商鋪?zhàn)赓U合同(一)（3篇）

第13頁共13頁商鋪?zhàn)赓U?合同(一?)出租?方（以下?稱甲方）?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條房屋?坐落地址?甲方出?租的商鋪?坐落地址?：___?__號(hào)，?建筑面積?____?_平方米?。第二?條租賃?期限租?期___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1．?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?．承租人?利用承租?房進(jìn)行非?法活動(dòng)的?，損害公?共利益的?；3．?承租人拖?欠租金累?計(jì)達(dá)30?天的，并?賠償違約?金___?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍?門市租金?漲幅作適?當(dāng)調(diào)整。?第三條?租金和?租金交納?期限：?1．每年?租金為為?人民幣_(tái)?____?元整（￥?元）。?2．從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?____?_元（即?第二年為?____?_元，第?三年為?____?_元，第?四年為?____?_元，…?……）。?3．（?或）為?減輕乙方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，甲方同?意乙方租?金分__?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?____?，付款時(shí)?間為__?___年?____?_月__?___日?。第二?期：租金?為___?__，付?款時(shí)間為?____?_年__?___月?____?_日。?第三期：?租金為_?____?，付款時(shí)?間為__?___年?____?_月__?___日?。第四?期：租金?為___?__，付?款時(shí)間為?____?_年__?___月?____?_日。?第五期：?租金為_?____?，付款時(shí)?間為__?___年?____?_月__?___日?。第六?期：租金?為___?__，付?款時(shí)間為?____?_年__?___月?____?_日。?（或3．?乙方每?（___?__月、?年）繳納?一次租金?，乙方以?現(xiàn)金形式?支付租金?。）4?．乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，甲方給?予乙方7?天的寬限?期，從第?8天開始?甲方有權(quán)?向乙方每?天按實(shí)欠?租金1%?加收滯納?金。第?四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)。如?承租方不?再使用出?租方的門?市后，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。第五?條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1．?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2．水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納；（?水表表底?數(shù)為__?___度?，電表底?數(shù)為__?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）。?4．維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。5．?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自己?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。第?六條出?租方與承?租方的變?更：1?．如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在3個(gè)月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2．租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方書面?確認(rèn)，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?第七條?違約金?和違約責(zé)?任1．?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?____?元。2?．若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金__?___元?。3．?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。第九?條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十條本?合同如有?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十一條?本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，如一?方違約，?另一方有?權(quán)向違約?方要求賠?償違約金?____?_元。?本合同共?____?_頁，1?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份，均有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?___?__??????承租?方（蓋章?）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?____?_年__?___月?____?_日商?鋪?zhàn)赓U合?同(一)?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?友好協(xié)商?，本著互?惠互利的?原則，在?平等一致?的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下?合同：?1．乙方?經(jīng)過實(shí)地?考察后，?特誠意預(yù)?定甲方經(jīng)?