房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（3篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)房地產(chǎn)股權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?甲方：住?所地：法?定代表人：?身份證號(hào)?碼：乙方?：住所地?：法定代?表人：身?份證號(hào)碼：?鑒于：?1、甲方是?在___市?注冊(cè)成立的?企業(yè)，持有?項(xiàng)目公司1?00%的股?權(quán)，甲方有?意與乙方共?同合作開(kāi)發(fā)?本項(xiàng)目。?2、乙方是?在___市?注冊(cè)的企業(yè)?法人，具有?豐富的項(xiàng)目?施工建設(shè)經(jīng)?驗(yàn)和大型城?市綜合體投?資開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)?和商業(yè)資源?，乙方亦有?意與甲方共?同合作開(kāi)發(fā)?本項(xiàng)目。?甲、乙雙方?本著自愿、?平等、公平?、互惠互利?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，依?照國(guó)家法律?法規(guī)和項(xiàng)目?所在城市法?規(guī)條例的規(guī)?定，商定以?“項(xiàng)目合作?開(kāi)發(fā)、公司?股權(quán)轉(zhuǎn)讓”?的形式開(kāi)展?合作，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成如下合同?，以茲共同?履行。第?一條甲方?披露的本項(xiàng)?目及公司概?況1.1?本項(xiàng)目概況?1.1.?1本項(xiàng)目位?于市區(qū)?，東至路?，南至路?，西至路?，北至路?，占地總面?積為平方?米(約畝?)，土地性?質(zhì)用途為?，規(guī)劃設(shè)計(jì)?指標(biāo)為：容?積率≤，?建筑密度≤?%，綠化?率≥%，?宗地的位置?、面積、規(guī)?劃指標(biāo)等情?況詳見(jiàn)附件?1。1.?1.2甲方?公司于_?___年?____月?____?日與國(guó)土?部門(mén)簽訂《?國(guó)有土地使?用權(quán)出讓合?同》，并獲?取國(guó)土部門(mén)?頒發(fā)的《國(guó)?有土地使用?證》(土地?證證號(hào)為：?，發(fā)證日?期為)，?目前已辦理?了《建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證》、概念?性設(shè)計(jì)批復(fù)?、等報(bào)建?文件。1?.1.3本?項(xiàng)目土地現(xiàn)?狀：__?___。?1.2甲方?公司概況?1.2.1?甲方公司合?法成立并至?今合法存續(xù)?，已通過(guò)最?近一年的年?檢，企業(yè)法?人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、組織機(jī)構(gòu)?代碼、稅務(wù)?登記證、稅?務(wù)登記證、?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?資質(zhì)證等所?有證件合法?有效;1?.2.2甲?方合法擁有?項(xiàng)目土地的?國(guó)有土地權(quán)?，并已交清?所有土地出?讓金及契稅?、印花稅、?土地交易費(fèi)?、土地使用?稅等費(fèi)用?共計(jì)人民幣?元;1?.2.3甲?方除披露的?債務(wù)外，不?存在任何應(yīng)?支付的債務(wù)?(包括或有?債務(wù))、應(yīng)?支付的欠繳?稅務(wù)以及其?他應(yīng)支付的?任何費(fèi)用;?甲方已完成?最近一年的?稅務(wù)清繳審?計(jì)手續(xù);?1.2.4?甲方不存在?利用土地、?股權(quán)或其他?任何資產(chǎn)對(duì)?外擔(dān)保(包?括為股東擔(dān)?保)以及土?地、股權(quán)或?其他任何資?產(chǎn)被司法機(jī)?關(guān)或行政機(jī)?關(guān)查封、凍?結(jié)、限制權(quán)?力等情形。?1.3項(xiàng)?目名稱(chēng)及建?設(shè)內(nèi)容：?甲、乙雙方?按照本合同?約定合作的?項(xiàng)目暫定為?“”，規(guī)?劃建設(shè)內(nèi)容?為：如集百?貨MALL?、SOHO?、寫(xiě)字樓、?民族特色商?