2022年土地登記代理人之土地權利理論與方法高分通關題型題庫附解析答案

2022年土地登記代理人之土地權利理論與方法高分通關題型題庫附解析答案單選題（共100題）1、下列各項屬于國家所有的土地的是（）。A.城市市區(qū)土地B.農村宅基地C.城市郊區(qū)土地D.自留地和自留山【答案】A2、下列關于土地使用權與土地所有權的關系，說法正確的是（）。A.在靜態(tài)上，土地使用權與土地所有權統一B.在抵押時，實行“房地一體主義”C.在抵押時，實行“房地分離主義”D.兩者均可以轉讓【答案】B3、關于臺灣的耕作權，下列說法正確的有（）。A.耕作權不得轉讓B.耕作權自登記之日起取得C.耕作權人死亡后，耕作權自動消滅D.獲得耕作權應當支付相應的報酬【答案】A4、下列有關土地權屬爭議調解的說法中，錯誤的是（）。A.調解應當符合自愿、合法的原則B.調解達成協議的，應當制作調解書C.為了社會公共利益的需要，國土資源行政管理部門也可以強制當事人達成調解協議D.經調解不能達成協議的，國土資源行政管理部門應及時提出處理意見，報人民政府做出處理決定【答案】C5、下列不屬于集體土地使用權的是（）。A.農民宅基地使用權B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權C.鄉(xiāng)村公益用地使用權D.采礦用地使用權【答案】D6、以下說法錯誤的是（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊B.縣級以上人民政府有權收回并重新確定經國家批準撤銷的軍事設施的使用權C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現仍由鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，為了合理利用土地，使用權可以再確定給所在地的農民集體【答案】D7、質權以_______為標的，用益物權以_______為其標的。（）A.不動產；動產B.動產或者權利；不動產C.動產與不動產；動產D.不動產；動產與不動產【答案】B8、我國臺灣地區(qū)的土地權利體系不包括（）。A.典權B.借用權C.地上權D.地役權【答案】B9、下列不屬于東歐國家的土地所有制形式的是（）。A.土地國家所有制B.農業(yè)生產合作社土地所有制C.農民土地私有制D.家庭聯產承包責任制【答案】D10、確定國家所有權客體必須堅持的基本原則是（）。A.城市土地國有化B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有C.國家建設征用的集體所有的土地，所有權屬于國家D.國有土地的性質不得改變【答案】A11、土地權利體系設置的宗旨是（）。A.充分利用土地權利B.保障經濟的可持續(xù)發(fā)展C.土地使用形式D.權利設置得當，嚴格執(zhí)法【答案】B12、以下關于我國歷史上土地權利制度的表述，錯誤的是（）。A.原始社會時實行土地共有制B.奴隸社會時土地歸奴隸主和農奴主所有C.封建社會時期土地私有制一直盛行，至明清時期達到頂峰D.半封建半殖民地時土地制度特點是土地私有化更加集中，同時具有地主和殖民地的性質【答案】C13、上拐村某塊土地原來屬于集體土地，20世紀60年代國家在該處設立一工廠，占用了該地，但是并未辦理征收手續(xù)。根據規(guī)定，該土地所有權主體是（）。A.集體B.國家C.生產隊D.重新辦理征收手續(xù)后，歸國家所有【答案】B14、解放初期對地主及官僚資本土地所有權的剝奪稱為（）A.沒收B.征收C.征用D.征購【答案】A15、不屬于財產權的是（）。A.物權B.債權C.名譽權D.準物權【答案】C16、掛牌出讓國有建設用地使用權時，掛牌交易的時間不得少于（）。A.10日B.15日C.20日D.25日【答案】A17、以下關于土地權屬爭議處理的說法中，不正確的是（）。A.我國法律鼓勵當事人平等協商解決糾紛B.協商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或鄉(xiāng)級政府提出處理申請C.當事人只有通過行政處理后，才能向人民法院起訴D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理【答案】D18、以（）批準農用地轉用的，同時辦理土地征收審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。A.省人民政府B.自治區(qū)政府C.直轄市政府D.國務院【答案】D19、國有土地收益中的新增建設用地的土地有償使用費，（）上繳國家中央財政。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】B20、在我國，城市的土地屬于（）所有。A.國家B.農村集體C.單位D.個人【答案】A21、下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。