第三章 建設(shè)工程項目費用

第三章建設(shè)工程項目的費用第一節(jié)概述第二節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成及計算第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費用構(gòu)成及計算第四節(jié)工程建設(shè)其他費用構(gòu)成及計算第五節(jié)預(yù)備費第六節(jié)建設(shè)期利息第七節(jié)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第八節(jié)鋪底流動資金第九節(jié)工程造價構(gòu)成的影響因素第十節(jié)工程量清單計價第一節(jié)概述一.我國建設(shè)工程費用的構(gòu)成一、建筑、安裝工程費三、工程建設(shè)其他費二、設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置費四、預(yù)備費六、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅五、建設(shè)期貸款利息七、流動資產(chǎn)投資直接建設(shè)成本二·國外建設(shè)項目投資構(gòu)成間接建設(shè)成本應(yīng)急費土地征購費、場外設(shè)施費、場地費用、工藝設(shè)備費、設(shè)備安裝費、管理系統(tǒng)費、電氣設(shè)備費、電氣安裝費、儀器儀表費、機械的絕緣和油漆費、工藝建筑費、服務(wù)性建筑費、工廠普通公共設(shè)施費、其他當(dāng)?shù)刭M用。項目管理費用、開工試車費、業(yè)主的行政性費用、生產(chǎn)前費用、運費和保險費、地方稅。未明確項目的準(zhǔn)備金、不可預(yù)見準(zhǔn)備金第一節(jié)概述建設(shè)成本上升費直接費一·建筑安裝工程費構(gòu)成利潤稅金環(huán)境保護(hù)、安全文明施工費等。指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)獲取的利潤應(yīng)計入建筑工程造價的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加費用等的總和第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算（傳統(tǒng)計價法）間接費直接工程費措施費人工費、材料費、施工機械使用費規(guī)費企業(yè)管理費指政府和有關(guān)權(quán)力部門必須繳納的費用分部分項工程費一·建筑安裝工程費構(gòu)成利潤稅金管理人員工資、辦公費等。指政府和有關(guān)權(quán)力部門必須繳納的費用應(yīng)計入建筑工程造價的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加費用等的總和第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算

（工程量清單計價法）措施項目費管理費人工費材料費施工機械使用費規(guī)費其他項目費臨時設(shè)施費、短期工期措施費等。預(yù)留金、材料購置費等。利潤人工費材料費機械使用費管理費

1、人工費——包括：基本工資、工資性津貼、輔助工資、福利費、勞動保護(hù)費。2、材料費——包括：材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。3、施工機械使用費——包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、機上人工費、燃料動力費、其它機械安拆和場外運輸費、養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。

