商鋪購(gòu)房合同范本（6篇）

第26頁(yè)共26頁(yè)商鋪購(gòu)房?合同范本?甲方：?乙方：?丙方：?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?店鋪轉(zhuǎn)讓?達(dá)成下列?協(xié)議，并?共同遵守?：第一?條甲方?于___?_年__?__月_?___日?前將位于?____?____?__店鋪?（面積為?____?平方米）?轉(zhuǎn)讓給乙?方使用.?第二條?該店鋪?的所有權(quán)?證號(hào)碼為?____?，產(chǎn)權(quán)人?為丙.丙?與甲方簽?訂了租賃?合同，租?期到__?__，月?租為_(kāi)_?__人民?幣.店鋪?交給乙方?后，乙同?意代替甲?向丙履行?該租賃合?同，每月?交納租金?及該合同?約定由甲?交納的水?電費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用，?該合同期?滿后由乙?領(lǐng)回甲交?納的押金?，該押金?歸乙方所?有.第?三條店?鋪現(xiàn)有裝?修，裝飾?，設(shè)備（?包括）全?部無(wú)償歸?乙方使用?，租賃期?滿后不動(dòng)?產(chǎn)歸丙所?有，動(dòng)產(chǎn)?無(wú)償歸乙?方（動(dòng)產(chǎn)?與不動(dòng)產(chǎn)?的劃分按?租賃合同?執(zhí)行）.?第四條?乙方在?____?前一次性?向甲方支?付頂手費(fèi)?（轉(zhuǎn)讓費(fèi)?）共計(jì)人?民幣大寫?____?整（小寫?：___?_元），?上述費(fèi)用?已包括甲?方交給丙?方再轉(zhuǎn)付?乙方的押?金，第三?條所述?的裝修裝?飾設(shè)備及?其他相關(guān)?費(fèi)用.甲?方不得再?向乙方索?取任何其?他費(fèi)用.?第五條?該店鋪?的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照已由甲?方辦__?__理，?經(jīng)營(yíng)范圍?為餐飲，?租期內(nèi)甲?方繼續(xù)以?甲方名義?辦___?_理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照，稅?務(wù)登記等?相關(guān)手續(xù)?，但相關(guān)?費(fèi)用及由?乙方經(jīng)營(yíng)?引起的債?權(quán)債務(wù)全?部由乙方?負(fù)責(zé)，與?甲方無(wú)關(guān)?.乙方接?手經(jīng)營(yíng)前?該店鋪及?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?上所載企?業(yè)金城飯?店的所欠?一切債務(wù)?由甲方負(fù)?責(zé)償還，?與乙方無(wú)?關(guān).第?六條乙?方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方?交鋪日期?相應(yīng)順延?外，乙方?每日向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的_?___的?違約金，?逾期__?_日的，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方按?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?____?向甲方支?付違約金?.甲方應(yīng)?保證丙同?意甲轉(zhuǎn)讓?店鋪，如?由于甲方?原因?qū)е?丙或甲自?己中途收?回店鋪，?按甲不按?時(shí)交付店?鋪承擔(dān)違?約責(zé)任.?第七條?遇國(guó)家?征用拆遷?店鋪，有?關(guān)補(bǔ)償歸?乙方.?第八條?如果合同?簽訂前政?府已下令?拆遷店鋪?，甲方退?償全部轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，賠?還裝修損?失___?_元，并?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的__?__的違?約金.如?果合同簽?訂之后政?府明令拆?遷店鋪，?或者市政?建設(shè)（如?修，擴(kuò)路?，建天橋?，立交橋?，修地鐵?等）導(dǎo)致?乙方難以?經(jīng)營(yíng)，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方退還?剩余租期?的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，押金仍?歸乙方（?前述順延?除外）.?或甲方在?每年?duì)I業(yè)?執(zhí)照有效?期屆滿時(shí)?仍未辦妥?年審手續(xù)?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?應(yīng)退回全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，賠償裝?修，添置?設(shè)備損失?____?元，并支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的___?_的違約?金.第?九條本?合同一式?二份，自?簽字之日?起生效.?甲方：?___?_年__?__月_?___日?乙方：?___?_年__?__月_?___日?丙方（?簽字）?____?年___?_月__?__日?商鋪購(gòu)房?合同范本?（二）?（合同編?號(hào)：__?____?____?）合同?雙方當(dāng)事?人：出?賣人：_?____?____?_注冊(cè)?地址：_?____?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：__?