2017視頻10月7號(hào)-基礎(chǔ)89講全講義17zkjjf hjxjc

第4單元所的具體規(guī)1共有（一）共有包括按份共有和共同共有。按份共有是對(duì)同一所作量上分割的共有形態(tài)，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所。共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所。確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有（題必背）照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有（題必背）共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)關(guān)系的除外有債權(quán)、共同分擔(dān)（負(fù)擔(dān)管理額享有債權(quán)、承擔(dān)（負(fù)擔(dān)管理（題背1·畫(huà)以市場(chǎng)價(jià)給丁并已交付，丁對(duì)該畫(huà)的共屬關(guān)系并不知情。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（2016）A.丁取得該畫(huà)的所，但須以乙和丙均追認(rèn)為前提B.無(wú)論乙和丙追認(rèn)與否，丁均不能取得該畫(huà)的所C.無(wú)論乙和丙追認(rèn)與否，丁均可取得該畫(huà)的所D.經(jīng)乙和丙中一人追認(rèn)，丁即可取得該畫(huà)的所【答案】（2）甲處分該畫(huà)全體共同共有人同意，屬于無(wú)權(quán)處分（3）丁對(duì)該畫(huà)的共關(guān)系并不知情，屬于善意第三人，該畫(huà)以市場(chǎng)價(jià)格并已交付，丁主張善意取得該畫(huà)的所2/3，其余五人的份額各為1/15。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，沒(méi)有特別約定時(shí)，下列轉(zhuǎn)讓 （2015年）A.甲將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示B.甲、乙將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，丙、丁、戊、庚均表示C.乙、丙、丁、戊、庚將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，甲表示D.丙、丁、戊、庚將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，甲、乙均表示【答案】修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占“份額”2/3（≥2/3）的按份共有人同意，但共有人之間另有約定2/3，必須取得甲的同意，3·價(jià)值，甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項(xiàng)做出明確約定的情況下，下列表述中，符合物權(quán)法律制度規(guī)定的是（2008）【答案】【解析】對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕（拆舊翻新）2/3的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外?！纠}4·選題】甲、乙結(jié)婚后購(gòu)得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了房屋登記后來(lái)甲、乙感情不和，甲擅自將該房屋以市場(chǎng)價(jià)格出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是（A.合同有效，房屋所未轉(zhuǎn)B.合同有效，房屋所已轉(zhuǎn)C.合同無(wú)效，房屋所未轉(zhuǎn)D.合同無(wú)效，房屋所已轉(zhuǎn)【答案】（2）賣(mài)合同有效，當(dāng)事人一方以人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，不予支持（3）丙基于善意取得制度依法取得該房屋的所。（三）按份共有人的優(yōu)先權(quán)（題必背，轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容中載明行使期間的，以156數(shù)人主張優(yōu)先權(quán)（2017年新增優(yōu)先權(quán)不具有排他的物權(quán)效優(yōu)先權(quán)受到，只能向人請(qǐng)求債權(quán)性質(zhì)的損害賠償救濟(jì)，不得主張排他效40%。甲欲將其共有份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)煸敢庖?0萬(wàn)元的價(jià)格，價(jià)款一次付清。有關(guān)甲的共 如乙、丙、丁均以同等條件主張優(yōu)先權(quán)，則丁的主張應(yīng)得到支如丙在法定期限內(nèi)以50萬(wàn)元分期付款的方式要求該共有份額，應(yīng)予支如甲改由向乙轉(zhuǎn)讓其共有份額，丙、丁在同等條件下享有優(yōu)先【答案】選項(xiàng)先權(quán)（3）選項(xiàng)C：雖然都是50萬(wàn)元，但付款和分期付款不屬于同等條件；（四）事先沒(méi)有約定不得分割或者約定不明因分割對(duì)其他共有如果的財(cái)產(chǎn)與其他原共有人享有優(yōu)先×考點(diǎn)2動(dòng)產(chǎn)所的特殊取得方式先占的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是無(wú)主物，如果是脫手物（遺失物、贓物）。拾得遺失物后，拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交等有關(guān)部門(mén)6有。拾得人雖不能取得遺失物的所，卻可享有費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)；在遺失人發(fā)出懸所人或者其他權(quán)利人追回遺失物；該遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所用后，還者支付現(xiàn)金1000元作為酬謝。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是 返還是乙的法定義務(wù)，故甲雖承諾向歸還的拾得人支付1000元酬金，乙仍無(wú)權(quán)請(qǐng)求甲支付該酬金，僅要求甲支付因返還而發(fā)生的必要費(fèi)用若乙將以3000元的市場(chǎng)價(jià)格賣(mài)給不知情的丙，則甲除非向丙支付3000元，否若乙將送交機(jī)關(guān)，而甲未于機(jī)關(guān)發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)認(rèn)領(lǐng)，則乙取得該的所若乙欲將據(jù)為己有，則甲請(qǐng)求乙歸還，乙既無(wú)權(quán)請(qǐng)求甲支付1000元酬金，【答案】【解析（1）選項(xiàng)A：拾得人享有費(fèi)用返還請(qǐng)求權(quán)，在遺失人發(fā)出懸賞時(shí)，歸還失物的拾得人還享有懸賞所允諾的請(qǐng)求權(quán)（2）選項(xiàng)B：遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之