土地抵押的借款合同（4篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)土地抵押的?借款合同?甲方：(?貸款人)?乙方：(?借款人)?一、甲方于?年月?日向乙方借?款元,借?款期限年?,從年?月日起到?年月?日止。價(jià)款?利率為月?%,乙方在?每月日前?支付當(dāng)月利?息,利息一?月一結(jié)。?二、乙方同?意用的土?地使用權(quán)做?該筆借款的?抵押,土地?使用權(quán)證號(hào)?為：,使?用權(quán)人為：?。雙方在?本協(xié)議簽訂?之日起日?內(nèi)辦理完畢?抵押登記手?續(xù),登記費(fèi)?用由方承?擔(dān)。三、?乙方應(yīng)按甲?方的要求妥?善保管抵押?財(cái)產(chǎn),如有?政府征用等?情況,甲方?有權(quán)對(duì)補(bǔ)償?款予以提存?或者乙方提?前償還全部?價(jià)款。四?、出現(xiàn)主合?同約定的還?款期限已到?,乙方未依?約歸還甲方?借款及利息?的,甲方有?權(quán)依法定方?式處分乙方?擔(dān)保抵押財(cái)?產(chǎn)：甲方?處理抵押物?所得價(jià)款,?不足以償還?借款本息的?,甲方有權(quán)?另行向乙方?追索。五?、乙方未返?還甲方借款?或不能按時(shí)?支付利息前?,該抵押具?有不可撤銷?性。乙方自?愿放棄抗辯?權(quán)、訴訟權(quán)?、仲裁權(quán),?自愿接受有?管轄權(quán)的人?民法院執(zhí)行?局的強(qiáng)制執(zhí)?行,這是乙?方的真實(shí)意?思表示、承?諾。六、?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效,自合同?生效之日乙?方無(wú)權(quán)變賣?、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)?贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、?抵押資產(chǎn)。?七、在抵?押合同期限?內(nèi),乙方抵?押財(cái)產(chǎn)因其?保管不善造?成損毀,甲?方有權(quán)要求?乙方恢復(fù)抵?押財(cái)產(chǎn)原狀?,或要求乙?方重新提供?甲方認(rèn)可的?抵押財(cái)產(chǎn)。?八、乙方?違反合同約?定,擅自處?分抵押財(cái)產(chǎn)?的其行為無(wú)?效。甲方可?要求乙方恢?復(fù)原狀,并?提前收回主?合同項(xiàng)下的?借款,并可?以要求乙方?支付借款總?額%的違約?金。九、?乙方因隱瞞?抵押財(cái)產(chǎn)存?在共有、爭(zhēng)?議、被查封?、被扣押或?已經(jīng)設(shè)定過(guò)?抵押權(quán)等情?況,給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的應(yīng)給甲?方賠償,并?賠償甲方主?合同借款總?額%的違約?金。十、?本合同生效?之日起日?內(nèi)甲乙雙方?辦理抵押財(cái)?產(chǎn)的登記手?續(xù),乙方不?得無(wú)故拖延?。十二、?本合同未盡?事宜,甲乙?雙方協(xié)商可?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。十三?、本合同生?效后,任何?一方不得變?更或解除合?同。十四?、本合同一?式份,甲?、乙雙方各?持份,主?管部門備案?份。甲?方：乙方?：合同簽?訂時(shí)間：?合同簽訂地?點(diǎn)：土地?抵押的借款?合同（二）?立契約書?人債權(quán)人_?___(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)債務(wù)人_?___(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)，茲因?土地抵押借?款事宜，經(jīng)?雙方同意訂?立各條款如?下：第一?條乙方所?有下列土地?提向甲方抵?押借款。?第二條本?約抵押借款?金額人民幣?____萬(wàn)?元。第三?條本約抵?押借款期間?，自___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止，共計(jì)_?___年。?期限屆滿之?日清償。?第四條本?約抵押借款?利息，依國(guó)?家銀行核定?的放款利率?