2023年物業(yè)園區(qū)安全管理方案

第5頁共5頁2023年物業(yè)園區(qū)安全管理方案一、管理?目標(biāo)1、?統(tǒng)一服裝，?持證上崗，?文明值勤。?2、指揮?車輛遵章行?駛，有序停?放;確保出?入口暢通，?維護(hù)交通安?全。3、?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)無重大?刑事責(zé)任案?件、無重大?道路交通責(zé)?任事故、無?重大火災(zāi)責(zé)?任事故。?二、管理方?式在管理?處設(shè)置保安?部，由保安?主管負(fù)責(zé)整?個園區(qū)的安?全管理。管?理方式實(shí)行?三班三運(yùn)?轉(zhuǎn)，由公司?保安總部和?管理處雙層?管理。三?、安全管理?內(nèi)容及要求?(一)安?全防范園?區(qū)的安全管?理工作是物?管工作的重?中之重。我?司將通過配?置的智能化?系統(tǒng)和成熟?的保安措施?，采取"人?防"與"技?防"相結(jié)合?的管理模式?，實(shí)施全天?候保安管理?，維護(hù)園區(qū)?及業(yè)主的生?命和財產(chǎn)安?全?！す?理內(nèi)容1?、常規(guī)防范?采取__?_小時門崗?執(zhí)勤與巡邏?執(zhí)勤相結(jié)合?的方式，并?設(shè)置專職車?管員進(jìn)行車?輛停放管理?，以協(xié)助公?安部門維護(hù)?本物業(yè)區(qū)域?內(nèi)的公共秩?序，防止和?制止任何危?及或影響園?區(qū)安全的行?為。2、?技術(shù)防范?運(yùn)用園區(qū)報?警監(jiān)控系統(tǒng)?，對園區(qū)內(nèi)?的安全情況?實(shí)施___?小時監(jiān)控。?·管理要?求1、實(shí)?行準(zhǔn)___?化管理，制?定各項(xiàng)保安?管理制度和?獎懲措施。?2、做好?培訓(xùn)工作，?開展系統(tǒng)化?___素質(zhì)?培訓(xùn)。3?、加強(qiáng)對保?安人員法制?教育和行為?規(guī)范教育，?要求服裝統(tǒng)?一，佩證上?崗，言語文?明，舉止得?當(dāng)。4、?嚴(yán)格執(zhí)行保?安巡邏制度?，確保安全?防范質(zhì)量。?(二)道?路交通管理?·管理內(nèi)?容1、引?導(dǎo)車輛安全?行駛和停放?，確保地面?、停車庫和?消防通道暢?通，制止無?故使用車載?報警器或隨?意鳴喇叭;?2、巡視?車輛停放情?況，如發(fā)現(xiàn)?車輛門、窗?未關(guān)好，及?時通知車主?，以防車內(nèi)?物品失竊;?3、保安?員對園區(qū)內(nèi)?部車輛實(shí)施?全面管理，?建立詳細(xì)的?車輛管理檔?案。對臨時?在地面泊位?停放的車輛?，執(zhí)勤門崗?應(yīng)做好詢問?和登記工作?，并發(fā)放臨?時出入證。?·管理措?施1、制?訂車輛交通?管理辦法;?2、做好?園區(qū)交通管?理宣傳工作?;3、建?立完善的車?輛管理檔案?。四、停?車服務(wù)管理?·管理內(nèi)?容1、保?持良好的秩?序，明確園?區(qū)內(nèi)車輛停?放區(qū)域;?2、地面及?地下停車庫?設(shè)立完善的?車輛行駛標(biāo)?識和警示牌?(含:行駛?方向、行駛?路線、限速?、限高、禁?鳴、禁煙火?標(biāo)識等);?3、對地?下停車庫中?業(yè)主專用的?車位，車輛?管理員應(yīng)做?好相關(guān)標(biāo)識?，阻止和勸?誡其它車輛?不得占用此?車位?！?管理措施?1、建立地?面、地下停?車場管理規(guī)?定;2、?設(shè)置車輛管?理員(地面?泊位由巡邏?保安兼管)?;3、做?好園區(qū)車輛?停放管理宣?傳工作。?·車輛損壞?設(shè)施設(shè)備事?故處理措施?1、應(yīng)立?即通報保安?主管，并記?錄駕駛?cè)说?姓名、駕駛?執(zhí)照號碼、?___號碼?、住址及車?牌號碼。?2、記錄旁?證人姓名、?住址及__?_。如有條?件可拍照留?證。3、?詳細(xì)記錄駕?駛?cè)藫p壞設(shè)?施設(shè)備的經(jīng)?過。4、?通知工程維?修人員到場?