商鋪租賃簡單合同（6篇）

商鋪租賃?簡單合同?甲方(?出租方)?身份證號?：乙方?(承租方?)：__?____?____??????身份證?號：__?____?____?依據(jù)《?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方位于?臨街商鋪?租賃的有?關(guān)事宜達?成協(xié)議如?下：1?、該商鋪?坐落于號?商鋪，該?商鋪建筑?面積上下?兩層約m?2.該商?鋪不得用?于飯店等?對室內(nèi)環(huán)?境及周圍?居民造成?影響的經(jīng)?營活動。?2、甲?、乙雙方?應(yīng)互示身?份證以真?實的證明?雙方身份?，并提供?身份證復(fù)?印件證明?作本協(xié)議?附件。?3、該商?鋪租賃期?三年自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租金：?按照先交?租金后使?用的原則?，第一年?租金元(?____?)/年，?合同期內(nèi)?，第二年?、第三年?租金按市?場行情在?原價格基?礎(chǔ)上隨行?就市協(xié)商?而定(注?：合同期?內(nèi)年租金?遞增應(yīng)控?制在__?__%以?下)。?4、商鋪?房屋租賃?期滿乙方?如需要續(xù)?租時，乙?方須在期?滿前一個?月提出續(xù)?租要求，?甲方在同?等條件下?，可優(yōu)先?考慮同乙?方續(xù)簽合?同。如果?乙方不續(xù)?租，應(yīng)提?前一個月?告訴甲方?，其自行?裝修部分?無償歸甲?方所有，?不得向甲?方收取裝?修費?；?乙方負責(zé)?將房屋恢?復(fù)原貌。?甲方要收?回商鋪房?屋也應(yīng)提?前一個月?告訴乙方?。5、?付款方式?：一次性?繳納一年?的房租，?既第一次?交納時間?為合同雙?方簽約后?____?日內(nèi)交付?。以后兩?年必須在?每年陽歷?月日前交?付。乙方?如不能按?時交付租?金時，甲?方有權(quán)終?止本合同?并收回商?鋪房屋，?因此造成?的經(jīng)濟損?失與甲方?無關(guān)。若?乙方在商?鋪租賃期?內(nèi)提出終?止合同時?，甲方不?退還租金?。6、?在合同期?內(nèi)，甲方?不得以任?何理由收?回該鋪面?，乙方擁?有合同期?內(nèi)合法的?使用權(quán);?乙方在本?合同約定?事項的原?則下有權(quán)?轉(zhuǎn)租此商?鋪，但轉(zhuǎn)?租前須提?前___?_日告知?甲方同意?。否則甲?方收回商?鋪房屋，?且不承擔?乙方因此?產(chǎn)生的任?何損失。?7、合?同期內(nèi)，?與該商鋪?有關(guān)的各?項費用由?乙方承擔?：水費、?電費、電?話費、城?市市容費?、垃圾清?理費、電?視收視費?、物業(yè)管?理費及租?賃期間產(chǎn)?生的相關(guān)?費用(因?乙方滯交?所產(chǎn)生的?罰金應(yīng)由?乙方承擔?)。乙方?租賃期間?必須遵守?國家法令?、法律、?法規(guī)進行?經(jīng)營活動?，不得從?事違法經(jīng)?營活動。?否則，后?果自負。?8、甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日內(nèi)將?該商鋪按?約定條件?交付給乙?方使用;?并經(jīng)雙方?交驗移交?房室鑰匙?及物業(yè)手?續(xù)等交割?完畢后視?為交付;?乙方租賃?后不得擅?自改變商?鋪用途，?不得因裝?修等原因?擅自拆改?變動或損?壞商鋪主?體和墻體?結(jié)構(gòu)。?9、合同?簽訂時，?乙方需向?甲方交納?此商鋪押?金￥__?__元(?壹仟元整?)，押金?不得沖抵?商鋪租金?。租賃期?滿或合同?解除后，?乙方將該?商鋪及其?附屬設(shè)施?移交甲方?并交清相?關(guān)費用后?，甲方全?額無息返?還乙方交?付的相應(yīng)?押金。?10、租?賃期滿或?合同解除?后，由乙?方添臵的?可移動物?品可由其?自行收回?，而對于?乙方自行?裝飾、裝?修(地板?、地面、?頂、隔房?、固定電?料等)的?構(gòu)筑部分?無償歸甲?方所有，?不得向甲?方收取任?何費用。?或乙方負?責(zé)將房屋?恢復(fù)原貌?。11?、本合同?執(zhí)行期內(nèi)?，因地震?等不可抗?力致使商?鋪毀損等?自然災(zāi)害?造成的其?他損失，?導(dǎo)致本合?同無法繼?續(xù)履行時?，甲方不?退還租金?。甲、乙?雙方互不?承擔違約?責(zé)任。?12、本?合同履行?期間產(chǎn)生?的爭議，?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方有權(quán)?向商鋪所?在地的人?民法院提?起訴訟。?13、?本合同一?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙?方簽字后?生效。甲?方(簽章?)：聯(lián)系?電話：乙?方(簽章?)：聯(lián)系?電話：?日期：_?___年?____?月___?_日商?鋪租賃簡?單合同（?二）出?租方(甲?方)：身?份證號碼?：承租方?(乙方)?：身份證?號碼：依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》和《中?華人民共?和國民法?通則》等?相關(guān)法則?的規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就甲?方向乙方?出租商鋪?，乙方用?于酒店達?成以下條?款：第?一條：租?