建筑工程保修合同書（2篇）

第11頁共11頁建筑工程保?修合同書?甲方(建設(shè)?單位)：_?____?乙方(施工?單位)：_?____?甲乙雙方根?據(jù)《中華人?民共和國建?筑法》、《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理?xiàng)l例?》、《房屋?建筑工程質(zhì)?量保修辦法?》，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?對(duì)____?_(工程?全稱)簽定?工程質(zhì)量合?同書。第?一條、工程?質(zhì)量保修范?圍和內(nèi)容?乙方在質(zhì)量?保修期內(nèi)，?按照有關(guān)法?律、法規(guī)、?規(guī)章的管理?規(guī)定和雙方?約定，承擔(dān)?本工程保修?責(zé)任。質(zhì)?量保修范圍?包括地基基?礎(chǔ)工程、主?體結(jié)構(gòu)工程?、屋面防水?工程、有防?水要求的廚?、衛(wèi)房間和?外墻的防滲?漏，供熱與?供冷系統(tǒng)，?電氣管線、?給排水管道?、設(shè)備安裝?和裝修工程?，以及雙方?約定的其他?項(xiàng)目。具體?保修的內(nèi)容?，雙方約定?如下：乙?方負(fù)責(zé)施工?的所有工程?項(xiàng)目，如出?現(xiàn)施工質(zhì)量?缺陷或施工?質(zhì)量隱患，?乙方必須履?行保修義務(wù)?，特別是出?現(xiàn)以下情形?(不在乙方?承包范圍的?項(xiàng)目除外)?時(shí)：1、?樓地面、屋?面、墻面滲?漏水;2?、煙道、排?氣孔道、風(fēng)?道和設(shè)備管?道等管道不?通或泄露;?3、樓地?面沉陷、空?鼓、開裂、?起沙;4?、內(nèi)外墻及?頂棚抹灰、?油漆等裝飾?面及結(jié)合層?開裂、脫落?，或墻面起?堿脫皮;?5、門窗變?形、門窗五?金配件及門?鎖損壞、開?啟關(guān)閉不靈?或縫隙超過?規(guī)范規(guī)定及?滲漏水等;?6、廚房?、衛(wèi)生間地?面泛水倒坡?積水;陽臺(tái)?、露臺(tái)、走?廊、屋面倒?坡積水;?7、廚房、?衛(wèi)生間等有?防水要求的?部位滲漏水?;8、室?內(nèi)外上下水?管道及其他?管道滲漏水?、堵塞;?9、強(qiáng)弱電?系統(tǒng)不能正?常使用，電?氣設(shè)備及開?關(guān)、插座故?障，線路漏?電、短路;?10、鋼?筋砼、磚石?砌體結(jié)構(gòu)及?其他承重結(jié)?構(gòu)出現(xiàn)變形?裂縫;1?1、施工產(chǎn)?生的其他質(zhì)?量缺陷。?第二條、質(zhì)?量保修期?雙方根據(jù)《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理?xiàng)l例?》及《房屋?建筑工程質(zhì)?量保修辦法?》有關(guān)規(guī)定?，約定本工?程的最低質(zhì)?量保修期如?下：1、?地基基礎(chǔ)工?程和主體結(jié)?構(gòu)工程為設(shè)?計(jì)文件規(guī)定?的該工程合?理使用年限?;2、屋?面防水工程?、有防水要?求的衛(wèi)生間?、房間和外?墻面的防滲?漏為___?__年;?3、裝修工?程為___?__年;?4、電氣管?線、給排水?管道、設(shè)備?安裝工程為?_____?年;5、?住宅小區(qū)內(nèi)?的給排水設(shè)?施、道路等?配套工程為?_____?年;6、?其他項(xiàng)目保?修期約定如?下：其他?項(xiàng)目的保修?期為___?__年。?質(zhì)量保修期?自如下規(guī)定?日期起計(jì)算?：1、質(zhì)?量保修期限?在工程取得?竣工驗(yàn)收備?案證明、乙?方將竣工檔?案、竣工工?程全部移交?給甲方的次?日起算(以?雙方的交接?記錄為依據(jù)?);2、?若工程移交?給甲方時(shí)還?存在質(zhì)量問?題且乙方選?擇自行進(jìn)行?整改時(shí)，則?該工程的質(zhì)?