業(yè)街、精品?住宅、酒店?、高檔居住?小區(qū)等為一?體的城市綜?合體(此處?建設(shè)內(nèi)容根?據(jù)項(xiàng)目具體?情況填寫(xiě))?，總建筑面?積為平方?米(計(jì)容的?總建筑面積?為平方米?)，具體以?政府規(guī)劃部?門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)?劃設(shè)計(jì)方案?制定。第?二條合作?的先決條件?2.1為?保障各方利?益，各方同?意在滿(mǎn)足以?下先決條件?后簽署正式?合同，具體?如下：2?.1.1甲?方同意乙方?在本合同簽?訂后30個(gè)?工作日內(nèi)自?行或委托獨(dú)?立第三方機(jī)?構(gòu)對(duì)甲方公?司和項(xiàng)目進(jìn)?行財(cái)務(wù)和法?律盡職調(diào)查?，甲方予以?協(xié)助全力配?合，并同意?將乙方對(duì)調(diào)?查報(bào)告滿(mǎn)意?(以調(diào)查報(bào)?告的結(jié)論與?甲方披露相?符作為滿(mǎn)意?的標(biāo)準(zhǔn))作?為本次合作?的先決條件?。2.1?.2甲方出?具政府相關(guān)?文件證明本?項(xiàng)目地塊不?存在被當(dāng)?shù)?國(guó)土部門(mén)認(rèn)?定為閑置土?地或因此被?處罰(包括?但不限于征?收土地閑置?費(fèi))或被收?回的風(fēng)險(xiǎn)。?2.1.?3甲方承諾?在本合同簽?訂后天內(nèi)?將乙方調(diào)整?過(guò)的總平面?圖及相關(guān)圖?紙向規(guī)劃部?門(mén)報(bào)批并獲?得批準(zhǔn)，并?同意將此批?復(fù)的取得作?為本次合作?的先決條件?。(如項(xiàng)目?已獲取總規(guī)?批復(fù)乙方認(rèn)?為需要調(diào)整?時(shí)本條款適?用)(如?有其它先決?條件根據(jù)項(xiàng)?目具體情況?增加)第?三條合作?方式3.?1在先決條?件達(dá)成后，?乙方成為甲?方公司新股?東，股權(quán)轉(zhuǎn)?讓完成后乙?方持有甲方?公司51?%的股權(quán)(?根據(jù)談判確?定乙方股權(quán)?比例，原則?上不低于5?0%)，乙?方按合同約?定向甲方公?司派駐管理?人員，實(shí)現(xiàn)?乙方對(duì)本項(xiàng)?目進(jìn)行開(kāi)發(fā)?建設(shè)。3?.2甲、乙?雙方以項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)作為合?作平臺(tái)，乙?方負(fù)責(zé)按本?合同約定提?供品牌、籌?措建設(shè)資金?、負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)?管理，甲方?按照本合同?約定提供國(guó)?有土地使用?權(quán)。3.?3甲、乙雙?方在項(xiàng)目獲?取及項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)過(guò)程中，?充分利用各?方優(yōu)勢(shì)資源?，為雙方創(chuàng)?造最大的經(jīng)?濟(jì)效益和社?會(huì)效益。?第四條股?權(quán)轉(zhuǎn)讓4?.1在雙方?簽署本合同?并合作先決?條件達(dá)成之?日，甲、乙?雙方簽訂《?股權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同》，股權(quán)?轉(zhuǎn)讓完成后?乙方持有甲?方公司5?1%的股?權(quán)，甲方持?有49?%的股權(quán)。?若股權(quán)轉(zhuǎn)讓?因國(guó)家相關(guān)?部門(mén)規(guī)定需?要評(píng)估產(chǎn)生?的溢價(jià)而導(dǎo)?致的稅費(fèi)由?甲方承擔(dān)。?4.2甲?、乙雙方按?照項(xiàng)目所在?地工商部門(mén)?的要求簽署?股權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同、股東會(huì)?決議、董事?會(huì)決議、體?現(xiàn)前述內(nèi)容?的新章程等?股權(quán)、管理?人員、章程?變更所需的?全部資料和?提交各自應(yīng)?提供的資料?，資料齊全?后由甲、乙?雙方提交工?商部門(mén)辦理?股權(quán)、管理?人員及章程?的變更登記?。第五條?項(xiàng)目的設(shè)?計(jì)和開(kāi)發(fā)建?設(shè)5.1?