A.出讓B.租賃C.出資D.劃撥【答案】D22、土地權利的內容集中體現在土地（）上。A.使用權B.所有權C.收益權D.處分權【答案】B23、某市為了建設公益設施，依照法定程序將某村的土地征為國有。后由于資金短缺，該建設項目一直未予開工，根據規(guī)定，下列說法不正確的是（）。A.應當將征收的土地退還村集體耕種B.退回后，征收的土地自動的轉為集體所有土地C.退還耕地后，農村集體組織不需要退還補償費D.土地退還后，土地所有權仍屬于國家【答案】B24、甲公司是北京一家大型的房地產開發(fā)公司，其通過競標取得了北京市CBD一處地段的土地使用權，根據規(guī)定，其須完成開發(fā)投資總額的（）以上方可轉讓該土地使用權。A.百分之十五B.百分之二十五C.百分之三十五D.百分之四十五【答案】B25、（）主要反映靜態(tài)的財產關系。A.債權B.物權C.財產權D.人身權【答案】B26、天紅房地產開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為40年，經開發(fā)建成商品房后，2008年7月1日將該房屋一并轉讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2009年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為（）。A.40年B.70年C.35年零6個月D.36年【答案】C27、香港土地批租授予一般用地者（）的權利。A.地上權B.永業(yè)權C.物業(yè)權D.租業(yè)權【答案】D28、土地權屬爭議的一方對土地權屬爭議的政府處理不服的，應當（）。A.以土地權屬爭議的另一方為被告B.以處理爭議的政府為被告C.以處理爭議的政府為第三人D.向人民法院提起民事訴訟【答案】B29、確定一宗土地的所有權，首先要確定（）。A.該宗土地的所有權的歸屬B.該宗土地所有權的歷史及現實狀況C.該宗土地的所有權的內容D.該宗土地的所有權的利害關系人【答案】A30、國土資源行政主管部門應當在調解書生效之日起（）內，依照有關規(guī)定，將調解書送達當事人。A.45天B.30天C.15天D.10天【答案】C31、我國國有土地使用權最基本的取得方式為（）。A.無償使用B.低價轉讓C.有償轉讓D.有償使用和無償劃撥【答案】D32、最高額土地抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人不得通過協議變更的是（）。A.債權確定的期間B.債權范圍C.最高債權額D.實際發(fā)生的債權【答案】D33、（）是抵押權人取得土地抵押權的前提。A.抵押人對標的物享有處分權B.抵押合同C.登記D.抵押物上不存在其他權利【答案】B34、《中華人民共和國土地改革法》的適用范圍是（）。A.一般農村B.城市郊區(qū)C.少數民族地區(qū)D.城市土地【答案】A35、下列選項中無法體現用益物權作為一種獨立的財產權的是（）。A.用益物權人在設定的范圍內獨立地支配標的物B.能夠對于標的物進行法律上與事實上的處分C.可以排除一般的人對于其行使用益物權的干涉D.可以依據用益物權直接對抗物的所有權人對其權利的非法妨害【答案】B36、根據現行法律規(guī)定，不動產物權公示的方法主要是（）。A.效率B.審查C.土地登記程序D.登記【答案】D37、下列各項中，抵押權的實現方式不合法的是（）。A.折價B.拍賣C.流押D.變賣【答案】C38、集體建設用地使用權主體（）。A.是一般民事主體B.是特殊民事主體C.只能是集體經濟組織以內的人員D.具有擴散性【答案】B39、關于匈牙利的土地使用制度，下列說法正確的是（）。A.把土地完全排除在民事流轉之外B.擴大土地使用者的權利C.禁止集體和個人購買國家所有的土地D.禁止集體和個人買賣土地【答案】B40、關于擔保物權，下列說法正確的是（）。A.擔保物權注重物的價值形態(tài)，因此其標的物無須特定B.基于擔保物權的從屬性，任何擔保物權均不得先于主債權而設定C.基于擔保物權之不可分性，即使債權一部分消滅，債權人仍就未清償債權部分對擔保物行使全部權利D.我國現行法律承認的擔保物權包括：抵押權、質權、留置權、典權【答案】C41、享有向用地者讓與權利的是（）。A.只能是集體土地所有者B.只能是集體土地所有者的代表C.集體土地所有者或者集體土地所有者的代表D.當地政府【答案】C42、下列對用益物權的表述中，不正確的是（）。A.用益物權是對標的物的有形支配B.用益物權中的地役權不屬于主物權C.用益物權屬于所有權D.土地承包經營權屬于用益物權【答案】C43、確定一宗土地的所有權，首先要確定（）。A.該宗土地的所有權的歸屬B.該宗土地所有權的歷史及現實狀況C.該宗土地的所有權的內容D.該宗土地的所有權的利害關系人【答案】A44、1950年頒布的（）為國家土地所有權和集體土地所有權制度的確立奠定了基礎。A.《中華人民共和國土地改革法》B.《國家建設征用土地辦法》C.《土地管理法》D.