新版租賃合同（2篇）

新版租賃?合同出?租方：_?____?____?_，以下?簡稱甲方?。承租?方：__?____?____?，以下簡?稱乙方。?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權利?義務關系?，經雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條?房屋概況?甲方將?自有的坐?落在__?__市_?___街?____?巷___?_號__?__（小?區(qū)）__?__棟_?___單?元___?_樓__?__號的?房屋__?__間（?套），建?筑面積_?___平?方米、使?用面積_?___平?方米，類?型___?_出租給?乙方作_?___使?用。裝修?及設備情?況：__?____?____?.第二?條租賃?期限租?賃期共_?___個?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?.擅自將?房屋轉租?、分租、?轉讓、轉?借、聯(lián)營?、入股或?與他人調?劑交換的?；2.?利用承租?房屋進行?非法活動?，損害公?共利益的?；3.?拖欠租金?____?個月或空?置___?_月的。?合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋的，乙?方擁有優(yōu)?先承租權?。租賃?合同因期?滿而終止?時，如乙?方確實無?法找到房?屋，可與?甲方協(xié)商?酌情延長?租賃期限?。第三?條租金?、交納期?限和交納?方式甲?乙雙方議?定月租金?____?元，交納?方式為_?___支?付，計人?們幣（大?寫）__?__元（?元）由乙?方在__?__年_?___月?____?日交納給?甲方。先?付后用。?以后每個?____?月付款一?次，應在?付款期末?前___?_天支付?。第四?條租賃?期間的房?屋修繕?甲方對出?租房屋及?其設備應?定期檢查?，及時修?繕，做到?不漏、不?淹、三通?（戶內上?水、下水?、照明電?）和門窗?好，以保?障乙方安?全正常使?用。乙方?應當積極?配合。?第五條?租賃雙方?的變更?1.如甲?方按法定?手續(xù)程序?將房產所?有權轉移?給第三方?時，在無?約定的情?況下，本?合同對新?的房產所?有者繼續(xù)?有效；?2.乙方?需要與第?三人互換?用房時，?應事先征?得甲方同?意，甲方?應當支持?乙方的合?理要求。?第六條?乙方必?須遵守當?地暫住區(qū)?域內的各?項規(guī)章制?度。按時?交納水、?電氣、收?視、電話?、衛(wèi)生及?物管等費?用。乙方?的民事糾?紛均自行?負責。水?、電、氣?底數(shù)各是?：水__?__噸，?電___?_度，氣?____?方。第?七條甲?方收乙方?押金__?__元，?乙方退房?時，結清?水、電、?氣費，交?還鑰匙后?，由甲方?退還乙方?押金__?__元。?第八條?違約責?任1.?甲方未按?本合同第?一、二條?的約定向?乙方交付?符合要求?的房屋，?負責賠償?____?元。2?.租賃雙?方如有一?方未履行?第四條?約定的有?關條款的?，違約方?負責賠償?對方__?__元。?3.乙?方逾期交?付租金，?除仍應補?交欠租外?，并按租?金的__?%，以天?數(shù)計算向?甲方交付?違約金。?4.乙?方擅自將?承租房屋?轉給他人?使用，甲?方有權責?令停止轉?讓行為，?終止租賃?合同。同?時按約定?租金的_?_%，以?天數(shù)計算?由乙方向?甲方支付?違約金。?5.本?合同期滿?時，乙方?未經甲方?同意，繼?續(xù)使用承?租房屋，?按約定租?金的__?%，以天?數(shù)計算向?甲方支付?違約金后?，甲方仍?有終止合?同的申訴?權。第?九條免?責條款?1.房屋?如因不可?抗拒的原?因導致?lián)p?毀或造成?乙方損失?的，甲乙?雙方互不?承擔責任?。2.?因市政建?設需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?，互不承?擔責任。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?實際使用?時間計算?，多退少?補。第?十條爭?