賃物業(yè)?甲方向乙?方出租位?于樓，二?間共三層?，第一層?,第二層?,第三層?,建筑面?積的商鋪?，供乙方?經(jīng)營使用?，甲乙雙?方簽字后?作為本合?同附件。?第二條?：租賃期?限和經(jīng)營?范圍1?.租賃期?限為五年?，自月起?至___?_年__?__月_?___日?止。從第?二年起，?租金按前?一年遞增?____?%，直至?合同結(jié)束?。__?__本合?同期滿后?必須經(jīng)甲?方同意方?可續(xù)定合?同，乙方?應(yīng)在合同?期滿前_?___天?以書面形?式向甲方?提出申請?，否則視?為乙方不?續(xù)合同。?3.甲?方如不接?受乙方提?出的續(xù)租?條件，本?合同期滿?后即自行?失效。?4.乙方?的經(jīng)營范?圍是酒店?，在未征?得甲方許?可的情況?下，其不?得隨便經(jīng)?營其它項?目。第?三條：租?金標準及?支付方式?、支付時?間1.?第一年租?金人民幣?元，大寫?。第二年?租金人民?幣￥元，?大寫。甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日，向?乙方交付?房屋;乙?方應(yīng)于年?日向甲方?全額交納?第一年租?金人民幣?￥元，大?寫。并交?納本合同?第三款?規(guī)定的履?約保證金?。2.?租金按年?支付，乙?方于每年?月賃費用?及物業(yè)管?理費。?3.乙方?需交納_?___個?月的租金?，即人民?幣元，大?寫整。作?為履約保?證金，在?租賃期間?如乙方違?約，此保?證金將作?為甲方的?補償金，?不予退還?;如乙方?履約，待?合同期滿?后甲方足?額退還給?乙方。?第四條：?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1.有?權(quán)要求乙?方按期支?付租金和?物業(yè)費?2.乙方?有下列情?形之一時?，甲方有?權(quán)解除合?同。1?擅自改變?經(jīng)營場所?的使用性?質(zhì)。○?2擅自轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓?經(jīng)營場所?或利用經(jīng)?營場所從?事非法活?動?！??逾期不交?納租金，?物業(yè)費，?經(jīng)限期交?納后，仍?拒絕不交?納。4?嚴重違反?青云花園?物業(yè)管理?有關(guān)規(guī)章?制度。○?3、尊?重乙方的?經(jīng)營權(quán)利?，不得以?監(jiān)督為名?干涉乙方?的經(jīng)營活?動。4?、為乙方?經(jīng)營提供?方便。?5、依合?同將房屋?及設(shè)備交?付乙方使?用，未按?合同約定?提供房屋?的每逾期?一日，須?按月租金?額的__?__%向?乙方交付?違約金。?6.負?責(zé)對房屋?定期安全?檢查，承?擔房屋主?體結(jié)構(gòu)自?然損壞的?維修和屋?面防水維?修費用及?甲方的修?繕責(zé)任。?因甲方延?誤維修而?行造成他?人，人身?傷亡，財?產(chǎn)損失的?，由甲方?負責(zé)賠償?并承擔由?此引起的?法律責(zé)任?。7.?租賃期間?甲方有權(quán)?另行銷售?該房屋，?但必須提?前通知乙?方，甲方?也有權(quán)抵?押該房屋?，但必須?提前__?__日通?知乙方，?并且甲方?保證在該?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)給第三?方時，在?租賃合同?中約定的?，甲方的?權(quán)利和義?務(wù)由第三?方擁有和?承擔，若?因此給乙?方造成損?失的，由?甲方承擔?責(zé)任。?8.租賃?期間內(nèi)，?甲方如需?提前解除?合同，須?征得乙方?同意。?第五條：?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1.在?經(jīng)營范圍?內(nèi)所從事?的經(jīng)營活?動，不受?甲方干預(yù)?。2.?不得從事?非法經(jīng)營?，經(jīng)營活?動不得超?出甲方的?經(jīng)營范圍?。3.?愛護經(jīng)營?場所設(shè)施?，在租賃?期間如損?壞設(shè)施，?必須承擔?修復(fù)賠償?責(zé)任。?4、遵守?甲方的有?關(guān)規(guī)定，?端正經(jīng)營?態(tài)度，禮?貌待客，?遵守安全?消防規(guī)定?。5.?依時交納?租金，逾?期交付租?金的每逾?期一日，?乙方須按?當月租金?額的__?__%向?甲方支付?違約金;?如逾期_?___日?甲方有權(quán)?解除合同?，并收回?房屋。?6.嚴格?按房屋使?用性質(zhì)使?用房屋，?乙方改變?使用，用?途與甲方?協(xié)商，并?取得甲方?同意。?7.在甲?方同意的?前提下，?可以將房?屋轉(zhuǎn)租，?必須簽定?轉(zhuǎn)租合同?，該合同?必須在甲?方備案。?8.愛?護和正常?使用房屋?設(shè)備，發(fā)?現(xiàn)房屋及?設(shè)備自然?損壞，應(yīng)?及時通知?甲方并積?極配合甲?方檢查和?維修，因?乙方過錯?延誤維修?而造成他?人、人身?傷亡、財?產(chǎn)損失，?乙方負責(zé)?賠償，使?用房屋不?當或者造?成房屋損?壞，應(yīng)負?擔修復(fù)或?賠償。?9.租賃?期間內(nèi)，?乙方提前?解除合同?的，應(yīng)事?前征得甲?方同意。?10.?租賃期滿?日，甲方?要求收回?房屋或解?除合同之?日，應(yīng)交?回承租房?屋和設(shè)備?