《憲法》【答案】A45、集體土地使用權變更登記應提交的權屬證明文件不包括（）。A.原《集體土地使用證》B.集體土地使用權轉移協議C.轉移協議批準文件D.土地征用協議及批準文件【答案】D46、關于《劃撥用地目錄》規(guī)定的內容，下列說法錯誤的是（）。A.對符合該目錄的建設用地項目，由建設單位提出申請，經有權批準的人民政府批準后方可以劃撥方式提供土地使用權B.對國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，可以以劃撥方式提供土地使用權C.非國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，應當以有償方式提供土地使用權D.本目錄實行后，法律行政法規(guī)和國務院的有關政策另有規(guī)定的，按有關規(guī)定執(zhí)行【答案】C47、西方國家地權中的主要表現形式——抵押權是指（）。A.占有他人之不動產，而為使用及收益之權B.債權人對債務人或第三人提供的擔保物享有物權，但不轉移該物的占有，在債務人給付遲延時，債權人有權變賣抵押物以抵償債務C.債務人或第三人不轉移占有而提供擔保之不動產，得就其賣給得價金受清償之權D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽種竹木為目的而使用其土地之權【答案】B48、在井田制下，土地屬于（）所有。A.奴隸主B.農奴C.國王D.國家【答案】C49、甲公司是國有企業(yè)，通過劃撥方式獲得了一片國有土地的土地使用權，后該企業(yè)業(yè)務不佳，為了防止場地閑置，該企業(yè)就在土地上建設一批房子用以出租，根據規(guī)定，該企業(yè)應向國家上繳（）。A.土地交易稅B.土地收益金C.土地出讓金D.所有租金【答案】B50、土地征收給予的土地補償費歸（）所有。A.土地所有權人B.土地使用權人C.國家D.農村集體成員【答案】A51、在美國，根據（）空間權得以成為抵押權的標的。A.《行政程序法》B.《憲法》及其修正案C.《宅地法》D.《國家住宅法》【答案】D52、張某和李某二人簽訂了一房屋買賣合同，根據規(guī)定，房屋所有權自（）時發(fā)生轉移。A.二人口頭意思表示一致B.二人在合同上簽字C.在相關部門登記D.交付鑰匙【答案】C53、集體土地所有者向非農業(yè)性用地者提供土地使用權須經（）。A.人民政府審批B.人民政府審核C.人民政府劃撥D.人民政府授權【答案】A54、甲、乙（系甲遠房姑表親）各投資40萬元蓋了一棟四層的樓房，約定樓房蓋好后二人共有。2012年6月1日房屋封頂，2012年11月1日裝修完畢，2012年12月1日辦理了初始登記（登記甲、乙二人共有）。搬家前，二人約定，甲住第一、二層，乙住第三、四層。2013年10月1日，乙打算將其居住的第三、四層出賣給丙，甲堅決反對。對此，下列表述正確的是：A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有權B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有權C.未經甲同意，乙無權將第三、四層出賣給丙D.無須甲同意，乙也有權將第三、四層出賣給丙【答案】C55、（）是對土地所有權的錯誤理解。A.土地所有權與自然資源所有權可以分開B.集體土地所有權的性質在某些情況下可以改變C.空間所有權包含在土地所有權范圍內D.集體土地所有權主體只能是農村集體組織【答案】D56、如果以劃撥方式取得的土地使用權作為抵押物的，下列選項不屬于其必須滿足的條件的是（）。A.經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人C.領有國有土地所有證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明【答案】C57、（）是建國以來一直沿用的國有土地使用權取得方式。A.行政劃撥B.出讓C.國有土地使用權租賃D.國有土地使用權作價人股【答案】A58、宅基地使用權的權利主體是（）。A.自然人B.集體經濟組織成員C.事業(yè)單位D.城鎮(zhèn)人員【答案】B59、我國實行土地公有制，土地制度的主要特點為（）。A.集體所有B.不可交易性C.所有權與使用權相分離D.所有權與使用權相統一【答案】C60、通常情況下，國有電力、通訊設施用地屬于（）所有。A.國家B.集體C.個人D.既可能是國家也可能是集體【答案】A61、（）指對土地事實上的管領。A.占有B.使用C.收益D.處分【答案】A62、劃撥國有土地使用權的使用期限是（）。A.30年B.30～50年C.70年D.無期限限制【答案】D63、在土地最高額抵押存續(xù)期間，如果抵押人被宣告破產的，最高額抵押的債權額確定。此時，最高額土地抵押權人優(yōu)先于（）受償。A.破產法施行后，破產人在破產法公布之日前所欠職工的工資B.破產法施行后，破產人在破產法公布之日前所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險C.