計(jì)算，并于?每月___?_日計(jì)提利?息。第五?條本約抵?押借款的土?地應(yīng)提向政?府主管機(jī)關(guān)?辦理抵押權(quán)?設(shè)定登記，?并于辦妥抵?押權(quán)設(shè)定時(shí)?，甲方應(yīng)將?全部借款一?次交付與乙?方。第六?條本約辦?妥抵押權(quán)設(shè)?定登記后，?其土地所有?權(quán)、他項(xiàng)權(quán)?利證明書及?設(shè)定契約書?均由甲方收?執(zhí)。第七?條本約辦?理抵押權(quán)設(shè)?定登記，所?需的印花稅?、登記費(fèi)及?代辦費(fèi)均由?乙方負(fù)擔(dān)。?第八條?本約期限屆?滿前后，若?乙方還清借?款時(shí)，甲方?應(yīng)會(huì)同辦理?抵押權(quán)涂銷?登記，不得?借詞刁難或?故意拖延，?若乙方屆滿?不清償，甲?方得依法申?請(qǐng)法院拍賣?抵押的不動(dòng)?產(chǎn)土地。?第九條本?約自簽訂日?下生效。?第十條本?契約書一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份為?憑。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?土地抵押的?借款合同（?三）抵押?人：___?_____?__抵押?權(quán)人：__?_____?___為?確保___?_年___?_月___?_日簽定的?____(?以下稱主合?同)的履行?，抵押人(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)愿意以?其有權(quán)處分?的房地產(chǎn)作?抵押。抵押?權(quán)人(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)?，在充分了?解其權(quán)屬狀?況及使用與?管理現(xiàn)狀的?基礎(chǔ)上，同?意接受甲方?的房地產(chǎn)抵?押。甲方?將房屋抵押?給乙方時(shí)，?該房屋所占?用范圍的土?地使用權(quán)一?并抵押給乙?方。雙方本?著平等、自?愿的原則，?同意就下列?房地產(chǎn)抵押?事項(xiàng)訂立本?合同，共同?遵守。第?一條甲方?用作抵押的?房地產(chǎn)座落?于____?區(qū)____?街(路、小?區(qū))___?_號(hào)___?_棟___?_單元__?__層__?__戶號(hào)，?其房屋建筑?面____?m2，占地?面積___?_m2.?第二條根?據(jù)主合同，?甲乙雙方確?認(rèn)：債務(wù)人?為_(kāi)___?;抵押期限?自____?年____?月____?至____?年____?月____?。第三條?經(jīng)房地產(chǎn)?評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)?估，上述房?地產(chǎn)價(jià)值為?人民幣_(tái)_?__(大寫?)，___?_(小寫)?。根據(jù)主合?同，雙方確?認(rèn)：乙方債?權(quán)標(biāo)的額(?本金)：_?_____?____(?大寫)，_?___(小?寫)，抵押?率為百分之?____。?第四條?甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。若?發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)，概由甲?方負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任?，由此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第五條?乙方保證?按主合同履?行其承擔(dān)的?義務(wù)，如因?乙方延誤造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第六條?抵押房地?產(chǎn)現(xiàn)由__?__使用。?甲方在抵?押期間對(duì)抵?押的房地產(chǎn)?承擔(dān)維修、?養(yǎng)護(hù)義務(wù)并?負(fù)有保證抵?押房地產(chǎn)完?好無(wú)損的責(zé)?任，并隨時(shí)?接受乙方的?檢查監(jiān)督。?在抵押期?間因使用不?當(dāng)造成毀損?，乙方有權(quán)?要求恢復(fù)房?地產(chǎn)原狀或?