直接工程費人工費材料費施工機械使用費措施費①環(huán)境保護(hù)費⒀其他措施費②文明施工費③安全施工費見《措施項目費一覽表》④臨時設(shè)施費表3-3⑤夜間施工增加費⑥二次搬運費⑦大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費⑧砼及鋼筋砼模板支架攤銷費⑨腳手架費⑩已完工程及設(shè)備保護(hù)費⑾施工排水降水費⑿市政工程施工干擾費3、措施費：指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中費工程實體項目中費用措施項目費4、規(guī)費工程排污費工程定額測定費社會保障費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險其他養(yǎng)老保險金失業(yè)保險金醫(yī)療保險金間接費規(guī)費企業(yè)管理費5、企業(yè)管理費1．管理人員工資2．辦公費3．差旅交通費4．固定資產(chǎn)使用費5．工具用具使用費6．勞動保險費7．工會經(jīng)費8．職工教育經(jīng)費9.財產(chǎn)保險費10.財務(wù)費11.稅金12.其他管理費6、其他項目費：是指預(yù)留金、材料購置費（僅指招標(biāo)人購置的材料費）、總承包服務(wù)費、零星工作項目費的估算金額的總和。7、利潤指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤。8、稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加費用等的總和。第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算二、直接工程費用的構(gòu)成與計算1。人工費：指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)個人開支的各項費用。P31人工費＝Σ（工日消耗量×日工資單價）G1－日基本工資G2－日工資性補貼G3－日生產(chǎn)工人輔助工資G4－日職工福利費＝(G1+G2+G3)×福利費計提比例G5－日生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費直接費第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算二、直接工程費用的構(gòu)成與計算1。人工費計算方法與技巧（1）基于定額計價模式：利用現(xiàn)行的概、預(yù)算定額，計算完成各分部分項工程量清單的人工費，然后根據(jù)本企業(yè)的實力及投標(biāo)策略，對各分部分項工程量清單的人工費進(jìn)行調(diào)整，然后匯總。人工費＝Σ（概預(yù)算定額中人工工日消耗量×相應(yīng)等級的日工資綜合單價）方法簡單、操作性強但競爭力弱。直接費第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算二、直接工程費用的構(gòu)成與計算1。人工費計算方法與技巧（2）基于工程量清單計價模式：根據(jù)提供的工程量清單，結(jié)合本企業(yè)的人工效率和企業(yè)定額，計算出投標(biāo)工程消耗的工日數(shù)；根據(jù)現(xiàn)企業(yè)的情況及工程所在地實際生活水平及工程特點，計算工日單價，然后根據(jù)勞動力來源及人員比例，計算綜合工日單價；最后計算人工費。人工費＝Σ（人工工日消耗量DC×綜合工日單價）國際上流行的一種報價模式直接費第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算人工工日消耗量DC的計算方法：分析法：多用于施工圖階段和擴大初步設(shè)計階段的招標(biāo)。按照企業(yè)定額，一般以現(xiàn)行的概、預(yù)算定額為依據(jù)，進(jìn)行調(diào)整。DC=RKR-根據(jù)概、預(yù)算定額計算的人工工日數(shù)K-人工工日折算系數(shù)可按不同專業(yè)分不同K值指標(biāo)法：招標(biāo)處于可行性研究，利用建設(shè)工程指標(biāo)來計算人工消耗量。指標(biāo)是根據(jù)企業(yè)歷年來承包完成的工程項目，按照工程的性質(zhì)、工程規(guī)模、工程特點以及其他經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)等控制因素運用可行的統(tǒng)計分析方法分析出的。直接費第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算綜合工日單價的計算：綜合工日單價的構(gòu)成：可以理解為從事建設(shè)施工生產(chǎn)的工人日工資水平。綜合工日單價的計算：可分為以下幾個步驟：a)根據(jù)總施工工日數(shù)及工期計算總施工人數(shù)?？偣と諗?shù)=工程實際施工工期（日）X平均總施工人數(shù)當(dāng)招標(biāo)文件中已確定施工工期時當(dāng)招標(biāo)文件中未確定施工工期時，由投標(biāo)人自主確定工期時直接費第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算b)確定各專業(yè)施工人員的數(shù)量及比重總施工人數(shù)和各專業(yè)施工人數(shù)計算出來后，可確定比重。c)確定各專業(yè)勞動力資源的來源及構(gòu)成比例一般勞動力來源三種途徑：本企業(yè)、外聘技工、當(dāng)?shù)貏趧?wù)市場招聘的勞工d)綜合工日單價的確定：某專業(yè)綜合工日單價＝Σ（本專業(yè)某種來源的人力資源人工單價×構(gòu)成比重）綜合工日單價＝Σ（某專業(yè)綜合工日單價×權(quán)重）例3-1某施工企業(yè)赴某地某工程專業(yè)施工人工單價如下：1)本企業(yè)工人費用最低生活保障工資：285/月、人法定補助及保險：350/月、人往返旅差費：46.75/月、人外埠施工補助費：309/月、人醫(yī)療費：3/月、人法定節(jié)假日工資：平均日工資26元，每年10天假期，21.67/月、人法定休假探親及差旅費：69.5/月、人因氣候影響停工工資：每人每年10天，21.67/月、人危險作業(yè)以外傷害保險費：每年50元，4.17/月、人獎金：每人每月700元1)本企業(yè)工人費用小計：1810.8元工日單價：每月按22.5個工日計算80.48元/日.