車間承包合同（3篇）

第16頁共16頁車間承包合?同第一章?總則第?一條訂立?合同雙方：?甲方：(?以下稱出租?方)：__?___地?址：__?___?????郵碼：?_____????電話?：____?_法定代?表人：__?___???????????職務(wù)：?_____?乙方：(?以下稱承租?方)：__?___地?址：__?___?????郵碼：?_____????電話?：____?_法定代?表人：__?___???????????職務(wù)：?_____?第二條?根據(jù)出租人?的公開招標(biāo)?和承租人的?投標(biāo)與答辯?，經(jīng)過評(píng)標(biāo)?委員會(huì)的最?后評(píng)標(biāo)，_?____及?其合伙人被?確定為中標(biāo)?承租人。出?租人和承租?雙方依據(jù)招?標(biāo)標(biāo)底所確?定的基本內(nèi)?容，特訂立?本合同。?第三條租?賃雙方表示?，租賃經(jīng)營(yíng)?是一種新型?的社會(huì)主義?經(jīng)營(yíng)方式，?愿意在搞活?企業(yè)、提高?經(jīng)濟(jì)效益的?前提下，創(chuàng)?出企業(yè)租賃?經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)?驗(yàn)。第四?條租賃經(jīng)?營(yíng)后，仍然?是國有企業(yè)?性質(zhì)。第?五條租賃?經(jīng)營(yíng)后，必?須堅(jiān)持社會(huì)?主義方向，?貫徹執(zhí)行黨?和國家的各?項(xiàng)方針、政?策、法律、?法規(guī)和法令?，依法經(jīng)營(yíng)?。第六條?經(jīng)營(yíng)范圍?和產(chǎn)品方向?，原則上應(yīng)?符合本行業(yè)?的特點(diǎn)和發(fā)?展規(guī)劃。?第七條租?賃經(jīng)營(yíng)后，?應(yīng)成為獨(dú)立?核算、照章?納稅、自主?經(jīng)營(yíng)、自負(fù)?盈虧、具有?自我改造和?自我發(fā)展能?力的人。?第二章租?賃期限、財(cái)?產(chǎn)和租金?第八條租?賃經(jīng)營(yíng)期限?為____?_年，即_?____年?_____?月____?_日起，至?_____?年____?_月___?__日止。?第九條?本廠共有財(cái)?產(chǎn)____?_元，其中?；國家資產(chǎn)?_____?元，流動(dòng)資?金____?_元。租給?承租人的自?主經(jīng)營(yíng)。?第十條租?金定為__?___元，?為____?_年繳納。?其中：?_____?年度___?__元；?_____?年度___?__元；?_____?年度___?__元；?第十一條?租金于應(yīng)交?年度的年后?____日?內(nèi)，由銀行?劃撥，一次?付清。第?十二條出?租人為了本?廠發(fā)展需要?，將租金收?入返回承租?人，作為擴(kuò)?大生產(chǎn)的資?金，應(yīng)當(dāng)相?應(yīng)增加租金?。承租人應(yīng)?做到?？顚?用。第十?三條承租?人對(duì)租賃的?固定資產(chǎn)，?應(yīng)提取不低?于____?_%的折舊?基金和__?___%的?大修理基金?，必須做到?專款專用。?第十四條?本廠租賃?經(jīng)營(yíng)前的債?務(wù)，由出租?人清償。?第十五條?承租人用個(gè)?人所得對(duì)本?廠投資，產(chǎn)?權(quán)歸承租人?所有，租賃?期滿后，可?以帶走，也?可以折價(jià)給?下一個(gè)承租?人。第三?章承租人?的權(quán)利和義?務(wù)第十六?條承租人?的權(quán)利1?.承租人是?本廠租賃經(jīng)?營(yíng)期間的法?定代表人和?當(dāng)然廠長(zhǎng)。?合伙租賃的?承租代表人?為法人代表?和副廠長(zhǎng)。?2.承租?人對(duì)租賃的?財(cái)產(chǎn)有完全?的使用權(quán)。?3.承租?人對(duì)本廠的?經(jīng)營(yíng)有完全?的自主權(quán)。?4.承租?人對(duì)本廠經(jīng)?營(yíng)管理有機(jī)?構(gòu)設(shè)置權(quán)；?人事任免權(quán)?；專業(yè)技術(shù)?人員的聘任?權(quán)；獎(jiǎng)懲、?招用和辭退?職工權(quán)。?5.自選工?資形式、自?