簡(jiǎn)易版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同（6篇）

簡(jiǎn)易版?zhèn)€人?商鋪?zhàn)赓U合?同出租方?(以下稱(chēng)甲?方)：__?_____?___???聯(lián)系電話(huà)?：____?_____?_承租方?(以下稱(chēng)乙?方)：__?_____?___???聯(lián)系電話(huà)?：____?_____?_甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國(guó)家相關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細(xì)?情況如下：?第一條?房屋坐落地?址甲方出?租的商鋪?zhàn)?落地址：_?_____?____，?建筑面積_?___平方?米。第二?條租賃期?限租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?租期為_(kāi)_?__年，每?年付一次房?租上打。?合同期滿(mǎn)后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金?按當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周?chē)T(mén)?市租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)整?。第三條?租金和租?金交納期限?1.每年?租金為為人?民幣_(tái)__?_元整(￥?____元?)。2.?經(jīng)雙方協(xié)商?，甲方同意?乙方租金分?____期?付款，付款?期限及金額?約定如下：?_____?_____?。第四條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?.物業(yè)管理?費(fèi)：___?_____?__向物業(yè)?管理公司交?納;2.?水電費(fèi)：由?____繳?納;(水表?表底數(shù)為_(kāi)?___度，?電表底數(shù)為?____度?，____?取暖費(fèi)的費(fèi)?用由___?_承擔(dān)，直?至合同期滿(mǎn)?)。第五?條出租方?與承租方的?變更1.?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租人出賣(mài)房?屋，須在_?___個(gè)月?前通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先書(shū)?面向甲方申?請(qǐng)，由第三?方書(shū)面確認(rèn)?，征得甲方?的書(shū)面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。?第六條?違約金和違?約責(zé)任1?.若甲方在?乙方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?第七條?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第八?條本合同?如有未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?九條本合?同雙方簽字?蓋章后生效?，如一方違?約，另一方?有權(quán)向違約?方要求賠償?違約金元。?本合同共_?___頁(yè)，?1式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，均有同等?法律效力。?甲方(簽?章)：__?_____?___?????乙方(簽?章)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡(jiǎn)易版?zhèn)€?人商鋪?zhàn)赓U?合同（二）?出租方(?以下稱(chēng)甲方?)：___?_____?__???聯(lián)系電話(huà)：?_____?_____?承租方(?以下稱(chēng)乙方?)：___?_____?__???聯(lián)系電話(huà)：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條房?屋坐落地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?地址___?_，門(mén)店面?積約___?_平方米左?右。第二?條出租期?限及用途?1、租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?出租期滿(mǎn)，?合同自然終?止。2、?乙方向甲方?承諾，出租?該房屋僅作?為公司辦公?用房使用。?3、出租?期滿(mǎn)，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。但必須?在出租期滿(mǎn)?____個(gè)?月前書(shū)面通?知甲方，重?新簽訂出租?合同。但租?金參考當(dāng)時(shí)?的周?chē)T(mén)市?租金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整。?第三條?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金為_(kāi)_?__元(大?寫(xiě)____?元整)。年?租金總額為?____元?(大寫(xiě)__?__元整)?。租金第一?年不變，第?二年租金按?上一年度租?金增加__?__%計(jì)算?租金.2?、房屋租金?支付方式：?合同簽字生?效之日起，?一次性交清?全年租金。?如續(xù)租，次?年年租金在?已交租金期?滿(mǎn)三個(gè)月前?一次性交清?，依此類(lèi)推?。3、乙?方必須按照?約定向甲方?繳納租金。?如拖欠租金?，從約定交?款日第__?__天開(kāi)始?以每天按所?欠租金__?__%向乙?方加收滯納?金。拖欠房?租____?天以上繳納?的，屬拖欠?方違約，甲?方有權(quán)收回?房屋。4?、合同簽字?生效后，乙?方向甲方交?納保證金貳?仟元整，合?同終止無(wú)違?約一次性退?還乙方。?第四條出?租期間各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)、水?電費(fèi)：由乙?方自行繳納?(水表表底?數(shù)為度，電?表底數(shù)為度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿(mǎn))。2?、出租期間?，由于乙方?導(dǎo)致出租房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀(?包括門(mén)、窗?、水、電、?