乙方負(fù)責(zé)對(duì)?本項(xiàng)目進(jìn)行?設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)?建設(shè)，甲方?應(yīng)全力配合?乙方完成開(kāi)?發(fā)建設(shè)、產(chǎn)?品銷(xiāo)售等各?項(xiàng)工作且有?知情權(quán)。當(dāng)?乙方確有重?大過(guò)錯(cuò)給項(xiàng)?目造成巨大?損失的，甲?方才可采取?合法措施。?5.2本?項(xiàng)目設(shè)計(jì)和?開(kāi)發(fā)建設(shè)、?銷(xiāo)售期間，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?辦理項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)建設(shè)所需?的總規(guī)報(bào)批?及項(xiàng)目配套?費(fèi)減免、項(xiàng)?目稅費(fèi)等優(yōu)?惠政策等手?續(xù)，負(fù)責(zé)辦?理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?建設(shè)所需的?《建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?》、《建設(shè)?工程施工許?可證》、《?商品房預(yù)售?許可證》、?規(guī)劃驗(yàn)收、?消防驗(yàn)收、?人防驗(yàn)收、?竣工驗(yàn)收備?案等手續(xù)的?報(bào)批工作。?雙方應(yīng)給予?對(duì)方必要的?協(xié)助和配合?。5.3?公司應(yīng)在項(xiàng)?目獲取第一?份《建設(shè)工?程施工許可?證》之日起?年內(nèi)竣工?完成整個(gè)項(xiàng)?目，如遇甲?方原因及不?可抗力、政?府行為、法?律法規(guī)變化?、項(xiàng)目所在?地因氣候出?現(xiàn)超常規(guī)天?氣無(wú)法施工?造成工期拖?延的，則整?項(xiàng)目完成竣?工驗(yàn)收的時(shí)?間也相應(yīng)順?延，乙方不?承擔(dān)項(xiàng)目延?期的責(zé)任。?5.4項(xiàng)?目戶(hù)型設(shè)計(jì)?、總平面設(shè)?計(jì)等由乙方?根據(jù)市場(chǎng)情?況提出建議?，由乙方和?甲方討論同?意后進(jìn)行正?式設(shè)計(jì)。方?案設(shè)計(jì)由甲?方負(fù)責(zé)報(bào)批?，乙方配合?。各類(lèi)產(chǎn)品?售價(jià)參照項(xiàng)?目周邊同類(lèi)?產(chǎn)品價(jià)格并?考慮本項(xiàng)目?實(shí)際優(yōu)勢(shì)后?，住宅銷(xiāo)售?均價(jià)不低于?周邊同類(lèi)產(chǎn)?品價(jià)格，報(bào)?甲方備案，?如果該價(jià)格?確實(shí)偏高導(dǎo)?致銷(xiāo)售困難?時(shí)可由雙方?共同商定合?理的銷(xiāo)售價(jià)?格;商業(yè)及?其他類(lèi)型產(chǎn)?品價(jià)格根據(jù)?開(kāi)盤(pán)時(shí)市場(chǎng)?情況由雙方?商定后進(jìn)行?定價(jià)。5?.5為保障?規(guī)劃的合理?性及竣工順?利交房入住?，甲、乙雙?方同意本項(xiàng)?目的建設(shè)工?程由乙方指?定的總承包?施工單位施?工建設(shè)，工?程總包價(jià)按?定額攔標(biāo)價(jià)?上浮5%計(jì)?算。具體內(nèi)?容由雙方項(xiàng)?目公司與總?承包施工單?位簽訂總承?包施工合同?予以明確。?第八條?項(xiàng)目銷(xiāo)售?8.1項(xiàng)?目的銷(xiāo)售由?乙方負(fù)責(zé)指?派專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)?機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，?項(xiàng)目涉及到?營(yíng)銷(xiāo)宣傳推?廣費(fèi)用由項(xiàng)?目公司負(fù)責(zé)?支付;銷(xiāo)售?傭金參照市?場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)按總?銷(xiāo)售產(chǎn)值的?2.5%結(jié)?算。第九?條項(xiàng)目建?設(shè)資金投入?