____?____?企業(yè)資?質(zhì)證書(shū)號(hào)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_地址：?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理機(jī)?構(gòu)：注?冊(cè)地址：?____?____?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__買?受人（須?由其本人?親自填寫?，并確保?所填聯(lián)系?方式真實(shí)?可靠，以?便能及時(shí)?取得聯(lián)系?）___?_【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?____?__???國(guó)籍：?____?____?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】___?_地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_【委?托代理人?】【__?__】姓?名：__?____?____????國(guó)?籍：__?____?____?地址：?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__共?有人：?姓名：國(guó)?籍：【?身份證】?【護(hù)照】?【___?_】【?委托代理?人】【_?___】?姓名：國(guó)?籍：地?址：郵?政編碼：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理機(jī)?構(gòu)：注?冊(cè)地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：企業(yè)?資質(zhì)證書(shū)?號(hào)：法?定代表人?：郵政?編碼：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣商鋪達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條項(xiàng)?目建設(shè)依?據(jù)。出?賣人以方?式取得位?于、編號(hào)?為_(kāi)__?_的地塊?的土地使?用權(quán)。土?地使用權(quán)?出讓合同?號(hào)為_(kāi)_?__.?該地塊土?地面積為?，規(guī)劃用?途為，土?地使用年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商鋪?，【現(xiàn)定?名】【暫?定名】_?___.?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號(hào)為，?施工許可?證號(hào)為.?___?_.第?二條商?鋪銷售依?據(jù)。買?受人購(gòu)買?的商鋪為?【現(xiàn)房】?【預(yù)售商?品房】。?預(yù)（銷）?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為，商品?房預(yù)售許?可證號(hào)為?.__?__.?第三條?買受人所?購(gòu)商鋪的?基本情況?。買受?人購(gòu)買的?商鋪（以?下簡(jiǎn)稱該?商鋪，其?商鋪平面?圖見(jiàn)本合?同附件一?，編號(hào)以?附件一上?表示為準(zhǔn)?）為本合?同第一條?規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：地下?一層號(hào)商?鋪。該?商鋪平時(shí)?作為商業(yè)?用房，戰(zhàn)?時(shí)無(wú)條件?服從國(guó)家?需要。?該商鋪屬?鋼筋混凝?土結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)?為地下一?層。該?商鋪合同?約定建筑?面積共平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積平?方米。?第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款。?出賣人?與買受人?約定按套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算該?商鋪價(jià)款?：該商?鋪單價(jià)為?（幣）每?平方米元?，總金額?（幣）千?百拾萬(wàn)千?百___?_拾元整?。第五?條套內(nèi)?建筑面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商鋪交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第種方?式進(jìn)行處?理：1?、雙方自?行約定：?（1）?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)，據(jù)實(shí)?結(jié)算房?jī)r(jià)?款；（?2）產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?的部分，?買受人按?約定的單?價(jià)補(bǔ)足房?款；（?3）產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?約定面積?的部分，?出賣人按?約定的單?價(jià)返還買?受人。?2、雙方?同意按以?下原則處?理：（?1）面積?誤差比絕?對(duì)值在_?__%以?內(nèi)（含_?__%）?