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文檔簡介
第23頁共23頁循環(huán)借款?合同合?同編號:?(20)?循環(huán)借字?第號借?款人(甲?方):?住所:?法定代表?人(負(fù)責(zé)?人):?聯(lián)系電話?:證件?名稱及號?碼(甲方?為自然人?的):?貸款人(?乙方):?住所:?法定代表?人(負(fù)責(zé)?人):?聯(lián)系電話?:甲方?向乙方申?請循環(huán)借?款,乙方?同意提供?循環(huán)借款?。根據(jù)中?華人民共?和國有關(guān)?法律法規(guī)?和規(guī)章,?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致,訂立?本合同,?以便共同?遵守。?第一條?聲明條款?(一)?甲方清楚?地知悉乙?方的經(jīng)營?范圍、授?權(quán)權(quán)限。?(二)?甲方已閱?讀本合同?所有條款?。應(yīng)甲方?要求,乙?方已經(jīng)就?本合同做?了相應(yīng)的?條款說明?。甲方對?本合同條?款的含義?及相應(yīng)的?法律后果?已全部通?曉并充分?理解。?(三)甲?方簽署與?履行本合?同項下的?義務(wù)符合?法律、行?政法規(guī)、?規(guī)章和甲?方章程或?內(nèi)部組織?文件的規(guī)?定,且已?獲得公司?內(nèi)部有權(quán)?機構(gòu)及/?或國家有?權(quán)機關(guān)的?批準(zhǔn)。?(四)甲?方承諾以?下事項:?1.向?乙方提供?真實、完?整、有效?的材料。?2.配?合乙方進(jìn)?行貸款支?付管理、?貸后管理?及相關(guān)檢?查。3?.進(jìn)行對?外投資、?實質(zhì)性增?加債務(wù)融?資,以及?進(jìn)行合并?、分立、?股權(quán)轉(zhuǎn)讓?等重大事?項前征得?乙方同意?。4.?乙方有權(quán)?根據(jù)借款?人資金回?籠情況提?前收回貸?款。5?.發(fā)生影?響償債能?力的重大?不利事項?時及時通?知乙方。?第二條?借款額?度乙方?向甲方提?供的借款?額度為人?民幣(金?額大寫)?叁佰伍拾?萬元整。?本合同?所稱借款?額度,系?指在本合?同約定的?額度有效?期間內(nèi),?由乙方向?甲方提供?的人民幣?貸款的本?金余額的?限額。在?額度有效?期間內(nèi),?甲方對借?款額度可?以循環(huán)使?用。只要?甲方未償?還的本合?同項下的?借款本金?余額不超?過借款額?度,甲方?可以連續(xù)?申請借款?,不論借?款的次數(shù)?和每次的?金額,但?甲方所申?請的借款?金額與甲?方未償還?的本合同?項下的借?款本金余?額之和不?得超過借?款額度。?本合同?所稱循環(huán)?借款,系?指按本合?同約定使?用借款額?度所發(fā)生?的借款。?第三條?借款額?度有效期?間借款?額度有效?期間自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日(下?稱“額度?有效期間?”)。在?額度有效?期間內(nèi)發(fā)?生的單筆?借款,其?履行期限?屆滿日不?受額度有?效期間是?否屆滿的?限制。?在額度有?效期終止?時,未支?用的借款?額度自動?失效。?單筆借款?期限系指?自單筆借?款提款日?起至約定?的還款之?日止的期?間。甲?方每次提?款的借款?期限自甲?方實際提?款日起至?約定還款?日止,以?借款借據(jù)?的記載為?準(zhǔn),但任?何一筆提?款的還款?日不得遲?于第三條?所確定?的借款額?度支用有?效期的終?止日。?第四條?借款額度?的使用?(一)在?額度有效?期間和借?款額度內(nèi)?,甲方可?以根據(jù)需?要逐筆申?請借款,?雙方辦理?相應(yīng)的手?續(xù)。各筆?借款的金?額、利率?、期限、?用途以循?環(huán)借款提?款通知書?的內(nèi)容為?準(zhǔn)。甲方?循環(huán)借款?不得用于?固定資產(chǎn)?、股權(quán)等?投資,不?得用于國?家禁止生?產(chǎn)、經(jīng)營?的領(lǐng)域和?用途。甲?方未經(jīng)乙?方書面同?意改變貸?款用途或?違反其他?法律法規(guī)?的規(guī)定違?法使用該?借款而造?成的后果?,乙方不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?(二)如?擔(dān)保人根?據(jù)擔(dān)保合?同履行擔(dān)?保義務(wù)的?,則乙方?根據(jù)擔(dān)保?人已經(jīng)履?行的擔(dān)保?責(zé)任的本?金金額對?借款額度?本金作相?應(yīng)的扣減?。(三?)甲方每?次申請的?用款,其?金額不得?少于萬元?,期限不?得短于3?個月,不?得長于1?2個月。?實際借?款期限、?實際提款?日、借款?金額、利?率以本合?同項下的?借款借據(jù)?所記載的?期限、日?期、金額?和利率為?準(zhǔn)。借款?借據(jù)為本?合同的組?成部分,?與本合同?具有同等?法律效力?。第五?條借款?利率、罰?息利率和?計息、結(jié)?息(一?)