、融資及財(cái)?務(wù)安排9?.1雙方約?定：項(xiàng)目工?程建設(shè)資金?由乙方負(fù)責(zé)?投入，乙方?所投入成本?按工程總造?價(jià)計(jì)算;項(xiàng)?目報(bào)建、營(yíng)?銷(xiāo)基本工具?(包括售樓?部、樣板房?等)由甲方?負(fù)責(zé)投入，?除此之外，?甲方所投入?成本按地價(jià)?人民幣20?0萬(wàn)元/畝?計(jì)算;其他?成本雙方按?股權(quán)比例分?攤。9.?2雙方約定?：項(xiàng)目預(yù)售?款項(xiàng)優(yōu)先確?保用于支付?項(xiàng)目建設(shè)工?程款，項(xiàng)目?銷(xiāo)售工作?由乙方負(fù)責(zé)?;若遇項(xiàng)目?銷(xiāo)售資金回?籠受阻，甲?方同意乙方?以項(xiàng)目土地?使用權(quán)或在?建工程進(jìn)行?抵押融資，?以確保項(xiàng)目?順利建設(shè)。?由于項(xiàng)目融?資產(chǎn)生的財(cái)?務(wù)成本，列?入項(xiàng)目成本?。9.3?甲、乙雙方?應(yīng)努力使本?合作項(xiàng)目在?合法前提下?達(dá)到稅務(wù)籌?劃最優(yōu)化，?具體實(shí)施方?案雙方另行?協(xié)商確定處?理。第十?條項(xiàng)目銷(xiāo)?售及利潤(rùn)分?配10.?1雙方同意?，本項(xiàng)目預(yù)?售后獲取的?銷(xiāo)售收入，?先扣除公司?項(xiàng)目應(yīng)支付?的開(kāi)發(fā)建設(shè)?費(fèi)用、管理?費(fèi)用，營(yíng)銷(xiāo)?費(fèi)用、到期?銀行貸款本?息和當(dāng)期應(yīng)?繳納的營(yíng)業(yè)?稅及預(yù)征稅?費(fèi)并預(yù)留必?要的開(kāi)發(fā)建?設(shè)費(fèi)用，項(xiàng)?目銷(xiāo)售回款?達(dá)到90%?并項(xiàng)目工程?竣工驗(yàn)收后?對(duì)公司項(xiàng)目?依法形成的?利潤(rùn)，雙方?按照股權(quán)比?例進(jìn)行分配?。第十一?條違約責(zé)?任11.?1若甲方?在與乙方簽?訂本合同至?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)?束期間，單?方面終止合?同或另行與?第三方簽訂?與本合同相?沖突的合同?，則視為甲?方違約，甲?方應(yīng)賠償乙?方人民幣1?000萬(wàn)元?，合同條款?繼續(xù)履行;?11.2?若乙方在?與甲方簽訂?本合同至項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)結(jié)束?期間，單方?面終止合同?或沒(méi)有履行?項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)?發(fā)之義務(wù)導(dǎo)?致項(xiàng)目無(wú)限?期停工或項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)失敗?的情況，視?為乙方違約?，乙方應(yīng)賠?償甲方人民?幣1000?萬(wàn)元，合同?條款繼續(xù)履?行。第十?二條法律?適用及爭(zhēng)議?解決12?.1本合?同適用中華?人民共和國(guó)?法律并受其?管轄。1?2.2因?本合同而產(chǎn)?生的爭(zhēng)議，?雙方首先友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，任何一?方均可提交?當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)?構(gòu)，沖裁裁?決是終局的?，對(duì)雙方均?有約束力。?第十三條?其他約定?13.6?甲方在本合?同第一條中?披露的本項(xiàng)?目及公司證?照、財(cái)務(wù)資?料等所有資?料作為本合?同的附件。?13.7?本合同自?甲、乙雙方?法定代表人?或授權(quán)代表?簽字并加蓋?公章后生效?。13.?8本合同?一式肆份，?甲、乙雙方?各執(zhí)貳份，?具有同等法?律效力。?甲方：(?公章)法?定代表人：?乙方：(?公章)法?定代表人：?簽約地點(diǎn)?：房地產(chǎn)?股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議（二）?轉(zhuǎn)讓方（甲?方）：住?址：法定?代表人：?受讓方（乙?方）：住?址：法定?代表人：?鑒于：１?、____?