破產人所欠稅款D.破產法施行后，破產人在破產法公布之日前所欠的法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金【答案】C64、（）是促進國土資源可持續(xù)利用的有力保障。A.賦予各類土地權利主體穩(wěn)定的土地財產權B.土地資源收為國有C.加強對國土資源的行政管理D.加大對破壞土地違法行為的打擊力度【答案】A65、A市為了促進城市現代化建設，準備擴大城市規(guī)模，征收耕地100公頃建設城市中心商業(yè)區(qū)。根據規(guī)定，該規(guī)劃應當經過（）批準。A.國務院B.省級人民政府C.省級土地管理部門D.市人民政府【答案】A66、不屬于確定土地所有權歸屬的內容是（）。A.確定屬于國家土地所有權的客體B.確定屬于集體土地所有權的主體C.確定屬于集體土地所有權的客體D.確定屬于國家土地所有權的主體【答案】D67、不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有或村民小組農民集體所有的集體土地，應依法確認給（）所有A.村民委員會B.村農民集體C.鄉(xiāng)政府D.國家【答案】B68、土地登記的核心問題是（）。A.法律效力B.所有權歸屬C.對權利人的保護D.法律責任【答案】A69、關于土地權屬爭議與土地侵權糾紛，下列說法不正確的是（）。A.土地侵權糾紛的前提是土地權屬明確B.土地權屬糾紛是有關土地使用權的權屬爭議C.兩者的處理結果不同D.兩者解決方式有所不同【答案】B70、下列財產不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.學校的校辦工廠C.所有權、使用權不明或者有爭議的財產D.交通運輸工具【答案】C71、農村土地產權制度沿革經歷了以下過程：①農村土地集體所有制的建立；②農民土地所有制的建立；③農村家庭聯產承包經營責任制的建立。其正確的順序是（）。A.①②③B.②①③C.③②①D.②③①【答案】B72、下列關于劃撥國有土地使用權的抵押的說法，不正確的是（）。A.必須領有國有土地使用證B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人【答案】C73、土地使用權抵押登記效力采用（）原則。A.登記生效主義B.登記對抗主義C.意思主義D.合同成立即生效【答案】A74、農村居民之間發(fā)生的土地權屬爭議案件，可以根據當事人的申請，由（）受理和處理。A.省國土資源行政主管部門B.縣級人民法院C.鄉(xiāng)土管所D.鄉(xiāng)人民政府【答案】D75、集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內對集體所有的土地享有的（）。A.擔保物權B.自物權C.用益物權D.所有權【答案】C76、甲農村集體經濟組織通過與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯營企業(yè)，丙所占用的土地使用權由（）享有。A.甲農村集體經濟B.乙企業(yè)C.丙非法人聯營企業(yè)D.甲農村集體經濟與乙企業(yè)【答案】A77、土地抵押權人行使最高額土地抵押權的，應當在（）內行使。A.主債權訴訟時效期間B.主債權屆滿之日起6個月C.抵押權行使期間屆滿之日起12個月D.抵押權人知道或者應當知道抵押權實現事由之日起二年內【答案】A78、最高額土地抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人不得通過協議變更的是（）。A.債權確定的期間B.債權范圍C.最高債權額D.實際發(fā)生的債權【答案】D79、關于加拿大的土地使用制度，下列說法正確的是（）A.私有土地可以自由的買賣B.個人可以租賃政府的土地，但是不得購買C.政府為了公共利益有權無償使用私人土地D.聯邦政府有權無償征用省公有土地【答案】A80、下列（）不屬于土地利用權范疇。A.土地所有權B.土地使用權C.土地租賃權D.土地抵押權【答案】A81、土地承包經營權證由（）負責發(fā)放。A.鄉(xiāng)人民政府B.村委會C.縣級以上人民政府D.縣土地局【答案】C82、下列關于土地權屬爭議受理的說法錯誤的是（）。A.國土資源行政主管部門在收到申請書之日起7個工作日內作出是否受理的意見B.申請人在接到申請書副本之日起1個月內提交答辯書和有關證據材料C.申請人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請，案件撤銷，程序終止D.當事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟【答案】C83、下列各項中，（）可以抵押。A.農村土地所有權B.耕地承包經營權C.宅基地使用權D.通過拍賣取得的荒地的土地承包經營權【答案】D84、根據已有的法規(guī)和實踐，國家土地所有者代表行使國家土地所有權的具體方式不包括（）。