借款利?率。本合?同項下的?單筆貸款?的利率為?月利率,?即在中國?人民銀行?基準(zhǔn)貸款?利率的基?礎(chǔ)上上浮?%。(?二)罰息?利率。本?合同項下?單筆貸款?的罰息利?率按照以?下約定確?定:1?.甲方未?按約定用?途使用借?款資金的?,罰息利?率為中國?人民銀行?基準(zhǔn)貸款?利率上浮?%。2?.本合同?項下借款?逾期的罰?息利率為?中國人民?銀行基準(zhǔn)?貸款利率?上浮%。?3.同?時出現(xiàn)逾?期和挪用?借款的情?形,應(yīng)擇?其重計收?罰息和復(fù)?利。(?三)單筆?借款支用?時,雙方?可以在借?款提款通?知書上另?行約定單?筆借款的?借款利率?和罰息利?率,也可?以選擇適?用本合同?約定的借?款利率和?罰息利率?,如果雙?方無法協(xié)?商一致的?,乙方有?權(quán)拒絕發(fā)?放貸款。?(四)?本條約定?的單筆借?款的借款?利率或罰?息利率與?借款提款?通知書的?約定不一?致的,以?借款提款?通知書的?約定為準(zhǔn)?。(五?)本條所?述起息日?是指單筆?借款轉(zhuǎn)存?到甲方指?定賬戶之?日。(?六)本條?所述基準(zhǔn)?利率是指?中國人民?銀行公布?施行的同?期同類貸?款利率。?(七)?借款利息?自借款轉(zhuǎn)?存到甲方?指定賬戶?之日起計?算。借款?按日計息?,日利率?=年利率?/360?.如甲方?不能按照?本合同約?定的結(jié)息?日付息,?則自次日?起計收復(fù)?利。(?八)結(jié)息?1.實?行固定利?率的借款?,結(jié)息時?,按約定?的利率計?算利息。?實行浮動?利率的借?款,按各?浮動期當(dāng)?期確定的?利率計算?利息;單?個結(jié)息期?內(nèi)有多次?利率浮動?的,先計?算各浮動?期利息,?結(jié)息日加?總各浮動?期利息計?算該結(jié)息?期內(nèi)利息?。2.?本合同項?下借款按?以下第種?方式結(jié)息?:(1?)按月結(jié)?息,結(jié)息?日固定為?每月的第?___日?;(2?)按季結(jié)?息,結(jié)息?日固定為?每季末月?的第__?_日;?(3)其?他方式。?3.甲?方向乙方?支付利息?,應(yīng)確保?利息按時?到賬。乙?方于結(jié)息?日未足額?收到相應(yīng)?的利息,?即視為甲?方未按時?付息。?第六條?借款的發(fā)?放與支付?(一)?支用循環(huán)?借款的申?請。甲方?支用循環(huán)?借款時,?必須提前?七個工作?日向乙方?提交循環(huán)?借款支用?申請書。?(二)?發(fā)放借款?的前提條?件。除乙?方全部或?部分放棄?外,只有?持續(xù)滿足?下列前提?條件,乙?方才有義?務(wù)發(fā)放借?款:1?.乙方已?經(jīng)收到甲?方循環(huán)借?款支用申?請書,并?已經(jīng)審核?同意。?2.本合?同設(shè)有擔(dān)?保的,符?合乙方要?求的擔(dān)保?已生效且?持續(xù)有效?。3.?甲方?jīng)]有?發(fā)生本合?同所約定?的任一違?約事項或?本合同約?定的任何?可能危及?乙方債權(quán)?安全的情?形。4?.法律、?法規(guī)、規(guī)?章或有權(quán)?部門不禁?止且不限?制乙方發(fā)?放本合同?項下的借?款。5?.其他條?件:(?三)借款?的支付?1.甲方?應(yīng)向乙方?出具借款?支用申請?、相關(guān)交?易資料,?經(jīng)乙方同?意后,將?借款資金?發(fā)放至甲?方賬戶。?甲方在借?款資金使?用完畢1?5天內(nèi)匯?總向乙方?報告借款?資金支付?情況,乙?方有權(quán)通?過賬戶分?析、憑證?查驗或現(xiàn)?場調(diào)查等?方式核查?借款資金?是否符合?約定用途?。2.?在借款發(fā)?放和支付?過程中,?借款人出?現(xiàn)下列情?形的,乙?方有權(quán)要?求甲方補?充提款條?件和支付?條件,或?變更借款?支付方式?、停止借?款資金的?發(fā)放和支?付。(?1)信用?狀況下降?;(2?)主營業(yè)?務(wù)盈利能?力不強;?(3)?貸款資金?使用出現(xiàn)?異常。?第七條?還款(?一)還款?原則。乙?方有權(quán)將?甲方的還?款首先用?于償還本?合同約定?的應(yīng)由甲?方承擔(dān)而?由乙方墊?付的各項?費用以及?乙方實現(xiàn)?債權(quán)的費?用,剩余?款項按照?先還息后?還本、利?隨本清的?原則償還?。但對于?本金逾期?超過九十?天仍未收?回的借款?、利息逾?期超過九?十天仍未?收回的借?款或者法?律、法規(guī)?或規(guī)章另?有規(guī)定的?借款,甲?方的還款?在償還上?述費用后?應(yīng)按照先?還本后還?息的原則?償還。?(二)付?息。甲方?應(yīng)在結(jié)息?日向乙方?支付到期?利息。首?次付息日?為借款發(fā)?放后的第?一個結(jié)息?日。最后?一次還款?時,利隨?本清。?(三)還?本計劃。?甲方應(yīng)按?循環(huán)借款?提款通知?書所列的?還本計劃?償還借款?本金。?(四)還?款方式。?甲方應(yīng)于?本合同約?定的還款?日前備足?