人2）外聘技工費用：每月每人3000元工日單價：3000÷22.5=133.33元3）勞工勞務(wù)費用：每人每日35元4）專業(yè)綜合工日單價：共需要電氣專業(yè)80人，其中本企業(yè)36名，外聘技工2名，勞工42名構(gòu)成比重：本企業(yè)45％，外聘技工2.5％，勞工52.5％專業(yè)綜合工日單價=1810.8×45%＋133.33×2.5%＋35×52.5％=57.92元5)綜合工日單價：電氣專業(yè)工日消耗數(shù)占總工日數(shù)的8％，電氣權(quán)數(shù)即為8％第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算二、直接工程費用的構(gòu)成與計算2.材料費的計算P32：材料費指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件零件、半產(chǎn)品的費用。以及工程中耗費的雖然不構(gòu)成工程實體，但有利于工程實體形成的各類消耗性材料費用總和。環(huán)境工程專業(yè)材料費用往往占整個工程費用的60～70％材料費＝Σ（材料消耗量×材料基價）＋檢驗實驗費材料基價＝[(供應(yīng)價格＋運雜費)×（1＋運輸損耗費％）×(1＋采購保管費率％)檢驗實驗費＝Σ（單位材料量檢驗實驗費×材料消耗量）直接費第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算二、直接工程費用的構(gòu)成與計算常用材料費的計算方法有三種模式：現(xiàn)行的概預(yù)算定額計價模式、市場動態(tài)計價模式、半動態(tài)計價模式。（1）合理確定材料的消耗量主要材料和耗材消耗量：招標(biāo)時提供的工程量清單中已列出的，按照使用量和消耗量之和計價。如未列出，根據(jù)以往的經(jīng)驗自主進(jìn)行確定。部分周轉(zhuǎn)性材料：實物形態(tài)沒有改變，價值被逐步消耗掉，應(yīng)當(dāng)攤消在相應(yīng)的清單項目的材料費中，但記入措施費的周轉(zhuǎn)性材料除外。低值易耗品：概預(yù)算計價模式中攤消在具體的定額子項目當(dāng)中；工程量清單計價模式既可按概預(yù)算計價模式處理，也可以把它放入其他項目中。直接費第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算（2）材料單價的確定市政與環(huán)境工程材料價格是指材料運抵現(xiàn)場倉庫或堆放點后的出庫價格。材料價格涉及的因素：材料原價供貨部門手續(xù)費：材料原價×供銷手續(xù)費率（1.8~3%)包裝費采購保管費＝（材料原價＋供銷手續(xù)費＋包裝費＋運輸費）×采購保管費率（2.5%）運輸費:按重量或按運輸費率材料的檢驗試驗費直接費第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算二、直接工程費用的構(gòu)成與計算3.施工機械使用費的計算P33：施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆費和廠外運費。施工機械使用費＝Σ（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）施工臺班單價＝臺班折舊費＋臺班大修費＋臺班經(jīng)常修理費＋臺班安拆費和場外運費＋臺班人工費＋臺班燃料動力費＋臺班養(yǎng)路費及車船使用費7項費用組成直接費第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算二、直接工程費用的構(gòu)成與計算3.施工機械使用費的計算：計算施工機械使用費時注意的問題：（1）合理確定施工機械的種類和消耗量首先根據(jù)承包工程的地理位置、自然氣候條件等具體情況，結(jié)合工程量、工期等因素編制施工組織設(shè)計和施工方案；其次，根據(jù)施工組織計劃和施工方案、機械利用率、概預(yù)算定額或企業(yè)定額及相關(guān)文件等，確定施工機械的種類、型號、規(guī)格和消耗量。折舊費：機械在規(guī)定使用期內(nèi)，陸續(xù)收回其原始價值及所支付貸款利息的費用。大修費折舊費和大修費是隨時間變化的費用，折舊年限短，折舊費用高，大修費用低；折舊年限長相反。所以，要選擇最經(jīng)濟使用年限作為折舊年限。第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算（2）確定施工機械臺班綜合單價確定施工機械臺班綜合單價：第一類不變費用經(jīng)常修理費：指施工機械除大修外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算確定施工機械臺班單價第一類不變費用安裝費和場外運輸費安裝費：指機械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及安裝所需機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用。場外運輸費：指機械整體或分體的運輸、裝卸、輔助材料以及架線等費用。第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算確定施工機械臺班單價第一類不變費用第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算人工費：機上司機、司爐和其他操作人員的人工費用臺班人工費＝定額機上人工工日×日工資單價定額機上人工工日＝機上定員工日×（1＋增加工日系數(shù)）燃料動力費：以實測消耗量為主，以現(xiàn)行定額消耗量和調(diào)查消耗量為輔的方法確定。是個固定值。養(yǎng)路費及車船使用稅：按照國家規(guī)定繳納確定施工機械臺班單價：第二類可變費用×第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算大型設(shè)備使用費、進(jìn)出場費及安拆費在定額計價模式中，不包括在施工機械使用費中，一般作為措施費單獨列出。在清單計價模式中，此項費用作為機械臺班使用費，按相應(yīng)分項工程項目分?jǐn)傆嬋胫苯庸こ藤M的施工機械使用費中。大型機械設(shè)備進(jìn)出場費及安拆費作為措施費計入措施費項目中。