第二章所有權法律制度

第二章所有權法律制度

2/3/20231本章提要本章從所有權的概念與特征入手，對所有權的內容與分類、所有權的取得、轉移和消滅、所有權的保護等進行探討。

本章的重點為所有權的概念、內容、分類、取得方式、善意取得的構成要件以及按份共有和共同共有的區(qū)別2/3/20232第一節(jié)財產所有權的概念與特征第二節(jié)所有權的內容第三節(jié)所有權的分類第四節(jié)所有權的取得、轉移和消滅第五節(jié)所有權的保護2/3/20233第一節(jié)財產所有權的概念與特征一、物權的概念、特征與分類二、所有權的概念與特征

2/3/20234一、物權的概念、特征與分類（一）物權的概念物權

——權利人在法律規(guī)定的范圍內，直接支配物并排除他人干涉的財產性權利。

2/3/20235（二）物權的法律特征物權是一種對物支配權。物權具有排他性。這主要是指一物之上不能同時有兩個以上內容互不相容的物權；物權具有直接排除不法妨礙的性能。物權具有對世性。物權的義務人是除權利人之外的所有人，因此其義務主體是不特定的。物權是絕對權。物權的實現不需要義務人的積極協(xié)助，以權利人對標的物進行合法支配為惟一要件。2/3/20236（三）物權的分類完全物權和限定物權完全物權指有全面的支配力，即對物的占有、使用、收益、處分的權利。限定物權則只有部分的支配力，保障權利人能在法律或合同所限定的范圍內，對物享有占有、使用、收益、處分中的部分權利。2.自物權和他物權自物權是對自己的物所享有的權利，即所有權，是完全物權。他物權是對他人之物所享有的權利，包括用益物權和擔保物權，是限制物權。2/3/20237（三）物權的分類3.不動產物權和動產物權不動產指土地、附著于土地的建筑物等不能移動或雖可移動但移動就會損害價值的物。以不動產為客體的物權為不動產物權。不動產之外的物就是動產。以動產為客體的物權為動產物權。用益物權和擔保物權用益物權是以實現對物的使用、收益為目的而設立的他物權，如士地承包經營權、國有土地使用權等。擔保物權是指為擔保債務履行而在債務人或第三人的物上設立的他物權，如抵押權、質押權、留置權。2/3/20238二、所有權的概念與特征（一）所有權的概念所有權是指所有人依法對自己的財產享有占有、使用、收益、處分的權利。2/3/20239（二）財產所有的特征

1.完全性所有權是完全物權，其完全性體現在所有權包含物權的全部四項權能：占有、使用、收益、處分。任何他物權人，不管享有多少權能，都不具有從占有、使用、收益、處分四項權能中任意選擇若干項的權利。2/3/202310(二)財產所有權的特征

2.彈力性所有權的各項權能可以與所有權的主體相分離一旦分離狀態(tài)消除，所有權仍回復到它的完全狀態(tài)2/3/202311(二)財產所有權的特征

3.排他性所有權人不需要任何其他人的協(xié)助，便可通過自己的行為，直接實現對其財產的占有、使用、收益與處分所有權法律關系中的義務主體，未經所有權人同意，不得對所有權人的財產進行占有、使用、收益或處分，否則便構成侵權。當所有權受到不法占有或者侵害時，財產所有人有權請求返還原物、停止侵害、排除妨礙或者賠償損失。2/3/202312(二)財產所有權的特征