議解決的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向房屋租?賃管理機?關申請調?解，調解?無效時，?可向經濟?合同仲裁?委員會申?請仲裁，?也可向人?民法院起?訴。第?十一條?其他約定?事宜1?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十二條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可共同協(xié)?商。本?合同一式?2份，甲?乙方各執(zhí)?1份。從?簽字之日?起生效，?到期自動?作廢。?甲方：_?____?____?_（簽字?蓋章）???乙方：?____?____?__（簽?字蓋章）?身份證?號碼：_?____?____?_?????身份?證號碼：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__住?址：__?____?____?????????住?址：__?____?____?日期：?新版租?賃合同（?二）租?房合同編?號：（_?___）?租房合?同出租方?：（以下?簡稱甲方?）聯(lián)系?地址：?證件號碼?：電話?：傳真?：郵政?編碼：?租房合同?承租方：?（以下簡?稱乙方）?聯(lián)系地?址：證?件號碼：?電話：?傳真：?郵政編?碼：甲?乙雙方經?協(xié)商，于?____?年___?_月__?__日訂?立本租房?合同，并?就以下各?條款達成?協(xié)議：?第一條：?租賃范圍?及用途?1、甲方?同意將上?海市路弄?號室的房?屋及其設?施租賃給?乙方，計?租建筑面?積為平方?米。甲方?《房屋產?權證》（?產權證編?號：滬房?地浦字第?號）?2、乙方?租用上述?房屋作之?用，未經?甲方同意?，乙方不?得將房屋?另作他用?或轉租。?第二條?：提供設?備1、?甲方向乙?方提供相?應的房內?設備另立?清單租房?合同，清?單租房合?同與本租?房合同同?時生效等?設施。?2、乙方?使用上述?設備所發(fā)?生的各項?費用由乙?方承擔。?第三條?：1、?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、租賃期?滿后乙方?若需續(xù)租?，須在租?房合同期?滿前一個?月書面通?知甲方。?在同等租?約條件下?，及在本?租房合同?租賃期內?，乙方誠?實履行本?租房合同?各項責任?的前提下?，則乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權，但?須重新?確定租金?和簽訂租?賃租房合?同。第?四條：租?金租金?為每月人?民幣，如?租期不滿?一個月，?可按當月?實際天數(shù)?計算。?第五條：?支付方法?1、租?金須預付?，乙方以?每個月為?一個支付?周期，乙?方每個月?支付一次?，甲方在?相關月份?前十五天?通知乙方?付款，乙?方收到甲?方付款通?知后，即?在十五天?內支付下?個月的租?金，以此?類推。?2、乙方?須將租金?付給甲方?抬頭的銀?行賬號：?開戶銀?行：賬?號：抬?頭：3?、乙方也?可以現(xiàn)金?方式支付?給甲方。?第六條?：物業(yè)管?理費及其?它費用?1、物業(yè)?管理費由?方按照物?業(yè)管理公?司的有關?規(guī)定和收?費標準支?付。2?、租賃場?所內的清?潔由乙方?自行負責?。3、?其他因使?用該房屋?所產生的?有關費用?由乙方負?擔，如：?水、電、?煤氣、有?線電視、?電話費等?。第七?條：押金?1、為?保證本租?房合同的?全面履行?，在簽訂?本租房合?同時，乙?方應支付?給甲方個?月租金的?押金，押?金不計利?息，租房?合同終止?時，退還?乙方。若?乙方不履?行租房合?同，則押?金不予返?還；若甲?方不履行?租房合同?，則應將?押金全額?返還并賠?償乙方壹?個月的租?金費用作?為因租房?造成的損?失。但因?市容整頓?和市政動?遷而無法?續(xù)租的房?屋除外，?甲方可不?作任何損?失賠償，?此合同即?可終止。?2、租?借期內，?無特殊情?況，甲乙?雙方不得?私自隨意?加減租金?和更改終?止合同租?借期。?3、甲方?有權向乙?方查閱支?付國際長?途的費用?，或乙方?使用國際?長途電話?，可由甲?方代買“?國際長途?電話使用?卡”，費?