校舍租賃合同書

校舍租賃合同書□□校主：XXXXXXXXXXXXX村村民委員會（以下簡稱甲方）□租主：yyyyyyyyyyyyyy學校（以下簡稱乙方）口經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商，在互惠原則下達成如下決定：二、 租賃時間：從201X年9月1日至2024年8月31日止，共計10年。三、 租金及付款方式：1、 合同簽訂之日至2014年9月1日為乙方籌辦時間，甲方免收乙方租金（但乙方要向甲方交付一定數(shù)量預付金）。乙方在2014年9月30日前補齊一年租金。以后每年9月30日前付一年租金。未征得甲方同意的情況下，乙方如超過規(guī)定時間支付，須按超出一天加付5%的滯納金。2、 甲方為了支持乙方，前三年（2014年9月1日至2019年8月31日），每年租金人民幣元整。后七年（2019年9月1日至2024年8月31日），每年租金人民幣元。4?本村初中適齡青年就學，國家下?lián)艿慕逃a助金如數(shù)給乙方,乙方免收教育成本費的百分之五十。四、 辦學形式：私營村助。甲方幫助乙方向教育主管部門申報辦學，即將學校法人代表變更為乙方。五、 雙方責任1、甲方責任：向乙方提供校舍的“房屋產(chǎn)權證”“消防合格證”“房屋建筑驗收合格證”的復印件。在合同期內(nèi)不干涉乙方事務，不承擔乙方的任何債權債務。□保證在合同期內(nèi)不因校舍產(chǎn)權，村領導變更而使乙方中途停辦，否則賠償乙方三倍投資費。2、乙方責任：按合同規(guī)定如期如數(shù)交納租金；按指定地點如期交納水電費?！踉诤贤趦?nèi)不得利用校舍做違法業(yè)務，不做有損甲方聲譽的事?！酹毩⒊袚鷮W校的一切債務、稅收等費用。涉及到校舍和甲方村民問題時，要及時請求甲方幫助解決。六、 在合同期內(nèi)，甲乙雙方都不得以任何理由單方面撕毀合同（雙方人力不可抗拒除外），否則將賠償對方可計算的損失。七、 合同期滿乙方有優(yōu)先承租權，期滿乙方不承租，所建固定設施不得拆除，應無條件贈送給甲方。八、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本若干報相關部門備案。九、 本合同從簽訂之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：甲方公章：乙方身份證號碼：201x年月日校舍租賃合同書□□校主：XXXXXXXXXXXXX村村民委員會（以下簡稱甲方）□租主：yyyyyyyyyyyyyy學校（以下簡稱乙方）口經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商，在互惠原則下達成如下決定：二、 租賃時間：從201X年9月1日至2024年8月31日止，共計10年。三、 租金及付款方式：1、 合同簽訂之日至2014年9月1日為乙方籌辦時間，甲方免收乙方租金（但乙方要向甲方交付一定數(shù)量預付金）。乙方在2014年9月30日前補齊一年租金。以后每年9月30日前付一年租金。未征得甲方同意的情況下，乙方如超過規(guī)定時間支付，須按超出一天加付5%的滯納金。2、 甲方為了支持乙方，前三年（2014年9月1日至2019年8月31日），每年租金人民幣元整。后七年（2019年9月1日至2024年8月31日），每年租金人民幣元。4?本村初中適齡青年就學，國家下?lián)艿慕逃a助金如數(shù)給乙方,乙方免收教育成本費的百分之五十。四、 辦學形式：私營村助。甲方幫助乙方向教育主管部門申報辦學，即將學校法人代表變更為乙方。五、 雙方責任1、甲方責任：①向乙方提供校舍的“房屋產(chǎn)權證”“消防合格證”“房屋建筑驗收合格證”的復印件。在合同期內(nèi)不干涉乙方事務，不承擔乙方的任何債權債務?！醣ＷC在合同期內(nèi)不因校舍產(chǎn)權，村領導變更而使乙方中途停辦，否則賠償乙方三倍投資費。2、乙方責任：按合同規(guī)定如期如數(shù)交納租金；按指定地點如期交納水電費。□在合同期內(nèi)不得利用校舍做違法業(yè)務，不做有損甲方聲譽的事?！酹毩⒊袚鷮W校的一切債務、稅收等費用。涉及到校舍和甲方村民問題時，要及時請求甲方幫助解決。六、 在合同期內(nèi)，甲乙雙方都不得以任何理由單方面撕毀合同（雙方人力不可抗拒除外），否則將賠償對方可計算的損失。七、 合同期滿乙方有優(yōu)先承租權，期滿乙方不承租，所建固定設施不得拆除，應無條件贈送給甲方。八、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本若干報相關部門備案。