租賃經(jīng)營合同書（2篇）

第11頁共11頁租賃經(jīng)營?合同書?租賃單位?＿＿＿＿?＿經(jīng)過?租賃經(jīng)營?指導小組?和答辯委?員會的答?辯審查，?＿＿＿（?以下簡稱?甲方）決?定將＿＿?＿＿租賃?給＿＿＿?（以下簡?稱乙方）?個人經(jīng)營?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?簽訂合同?如下：?１．租賃?期為＿＿?年，即自?＿＿＿＿?年＿＿月?＿＿日起?，至＿＿?＿＿年＿?＿月＿＿?日止。?２．自本?合同生效?之日起，?乙方為＿?＿＿＿＿?廠長，具?有法人代?表資格。?３．乙?方需請兩?名保證人?，共同以?個人財產(chǎn)?作為抵押?，其中乙?方為＿＿?＿＿元，?保證人共?為２２５?８元。乙?方及保證?人用以抵?押的個人?財產(chǎn)經(jīng)甲?方和公證?處共同調(diào)?查并登記?造冊后，?在租賃期?內(nèi)不得轉(zhuǎn)?移或變賣?。４．?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：（１?）對＿＿?＿＿＿擁?有完全的?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，?包括機構(gòu)?設(shè)置、人?員配備、?行政干部?任免、規(guī)?章制度的?制定，以?及分配形?式、生產(chǎn)?經(jīng)營方式?的確定等?。（２?）依法有?權(quán)從事多?種經(jīng)營并?決定其經(jīng)?營方向。?（３）?有權(quán)按照?有關(guān)政策?和規(guī)定對?職工進行?表彰、獎?勵和處分?、辭退等?獎懲處理?。（４?）有權(quán)按?政策規(guī)定?招收租賃?期內(nèi)有關(guān)?的臨時合?同工。?（５）必?須認真貫?徹執(zhí)行黨?和國家的?各項方針?、政策、?法令和法?規(guī)；接受?主管部門?的領(lǐng)導和?綜合部門?的指導、?監(jiān)督；自?覺接受企?業(yè)黨組織?和職代會?的監(jiān)督，?保證職工?的主人翁?地位和合?法權(quán)益；?定期向職?代會匯報?工作，聽?取職工的?意見和建?議。（?６）對企?業(yè)的財產(chǎn)?、必須進?行社會保?險；要按?國家規(guī)定?標準提取?折舊基金?和大修理?基金，維?修和更新?設(shè)備、房?產(chǎn)。合同?履行期滿?，要按固?定資產(chǎn)清?單如數(shù)返?還，并保?證設(shè)備完?好率達到?＿＿＿＿?％以上。?（７）?按規(guī)定交?納個人所?得稅。?５．甲方?權(quán)利和義?務(wù)；（?１）甲方?有權(quán)對乙?方的工作?進行監(jiān)督?和檢查。?（２）?甲方應(yīng)積?極支持乙?方行使正?當職權(quán)，?幫助、指?導乙方依?法管理和?經(jīng)營企業(yè)?。６．?租賃經(jīng)營?的分配：?（１）?＿＿＿＿?＿＿＿應(yīng)?照章納稅?，并按規(guī)?定繳納能?源交通基?金。（?２）乙方?應(yīng)向甲方?繳納基數(shù)?租金＿＿?＿＿元，?當＿＿＿?＿鋼球廠?年實現(xiàn)利?潤大于租?賃的基數(shù)?利潤時，?以下形式?確定數(shù)額?繳納租金?：基數(shù)利?潤×利率?＝基數(shù)租?金＿＿＿?＿＿×＿?＿＿＿＿?＝＿＿＿?＿＿元?租賃年度?實現(xiàn)利潤?租金＝?基數(shù)租金?＝－－－?－－－－?－－－－?租賃基?數(shù)利潤?當＿＿＿?＿＿年實?現(xiàn)利潤小?于租賃基?數(shù)利潤時?，按規(guī)定?的基數(shù)租?金１１０?０元繳納?，不足部?分由承租?人和保證?人用個人?資產(chǎn)抵補?。（３?）甲方收?到租金后?，應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定全?部返給＿?＿＿＿作?為企業(yè)留?利。（?４）乙方?對本企業(yè)?的留利必?須合理使?用，百分?之四十作?為企業(yè)發(fā)?展基金，?百分之六?十作為福?利基金。?（５）?＿＿＿＿?＿＿的盈?利，按規(guī)?