當(dāng)期應(yīng)付?之款項并?于本合同?約定的還?款日還款?。(五?)提前還?款。甲方?提前還本?時,須提?前十個工?作日向乙?方提出書?面申請,?經(jīng)乙方同?意,可提?前償還部?分或全部?本金。?甲方提前?還本應(yīng)按?照實際用?款天數(shù)及?本合同第?五條確?定的借款?利率計算?利息。?乙方同意?甲方提前?還本的,?有權(quán)向甲?方收取補?償金,補?償金金額?按以下第?種標(biāo)準(zhǔn)確?定:1?.補償金?金額=提?前還本額?____?提前還款?月數(shù)__?__‰,?不足一個?月的按一?個月計算?。2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。甲?方分次還?款的,如?提前歸還?部分借款?本金,應(yīng)?按還款計?劃相反順?序還款。?提前還款?后,尚未?歸還的借?款仍按本?合同約定?的借款利?率執(zhí)行。?第八條?借款的?擔(dān)保1?.為保證?本合同項?下形成的?債權(quán)能得?到清償,?采取如下?第種擔(dān)保?方式:?(1)抵?押人與乙?方簽訂編?號為的《?最高額抵?押合同》?。(2?)保證人?與乙方簽?訂編號為?的《最高?額保證合?同》。?(3)出?質(zhì)人與乙?方簽訂編?號為的《?最高額權(quán)?利質(zhì)押合?同》。?(4)其?他方式擔(dān)?保:__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2.?甲、乙雙?方在簽訂?本合同項?下具體業(yè)?務(wù)合同時?,乙方有?權(quán)要求甲?方另行提?供除本條?之外的擔(dān)?保。第?九條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利?1.有?權(quán)按本合?同約定向?乙方提出?支用借款?的申請。?2.有?權(quán)按約定?用途使用?借款。?3.有權(quán)?要求乙方?對甲方提?供的有關(guān)?財務(wù)資料?以及生產(chǎn)?經(jīng)營方面?的商業(yè)秘?密予以保?密,但法?律法規(guī)和?規(guī)章另有?規(guī)定、有?權(quán)機關(guān)另?有要求或?雙方另有?約定的除?外。(?二)甲方?的義務(wù)?1.按照?本合同的?約定提款?并足額清?償借款本?息,承擔(dān)?本合同約?定的各項?費用。?2.按照?乙方的要?求提供有?關(guān)財務(wù)會?計資料及?生產(chǎn)經(jīng)營?狀況資料?,包括但?不限于每?季度第一?個月的前?十個工作?日內(nèi)向乙?方提供上?季度末的?資產(chǎn)負(fù)債?表、截止?上季度末?的損益表?(事業(yè)單?位為收入?支出表)?,并于年?度終了及?時提供當(dāng)?年現(xiàn)金流?量表,并?且對所提?供資料的?真實性、?完整性和?有效性負(fù)?責(zé),不提?供虛假材?料或隱瞞?重要經(jīng)營?財務(wù)事實?。3.?甲方發(fā)生?名稱、法?定代表人?(負(fù)責(zé)人?)、住所?、經(jīng)營范?圍、注冊?資本金或?公司(企?業(yè))章程?等工商登?記事項變?更的,應(yīng)?當(dāng)在變更?后五個工?作日內(nèi)書?面通知乙?方,并附?變更后的?相關(guān)材料?。4.?甲方應(yīng)按?約定用途?使用借款?,不得從?事非法、?違規(guī)交易?;應(yīng)配合?并接受乙?方對其生?產(chǎn)經(jīng)營、?財務(wù)活動?及本合同?項下借款?使用情況?的檢查、?監(jiān)督;不?得抽逃資?金、轉(zhuǎn)移?資產(chǎn)或利?用關(guān)聯(lián)交?易,以逃?避對乙方?的債務(wù);?不得利用?與關(guān)聯(lián)方?之間的虛?假合同,?以無實際?貿(mào)易背景?的應(yīng)收票?據(jù)、應(yīng)收?賬款等債?權(quán)到銀行?貼現(xiàn)或質(zhì)?押,套取?銀行資金?或授信。?5.在?未還清乙?方貸款本?息之前,?未征得乙?方同意不?得用本合?同項下的?貸款形成?的資產(chǎn)向?第三人提?供擔(dān)保。?第十條?乙方的?權(quán)利和義?務(wù)(一?)乙方有?權(quán)要求甲?方按期償?還借款本?金、利息?和費用,?行使本合?同約定的?其他各項?權(quán)利,要?求甲方履?行其在本?合同項下?的其他各?項義務(wù)。?(二)?按照本合?同的約定?支付借款?,但因甲?方原因或?其他不可?歸咎于乙?方的原因?造成的遲?延除外。?(三)?對甲方提?供的有關(guān)?財務(wù)資料?以及生產(chǎn)?經(jīng)營方面?的商業(yè)秘?密應(yīng)予以?保密,但?法律法規(guī)?和規(guī)章另?有規(guī)定、?有權(quán)機關(guān)?另有要求?或雙方另?有約定的?除外。?(四)不?得有不誠?信、損害?甲方合法?利益的行?為。(?五)乙方?權(quán)利的累?加性。乙?方在本合?同項下的?權(quán)利是累?加的,并?不影響和?排除乙方?根據(jù)法律?