空調(diào)等)，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?3、使用該?房屋產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納，(其?中包括安裝?電話(huà)、寬帶?、有線(xiàn)電視?等設(shè)備的費(fèi)?用)。第?五條合同?的變更、解?除與終止?1、如果甲?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?必須事先書(shū)?面向甲方申?請(qǐng)并征得甲?方的同意。?合同方可繼?續(xù)有效。?第六條房?屋修繕與使?用1、出?租方將房屋?交給承租方?后，乙方的?裝修裝飾及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?。如乙方不?再使用甲方?的門(mén)市，乙?方不得破壞?已裝修部分?和房屋。?2、乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?3、乙方?如裝修或設(shè)?置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?'設(shè)備，均?須事先征得?甲方的同意?后方可施工?。出租期滿(mǎn)?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，依附于?房屋的裝修?及設(shè)備歸甲?方所有。如?果乙方拆走?，乙方必須?負(fù)責(zé)恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)生?的一切費(fèi)用?。第七條?房屋交付?及收回的驗(yàn)?收1、甲?方應(yīng)保證出?租房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、乙方應(yīng)?于房屋出租?期滿(mǎn)后，將?承租房屋及?附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲?方。3、?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得影響?房屋的正常?使用。對(duì)未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權(quán)處置?。第八條?甲方違約?責(zé)任處理規(guī)?定1、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)當(dāng)向?乙方支付違?約金___?_元，若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)乙?方損失的，?甲方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償責(zé)?任。2、?甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或?非法出租房?屋而導(dǎo)致本?合同無(wú)效時(shí)?，甲方應(yīng)賠?償乙方損失?。第九條?乙方違約?責(zé)任乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，并?向甲方支付?違約金__?__元。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直?至到彌補(bǔ)全?部損失為止?。(1)?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的;?(2)未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，拆改變?動(dòng)損壞房屋?或房屋結(jié)構(gòu)?的;(3?)改變本合?同規(guī)定的出?租用途存放?危險(xiǎn)物品或?利用該房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng)的;(?4)損壞房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的;?(5)在約?定的交租金?時(shí)間無(wú)故不?交，并推遲?____天?以上的。?(6)未經(jīng)?甲方同意，?乙方擅自退?租或者乙方?裝修損害房?屋的，保證?金和所剩租?金不退抵違?約金。第?十條免責(zé)?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?因國(guó)家政策?需要拆除或?改造已出租?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，不足整月?的按天數(shù)計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。4、?不可抗力系?指“不能預(yù)?見(jiàn)、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。(如?地震、臺(tái)風(fēng)?等)第十?一條爭(zhēng)議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?第十二條?本合同如?有未盡事宜?，按《合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?共頁(yè)，1式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，均?有同等法律?效力。甲?方(簽章)?：____?_____?_????乙?方(簽章)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?易版?zhèn)€人商?鋪?zhàn)赓U合同?（三）出?租方(以下?稱(chēng)甲方)：?_____?_____???聯(lián)系?電話(huà)：__?_____?___承?租方(以下?稱(chēng)乙方)：?_____?_____???聯(lián)系?電話(huà)：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及其?有關(guān)法律法?規(guī)和本市的?有關(guān)規(guī)定，?甲，乙雙方?在自愿，平?等，互利的?基礎(chǔ)上，甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方房屋事宜?訂立本合同?。一、租?賃門(mén)面描述?1、甲方?將其合法擁?有的座落于?____的?門(mén)面房出租?給乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該門(mén)?