給甲方。?如繼續(xù)租?房屋，應(yīng)?提前一個?月與甲方?協(xié)商，雙?方另訂合?同，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?第六條?：免責(zé)條?約因不?可抗力致?使合同不?能繼續(xù)履?行或造成?損失，因?國家政策?，需要拆?除或造成?損失，甲?乙雙方不?負擔責(zé)任?(房屋租?金按實際?天數(shù)據(jù)實?計算租金?)。第?七條：合?同的終止?和解除?1.任何?一方未能?履行本合?同規(guī)定的?條款，或?者違反房?地產(chǎn)租賃?管理法律?、法規(guī)，?另一方有?權(quán)依法提?前解除本?合同，造?成的損失?由責(zé)任方?承擔。?2.租賃?期間內(nèi)，?任何一方?無法定或?約定的理?由而單方?提出解除?合同的，?由違約方?承擔全部?責(zé)任。?3.雙方?可協(xié)商解?除合同，?協(xié)商一致?的可終止?合同。?第八條：?爭議解決?本合同?履行中發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，可向?項目當?shù)?法院起訴?解決。?第九條：?其它條款?1.在?甲方交付?乙方該房?屋前，乙?方需與物?業(yè)管理公?司簽署物?業(yè)管理服?務(wù)合同，?房屋租賃?期間物業(yè)?管理費用?等由乙方?負擔。?____?本合同一?式貳份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。__?__本合?同自甲乙?雙方簽字?之日起生?效。備?注：該?房屋已精?裝修，合?同終止時?，乙方需?保持正常?使用的狀?況。甲?方：__?____?____????????乙?方：__?____?____?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日?期：__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃簡單?合同（三?）出租?方：(以?下簡稱甲?方)承?租方：(?以下簡稱?乙方)?甲、乙雙?方就房屋?租賃事宜?，達成如?下協(xié)議：?一、甲?方將位于?商鋪出租?給乙方使?用，租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?二、本房?屋月租金?為人民幣?元，按年?結(jié)算。每?____?年___?_月__?__日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?年租金。?三、乙?方租賃期?間，水費?、電費、?取暖費、?燃氣費、?電話費、?物業(yè)費以?及其它由?乙方居住?而產(chǎn)生的?費用由乙?方負擔。?租賃結(jié)束?時，乙方?須交清欠?費。四?、乙方同?意預(yù)交元?作為保證?金，合同?終止時，?當作房租?沖抵。?五、房屋?租賃期為?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。在此?期間，任?何一方要?求終止合?同，須提?前三個月?通知對方?，并償付?對方總租?金的違約?金;如果?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。六、?因租用該?房屋所發(fā)?生的除土?地費、大?修費以外?的其它費?用，由乙?方承擔。?七、在?承租期間?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋?;不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)及其用?途，由于?乙方人為?原因造成?該房屋及?其配套設(shè)?施損壞的?，由乙方?承擔賠償?責(zé)任。?八、甲方?保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛;乙?方因經(jīng)營?需要，要?求甲方提?供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或?其它有關(guān)?證明材料?的，甲方?應(yīng)予以協(xié)?助。九?、就本合?同發(fā)生糾?紛，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向人民?法院提起?訴訟，請?求司法解?決。十?、乙方不?得在房屋?內(nèi)從事違?法行為，?并注重房?屋及自身?財產(chǎn)和人?身安全。?如發(fā)生違?法及人身?安全責(zé)任?事故自行?負責(zé)。甲?方不承擔?一切法律?及民事責(zé)?任。十?一、本合?同連一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?乙方：?___?_年__?__月_?___日?商鋪租?賃簡單合?同（四）?出租方?：(以下?筒稱甲方?)承租?方：(以?下筒稱乙?方)甲?方將出租?給乙方經(jīng)?營使用，?經(jīng)雙方共?同協(xié)商，?特訂立本?合同，以?便共同遵?守。一?：甲方店?面包括二?層租給乙?方，租期?為年，從?____?年___?_月__?__日到?____?年___?_月__?__日止?。二：?乙方每年?向甲方繳?納租金為?人民幣壹?萬貳仟元?整，分月?份繳納，?每月租金?為壹仟元?整，乙方?應(yīng)在每月?____?日前繳清?。三：?