量保修期自?全部質(zhì)量問?題整改合格?的次日起算?(以包括甲?方在內(nèi)的有?關(guān)方簽署的?驗(yàn)收合格書?面文件為依?據(jù));若乙?方書面委托?甲方整改、?維修并同意?所需費(fèi)用按?市場(chǎng)行情進(jìn)?行結(jié)算、從?乙方預(yù)留于?甲方的質(zhì)量?保修金中支?付時(shí)，則以?甲方同意接?受乙方委托?并代為整改?、維修后，?經(jīng)甲方及監(jiān)?理單位共同?簽署驗(yàn)收合?格書面文件?次日起算。?第三條、?質(zhì)量保修責(zé)?任1、屬?于保修范圍?、內(nèi)容的項(xiàng)?目，乙方應(yīng)?當(dāng)在接到保?修通知之日?起按本保修?書第五條規(guī)?定立即派人?保修，并在?本保修書第?六條保修時(shí)?限要求的時(shí)?間內(nèi)完成保?修。乙方不?在約定時(shí)限?內(nèi)派人保修?的，甲方可?以委托他人?維修，維修?費(fèi)用從預(yù)留?于甲方的質(zhì)?量保修金中?抵扣。2?、發(fā)生緊急?搶修事故的?，乙方接到?事故通知后?，應(yīng)立即到?達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)?搶修。3?、對(duì)于涉及?結(jié)構(gòu)安全的?質(zhì)量問題，?應(yīng)當(dāng)按照《?房屋建筑工?程質(zhì)量保修?辦法》的規(guī)?定，立即向?當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行?政主管部門?報(bào)告，采取?安全防范措?施;由原設(shè)?計(jì)單位或者?具有相應(yīng)資?質(zhì)等級(jí)的設(shè)?計(jì)單位提出?保修方案，?乙方實(shí)施保?修。4、?在保修期限?內(nèi)，因乙方?原因?qū)е碌?工程質(zhì)量缺?陷造成房屋?所有人、使?用人或第三?方人身、財(cái)?產(chǎn)損害的，?乙方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)?與法律責(zé)任?。如因房屋?所有人、使?用人或第三?人向甲方索?賠而使甲方?遭受損失，?甲方有權(quán)向?乙方追償。?5、因乙?方未按有關(guān)?規(guī)定和本合?同約定及時(shí)?履行保修義?務(wù)而造成新?的人身、財(cái)?產(chǎn)損害，乙?方應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償責(zé)?任。6、?非乙方原因?造成的質(zhì)量?缺陷，乙方?在履行保修?義務(wù)后，有?權(quán)就所發(fā)生?的費(fèi)用向責(zé)?任方追償。?因設(shè)計(jì)方面?的原因造成?的，相關(guān)責(zé)?任由設(shè)計(jì)單?位承擔(dān);因?建筑材料、?構(gòu)配件和設(shè)?備質(zhì)量不合?格等原因造?成的，如屬?乙方采購的?，或由甲方?采購而乙方?不按規(guī)定進(jìn)?行檢驗(yàn)用于?工程的，相?關(guān)責(zé)任由乙?方自負(fù);如?屬甲方采購?，乙方曾提?出質(zhì)量異議?而甲方未經(jīng)?鑒定合格堅(jiān)?持使用的，?相關(guān)責(zé)任由?甲方承擔(dān)。?7、在本?保修書規(guī)定?的各分部分?項(xiàng)(除地基?基礎(chǔ)、主體?結(jié)構(gòu)外)保?修期限屆滿?后，如因乙?方未按國家?有關(guān)規(guī)定、?標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)?要求施工或?采購、使用?不合格材料?、構(gòu)配件和?設(shè)備所造成?的質(zhì)量缺陷?，導(dǎo)致影響?該工程的使?用功能或房?屋使用年限?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。