面建筑面積?共____?平方米。?2、內(nèi)附屬?設(shè)施：(或?附表)二?、租賃房屋?用途1、?乙方租賃房?屋作為商業(yè)?門(mén)面使用。?2、乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的同意，乙?方不得擅自?改變門(mén)面的?原有結(jié)構(gòu)和?用途。三?、租賃期限?本合同租?賃期為_(kāi)_?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?四、租金及?支付方式?簽訂日開(kāi)始?租金為每年?____人?民幣，大寫(xiě)?____.?第一次需支?付____?年租金，一?次性支付_?___元，?大寫(xiě)___?_.第年開(kāi)?始租金提前?一個(gè)月每一?年一次性支?付，具體租?金按每年_?___%遞?增?；蛴墒?場(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)?雙方協(xié)商約?定，如雙方?無(wú)法達(dá)成協(xié)?商，可由取?得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)?第三方房產(chǎn)?評(píng)估公司根?據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)?估確定。?五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方支?付租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方。2、?甲方必須保?證出租給乙?方的門(mén)面能?夠從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。3?、在租賃期?間，保證所?出租房屋權(quán)?屬清楚，無(wú)?共同人意見(jiàn)?，無(wú)使用之?糾紛。4?、租賃期滿(mǎn)?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權(quán)收回房?屋。乙方添?置的用于經(jīng)?營(yíng)的所有可?以移動(dòng)、拆?除的設(shè)備設(shè)?施歸乙方所?有，未能移?動(dòng)拆除的設(shè)?備設(shè)施歸甲?方所有。?六、乙方的?權(quán)利與義務(wù)?1、乙方?按照本合同?約定使用房?屋，不承擔(dān)?門(mén)面自然損?耗的賠償責(zé)?任。2、?乙方在不破?壞門(mén)面原主?體結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)需?要對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝修?，甲方不得?干涉。3?、在租賃期?內(nèi)，因租賃?門(mén)面所產(chǎn)生?的水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)由?乙方自行承?擔(dān)。4、?按本協(xié)議約?定按時(shí)支付?租金。5?、乙方擁有?本門(mén)面的轉(zhuǎn)?讓權(quán)，前提?是要告知房?屋所有人。?在沒(méi)有告知?房屋所有人?而私自轉(zhuǎn)讓?此門(mén)面，如?出現(xiàn)危害甲?方的實(shí)質(zhì)性?結(jié)果，乙方?全權(quán)承擔(dān)法?律責(zé)任。?七、房屋使?用要求和維?修責(zé)任1?、在租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的及時(shí)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙方應(yīng)?合理使用并?愛(ài)護(hù)房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3、乙方?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?甲方或出租?人要對(duì)該房?屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負(fù)?責(zé)。八、?續(xù)租租賃?期滿(mǎn)，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?租賃權(quán)，但?必須在租賃?期滿(mǎn)前的兩?個(gè)月向甲方?提出。雙方?可根據(jù)本合?同約定情形?，結(jié)合實(shí)際?情況重新協(xié)?商后，簽訂?新的租賃合?同。九、?合同的變更?和解除1?、乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?;(1)?未按約定期?限交付租金?，超過(guò)__?__天以上?的。(2?)在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方認(rèn)可或同?意，擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)，經(jīng)?甲方通知，?在限定的時(shí)?間內(nèi)仍未修?復(fù)的。(?3)從事非?法經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活動(dòng)?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?(1)甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋_?___天以?上的。(?2)乙方承?租期間，如?甲方因該房?屋或房屋范?圍內(nèi)的土地?與第三方發(fā)?生糾紛或甲?方與第三人?之間的糾紛?涉及到該房?屋及房屋范?圍內(nèi)的土地?，致使乙方?無(wú)法正常營(yíng)?業(yè)超過(guò)__?__天的。?3、在租?賃期間，租?賃合同被解?除的，因本?合同終止使?乙方遭受損?失的，甲方?應(yīng)按乙方具?體經(jīng)營(yíng)性損?失支付賠償?金，但下列?情況除外：?(一)該?房屋因社會(huì)?公共利益或?城市建設(shè)需?要被依法征?用的或者拆?遷的。(?二)該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險(xiǎn)房屋?的;(三?)因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的因?素導(dǎo)致該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。