的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房?jī)r(jià)?款；（?2）面積?誤差比絕?對(duì)值超出?___%?時(shí)，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?30天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?利率付給?利息。?買受人不?退房的，?產(chǎn)權(quán)登記?面積大于?合同約定?面積時(shí)，?面積誤差?比在__?_%以內(nèi)?（含__?_%）部?分的房?jī)r(jià)?款由買受?人補(bǔ)足；?超出__?_%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比絕?對(duì)值在_?__%以?內(nèi)（含_?__%）?部分的房?價(jià)款由出?賣人返還?買受人；?絕對(duì)值超?出___?%部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣人雙?倍返還買?受人。?面積誤差?比＝因?設(shè)計(jì)變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議?。第六?條公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?鑒于人?防工程的?特殊性，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積不?予計(jì)價(jià)，?雙方同意?對(duì)產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異部分?互不找補(bǔ)?。第七?條付款?方式及期?限。買?受人按下?列第種方?式按期付?款：1?、一次性?付款買?受人在_?___年?____?月___?_日前付?清全部房?價(jià)款的，?出賣人給?予買受人?占付款金?額%的優(yōu)?惠，即實(shí)?際付款額?為（__?__幣）?____?千百拾萬(wàn)?千百拾元?整。2?、分期付?款買受?人應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間?如期將房?價(jià)款當(dāng)面?交付出賣?人或匯入?出賣人指?定的銀行?（帳戶名?稱：，帳?號(hào)：__?____?____?）（1?）___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?_%，計(jì)?（___?_幣）千?百拾萬(wàn)千?百___?_拾元整?；（2?）___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?_%，計(jì)?（___?_幣）千?百拾萬(wàn)千?百___?_拾元整?。3、?按揭付款?（1）?買受人應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?_%，計(jì)?（___?_幣）千?百拾萬(wàn)千?百___?_拾元整?；（2?）買受人?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?__%，?計(jì)（__?__幣）?千百拾萬(wàn)?千百__?__拾元?整；（?3）買受?人付清前?述首付款?后，應(yīng)按?銀行要求?持有關(guān)材?料于__?____?__年_?___月?____?日前到銀?行辦妥按?揭貸款手?續(xù)。4?、其他方?式__?__.?第八條?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?。1、?買受人如?未按本合?同規(guī)定的?時(shí)間付款?，按下列?方式處理?：按逾?期時(shí)間，?分別處理?（不作累?加）（?1）逾期?在日之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之的?違約金，?合同繼續(xù)?履行；?（2）逾?期超過(guò)日?后，出賣?人有權(quán)解?除合同。?出賣人解?除合同的?，買受人?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向出賣人?支付違約?金。買受?人愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之（?該比率應(yīng)?不小于第?（1）項(xiàng)?中的比率?）的違約?金。2?、買受人?未按銀行?要求持有?關(guān)材料按?時(shí)到銀行?辦妥按揭?貸款手續(xù)?的，視為?未按本合?同規(guī)定的?時(shí)間付款?，按本條?第一款?承擔(dān)違約?責(zé)任。?3、經(jīng)過(guò)?銀行審查?后，銀行?不能為買?受人提供?貸款或不?能提供足?額貸款的?，買受人?應(yīng)自銀行?作出此決?定之日起?日內(nèi)自行?向出賣人?付清房款?；否則，?買受人應(yīng)?按本條第?一款承?擔(dān)未按時(shí)?付款的違?約責(zé)任。?第九條?交付期?限。出?賣人應(yīng)當(dāng)?在___?_年__?__月_?___日?前，依照?國(guó)家和地?方人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，將?具備下列?第種條件?，并符合?本合同約?定的商鋪?交付買受?人使用：?1.該?商鋪經(jīng)驗(yàn)?收合格。?2.該?商鋪經(jīng)綜?合驗(yàn)收合?格。3?.該商鋪?經(jīng)分期綜?合驗(yàn)收合?格。4?.該商鋪?取得商品?住宅交付?使用批準(zhǔn)?文件。?5.