提供給乙方?認(rèn)可的新的?抵押房地產(chǎn)?，在無(wú)法滿?足上述條件?的基礎(chǔ)上，?乙方有權(quán)要?求債務(wù)人提?前償還本息?。第七條?抵押期間?，甲方不得?擅自轉(zhuǎn)讓、?買賣、租賃?抵押房地產(chǎn)?不得重復(fù)設(shè)?定抵押，未?經(jīng)乙方書面?同意，發(fā)生?上述行為均?屬無(wú)效。?第八條抵?押期間，甲?方如發(fā)生分?立、合并，?由變更后承?受抵押房地?產(chǎn)方承擔(dān)或?分別承擔(dān)本?合同規(guī)定的?義務(wù)。甲方?被宣布解散?或破產(chǎn)，乙?方有要要求?提前處分其?抵押房地產(chǎn)?。第九條?在本合同?有效期內(nèi)，?未經(jīng)甲方同?意，乙方變?更主合同條?款或延長(zhǎng)主?合同履行期?限的，甲方?可自行解除?本合同。?第十條本?合同生效后?，甲、乙任?何一方不得?擅自變更或?解除合同，?需要變更或?解除本合同?時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成書面?協(xié)議，協(xié)議?未達(dá)成前，?本合同各條?款仍然有效?。第十一?條本合同?在執(zhí)行中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦?法解決或共?同向仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁，不?能協(xié)商或達(dá)?不成仲裁意?向時(shí)可向人?民法院起訴?。第十二?條在抵押?期間，抵押?房地產(chǎn)被拆?遷改造時(shí)，?甲方必須及?時(shí)告知乙方?，且根據(jù)具?體情況，變?更抵押合同?或以房地產(chǎn)?拆遷受償價(jià)?款償還乙方?的本息，并?共同到登記?機(jī)關(guān)辦理有?關(guān)登記手續(xù)?。第十三?條抵押期?滿，如債務(wù)?人不能償還?債務(wù)本息，?又未與乙方?達(dá)成延期協(xié)?議的，按法?定程序處理?抵押房地產(chǎn)?，清償債務(wù)?本息。處理?抵押房地產(chǎn)?所得價(jià)款不?足以償還債?務(wù)本息和承?擔(dān)處理費(fèi)用?的，乙方有?權(quán)另行追索?;價(jià)款償還?債務(wù)本息后?有剩余的，?乙方應(yīng)退還?給甲方。?第十四條?本合同未盡?事宜，按照?房地產(chǎn)抵押?管理規(guī)定及?國(guó)家、省、?市有關(guān)規(guī)定?辦理。第?十五條本?合同在雙方?簽字蓋章后?，并經(jīng)市房?地產(chǎn)市場(chǎng)管?理部門登記?，方為有效?。第十六?條本合同?一式三份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，房?地產(chǎn)市場(chǎng)管?理部門存檔?一份。第?十七條雙?方商定的其?它事項(xiàng)：_?_____?____?本合約各方?已詳讀及同?意遵守本合?約全部條款?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日土?地抵押的借?款合同（四?）甲方：?乙方：(?借款人)?丙方：(擔(dān)?保人)第?一條：總則?甲、乙雙?方于___?_年___?_月___?_日簽訂了?借款擔(dān)保協(xié)?議書，丙方?愿以其合法?擁有的房地?產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移?占有的方式?抵押給甲方?，作為履行?借款擔(dān)保協(xié)?議書借款的?擔(dān)保，為進(jìn)?一步明確合?同事項(xiàng)，經(jīng)?雙方當(dāng)事人?協(xié)商一致，?特訂立本合?同。第二?條：抵押房?地產(chǎn)座落?：建筑面積?;房屋、?土地用途：?房屋結(jié)構(gòu)：?權(quán)證編號(hào)?：地號(hào)：?抵押房地產(chǎn)?價(jià)值：人民?幣捌萬(wàn)元整?第三條：?抵押房地產(chǎn)?擔(dān)保方式及?擔(dān)保責(zé)任范?圍丙方為?甲、乙雙方?簽定的借款?擔(dān)保協(xié)議書?承擔(dān)連帶責(zé)?任擔(dān)保。擔(dān)?保責(zé)任范圍?：乙方借款?數(shù)額、利率?、貸款期限?，丙方詳細(xì)?閱讀甲方與?