九、 本合同從簽訂之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：甲方公章：乙方身份證號碼：201x年月日樓房租賃合同書□□訂立合同雙方：出租方：___，以下簡稱甲方承租方：___，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，□第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的'房租中分___次扣除;由乙方負責維修;甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔();所有權屬___方()，□第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋負責賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。第七條免責條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）地址：地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：簽約地點：簽約時間：合同有效期限：至年月日校舍租賃合同□□校舍租賃合同□甲方:乙方:乙方在住房期間不得擅自改變、損壞房屋、校園的一切設施，若有需要改變需征得甲方同意，如有擅自改變損壞，按時價賠償。乙方在住房期間的檢瓦救漏、安裝照明設備等修繕由乙方負責。乙方在住房期間如發(fā)生火災、失竊等事故，一切損失全部由乙方負責（屬于乙方的責任）。6.甲方有權在乙方不按時交納房租款時或不遵守學校管理規(guī)定終止合同，收回房屋。租金不足半月按半月結(jié)算，超過半月按全月結(jié)省算。甲方已與乙方達成協(xié)議，租賃期間校園內(nèi)水費由乙方負擔，以學校總表示數(shù)為準，水費0.5元/噸。（水表示數(shù)：大寫）租賃期間乙方用電電費由乙方負擔，同時由甲方負責代收（每度電費用按電力公司統(tǒng)一收費標準執(zhí)行）；乙方須每二個月依照電表顯示數(shù)字將水費、電費同房租款一起交給甲方。（電表示數(shù)大寫）乙方如欲續(xù)租房屋，需在租期結(jié)束前一個月告知甲方，否則甲方有權在租期結(jié)束后收回。以上條款經(jīng)甲乙雙方同意，簽字生效。如有特殊情況，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方簽字：乙方簽字：日期：年月日合同編號： 出租人： 承租人： 為解決校舍困難，確保教育教學工作的正常進行，承租人提出租用出租人的房屋辦學。經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條承租人租賃出租人的房屋辦學。所租賃房屋座落在 ，共 間（其中教室 間、寢室 間、食堂間、）,建筑面積 ,房屋質(zhì)量 ,無安全隱患。第二條租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日。第三條租賃房屋用途：租賃房屋只能用于辦學。要改變租賃房屋用途必須經(jīng)出租人同意。第四條租金（大寫） 。第五條租金的支付期限與方式： 。第六條租賃期間,承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等。第七條租賃房屋的維修及費用承擔出租人維修的范圍、時間及應承擔的費用： 。承租人維修的范圍及應承擔的費用： 。第八條租賃房屋的裝修改善及增設他物出租人允許（或不允許）承租人對租賃房屋進行裝修改善或增設他物。裝修改善或增設他物的范圍是： 。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設他物的處理： 。第九條出租人允許（或不允許）承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金（大寫） 元。承租人在 前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一的，出租人有權解除本合同：1．承租人不交付或者不按約定交付租金達 個月以上；2．承租人所欠各項費用達（大寫） 元以上；3．未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的；4．承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的；5．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修改善和增設他物的；6．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房轉(zhuǎn)租給第三人的；7．承租人在出租房屋進行違法活動的；8．其他約定的解除合同的情況。