8、?由于乙方原?因造成的工?程質(zhì)量缺陷?致使甲方遭?受房屋消費(fèi)?者退房或換?房等損失的?，乙方應(yīng)賠?償甲方的全?部損失。?9、若因乙?方原因造成?業(yè)主索賠的?，甲方同意?乙方其指定?的工程保修?負(fù)責(zé)人作為?代理人，在?接到甲方電?話通知后配?合甲方與業(yè)?主協(xié)商解決?。因解決該?索賠問題而?由該工程保?修負(fù)責(zé)人簽?署的文件、?協(xié)議對(duì)乙方?具有法律效?力，乙方同?意承擔(dān)相應(yīng)?的法律后果?。若乙方委?托的工程保?修負(fù)責(zé)人未?按甲方的要?求配合甲方?進(jìn)行協(xié)商處?理的，則乙?方同意委托?甲方全權(quán)處?理補(bǔ)償事宜?，乙方與業(yè)?主簽訂的補(bǔ)?償協(xié)議書對(duì)?乙方具有法?律效力，其?項(xiàng)下約定的?補(bǔ)償金由乙?方承擔(dān)，并?授權(quán)甲方直?接從乙方預(yù)?留的質(zhì)量保?修金中扣付?。第四條?、質(zhì)量保修?金的支付與?返還1、?本工程雙方?約定乙方向?甲方支付工?程總價(jià)款_?____%?的工程質(zhì)量?保修金，質(zhì)?量保修金在?辦理竣工結(jié)?算時(shí)支付，?且質(zhì)量保修?金預(yù)留期間?不計(jì)息。?2、自第二?條規(guī)定的質(zhì)?量保修期開?始計(jì)算之日?起滿二年時(shí)?，甲方應(yīng)將?預(yù)留保修金?余額的__?___%返?還乙方;本?保修書約定?的防水工程?保修期滿時(shí)?，甲方應(yīng)將?預(yù)留的保修?金余額返還?乙方。3?、甲方在根?據(jù)本條第2?款規(guī)定的各?保修期限滿?后將預(yù)留的?保修金返還?承包人前，?甲乙雙方應(yīng)?共同對(duì)該工?程的質(zhì)量進(jìn)?行全面回訪?，在確定無?質(zhì)量缺陷后?甲方才將保?修金返還。?4、甲方?在返還保修?金時(shí)，有權(quán)?將應(yīng)由乙方?承擔(dān)但已由?甲方墊付的?款項(xiàng)從中直?接予以抵扣?，如保修金?余額不足以?抵扣，乙方?須在接到甲?方書面通知?后____?日內(nèi)償付甲?方，否則，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?應(yīng)付款項(xiàng)的?萬分之__?___向甲?方支付滯納?金。5、?自本條規(guī)定?的保修金返?還之日起_?___日內(nèi)?，乙方應(yīng)憑?相關(guān)證明文?件到甲方處?辦理保修金?返還手續(xù)，?因乙方原因?逾期辦理的?，保修金在?逾期返還期?間不計(jì)利息?。第五條?、保修程序?1、工程?竣工前，乙?方應(yīng)將其指?定的工程保?修負(fù)責(zé)人姓?名、聯(lián)系電?話以書面形?式通知甲方?。如甲方在?工程竣工時(shí)?仍未收到乙?方的通知，?則乙方同意?指定該工程?項(xiàng)目經(jīng)理?_____?(聯(lián)系電話?：____?_)為保修?負(fù)責(zé)人。?2、乙方指?定的工程保?修負(fù)責(zé)人的?聯(lián)系電話應(yīng)?隨時(shí)保持暢?通，如保修?負(fù)責(zé)人或聯(lián)?系電話發(fā)生?變動(dòng)，乙方?應(yīng)及時(shí)以書?面形式通知?甲方，有關(guān)?變更在甲方?收到乙方的?通知之日正?式生效。當(dāng)?發(fā)生質(zhì)量投?訴時(shí)，甲方?可按乙方提?供的聯(lián)系電?話通知乙方?指定的工程?保修負(fù)責(zé)人?，該保修負(fù)?責(zé)人應(yīng)于接?到電話通知?時(shí)起，24?小時(shí)內(nèi)到甲?方處領(lǐng)取《?工程保修通?知單》，該?電話通知以?甲方處留存?的電話通知?記錄為準(zhǔn)。?逾期未來領(lǐng)?取，或電話?