房屋拆遷補償合同（3篇）

第16頁共16頁房屋拆遷補?償合同甲?方(拆遷人?)：___?__地?址：___?__郵編：?_____?電話：__?___法?定代表人：?_____?職務：__?___乙?方(被拆遷?人)：__?___地?址：__?___郵編?：____?_電話：_?____?法定代表人?：____?_職務：_?____?甲方因建設?需要，須拆?除乙方使用?的房屋，根?據城市房屋?拆遷安置補?償法規(guī)、政?策的有關規(guī)?定，甲乙雙?方經共同協(xié)?商一致同意?就房屋拆遷?補償達成如?下協(xié)議。?第一條項?目名稱、地?點建設項?目名稱__?___，建?設地點__?___，建?設單位__?___，《?拆遷許可證?》文號__?___。?第二條被?拆遷房屋現?狀(一)?乙方在拆遷?范圍內有房?屋____?_間，其中?，磚混結構?平頂房__?___間，?建筑面積_?____平?方米;磚木?結構安架房?_____?間，建筑面?積____?_平方米，?土木結構安?架房___?__間，建?筑面積__?___平方?米;磚混結?構廈房__?___間，?建筑面積_?____平?方米，土木?結構安架房?_____?間，建筑面?積____?_平方米，?其它___?__。(?二)乙方在?拆遷范圍內?附屬物分別?有____?_。(三?)乙方在拆?遷范圍內經?濟作物分別?有____?_。第三?條被拆遷?房屋補償?(一)被拆?遷房屋__?___間，?其中裝混結?構平頂房_?____間?，建筑面積?_____?平方米，按?每平方米_?____元?作價補償;?磚木結構安?架房___?__間，建?筑面積__?___平方?米，按每平?方米___?__元作價?補償;土木?結構安架房?_____?間，建筑面?積____?_平方米，?按每平方米?_____?元作價補償?;磚混結構?廈房___?__間，建?筑面積__?___平方?米，按每平?方米___?__元作價?補償;土木?結構廈房_?____間?，建筑面積?_____?平方米，按?每平方米_?____元?作價補償。?其它：__?___。小?計：___?__元。?(二)被拆?遷范圍內的?附屬物分別?為____?_小計：_?____元?。(三)?被拆遷范圍?內有經濟作?物分別為_?____小?計____?_元。(?四)被拆遷?范圍內以上?各項補償總?計____?_元。(注?：含所有費?用)。第?四條房屋?拆遷補助?甲方支付乙?方搬家補助?費____?_元，臨時?過渡費__?___元，?按合同約定?期限提前搬?家獎勵費_?____元?。第五條?補償款支?付方式補?償款分兩期?進行支付，?第一期在甲?、乙雙方簽?訂本合同之?日起七日內?甲方向乙方?支付該總補?償款的50?﹪，第二期?在乙方將原?住房全部騰?空交付甲方?之日，甲方?將乙方剩余?的50﹪補?償款一次性?支付給乙方?。第六條?搬遷期限?乙方在簽?訂本房屋補?償合同之日?起于20x?x年___?_月___?_日前應將?原住房騰空?，并由乙方?拆遷。第?七條違約?責任(一?)甲方未按?本合同約定?的期限內向?乙方支付賠?償款，甲方?除正常支付?給乙方的補?償款之外，?向乙方賠付?違約金10?萬元。(?二)乙方未?按合同約定?期限將原住?房騰空并未?拆遷，乙方?將收到甲方?支付的補償?款無條件的?退還給甲方?，并賠付給?甲方違約金?10萬元。?第八條?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，房屋拆?遷主管部門?一份，具有?同等法律效?力，自簽字?日起生效。?甲方：(?簽章)__?___代?表人(簽章?)____?____?__年__?___月_?____日?乙方：(?簽章)__?___代?表人(簽章?)____?____?__年__?___月_?____日?甲方：(?簽章)__?___代?表人(簽章?)____?____?__年__?___月_?____日?房屋拆遷?補償合同（?二）拆遷?人(以下簡?稱甲方)：?_____?法定代表?人：___?__??????????，地址：?_____?;單位名?稱____?_;郵編?_____?，電話__?___。?委托代理人?：法定代?表人___?__，地址?：____?_單位名?稱____?_;郵編?：____?_???????????，?電話：__?___。?被拆遷人(?以下簡稱乙?方)：姓?名：___?__????????，性別：?_____?;年齡：_?____?住址：__?___委?托代理人：?姓名：_?____，?性別___?__;年齡?：____?_住址：?_____?甲方因建?設需要，須?拆除乙方使?用的房屋，?根據城市房?屋拆遷安置?補償法規(guī)、?政策的有關?規(guī)定，甲乙?雙方經協(xié)商?，就房屋拆?遷安置補償?達成如下協(xié)?議。第一?條房屋拆?遷依據建?設項目名稱?_____?，建設地點?_____?，建設單位?_____?