營管理的?坐落于_?____?的商鋪，?面積預(yù)計(jì)?為___?__平方?米，現(xiàn)一?次性繳納?租賃意向?金RMB?____?_元。?2．本樓?____?_樓平均?租賃價(jià)格?為RMB?____?_元／天?／平方米?；___?__樓廳?房平均租?賃價(jià)格為?RMB_?____?元／天／?平方米；?____?_樓柜臺(tái)?按每月R?MB__?___元?／個(gè)起租?。3．?在乙方繳?納租賃意?向金后，?甲方將對(duì)?乙方的相?關(guān)資格進(jìn)?行審查，?乙方應(yīng)積?極配合甲?方的審查?并如實(shí)提?供必要的?資質(zhì)證明?。4．?一旦乙方?通過甲方?的審查，?則甲方將?于___?__年_?____?月___?__日前?通知乙方?辦理簽訂?租賃合同?的相關(guān)手?續(xù)。屆時(shí)?，上述意?向金將沖?抵乙方應(yīng)?繳納的部?分租金，?租金不足?部分由乙?方另行繳?納。5?．如果乙?方未能通?過甲方的?審查，乙?方所繳納?的意向金?將于__?___年?____?_月份被?全額退還?，除此之?外，甲方?不承擔(dān)任?何的利息?費(fèi)用以及?乙方因配?合甲方對(duì)?其進(jìn)行資?格審查所?支付的任?何費(fèi)用。?6．倘?若乙方在?上述資格?審查期間?內(nèi)欲撤回?本租賃意?向，則應(yīng)?及時(shí)通知?甲方。屆?時(shí)，甲方?將在__?___年?____?_月份無?條件退還?全額意向?金，除此?之外，甲?方不承擔(dān)?任何的利?息費(fèi)用以?及乙方因?配合甲方?對(duì)其進(jìn)行?資格審查?所支付的?任何費(fèi)用?。7．?甲方將于?____?_年__?___月?前完成對(duì)?乙方的資?格審查，?并書面告?知乙方審?查結(jié)果。?如果乙方?未能通過?甲方的審?查，則乙?方須服從?甲方的審?查不通過?決定，對(duì)?審查結(jié)果?沒有任何?異議。?8．乙方?收到甲方?資格審查?通過的書?面通知7?天內(nèi)沒有?提出書面?撤回租賃?意向的請?求（該請?求必須有?甲方的有?效簽章才?能生效）?，則被視?為對(duì)審查?通過的結(jié)?果沒有異?議，甲乙?雙方簽訂?正式的租?賃合同，?實(shí)際的商?鋪區(qū)域、?位置、面?積及租賃?單價(jià)以正?式合同為?準(zhǔn)。若乙?方收到甲?方資格審?查通過的?書面通知?7天后才?提出撤回?租賃意向?的請求，?則甲方有?權(quán)不予退?還上述意?向金。?9．未盡?事宜，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?。10?．本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（蓋章?）：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?法人代?表（簽字?）：__?___?????法人代?表（簽字?）：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日附件?租戶安?全生產(chǎn)責(zé)?任協(xié)議?甲方（出?租方）：?____?_法定?代表人：?____?_住址?：___?__郵?編：__?___?聯(lián)系電話?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?法定代?表人：_?____?住址：?____?_郵編?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_本安?全生產(chǎn)責(zé)?任協(xié)議書?由上列各?方于__?___年?____?_月__?___日?在___?__市訂?立。鑒?于：根據(jù)?____?_市安全?生產(chǎn)委員?會(huì)要求，?為進(jìn)一步?做好安全?生產(chǎn)工作?，明確責(zé)?任，預(yù)防?事故，雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成安全生?產(chǎn)責(zé)任協(xié)?議如下：?第一條?根據(jù)乙?方要求，?甲方同意?將___?__鋪位?租賃給乙?方經(jīng)營使?用。第?二條甲?方與乙方?是租賃關(guān)?系。生產(chǎn)?安全工作?由乙方自?己負(fù)責(zé)管?理，乙方?必須切實(shí)?做好各項(xiàng)?安全防火?管理工作?，杜絕事?故的隱患?。如因乙?方的疏忽?及管理不?善而引發(fā)?的一要傷?亡事故，?均與甲方?無關(guān)。乙?方要自己?負(fù)責(zé)承擔(dān)?一切經(jīng)濟(jì)?損失及法?律責(zé)任。?第三條?乙方在?租賃期間?，應(yīng)遵守?有關(guān)部門?的管理?xiàng)l?例。一切?易燃易爆?及有關(guān)工?業(yè)污染的?產(chǎn)品不能?在鋪位經(jīng)?營。如有?違反，造?成事故或?損失應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)?。第四?條租賃?期間，甲?方如發(fā)現(xiàn)?乙方在安?全工作方?面的問題?，甲方有?權(quán)督促及?責(zé)令乙方?整改。乙?方如不服?從整改建?議，甲方?則有權(quán)終?止其租賃?合約。?第五條?違約責(zé)任?（1）?除不可抗?力的原因?外，任何?一方違反?本協(xié)議，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付未履?行協(xié)議部?分金額_?____?％的違約?金。（?2）任何?一方違反?其在本協(xié)?議中所作?的陳述、?保證或其?他義務(wù)，?而使守約?方遭受損?失，則守?約方有權(quán)?要求違約?方予以賠?償。第?六條不?可抗力?任何一方?因有不可?抗力致使?全部或部?分不能履?行本協(xié)議?或遲延履?行本協(xié)議?，應(yīng)自不?可抗力事?件發(fā)生之?日起__?___日?內(nèi)，將事?件情況以?書面形式?通知另一?方，并自?事件發(fā)生?之日起_?____?日內(nèi)，向?另一方提?交導(dǎo)致其?全部或部?分不能履?行或遲延?履行的證?明。第?七條生?效條件?本協(xié)議自?雙方的法?定代表人?或其授權(quán)?代理人在?本協(xié)議上?簽字并加?蓋公章之?日起生效?。本協(xié)?議一式_?____?份，具有?相同法律?