用由乙方?支付（根?據(jù)卡上密?碼可在室?內電話機?上直撥）?甲方有權?向乙方追?索。第?八條：禁?止租賃權?的轉讓及?轉借乙?方不得發(fā)?生下列行?為：1?、租賃權?轉讓或用?作擔保。?2、將?租賃場所?的全部或?一部分轉?借給第三?者或讓第?三者使用?。3、?未經甲方?同意，在?租賃場所?內與第三?者共同使?用。第?九條：維?修保養(yǎng)?1、租賃?場所內屬?于甲方所?有的內裝?修及各種?設備需要?維修保養(yǎng)?時，乙方?應及時通?知甲方或?物業(yè)公司?，甲方并?及時安排?維修保養(yǎng)?。重要設?備需要進?行大修理?時，應通?知甲方。?2、上?述維修保?養(yǎng)費用由?甲方承擔?，但若由?于乙方原?因造成的?修理，則?費用由乙?方承擔。?3、屬?乙方所有?的內裝修?及各種設?備需要保?養(yǎng)時，由?乙方自行?進行并承?擔費用。?第十條?：變更原?狀1、?乙方如對?所租的房?屋重新裝?修或變動?設備及結?構時，須?事先征得?甲方的書?面同意，?所有費用?由乙方承?擔。2?、乙方在?實施上述?工程時，?須與甲方?及時聯(lián)系?，工程完?畢后應通?知甲方檢?查。3?、乙方違?反本合同?上述規(guī)定?的，甲方?有權要求?恢復原狀?，賠償損?失。第?十一條：?損害賠償?由于乙?方及其使?用人或有?關人員的?故意或重?大過失行?為而對甲?方、其他?租戶或者?第三者造?成損害時?，一切賠?償均由乙?方承擔。?第十二?條：甲方?免責：?1、因地?震、水災?、或非甲?方故意造?成，或非?甲方過失?造成的火?災、盜竊?、各種設?備故障而?引起的損?害，甲方?概不負責?，但甲方?有過錯或?重大過失?的情況除?外。2?、乙方因?被其他客?戶牽連而?蒙受損害?時，甲方?概不負責?。第十?三條：乙?方責任?1、必須?遵守本大?樓的物業(yè)?管理制度?。2、?必須妥善?使用租賃?場所及公?用部分。?3、不?得在大樓?內發(fā)生下?列行為：?（1）?將超重、?易燃、易?爆、易腐?蝕等危險?物品帶入?樓內或實?施其他有?害于大樓?安全的行?為；（?2）給甲?方或其他?租戶（業(yè)?主）帶來?損害的行?為，以及?對整個建?筑物造成?損害的一?切行為；?（3）?違反社會?治安、國?家安全和?違法行為?。第十?四條：通?知義務?1、甲乙?雙方所發(fā)?生的通知?均采用書?面形式。?2、任?一方的姓?名、商號?、地址及?總公司所?在地、代?表者若發(fā)?生變更時?，須及時?以書面形?式通知另?一方。?第十五條?：合同終?止因自?然災害及?其他不可?抗力事件?，使大樓?的全部或?一部分損?壞、破損?而導致乙?方租賃場?所不能使?用時，本?合同自然?終止。?第十六條?：合同解?除乙方?如發(fā)生以?下行為之?一時，甲?方可不通?知乙方而?解除本租?房合同租?房合同，?如對甲方?造成損失?的，乙方?還應承擔?賠償經濟?損失的責?任。1?、租金及?其他債務?超過半個?月以上未?付；2?、租賃場?所的使用?違反本合?同第一條?規(guī)定的?；3、?違反本合?同的有關?規(guī)定的；?4、違?反本合同?第八、第?十四條?規(guī)定的；?5、給?其他租戶?（業(yè)主）?生活造成?嚴重妨礙?，租戶（?業(yè)主）反?映強烈的?；6、?觸犯法律?、法規(guī)、?被拘留或?成為刑事?訴訟（公?訴）被告?的，以及?本人死亡?或被宣告?失蹤等情?況發(fā)生的?；7、?有明顯失?信或欺詐?行為的事?實的；?8、甲方?出現(xiàn)前述?第3、4?或第7項?行為的，?乙方有權?不通知甲?方而解除?租房合同?，如對乙?方造成損?失的，甲?方還應賠?償乙方遭?受的損失?。第十?七條：特?別說明?1、除第?十六條?和第二十?條所述?原因外，?租賃期內?，乙方不?得解除本?租房合同?。若遇特?殊情況須?解除時，?須以書面?形式提前?一個月通?知甲方，?但不得收?回押金。?2、租?房合同簽?訂后，租?賃期開始?前，由于?乙方原因?須解除合?同時，乙?方須把已?繳的押金?作為違約?金支付給?甲方。?第十八條?：租賃場?所的歸還?合同終?止時，乙?方應將租?賃場所內?屬于乙方?所有的一?切物品，?包括內裝?修各類設?備、材料?全部撤除?，使租賃?場所恢復?原狀，并?經甲方檢?查認可后?由甲