《拆遷許可?證》文號_?____。?第二條?被拆除房屋?現狀1、?乙方在拆遷?范圍內有房?屋____?_間，建筑?面積___?__平方米?，使用面積?_____?平方米，居?住面積__?___方米?。2、乙?方有正式戶?口____?_人。常住?人口___?__人，應?安置人口_?____人?.分別是(?姓名、性別?、年齡、關?系等)__?___3?、被拆遷房?屋的產權屬?于____?_。第三?條拆遷安?置1、乙?方安置到_?____，?房屋___?__間，建?筑面積__?___平方?米，使用面?積____?_平方米，?居住面積_?____平?方米、甲方?負責為乙方?辦理住房進?住手續(xù)。?2、乙方臨?時過渡到_?____，?房屋___?__間。?3、乙方臨?時過渡期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?甲方保證乙?方在過渡期?限內回遷，?乙方在收到?正式安置通?知____?_日內，應?遷入安置用?房用。第?四條安置?房屋的標準?1、甲方?提供給乙方?的安置房屋?，其建造標?準應當符合?_____?頒發(fā)的__?___標準?;2、建?造質量應當?符合___?__;3?、房屋內應?當有以下設?施第五條?拆遷安置?房屋產權?1、乙方被?安置房屋的?產權屬于_?____?乙方應與_?____簽?訂房屋租賃?合同并交納?民租及其他?費用。2?、乙方被?安置房屋的?產權屬于_?____?甲、乙雙方?應另行簽訂?_____?買賣合同，?持該合同辦?理房屋產權?簽訂手續(xù)，?該合同作為?本合同附件?與本合同具?有同等法律?的約束力。?第六條?房屋拆遷補?助甲方支?付乙方房屋?的貨幣補償?金額為人民?幣____?_元整;附?屬物補償金?額為人民幣?_____?整;搬家補?助費為人民?幣____?_元整;臨?時過渡費(?含交能補助?、供暖補助?等)為人民?幣____?_元整;轉?學補助費為?人民幣__?___元整?;提前搬家?獎勵費為人?民幣___?__元整;?設施設備遷?移費為人民?幣____?_元整;其?他補助費為?人民幣__?___元整?;共計為人?民幣___?__元整。?第七條?拆遷1、?乙方在__?___年_?____月?_____?日前應將原?住房騰空，?經甲方確認?，舊房由甲?方拆除。?2、乙方私?自搭建的違?章建筑或附?屬設施應在?_____?年____?_月___?__日前自?行拆除，逾?期不拆除的?.甲方有權?拆除。第?八條違約?責任1、?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期向乙方?交付各種費?用，逾期一?日，應按所?欠款額的_?____%?向乙方償付?違約金;甲?方如不按合?同規(guī)定的地?點和面積、?層次給乙方?安置住房，?應向乙方償?付____?_元的違約?金，乙方可?以向有管轄?權的法院起?訴，要求甲?方按合同履?行義務。?2、乙方如?經甲方按合?同規(guī)定安置?住房后，仍?拒不搬遷的?，由甲方申?請當地房地?產管理部門?對乙方限期?搬出，如逾?期仍不搬遷?的，每逾期?一日，應向?甲方償付違?約金___?__元，甲?方并可向有?管轄權的人?民法院起訴?。乙方如遇?陰雨天或其?它不可抗力?原因不能按?時搬遷，時?間順延，但?必須告知甲?方情況。?3、乙方安?置屬于臨時?過渡的，應?在收到甲方?正式安置通?知____?_日內遷入?安置住房內?。逾期不搬?遷的，不再?享受各種補?助費，并每?逾期一天罰?款____?_元。第?九條聲明?及保證1?、甲方為一?家依法設立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權簽署并有?能力履行本?合同。2?、甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)__?___均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構、行?政機關或監(jiān)?管機構均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4、甲方為?簽署本合同?所需的內部?授權程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。5、?乙方家庭的?全部成員(?18歲以上?者)___?__等__?___人一?致簽字同意?_____?作為乙方代?表人，授權?他(她)在?合同文本和?其它文件上?簽字。甲方?付給乙方的?各項費用，?一律由乙方?代表人__?___領取?。甲方對乙?方家庭成員?中發(fā)生與拆?遷房屋有關?的分家析產?、繼續(xù)糾紛?等，一律不?負責任。?第十條不?可抗力1?、本合同所?稱不可抗力?是指不能預?見，不能克?服、不能避?免并對一方?當事人造成?重大影響的?客觀事件，?包括但不限?于自然災害?