缺陷案例考試試題及答案

缺陷案例考試試題及答案1.（設計）空調(diào)飄板高度____空調(diào)孔洞高度≥＞(正確答案)≤＜2.（設計）住宅底商油煙當在裙房屋面排放時，經(jīng)油煙凈化后的油煙排放口與塔樓垂直投影最近邊線距離應____20m；油煙凈化裝置凈化效率（計重法）____95%?！?；不小于(正確答案)≤；不小于≥；不大于≤；不大于3.（設計）當裙房油煙排放口位置不能滿足要求時，應考慮于住宅塔樓屋頂____，油煙凈化裝置凈化效率（計重法）____90%（統(tǒng)一安裝）。排放；不小于高空排放；不小于高空排放；不大于高空集中排放；不小于(正確答案)4.（設計）當裙房油煙排放口位置不能滿足要求時，應考慮于住宅塔樓屋頂高空集中排放。豎向主管井位置應結(jié)合____考慮，并不應貼鄰住宅____等敏感房間及強弱電井外立面；客廳外立面；臥室外立面；臥室、客廳(正確答案)外立面；廚房、客廳5.（設計）塔樓屋頂排油煙風機優(yōu)先考慮設置在樓梯間或電梯機房屋頂且____外立面；當風機設置在頂樓住戶屋面時，應盡量避開臥室、書房及客廳正上方，且風機及其連接的管道應考慮____措施，排油煙風機電機應外置。應影響；減震不應影響；減震(正確答案)影響；減震不應影響；除霾6.（設計）涉及商改住屬性產(chǎn)品，在設計階段就要考慮產(chǎn)品的____使用功能辦公居住(正確答案)接待經(jīng)營7.（設計）項目可通過施工圖評審、____、____、設計巡場等及時發(fā)現(xiàn)設計錯漏碰缺問題結(jié)構(gòu)封頂、大貨樣板評審結(jié)構(gòu)封頂、交付啟動會交付啟動會、公司開放首個標準層、大貨樣板評審(正確答案)8.（綜合類）地庫金剛砂地面更適合____車位劃線熱熔工藝(正確答案)冷涂工藝熱熔、冷涂工藝均可熱涂工藝9.（綜合類）地庫環(huán)氧樹脂地面更適合____車位劃線熱熔工藝冷涂工藝(正確答案)熱熔、冷涂工藝均可熱涂工藝10.（工程）以下采取哪些措施可確保現(xiàn)場按圖施工施工前對施工單位交底(正確答案)大貨施工前做好打樣(正確答案)大貨施工過程中巡查抽查(正確答案)聯(lián)合驗收(正確答案)11.（工程）以下對涉及乙供部品的施工管理說法正確的是甲方、監(jiān)理參與乙供部品選型(正確答案)甲方、監(jiān)理參與進場驗收(正確答案)樣板先行，驗收通過后再進行大貨施工(正確答案)乙供部品，無需管理12.（營銷物業(yè)）為規(guī)避因政府強推垃圾分類回收點而導致的業(yè)主投訴，可采取哪些措施新項目在產(chǎn)規(guī)/方案設計評審階段考慮園區(qū)預留垃圾分類回收點(正確答案)銷售階段如已確認位置的，在前期銷售階段不利因素提示中增加：垃圾分類回收預留點。如無法確認位置，則增加說明：后期可能因政策出臺在選址區(qū)域建設垃圾分類回收點，但選址不確定，一切以政府部門要求為準，現(xiàn)場銷售說辭同步輸出(正確答案)正式交付前邀請社區(qū)進場提前選址，確認分類回收點建設方案，并形成公示文件(正確答案)已交付項目多渠道提前做好公示公告，集中收集業(yè)主意見，反饋至政府相關部門，抗性較大的項目制定應急預案(正確答案)與政策同步提前制定統(tǒng)一口徑（包括但不限于政策出處、政策執(zhí)行部門、意見反饋渠道等），對于一線對客人員統(tǒng)一培訓，避免出現(xiàn)因信息不對稱導致群訴(正確答案)邀請政府部門（街道）工作人員到項目現(xiàn)場開展政策宣傳活動，講解政策執(zhí)行方式，降低業(yè)主抗性(正確答案)13.（設計）綠化陽臺內(nèi)不用應設置上翻梁，如必須設置，梁面高度需充分考慮后期業(yè)主改造綠化陽臺為普通陽臺的對(正確答案)錯14.（設計）架空層內(nèi)地面鋪貼應向四周找坡、架空層周邊園林綠化地面應低于架空層地面，避免雨水/澆灌水向架空層內(nèi)倒灌對(正確答案)錯15.（設計）陽臺地漏排水管不應設置存水彎對錯(正確答案)16.（綜合類）集戰(zhàn)采選型、技術標準的制定需根據(jù)不同情況制定相匹配的選型、技術標準；避免因選型、技術標準單一，無法選擇與項目實際相匹配的情況對(正確答案)錯17.（營銷物業(yè)）為便于物業(yè)對底商經(jīng)營業(yè)態(tài)的管理，規(guī)避后期底商因重污染、重噪音的經(jīng)營業(yè)態(tài)對住宅造成不利