定工資標(biāo)準(zhǔn)?和資金分配?權(quán)。6.?本廠納稅后?剩余的利潤(rùn)?，由承租人?自主支配，?分配的辦法?，承租人可?以和職工商?量決定。?7.承租人?從租賃之月?開始，停發(fā)?工資、獎(jiǎng)金?，但保留原?工資級(jí)別，?并享受國家?統(tǒng)一的晉級(jí)?權(quán)。檔案工?資允許計(jì)入?成本。8?.承租人在?租賃期間，?享受國家規(guī)?定的全民所?有制企業(yè)職?工的勞保福?利待遇和公?費(fèi)醫(yī)療待遇?。9.承?租人對(duì)租賃?的設(shè)備中閑?置無用、技?術(shù)性能落后?的舊設(shè)備，?可以提出處?理意見，經(jīng)?出租人同意?，辦理手續(xù)?，進(jìn)行更新?改造。第?十七條承?租人的義務(wù)?1.承租?人必須按照?有關(guān)規(guī)定繳?納各種稅、?費(fèi)和統(tǒng)籌基?金，其中包?括國家能源?交通重點(diǎn)建?設(shè)基金。?2.承租人?必須近期如?數(shù)繳納租金?。3.承?租人必須保?證租賃的廠?房、設(shè)備的?完好，按照?設(shè)備管理的?有關(guān)規(guī)定，?對(duì)設(shè)備進(jìn)行?定期維護(hù)保?養(yǎng)。不經(jīng)出?租人的同意?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人經(jīng)?營(yíng)。合同?終止時(shí)，承?租人應(yīng)當(dāng)保?證租賃的固?定資產(chǎn)凈值?不減少。?承租人應(yīng)當(dāng)?對(duì)租賃的廠?房、設(shè)備進(jìn)?行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?。4.承?租人要自覺?接受黨組織?的監(jiān)督，尊?重職工的民?主權(quán)利，向?職工報(bào)告工?作，聽取職?工的意見和?合理化建議?。承租人?要支持基層?黨組織、工?會(huì)、共青團(tuán)?的工作，解?決所需人員?的工資及必?要的活動(dòng)經(jīng)?費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)?所。5.?承租人必須?保障本廠職?工的合法權(quán)?益，應(yīng)當(dāng)在?提高經(jīng)濟(jì)效?益的前提下?，不斷提高?職工的平均?收入，不斷?改善職工的?勞動(dòng)條件和?福利待遇。?6.承租?人應(yīng)當(dāng)有價(jià)?值____?_元的財(cái)產(chǎn)?作抵押，抵?押物在租賃?經(jīng)營(yíng)期間只?有使用權(quán)，?無處分權(quán)。?抵押物應(yīng)申?請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)。抵押?金應(yīng)交出租?方存入銀行?，利息歸承?租人所有。?第四章?出租人的權(quán)?利和義務(wù)?·店面承包?合同·建?房承包合同?·果園承?包合同·?漁業(yè)承包合?同第十八?條出租人?的權(quán)利1?.有權(quán)按時(shí)?如數(shù)向承租?人收取租金?。2.有?權(quán)監(jiān)督租賃?財(cái)產(chǎn)不受損?害。3.?有權(quán)監(jiān)督本?廠的產(chǎn)品方?向。4.?對(duì)本廠財(cái)務(wù)?有監(jiān)督、審?計(jì)權(quán)。5?.對(duì)本廠的?產(chǎn)品質(zhì)量有?檢查權(quán)。?6.有權(quán)維?護(hù)本廠職工?的合法權(quán)益?。第十九?條出租人?的義務(wù)1?.根據(jù)承租?人的請(qǐng)求，?積極協(xié)助解?決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中的困難和?問題。2?.不得違反?合同規(guī)定，?干涉承租人?的經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，干擾承?租人的經(jīng)營(yíng)?管理活動(dòng)。?3.不得?平調(diào)本廠的?設(shè)備和特資?4.應(yīng)當(dāng)?按照合同規(guī)?定保障承租?人的合法權(quán)?益。第五?章合同的?變更、解除?和終止第?二十條合?