效力。各?方當(dāng)事人?各執(zhí)__?___份?，其他用?于履行相?關(guān)法律手?續(xù)。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?商鋪?zhàn)?賃合同(?一)（三?）出租?人(以下?簡稱甲方?)：承?租人(以?下簡稱乙?方)：?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，?同意就下?列房地產(chǎn)?租賃事項(xiàng)?訂立本契?約共同遵?守。一?、甲方同?意將坐落?在區(qū)路街?(巷、里?)號(hào)部位?的房屋(?連同土地?，下同)?出租給乙?方作使用?，房屋建?筑面積平?方米，該?房屋的基?本情況已?載于契約?附件一，?乙方愿意?承租。?二、甲乙?雙方應(yīng)共?同遵守國?家、省、?市有關(guān)法?律、法規(guī)?及房地產(chǎn)?管理的各?項(xiàng)規(guī)定，?接受當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)的?監(jiān)督、管?理。三?、甲乙雙?方議定上?述房屋租?賃期限自?年月至_?____?年___?__月_?____?日止，共?計(jì)___?__個(gè)月?。月租?金為(幣?)拾萬仟?佰拾元角?分。租?金按結(jié)算?，由乙方?在每的第?日前繳付?本期租金?給甲方。?付款方?式四、?乙方向甲?方交納(?幣)元的?保證金，?甲方應(yīng)在?租賃期滿?或解除契?約之日將?保證金退?回乙方或?者抵償租?金。五?、在租賃?期內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?.依約將?房屋及設(shè)?備交付乙?方使用。?2.負(fù)?責(zé)對(duì)房屋?定期安全?檢查，承?擔(dān)除乙方?應(yīng)負(fù)擔(dān)房?屋維修費(fèi)?以外的其?他維修費(fèi)?用;因甲?方維修責(zé)?任而延誤?房屋維修?造成他人?人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)損?失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。3.?轉(zhuǎn)讓房屋?時(shí)，須提?前3個(gè)月?書面通知?乙方。?4.租賃?期內(nèi)，甲?方須提前?解除契約?的，應(yīng)事?前征得乙?方同意。?5.租?賃期屆滿?須收回出?租房屋的?，應(yīng)在租?賃期屆滿?之日前3?個(gè)月書面?通知乙方?;如該房?屋繼續(xù)出?租的，乙?方可在同?等條件下?有優(yōu)先承?租權(quán)。?六、在租?賃期內(nèi)，?乙方承擔(dān)?下列責(zé)任?：1.?依約按時(shí)?交納租金?。2.?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、分租或?者與他人?互換房屋?使用或者?與他人合?作、聯(lián)合?經(jīng)營應(yīng)事?前征得甲?方書面同?意和訂立?書面協(xié)議?，并按規(guī)?定重新議?定房租。?3.因?使用需要?對(duì)房屋進(jìn)?行擴(kuò)、加?、改建(?含改變間?隔)或者?室內(nèi)外裝?修，應(yīng)經(jīng)?甲方書面?同意和訂?立書面協(xié)?議，并按?規(guī)定重新?議定房租?，甲方有?權(quán)委托他?人對(duì)工程?進(jìn)行監(jiān)督?管理。?4.因使?用不當(dāng)或?者人為造?成房屋損?壞的，應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或者賠償?。5.?負(fù)責(zé)對(duì)下?列項(xiàng)目房?屋維修費(fèi)?用：①?排水管、?廁所、化?糞池的清?疏;②?飲用水池?清洗及垃?圾池清理?;③門?窗玻璃及?小五金的?更換，分?電表或無?分電表內(nèi)?電線、電?掣、燈頭?、插座等?更換和分?水表內(nèi)水?管、籠頭?更換;?④室內(nèi)墻?面的排刷?和天花等?的粉飾;?⑤水泵?設(shè)備的維?修和更換?。因乙?方維修責(zé)?任延誤房?屋維修造?成他人?人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)損?失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。6.?協(xié)助甲方?檢查房屋?安全，因?不搬遷或?者妨礙施?工而延誤?房屋的維?修，造成?人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)遭?受損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?7.乙方?在承租的?房屋內(nèi)需?要安裝或?者使用超?過水、電?表容量的?任何水電?設(shè)備，應(yīng)?事前征得?甲方同意?，并由乙?方負(fù)責(zé)到?有關(guān)部門?辦理增容?手續(xù)，費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。?8.不得?貯存有危?險(xiǎn)、易燃?、違禁物?品。9?.租賃期?內(nèi)，乙方?須提前解?除契約的?，應(yīng)事前?征得甲方?同意。?10.乙?方在租賃?期屆滿或?者解除契?約之日應(yīng)?交還原承?租房屋和?設(shè)備給甲?方，如須?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前3個(gè)月?與甲方協(xié)?商，雙方?另簽訂契?約。七?、在租賃?期內(nèi)，因?房屋危破?維修，須?乙方臨時(shí)?搬遷時(shí)，?甲方應(yīng)與?乙方簽訂?回遷協(xié)議?，乙方不?得以任何?借口刁難?，也不得?向甲方索?取任何費(fèi)?用。八?、租賃期?屆滿或者?解除契約?的，一切?嵌裝在房?屋結(jié)構(gòu)或?者墻體內(nèi)?的設(shè)備和?裝修，乙?方一律不?得拆走，?甲方不以?予補(bǔ)償。?九、租?賃期屆滿?或者解除?契約之日?，雙方共?同檢查交?換房屋和?設(shè)備，如?發(fā)現(xiàn)有損?壞的，則?在乙方保?證金中扣?除，不足?部分，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?十、如因?不可抗力?的