通知時(shí)該保?修負(fù)責(zé)人的?聯(lián)系電話無?法接通，為?了避免各方?損失擴(kuò)大化?，乙方同意?由甲方另行?委托其他施?工單位維修?，所發(fā)生的?費(fèi)用及代辦?費(fèi)按本條第?3款規(guī)定從?乙方預(yù)留于?甲方處的質(zhì)?量保修金中?扣付。4?、乙方領(lǐng)取?《工程保修?通知單》后?應(yīng)妥善保管?，并在完成?保修經(jīng)住戶?簽名確認(rèn)后?作為已履行?保修義務(wù)的?依據(jù)立即交?回甲方。否?則，視為乙?方未履行保?修義務(wù)，甲?方有權(quán)按照?返修內(nèi)容估?算返修費(fèi)用?及代辦費(fèi)，?并按本條第?3款規(guī)定從?乙方預(yù)留的?質(zhì)量保修金?中扣付;如?乙方履行了?保修義務(wù)而?住戶無正當(dāng)?理由不在《?工程保修通?知單》上簽?名確認(rèn)，乙?方應(yīng)及時(shí)通?知甲方，經(jīng)?甲方簽章確?認(rèn)后，可認(rèn)?定為乙方已?履行了保修?義務(wù)。5?、經(jīng)甲方組?織驗(yàn)收合格?，質(zhì)量保修?問題方視為?處理妥當(dāng)。?如經(jīng)驗(yàn)收不?合格，甲方?有權(quán)另聘其?他施工單位?進(jìn)行維修，?有關(guān)維修費(fèi)?用的承擔(dān)按?照本條第3?款規(guī)定執(zhí)行?。第六條?、保修時(shí)限?(自乙方領(lǐng)?取《工程保?修通知單》?之日起算)?1、樓地?面、屋面、?墻體滲漏水?為____?_天;2?、樓地面坪?沉陷、空鼓?、開裂、起?砂的為__?___天;?3、內(nèi)外?墻及頂棚抹?灰、面磚、?墻紙、油漆?等飾面及結(jié)?合層開裂脫?落或墻面起?堿、脫皮的?為____?_天;4?、煙道、排?氣孔道、風(fēng)?道和設(shè)備管?道不通或泄?漏的為__?___天;?5、廁所?、廚房陽臺(tái)?、露臺(tái)、走?廊、屋面等?倒坡積水的?為____?_天;6?、門窗變形?、開啟關(guān)閉?不靈或縫隙?超過規(guī)范規(guī)?定滲漏水及?門窗五金配?件及門鎖損?壞的為__?___天;?7、室內(nèi)?外上下水道?及其它管道?滲、漏水或?堵塞的1天?以內(nèi)必須完?成，剩余的?土建修復(fù)工?作3天內(nèi)完?成;8、?強(qiáng)弱電系統(tǒng)?不能正常使?用，電氣設(shè)?備及開關(guān)、?插座故障，?線路漏電、?短路的為1?天。以上時(shí)?限均以住(?用)戶配合?為前提。如?住(用)戶?不予配合，?乙方應(yīng)及時(shí)?告知甲方到?場(chǎng)確認(rèn)，未?經(jīng)甲方確認(rèn)?的，均視為?住戶已配合?。第七條?、其他1?、____?_2、_?____?甲方：__?____?____年?_____?月____?_日乙方?：____?____?__年__?___月_?____日?建筑工程?保修合同書?（二）購?貨單位：?供貨單位：?根據(jù)中華?人民共和國?民法典、建?筑法及其他?有關(guān)法律法?規(guī)，遵循平?等自愿公正?和誠實(shí)信用?原則，雙方?就建設(shè)工程?材料供貨事?項(xiàng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條：工程概?況工程名?稱;天津天?安智空間1?-4#樓及?地下車庫工?程第二條?：產(chǎn)品名稱?、規(guī)格型號(hào)?、生產(chǎn)廠家?、單價(jià)第?三條：質(zhì)量?要求1、?多層板模板?及方木質(zhì)量?：模板實(shí)際?厚度不得低?以確保工程?正常連續(xù)使?用，周轉(zhuǎn)1?0次以上，?同時(shí)保證在?周轉(zhuǎn)期內(nèi)不?起皮、不開?膠，如有上?述情況發(fā)生?供貨方應(yīng)無?條件隨時(shí)更?換新的多層?板，否則購?貨單位對(duì)不?合格產(chǎn)品不?