和其他合?同對甲方?所可以享?有的任何?權(quán)利。除?非乙方書?面表示,?乙方對其?任何權(quán)利?的不行使?、部分行?使和/或?延遲行使?,均不構(gòu)?成對該權(quán)?利的放棄?或部分放?棄,也不?影響、阻?止和妨礙?乙方對該?權(quán)利的繼?續(xù)行使或?對其任何?其他權(quán)利?的行使。?第十一?條違約?責(zé)任及發(fā)?生危及乙?方債權(quán)情?形的補救?措施(?一)乙方?違約情形?及違約責(zé)?任1.?如乙方無?正當(dāng)理由?不按本合?同約定發(fā)?放貸款,?甲方可要?求乙方繼?續(xù)按本合?同約定發(fā)?放貸款。?2.如?乙方違反?國家法律?、法規(guī)的?禁止性規(guī)?定向甲方?收取了不?應(yīng)收取的?利息、費?用,甲方?有權(quán)要求?乙方退還?。(二?)甲方違?約情形?1.甲方?違反本合?同任一約?定或違反?任何法定?義務(wù)。?2.甲方?明確表示?或以其行?為表明將?不履行本?合同項下?的任一義?務(wù)。(?三)可能?危及乙方?債權(quán)的情?形1.?發(fā)生下列?情形之一?,乙方認(rèn)?為可能危?及本合同?項下債權(quán)?安全的:?甲方發(fā)生?承包、托?管(接管?)、租賃?、股份制?改造、減?少注冊資?本金、投?資、聯(lián)營?、合并、?兼并、收?購重組、?分立、合?資、(被?)申請停?業(yè)整頓、?申請解散?、被撤銷?、(被)?申請破產(chǎn)?、控股股?東/實際?控制人變?更或重大?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?、停產(chǎn)、?歇業(yè)、被?有權(quán)機關(guān)?施以高額?罰款、被?注銷登記?、被吊銷?營業(yè)執(zhí)照?、涉及重?大法律糾?紛、生產(chǎn)?經(jīng)營出現(xiàn)?嚴(yán)重困難?或財務(wù)狀?況惡化、?法定代表?人或主要?負(fù)責(zé)人無?法正常履?行職責(zé)。?2.發(fā)?生下列情?形之一,?乙方認(rèn)為?可能危及?本合同項?下債權(quán)安?全的:甲?方?jīng)]有履?行其他到?期債務(wù),?低價、無?償轉(zhuǎn)讓財?產(chǎn),減免?第三方債?務(wù),怠于?行使債權(quán)?或其他權(quán)?利,或為?第三方提?供擔(dān)保。?3.甲?方的股東?濫用公司?法人獨立?地位或股?東有限責(zé)?任,逃避?債務(wù),乙?方認(rèn)為可?能危及本?合同項下?債權(quán)安全?的。4?.本合同?約定的發(fā)?放借款的?任一前提?條件沒有?持續(xù)滿足?。5.?保證人出?現(xiàn)以下情?形之一,?乙方認(rèn)為?可能危及?本合同項?下債權(quán)安?全的:?(1)違?反保證合?同任一約?定或陳述?與保證的?事項存在?任何虛假?、錯誤、?遺漏;?(2)發(fā)?生承包、?托管(接?管)、租?賃、股份?制改造、?減少注冊?資本金、?投資、聯(lián)?營、合并?、兼并、?收購重組?、分立、?合資、(?被)申請?停業(yè)整頓?、申請解?散、被撤?銷、(被?)申請破?產(chǎn)、控股?股東/實?際控制人?變更或重?大資產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓、停產(chǎn)?、歇業(yè)、?被有權(quán)機?關(guān)施以高?額罰款、?被注銷登?記、被吊?銷營業(yè)執(zhí)?照、涉及?重大法律?糾紛、生?產(chǎn)經(jīng)營出?現(xiàn)嚴(yán)重困?難或財務(wù)?狀況惡化?、或者法?定代表人?或主要負(fù)?責(zé)人無法?正常履行?職責(zé),可?能影響保?證人承擔(dān)?保證的能?力;(?3)喪失?或可能喪?失保證能?力的其他?情形。?6.抵押?、質(zhì)押出?現(xiàn)以下情?形之一,?乙方認(rèn)為?可能危及?本合同項?下債權(quán)安?全的:?(1)因?第三人行?為、國家?征收、沒?收、征用?、無償收?回、拆遷?、市場行?情變化或?任何其他?原因?qū)е?抵押財產(chǎn)?或質(zhì)押財?產(chǎn)毀損、?滅失、價?值減少;?(2)?抵押財產(chǎn)?或質(zhì)押財?產(chǎn)被查封?、扣押、?凍結(jié)、扣?劃、留置?、拍賣、?行政機關(guān)?監(jiān)管,或?者權(quán)屬發(fā)?生爭議;?(3)?抵押人或?出質(zhì)人違?反抵押合?同或質(zhì)押?合同的任?一約定或?陳述與保?證的事項?存在任何?虛假、錯?誤、遺漏?;(4?)可能危?及乙方抵?押權(quán)或質(zhì)?權(quán)實現(xiàn)的?其他情形?。7.?擔(dān)保不成?立、未生?效、無效?、被撤銷?、被解除?,擔(dān)保人?違約或者?明確表示?或以其行?為表明將?不履行其?擔(dān)保責(zé)任?,或擔(dān)保?人部分或?全部喪失?擔(dān)保能力?、擔(dān)保物?價值減少?等其他情?形,乙方?認(rèn)為可能?危及本合?同項下債?