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.但如?遇下列特?殊原因，?除雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，出賣?人可據(jù)實(shí)?予以延期?：1、?遭遇不可?抗力，且?出賣人在?發(fā)生之日?起日內(nèi)通?知買受人?的；2?、因重大?政策性影?響或其他?特殊情況?，且出賣?人在發(fā)生?之日起_?___日?內(nèi)通知買?受人的；?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?條出賣?人逾期交?房的違約?責(zé)任。?除本合同?第九條?規(guī)定的特?殊情況外?，出賣人?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商鋪交?付買受人?使用，按?下列方式?處理：?按逾期時(shí)?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期不超?過(guò)日，自?本合同第?九條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之的違?約金，合?同繼續(xù)履?行；（?2）逾期?超過(guò)日后?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受?人解除合?同通知到?達(dá)之日起?天內(nèi)退還?全部已付?款，并按?買受人累?計(jì)已付款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?第九條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之（?該比率應(yīng)?不小于第?（1）項(xiàng)?中的比率?）的違約?金。第?十一條?規(guī)劃、設(shè)?計(jì)變更的?約定。?經(jīng)規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更?、設(shè)計(jì)單?位同意的?設(shè)計(jì)變更?或人防工?程特殊需?要導(dǎo)致下?列影響到?買受人所?購(gòu)商鋪質(zhì)?量或使用?功能的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)?部門批準(zhǔn)?同意之日?起___?日內(nèi)，書(shū)?面通知買?受人：?（1）該?商鋪結(jié)構(gòu)?形式、戶?型、空間?尺寸、朝?向；（?2）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.買?受人有權(quán)?在通知到?達(dá)之日起?___日?內(nèi)做出是?否退房的?書(shū)面答復(fù)?。買受人?在通知到?達(dá)之日起?___日?內(nèi)未作書(shū)?面答復(fù)的?，視同接?受變更。?出賣人未?在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知?買受人的?，買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?，出賣人?須在買受?人提出退?房要求之?日起天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?利率付給?利息。買?受人不退?房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣?人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。_?___.?第十二?條交接?。商鋪?達(dá)到交付?使用條件?后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書(shū)?面通知買?受人辦理?交付手續(xù)?。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?接時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合?同第九條?規(guī)定的?證明文件?，并簽署?房屋交接?單。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)。?由于買受?人原因，?未能按期?交付的，?視為交付?，房屋損?毀滅失的?風(fēng)險(xiǎn)歸買?受人，基?于該房屋?產(chǎn)生的物?業(yè)管理等?費(fèi)用由買?受人承擔(dān)?。第十?三條出?賣人保證?銷售的商?鋪沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。因?出賣人原?因，造成?該商鋪不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣人承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?四條出?賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約?責(zé)任。?出賣人交?付使用的?商鋪的裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約?定（附件?二）的標(biāo)?準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)?要求出賣?人按照下?述第__?__種方?式處理：?1、出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià)。?2、經(jīng)雙?