_房地產(chǎn)開(kāi)?*有限公司?系甲方作為?外方投資者?投資，投資?總額為_(kāi)_?___萬(wàn)美?元，注冊(cè)資?本為_(kāi)__?__萬(wàn)美元?，實(shí)收資本?為_(kāi)___?_萬(wàn)美元。?２、甲方?有意轉(zhuǎn)讓其?所持有的沈?陽(yáng)星獅房地?產(chǎn)開(kāi)*有限?公司___?__％的股?權(quán)。３、?乙方為獨(dú)立?的法人，且?愿意受讓甲?方股權(quán)，承?接經(jīng)營(yíng)__?___房地?產(chǎn)開(kāi)*有限?公司現(xiàn)有業(yè)?務(wù)。甲、?乙雙方根據(jù)?中華人民共?和國(guó)有關(guān)的?法律、法規(guī)?的規(guī)定，經(jīng)?友好協(xié)商，?本著平等互?利的原則，?現(xiàn)訂立本股?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，以資雙方?共同遵守。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的１、?甲方將其持?有的___?__房地產(chǎn)?開(kāi)*有限公?司____?_％股權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方。?２、乙方?同意接受上?述股權(quán)的轉(zhuǎn)?讓。二、?股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)?格及價(jià)款的?支付方式?１、甲方同?意根據(jù)本合?同所規(guī)定的?條件，以_?____元?將其在標(biāo)的?公司擁有的?_____?股權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，乙方?同意以此價(jià)?格受讓該股?權(quán)。２、?乙方同意自?本協(xié)議生效?之日起__?___日內(nèi)?與甲方就全?部股權(quán)轉(zhuǎn)讓?款以貨幣形?式完成交割?。三、甲?方聲明１?、甲方為本?協(xié)議第一條?所轉(zhuǎn)讓股權(quán)?的唯一所有?權(quán)人；２?、甲方作為?標(biāo)的公司股?東已完全履?行了公司注?冊(cè)資本的出?資義務(wù)。?四、乙方聲?明１、乙?方以出資額?為限對(duì)標(biāo)的?公司承擔(dān)責(zé)?任；２、?乙方承認(rèn)并?履行標(biāo)的公?司修改后的?章程；３?、乙方保證?按本合同第?二條所規(guī)定?方式支付股?權(quán)轉(zhuǎn)讓款。?五、股權(quán)?轉(zhuǎn)讓有關(guān)費(fèi)?用和變更登?記手續(xù)１?、雙方同意?辦理與本合?同約定的股?權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)?所產(chǎn)生的有?關(guān)費(fèi)用由_?____方?承擔(dān)。２?、乙方支付?全部股權(quán)轉(zhuǎn)?讓款后，雙?方辦理股權(quán)?變更登記手?續(xù)。六、?有關(guān)雙方權(quán)?利義務(wù)１?、從本協(xié)議?生效之日起?，甲方不再?享有轉(zhuǎn)讓部?分股權(quán)所對(duì)?應(yīng)的標(biāo)的公?司股東權(quán)利?同時(shí)不再履?行該部分股?東義務(wù)。?２、從本協(xié)?議生效之日?起，乙方享?有標(biāo)的公司?持股部分的?股東權(quán)利并?履行股東義?務(wù)。必要時(shí)?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方行使?股東權(quán)利、?履行股東義?務(wù)，包括以?甲方名義簽?署相關(guān)文件?。七、不?可抗力１?、任何一方?由于不可抗?力且自身無(wú)?過(guò)錯(cuò)造成的?不能履行或?部分不能履?行本協(xié)議的?義務(wù)將不視?為違約，但?應(yīng)在條件允?許下采取一?切必要的救?濟(jì)措施，以?減少因不可?抗力造成的?損失。２?、遇有不可?抗力的一方?，應(yīng)盡快將?事件的情況?以書(shū)面形式?通知其他各?方，并在事?件發(fā)生后十?個(gè)工作日內(nèi)?，向其他各?方提交不能?履行或部分?不能履行本?協(xié)議義務(wù)以?及需要延期?履行的理由?的報(bào)告。?３、不可抗?力指任何是?指不能預(yù)見(jiàn)?、不能避免?并不能克服?的客觀(guān)情況?