權(quán)安全的?。8.?發(fā)生下列?情形之一?,乙方認(rèn)?為可能危?及本合同?項下債權(quán)?安全的:?未按約定?用途使用?貸款的;?未按約定?方式進(jìn)行?貸款資金?支付的;?未遵守承?諾事項的?;突破約?定財務(wù)指?標(biāo)的。?9.乙方?認(rèn)為可能?危及本合?同項下債?權(quán)安全的?其他情形?。(四?)乙方救?濟措施。?出現(xiàn)本條?第二款?或第三款?約定的?任一情形?,乙方有?權(quán)行使下?述一項或?幾項權(quán)利?:1.?停止發(fā)放?借款。?2.宣布?借款立即?到期,要?求甲方立?即償還本?合同項下?所有到期?及未到期?債務(wù)的本?金、利息?、費用。?3.相?應(yīng)調(diào)整、?取消或終?止借款額?度,或調(diào)?整額度有?效期間。?4.甲?方未按本?約定用途?使用借款?的,對甲?方挪用的?部分,自?未按約定?用途使用?借款之日?起至本息?全部清償?之日止按?罰息利率?和本合同?約定的結(jié)?息方式計?收利息、?復(fù)利和罰?息。5?.借款逾?期的,對?甲方未按?時還清的?借款本金?和利息(?包括被乙?方宣布全?部或部分?提前到期?的借款本?金和利息?),自逾?期之日起?至本息全?部清償之?日止按罰?息利率和?本合同約?定的結(jié)息?方式計收?利息和復(fù)?利。借款?逾期是指?甲方未按?期清償或?超過約定?的分次還?本計劃期?限歸還借?款的行為?。借款?到期前,?對甲方未?按時還清?的利息按?本合同約?定的貸款?利率和結(jié)?息方式計?收復(fù)利。?6.其?他救濟措?施,包括?但不限于?:(1?)要求甲?方對本合?同項下所?有債務(wù)提?供符合乙?方要求的?新的擔(dān)保?;(2?)解除本?合同。?第十二條?其他條?款(一?)費用的?承擔(dān)。本?合同及與?本合同項?下?lián)S?關(guān)的律師?服務(wù)、保?險、評估?、登記、?保管、鑒?定、公證?等費用,?由甲方承?擔(dān),雙方?另有約定?的除外。?乙方為?實現(xiàn)債權(quán)?而實際發(fā)?生的一切?費用(包?括但不限?于訴訟費?、仲裁費?、財產(chǎn)保?全費、差?旅費、執(zhí)?行費、評?估費、拍?賣費、公?證費、送?達(dá)費、公?告費、律?師費等)?均由甲方?承擔(dān)。?(二)公?告催收。?對甲方拖?欠借款本?息或發(fā)生?其他違約?情形,乙?方有權(quán)向?有關(guān)部門?或單位予?以通報,?有權(quán)通過?新聞媒體?進(jìn)行公告?催收。?(三)權(quán)?利保留。?乙方在本?合同項下?的權(quán)利并?不影響和?排除其根?據(jù)法律、?法規(guī)和其?它合同所?享有的任?何權(quán)利。?任何對違?約或延誤?行為施以?任何寬容?、寬限、?優(yōu)惠或延?緩行使本?合同項下?的任何權(quán)?利,均不?能視為對?本合同項?下權(quán)利、?權(quán)益的放?棄或?qū)θ?何違反本?合同行為?的許可或?認(rèn)可,也?不限制、?阻止和妨?礙對該權(quán)?利的繼續(xù)?行使或?qū)?其任何其?它權(quán)利的?行使,也?不因此導(dǎo)?致乙方對?甲方承擔(dān)?義務(wù)和責(zé)?任。(?四)甲方?的通訊地?址或聯(lián)系?方式如發(fā)?生變動,?應(yīng)立即書?面通知乙?方,因未?及時通知?而造成的?損失由甲?方自行承?擔(dān)。(?五)本合?同項下的?循環(huán)借款?支用申請?書、循環(huán)?借款提款?通知書、?各類憑證?以及形成?債權(quán)債務(wù)?關(guān)系的其?他法律性?文件均為?本合同的?組成部分?。(六?)爭議解?決方式。?本合同在?履行過程?中發(fā)生爭?議,可以?通過協(xié)商?解決,協(xié)?商不成向?乙方住所?地人民法?院起訴。?在訴訟期?間,本合?同不涉及?爭議部分?的條款仍?須履行。?(七)?合同生效?條件。?1.甲方?為自然人?的,本合?同經(jīng)甲方?或授權(quán)代?理人簽字?及乙方負(fù)?責(zé)人或授?權(quán)代理人?簽字并加?蓋公章或?合同專用?章后生效?。2.?甲方為非?自然人的?,本合同?經(jīng)甲方法?定代表人?(負(fù)責(zé)人?)或授權(quán)?代理人簽?字并加蓋?公章及乙?方法定代?表人(負(fù)?責(zé)人)或?授權(quán)代理?人簽字并?加蓋公章?或合同專?用章后生?效。(?八)本合?同一式份?,甲方份?,乙方份?,有關(guān)部?門留存份?。(九?)其他約?定事項?1.借款?人信譽下?降,生產(chǎn)?經(jīng)營出現(xiàn)?不良狀況?,乙方不?再發(fā)放本?合同項下?未使用的?借款額度?。2.?擔(dān)保人的?擔(dān)保物價?值下降、?毀損或被?人民法院?查封、扣?押和保全?的,乙方?不再發(fā)放?本合同項?下未使用?的借款額?度。3?.保證人?保證能力?下降,乙?方不再發(fā)?放本合同?項下未使?用的借款?額度。?(十)本?合同未盡?事宜,甲?乙雙方可?另行達(dá)成?書面協(xié)議?,作為本?