《物業(yè)環(huán)境管理》代嵐【機械工程出版社】第五章 物業(yè)交通管理

物業(yè)環(huán)境管理代嵐主編第五章物業(yè)交通管理學習目標：1.了解城市和居住區(qū)道路的交通特征及停車場建設的相關內容

2.掌握居住區(qū)道路分類及布置原則，掌握道路交通設施種類

3.熟悉機動車道相關知識及停車場管理

主要內容：第一節(jié)城市與居住區(qū)道路

第二節(jié)居住區(qū)道路的布置

第三節(jié)道路交通設施

第四節(jié)停車場管理與車輛保安第一節(jié)城市與居住區(qū)道路一、城市和居住區(qū)道路分類

二、城市和居住區(qū)道路的交通特征一、城市和居住區(qū)道路分類1城市道路的分類(1)按國家標準分類城市道路按照國家標準的分類方法可分為快速路、主干路、次干路、支路四種。(2)按功能分類按照道路的功能可將城市道路分為交通性干道、生活性干道。2居住區(qū)道路分類居住區(qū)道路系統(tǒng)是聯(lián)系居住區(qū)內外交通的骨架，形成居住區(qū)、居住小區(qū)、組團單元布局的結構。(1)按道路級別區(qū)分居住區(qū)道路按照道路的級別可分為居住區(qū)級道路、居住小區(qū)級道路、組團路、宅間小路等四級。(2)按車流與人流組合形式區(qū)分根據車輛和行人的流動特征可將居住區(qū)道路分為人車分行道路和人車混行道路兩種。二、城市和居住區(qū)道路的交通特征表5-1城市道路類別及等級劃分二、城市和居住區(qū)道路的交通特征

圖5-1居住區(qū)道路分級第二節(jié)居住區(qū)道路的布置一、居住區(qū)道路布置原則

二、機動車道與非機動車道

三、人行道設計一、居住區(qū)道路布置原則表5-2居住區(qū)內道路縱坡控制指標表5-3道路邊緣至建、構筑物最小距離(單位：m)一、居住區(qū)道路布置原則

圖5-2居住區(qū)人車分行道路系統(tǒng)二、機動車道與非機動車道圖5-3居住小區(qū)人車混行道路系統(tǒng)二、機動車道與非機動車道圖5-4道路橫斷面類型二、機動車道與非機動車道圖5-5組團級道路(最小通車道)二、機動車道與非機動車道圖5-6居住小區(qū)道路二、機動車道與非機動車道圖5-7居住區(qū)道路二、機動車道與非機動車道圖5-8機動車回車場的基本形式及尺寸二、機動車道與非機動車道圖5-9非機動車道斷面形式三、人行道設計圖5-10人行道基本斷面三、人行道設計圖5-11路面鋪設形式三、人行道設計

圖5-11路面鋪設形式(續(xù))第三節(jié)道路交通設施一、道路交通設施

二、交通標志

三、路面交通標志

四、交通指揮信號裝置一、道路交通設施1道路設施的概念道路設施指城市道路系統(tǒng)中為道路進行配套的附屬性設施，包括道路交通基建設施和道路交通管理設施。2道路交通基建設施道路交通基建設施主要包括城市各種公共停車場、公共加油站、城市公共客運渡輪站、城市公共交通站等，是為道路上的車輛合理運行而配套的設施。3道路交通管理設施道路交通管理設施主要是指交通標志、交通信號燈和路面交通標線等，它是實施交通法規(guī)的重要組成部分，是保證交通安全暢通的不可缺少的附屬設施。二、交通標志表5-4警告標志二、交通標志表5-5禁令標志二、交通標志表5-6指示標志二、交通標志表5-6指示標志二、交通標志表5-7指路標志三、路面交通標志路面交通標志就是我們常見到的車道線、停車線、人行橫道線、導向箭頭、分車線、停車道范圍線等。所有這些組織交通的線條、箭頭、文字或圖案，一般用白漆（或黃漆）涂于路面上，也可用白色水泥、磁磚、耐磨塑料等嵌砌或粘貼在路面上，以達到導引交通的目的。四、交通指揮信號裝置在交叉口交通量不大的情況下，可由交警指揮交通，若交通量較大或特殊的交叉口則宜采用信號燈指揮交通。使用交通指揮信號裝置進行交通指揮，可以減少交通民警的勞動強度，減少交通事故以及提高交叉口的通行能力。信號燈要求色彩清晰、亮度均勻并保證司機在100m以外能看見，且信號燈應正對車輛前進方向，便于司機看清色燈的變換。為避免視覺混淆，路口上所有對信號燈有干擾的燈光應予以清除。第四節(jié)停車場管理與車輛保安一、停車場的建設

二、停車場的組織管理

三、車輛保安

四、車輛管理常見問題的處理一、停車場的建設（一）車輛停放場所1私人車庫2居住區(qū)車行道3地面專用停車場4地下停車場（二）公用停車場的建設1建設應遵循的原則（1）經濟使用化（2）管理簡便化1)做好停車場的區(qū)位布置，做好機動車和自行車的分區(qū)存放和分區(qū)管理。2)保持停車場清潔、明亮、環(huán)保。設置在地下的停車場，應保證場內光線充足，利于車主停車及安全防盜。地上停車場應做到與綠化相結合，創(chuàng)造環(huán)保生態(tài)型停車場。3)指示標志清晰。做好各種指路、信號燈的引導工作。4)做好安全防范管理。為保證存放車輛的安全性，除了加強停車場的管理人力外，還應提高車輛管理的智能化水平。2公用停車場的設計（三）居住區(qū)機動車與自行車停車設施布置原則二、停車場的組織管理表5-8停車場用標準車型外輪廓尺寸(單位：m)表5-9停放車輛間的安全凈距(單位：m)三、車輛保安1車輛管理人員崗位職責2車輛管理保安員的服務考核標準四、車輛管理常見問題的處理1車輛被損的處理1)當發(fā)現(xiàn)車輛碰撞、碰毀設備、設施造成損失時，車輛管理人員應及時記錄肇事車輛的號碼，要求肇事人與被毀設備、設施的業(yè)主共同協(xié)商處理解決。2)如車輛被其他人損壞，車輛管理員發(fā)現(xiàn)后也要立即通知車主，并報告領導，共同協(xié)商處理辦法。2車輛被盜的處理1)如車輛在停車場被盜，由上級領導確認后，車輛管理員應立即通知車主，并協(xié)同車主向當地公安機關報案。2)被盜發(fā)生后，投保人（車主、停車場）雙方應立即通知保險公司，物業(yè)管理公司有義務協(xié)助車主向保險公司做好下一步的索賠工作。3)物業(yè)管理公司、車輛管理員、車主應配合公安機關和保險公司做好調查處理工作。3車輛行駛停放不服從規(guī)定的處理如果車主違反車輛行駛或停放管理規(guī)定，不服從車輛管理員的管理，車輛管理員應