2023年物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案

第5頁共5頁2023年物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案根?據(jù)公安消防?部門和市政?府的有關(guān)要?求，結(jié)合華?星大廈的實?際情況，為?確保大廈的?正常辦公秩?序和人身財?產(chǎn)安全，一?旦發(fā)生火情?，能夠有條?不紊地進行?撲救和疏散?賓客，搶救?財產(chǎn)，使火?災(zāi)損失控制?在最低限度?，特制定此?預(yù)案。大廈?物管中心在?消防中控室?設(shè)置指揮部?，總指揮由?物管中心主?任擔任。一?旦發(fā)生火災(zāi)?，指揮滅火?、___搶?救和疏散行?動。一、?火情報警:?1、在大?廈范圍內(nèi)無?論何時、何?地，大廈員?工一旦發(fā)現(xiàn)?火情，都有?責任立即向?消防中控室?報警。2?、在大廈內(nèi)?遇見火情，?如為初起小?火，應(yīng)就近?使用輕便滅?火器進行自?救滅火，保?護現(xiàn)場，將?情況報告保?安部。如火?情嚴重要立?即按下墻上?的手動報警?裝置進行報?警，或者用?內(nèi)部電話報?警。___?號碼:消防?中控室:_?__119?3、電話?報警時，不?要驚惶失措?，要沉著冷?靜，語言清?晰的將火情?發(fā)生的所在?區(qū)域、燃燒?物質(zhì)、火勢?大小、有無?人員傷亡、?報警人姓名?、部門、所?在位置報告?消防中控室?。4、關(guān)?閉火場附近?的電源、煤?氣開關(guān)及門?窗。5、?切勿高喊“?著火了”，?以免造成不?必要的混亂?，要保持冷?靜，只有經(jīng)?消防總指揮?授權(quán)才可向?“119”?報警。二?、火情確認?:1、中?控室接到報?警電話時要?詳細記錄報?警人姓名，?部門及發(fā)生?火災(zāi)的確切?位置及燃燒?物質(zhì)、火勢?大小、有無?人員傷亡。?2、中控?室接到電話?報警或者消?防主機報火?警，立即通?知備勤警員?到現(xiàn)場確認?，查清下列?問題:(?1)火情發(fā)?生的具__?_置、燃燒?物質(zhì)、火勢?大小、有無?人員傷亡。?(2)火?源是什么，?是電器起火?還是其它原?因。(3?)確認火情?時應(yīng)注意，?不得莽撞開?門，要先試?一下門體的?溫度，如果?正?？砷_門?檢查，如門?體溫度高，?可確認內(nèi)有?火情，此時?房內(nèi)如有人?，應(yīng)先設(shè)法?救人，開門?時注意不要?把身體正對?開門處，視?情況進入。?(4)確?認火情后，?立即將信息?反饋給中控?室。三、?火情報告:?1、火情?確認之后中?控室值班員?立即(正常?上班時間)?向保安部經(jīng)?理和消防主?管報告(夜?間、節(jié)假日?)向值班經(jīng)?理報告，同?時向保安宿?舍發(fā)出警報?信號。2?、向總機值?班員(正常?上班時間)?報警。3?、總機值班?員接到報警?之后立即通?知物管中心?主任和各部?門經(jīng)理。?四、各級人?員行動:?1、大廈物?管中心主任?接到報警之?后立即趕往?中控室組建?滅火指揮部?，指揮滅火?及搶救疏散?行動。2?、非正常上?班時間值班?經(jīng)理接到報?警之后立即?趕往失火現(xiàn)?場指揮滅火?行動。3?、保安部經(jīng)?理接到報警?之后立即趕?往中控室，?協(xié)助物管中?