外商投資企業(yè)土地使用通用版合同（2篇）

第8頁共8頁外商投資?企業(yè)土地?使用通用?版合同?甲方：_?____?法定地?址：__?___?郵碼：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__乙?方：__?___?法定地址?：___?__郵?碼：__?___?電話：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_第一?條根據(jù)?中華人民?共和__?___關(guān)?于外商投?資企業(yè)用?地管理法?律、法規(guī)?和國家有?關(guān)規(guī)定，?雙方通過?友好協(xié)商?訂立本合?同，共同?遵守。?第二條?甲方提供?給乙方使?用的國有?土地位于?____?_，面積?為___?__平方?米。其位?置與四至?范圍如本?合同附圖?所示。附?圖已經(jīng)甲?、乙雙方?確認(rèn)。?第三條?本合同項?下的土地?使用年限?為___?__年，?自本合同?簽字之日?起算。?第四條?乙方同意?向甲方支?付場地使?用費，包?括土地開?發(fā)費和土?地使用費??；颍阂?方依據(jù)合?資或合作?企業(yè)合同?，由乙方?中的（注?：中方合?資者或合?作者）向?甲方支付?場地使用?費，包括?土地開發(fā)?費和土地?使用費。?第五條?土地開?發(fā)費為每?平方米_?____?元人民幣?，總額為?____?_元人民?幣。乙方?（或中方?合資者或?合作者）?須于本合?同簽字之?日起__?___日?內(nèi)全部付?清。乙?方（或中?方合資者?或合作者?）支付了?全部土地?開發(fā)費后?____?_日內(nèi)，?。甲方應(yīng)?為乙方辦?理土地登?記（或變?更登記）?手續(xù)，頒?發(fā)（換發(fā)?）《中華?人民共和?____?_國有土?地使用證?》。第?六條土?地使用費?為每年每?平方米_?____?元人民幣?（美元或?港元等）?，自__?___年?____?_月__?___日?起，乙方?（或中方?合資者或?合作者）?應(yīng)于每年?____?_月__?___日?前向甲方?繳納當(dāng)年?的土地使?用費。?土地使用?費收取標(biāo)?準(zhǔn)___?__年后?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定?由甲方作?相應(yīng)調(diào)整?，調(diào)整后?乙方應(yīng)自?調(diào)整年度?起按新標(biāo)?準(zhǔn)繳納土?地使用費?。乙方?依照有關(guān)?規(guī)定可以?享受減免?優(yōu)惠政策?的，可依?照減免規(guī)?定擬定此?條。第?七條除?本合同另?有規(guī)定外?，乙方應(yīng)?在本合同?規(guī)定的付?款期限內(nèi)?將合同要?求支付的?費用匯入?甲方__?___賬?號內(nèi)。_?____?名稱：_?____?____?_分行，?賬戶號_?____?。第八?條該土?地用于建?設(shè)___?__項目?，乙方必?須按規(guī)劃?要求和規(guī)?定用途使?用土地。?在本合?同期限內(nèi)?，乙方確?需改變土?地用途的?，經(jīng)甲方?同意后辦?理變更土?地用途的?手續(xù)。?第九條?甲方同意?承擔(dān)該土?地的征地?、拆遷、?界址定點?具體事務(wù)?，并于_?____?年___?__月_?____?日前交付?土地。?乙方應(yīng)妥?善保護界?樁，不得?私自改動?，界樁遭?受破環(huán)或?移動時，?應(yīng)及時書?面報告甲?方，請求?重新埋設(shè)?，所需費?用由乙方?承擔(dān)。?第十條?土地使用?年限期滿?或乙方提?前終止經(jīng)?營時，本?合同同時?終止履行?。乙方應(yīng)?向甲方交?還土地使?用證，辦?理注銷登?記手續(xù)。?乙方對該?土地內(nèi)投?資建設(shè)的?建筑物、?附著物有?權(quán)處置，?但時間不?得超過_?____?，逾期由?甲方無償?取得。?第十一條?乙方依?據(jù)本合同?通過劃撥?方式取得?的土地使?用權(quán)不得?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?。如需轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押，?必須按《?中華人民?共和__?___鎮(zhèn)?國有土地?使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例?》規(guī)定辦?理出讓手?續(xù)，補交?出讓金。?第十二?條如果?乙方（或?中方合資?者或合作?者）不能?按時支付?土地使用?費，從滯?納之日起?，按日加?收應(yīng)繳費?額___?__%的?滯納金。?滯納期超?過6個月?的，甲方?有權(quán)無償?收回土地?使用權(quán)。?第十三?條如果?由于甲方?的過失，?致使乙方?延期占有?土地使用?權(quán)，則本?合同項下?的土地使?用期限應(yīng)?相應(yīng)推延?，乙方有?權(quán)請求賠?償。第?十四條?如果乙方?在該土地?上連續(xù)兩?年不投資?建設(shè)，甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)，乙?方已付土?地費用不?予返還。?第十五?條本合?同訂立、?效力、解?釋、履行?及爭議的?解決均受?中華人民?共和__?___法?律的保護?和管轄。?第十六?條因執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭議?，由爭議?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，按__?___項?解決：?（1）提?請仲裁機?構(gòu)仲裁；?（2）?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。第十?七條本?合同經(jīng)雙?方法定代?表人簽字?后生效。?第十八?條本合?同所有日?期均為公?歷。第?十九條?本合同一?式___?__份簽?署，甲乙?雙方各執(zhí)?____?_份。?第二十條?本合同?于___?__年_?____?月___?__日在?中華人民?共和__?___省?市（縣）?簽訂。?第二十一?條本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為合?同附件。?本合同?附件是合?同的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方?：___?__法?定代表人?：___?___?