A.作價出資B.入股和劃撥C.抵押D.租賃【答案】C85、下列關于國有土地使用權的最長期限的說法不正確的是（）。A.居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D86、下列土地權利中，（）不得抵押。A.所有權B.地役權C.建設用地使用權D.土地承包經營權【答案】A87、土地使用權出讓最高年限由（）規(guī)定。A.國務院B.國土資源部C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府D.市人民政府【答案】A88、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府（）。A.無權干涉B.可以收回該土地使用權C.有優(yōu)先購買權D.應當督促其按照市場價格轉讓【答案】C89、空間的（）使得多個權利主體可以分割使用同一地表上下的空間。A.多層次性B.容納性C.價值性D.有用性【答案】A90、搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后（）內申請補辦建設用地審批手續(xù)。A.1個月B.3個月C.6個月D.12個月【答案】C91、某年2月13日，某鄉(xiāng)政府將其所有的200畝果林發(fā)包給了張三，承包期限30年，每年承包費3000元，同日，張三預交了當年的承包費，鄉(xiāng)政府將果林交給張三，由其進行經營。不久，鄉(xiāng)政府改選，新鄉(xiāng)長上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預交了承包費，雙方簽訂了承包經營合同。張三和李四發(fā)生糾紛，張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約，侵害其承包經營權為由提起訴訟，請求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同。下列說法正確的是（）。A.張三的承包經營權由于未登記，不能獲得土地承包經營權B.在承包期內，作為發(fā)包人的鄉(xiāng)政府有權隨時收回土地C.鄉(xiāng)政府擅自撕毀合同屬于違約行為，應當承擔違約責任D.鄉(xiāng)政府的行為雖然違約，但張三只能要求損害賠償，不能要求繼續(xù)履行合同【答案】C92、集體“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A.荒山B.荒丘C.荒灘D.荒巖【答案】D93、用地以協議方式為主，一般不經批準的階段是（）。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】B94、下列說法正確的是（）。A.債權人不可以以股權出質設立質權B.出質人一定是債務人C.質押合同自出質人交付質物時生效D.質權自出質人交付質物時生效【答案】D95、下列（）情形不會導致集體建設用地使用權的終止。A.使用期限屆滿B.使用權人死亡C.土地滅失D.國家征收土地【答案】B96、張某是河溝村民，1983年村里實行土地承包責任制，分給他2畝責任田，但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權證書》。2009年村里準備在張某的責任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認為張某沒有《土地使用權證書》，對該土地不享有使用權，無權拒絕，強行在該土地上建起廠房。對此，下列說法正確的是（）。A.《土地使用權證書》是土地使用權的證明，張某沒有該證書，就表明沒有使用權B.張某雖然沒有《土地使用權證書》，但已經耕種該土地達26年，應當承認其土地使用權C.村集體是土地所有權人，有權在該土地上建廠D.村集體可以征收張某的土地【答案】B97、下列不屬于國家可收回劃撥國有建設用地使用權的情況的是（）。A.因公共利益需要使用土地的B.為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的C.公路、鐵路、機場、礦場等經核準報銷的D.劃撥國有建設用地使用權的使用期限屆滿【答案】D98、農民集體所有的土地，由（）向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請。A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.鄉(xiāng)政府【答案】B99、通過補交出讓金而取得原為劃撥國有土地使用權的宜采（）的方式。A.招標出讓B.拍賣出讓C.掛牌出讓D.雙方協議出讓【答案】D100、下列敘述有誤的一項是（）。A.投標人少于3個的，招標人應當依法重新招標B.招標是當事人一方向數個相對人或不特定的人公布的訂立合同的意思表示，因而投標人少于3人的，招標不得進行C.