十、?其他條款?1、在租賃?期間，乙方?所繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)、?房租等交于?甲方的各種?費(fèi)用，甲方?應(yīng)給乙方開(kāi)?相應(yīng)的收據(jù)?。乙方因房?屋使用所繳?納的其他費(fèi)?用，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交于?甲方。2?、甲，乙雙?方如有特殊?情況需提前?終止合同，?必須提前一?個(gè)月通知對(duì)?方待雙方同?意后，方可?辦理手續(xù)。?若甲方違約?，除要負(fù)責(zé)?退還給乙方?相應(yīng)期限內(nèi)?的房租外，?還需支付給?乙方上述的?賠償金，反?之，若乙方?違約，則甲?方有權(quán)不退?還租金。?3、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可以補(bǔ)充協(xié)?議的方式另?行約定，補(bǔ)?充協(xié)議是本?合同不可分?割的部分，?與本合同具?有同等法律?效力。4?、本合同連?補(bǔ)充條款及?附件共頁(yè)，?壹式兩份。?其中，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?十一、其?他約定租?賃期間的水?費(fèi)、電費(fèi)(?其中水__?__元/噸?，電___?_元/度)?無(wú)特殊情況?約定不變。?已方在承租?時(shí)交納給甲?方水電費(fèi)押?金____?元，大寫(xiě)_?___.在?乙方退租并?結(jié)清由經(jīng)營(yíng)?所產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用以后?，甲方退還?給乙方。?甲方(簽章?)：___?_____?__?????乙方(簽章?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?簡(jiǎn)易版?zhèn)€人?商鋪?zhàn)赓U合?同（四）?出租方(以?下稱(chēng)甲方)?____?承租方(以?下稱(chēng)乙方)?____?甲方同意將?自己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租給?乙方，雙方?在法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)友?好協(xié)商，制?定如下協(xié)議?：一、房?屋地址甲?方出租的商?鋪?zhàn)溆赺?___街_?___號(hào)，?建筑面積_?___平方?米。二、?租賃期限?雙方商定房?屋租期為_(kāi)?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、承租?方有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的。?2、承租?方利用承租?房屋進(jìn)行違?法經(jīng)營(yíng)及犯?罪活動(dòng)的。?3、承租?方拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?__天的，?并賠償違約?金____?元。合同?期滿(mǎn)后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)及?周?chē)T(mén)市租?金漲幅，由?雙方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)整?。四、租?金及交納方?式1、每?年租金為人?民幣_(tái)__?_，大寫(xiě)：?____萬(wàn)?____仟?____元?整。2、?承租方以現(xiàn)?金形式向出?租方支付租?金，租金暫?定為每年支?付____?次，并必須?提前___?_個(gè)月時(shí)間?，于___?_年___?_月___?_日前交至?出租方。?3、承租方?必須按照約?定時(shí)間向甲?方繳納租金?，如無(wú)故拖?欠，甲方將?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金的__?__%加收?滯納金。?五、租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)營(yíng)?情況也與出?租方無(wú)關(guān);?租期結(jié)束或?中途雙方協(xié)?商解除合同?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?六、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物業(yè)管?理費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納。2、?水電費(fèi)：由?乙方自行繳?納。(水表?底數(shù)為_(kāi)_?__度，電?表底數(shù)為_(kāi)?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿(mǎn)?)3、維?修費(fèi)：租賃?期間，由于?乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門(mén)?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?(其中包括?乙方自已申?請(qǐng)安裝電話(huà)?、寬帶、有?線(xiàn)電視等設(shè)?備的費(fèi)用)?七、出租?方與承租方?的變更1?、如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租方出賣(mài)?房屋，須提?前____?個(gè)月通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?2、租賃?期間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書(shū)面向甲方?申請(qǐng)，由第?三方書(shū)面確?認(rèn)，征得甲?方的書(shū)面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)事?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?。八、違?約金和違約?責(zé)任1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?____元?。2、若?