定交納所?得稅后，?按稅后利?潤提＿＿?＿＿％作?為乙方個?人收入，?乙方從租?賃收入中?除按規(guī)定?向甲方交?納租金外?，每年應(yīng)?提留＿＿?＿％作為?風險基金?；乙方每?年從個人?收入中扣?除租金、?風險基金?后，其余?全部為自?己個人所?得，對保?證人的獲?利額，由?乙方與保?證人議定?并從乙方?個人所得?中分給。?（６）?租賃期間?停發(fā)乙方?的工資和?獎金（保?留原工資?級別，如?遇調(diào)整工?資，可按?規(guī)定給予?調(diào)整級，?但不發(fā)薪?金）乙方?可按每月?預(yù)支生活?費用，數(shù)?額可略高?于其原來?工資和資?金之和，?但最高不?得超過原?工資和與?獎金之和?的二倍。?（７）?乙方提留?的風險基?金應(yīng)存入?＿＿＿＿?＿＿，并?按銀行存?款利率計?息，存入?企業(yè)期間?可用于生?產(chǎn)經(jīng)營，?租賃期滿?或解除合?同后由乙?方全部（?含利息）?提走。?（８）＿?＿＿＿＿?的租賃年?度實現(xiàn)利?潤，除按?規(guī)定交納?所得稅、?租金及支?付乙方個?人收入外?，其余部?分為企業(yè)?留利基金?，核定＿?＿＿＿基?數(shù)留利基?金為＿＿?＿＿＿＿?萬元，租?賃期間企?業(yè)留利基?金應(yīng)逐年?增長，如?達不到基?數(shù)留利基?金＿＿＿?＿萬元時?，乙方應(yīng)?用私人財?產(chǎn)賠償減?少額的＿?＿＿＿％?。７．?甲乙雙方?對＿＿＿?＿＿要遵?守如下經(jīng)?濟政策：?（１）?按集體企?業(yè)管理，?并按集體?企業(yè)征收?工商所得?稅和獎金?稅。（?２）以企?業(yè)＿＿＿?＿＿年工?資總額＿?＿＿＿萬?元，產(chǎn)品?銷售收入?＿＿＿＿?萬元（即?百元銷售?收入的工?資含量＿?＿＿＿元?）為基數(shù)?，各租賃?年內(nèi)職工?工資總額?隨銷售收?入的增減?而浮動，?只要人均?利潤、上?交利稅和?勞動生產(chǎn)?率增長幅?度高于工?資增長幅?度，允許?職工工資?（含獎金?，計件超?額工資）?據(jù)實列支?，計入成?本，因國?家統(tǒng)一調(diào)?整職工工?資而需增?加的工資?總額另行?增補。?（３）用?自有資金?進行技術(shù)?改造，項?目投產(chǎn)后?的新增利?潤一年內(nèi)?由企業(yè)留?用，經(jīng)財?稅部門批?準還可適?當延長留?用期；用?貸款進行?技術(shù)改造?，允許用?新增利潤?稅前還款?，還貸后?，企業(yè)可?按核定的?比例提留?福利基金?。將自有?資金與貸?款合并使?用所獲得?的新增利?潤，按自?有資金所?占比例提?留給企業(yè)?，繼續(xù)用?于技術(shù)改?造。（?４）以前?年度應(yīng)該?歸還的技?術(shù)貸款，?在租賃期?內(nèi)逐年歸?還，因歸?還技術(shù)貸?款而減少?的利潤允?許提取福?利基金，?由于歸貸?而減少的?利潤均不?影響乙方?的提成基?數(shù)，其資?金來源應(yīng)?由增提的?福利基金?支付。?（５）因?生產(chǎn)經(jīng)營?需要對房?屋進行改?造，只要?投資額和?面積沒有?超過國家?有關(guān)規(guī)定?，免征建?筑稅。?（６）乙?方除交納?租金外，?不再交納?承包費。?８．違?約責任：?（１）?由于甲方?非法干預(yù)?對乙方造?成的損失?，應(yīng)由甲?方負責。?（２）?乙方若不?能按本合?同規(guī)定如?期如數(shù)繳?納租金，?其不足部?分由乙方?和保證人?用個人的?抵押財產(chǎn)?抵補。抵?補原則為?：①先乙?方后保證?人；②據(jù)?低補數(shù)額?需要，對?保證人按?登記財產(chǎn)?賠盡為止?；③要保?證乙方個?人及家庭?必需的生?活費；④?抵補不夠?部分由乙?方同甲方?簽訂債務(wù)?合同，經(jīng)?公證處公?證生效。?９．合?同的變更?或解除：?（１）?甲乙雙方?無正當理?由均不得?隨意要求?變更或解?除合同。?（２）?因國家政?策的變化?或自然災(zāi)?害的影響?，致使租?賃經(jīng)營無?法按本合?同規(guī)定執(zhí)?行時，甲?乙雙方均?有權(quán)要求?變更或解?除合同。?（３）?因乙方違?