同生效后，?即具有法律?約束力，任?何一方不得?隨意變更或?解除，需要?變更或解除?合同時(shí)，應(yīng)?雙方協(xié)商一?致，達(dá)成書?面協(xié)議。?第二十一條?合同履行?期間，如果?國家政策與?合同簽訂時(shí)?發(fā)生較大變?化時(shí)，受影?響的一方可?以提出變更?或解除合同?。第二十?二條因承?租人經(jīng)營(yíng)管?理不善，或?者重大決策?失誤，給工?廠造成連續(xù)?一年以上虧?損或重大損?失時(shí)，出租?人可以解除?合同，不負(fù)?違約責(zé)任，?保留向承租?人要求賠償?損失的權(quán)利?。第二十?三條由于?出租人違反?合同規(guī)定，?干擾承租人?的經(jīng)營(yíng)管理?活動(dòng)，使承?租人無法繼?續(xù)經(jīng)營(yíng)，或?者承租人的?合法收入得?不到保障時(shí)?，承租人有?權(quán)解除合同?，并要求出?租人承擔(dān)違?約責(zé)任。?第二十四條?由于不可?抗力的原因?，使合同無?法完全履行?或者無法履?行的時(shí)候，?經(jīng)過雙方協(xié)?商，可以變?更或解除合?同。第二?十五條租?賃期滿，合?同自行終止?。租賃期?滿前___?_日，承租?人將本廠的?固定資產(chǎn)和?流動(dòng)資金評(píng)?估表和債權(quán)?、債務(wù)平衡?表交出租人?審核，出租?人會(huì)同財(cái)政?、稅務(wù)、銀?行、審計(jì)等?有關(guān)部門代?表進(jìn)行審核?，審核無誤?后，經(jīng)租賃?雙方代表簽?字后，承租?人可以離職?。第二十?六條租賃?期滿后，本?廠仍要租賃?經(jīng)營(yíng)時(shí)，承?租人在同等?條件下，有?優(yōu)先承租的?權(quán)利。第?六章違約?責(zé)任第二?十七條租?賃雙方應(yīng)全?面、實(shí)際履?行合同，不?履行或不完?全履行合同?的應(yīng)負(fù)違約?責(zé)任，按照?《中華人民?共和國民法?典》有關(guān)條?款處理。?第二十八條?承租人不?能按期繳納?租金的，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任，支付當(dāng)?年租金__?___%的?違約金，并?按每日萬分?之____?_支付滯納?金。第二?十九條承?租人無力支?付租金的，?應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)?保證金支付?，風(fēng)險(xiǎn)保證?金不足繳納?租金的，承?租人應(yīng)用抵?押物或抵押?金(保證人?的保證金)?折抵租金。?合伙承租?的合伙人負(fù)?連帶責(zé)任。?第三十條?承租期滿?，承租人不?能按質(zhì)量交?還租賃的財(cái)?產(chǎn)，承租人?應(yīng)賠償損失?并支付缺少?數(shù)量?jī)r(jià)值_?____%?的違約金。?第三十一?條出租人?違反合同規(guī)?定，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，?給承租人造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)賠償?直接損失，?并支付當(dāng)年?租金___?__%的違?約金。第?三十二條?租賃雙方發(fā)?生糾紛以后?，應(yīng)當(dāng)協(xié)商?或調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)?解不成的，?可到人民法?院起訴。?第七章附?則第三十?三條承租?代表人發(fā)生?意外事故，?由合伙人根?據(jù)合伙協(xié)議?另行推選承?租代表人。?第三十四?條出租人?的《租賃經(jīng)?營(yíng)方案》、?《招標(biāo)書》?和承租人的?《投標(biāo)書》?、《答辯材?料》均為本?合同的組成?部分，與合?同正文具有?同等法律效?力，如與合?同正文有矛?盾之處，以?合同正文為?準(zhǔn)。第三?十五條本?合同由出租?方代表、承?租方代表簽?字并經(jīng)公證?處公證后生?效。出租?方代表：(?簽字)__?____?____年?_____?月____?_日承租?方代表：(?簽字)__?____?____年?_____?月____?_日車間?承包合同（?二）發(fā)包?