確定租賃機械臺班費：投標(biāo)前應(yīng)進(jìn)行市場調(diào)查。優(yōu)化平衡、確定機械臺班綜合單價機械臺班綜合單價＝（不同來源的同類機械臺班單價×比重）第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算三、措施費的構(gòu)成與計算指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非實體項目的費用。除清單項目外必須配套完成的內(nèi)容。1。環(huán)境保護(hù)費：指施工過程為達(dá)到環(huán)保要求發(fā)生的費用。環(huán)境保護(hù)費＝直接工程費×環(huán)境保護(hù)費費率2。文明施工費＝直接工程費×文明施工費費率3。安全施工費＝直接工程費×安全施工費費率第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算4。臨時設(shè)施費：臨時設(shè)施搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費臨時設(shè)施費＝（周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費）×（1＋其他臨時設(shè)施所占比例％）5。夜間施工增加費周轉(zhuǎn)使用臨建費一次性使用臨建費＝臨建面積×每平方米造價（1-殘值率）＋一次性拆除費其他臨時設(shè)施在臨時設(shè)施費中所占比例，經(jīng)分析后綜合測定第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成模板租賃費＝模板使用量×使用日期×租賃價格＋支、拆、運輸費6。二次搬運費：直接工程費×二次搬運費費率7。大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費：＝一次進(jìn)出場及安拆費×年平均安拆次數(shù)÷年工作臺班8?；炷?、鋼筋混凝土模板及支架費：模板及支架費＝模板攤銷量×模板價格＋支、拆、運輸費第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算腳手架租賃費＝腳手架每日租金×搭設(shè)周期＋搭、拆、運輸費9。腳手架費：腳手架搭拆費＝腳手架攤銷量×腳手架價格＋搭、拆、運輸費11。施工排水、降水費排水降水費＝Σ排水降水機械臺班費×排水降水周期＋排水降水使用材料、人工費10。已完工程及設(shè)備保護(hù)費：＝成品保護(hù)所需機械費＋材料費＋人工費第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算間接費四、規(guī)費的組成及計算1。規(guī)費：指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。工程排污費工程定額測定費社會保障費：養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險2。規(guī)費的計算規(guī)費＝計算基數(shù)×規(guī)費費率計算基數(shù)：直接費、人工費和機械費合計、人工費規(guī)費費率一般以當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門制度的費率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算五、管理費的組成與計算1。管理費：指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。定額計價模式包括現(xiàn)場管理費（直接費）和企業(yè)管理費（間接費）2。費用分析法：管理人員工資＋辦公費＋差旅交通費＋固定資產(chǎn)使用費＋工具用具使用費＋勞動保險費＋工會經(jīng)費＋職工教育經(jīng)費＋財產(chǎn)保險費＋財務(wù)費＋稅金＋其他3。公式計算法：管理費＝計算基數(shù)×管理費費以直接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ)間接費第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算六、其他項目費的組成與計算（清單計價模式才有）1。其他項目費：分招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分招標(biāo)人部分：（1）預(yù)留金：招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。造成工程量變化和費用增加的原因：清單編制人員漏算、錯算設(shè)計深度不夠，設(shè)計質(zhì)量低現(xiàn)場施工過程中，應(yīng)業(yè)主要求，并由設(shè)計或監(jiān)理工程師出具的工程變更增加的工程量其他原因引起的，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的費用增加。一般在施工圖階段，設(shè)計質(zhì)量高，深度較深的工程預(yù)留總造價的3～5％；在初設(shè)階段，不成熟的工程預(yù)留10～15％第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算六、其他項目費的組成與計算（清單計價模式才有）1。其他項目費：分招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分招標(biāo)人部分：（2）材料購置費：主要指業(yè)主出于特殊目的或要求，對工程消耗的某類或某幾種材料，在招標(biāo)文件中規(guī)定，由招標(biāo)人采購的擬建工程材料費。（3）其他：指招標(biāo)人部分可能增加的新項目投標(biāo)人部分：（1）總承包服務(wù)費（2）零星工程項目費：應(yīng)詳細(xì)列出人工、材料、機械名稱和相應(yīng)數(shù)量。（3）其他：如為業(yè)主代理培訓(xùn)技術(shù)工人等第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算七、利潤的組成與計算指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的酬金。