乙方在甲方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?3、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?視為違約，?應(yīng)支付違約?金____?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?九、免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書(shū)面通知甲?方。十、?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同如出現(xiàn)爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。十?一、本合同?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。十二?、本合同雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同1式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份。出?租方(蓋章?)：___?_____?__????承租方(?蓋章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?_聯(lián)系電?話(huà)：___?_____?__?????聯(lián)系電話(huà)：?_____?_____?聯(lián)系地址?：____?_____?_????聯(lián)?系地址：_?_____?____?身份證號(hào)碼?：____?_____?_????身份證?號(hào)碼：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡(jiǎn)易版?zhèn)€?人商鋪?zhàn)赓U?合同（五）?出租方(?以下稱(chēng)甲方?)：___?_____?__承租?方(以下稱(chēng)?乙方)：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?本著平等互?利、協(xié)商一?致的原則，?甲方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的_?___鋪位?(復(fù)式)租?給乙方使用?。甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，自愿簽訂?本合同，雙?方共同遵守?。第一條?租賃地點(diǎn)?與鋪位面積?租賃地點(diǎn)?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。租?賃面積：_?___平方?米，其中底?層鋪面建筑?面積___?_平方米，?____樓?____平?方米。第?二條租賃?期限租賃?期限為_(kāi)_?__年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條?保證金、租?金、設(shè)施費(fèi)?、管理費(fèi)等?1、乙方?須在簽訂本?合同時(shí)，向?甲方繳納保?證金為人民?幣_(tái)___?元，租賃期?滿(mǎn)，費(fèi)用結(jié)?算清楚并經(jīng)?甲方驗(yàn)收商?鋪合格后，?甲方退回上?述保證金給?乙方(不計(jì)?息)。2?、乙方應(yīng)在?每月___?_號(hào)前向甲?方繳交當(dāng)月?的以下費(fèi)用?。從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?，當(dāng)月租金?：人民幣_(tái)?___元。?設(shè)施費(fèi)每?月分?jǐn)側(cè)嗣?幣_(tái)___?元。3、?當(dāng)月管理費(fèi)?(含公共衛(wèi)?生、保安、?消防、公共?綠化等管理?費(fèi)用)每月?每平方米_?___元。?4、電費(fèi)?、水費(fèi)按有?關(guān)部門(mén)規(guī)定?的商業(yè)用電?、用水價(jià)格?收費(fèi)(含損?耗、區(qū)內(nèi)路?燈分?jǐn)?。?次月___?_號(hào)前應(yīng)交?清上月的水?電費(fèi)。第?四條甲方?責(zé)任1、?甲方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配備?消防設(shè)施、?公共衛(wèi)生、?供水、供電?設(shè)施，并負(fù)?責(zé)上述設(shè)施?的維修保養(yǎng)?。2、甲?方負(fù)責(zé)制定?《____?商業(yè)小區(qū)的?綜合管理規(guī)?定》和小區(qū)?內(nèi)的其它管?理制度。?3、甲方依?照本合同和?《商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定》，對(duì)商?業(yè)小區(qū)進(jìn)行?日常管理，?甲方負(fù)責(zé)配?備相應(yīng)的管?理、服務(wù)員?(如保安員?、清潔工、?電工、水工?)，做好保?安、防火、?防盜、清潔?、供電、供?水等項(xiàng)目工?作，維護(hù)小?區(qū)內(nèi)正常的?經(jīng)營(yíng)秩序。?4、合同?期內(nèi)的租賃?稅由甲方負(fù)?擔(dān)。第五?條乙方責(zé)?任1、乙?方完全自愿?自覺(jué)遵守甲?方制定《_?___商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定》(?見(jiàn)附件)和?商業(yè)小區(qū)的?其它管理制?度，以保證?小區(qū)的正常?運(yùn)作。2?、乙方在承?租商鋪之后?，應(yīng)立即到?工商管理部?門(mén)辦理《營(yíng)?業(yè)執(zhí)照》和?到稅務(wù)管理?部門(mén)辦理稅?務(wù)登記手續(xù)?，不得無(wú)證?經(jīng)營(yíng)。乙方?必須自行辦?理小區(qū)內(nèi)自?己的財(cái)產(chǎn)和?人身保險(xiǎn)。?3、乙方?要做好商鋪?的安全、防?火、防盜工?作，不得在?商鋪內(nèi)(包?括____?樓)使用明?火的炊具，?不能占用公?共場(chǎng)地作經(jīng)?營(yíng)或堆放貨?物雜物之用?。因乙方責(zé)?任發(fā)生的失?火、失竊等?事故并因此?導(dǎo)致商業(yè)小?區(qū)的損失均?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。4?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得擅自改?動(dòng)，拆除鋪?位內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝修?