方選定的?鑒定部門?確認(rèn)后，?由出賣人?在合理期?限內(nèi)恢復(fù)?到約定標(biāo)?準(zhǔn)，或賠?償差價(jià)。?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?五條出?賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運(yùn)行的?承諾。?出賣人承?諾與該商?鋪正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?達(dá)到使用?條件：?1.供水?、供電在?房屋交付?時(shí)即達(dá)到?使用條件?；2.?電梯，空?調(diào)在房屋?交付后日?內(nèi)達(dá)到使?用條件；?3.其?它：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?如果在規(guī)?定日期內(nèi)?未達(dá)到使?用條件，?雙方同意?按以下方?式處理：?1._?___.?第十六?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?出賣人?應(yīng)當(dāng)在商?鋪交付使?用后日內(nèi)?，將辦理?權(quán)屬登記?需由出賣?人提供的?資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。?如因出賣?人的責(zé)任?，未能在?上述期限?內(nèi)將應(yīng)由?出賣人提?供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備?案，致使?買受人不?能在規(guī)定?期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?的，雙方?同意按下?列第項(xiàng)處?理：1?.買受人?退房，出?賣人在買?受人提出?退房要求?之日起日?內(nèi)將買受?人已付房?價(jià)款退還?給買受人?，并按已?付房?jī)r(jià)款?的___?_%賠償?買受人損?失。2?.買受人?不退房，?出賣人按?已付房?jī)r(jià)?款的__?__%向?買受人支?付違約金?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十七條?保修責(zé)?任。雙?方詳細(xì)約?定商鋪的?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任等（?見(jiàn)附件三?）在商?鋪保修范?圍和保修?期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問(wèn)?題，出賣?人應(yīng)當(dāng)履?行保修義?務(wù)。因不?可抗力或?者非出賣?人原因造?成的損壞?，出賣人?不承擔(dān)責(zé)?任，但可?協(xié)助維修?，維修費(fèi)?用由購(gòu)買?人承擔(dān)。?第十八?條物業(yè)?管理。?1、前期?物業(yè)公司?由出賣人?選擇，出?賣人應(yīng)當(dāng)?保證物業(yè)?管理公司?有較好的?聲譽(yù)，有?相應(yīng)的資?格與能力?來(lái)維護(hù)買?受人的各?項(xiàng)權(quán)利；?買受人應(yīng)?遵守該物?業(yè)公司的?管理規(guī)定?。2、?首期物業(yè)?管理公司?的服務(wù)期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，期限?屆滿后，?業(yè)主委員?會(huì)有權(quán)根?據(jù)法律的?規(guī)定，重?新選擇物?業(yè)公司。?3、物?業(yè)管理的?時(shí)間至少?在___?_年__?__月_?___日?以前開(kāi)始?，以保證?買受人能?夠及時(shí)享?受到相應(yīng)?的物業(yè)管?理服務(wù)。?第十九?條雙方?就下列事?項(xiàng)約定：?1、該?商鋪所在?商業(yè)街的?外墻、人?防專用設(shè)?施及其用?房的使用?權(quán)歸出賣?人；2?、該商鋪?所在商業(yè)?街的命名?權(quán)歸出賣?人；3?、本合同?所規(guī)定的?書(shū)面通知?是指以郵?寄、公告?等方式或?直接以書(shū)?面方式告?知對(duì)方，?以郵寄或?公告方式?通知的，?郵寄或公?告當(dāng)日視?為已通知?，郵寄后?日或公告?后日視為?通知到達(dá)?之日。?4、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第二十?條買受?人的房屋?僅作使用?，買受人?應(yīng)按物業(yè)?管理合同?約定的經(jīng)?營(yíng)范圍進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)，?使用期間?買受人不?得擅自改?變?cè)撋啼?的建筑主?體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，買?受人在使?用期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同享用與?該商鋪有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)。出?賣人不得?擅自改變?與該商鋪?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施的?使用性質(zhì)?。__?__.?第二十一?條本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的，按下?述第種方?式解決：?1、提?