反合同規(guī)?定或其它?原因損害?了甲方的?利益，或?因甲方違?反合同規(guī)?定，嚴重?干擾乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，?致使乙方?無法自主?經(jīng)營，合?法收入得?不到保證?，甲乙任?何一方均?可要求解?除合同。?租賃經(jīng)?營合同書?（二）?租賃單位?＿＿＿＿?＿經(jīng)過?租賃經(jīng)營?指導小組?和答辯委?員會的答?辯審查，?＿＿＿（?以下簡稱?甲方）決?定將＿＿?＿＿租賃?給＿＿＿?（以下簡?稱乙方）?個人經(jīng)營?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?簽訂合同?如下：?１．租賃?期為＿＿?年，即自?＿＿＿＿?年＿＿月?＿＿日起?，至＿＿?＿＿年＿?＿月＿＿?日止。?２．自本?合同生效?之日起，?乙方為＿?＿＿＿＿?廠長，具?有法人代?表資格。?３．乙?方需請兩?名保證人?，共同以?個人財產(chǎn)?作為抵押?，其中乙?方為＿＿?＿＿元，?保證人共?為２２５?８元。乙?方及保證?人用以抵?押的個人?財產(chǎn)經(jīng)甲?方和公證?處共同調(diào)?查并登記?造冊后，?在租賃期?內(nèi)不得轉(zhuǎn)?移或變賣?。４．?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：（１?）對＿＿?＿＿＿擁?有完全的?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，?包括機構(gòu)?設(shè)置、人?員配備、?行政干部?任免、規(guī)?章制度的?制定，以?及分配形?式、生產(chǎn)?經(jīng)營方式?的確定等?。（２?）依法有?權(quán)從事多?種經(jīng)營并?決定其經(jīng)?營方向。?（３）?有權(quán)按照?有關(guān)政策?和規(guī)定對?職工進行?表彰、獎?勵和處分?、辭退等?獎懲處理?。（４?）有權(quán)按?政策規(guī)定?招收租賃?期內(nèi)有關(guān)?的臨時合?同工。?（５）必?須認真貫?徹執(zhí)行黨?和國家的?各項方針?、政策、?法令和法?規(guī)；接受?主管部門?的領(lǐng)導和?綜合部門?的指導、?監(jiān)督；自?覺接受企?業(yè)黨組織?和職代會?的監(jiān)督，?保證職工?的主人翁?地位和合?法權(quán)益；?定期向職?代會匯報?工作，聽?取職工的?意見和建?議。（?６）對企?業(yè)的財產(chǎn)?、必須進?行社會保?險；要按?國家規(guī)定?標準提取?折舊基金?和大修理?基金，維?修和更新?設(shè)備、房?產(chǎn)。合同?履行期滿?，要按固?定資產(chǎn)清?單如數(shù)返?還，并保?證設(shè)備完?好率達到?＿＿＿＿?％以上。?（７）?按規(guī)定交?納個人所?得稅。?５．甲方?權(quán)利和義?務(wù)；（?１）甲方?有權(quán)對乙?方的工作?進行監(jiān)督?和檢查。?（２）?甲方應(yīng)積?極支持乙?方行使正?當職權(quán)，?幫助、指?導乙方依?法管理和?經(jīng)營企業(yè)?。６．?租賃經(jīng)營?的分配：?（１）?＿＿＿＿?＿＿＿應(yīng)?照章納稅?，并按規(guī)?定繳納能?源交通基?金。（?２）乙方?應(yīng)向甲方?繳納基數(shù)?租金＿＿?＿＿元，?當＿＿＿?＿鋼球廠?年實現(xiàn)利?潤大于租?賃的基數(shù)?利潤時，?以下形式?確定數(shù)額?繳納租金?：基數(shù)利?潤×利率?＝基數(shù)租?金＿＿＿?＿＿×＿?＿＿＿＿?＝＿＿＿?＿＿元?租賃年度?實現(xiàn)利潤?租金＝?基數(shù)租金?＝－－－?－－－－?－－－－?租賃基?數(shù)利潤?當＿＿＿?＿＿年實?現(xiàn)利潤小?于租賃基?數(shù)利潤時?，按規(guī)定?的基數(shù)租?金１１０?０元繳納?，不足部?分由承租?人和保證?人用個人?資產(chǎn)抵補?。（３?）甲方收?到租金后?，應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定全?