設(shè)備。5?、乙方負(fù)責(zé)?保管，維護(hù)?商鋪內(nèi)的設(shè)?備、設(shè)施，?如有損壞，?要及時(shí)維修?，費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?6、乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合甲方對(duì)商?鋪、設(shè)備、?公共設(shè)施的?檢修工作，?不得妨礙檢?查和施工，?更不得以此?作為不交、?少交或拖欠?各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)?用的理由。?7、乙方?如需對(duì)所承?租的商鋪進(jìn)?行內(nèi)部裝飾?、裝修，應(yīng)?將裝修設(shè)計(jì)?方案報(bào)知甲?方，批準(zhǔn)后?方能施工。?乙方遷出時(shí)?，商鋪內(nèi)所?增設(shè)的一切?的嵌裝在建?筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)?的附屬設(shè)施?不得拆除，?甲方也不予?補(bǔ)償。乙方?在小區(qū)內(nèi)張?貼宣傳品或?設(shè)置廣告，?應(yīng)按小區(qū)的?有關(guān)規(guī)定辦?理手續(xù)，并?服從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8、乙方承?租的鋪位只?限于經(jīng)營(yíng)服?裝和服裝輔?料使用。不?得用作其他?用途或經(jīng)營(yíng)?其他商品。?9、乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)均?由乙方享有?、承擔(dān)。?10、__?__年__?__月__?__日該小?區(qū)開(kāi)張之日?乙方務(wù)必開(kāi)?門(mén)營(yíng)業(yè)，此?后乙方連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)不得?超過(guò)七天，?否則按本合?同第七條?第____?項(xiàng)處理。?第六條合?同的變更與?解除1、?乙方在租賃?期內(nèi)確需中?途退租，應(yīng)?提前一個(gè)月?向甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同意?后，乙方須?繳清應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方所?交保證金無(wú)?償歸甲方。?2、在租?賃期內(nèi)，如?乙方提出將?商鋪的承租?權(quán)轉(zhuǎn)租給第?三者經(jīng)營(yíng)的?，須經(jīng)甲方?審核同意，?中途轉(zhuǎn)租的?，按乙方所?交的保證金?的____?%退還給乙?方(不計(jì)息?)，其余_?___%保?證金無(wú)償歸?甲方。3?、如因不可?抗力或政府?有關(guān)部門(mén)征?用等原因，?確需收回商?鋪時(shí)，甲方?須提前一個(gè)?月通知乙方?。乙方應(yīng)無(wú)?條件按甲方?要求交還商?鋪，所繳的?保證金在扣?清乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后，?將余額退回?乙方(不計(jì)?息)，如保?證金不足抵?繳乙方所應(yīng)?交的費(fèi)用，?則由乙方補(bǔ)?足差額。?第七條違?約責(zé)任1?、甲方未按?期交付出租?商鋪給乙方?使用的，甲?方按實(shí)際交?付時(shí)間計(jì)收?租金。2?、乙方在租?賃期內(nèi)違約?或人為損壞?小區(qū)建筑物?、設(shè)施的，?先以保證金?賠償，保證?金如不足以?賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)?足差額;扣?除保證金后?，乙方應(yīng)在?____天?內(nèi)補(bǔ)足原保?證金數(shù)額，?如不按期繳?納或補(bǔ)足保?證金，甲方?有權(quán)單方解?除本合同，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部違約責(zé)?任。3、?租金、設(shè)施?費(fèi)、管理費(fèi)?和水電費(fèi)等?乙方應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方應(yīng)?如期繳交，?否則每逾期?一天，按應(yīng)?繳總費(fèi)用額?的每日千分?之一加收違?約金，逾期?二十天，除?必須繳清所?欠費(fèi)用外，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回商鋪，保?證金不予退?還，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部違?約責(zé)任。?4、乙方如?違反商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定，甲方?將視情節(jié)輕?重給予警告?、扣除保證?金、單方解?除合同的處?理。如導(dǎo)致?甲方單方解?除合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)任?。5、乙?方如擅自改?動(dòng)、拆除鋪?位的建筑結(jié)?構(gòu)、裝修，?除必須恢復(fù)?原狀外，并?賠償由此而?造成的一切?損失。6?、乙方不得?擅自改變商?鋪使用性質(zhì)?和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?;不得擅自?轉(zhuǎn)租、分租?;不得連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)超過(guò)?____天?;不得將商?鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)?保、抵押;?更不得利用?商鋪進(jìn)行非?法活動(dòng)。如?乙方有上述?行為之一的?，甲方有權(quán)?提前單方解?除合同，保?證金不再退?還，并由乙?方承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?7、因提?前解除合同?或合同期滿(mǎn)?不再續(xù)租時(shí)?，乙方應(yīng)按?甲方要求退?還商鋪，并?將存放在鋪?位內(nèi)的一切?財(cái)物搬走，?三天內(nèi)不搬?走，視乙方?放棄該財(cái)產(chǎn)?，甲方有權(quán)?對(duì)乙方所放?棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行?