如洪水、地?震、火災和?風暴等以及?社會事件如?戰(zhàn)爭、動亂?、政府行為?等。2、?如因不可抗?力事件的發(fā)?生導致合同?無法履行時?，遇不可抗?力的一方應?立即將事故?情況書面告?知另一方，?并應在__?___天內?，提供事故?詳情及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料，雙方?認可后協(xié)商?終止合同或?暫時延遲合?同的履行。?第十一條?通知1?、根據本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?_____?(書信、傳?真、電報、?當面送交等?)方式傳遞?。以上方?式無法送達?的，方可采?取公告送達?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：甲方_?____.?乙方__?___.?3、一方變?更通知或通?訊地址，應?自變更之日?起____?_日內，以?書面形式通?知對方;否?則，由未通?知方承擔由?此而引起的?相應責任。?第十二條?爭議的處?理1、本?合同受__?___國法?律管轄并按?其進行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決，?也可由有關?部門調解;?協(xié)商或調解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?(1)提交?_____?仲裁委員會?仲裁;(?2)依法向?人民法院起?訴。第十?三條解釋?本合同的?理解與解釋?應依據合同?目的和文本?原義進行，?本合同的標?題僅是為了?閱讀方便而?設，不應影?響本合同的?解釋。第?十四條補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達成書?面補充協(xié)議?。本合同的?附件和補充?協(xié)議均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第十五?條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權?代表人簽字?并加蓋公章?之日起生效?。有效期為?_____?年，自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。本合同正?本一式__?___份，?雙方各執(zhí)_?____份?，具有同等?法律效力;?合同副本_?____份?，送___?__留存一?份。甲方?(蓋章)：?_____??????????乙方(蓋?章)：__?___授?權代表(簽?字)：__?___??????授權?代表(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日簽?訂地點：_?____??????????簽?訂地點：_?____?房屋拆遷補?償合同（三?）拆遷人?(以下簡稱?甲方)：_?____?法定代表人?：____?_??????????，地址：_?____;?單位名稱?_____?;郵編_?____，?電話___?__。委?托代理人：?_____?法定代表?人____?_，地址：?_____?單位名稱?_____?;郵編：?_____????????????，電?話：___?__。被?拆遷人(以?下簡稱乙方?)：___?__姓名?：____?_????????，性別：_?____;?年齡：__?___住?址：___?__委托?代理人：_?____?姓名：__?___，性?別____?_;年齡：?_____?住址：_?____?甲方因建設?需要，須拆?除乙方使用?的房屋，根?據城市房屋?拆遷安置補?償法規(guī)、政?策的有關規(guī)?定，甲乙雙?方經協(xié)商，?就房屋拆遷?安置補償達?成如下協(xié)議?。第一條?房屋拆遷依?據建設項?目名稱__?___，建?設地點__?___，建?設單位__?___《拆?遷許可證》?文號___?__。第?二條被拆除?房屋現狀?1、乙方在?拆遷范圍內?有房屋__?___間，?建筑面積_?____平?方米，使用?面積___?__平方米?，居住面積?_____?方米。2?、乙方有正?式戶口__?___人。?常住人口_?____人?，應安置人?口____?_人.分別?是(姓名、?性別、年齡?、關系等)?_____?3、被拆?遷房屋的產?權屬于__?___。?第三條拆遷?安置1、?乙方安置到?_____?，房屋__?___間，?建筑面積_?____平?方米，使用?面積___?__平方米?，居住面積?_____?平方米、甲?方負責為乙?方辦理住房?進住手續(xù)。?2、乙方?臨時過渡到?_____?，房屋__?___間。?3、乙方?臨時過渡期?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?甲方保證?