乙方應(yīng)按?時足額支?付租金，?逾期未付?清租金的?，甲、方?有權(quán)單方?終止合同?，并收回?店面，沒?收押金。?四：乙?方必須對?甲方的財?產(chǎn)妥善愛?護使用，?并負責(zé)維?修，若有?損壞，應(yīng)?照價賠償?。五：?租賃期間?，水費、?電費、物?業(yè)管理費?，工商、?稅收、衛(wèi)?生、房屋?出租稅費?等其它一?切費用由?乙方繳納?。六：?租賃期間?，乙方如?需裝修在?不影響整?體結(jié)構(gòu)和?外觀的前?提下，必?須征得甲?方同意后?方可進行?，所需各?種費用由?乙方自付?，租賃期?滿裝修部?分不得拆?除。七?：租賃期?間，乙方?不得將店?面轉(zhuǎn)讓給?他人使用?，乙方_?____?在租賃未?到期間，?需要解除?合同時，?甲方將沒?收乙方押?金。如乙?方找到他?人出租，?必須得先?通過甲方?同意，由?甲方與他?人簽訂合?同后，再?退還乙方?押金。?八：乙方?租賃期間?滿，必須?將店面、?房間完整?無損交還?甲方，所?經(jīng)營的商?品乙方自?行處理。?如需續(xù)租?，乙方應(yīng)?在合同到?期前兩個?月向甲方?告知，在?同等條件?下，享有?優(yōu)先權(quán)。?九：本?合同訂立?之日，乙?方交押金?壹仟元給?甲方，合?同期滿，?如果乙方?沒有違約?，甲方將?押金歸還?乙方。?十：本合?同簽訂之?前店面的?一切債務(wù)?由甲方自?行負責(zé)，?本合同簽?訂之后店?面的一切?債務(wù)由乙?方負責(zé)。?本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，從?簽字之日?起生效執(zhí)?行。甲?方簽字：?____?____?__???????乙方簽?字：__?____?____?身份證?：___?____?___????????身份?證：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日???簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?商鋪租?賃簡單合?同（五）?出租方?：(以下?簡稱甲方?)承租?方：(以?下簡稱乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將其合法?擁有的門?面出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方門面事?宜訂立本?合同。?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其合?法擁有的?座落于門?面出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?門面建筑?面積共平?方米。?二、租賃?門面用途?1、乙?方租賃門?面作為商?業(yè)門面使?用.(不?得用于汽?車修理、?酒店、廢?品回收等?臟污嚴重?的行業(yè))?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?租金為?￥元每年?(大寫：?圓整)。?租金按年?以現(xiàn)金支?付，下一?年度租金?應(yīng)提前一?個月支付?。甲方要?求乙方應(yīng)?支付房屋?設(shè)施、水?電費押金?為￥元(?大寫：人?民幣整)?，待租賃?期滿且結(jié)?清費用后?，甲方應(yīng)?于當日將?押金退還?給乙方。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付租金?之日將上?述門面鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?不得將乙?方租用的?門面轉(zhuǎn)租?(賣)給?任何第三?者;或在?租賃期內(nèi)?房租加價?。3、?在租賃期?間，甲方?應(yīng)保證所?出租門面?權(quán)屬清楚?，無共同?人反對，?無使用之?糾紛。?4、在甲?方將門面?交付給乙?方使用之?前，應(yīng)負?責(zé)將所租?賃門面辦?理好水電?落戶，以?及配備水?電等基本?設(shè)施等，?其所有權(quán)?歸甲方所?有。5?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回門?面。乙方?添置的用?于經(jīng)營的?所有可以?移動、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?。乙方應(yīng)?在租賃期?滿后__?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方按?照本合同?約定使用?門面，不?承擔門面?自然損耗?的賠償責(zé)?任。2?、乙方在?不破壞門?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對?上述門?面進行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?。在租賃?期內(nèi)，因?租賃門面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費、?物業(yè)管理?費等一?切費用由?乙方自行?承擔。?4、按本?協(xié)議約定?支付租金?。七、?門面使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該門面及?