交___?_仲裁委?員會(huì)仲裁?。2、?依法向_?___人?民法院起?訴。第?二十二條?本合同?未盡事項(xiàng)?，可由雙?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議（附?件四）?第二十三?條合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。第二?十四條?本合同連?同附件共?頁(yè)，一式?____?份，具有?同等法律?效力，合?同持有情?況如下：?出賣人?份，買受?人份，份?。第二?十五條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。第?二十六條?自本合?同生效之?日起90?天內(nèi)，由?出賣人向?____?申請(qǐng)登記?備案。?出賣人（?簽章）:?____?____?__?????買受人?（簽章）?:___?____?___?【法定代?表人】：?____?____?__?????【法定代?表人】：?____?____?__【?委托代理?人】：_?____?____?_????【?委托代理?人】：_?____?____?_（簽?章）:_?____?____?_???????（?簽章）:?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?簽于:?____?____?__?????????簽于:?____?____?__附?件一：房?屋平面圖?附件二?：裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?附件三?：保修范?圍、保修?期限和保?修責(zé)任?商鋪購(gòu)房?合同范本?（三）?賣方：_?____?____?_????（簡(jiǎn)?稱甲方）?身份證號(hào)?：___?____?___?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_買方?：___?____?___?????（簡(jiǎn)稱乙?方）身份?證號(hào)：_?____?____?_地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買商鋪簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條甲?方將自有?座落于_?___市?____?區(qū)___?_街__?__商鋪?出售給乙?方，乙方?對(duì)甲方出?售商鋪已?作了解并?愿意購(gòu)買?。第二?條甲方?出售商鋪?，結(jié)構(gòu)_?___，?房屋建筑?面積__?__平方?米，土地?使用權(quán)面?積___?_平方米?。（祥見(jiàn)?附件1：?房產(chǎn)證及?房產(chǎn)證平?面圖復(fù)印?件）房?產(chǎn)證號(hào)：?____?____?__，土?地證號(hào)：?____?____?__甲?方確保該?商鋪的合?法性、真?實(shí)性、可?靠性，未?在該房產(chǎn)?上設(shè)置任?何抵押、?質(zhì)押，未?有任何債?務(wù)糾紛。?乙方有權(quán)?在交易前?查檔，驗(yàn)?證該房屋?權(quán)屬。?第三條?商鋪內(nèi)附?屬設(shè)備等?祥見(jiàn)屋內(nèi)?設(shè)備清單?隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?第四條?依據(jù)國(guó)家?法律、法?規(guī)、政策?，甲方取?得該商鋪?時(shí)繳納的?公共維修?基金隨房?屋一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。第五?條甲乙?雙方議定?上述房產(chǎn)?買賣總價(jià)?款（含裝?修、屋內(nèi)?設(shè)備和公?共維修基?金）為人?民幣（大?寫）__?__萬(wàn)元?整。第?六條依?據(jù)國(guó)家法?律、法規(guī)?、政策，?該商鋪交?易過(guò)程中?發(fā)生的營(yíng)?業(yè)稅、所?得稅、土?地增值稅?由甲方負(fù)?擔(dān)，契稅?、印花稅?由甲乙雙?方各擔(dān)一?半。第?七條甲?乙雙方同?意嚴(yán)格按?照本協(xié)議?第八條?操作程序?辦理該房?屋買賣事?宜。第?八條付?款和權(quán)屬?轉(zhuǎn)移具體?程序1?.為了確?保交易資?金安全，?除少量尾?款可以直?接現(xiàn)金方?式支付外?，購(gòu)房款?應(yīng)通過(guò)銀?行轉(zhuǎn)帳方?式支付。?本協(xié)議簽?署之日甲?方向乙方?提供其接?受房款的?：戶名?：___?____?___?開(kāi)戶行：?____?____?__帳?號(hào)：__?____?____?甲乙雙?方同意根?據(jù)房屋交?易進(jìn)度分?三期支付?房款。?2.本協(xié)?議簽署之?日___?_工作日?內(nèi)，甲乙?雙方共同?到___?_市房屋?交易管理?部門對(duì)甲?方的房產(chǎn)?證查檔驗(yàn)?證。查檔?驗(yàn)證通過(guò)?之日，乙?方通過(guò)銀?行轉(zhuǎn)帳方?式向甲方?支付售房?款總額_?___%?首付款，?即___?_元人民?幣；3?.甲方在?收到首付?款當(dāng)日，?將房產(chǎn)證?原件以及?辦理權(quán)屬?轉(zhuǎn)移所需?的買賣合?同、稅票?、身份證?復(fù)印件等?交給乙方?并協(xié)助乙?方到__?__市房?屋交易管?理部門辦?理房屋交?易過(guò)戶手?續(xù)。4?.乙方取?得___?_市房屋?交易管理?部門頒發(fā)?的房屋權(quán)?屬證書(shū)和?土地權(quán)屬?證書(shū)之日?起___?_工作日?內(nèi)，乙方?通過(guò)銀行?