第1章 裝飾工程預算綜述

室內(nèi)裝飾工程預算與投標報價商丘學院主講孫利忠（博士1章裝飾工程預算綜述1.1裝飾工程預算的內(nèi)容和意義1.2裝飾工程項目的劃分1.3裝飾工程造價的形成1.4裝飾工程預算的分類1.5裝飾工程預算編制的分類1.1裝飾工程預算的內(nèi)容和意義第1章綜述1.1裝飾工程預算的內(nèi)容和意義概預算的概念與編制分類裝飾工程預算定額的原理工程量的計算原理與規(guī)則工程費用構(gòu)成及計算程序施工圖預算書的編制方法預算定額的換算與應(yīng)用工程量清單報價的編制工程招投標程序與內(nèi)容一、主要內(nèi)容

二、裝飾工程預算的產(chǎn)生及意義

對1.1裝飾工程預算的內(nèi)容和意義室內(nèi)裝飾是一門多學科、內(nèi)容交叉學科，將技術(shù)、科學與文化融為一體。裝飾工程預算理論充分體現(xiàn)了裝飾工程技術(shù)的總體法律和法規(guī)準則，獨立的經(jīng)濟法則運動規(guī)律。提高裝飾工程的管理和設(shè)計水平具有重要意義，為科學管理、提高企業(yè)經(jīng)濟效益打下良好的基礎(chǔ)。1.2裝飾工程項目的劃分第1章綜述一、基本建設(shè)項目的劃分建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進行施工的各個項目總和又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨立設(shè)計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程1.2裝飾工程項目的劃分

二、裝飾工程分部分項的一般劃分序號分部工程分項工程1樓地面工程墊層、找平層、面層、樓梯、踢腳、臺階、坡道、散水2天棚工程天棚龍骨、天棚面層、天棚面層裝飾、其他項目3墻面工程外墻裝修、內(nèi)墻裝修、零星項目4隔墻、隔斷和保溫工程龍骨式隔墻、板式隔墻、隔斷、墻體保溫5獨立柱工程抹灰、塊料、裱糊、裝飾板、柱基座和柱帽、成品裝飾柱6門窗工程木門窗、鋁合金門窗、彩板組角門窗、…特殊五金、其他項目7欄桿、欄板、扶手工程樓梯欄桿（板）、通廊欄桿（板）、樓梯扶手、樓梯靠墻扶手…8裝飾線條工程木（石膏、PVC貼面、金屬、塑料、石材、歐式、其他）裝飾線9建筑配件工程池槽、廁浴隔斷、其他項目10油漆工程木材面油漆、金屬面油漆、抹灰面及其他油漆、防火涂料11腳手架工程腳手架1.2裝飾工程項目的劃分1.2裝飾工程項目的劃分1.2裝飾工程項目的劃分1.2裝飾工程項目的劃分1.2裝飾工程項目的劃分1.3裝飾工程造價的形成第1章綜述1.3裝飾工程造價的形成產(chǎn)品特點產(chǎn)品樣式千變?nèi)f化，無固定地，隨工程所在地變換同一季節(jié)與地方工程，設(shè)計方案不同價格不同同標準設(shè)計裝飾物，因材料來源、運輸工具和運輸距離的不同而不同

施工季節(jié)以及施工機械化程度的不同，裝飾工程費用上有很大的差別

一、裝飾產(chǎn)品的特點二、裝飾工程造價的含義1.3裝飾工程造價的形成指室內(nèi)裝飾工程項目從立項決策到竣工驗收交付使用所需的全部投入費用，也就是建設(shè)投資，是對投資者即建設(shè)單位而言。指在室內(nèi)裝修過程中施工企業(yè)發(fā)生的生產(chǎn)和經(jīng)營管理的費用總和，是對室內(nèi)裝飾工程項目的建造者而言，即施工單位。平時所說的工程造價是指施工企業(yè)在室內(nèi)裝飾裝修過程中所發(fā)生的所有費用總和。文本文本文本廣義狹義

1.裝飾工程造價的計價特點

①空間上不發(fā)生物理運動，移交用戶直接進入生產(chǎn)和生活的消費，價格中不包括生產(chǎn)性流通費用。

②工程地點與施工季節(jié)的不同，有的裝飾工程價格中還包括裝飾施工企業(yè)遠離基地的調(diào)遷費用。

1.3裝飾工程造價的形成

三、裝飾工程造價的計價特點與構(gòu)成

2.裝飾工程造價的構(gòu)成1.3裝飾工程造價的形成裝飾工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金裝飾工程造價=分部分項工程量清單費+措施項目清單費+其他措施項目清單費+利潤+稅金按預算定額計價按工程量清單計價費用項目不同定額不同定額計價按政府主管部門頒布的預算定額工程量清單計價按企業(yè)定額單價不同定額計價采用政府指導價工程量清單計價采用市場價，投標人自定定額計價的費用按規(guī)定的項目和費率計算工程量清單計價的費用按工程量清單計價規(guī)范規(guī)定四、定額計價與工程量清單計價的區(qū)別