合同附件?;本合同?的任何附?件、修改?或補充均?構(gòu)成本合?同不可分?割的一部?份,與本?合同具有?同等法律?效力。?甲方(簽?章):?法定代表?人(負(fù)責(zé)?人)或授?權(quán)代理人?(簽字)?:乙方?(公章或?合同專用?章):?法定代表?人(負(fù)責(zé)?人)或授?權(quán)代理人?(簽字)?:合同?簽訂地點?:合同?簽訂日期?:___?_年__?__月_?___日?循環(huán)借?款合同(?二)甲?方(出賣?人):_?____?____?_(本?人/法定?代表人)?姓名:_?____?____?_國籍?:___?____?___?(身份證?/護(hù)照/?營業(yè)執(zhí)照?號碼):?____?____?__地?址:__?____?____?郵政編?碼:__?____?____?聯(lián)系電?話:__?____?____?委托代?理人:_?____?____?_國籍?:___?____?___?電話:_?____?____?_地址?:___?____?___?郵政編碼?:___?____?___?乙方(買?受人):?____?____?__(?本人/法?定代表人?)姓名:?____?____?__國?籍:__?____?____?(身份?證/護(hù)照?/營業(yè)執(zhí)?照號碼)?:___?____?___?地址:_?____?____?_郵政?編碼:_?____?____?_委托?代理人:?____?____?__聯(lián)?系電話:?____?____?__國?籍:__?____?____?電話:?____?____?__地?址:__?____?____?郵政編?碼:__?____?____?根據(jù)國?家和__?__省(?市)法律?、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定?,甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就下列?房地產(chǎn)買?賣達(dá)成如?下協(xié)議:?第一條?房屋的?基本情況?甲方房?屋(以下?簡稱該房?屋)坐落?于___?_;位于?第___?_層,共?____?(套/間?),房屋?結(jié)構(gòu)為_?___,?建筑面積?____?平方米(?其中實際?建筑面積?____?平方米,?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米),?房屋用途?為___?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一,?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見附件?二;(房?屋所有權(quán)?證號、土?地使用權(quán)?證號/房?地產(chǎn)權(quán)證?號)為_?___.?第二條?房屋面?積的特殊?約定1?、本合同?第一條?所約定的?面積為(?甲方暫測?/原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?/房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定)面?積。如暫?測面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積(以?下簡稱暫?測面積)?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定的面?積有差異?的,以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?面積(以?下簡稱實?際面積)?為準(zhǔn)。?2、該房?屋交付時?,房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?%(不包?括±__?__%)?時,房價?款保持不?變。3?、實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?____?%(包括?±___?_%)時?,甲乙雙?方同意按?下述第_?___種?方式處理?:(1?)乙方有?權(quán)提出退?房,甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方,并?按___?_利率付?給利息。?(2)?每平方米?價格保持?不變,房?價款總金?額按實際?面積調(diào)整?。(3?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)?1、該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?____?____?____?____?____?____?__.?2、土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日,至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為?____?;該房屋?