，其中包括?但不限于以?下幾個(gè)方面?：（１）?宣布或未宣?布的戰(zhàn)爭(zhēng)、?戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、?封鎖、禁運(yùn)?、政府法令?或總動(dòng)員，?直接影響本?次股權(quán)轉(zhuǎn)讓?的；（２?）直接影響?本次股權(quán)轉(zhuǎn)?讓的國(guó)內(nèi)騷?亂；（３?）直接影響?本次股權(quán)轉(zhuǎn)?讓的火災(zāi)、?水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)?、颶風(fēng)、海?嘯、滑坡、?地震、爆炸?、瘟疫或流?行病以及其?他自然因素?所致的事情?；（４）?雙方書(shū)面同?意的其他直?接影響本次?股權(quán)轉(zhuǎn)讓的?不可抗力事?件。八、?協(xié)議的變更?和解除１?、本協(xié)議獲?審批機(jī)關(guān)批?準(zhǔn)前，如需?變更，須經(jīng)?雙方協(xié)商一?致并訂立書(shū)?面變更協(xié)議?。２、本?協(xié)議獲審批?機(jī)關(guān)批準(zhǔn)前?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致并經(jīng)?訂立書(shū)面協(xié)?議，本協(xié)議?可以解除。?３、發(fā)生?下列情況之?一時(shí)，可變?更或解除本?協(xié)議，但甲?乙雙方需簽?訂變更或解?除協(xié)議書(shū)。?（１）由?于不可抗力?或由于一方?當(dāng)事人雖無(wú)?過(guò)失但無(wú)法?防止的外因?，致使本協(xié)?議無(wú)法履行?；（２）?一方當(dāng)事人?喪失實(shí)際履?約能力；?（３）由于?一方違約，?嚴(yán)重影響了?另一方的經(jīng)?濟(jì)利益，使?合同履行成?為不必要；?（４）因?情況發(fā)生變?化，當(dāng)事人?雙方經(jīng)過(guò)協(xié)?商同意；?（５）合同?中約定的其?它變更或解?除協(xié)議的情?況出現(xiàn)。?４、本協(xié)議?獲審批機(jī)關(guān)?批準(zhǔn)后，雙?方不得解除?。５、任?何一方違約?時(shí)，守約一?方有權(quán)要求?違約方繼續(xù)?履行本協(xié)議?。九、適?用的法律及?爭(zhēng)議的解決?１、本協(xié)?議適用中華?人民共和國(guó)?的法律。?２、凡因履?行本協(xié)議所?發(fā)生的或與?本協(xié)議有關(guān)?的一切爭(zhēng)議?雙方應(yīng)當(dāng)通?過(guò)友好協(xié)商?解決；如協(xié)?商不成，任?何一方都有?權(quán)提交__?___仲裁?委員會(huì)于_?____裁?決。十、?生效條款及?其他１、?本協(xié)議經(jīng)甲?、乙雙方蓋?章之日起生?效。２、?本協(xié)議生效?后，如一方?需修改本協(xié)?議的，須提?前十個(gè)工作?日以書(shū)面形?式通知另一?方，并經(jīng)雙?方書(shū)面協(xié)商?一致后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等效力。?３、本協(xié)?議____?_式___?__份，甲?乙雙方各執(zhí)?_____?份，其余送?有關(guān)部門(mén)審?批或備案，?均具有同等?法律效力。?４、本協(xié)?議于___?__年__?___月_?____日?訂立于__?___。?甲方（簽名?或蓋章）：?代表人：?____?年___?_月__?__日乙?方（簽名或?蓋章）：?代表人：?____年?____?月___?_日房地?產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議（三）?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：住?址：法定代?表人：受讓?方（乙方）?：住址：法?定代表人：?鑒于：１、?_____?房____?_公司系甲?方作為外方?投資者投資?，投資總額?為_(kāi)___?_萬(wàn)美元，?注冊(cè)資本為?_____?萬(wàn)美元，實(shí)?收資本為_(kāi)?____萬(wàn)?美元。２、?甲方有意轉(zhuǎn)?讓其所持有?的沈陽(yáng)__?___公司?_____?％的股權(quán)。?３、乙方為?獨(dú)立的法人?，且愿意受?讓甲方股權(quán)?，承接經(jīng)營(yíng)?