4.永久性所有權沒有預定的存續(xù)期間，可以永久性地存在。2/3/202313第二節(jié)所有權的內容一、所有權的積極權能二、所有權的消極權能2/3/202314所有權的內容——所有權的權能，是指所有人為實現其所有權對其所有物可以實施的行為。積極權能和消極權能2/3/202315一、所有權的積極權能占有權能使用權能收益權能處分權能2/3/202316一、所有權的積極權能（一）占有權能占有權——所有權人對于財產實際上的占領、控制。所有人的占有非所有人的占有合法占有非法占有善意占有惡意占有2/3/202317區(qū)分善意占有與惡意占有在法律上有重要的實際意義：善意占有可以受到法律的保護。在返還原物時善意占有人可請求所有人返還其為保管、保存占有物所支付的費用，并對已經在占有物上所獲得的孳息不負返還義務。惡意占有人無權請求所有人返還其支付的費用，并有義務返還其所獲得的孳息。在不當得利的返還上善意占有人一般只返還現在的利益，對于已經滅失的利益不負返還責任。惡意占有人在此情況下應負賠償的責任。2/3/202318一、所有權的積極權能（二）使用權能使用權能——依照物的性能和用途，并不毀損其物或變更其性質而加以利用。有所有權的人有當然的使用權，但享有使用權的人，并不一定有所有權。在一定條件下，享有物的占有權能的同時并不一定享有物的使用權能?？梢耘c所有權分離而由非所有人享有。2/3/202319一、所有權的積極權能（三）收益權能收益權能——收取所有的物的利益孳息法定孳息：根據法律的規(guī)定，由法律關系所產生的收益。天然孳息：原物因自然規(guī)律而產生的，或者按物的用法而收獲的物。所有權可以與收益權分離2/3/202320一、所有權的積極權能（四）處分權能處分權能——依法對物進行處置，從而決定物的命運的權能。事實上的處分法律上的處分2/3/202321二、所有權的消極權能所有權的消極權能——所有權人有權排除他人對其所有物違背其意志的干涉。所有權人對于他人的非法干涉損害賠償外恢復原狀返還原物排除妨害等2/3/202322三、所有權的限制所有人行使所有權不得妨礙公共利益、不可損害其他公民的合法權益、不得違反環(huán)境保護和生態(tài)平衡的要求、不得破壞名勝古跡等等。這些限制基本上可分為兩類：以保障個人利益為目的的私法上的限制以保護社會公益為目的的公法上的限制2/3/202323第三節(jié)所有權的分類一、依據所有制形式的不同劃分二、依據所有權客體的不同劃分三、依據所有人數量的不同劃分2/3/202324一、依據所有制形式的不同劃分國家所有權集體組織所有權公民個人所有權2/3/202325（一）國家所有權國家所有權

——國家以民事主體的身份對國有財產的所有權，它是確認和保護國家對國有財產的占有、使用、收益和處分的法律規(guī)范的總稱。法律特征主要體現在：權利主體的惟一性和客體的無限廣泛性。2/3/202326（二）集體組織所有權可以作為集體所有權客體的財產主要有：法律規(guī)定為集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源；集體組織所有的不動產，包括建筑物、水庫、農田水利設施和教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育等設施；集體組織所有的動產，包括機器設備、儀器儀表、交通運輸工具、原材料、貨幣資金、有價證券，以及用于教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育等的各種動產以及集體所有的其他財產。2/3/202327（三）公民個人所有權公民個人所有權是公民依法享有的占有、使用、收益和處分其生產資料和生活資料的權利，即個人對其所有的財產依法享有的所有權。根據法律規(guī)定，我國公民個人所有權的客體可以是下列合法財產：各種收入；儲蓄；房屋、生活用品、文物、圖書資料；林木、牲畜；法律允許公民所有的生產資料及其他合法財產。2/3/202328二、依據所有權客體的不同劃分動產所有權不動產所有權這種分類的意義在于：這兩類所有權在權利的取得、喪失、變更以及權利的行使等方面均有不同。2/3/202329（一）動產所有權動產所有權：以可移動的動產為標的物，是所有者獨占性地支配其所有動產的權利。動產所有權可以通過善意取得、先占、拾得遺失物、發(fā)現埋藏物、添附、許可取得等方式取得。2/3/202330（二）不動產所有權不動產所有權：是指以不動產作為標的的所有權。不動產是指不能移動其位置，或非經毀損變更不能移動其位置的物，包括土地及其附著物。土地所有權：以土地為標的物，土地所有者獨占性地支配其所有土地的權利。房屋所有權：以房屋為標的物，房屋所有者獨占性地支配其所有房屋的權利。專有權共有權成員權2/3/202331三、依據所有人數量的不同劃分（一）單獨所有權與共同所有權單獨所有權是指所有人為單個自然人或法人的所有權。共同所有權是指兩個以上的人共同享有對某項財產的所有權。這種分類的主要意義在于規(guī)范一物一權。2/3/202332三、依據所有人數量的不同劃分（二）共有某項財產由兩個以上的權利主體共同享有所有權，在民法上稱之為“共有”。共有的主體稱為共有人客體稱為共有財產或共有物各共有人之間因財產共有形成的權利義務關系，稱為共有關系。2/3/2023331.共有的法律特征：權利主體是兩人以上客體是一項統(tǒng)一的財產共有人對共有物按照各自的份額或平等地享有權利并承擔義務共有的分類：按份共有共同共有2/3/2023342.共有的分類：(1)按份共有：又稱分別共有，是指兩個或兩個以上的共有人按照各自的份額分別對共有財產享有權利和承擔義務的一種共有關系。各共有人在內部對于共有財產按照一定的份額享有權利、承擔義務，即依照份額享有共有權。各共有人的權利和義務及于全部共有財產。按份共有人的權利和義務除法律有特別規(guī)定外，各共有人須預先訂立合同，以合同來確定彼此的按份共有關系。2/3/2023352.共有的分類：(2)共同共有：是指兩個以上的公民或法人，根據某種共同關系而對某項財產不分份額地共同享有權利并承擔義務。共同共有是根據共同關系而產生，一般僅存在于婚姻家庭領域及具有一定身份關系的公民之間，以共同關系的存在為前提。在共同共有中，共有財產不分份額。2/3/2023363.共同共有人的權利和義務共同共有人的權利和義務及于全部共有財產。共同共有人對共有財產享有平等的占有、使用權。對共有財產的收益，共同享用。除法律有特別規(guī)定或合同另有約定外，對共有財產的處分，必須征得全體共有人的同意。共同共有人對共有財產共同承擔義務。因對共有財產進行維護、保管、改良等所支付的費用由各共有人平均分擔。各共有人因經營共同事業(yè)對外發(fā)生債務或對第三人造成損害的，由全體共有人承擔連帶責任。2/3/2023374.共同共有的形式夫妻共有——夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。家庭共有——家庭成員對在家庭共同生活關系存續(xù)期間，共同創(chuàng)造、共同取得的財產的共有。除法律另有規(guī)定或家庭成員間另有約定外，對于家庭共有財產的使用、處分或分割，應取得全體家庭成員的同意。2/3/2023385.共有財產的分割分割原則遵守法律和共有人相互間的約定，不得損害國家、集體和他人的合法利益。充分貫徹平等協(xié)商、和睦團結的精神。不損害共有財產的使用價值，不導致對共有財產的破壞和浪費。共有財產的分割方法實物分割變價分割作價補償2/3/202339共有財產分割后的效力共有財產分割以后，共有關系歸于消滅瑕疵擔保責任主張優(yōu)先購買權2/3/202340第四節(jié)所有權的取得、轉移和消滅一、所有權的取得二、所有權的轉移三、所有權的消滅2/3/202341一、所有權的取得所有權的取得，是指民事主體獲得財產所有權的合法方式和根據。原始取得繼受取得2/3/202342（一）所有權的原始取得原始取得：也叫最初取得，是指財產所有權第一次產生或者不依靠原所有人的權利而取得所有權。添附善意取得取得所有人不明的埋藏物或隱藏物取得無人認領的遺失物、漂流物、失散的飼養(yǎng)動物等的歸屬2/3/202343添附