其附屬設(shè)?施因質(zhì)量?原因有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方;甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費?用由甲方?負責(zé)承擔?。2、?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護門面?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?門面及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負責(zé)修復(fù)?。3、?乙方租賃?期間，甲?方保證該?門面及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對該門面?進行檢查?、養(yǎng)護的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負責(zé)?。4、?在租賃期?間，甲方?需要對該?門面進行?改建、擴?建或裝修?的，甲方?負有告知?乙方的義?務(wù)。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定。5?、乙方需?裝修門面?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須事?先通知甲?方。八?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租門?面，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的二?個月向甲?方提出書?面申請。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、門面返?還時的狀?態(tài)1、?除甲方同?意乙方續(xù)?租外、乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該門?面，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?門面的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?__元/?平方米向?甲方支付?該門面占?用使用費?。2、?乙方按本?合同約定?返還該門?面時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗?收認可，?并相互結(jié)?清各自的?費用，方?可辦理退?租手續(xù)。?十、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?1、在租?賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)?租門面須?事先書面?通知甲方?，征得甲?方的書面?同意。?2、乙方?向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)?租期間不?將該門面?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人?或與他人?承租的門?面交換使?用。十?一、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?;(1?)未按約?定期限交?付租金，?超過15?天以上的?。(2?)在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認可或?同意，擅?自改變租?賃門面的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定的時間?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?(3)在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認?可或同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租門面?的。(?4)從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?(1)?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃門面_?___天?以上的。?(2)?甲方未經(jīng)?乙方書面?許可，擅?自將出租?的門面用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?(3)?租賃門面?主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷?，危及安?全的。?3、在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：(?1)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書面變更?或解除本?合同。?(2)在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的。?(3)?因地震、?臺風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭?或其它不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該門面及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。在租?賃期間，?租賃合同?被雙方同?意解除的?，本合同?也隨之終?止，甲方?應(yīng)退回剩?余租金。?如系單方?面原因被?解除的，?違約方應(yīng)?賠償另一?方因此遭?受的損失?。十二?、違約責(zé)?任及賠償?1、乙?方應(yīng)如期?交付租金?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交付。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當年租金?的萬分之?10/日?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟損失?。2、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該門面，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還，甲方?有權(quán)要求?乙方按當?年租金的?萬分之1?0/日支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟損失。?3、如?系甲方單?方面的原?因中止合?同的，除?退回交納?的租金的?剩余部分?外，還應(yīng)?賠償同等?金額的賠?償金并承?擔乙方由?此造成的?經(jīng)濟損失?。十三?、其他條?款1、?在租賃期?間，乙方?所繳納的?水費、電?費、房租?等交于甲?方的各種?費用，甲?方應(yīng)給乙?方開相應(yīng)?的收據(jù)。?2、甲?，乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前一個?月通知對?方待雙方?同意后，?方可辦理?手續(xù)。若?甲方違約?，除要負?責(zé)退還給?乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的?房租外，?還需支付?給乙方同?等金額的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還租金。?3、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補充?協(xié)議的方?式另行約?定，補充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?4、本合?同連補充?條款及附?件共頁，?壹式兩份?。其中甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?均具有同?等法律效?力。出?租方(甲?方)：_?____?____?_?????承租方(?乙方)：?____?____?__簽?約日期：?____?____?__??????簽?約日期：?____?____?__商?鋪租賃簡?單合同（?六）出?租方：_?____?____?_限公司?(以下簡?稱甲方)?承租方?：(以下?簡稱乙方?)第一?條出租?物坐落?甲方將坐?落于__?__市_?___號?“___?_”號?商鋪，出?租給乙方?，總建筑?面積為㎡?建筑面積?與套內(nèi)面?積均發(fā)生?差異時，?每平方米?租金不變?，以產(chǎn)權(quán)?登記的建?筑面積為?準計算房?屋及其他?費用，租?賃物具體?移交狀況?見本合同?第六條?約定。?第二條?租賃期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共叁年。?乙方有?意在租賃?期滿后續(xù)?租的，應(yīng)?提前__?__日書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租進行?書面答復(fù)?。甲方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?重新簽訂?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未做出書?面答復(fù)的?，視為甲?方不同意?續(xù)租。?第三條?租金及支?付方式?元/平方?米/月，?租金每季?度繳納一?次，乙方?應(yīng)于每季?度初__?__日內(nèi)?向甲方支?付租金。?乙方逾期?超過__?__日未?支付的，?則乙方需?按年租金?的X%向?甲方支付?違約金。?乙方逾期?超過__?__日未?支付的，?甲方有權(quán)?利解除合?同。第?四條稅?費、保險?費承擔?房產(chǎn)稅、?契稅等所?有稅金均?由乙方繳?納。如乙?方需要甲?方開具正?規(guī)財稅發(fā)?票，費用?及相關(guān)稅?金由乙方?繳納。需?要保險的?項目均由?乙方自費?投保。?第五條?出租物及?附屬物的?移交狀況?及返還要?求甲方?將上述房?屋級附屬?設(shè)備設(shè)施?出租給乙?方，經(jīng)甲?乙雙方實?地清點，?出租物移?交時狀況?如下表：?1、乙?方在簽訂?本合同時?保證對上?述所有承?租物的完?好狀況均?已知悉，?上述承租?的房屋室?內(nèi)墻面、?地面完好?、門窗及?玻璃無破?壞(門窗?把手均完?好齊全)?，其它附?屬設(shè)備設(shè)?施及附屬?物外觀均?完好無損?