1.計價依據(jù)不同1.3裝飾工程造價的形成1.3裝飾工程造價的形成

2.計價方法不同

3.本質(zhì)特性不同定額計價方式單位估價法和實物金額法計算直接費工程量清單計價綜合單價法計算分部分項工程工程量清單項目費定額計價方式具有計劃價格的特性工程量清單計價具有市場價格的特性1.4裝飾工程預算的分類第1章綜述

裝飾裝修工程預算——在執(zhí)行基本建設(shè)程序過程中，根據(jù)不同設(shè)計階段的裝飾裝修設(shè)計文件的內(nèi)容和國家規(guī)定的裝飾裝修工程定額，各種費用取費率標準及裝飾裝修材料預算價格等資料，預先計算和確定每項新建或改建裝飾裝修工程所需要的全部投資額的經(jīng)濟文件。

1.4裝飾工程預算的分類1.投資估算在裝飾工程項目投資前期，根據(jù)裝飾設(shè)計任務(wù)書規(guī)劃的工程項目，依照概算指標、初步設(shè)計方案和現(xiàn)場勘測資料所確定的工程投資額，以及主要材料用量等經(jīng)濟指標而編制的經(jīng)濟文件。在設(shè)計任務(wù)書階段，是審批項目或立項的重要依據(jù)。

一、裝飾工程預算的種類1.4裝飾工程預算的分類設(shè)計概算基本建設(shè)階段初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計編制依據(jù)設(shè)計單位編制單位初步設(shè)計圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計圖紙概算指標費用定額結(jié)果從項目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費用控制工程投資1.4裝飾工程預算的分類2.設(shè)計概算基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預算施工單位施工圖紙預算定額施工組織設(shè)計材料市場價格費用定額單位工程從開工到竣工全過程的建設(shè)費用施工圖設(shè)計圖紙已完成工程開工前對外確定工程造價1.4裝飾工程預算的分類3.施工圖預算編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工預算施工單位施工圖預算施工組織設(shè)計施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機械消耗量，以及相應(yīng)的人工費、材料費、機械費施工準備工程開工前施工項目部基本建設(shè)階段企業(yè)內(nèi)部進行施工管理|核算工程成本1.4裝飾工程預算的分類4.施工預算以實際完成的工程項目的工程量、有關(guān)合同單價以及工程施工過程中現(xiàn)場實際情況的變化計算當月應(yīng)付的工程價款。分按月結(jié)算、竣工后結(jié)算、分段結(jié)算、約定的其他方式結(jié)算等。工程竣工后，根據(jù)實際施工完成情況，按施工圖預算的規(guī)定和編制方法，編制的工程實際造價以及各項費用的經(jīng)濟文書。工程結(jié)算竣工決算

5.工程結(jié)算與竣工決算1.4裝飾工程預算的分類二、不同階段的概預（決）算對比編制階段編制內(nèi)容編制單位編制依據(jù)用途投資估算可行性研究工程咨詢機構(gòu)投資估算指標投資決策設(shè)計概算初步或擴大初步設(shè)計設(shè)計單位概算定額控制投資及造價施工圖預算工程承發(fā)包工程咨詢機構(gòu)和施工單位預算定額編制標底、投標報價、確定工程合同價施工預算施工階段施工單位施工定額企業(yè)內(nèi)部成本、施工進度控制工程結(jié)算工程驗收前施工單位預算定額、設(shè)計及施工變更資料確定工程項目建造價格竣工決算竣工驗收后建設(shè)單位預算定額、工程建設(shè)其他費用定額、竣工決算資料確定工程項目實際投資1.4裝飾工程預算的分類1.5裝飾工程預算編制的分類第1章綜述根據(jù)施工圖計算分部分項工程工程量套定額基價確定分部分項工程直接費通過工料分析確定分部分項工程人材機消耗量定額匯總得單位工程直接費人材機市場價格與定額價格的價差直接工程費間接費利潤和稅金工程造價一、單位估價法1.5裝飾工程預算編制的分類根據(jù)施工圖計算分部分項工程工程量套三基礎(chǔ)定額確定分部分項工程直接費通過工料分析確定分部分項工程人材機消耗量定額匯總得單位工程直接費人材機市場價格與定額價格的價差直接工程費間接費利潤和稅金工程造價二、實物造價法1.5裝飾工程預算編制的分類三、工程量清單計價法1.招標人提供工程量清單的方法在項目工程量的計算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響招標人計價規(guī)范措施項目工作內(nèi)容及其工程量清單其他工程項目的內(nèi)容及其工程量清單提供根據(jù)分部分項工程工作內(nèi)容及其工程量清單1.5裝飾工程預算編制的分類2.投標人計算投標報價的方法分部分項工程量措施項目工程量投標人企業(yè)定額根據(jù)在考慮施工方案和施工組織因素的情況下計算與招標人提供的工程量清單項目相同工作內(nèi)容的其他項目工程量套用企業(yè)定額分部分項