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?承包方：_?____(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?遵循公平、?公正、誠實(shí)?信用的原則?，依據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?，發(fā)包方和?承包方就本?工程施工的?有關(guān)事項(xiàng)達(dá)?成一致，特?訂立本合同?。第一條?：____?_工程概況?1、工程?名稱：__?___倉儲(chǔ)?車間。2?、工程內(nèi)容?：____?_鋼結(jié)構(gòu)制?作安裝。?3、設(shè)計(jì)基?本建筑面積?約為290?0平方米，?如超過基本?面積則按現(xiàn)?場(chǎng)實(shí)際測(cè)量?面積計(jì)算。?第二條：?_____?承包方式、?承包固定單?價(jià)1、承?包方式：_?____乙?方采取包工?的方式。?2、本合同?為固定單價(jià)?合同，固定?單價(jià)除特殊?注明外，發(fā)?生的所有費(fèi)?用全部包括?在內(nèi)。3?、固定單價(jià)?：____?_33元/?平方米(人?工費(fèi))，吊?車費(fèi)用除外?。4、合?同總價(jià)款：?_____?95000?元(玖萬伍?仟元整)。?第三條：?_____?付款方式和?結(jié)算方式、?完工期限?1、付款方?式：___?__合同簽?訂生效后，?鋼結(jié)構(gòu)焊接?完畢豎上柱?子后付30?%工程款，?頂板安裝完?畢后付30?%工程款，?在全部工程?竣工后付至?95%工程?款，剩余5?%保修期滿?一次性結(jié)清?。2、結(jié)?算方式以實(shí)?際測(cè)量面積?結(jié)算。3?、工期自合?同簽訂之日?50天內(nèi)完?工(惡劣天?氣除外)。?第四條：?_____?質(zhì)量要求?1、質(zhì)量要?求：___?__合格?2、乙方要?確保施工質(zhì)?量，依據(jù)乙?方設(shè)計(jì)實(shí)行?安全施工，?施工中發(fā)生?人員安全事?故、質(zhì)量安?全事故，均?由乙方承擔(dān)?一切責(zé)任，?與甲方無關(guān)?。3、質(zhì)?量保修期為?三年(工程?竣工日為質(zhì)?保期計(jì)算起?點(diǎn)日)。?第五條：_?____甲?方責(zé)任1?、甲方提供?乙方施工所?用的水源和?電源。2?、按照合同?規(guī)定甲方要?及時(shí)支付工?程款。第?六條：__?___合同?確認(rèn)。本?合同在執(zhí)行?期間，如有?未盡事宜，?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商未果到地?方法院進(jìn)行?解決。第?七條：__?___本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?雙方簽字蓋?章之日生效?。甲方：?_____??????????????電話：_?____?乙方：__?___?????????????電?話：___?__車間?承包合同（?三）第一?章總則?第一條訂?立合同雙方?：甲方：?(以下稱出?租方)：_?____?地址：_?____?????郵碼?：____?_???電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_乙方：?(以下稱承?租方)：_?____?地址：_?____?????郵碼?：____?_???電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_第二條?根據(jù)出租?人的公開招?標(biāo)和承租人?的投標(biāo)與答?辯，經(jīng)過評(píng)?標(biāo)委員會(huì)的?最后評(píng)標(biāo)，?_____?及其合伙人?被確定為中?標(biāo)承租人。?出租人和承?租雙方依據(jù)?招標(biāo)標(biāo)底所?確定的基本?內(nèi)容，特訂?立本合同。?第三條?租賃雙方表?示，租賃經(jīng)?營(yíng)是一種新?型的社會(huì)主?義經(jīng)營(yíng)方式?，愿意在搞?活企業(yè)、提?高經(jīng)濟(jì)效益?的前提下，?創(chuàng)出企業(yè)租?賃經(jīng)營(yíng)的新?經(jīng)驗(yàn)。第?四條租賃?經(jīng)營(yíng)后，仍?