處分，而不?作任何補(bǔ)償?給乙方。?第八條其?它1、租?賃期內(nèi)，如?遇不可抗力?的自然災(zāi)害?造成的損失?，由雙方協(xié)?商減免停業(yè)?期間的租金?(須致使乙?方連續(xù)停業(yè)?達(dá)____?天以上，方?計(jì)入甲方減?免收乙方租?金的范圍，?否則乙方應(yīng)?正常繳交租?金給甲方)?，若因?yàn)?zāi)害?影響連續(xù)兩?個(gè)月還不能?使用該商鋪?的，則作本?合同自動(dòng)終?止，互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、合同期?內(nèi)如乙方無(wú)?違約行為，?則在租賃期?滿(mǎn)，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。如繼?續(xù)承租，乙?方須在租賃?期滿(mǎn)前三個(gè)?月內(nèi)，以書(shū)?面形式告知?甲方，經(jīng)甲?方審核同意?后雙方簽訂?新租賃合同?。否則，甲?方將另行安?排其它租戶(hù)?。3、本?合同在履行?過(guò)程中有未?盡事宜，經(jīng)?甲乙雙方共?同協(xié)商后，?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?4、本合同?由____?律師事務(wù)所?見(jiàn)證。一式?三份，甲方?、乙方和見(jiàn)?證律師各執(zhí)?一份。第?九條爭(zhēng)議?的解決本?合同如發(fā)生?糾紛，經(jīng)協(xié)?商仍不能解?決的，任何?一方均可向?____市?人民法院提?起訴訟。?出租方：_?_____?____??????承租?方：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?簡(jiǎn)易版?zhèn)€人?商鋪?zhàn)赓U合?同（六）?出租方(以?下稱(chēng)甲方)?：____?_____?_承租方?(以下稱(chēng)乙?方)：__?_____?___甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的商鋪出租?給乙方。雙?方根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，訂?立本合同：?第一條?商鋪地址?甲方出租的?商鋪?zhàn)涞?址為_(kāi)__?_，建筑面?積____?㎡(使用面?積____?㎡)。第?二條租期?租期__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。甲方應(yīng)?于合同簽訂?后____?日交付商鋪?，如甲方延?期交付商鋪?，則租期也?相應(yīng)的順延?。第三條?租金和租?金交納期及?條件1、?每月租金為?人民幣_(tái)_?__元，乙?方每___?_個(gè)月繳納?一次租金。?乙方可以支?票或現(xiàn)金形?式支付租金?。合同租金?為含稅價(jià)，?甲方向乙方?收取租金時(shí)?必須出具稅?務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可?的正式發(fā)票?，否則乙方?有權(quán)拒付租?金。甲方?開(kāi)戶(hù)銀行：?_____?_____?收款人名?稱(chēng)：___?_____?__賬號(hào)?：____?_____?_2、本?合同一經(jīng)簽?署，乙方即?應(yīng)交納__?__個(gè)月的?租金作為押?金。合同終?止，乙方交?清租金及水?電、煤氣，?電話(huà)等相關(guān)?費(fèi)用后，甲?方即可退還?乙方押金。?若乙方提前?解除合同，?視為違約，?押金不予退?還。若乙方?在承租期間?給甲方商鋪?和相關(guān)設(shè)備?造成損害，?甲方有權(quán)從?乙方押金中?扣除維修和?賠償費(fèi)用，?不足部分乙?方必須在接?到甲方通知?后七天內(nèi)補(bǔ)?足。第四?條水電費(fèi)?、管理費(fèi)、?電話(huà)費(fèi)、清?潔費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)辦?法1、管?理費(fèi)：甲方?每月自行向?有關(guān)部門(mén)交?納;2、?水電費(fèi)、煤?氣費(fèi)：乙方?每月自行向?有關(guān)部門(mén)交?納;3、?電話(huà)費(fèi)：乙?方自行向有?關(guān)部門(mén)交納?。4、維?修費(fèi)：租賃?期間，乙方?造成租賃物?內(nèi)與商鋪質(zhì)?量有關(guān)的設(shè)?施損毀，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);租賃?物內(nèi)家私、?家電設(shè)備損?毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。但正常磨?損除外。?第五條出?租方與承租?方的變更?1、租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)符?合國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必乙?方同意。但?甲方應(yīng)提前?二個(gè)月書(shū)面?通知乙方，?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利，承擔(dān)?原甲方的義?務(wù)。2、?租賃期間，?乙方如欲將?租賃商鋪轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先征得甲?方的書(shū)面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)乙?方的義務(wù)。?第六條?乙方的職責(zé)?1、乙方?必須依約繳?納租金及其?他費(fèi)用，如?有無(wú)故拖欠?，甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金，每?逾期一天，?乙方應(yīng)向甲?方支付月租?金____?%的滯納金?。如拖欠租?金____?天，視為違?約，甲方有?權(quán)收回商鋪?，并不退還?乙方押金。?2、甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個(gè)?月書(shū)面通知?對(duì)方是否終?止合同。?3、乙方在?租賃期間，?必須合理防?范措施，保?護(hù)租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)施?的完好無(wú)損?(自然折舊?除外)，乙?方不得擅自?改變租賃商?鋪的結(jié)構(gòu)及?用途，