企業(yè)全部勞動成員的勞動創(chuàng)造了一部分新增的價值，凝固在工程產(chǎn)品中，它的價格形態(tài)就是企業(yè)的利潤。工程量清單計價模式下，利潤不單獨體現(xiàn)，而是被分別計入分部分項工程費、措施項目費和其他項目費中。計算公式：利潤＝計算基數(shù)×利潤率以直接費和間接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ)八、稅金的組成與計算稅金：指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加稅。1。營業(yè)稅：營業(yè)稅＝營業(yè)額×營業(yè)稅率3％稅率＝{1/[1－營業(yè)稅稅率×(1＋城市建設(shè)稅稅率＋教育費附加稅率)]－1}×100％稅金＝（直接費＋間接費＋利潤）×稅率工程所在地為城市：稅率＝3.41%2。城市維護(hù)建設(shè)稅：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率稅率：城市：7％；縣鎮(zhèn)：5％；農(nóng)村：1％3。教育費附加稅：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納營業(yè)稅額×3％工程所在地為縣鎮(zhèn)：稅率＝3.35%工程所在地為農(nóng)村：稅率＝3.22%第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成與計算九、建筑安裝工程費用計算程序1。工料單價法以直接費為計算基礎(chǔ)序號費用項目計算方法1直接工程費按預(yù)算表2措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算3小計（直接費）（1）＋（2）4間接費（3）×相應(yīng)費率5利潤（（3）＋（4））×相應(yīng)利潤率6合計（3）＋（4）＋（5）7含稅造價（6）×（1＋相應(yīng)稅率）第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成1。工料單價法以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)序號費用項目計算方法1直接工程費按預(yù)算表2直接工程費中人工和機械費按預(yù)算表3措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算4措施費人工費和機械費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算5小計（直接費）（1）＋（3）6人工費和機械費小計（2）＋（4）7間接費（6）×相應(yīng)費率8利潤（6）×相應(yīng)利潤率9合計（5）＋（7）＋（8）10含稅造價（9）×（1＋相應(yīng)稅率）六、建筑安裝工程費用計算程序1。工料單價法以人工費為計算基礎(chǔ)序號費用項目計算方法1直接工程費按預(yù)算表2直接工程費中人工按預(yù)算表3措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算4措施費人工費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算5小計（直接費）（1）＋（3）6人工費小計（2）＋（4）7間接費（6）×相應(yīng)費率8利潤（6）×相應(yīng)利潤率9合計（5）＋（7）＋（8）10含稅造價（9）×（1＋相應(yīng)稅率）第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成九、建筑安裝工程費用計算程序2。綜合單價法分項工程單價為全費用單價（含直接費、間接費、利潤、稅金），分項工程量×綜合單價C＝分項工程材料費占人工費、材料費和機械費合計的比例C0＝為本地區(qū)原費用定額測算所選典型比例C>C0，以直接工程費為計算基礎(chǔ)序號費用項目計算方法1分項直接工程費人工費＋材料費＋機械費2間接費（1）×相應(yīng)費率3利潤（（1）＋（2））×相應(yīng)利潤率4合計（1）＋（2）＋（3）5含稅造價（4）×（1＋相應(yīng)稅率）第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成九、建筑安裝工程費用計算程序2。綜合單價法C<C0，以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)序號費用項目計算方法1分項直接工程費人工費＋材料費＋機械費2其中人工費和機械費人工費＋機械費3間接費（2）×相應(yīng)費率4利潤（2）×相應(yīng)利潤率5合計（1）＋（3）＋（4）6含稅造價（5）×（1＋相應(yīng)稅率）第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成九、建筑安裝工程費用計算程序2。綜合單價法如果該分項的直接工程費僅為人工費，無材料費和機械費時，以人工費為計算基礎(chǔ)序號費用項目計算方法1分項直接工程費人工費＋材料費＋機械費2直接費中人工費人工費3間接費（2）×相應(yīng)費率4利潤（2）×相應(yīng)利潤率5合計（1）＋（3）＋（4）6含稅造價（5）×（1＋相應(yīng)稅率）第二節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成九、建筑安裝工程費用計算程序3。工程量清單計價模式工程造價計算程序序號費用項目計算方法備注1分部分項工程量清單計價合計（綜合單價×清單工程量）2措施項目清單計價合計（具體措施項目費用）3其他項目清單計價合計按規(guī)定計取4規(guī)費（規(guī)費取費基礎(chǔ)×費率）5稅金(1＋2＋3＋4)×綜合稅率6工程造價1＋2＋3+4＝5作業(yè)1、建設(shè)安裝工程造價由哪些費用構(gòu)成？列表說明各項費用的計算公式。并指出工程量清單計價模式與傳統(tǒng)定額計算模式在費用構(gòu)成和計算上有那些不同。2、已知某商業(yè)樓建筑面積10000m2，其中給排水工程的各項費用如表所示。其中：綜合費率70％，利潤率85％，稅率4％。試計算：給排水工程直接費、綜合費用、利潤、稅金和給排水安裝工程造價。（以人工費為計算基礎(chǔ)）人工費材料費機械使用費5萬元35萬元2萬元一、設(shè)備購置費用的組成和計算