轉(zhuǎn)帳方式?向甲方支?付第二期?售房款總?額___?_%，即?____?元人民幣?。5.?房屋尾款?____?元人民幣?，乙方承?諾于__?__年_?___月?____?日之前付?清。乙?方根據(jù)付?款進(jìn)度將?售房款打?入甲方賬?戶，甲方?收款后給?乙方出具?收條。?第九條?違約責(zé)任?若甲方?房屋產(chǎn)權(quán)?有問(wèn)題不?能過(guò)戶，?甲方退回?乙方支付?購(gòu)房款，?并賠償乙?方同期貸?款利息，?若乙方延?期付款按?對(duì)等原則?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第十條?本合同一?式三份，?甲乙雙方?簽字生效?。甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，第?三份交房?屋交易管?理部門。?第十一?條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：在?履約過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十二條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?出賣方（?甲方）：?____?____?__購(gòu)?買方（乙?方）：_?____?____?___?__年_?___月?____?日商鋪?購(gòu)房合同?范本（四?）出賣?方：(甲?方)姓名?：買受?方：(乙?方)姓名?：根據(jù)?有關(guān)法律?和政策規(guī)?定，甲乙?雙方就商?鋪買賣的?有關(guān)內(nèi)容?，在自愿?、平等、?有好協(xié)商?的基礎(chǔ)上?簽訂如下?協(xié)議，以?茲共同信?守執(zhí)行。?第一條?轉(zhuǎn)讓商?鋪的基本?情況甲?方自愿將?坐落于;?位于第層?，共壹(?套)(間?)的商鋪?(以下簡(jiǎn)?稱該商鋪?)出售于?乙方，商?鋪結(jié)構(gòu)為?，建筑面?積___?_平方米?，使用面?積___?_平方米?，公攤面?積___?_平方米?。第二?條商鋪?面積的特?殊約定?本合同第?一條所?約定的面?積為出賣?方暫測(cè)面?積。如暫?測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積?(以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面?積)為準(zhǔn)?。該商鋪?交付時(shí)，?商鋪實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積的?差別不超?過(guò)暫測(cè)面?積的±_?___%?時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不?變。實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?別超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?_%(包?括±__?__%)?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?種方式處?理：1?.乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按利率付?給利息。?2.每?平方米價(jià)?格保持不?變，房?jī)r(jià)?款總金額?按實(shí)際面?積調(diào)整。?第三條?土地使?用權(quán)性質(zhì)?該商鋪?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為;土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為;?該商鋪買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?(必須)?(無(wú)須)?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價(jià)格?按總建筑?面積計(jì)算?，該商鋪?售價(jià)為每?平方米元?(大寫)?____?元，總房?款金額為?(幣)_?___元?(大寫)?拾萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方?式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向出甲?方支付定?金(幣)?____?拾___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該商?鋪全部?jī)r(jià)?款付給出?賣方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條、?雙方權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?保證在交?易時(shí)該商?鋪沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在交易前?辦妥，該?商鋪沒(méi)有?發(fā)生過(guò)貸?款、擔(dān)保?等方式的?抵押。且?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛或?其它權(quán)利?限制，若?發(fā)生買賣?之日前即?已存在任?何糾紛或?權(quán)利障礙?的，概由?甲方負(fù)責(zé)?處理，并?承擔(dān)相應(yīng)?法律責(zé)任?，由此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。