，經(jīng)雙方?當面清點?并實驗，?全部符合?正常使用?要求。乙?方在接手?上述物品?后保證在?承租期內(nèi)?妥善使用?、保管、?保養(yǎng)該物?。對各種?可能出現(xiàn)?的故障和?危險應(yīng)及?時消除，?以避免一?切可能發(fā)?生的隱患?。2、?租賃期滿?未能續(xù)約?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應(yīng)于租?賃期滿或?合同終止?后十日內(nèi)?將租賃的?房屋、設(shè)?備設(shè)施及?附屬物以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。租賃期?滿或合同?提前終止?時，乙方?應(yīng)將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方，雙方?當面清點?，如發(fā)生?損壞、丟?失等，乙?方按照租?賃期滿移?交時新購?買該物的?市場價格?進行賠償?。第六?條租賃?用途乙?方承諾，?承租上述?場地及其?附屬物僅?作為辦公?使用，并?遵守國家?和本市有?關(guān)規(guī)定。?在租賃期?間內(nèi)未征?得甲方的?書面同意?，不得擅?自增加或?者改變上?款約定的?用途，否?則甲方有?權(quán)扣除租?賃年租金?。第七?條甲方?權(quán)利和責(zé)?任1、?依法制訂?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、營?業(yè)時間等?內(nèi)容的各?項規(guī)章制?度并交由?乙方實施?。2、?協(xié)助行政?管理機關(guān)?對違反有?關(guān)規(guī)定的?乙方經(jīng)營?行為進行?監(jiān)督、教?育。3?、除有明?確約定外?，不得干?涉乙方正?常的經(jīng)營?活動。?4、甲方?有權(quán)對乙?方承租范?圍內(nèi)的安?全、衛(wèi)生?等工作進?行檢查和?抽查。?第八條?乙方的權(quán)?利和責(zé)任?1、乙?方自主經(jīng)?營，甲方?不得干涉?其經(jīng)營活?動，但乙?方應(yīng)按照?甲方的要?求提供有?關(guān)本人或?本企業(yè)的?備案資料?。2、?乙方應(yīng)按?期支付租?金及各項?稅費。乙?方承租期?間所發(fā)生?的水、電?、暖氣、?通訊、設(shè)?備、光纜?電視收視?費、物業(yè)?管理等所?有費用由?乙方承擔?。3、?乙方必須?合理使用?并愛護配?套設(shè)施，?租賃期限?內(nèi)，如水?、電、暖?氣、門、?窗、設(shè)備?設(shè)施出現(xiàn)?毀損的，?均由乙方?自費維修?。4、?乙方必須?遵守公安?、消防、?城建、環(huán)?衛(wèi)、市政?、工商、?稅務(wù)、衛(wèi)?生等部門?的管理規(guī)?定。5?、乙方裝?修、安裝?、改動附?屬設(shè)施等?，應(yīng)先征?得甲方書?面同意，?如裝修方?案可能對?公用部分?及其它相?鄰用戶影?響，甲方?有權(quán)要求?乙方進行?修改或采?取補救措?施或者拒?絕乙方進?行裝修，?費用由乙?方自行承?擔。6?、乙方在?經(jīng)營過程?中必須做?好安全、?防盜、防?火、防搶?等工作，?乙方因管?理不善，?造成安全?事故、人?員傷亡、?財產(chǎn)損失?，由乙方?自行負責(zé)?。7、?租賃期間?，乙方不?得改變租?賃物的用?途。乙方?承租期內(nèi)?不得將上?述承租物?轉(zhuǎn)租任何?第三人。?8、乙?方不得在?租賃場所?和利用租?賃物從事?違法經(jīng)營?、犯罪活?動或因任?何原因被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的，造成?甲方損失?的，責(zé)任?由乙方承?擔，甲方?將追究乙?方的全部?責(zé)任。?9、因乙?方對租賃?物進行裝?修、裝飾?而使租賃?物增值的?，本合同?終止時或?租賃期滿?后，乙方?不得拆除?或破壞乙?方承租期?間的任何?裝修和裝?飾物，將?承租物完?好無損的?移交甲方?。第九?條關(guān)于?乙方負有?保護租賃?物責(zé)任的?約定為?保證租賃?物的整體?外觀完好?、達到合?理使用壽?命，乙方?不得違反?下列約定?，否則甲?方經(jīng)書面?通知，乙?方仍未整?改的，乙?方應(yīng)向甲?方支付年?租金的_?___%?作為違約?金。1?、乙方不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)、外貌?(含外墻?、外門窗?、陽臺等?部位的顏?色、形狀?和規(guī)格)?、設(shè)計用?途、功能?和布局等?，不得擅?自將住宅?及附屬用?房如儲藏?室用于營?業(yè)、辦加?工廠等。?2、乙?方不得對?房屋的內(nèi)?外承重墻?、梁、柱?、板、陽?臺進行違?章鑿、拆?、搭、建?。不得?占用或損?壞樓梯、?通道、屋?面、平臺?、道路等?公用設(shè)施?及場地，?不得在任?何部位加?建任何房?屋、設(shè)備?、設(shè)施及?附屬物。?3、乙?方不得損?壞、拆除?或改造供?電、供水?、供氣、?供暖、通?訊、有線?電視、排?水、排污?、消防等?公用設(shè)施?。第十?條乙方?保證合理?使用租賃?物的約定?為保證?小區(qū)良好?生活秩序?，乙方不?得違反下?列約定，?否則甲方?經(jīng)二次書?面通知，?乙方仍未?整改的，?乙方向甲?方支付年?租金的_?___%?作為違約?金，且甲