然是國有企?業(yè)性質(zhì)。?第五條租?賃經(jīng)營(yíng)后，?必須堅(jiān)持社?會(huì)主義方向?，貫徹執(zhí)行?黨和國家的?各項(xiàng)方針、?政策、法律?、法規(guī)和法?令，依法經(jīng)?營(yíng)。第六?條經(jīng)營(yíng)范?圍和產(chǎn)品方?向，原則上?應(yīng)符合本行?業(yè)的特點(diǎn)和?發(fā)展規(guī)劃。?第七條?租賃經(jīng)營(yíng)后?，應(yīng)成為獨(dú)?立核算、照?章納稅、自?主經(jīng)營(yíng)、自?負(fù)盈虧、具?有自我改造?和自我發(fā)展?能力的人。?第二章?租賃期限、?財(cái)產(chǎn)和租金?第八條?租賃經(jīng)營(yíng)期?限為___?__年，即?_____?年____?_月___?__日起，?至____?_年___?__月__?___日止?。第九條?本廠共有?財(cái)產(chǎn)___?__元，其?中;國家資?產(chǎn)____?_元，流動(dòng)?資金___?__元。租?給承租人的?自主經(jīng)營(yíng)。?第十條?租金定為_?____元?，為___?__年繳納?。其中：?____?_年度__?___元;?____?_年度__?___元;?____?_年度__?___元;?第十一條?租金于應(yīng)?交年度的年?后____?日內(nèi)，由銀?行劃撥，一?次付清。?第十二條?出租人為了?本廠發(fā)展需?要，將租金?收入返回承?租人，作為?擴(kuò)大生產(chǎn)的?資金，應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)增加租?金。承租人?應(yīng)做到?？?專用。第?十三條承?租人對(duì)租賃?的固定資產(chǎn)?，應(yīng)提取不?低于___?__%的折?舊基金和_?____%?的大修理基?金，必須做?到?？顚Ｓ?。第十四?條本廠租?賃經(jīng)營(yíng)前的?債務(wù)，由出?租人清償。?第十五條?承租人用?個(gè)人所得對(duì)?本廠投資，?產(chǎn)權(quán)歸承租?人所有，租?賃期滿后，?可以帶走，?也可以折價(jià)?給下一個(gè)承?租人。第?三章承租?人的權(quán)利和?義務(wù)第十?六條承租?人的權(quán)利?1.承租人?是本廠租賃?經(jīng)營(yíng)期間的?法定代表人?和當(dāng)然廠長(zhǎng)?。合伙租賃?的承租代表?人為法人代?表和副廠長(zhǎng)?。2.承?租人對(duì)租賃?的財(cái)產(chǎn)有完?全的使用權(quán)?。3.承?租人對(duì)本廠?的經(jīng)營(yíng)有完?全的自主權(quán)?。4.承?租人對(duì)本廠?經(jīng)營(yíng)管理有?機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)?;人事任免?權(quán);專業(yè)技?術(shù)人員的聘?任權(quán);獎(jiǎng)懲?、招用和辭?退職工權(quán)。?5.自選?工資形式、?自定工資標(biāo)?準(zhǔn)和資金分?配權(quán)。6?.本廠納稅?后剩余的利?潤(rùn)，由承租?人自主支配?，分配的辦?法，承租人?可以和職工?商量決定。?7.承租?人從租賃之?月開始，停?發(fā)工資、獎(jiǎng)?金，但保留?原工資級(jí)別?，并享受國?家統(tǒng)一的晉?級(jí)權(quán)。檔案?工資允許計(jì)?入成本。?8.承租人?在租賃期間?，享受國家?規(guī)定的全民?所有制企業(yè)?職工的勞保?福利待遇和?公費(fèi)醫(yī)療待?遇。9.?承租人對(duì)租?賃的設(shè)備中?閑置無用、?技術(shù)性能落?后的舊設(shè)備?，可以提出?處理意見，?經(jīng)出租人同?意，辦理手?續(xù)，進(jìn)行更?新改造。?第十七條?承租人的義?務(wù)1.承?租人必須按?照有關(guān)規(guī)定?繳納各種稅?、費(fèi)和統(tǒng)籌?基金，其中?包括國家能?源交通重點(diǎn)?建設(shè)基金。?2.承租?人必須近期?如數(shù)繳納租?金。3.?承租人必須?保證租賃的?廠房、設(shè)備?的完好，按?照設(shè)備管理?的有關(guān)規(guī)定?，對(duì)設(shè)備進(jìn)?