設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具的費用。在目前的工業(yè)項目建設(shè)中，設(shè)備費用約占總投資50％

設(shè)備購置費＝設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價＋設(shè)備運雜費國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：出廠價（帶備件、不帶備件）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：估價確定的價格進(jìn)口設(shè)備抵岸價設(shè)備運雜費：國內(nèi)運雜費第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成與確定國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：（1）成本計算估價法材料費：材料凈重×（1＋加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價加工費：設(shè)備總重量（噸）×設(shè)備每噸加工費輔助材料費：焊接材料設(shè)備總重量（噸）×輔助材料費指標(biāo)專用工具費：①～③項之和×一定百分比廢品損失費：①～④項之和×一定百分比外購配套件費：按名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，價格加運雜費包裝費：①～⑥項之和×一定百分比利潤：①～⑤項之和×一定利潤率第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成與確定國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：稅金：增值稅＝當(dāng)?shù)劁N項稅額－進(jìn)項稅額當(dāng)?shù)劁N項稅額＝銷售額×適用增值稅率非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費：按國家規(guī)定的設(shè)計費標(biāo)準(zhǔn)。第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價＝{[（材料費＋加工費＋輔助材料費）×（1＋專用工具費率）×（1＋廢品損失費率）＋外購配套件費]×（1＋包裝費率）－外購配套件費}×（1＋利潤率）＋增值稅＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費+外購配套件費國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：（2）擴大定額估價法材料費＝材料凈重×（1＋加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價加工費＝加工費比重×材料費÷材料費比重其他費＝其他費比重×材料費÷材料費比重設(shè)計費＝(材料費+加工費+其他費)×設(shè)計費費率第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價＝材料費