心主任指揮?滅火及搶救?疏散行動。?4、物管?中心行政辦?公室經(jīng)理、?客務(wù)部經(jīng)理?、工程部經(jīng)?理接到報警?之后，通知?本部門各崗?位人員堅守?崗位做好疏?散準備，立?即趕往中控?室組成滅火?指揮部。?5、保安部?消防主管接?到報警后立?即趕往火災(zāi)?現(xiàn)場，指揮?義務(wù)消防隊?實施滅火搶?救行動。保?安部內(nèi)保主?管接到報警?之后立即趕?往大廈正門?，調(diào)整警力?部署，維護?正門及外圍?秩序。6?、警隊隊長?接到報警后?立即帶領(lǐng)備?勤警員組成?義務(wù)消防隊?，趕往火災(zāi)?現(xiàn)場在消防?主管的指揮?下實施滅火?及搶救行動?7、其他?各部門各崗?位人員接到?報警之后堅?守崗位，按?滅火指揮部?的命令行動?。五、滅?火戰(zhàn)術(shù):?1、保安部?消防主管趕?到火場后立?即___現(xiàn)?場人員進行?滅火，并隨?時同滅火指?揮部聯(lián)系，?向滅火總指?揮報告火情?。2、冷?卻滅火法;?義務(wù)消防隊?員趕到火場?之后，立即?使用消火栓?滅火，及時?清理火場易?燃物，用消?火栓澆濕四?周建筑物，?降低火場溫?度。3、?隔離滅火法?:將易燃物?與火源隔離?。4、窒?息滅火法:?關(guān)閉門窗，?用難燃材料?壓蓋較小面?積的火源。?5、抑制?滅火法:使?用ABC干?粉滅火器或?者二氧化碳?滅火器撲滅?火源。六?、滅火指揮?部:滅火?總指揮根據(jù)?火災(zāi)現(xiàn)場情?況適時下達?如下命令:?1、啟動?消防泵、噴?淋泵、配合?火場滅火。?2、打開?排煙防火閥?啟動排煙風?機，排除火?場煙霧。?3、關(guān)閉中?央空調(diào)，和?新風系統(tǒng)，?防止火勢漫?延。4、?切斷失火區(qū)?域的電力供?應(yīng)，電梯降?首層。5?、開啟正壓?送風機，向?消防疏散樓?梯輸送新風?。6、命?令工程部關(guān)?閉天然氣總?開關(guān)。7?、下達向1?19報警命?令。8、?下達疏散命?令。七、?___疏散?:1、如?現(xiàn)場滅火負?責人認為火?勢不能控制?，指揮部立?即做出疏散?決定。2?、消防中控?室開通失火?區(qū)域及上下?兩層消防廣?播，用廣播?反復(fù)播放“?緊急疏散通?知”，廣播?稿如下:客?戶___請?注意，大廈?___層發(fā)?生火災(zāi)事故?，消防人員?正在進行撲?救，為了您?的安全，請?迅速離開房?間，疏散前?請保管好自?己的財物，?疏散時請不?要乘坐電梯?，以免發(fā)生?危險，請按?疏散指示方?向走消防疏?散通道，謝?謝您的合作?。3、失?火區(qū)域及上?下兩層進行?緊急疏散后?，根據(jù)人員?離開情況，?對其它樓層?進行廣播疏?散。4、?客務(wù)部接到?疏散命令后?立即___?人員負責各?樓層客戶的?安全疏導(dǎo)工?作，引導(dǎo)疏?散人員走消?防疏散通道?。提醒疏散?人員保持鎮(zhèn)?靜，不要慌?張，不要乘?坐電梯。提?示疏散人員?疏散到大廈?外圍。人員?疏散后，檢?查每個房間?是否有人，?確認無人貼?上標記，如?有人員未離?開房間，要?及時進行勸?導(dǎo)，使其迅?速離開房間?。5、其?他部門人員?接到疏散命?令后立即進?行重要物資?、文件的轉(zhuǎn)?移。6、?內(nèi)保主管接?到疏散命令?后指揮外圍?警員清出機?動車道，做?好引導(dǎo)消防?車進場的準?備工作。?八