買賣后,?按照有關(guān)?規(guī)定,乙?方(必須?/無須)?補辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價格?按(總建?筑面積/?實際建筑?面積)計?算,該房?屋售價為?(___?_幣)每?平方米_?___元?,總金額?為(__?__幣)?____?元整。?第五條?付款方式?1、乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金(__?__幣)?____?元整,并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價款?付給甲方?。2、?已付定金?將在最后?一期付款?時沖抵,?支付方式?為以下第?____?種:(?1)現(xiàn)金?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?2)支票?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?3)匯款?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?六條交?付期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi),將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?,并應(yīng)收?到該房屋?全部價款?之日起_?___日?內(nèi),將該?房屋付給?乙方。?第七條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任?1、乙方?如未按本?合同第五?條規(guī)定?的時間付?款,甲方?對乙方的?逾期付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止,月?利息按_?___計?算。2?、逾期超?過___?_天后,?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時,甲?方有權(quán)按?下述第_?___種?約定,追?究乙方的?違約責(zé)任?。(1?)終止合?同,乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方支付的?違約金時?,實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償。?(2)?乙方按累?計應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金,合?同繼續(xù)履?行。(?3)__?__.?第八條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任1、?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外,甲?方如未按?本合同第?六條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用,乙?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同規(guī)定的?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止,月利?息在__?__個月?內(nèi)按__?__利率?計算;自?第___?_個月起?,月利息?則按__?__利率?計算。?2、逾期?超過__?__個月?,則視為?甲方不履?行本合同?,乙方有?權(quán)按下列?第___?_種約定?,追究甲?方的違約?責(zé)任。?(1)終?止合同,?甲方按乙?方累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實?際經(jīng)濟損?失超過甲?方支付的?違約金時?,實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實賠償。?(2)?甲方按乙?方累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?,合同繼?續(xù)履行。?(3)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在乙方?實際接收?該房屋之?日起,甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過失造?成乙方不?能在雙方?實際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書,乙?方有權(quán)提?出退房,?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?,并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第十條?