＋加工費＋其他費＋設(shè)計費國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：（3）類似設(shè)備估價法在類似設(shè)備和系列設(shè)備中，當(dāng)只有一個或幾個設(shè)備沒有價格時，可根據(jù)其相鄰已有設(shè)備價格按下式確定擬估算設(shè)備價格：第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成與確定P－擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價；Q－擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備總重P1、P2－已生產(chǎn)的同類非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價；Q1、Q2

－已生產(chǎn)的同類非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備總重國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：（4）概算指標(biāo)估價法根據(jù)各制造廠或其他有關(guān)部門收集的各種類型非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制造價格或合同價格資料，通過統(tǒng)計分析綜合平均得出每噸設(shè)備的價格，再根據(jù)該價格進(jìn)行非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備估價：第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成與確定P－擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價；Q－擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備凈重M－該類設(shè)備每噸的理論價格進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及其計算第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成與確定出口國港口進(jìn)口國港口船內(nèi)地內(nèi)陸離岸價FOB內(nèi)陸交貨目的地交貨裝運港交貨港船邊FOS完稅后交貨價港碼頭交貨價抵岸價運費保險CFR到岸價CIF運費保險貨價設(shè)備運雜費銀行+外貿(mào)進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及其計算進(jìn)口設(shè)備抵岸價＝貨價＋國外運費＋國外運輸保險費＋銀行財務(wù)費＋外貿(mào)手續(xù)費＋進(jìn)口關(guān)稅＋增值稅＋消費稅＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費貨價＝離岸價FOB×人民幣外匯牌價國外運費＝離岸價FOB×運費率或運量×單位運價國外運輸保險費＝（離岸價＋國外運費）×國外保險費率銀行財務(wù)費＝離岸價×人民幣外匯牌價×銀行財務(wù)費率外貿(mào)手續(xù)費＝到岸價CIF×人民幣外匯牌價×外貿(mào)手續(xù)費率FOS第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成與確定第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成與確定進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及其計算進(jìn)口關(guān)稅＝到岸價CIF×人民幣外匯牌價×進(jìn)口關(guān)稅率進(jìn)口產(chǎn)品增值稅＝組成計稅價格×增值稅率組成計稅價格＝到岸價CIF×人民幣外匯牌價＋進(jìn)口關(guān)稅＋消費稅消費稅＝海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費＝到岸價CIF×人民幣外匯牌價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率進(jìn)口車輛購置附加費＝（到岸價＋關(guān)稅+消費稅+增值稅）×進(jìn)口車輛購置附加費率第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成與確定設(shè)備運雜費1、組成制造廠交貨地點至工地倉庫的運費和裝卸費設(shè)備出廠價格中未包括的設(shè)備包裝和包裝材料器具費供銷部門的手續(xù)費建設(shè)單位的采購與倉庫保管費2、設(shè)備運雜費計算設(shè)備運雜費＝設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率3、進(jìn)口設(shè)備運雜費：指進(jìn)口設(shè)備由我國到岸港口或邊境車站到工地倉庫所發(fā)生的運輸及雜項費用，計算方法與國內(nèi)運雜費相同。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費：工器具及生產(chǎn)家具費是指為保證第一個周期需要而購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種工具、器具及生產(chǎn)家具所支出的購置費用和運輸費用。