出租方，以下簡稱甲方。法定代表人：住址：聯(lián)系電話：承包方：，以下簡稱乙方。身份證號碼：聯(lián)系電話：甲方因撤點并校，校舍現(xiàn)為閑置校舍，無人管理。為了更好地利用和管理閑置校舍，經(jīng)學校班子成員共同討論決定把該校舍承包給乙方。為了落實閑置校舍承包責任制，明確甲乙雙方的權利和義務經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、租賃的范圍甲方將校舍及其周邊土地發(fā)包給乙方使用。乙方承包校舍的所有權屬于甲方，乙方只有校舍的使用權，不得買賣、轉(zhuǎn)（包）租、不準用作非法經(jīng)營。二、租賃的時間租賃期間為年，即從年月日起，至公元年月日止。三、租賃費、交費時間及辦法乙方在租賃期內(nèi)，應以每年元（大寫：整）計算，每一年交一次共元（大寫：整），付款期限為每年期滿前一個月。乙方在簽訂合同后立即交付當年的租賃費，甲方收費后立即開出收據(jù)。四、甲方的權利和義務1、甲方有權監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的乙方義務，但不得干涉乙方的.自主經(jīng)營權。2、承包期內(nèi)，如有上級教育行政部門文件規(guī)定需要收回校舍的甲方有權收回校舍，甲方按剩余年限退還租賃費給乙方，并視乙方對校舍的維修改造支付相應的費用。3、乙方在承包期間不得進行非法經(jīng)營或做違法亂紀的事，否則甲方有權收終止合同。4、甲方承諾租賃給乙方的校舍及周邊場地無其他權屬糾紛，五、乙方的權利和義務1、乙方在租借場地進行的任何生產(chǎn)經(jīng)營必須取得合法經(jīng)營權，否則發(fā)生的一切后果由乙方負責。2、乙方必須加強對校舍的修繕和管理，如需改建所需費用由乙方自行負責。3、承包期間乙方要管理好校舍，不得損壞校舍。4、乙方要加強衛(wèi)生管理，不能影響甲方的正常辦學。5、乙方要加強對使用場地的安全管理，在生產(chǎn)過程中出現(xiàn)任何安全問題甲方概不負責，一切后果由乙方負責。6、乙方在租賃期間，如果要改變租借場地的用途，需經(jīng)甲方同意，并簽訂補充條款。7、乙方在租賃期間應定期進行安全檢查，如存在安全隱患應立即進行整改或停止使用，否則發(fā)生的一切后果由乙方負責。8、合同期限滿，如經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在同等條件下乙方有權優(yōu)先續(xù)租。六、違約責任甲乙雙方不得無故終止合同，甲方如無故終止合同，由甲方賠償乙方全部經(jīng)濟損失。乙方如無故終止合同，甲方則不退還所交承包費。七、其他1、乙方在租賃期間，如果發(fā)生無可抗拒的因素，導致場地不能繼續(xù)出租，本合同自然終止。甲方退還乙方所交剩余年限的租金。2、本合同的解釋權由甲方所有。八、本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。甲方代表人如發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須甲乙雙方共同協(xié)商，補充規(guī)定。補充規(guī)定條款與合同有同等效力。九、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（公章）法定代表人：乙方（簽字）：（手模?。┖炗啎r間：年月日□校主：XXXXXXXXXXXXX村村民委員會（以下簡稱甲方）租主：yyyyyyyyyyyyyy學校（以下簡稱乙方）口甲方由于本村兒童少，不夠教育成本，特向社會招租；乙方愿意承租甲方學?！獔A山愛賢學校。經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商，在互惠原則下達成如下決定：一、 甲方愿意將本村學校（圓山愛賢學校）校舍一幢【中間四層兩邊三層；廁所、籃球場、廣播、閉路監(jiān)控及校園內(nèi)所有場地、設施】租給乙方，且水電齊全，圍墻、大門、門衛(wèi)室齊備；乙方愿意承租上述內(nèi)容。二、 租賃時間：從20XX年9月1日至20XX年8月31日止，共計10年。三、 租金及付款方式：1、 合同簽訂之日至20xx年9月1日為乙方籌辦時間，甲方免收乙方租金（但乙方要向甲方交付一定數(shù)量預付金）。乙方在20XX年9月30日前補齊一年租金。以后每年9月30日前付一年租金。未征得甲方同意的情況下，乙方如超過規(guī)定時間支付，須按超出一天加付5%的滯納金。2、 甲方為了支持乙方，前三年（20xx年9月1日至20xx年8月31日），每年租金人民幣元整。后七年（20xx年9月1日至20XX年8月31日），每年租金人民幣元。3、甲方現(xiàn)有小學適齡兒童名，應提供花名冊及戶口復印件；以