行定期維護(hù)?保養(yǎng)。不經(jīng)?出租人的同?意不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營(yíng)。合?同終止時(shí)，?承租人應(yīng)當(dāng)?保證租賃的?固定資產(chǎn)凈?值不減少。?承租人應(yīng)?當(dāng)對(duì)租賃的?廠房、設(shè)備?進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。4.?承租人要自?覺接受黨組?織的監(jiān)督，?尊重職工的?民主權(quán)利，?向職工報(bào)告?工作，聽取?職工的意見?和合理化建?議。承租?人要支持基?層黨組織、?工會(huì)、共青?團(tuán)的工作，?解決所需人?員的工資及?必要的活動(dòng)?經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)?場(chǎng)所。5?.承租人必?須保障本廠?職工的合法?權(quán)益，應(yīng)當(dāng)?在提高經(jīng)濟(jì)?效益的前提?下，不斷提?高職工的平?均收入，不?斷改善職工?的勞動(dòng)條件?和福利待遇?。6.承?租人應(yīng)當(dāng)有?價(jià)值___?__元的財(cái)?產(chǎn)作抵押，?抵押物在租?賃經(jīng)營(yíng)期間?只有使用權(quán)?，無處分權(quán)?。抵押物應(yīng)?申請(qǐng)家庭財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。抵?押金應(yīng)交出?租方存入銀?行，利息歸?承租人所有?。第四章?出租人的?權(quán)利和義務(wù)?第十八條?出租人的?權(quán)利1.?有權(quán)按時(shí)如?數(shù)向承租人?收取租金。?2.有權(quán)?監(jiān)督租賃財(cái)?產(chǎn)不受損害?。3.有?權(quán)監(jiān)督本廠?的產(chǎn)品方向?。4.對(duì)?本廠財(cái)務(wù)有?監(jiān)督、審計(jì)?權(quán)。5.?對(duì)本廠的產(chǎn)?品質(zhì)量有檢?查權(quán)。6?.有權(quán)維護(hù)?本廠職工的?合法權(quán)益。?第十九條?出租人的?義務(wù)1.?根據(jù)承租人?的請(qǐng)求，積?極協(xié)助解決?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?的困難和問?題。2.?不得違反合?同規(guī)定，干?涉承租人的?經(jīng)營(yíng)自主權(quán)?，干擾承租?人的經(jīng)營(yíng)管?理活動(dòng)。?3.不得平?調(diào)本廠的設(shè)?備和特資?4.應(yīng)當(dāng)按?照合同規(guī)定?保障承租人?的合法權(quán)益?。第五章?合同的變?更、解除和?終止第二?十條合同?生效后，即?具有法律約?束力，任何?一方不得隨?意變更或解?除，需要變?更或解除合?同時(shí)，應(yīng)雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成書面?協(xié)議。第?二十一條?合同履行期?間，如果國?家政策與合?同簽訂時(shí)發(fā)?生較大變化?時(shí)，受影響?的一方可以?提出變更或?解除合同。?第二十二?條因承租?人經(jīng)營(yíng)管理?不善，或者?重大決策失?誤，給工廠?造成連續(xù)一?年以上虧損?或重大損失?時(shí)，出租人?可以解除合?同，不負(fù)違?約責(zé)任，保?留向承租人?要求賠償損?失的權(quán)利。?第二十三?條由于出?租人違反合?同規(guī)定，干?擾承租人的?經(jīng)營(yíng)管理活?動(dòng)，使承租?人無法繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)，或者?承租人的合?法收入得不?到保障時(shí)，?承租人有權(quán)?解除合同，?并要求出租?人承擔(dān)違約?責(zé)任。第?二十四條?由于不可抗?力的原因，?使合同無法?完全履行或?者無法履行?的時(shí)候，經(jīng)?過雙方協(xié)商?，可以變更?或解除合同?。第二十?五條租賃?期滿，合同?自行終止。?租賃期滿?前____?日，承租