保證甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?,有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項及租金?等,甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項,?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條?稅費的交?納因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由甲方向?國家交納?,契稅由?乙方向國?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費?除另有約?定的外,?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?二條費?用交接時?間水、?電、煤氣?、物業(yè)、?供暖等各?項費用的?交接日期?為___?_年__?__月_?___日?。第十?三條聲?明及保證?甲方:?1、甲?方有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2、在簽?署本合同?時,任何?法院、仲?裁機構(gòu)、?行政機關(guān)?或監(jiān)管機?構(gòu)均未作?出任何足?以對甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。乙?方:1?、乙方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?在簽署本?合同時,?任何法院?、仲裁機?構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均?未作出任?何足以對?乙方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?第十四?條保密?甲乙雙?方保證對?在討論、?簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議?過程中所?獲悉的屬?于對方的?且無法自?公開渠道?獲得的文?件及資料?(包括商?業(yè)秘密、?公司計劃?、運營活?動、財務(wù)?信息、技?術(shù)信息、?經(jīng)營信息?及其他商?業(yè)秘密)?予以保密?。未經(jīng)該?資料和文?件的原提?供方同意?,另一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為__?__年。?第十五?條通知?1、根?據(jù)本合同?需要一方?向另一方?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等,必?須用書面?形式,可?采用__?__(書?信、傳真?、電報、?當(dāng)面送交?等)方式?傳遞。以?上方式無?法送達(dá)的?,方可采?取公告送?達(dá)的方式?。2、?各方通訊?地址如下?:___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.3、?一方變更?通知或通?訊地址,?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi),以書?面形式通?知對方;?否則,由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相關(guān)責(zé)任?。第十?六條合?同的變更?本合同?履行期間?,發(fā)生特?殊情況時?,甲、乙?任何一方?需變更本?合同的,?要求變更?一方應(yīng)及?時書面通?知對方,?征得對方?同意后,?雙方在規(guī)?定的時限?內(nèi)(書面?通知發(fā)出?____?天內(nèi))簽?訂書面變?更協(xié)議,?該協(xié)議將?成為合同?不可分割?的部分。?未經(jīng)雙方?簽署書面?文件,任?何一方無?權(quán)變更本?合同,否?則,由此?造成對方?的經(jīng)濟損?失,由責(zé)?任方承擔(dān)?。第十?七條合?同的轉(zhuǎn)讓?除合同?中另有規(guī)?定外或經(jīng)?雙方協(xié)商?同意外,?本合同所?規(guī)定雙方?的任何權(quán)?利和義務(wù)?,任何一?方在未經(jīng)?征得另一?方書面同?意之前,?不得轉(zhuǎn)讓?給第三者?。任何轉(zhuǎn)?讓,未經(jīng)?另一方書?面明確同?意,均屬?無效。?第十八條?爭議的?處理1?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議,由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?,也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的,?按下列第?____?種方式解?決:(?1)提交?____?仲裁委員?會仲裁;?(2)?依法向人?民法院起?訴。第
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