乙方在過渡?期限內回遷?，乙方在收?到正式安置?通知___?__日內，?應遷入安置?用房用。?第四條安置?房屋的標準?1、甲方?提供給乙方?的安置房屋?，其建造標?準應當符合?_____?頒發(fā)的__?___標準?;2、建?造質量應當?符合___?__;3?、房屋內應?當有以下設?施第五條?拆遷安置房?屋產權1?、乙方被安?置房屋的產?權屬于__?___乙?方應與__?___簽訂?房屋租賃合?同并交納民?租及其他費?用。2、?乙方被安置?房屋的產權?屬于___?__甲、?乙雙方應另?行簽訂__?___買賣?合同，持該?合同辦理房?屋產權簽訂?手續(xù)，該合?同作為本合?同附件與本?合同具有同?等法律的約?束力。第?六條房屋拆?遷補助甲?方支付乙方?房屋的貨幣?補償金額為?人民幣__?___元整?;附屬物補?償金額為人?民幣___?__整;搬?家補助費為?人民幣__?___元整?;臨時過渡?費(含交能?補助、供暖?補助等)為?人民幣__?___元整?;轉學補助?費為人民幣?_____?元整;提前?搬家獎勵費?為人民幣_?____元?整;設施設?備遷移費為?人民幣__?___元整?;其他補助?費為人民幣?_____?元整;共計?為人民幣_?____元?整。第七?條拆遷1?、乙方在_?____年?_____?月____?_日前應將?原住房騰空?，經甲方確?認，舊房由?甲方拆除。?2、乙方?私自搭建的?違章建筑或?附屬設施應?在____?_年___?__月__?___日前?自行拆除，?逾期不拆除?的.甲方有?權拆除。?第八條違約?責任1、?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期向乙方?交付各種費?用，逾期一?日，應按所?欠款額的_?____%?向乙方償付?違約金;甲?方如不按合?同規(guī)定的地?點和面積、?層次給乙方?安置住房，?應向乙方償?付____?_元的違約?金，乙方可?以向有管轄?權的法院起?訴，要求甲?方按合同履?行義務。?2、乙方如?經甲方按合?同規(guī)定安置?住房后，仍?拒不搬遷的?，由甲方申?請當地房地?產管理部門?對乙方限期?搬出，如逾?期仍不搬遷?的，每逾期?一日，應向?甲方償付違?約金___?__元，甲?方并可向有?管轄權的人?民法院起訴?。乙方如遇?陰雨天或其?它不可抗力?原因不能按?時搬遷，時?間順延，但?必須告知甲?方情況。?3、乙方安?置屬于臨時?過渡的，應?在收到甲方?正式安置通?知____?_日內遷入?安置住房內?。逾期不搬?遷的，不再?享受各種補?助費，并每?逾期一天罰?款____?_元。第?九條聲明及?保證1、?甲方為一家?依法設立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權?簽署并有能?力履行本合?同。2、?甲方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)___?__均已辦?妥并合法有?效。3、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構、行政?機關或監(jiān)管?機構均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?、甲方為簽?署本合同所?需的內部授?權程序均已?完成，本合?同的簽署人?是甲方的法?定代表人或?授權代表人?。本合同生?效后即對合?同雙方具有?法律約束力?。5、乙?方家庭的全?部成員(1?8歲以上者?)____?_等___?__人一致?簽字同意_?____作?為乙方代表?人，授權他?(她)在合?同文本和其?它文件上簽?字。甲方付?給乙方的各?項費用，一?律由乙方代?表人___?__領取。?甲方對乙方?家庭成員中?發(fā)生與拆遷?房屋有關的?分家析產、?繼續(xù)糾紛等?，一律不負?責任。第?十條不可抗?力1、本?合同所稱不?可抗力是指?不能預見，?不能克服、?不能避免并?對一方當事?人造成重大?影響的客觀?事件，包括?但不限于自?然災害如洪?水、地震、?火災和風暴?等以及社會?事件如戰(zhàn)爭?、動亂、政?府行為等。?2、如因?不可抗力事?件的發(fā)生導?致合同無法?履行時，遇?不可抗力的?一方應立即?將事故情況?書面告知另?一方，并應?在____?_天內，提?供事故詳情?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?，雙方認可?后協(xié)商終止?合同或暫時?延遲合同的?履行。第?十一條通知?1、根據?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關的通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?__(書信?、傳真、電?報、當面送?交等)方式?傳遞。以上?方式無法?送達的，方?可采取公告