——不同所有人的物被結合、混合在一起成為一個新物，或者利用別人之物加工成為新物的事實狀態(tài)。

混合附合加工非產權人在使用他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意增添，并就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責令拆除；不能拆除的，也可以折價歸拆除所有人；造成拆除所有人損失的，應當負賠償責任。2/3/2023442.善意取得

無權處分他人動產的占有人，在不法將動產轉讓給第三人以后，如果受讓人在取得該動產時出于善意，就可依法取得對該動產的所有權，受讓人在取得動產的所有權以后，原所有人不得要求受讓人返還財產，而只能請求轉讓人（占有人）賠償損失。2/3/202345善意取得的構成要件受讓人取得財產時出于善意取得的財產必須是依法可以流通的動產受讓人必須通過交換取得財產善意第三人須自無處分權人處取得占有非法轉讓人的占有須是基于所有人的意思而取得2/3/202346部分共有人擅自處分共有財產或者非所有權人擅自處分所占有的財產，如果第三人是善意、有償、依法定手續(xù)取得該財產所有權的，第三人不負返還義務，由擅自處分財產的人對所有權人予以賠償。法律另有規(guī)定的除外。

（最高法院司法解釋）2/3/202347

3.所有人不明的埋藏物、隱藏物的歸屬所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國家所有；接收單位應當對上繳的單位或個人給予表揚或物質獎勵。公民、法人對于挖掘、發(fā)現的埋藏物、隱藏物，如果能夠證明屬其所有，而且根據現行的法律、政策又可歸其所有的，應當予以保護。2/3/2023484.無人認領的遺失物、漂流物、失散的飼養(yǎng)動物等的歸屬拾得遺失物、漂流物或失散的飼養(yǎng)動物，應當歸還失主，因此支出的費用由失主償還。拾得人不知失主是誰時，如果是在公共場所拾得，應交給公共場所管理機構處理；如在其他場所拾得的，應交公安機關處理。經公共場所管理機構或公安機關公告招領滿一定期限后，如無人認領，即作為無主財產上繳國庫，收歸國家所有。2/3/202349(二)所有權的繼受取得繼受取得：又稱傳來取得，是指通過某種法律行為從原所有人那里取得對某項財產的所有權。包括：買賣、互易、贈與、繼承遺產、接受遺贈以及其他合法原因。繼受取得是以原所有人對該物具有所有權并且發(fā)生了該物所有權移轉的法律事實為前提和依據的。2/3/202350二、所有權的轉移所有權的移轉，是指所有