_____?房____?_公司現(xiàn)有?業(yè)務(wù)。甲、?乙雙方根據(jù)?中華人民共?和國(guó)有關(guān)的?法律、法規(guī)?的規(guī)定，經(jīng)?友好協(xié)商，?本著平等互?利的原則，?現(xiàn)訂立本股?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，以資雙方?共同遵守。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的１、甲?方將其持有?的____?_房___?__公司_?____％?股權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。２、?乙方同意接?受上述股權(quán)?的轉(zhuǎn)讓。?二、股權(quán)轉(zhuǎn)?讓價(jià)格及價(jià)?款的支付方?式１、甲方?同意根據(jù)本?合同所規(guī)定?的條件，以?_____?元將其在標(biāo)?的公司擁有?的____?_股權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，乙?方同意以此?價(jià)格受讓該?股權(quán)。２、?乙方同意自?本協(xié)議生效?之日起__?___日內(nèi)?與甲方就全?部股權(quán)轉(zhuǎn)讓?款以貨幣形?式完成交割?。三、甲?方聲明１、?甲方為本協(xié)?議第一條?所轉(zhuǎn)讓股權(quán)?的唯一所有?權(quán)人；２、?甲方作為標(biāo)?的公司股東?已完全履行?了公司注冊(cè)?資本的出資?義務(wù)。四?、乙方聲明?１、乙方以?出資額為限?對(duì)標(biāo)的公司?承擔(dān)責(zé)任；?２、乙方承?認(rèn)并履行標(biāo)?的公司修改?后的章程；?３、乙方保?證按本合同?第二條所?規(guī)定方式支?付股權(quán)轉(zhuǎn)讓?款。五、?股權(quán)轉(zhuǎn)讓有?關(guān)費(fèi)用和變?更登記手續(xù)?１、雙方同?意辦理與本?合同約定的?股權(quán)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)所產(chǎn)生的?有關(guān)費(fèi)用由?_____?方承擔(dān)。２?、乙方支付?全部股權(quán)轉(zhuǎn)?讓款后，雙?方辦理股權(quán)?變更登記手?續(xù)。六、?有關(guān)雙方權(quán)?利義務(wù)１、?從本協(xié)議生?效之日起，?甲方不再享?有轉(zhuǎn)讓部分?股權(quán)所對(duì)應(yīng)?的標(biāo)的公司?股東權(quán)利同?時(shí)不再履行?該部分股東?義務(wù)。２、?從本協(xié)議生?效之日起，?乙方享有標(biāo)?的公司持股?部分的股東?權(quán)利并履行?股東義務(wù)。?必要時(shí)，甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方行使股東?權(quán)利、履行?股東義務(wù)，?包括以甲方?名義簽署相?關(guān)文件。?七、不可抗?力１、任何?一方由于不?可抗力且自?身無(wú)過(guò)錯(cuò)造?成的不能履?行或部分不?能履行本協(xié)?議的義務(wù)將?不視為違約?，但應(yīng)在條?件允許下采?取一切必要?的救濟(jì)措施?，以減少因?不可抗力造?成的損失。?２、遇有不?可抗力的一?方，應(yīng)盡快?將事件的情?況以書(shū)面形?式通知其他?各方，并在?事件發(fā)生后?十個(gè)工作日?內(nèi)，向其他?各方提交不?能履行或部?分不能履行?本協(xié)議義務(wù)?以及需要延?期履行的理?由的報(bào)告。?３、不可抗?力指任何是?指不能預(yù)見(jiàn)?、不能避免?并不能克服?的客觀(guān)情況?，其中包括?但不限于以?下幾個(gè)方面?：（１）宣?布或未宣布?的戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)?爭(zhēng)狀態(tài)、封?鎖、禁運(yùn)、?政府法令或?總動(dòng)員，直?接影響本次?股權(quán)轉(zhuǎn)讓的?；（２）直?接影響本次?股權(quán)轉(zhuǎn)讓的?國(guó)內(nèi)騷亂；?（３）直接?影響本次股?權(quán)轉(zhuǎn)讓的火?災(zāi)、水災(zāi)、?臺(tái)風(fēng)、颶風(fēng)?、海嘯、滑?坡、地震、?爆炸、瘟疫?或流