____?年___?__月_?____?日乙方：?____?_法定?代表人：?____?___?___年?____?_月__?___日?外商投?資企業(yè)土?地使用通?用版合同?（二）?甲方：_?____?法定地?址：__?___?????????郵?碼：__?___電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_乙方?：___?__法?定地址：?____?_?????????郵碼：?____?_電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?第一條根?據(jù)中華人?民共和_?____?關(guān)于外商?投資企業(yè)?用地管理?法律、法?規(guī)和國家?有關(guān)規(guī)定?，雙方通?過友好協(xié)?商訂立本?合同，共?同遵守。?第二條?甲方提供?給乙方使?用的國有?土地位于?____?_，面積?為___?__平方?米。其位?置與四至?范圍如本?合同附圖?所示。附?圖已經(jīng)甲?、乙雙方?確認(rèn)。?第三條本?合同項下?的土地使?用年限為?____?_年，自?本合同簽?字之日起?算。第?四條乙方?同意向甲?方支付場?地使用費?，包括土?地開發(fā)費?和土地使?用費?；?：乙方依?據(jù)合資或?合作企業(yè)?合同，由?乙方中的?（注：中?方合資者?或合作者?）向甲方?支付場地?使用費，?包括土地?開發(fā)費和?土地使用?費。第?五條土地?開發(fā)費為?每平方米?____?_元人民?幣，總額?為___?__元人?民幣。乙?方（或中?方合資者?或合作者?）須于本?合同簽字?之日起_?____?日內(nèi)全部?付清。?乙方（或?中方合資?者或合作?者）支付?了全部土?地開發(fā)費?后___?__日內(nèi)?，。甲方?應(yīng)為乙方?辦理土地?登記（或?變更登記?）手續(xù)，?頒發(fā)（換?發(fā)）《中?華人民共?和___?__國有?土地使用?證》。?第六條土?地使用費?為每年每?平方米_?____?元人民幣?（美元或?港元等）?，自__?___年?____?_月__?___日?起，乙方?（或中方?合資者或?合作者）?應(yīng)于每年?____?_月__?___日?前向甲方?繳納當(dāng)年?的土地使?用費。?土地使用?費收取標(biāo)?準(zhǔn)___?__年后?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定?由甲方作?相應(yīng)調(diào)整?，調(diào)整后?乙方應(yīng)自?調(diào)整年度?起按新標(biāo)?準(zhǔn)繳納土?地使用費?。乙方?依照有關(guān)?規(guī)定可以?享受減免?優(yōu)惠政策?的，可依?照減免規(guī)?定擬定此?條。第?七條除本?合同另有?規(guī)定外，?乙方應(yīng)在?本合同規(guī)?定的付款?期限內(nèi)將?合同要求?支付的費?用匯入甲?方___?__賬號?內(nèi)。__?___名?稱：__?___，?賬戶號_?____?.第八?條該土地?用于建設(shè)?____?_項目，?乙方必須?按規(guī)劃要?求和規(guī)定?用途使用?土地。?在本合同?期限內(nèi)，?乙方確需?改變土地?用途的，?經(jīng)甲方同?意后辦理?變更土地?用途的手?續(xù)。第?九條甲方?同意承擔(dān)?該土地的?征地、拆?遷、界址?定點具體?事務(wù)，并?于___?__年_?____?月___?__日前?交付土地?。乙方?應(yīng)妥善保?護界樁，?不得私自?改動，界?樁遭受破?環(huán)或移動?時，應(yīng)及?時書面報?告甲方，?請求重新?埋設(shè)，所?需費用由?乙方承擔(dān)?。第十?條土地使?用年限期?滿或乙方?提前終止?經(jīng)營時，?本合同同?時終止履?行。乙方?應(yīng)向甲方?交還土地?使用證，?辦理注銷?登記手續(xù)?。乙方對?該土地內(nèi)?投資建設(shè)?的建筑物?、附著物?有權(quán)處置?，但時間?不得超過?____?_，逾期?由甲方無?償取得。?第十一?條乙方依?據(jù)本合同?通過劃撥?方式取得?的土地使?用權(quán)不得?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?。如需轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押，?必須按《?中華人民?共和__?___鎮(zhèn)?國有土地?使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例?》規(guī)定辦?理出讓手?續(xù)，補交?出讓金。?第十二?條如果乙?方（或中?方合資者?或合作者?）不能按?時支付土?地使用費?，從滯納?之日起，?按日加收?應(yīng)繳費額?____?_%的滯?納金。滯?納期超過?6個月的?，甲方有?權(quán)無償收?回土地使?用權(quán)。?第十三條?如果由于?甲方的過?失，致使?乙方延期?占有土地?使用權(quán)，?則本合同?項下的土?地使用期?限應(yīng)相應(yīng)?推延，乙?方有權(quán)請?求賠償。?第十四?條如果乙?方在該土?地上連續(xù)?兩年不投?資建設(shè)，?甲方有權(quán)?收回土地?使用權(quán)，?乙方已付?土地費用?不予返還?。第十?五條本合?同訂立、?效力、解?釋、履行?及爭議的?解決均受?中華人民?共和__?___法?律的保護?和管轄。?第十六?條因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?由爭議雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?按（__?__）項?解決：?（1）提?請仲裁機?構(gòu)仲裁；?（2）?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。第十?七條本合?同經(jīng)雙方?法定代表?人簽字后?生效。?第十八條?本合同所?有日期均?為公歷。?第十九?條本合同?一式__?___份?簽署，甲?乙雙方各?執(zhí)___?__份。?第二十?條本合同?于___?__年_?____?月___?__日在?中華人民?共和__?___省?市（縣）?簽訂。?第二十一?條本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為合同?附件。?本合同附?件是合同?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方：?____?_????