因甲?方售予乙?方的產(chǎn)權(quán)?屬暫未辦?理，雙方?有好約定?：如甲方?經(jīng)辦理已?獲得該房?產(chǎn)證及土?地使用證?之日起，?在十個(gè)工?作日內(nèi)以?贈(zèng)予的形?式過(guò)戶到?乙方名下?。2、?簽定本合?同后，雙?方不得違?約，若甲?方違約，?乙方有權(quán)?單方終止?該合同，?甲方應(yīng)雙?倍返還乙?方所交納?的樓款_?___元?(大寫)?____?元，作為?違約金。?反之，若?乙方違約?，則所交?納的樓款?不予退還?，甲方有?權(quán)終止合?同，可以?將該物業(yè)?出售于第?三方。?3、在交?房之日甲?方應(yīng)保證?商鋪設(shè)施?(門窗墻?)完好無(wú)?損壞，需?將一切手?續(xù)(包括?商鋪)一?并移交給?乙方，并?于交易之?日前將有?關(guān)該物業(yè)?的一切費(fèi)?用清理完?畢(如施?工費(fèi)、裝?修費(fèi)、安?裝費(fèi)、施?工所用的?水費(fèi)、電?費(fèi)、電話?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、數(shù)字?電視費(fèi)、?管理費(fèi)等?費(fèi)用)，?并保證乙?方購(gòu)買后?，不需要?支付任何?購(gòu)買前所?產(chǎn)生的相?關(guān)物業(yè)費(fèi)?用。4?、甲方應(yīng)?當(dāng)為乙方?提供辦理?商鋪所有?權(quán)、土地?使用權(quán)過(guò)?戶手續(xù)所?需的文件?、資料，?并保證資?料的真實(shí)?性和合法?性。本商?鋪所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅由?甲方向國(guó)?家交納，?契稅由乙?方向國(guó)家?交納;其?他商鋪交?易所發(fā)生?的稅費(fèi)除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?5、雙?方必須保?證所提交?資料的真?實(shí)性。若?任何一方?提交虛假?資料使本?次交易無(wú)?法進(jìn)行則?該方必須?負(fù)相應(yīng)的?法律責(zé)任?。6、?乙方自房?款交付之?日起，除?與甲方外?，不與任?何人發(fā)生?購(gòu)房糾紛?，如有發(fā)?生，甲方?自行解決?。第七?條、本?協(xié)議經(jīng)雙?方簽章后?生效，并?對(duì)雙方都?具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。?如有違約?，違約方?愿承擔(dān)違?約責(zé)任，?并賠償損?失，支付?違約費(fèi)用?。本協(xié)議?自甲乙雙?方簽訂之?日起生效?。本協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。均?具同等法?律效力。?任意一方?修改均為?無(wú)效，如?有與本合?同不相符?的，以本?合同為準(zhǔn)?。第八?條、雙?方約定的?其它事項(xiàng)?：甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?商鋪購(gòu)?房合同范?本（五）?甲方：?(賣方)?：身份證?：乙方?：(買房?)：身份?證：一?、甲乙雙?方本著遵?循平等自?愿、誠(chéng)實(shí)?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商達(dá)成如?下協(xié)議，?甲方將雙?河農(nóng)場(chǎng)校?園區(qū)二層?商鋪整體?出售給乙?方，出售?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?整。二?、商鋪具?體狀況如?下：1?、商鋪所?有權(quán)證號(hào)?為甘第字?____?號(hào)(雙河?農(nóng)場(chǎng)校園?區(qū)二層西?邊第一家?)。2?、商鋪所?有證面積?為_(kāi)__?_平方米?。3、?商鋪登記?地址為：?黑龍江省?齊齊哈爾?市甘南縣?雙河農(nóng)場(chǎng)?校園區(qū)二?層西邊第?一戶。?三、付款?方式及期?限。1?、乙方在?合同生效?后，先付?款給甲方?壹拾萬(wàn)元?整。2?、乙方在?____?年年底前?。再付給?甲方__?__元整?。3、?剩余款項(xiàng)?由乙方向?甲方借款?，按壹分?貳利息算?，借款期?限為_(kāi)_?__年。?四、每?年冬季住?屋取暖由?甲方安排?燒鍋爐取?暖，乙方?按市場(chǎng)價(jià)?給付取暖?費(fèi)。五?、在乙方?向甲方付?清全款后?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理過(guò)戶?相關(guān)事宜?，由產(chǎn)生?的所有過(guò)?戶費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。六、?在未完成?房產(chǎn)過(guò)戶?前(未付?清全部房?款)由甲?方負(fù)責(zé)保?管房屋所?有權(quán)證。?七、現(xiàn)?雙河農(nóng)場(chǎng)?校園區(qū)二?層商鋪西?邊第一戶?，房西邊?偏岔的所?有權(quán)歸屬?乙方，現(xiàn)?在鍋爐房?屬于甲方?財(cái)產(chǎn)，乙?方不得以?任何理由?要求拆除?或搬遷;?如以后轉(zhuǎn)?為集體供?暖或分戶?供暖，甲?方鍋爐房?的地方歸?乙方所有?。八、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?雙方可訂?立補(bǔ)充協(xié)?議。九?、本合同?適用《