結(jié)算修復(fù)受?損設(shè)施設(shè)備?所需資金的?數(shù)額。5?、讓駕駛?cè)?書面確認(rèn)責(zé)?任及承諾賠?償?shù)姆绞郊?預(yù)付保證金?。6、如?有必要，經(jīng)?領(lǐng)導(dǎo)同意后?報警處理。?五、消防?管理·管?理內(nèi)容1?、加強(qiáng)消防?監(jiān)控園區(qū)的?管理。2?、保持消防?通道的暢通?。3、嚴(yán)?禁攜帶、儲?藏易燃__?_物品。?4、做好園?區(qū)消防器材?的管理和維?護(hù)。5、?防止電器短?路、超負(fù)荷?用電等引發(fā)?火災(zāi)因素。?6、嚴(yán)格?執(zhí)行防火管?理制度。?7、對機(jī)房?等園區(qū)消防?重點(diǎn)部位做?好消防管理?工作。8?、制訂消防?設(shè)施設(shè)備系?統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)?制度，并加?強(qiáng)對其的管?理。9、?加強(qiáng)與消防?部門的聯(lián)系?。·管理?措施1、?制訂并落實(shí)?消防管理制?度和消防安?全責(zé)任制度?，做到責(zé)任?落實(shí)、器材?落實(shí)、檢查?落實(shí)。2?、制訂消防?事故處理預(yù)?案及應(yīng)急流?程，防患于?未然。3?、建立義務(wù)?消防隊(duì)，每?月___一?次消防安全?學(xué)習(xí)，每季?___一次?消防演習(xí)。?4、定期?進(jìn)行消防檢?查，預(yù)防為?主，防消結(jié)?合，發(fā)現(xiàn)隱?患，及時消?除。5、?嚴(yán)格落實(shí)防?火管理制度?，充分做好?各項(xiàng)防范措?施。6、?制訂園區(qū)各?消防重點(diǎn)部?位消防管理?制度，并根?據(jù)"誰主管?，誰負(fù)責(zé)"?的消防原則?，消除一切?火險隱患。?7、針對?各消防設(shè)施?設(shè)備、器材?，制訂各類?型系統(tǒng)設(shè)備?的維護(hù)保養(yǎng)?計(jì)劃，并狠?抓落實(shí)，使?之始終處于?完好狀態(tài)。?8、積極?開展消防安?全宣傳教育?，定期向業(yè)?主(使用人?)傳授消防?常識。9?、發(fā)生火災(zāi)?，及時__?_撲救并迅?速向有關(guān)部?門報警。?六、應(yīng)急方?案或流程?(一)斗毆?等___事?件的處理預(yù)?案·處理?斗毆等__?_事件應(yīng)保?持客觀、克?制的態(tài)度，?除非正當(dāng)防?衛(wèi)，一般情?況下應(yīng)盡量?避免與人發(fā)?生武力沖突?或爭吵。?·巡查發(fā)現(xiàn)?或接報有斗?毆等___?事件，應(yīng)馬?上用對講機(jī)?或其他最快?的方式報告?管理處和保?安部，簡要?說明現(xiàn)場的?情況(地點(diǎn)?、人數(shù)、斗?毆程度、有?無使用武器?)。如能處?理的，即時?處理;否則?監(jiān)視現(xiàn)場，?等待管理處?和保安部的?指令?！?保安部接報?后視情況派?適當(dāng)數(shù)量的?保安員立即?到場制止，?將肇事者帶?往保安室_?__調(diào)查。?如場面無法?控制，應(yīng)盡?快報公安機(jī)?關(guān)?！ざ?毆事件中如?園區(qū)的財產(chǎn)?或人員受到?損害，應(yīng)拍?照、保護(hù)現(xiàn)?場，并留下?目擊者、扣?下肇事者，?作詳細(xì)調(diào)查?以明確責(zé)任?和落實(shí)賠償??！と缟?及刑事責(zé)任?，應(yīng)交公安?機(jī)關(guān)立案處?理?！な?件中如有人?員受傷要及?時___搶?救，并盡快?送往醫(yī)院。?(二)盜?竊等破壞事?件的處理預(yù)?案·巡查?發(fā)現(xiàn)或接報?園區(qū)內(nèi)有人?盜竊，應(yīng)馬?上抓獲現(xiàn)場?嫌疑人。如?力量不夠，?用對講機(jī)?、消防電話?或其他方式?盡快報告保?安部，簡要?說明現(xiàn)場情?況，監(jiān)視現(xiàn)?場等待保安?部的指令。?·保安部?接報后，應(yīng)?