部返給＿?＿＿＿作?為企業(yè)留?利。（?４）乙方?對本企業(yè)?的留利必?須合理使?用，百分?之四十作?為企業(yè)發(fā)?展基金，?百分之六?十作為福?利基金。?（５）?＿＿＿＿?＿＿的盈?利，按規(guī)?定交納所?得稅后，?按稅后利?潤提＿＿?＿＿％作?為乙方個?人收入，?乙方從租?賃收入中?除按規(guī)定?向甲方交?納租金外?，每年應(yīng)?提留＿＿?＿％作為?風險基金?；乙方每?年從個人?收入中扣?除租金、?風險基金?后，其余?全部為自?己個人所?得，對保?證人的獲?利額，由?乙方與保?證人議定?并從乙方?個人所得?中分給。?（６）?租賃期間?停發(fā)乙方?的工資和?獎金（保?留原工資?級別，如?遇調(diào)整工?資，可按?規(guī)定給予?調(diào)整級，?但不發(fā)薪?金）乙方?可按每月?預(yù)支生活?費用，數(shù)?額可略高?于其原來?工資和資?金之和，?但最高不?得超過原?工資和與?獎金之和?的二倍。?（７）?乙方提留?的風險基?金應(yīng)存入?＿＿＿＿?＿＿，并?按銀行存?款利率計?息，存入?企業(yè)期間?可用于生?產(chǎn)經(jīng)營，?租賃期滿?或解除合?同后由乙?方全部（?含利息）?提走。?（８）＿?＿＿＿＿?的租賃年?度實現(xiàn)利?潤，除按?規(guī)定交納?所得稅、?租金及支?付乙方個?人收入外?，其余部?分為企業(yè)?留利基金?，核定＿?＿＿＿基?數(shù)留利基?金為＿＿?＿＿＿＿?萬元，租?賃期間企?業(yè)留利基?金應(yīng)逐年?增長，如?達不到基?數(shù)留利基?金＿＿＿?＿萬元時?，乙方應(yīng)?用私人財?產(chǎn)賠償減?少額的＿?＿＿＿％?。７．?甲乙雙方?對＿＿＿?＿＿要遵?守如下經(jīng)?濟政策：?（１）?按集體企?業(yè)管理，?并按集體?企業(yè)征收?工商所得?稅和獎金?稅。（?２）以企?業(yè)＿＿＿?＿＿年工?資總額＿?＿＿＿萬?元，產(chǎn)品?銷售收入?＿＿＿＿?萬元（即?百元銷售?收入的工?資含量＿?＿＿＿元?）為基數(shù)?，各租賃?年內(nèi)職工?工資總額?隨銷售收?入的增減?而浮動，?只要人均?利潤、上?交利稅和?勞動生產(chǎn)?率增長幅?度高于工?資增長幅?度，允許?職工工資?（含獎金?，計件超?額工資）?據(jù)實列支?，計入成?本，因國?家統(tǒng)一調(diào)?整職工工?資而需增?加的工資?總額另行?增補。?（３）用?自有資金?進行技術(shù)?改造，項?目投產(chǎn)后?的新增利?潤一年內(nèi)?由企業(yè)留?用，經(jīng)財?稅部門批?準還可適?當延長留?用期；用?貸款進行?技術(shù)改造?，允許用?新增利潤?稅前還款?，還貸后?，企業(yè)可?按核定的?比例提留?福利基金?。將自有?資金與貸?款合并使?用所獲得?的新增利?潤，按自?有資金所?占比例提?留給企業(yè)?，繼續(xù)用?于技術(shù)改?造。（?４）以前?年度應(yīng)該?歸還的技?術(shù)貸款，?在租賃期?內(nèi)逐年歸?還，因歸?還技術(shù)貸?款而減少?的利潤允?許提取福?利基金，?由于歸貸?而減少的?利潤均不?影響乙方?的提成基?數(shù)，其資?金來源應(yīng)?由增提的?福利基金?支付。?（５）因?生產(chǎn)經(jīng)營?需要對房?屋進行改?造，只要?投資額和?面積沒有?超過國家?有關(guān)規(guī)定?，免征建?筑稅。?（６）乙?方除交納?租金外，?不再交納?承包費。?８．違?約責任：?（１）?由于甲方?非法干預(yù)?對乙方造?成的損失?，應(yīng)由甲?方負責。?（２）?乙方若不?能按本合?同規(guī)定如?期如數(shù)繳?納租金，?其不足部?分由乙方?和保證人?用個人的?抵押財產(chǎn)?抵補。抵?補原則為?：①先乙?方后保證?人；②據(jù)?低補數(shù)額?需要，對?保證人按?登記財產(chǎn)?賠盡為止?；③要保?證乙方個?人及家庭?必需的生?活費；④?抵補不夠?部分由乙?方同甲方?簽訂債務(wù)?合同，經(jīng)?公證處公?證生效。?９．合?同的變更?或解除：?（１）?甲乙雙方?