工器具及生產(chǎn)家具購置費＝設(shè)備購置費×定額費率二、

工具、器具及生產(chǎn)家具購置費用第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成與確定工程建設(shè)其他費第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成與確定固定資產(chǎn)其他費用無形資產(chǎn)費用其他資產(chǎn)費用1、建設(shè)管理費：建設(shè)單位管理費、工程監(jiān)理費和質(zhì)量監(jiān)督費2、可行性研究費3、研究試驗費4、勘察設(shè)計費5、環(huán)境影響評價費6、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費7、勞動安全衛(wèi)生評價費8、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費9、工程保險費10、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費11、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費12、市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費1、建設(shè)用地費：征地、拆遷、青苗補償、安置補助費、租地費用2、專利及專有技術(shù)使用費1、人員培訓(xùn)費及提前進(jìn)廠費2、辦公及生活家具購置費3、生產(chǎn)工器具購置費土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)有關(guān)的其他費用一、預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費基本預(yù)備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用。主要指由于自然災(zāi)害造成的損失及設(shè)計變更、施工階段必須增加的工程和費用?；绢A(yù)備費＝（設(shè)備及工器具購置費＋建設(shè)安裝工程費＋工程建設(shè)其他費）×基本預(yù)備費率漲價預(yù)備費是因在建設(shè)期間物價上漲而引起的投資費用的增加。

第五節(jié)預(yù)備費It－第t年的建設(shè)安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、其他費用、基本預(yù)備費之和f－建設(shè)期價格上漲指數(shù)第六節(jié)建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期應(yīng)償還的借款利息，按復(fù)利計算法計算。

各年應(yīng)計利息＝（年初借款本息累計＋本年借款額÷2）×年利率第六節(jié)建設(shè)期貸款利息例3－2某新建工程，建設(shè)期為3年，共向銀行貸款1300萬元，貸款時間為：第一年300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元。年利率為6％，計算建設(shè)期利息。解：在建設(shè)期各年利息如下：建設(shè)期利息總和為114.27萬元第七節(jié)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅自1991年期向我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個人征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。（目前暫停征收）實行差別稅率，稅率為0％、5％、10％、15％、30％。計稅依據(jù)是固定投資項目實際完成的投資額。繳納方法是按固定資產(chǎn)投資項目的單位工程年度投資額預(yù)繳，年度終了后，按實際完成投資額結(jié)算。

第八節(jié)鋪底流動資金指生產(chǎn)性建設(shè)項目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項目投資的鋪底流動資金，一般按流動資金的30％計算。工程造價由七部分組成第九節(jié)工程造價構(gòu)成的影響因素建筑安裝工程費用是工程建設(shè)中最活躍的部分，是工程造價主要的構(gòu)成因素，它是建筑市場交易行為的主要對象，也就是建設(shè)工程的承發(fā)包價格或第二種含義所指的工程造價。

工程造價構(gòu)成的影響因素指對工程造價數(shù)量大小、變化、功能及管理產(chǎn)生影響的因素，主要有以下幾種：一、工程造價構(gòu)成要素的影響1、直接工程費的影響

（1）材料費影響：材料費約占工程造價的60~70%，材料價格、現(xiàn)場管理。

（2）人工費用影響：地位僅次于材料費，取決于用工量和人工單價。

（3）施工機械使用