予結(jié)帳付款?，且供貨單?位必須承擔(dān)?由此給購貨?單位造成一?切損失。?2、供貨方?所供應(yīng)的材?料必須附原?生產(chǎn)廠家的?材料合格證?書、檢查、?試驗(yàn)報(bào)告及?相關(guān)材料。?必須符合國?家或行業(yè)技?術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及建?設(shè)單位，施?工單位的技?術(shù)質(zhì)量要求?、符合國家?環(huán)保要求。?第四條：?交貨及驗(yàn)收?辦法1、?進(jìn)入施工現(xiàn)?場(chǎng)的材料必?須經(jīng)過購貨?方收料員同?供貨方代表?驗(yàn)收并在收?料單上簽字?認(rèn)可。2?、根據(jù)購貨?方要求供貨?方供貨到施?工現(xiàn)場(chǎng)指定?位置、堆放?整齊、按工?地通知時(shí)間?要求決不誤?時(shí)送達(dá)工地?確保工程正?常使用。?3、計(jì)量方?式：按現(xiàn)場(chǎng)?實(shí)際驗(yàn)收張?數(shù)為準(zhǔn)并作?為結(jié)帳依據(jù)?。4、如?達(dá)不到雙方?約定的質(zhì)量?要求，購貨?方有權(quán)不予?結(jié)帳。5?、交貨時(shí)間?為甲方通知?(書面或電?話)為準(zhǔn)，?乙方保證在?接到甲方通?知三天內(nèi)送?達(dá)工地，保?證不耽誤工?程進(jìn)度。?第五條：結(jié)?算辦法及付?款方式1?、結(jié)算依據(jù)?：按實(shí)際張?數(shù)乘以合同?單價(jià)結(jié)予結(jié)?算。2、?付款方式：?正負(fù)零付8?0%，余款?每個(gè)月結(jié)算?。工程封頂?2個(gè)月內(nèi)結(jié)?溝。第六?條：違約責(zé)?任1、供?貨方所供材?料不符合國?家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?或規(guī)范范要?求，不是購?貨方指定的?產(chǎn)品規(guī)格型?廠家的材料?以及假冒產(chǎn)?品均屬違約?或欺詐。?2、供貨方?必須按期按?量交貨到合?同規(guī)定的地?點(diǎn)，供貨方?在接到購貨?方需求電話?后一天內(nèi)供?貨到施工現(xiàn)?場(chǎng)，若供貨?方未能履行?合同規(guī)定的?任何重要條?款，如無合?理解釋，購?貨方有權(quán)終?止合同或拒?收貨。第?七條：解決?合同糾紛的?方式雙方?當(dāng)事人履行?本合同時(shí)發(fā)?生的一切爭(zhēng)?議均應(yīng)通過?友好協(xié)商解?決，如不能?協(xié)商解決，?雙方當(dāng)事人?可選擇北京?市豐臺(tái)區(qū)人?民法院進(jìn)行?起訴解決。?第八條：?其他約定?1、供貨方?在進(jìn)入施工?現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸、?裝卸過程中?要注意安全?由于供貨方?不聽從指揮?等原因造成?車輛、人身?事故或現(xiàn)場(chǎng)?設(shè)施損壞由?供貨方負(fù)責(zé)?賠償。2?、供貨方在?運(yùn)輸過程中?應(yīng)對(duì)標(biāo)的物?進(jìn)行覆蓋，?防止拋灑起?高超長或揚(yáng)?塵污染環(huán)境?，因而造成?損失或有關(guān)?部門罰款全?部由供貨方?負(fù)責(zé)。第?九條：延期?交負(fù)1、?乙方應(yīng)按照?甲方規(guī)定的?時(shí)間交貨和?提供服務(wù)。?2、在履?行合同過程?中，未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?延誤交貨。?3、如乙?方未經(jīng)甲方?書面同意而?延期交貨，?乙方承擔(dān)甲?方造成的損?失、違約金?按合同價(jià)款?5%計(jì)算。?第十條：?合同的生效?終止1、?本合同雙方?簽字蓋章確?認(rèn)后生效。?2、本