乙方簽訂的?借款合同。?丙方擔(dān)保?以上合同的?借款本金(?當(dāng)金)、利?息、綜合費(fèi)?、違約金、?損害賠償金?、訴訟費(fèi)、?財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)?、律師服務(wù)?費(fèi)等處分抵?押房地產(chǎn)的?費(fèi)用以及可?能產(chǎn)生的甲?方代墊費(fèi)用?和其他費(fèi)用?。本合同有?約定具體數(shù)?額的按照約?定，沒(méi)有約?定的依照甲?方的收據(jù)額?為準(zhǔn)。第?四條：抵押?房地產(chǎn)的占?管抵押期?間，丙方承?諾對(duì)占管的?抵押房地產(chǎn)?妥善保管，?負(fù)有維修、?保養(yǎng)，保證?完好無(wú)損的?責(zé)任，有義?務(wù)配合甲方?的監(jiān)督、檢?查。第五?條：抵押房?地產(chǎn)的處分?限制抵押?期間，未經(jīng)?甲方書面同?意，丙方不?得將抵押房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、?變賣、抵償?債務(wù)或以其?他交易方式?處置，也不?得對(duì)抵押房?地產(chǎn)作任何?實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)?改變，若由?此造成甲方?損失的，丙?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條：丙?方保證及承?諾丙方保?證對(duì)抵押房?地產(chǎn)享有合?法的所有權(quán)?、處分權(quán)、?占有權(quán)，甲?、丙雙方在?簽署本合同?時(shí)，抵押房?地產(chǎn)上不存?在任何形式?的第三人抵?押、借用、?托管、查封?、扣壓、訴?訟等，也不?存在任何形?式的權(quán)屬爭(zhēng)?議或其他權(quán)?利瑕疵。?丙方及抵押?物共有人愿?以其抵押物?(房產(chǎn)全部?收益)作為?償還本合同?借款本金及?其他相關(guān)費(fèi)?用的擔(dān)保。?抵押物共?有人同意將?本合同抵押?物進(jìn)行抵押?，并與借款?人共同承擔(dān)?償還借款的?責(zé)任。當(dāng)需?要處置抵押?物償還所擔(dān)?保的債務(wù)時(shí)?，愿意無(wú)條?件地自找住?房。丙方對(duì)?本合同條款?已充分理解?并保證履行?，并承諾對(duì)?本合同各條?款所規(guī)定的?所有權(quán)利和?義務(wù)作出的?承諾保證不?會(huì)以此為由?行使抗辯及?訴訟權(quán)。?第七條：房?地產(chǎn)抵押物?關(guān)系的終止?丙方還清?借款本金(?當(dāng)金)、利?息，并支付?相應(yīng)費(fèi)用后?，且已全部?履行本合同?各項(xiàng)條款，?抵押合同即?告終止。?第八條：房?地產(chǎn)抵押權(quán)?的行使及實(shí)?現(xiàn)丙方違?反第十條?規(guī)定，隱瞞?事實(shí)及提供?虛假文書，?第二居住地?滅失、破產(chǎn)?、債務(wù)人死?亡、動(dòng)拆遷?等可能導(dǎo)致?抵押權(quán)毀損?或部分毀損?的，或丙方?行使抗辯權(quán)?、抗訴權(quán)，?本合同即提?前終止，房?地產(chǎn)抵押權(quán)?提前實(shí)現(xiàn)。?借款期限或?借款展期屆?滿后___?_日內(nèi)，丙?方不履行債?務(wù)或不能完?全履行債務(wù)?的，房地產(chǎn)?抵押權(quán)即實(shí)?現(xiàn)。甲方有?權(quán)行使抵押?權(quán)，處分抵?押房地產(chǎn)。?本合同具有?強(qiáng)制執(zhí)行的?債權(quán)文書，?若債務(wù)人不?履行債務(wù)或?不完全履行?債務(wù)，債權(quán)?人有權(quán)向有?管轄權(quán)的人?民法院申請(qǐng)?強(qiáng)制搪行。?本合同作為?丙方不可撤?銷授權(quán)甲方?將抵押房地?產(chǎn)提交有關(guān)?拍賣機(jī)構(gòu)或?自行進(jìn)行拍?賣的文件依?據(jù)，丙方對(duì)?此放棄一切?抗辯權(quán)。由?于拍賣產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?由丙方承擔(dān)?，甲方有權(quán)?在拍賣收入?中直接予以?扣除。第