拍賣是賣方以公開競價方式在眾多的買方中選定最高報價者并與之締約，只有一個應買者時，拍賣自然無法實現D.通過補交出讓金而取得出讓國有土地使用權的宜采雙方協議的方式，但協議的出讓金不得高于按國家規(guī)定所確定的最高價【答案】D多選題（共50題）1、土地權屬爭議調處的法律依據有（）。A.《土地改革法》B.《人民公社六十條》C.《國家建設征用土地條例》D.《土地權屬爭議調查處理辦法》E.《確定土地所有權與使用權的若干規(guī)定》【答案】ABC2、我國土地所有權的確定經歷了（）等階段。A.確立了農民土地私有制和國家土地所有制B.初步確立集體土地所有制C.鞏固集體土地“三級所有、隊為基礎”的所有權制度D.確立城市土地歸國家所有制度E.確立農村土地歸國家所有制度【答案】ABCD3、根據《森林法》，下列哪些說法是正確的？A.國有企業(yè)事業(yè)單位、機關、團體、部隊營造的林木，歸該單位所有B.自然保護區(qū)的林木，禁止采伐，但是，因防治林業(yè)有害生物、森林防火、維護主要保護對象生存環(huán)境、遭受自然災害等特殊情況必須采伐的和實驗區(qū)的竹林除外C.自然保護區(qū)的林木，絕對禁止采伐D.縣級以上人民政府應當采取措施對具有特殊價值的野生植物資源予以保護【答案】BD4、土地權利的內容包括（）。A.占有B.使用C.收益D.處分E.土地【答案】ABCD5、關于處理土地權屬爭議處理應當堅持的原則，下列說法正確的有（）。A.土地不動產具有基礎性的特點，發(fā)生權屬爭議時，在解決過程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則B.從實際出發(fā)，尊重歷史的原則C.現有利益保護的原則D.訴訟解決以行政處理為前置的原則E.當事人可以自由選擇行政處理或者訴訟【答案】ABCD6、如果當事人約定主債權確定前部分債權轉讓土地抵押權也部分轉讓的，（）。A.該約定無效B.原最高額土地抵押權需要作變更登記C.轉讓的土地抵押權需要重新作土地抵押登記D.原最高額土地抵押所擔保的債權額隨之相應減少E.未轉讓的部分債權成為無擔保債權【答案】BCD7、劃分國家土地所有權與集體土地所有權的界限時可以（）為標準。A.20世紀50年代存在的公有土地是否頒發(fā)土地所有權證書B.土改中是否頒發(fā)土地所有證C.是否被征用D.農業(yè)合作化時期土地是否入社和實施《六十條》時土地是否確定為集體所有E.集體土地所有權推定原則【答案】ABCD8、《土地管理法實施條例》進一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括（）。A.城市郊區(qū)的部分土地B.農村和城市郊區(qū)中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地C.國家依法征用的土地D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地E.農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD9、下列案件不作為土地權屬爭議案件進行受理的有（）。A.土地侵權案件B.行政區(qū)域邊界爭議的案件C.土地違法案件D.農村土地承包經營權案件E.宅基地使用權爭議案件【答案】ABCD10、《土地管理法實施條例》進一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括（）。A.城市郊區(qū)的土地B.農村和城市郊區(qū)中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地C.國家依法征收的土地D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂、及其他土地E.農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD11、債務人不履行債務，債權人可以行使留置權的合同有（）。A.船舶租賃合同B.倉儲合同C.運輸合同D.行紀合同E.買賣合同【答案】ABCD12、關于最高額抵押，下列說法不正確的有（）。A.最高額土地抵押所擔保的最高債權額是確定的，但實際發(fā)生額不確定B.最高額抵押所擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但當事人另有約定的除外C.最高額抵押的抵押財產，只能由債務人提供，不能由第三人提供D.最高額抵押不受訴訟時效限制E.最高額土地抵押是對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權作擔保【答案】CD13、在相關機關處理土地權屬爭議案件的管轄時，應當堅持（）的原則。A.有利于公正處理，保護當事人的合法權益B.便于國土資源行政主管部門調查協調，依法處理C.便于當事人行使申訴權利D.盡量把權屬爭議解決在基層E.土地權屬爭議一律由縣級國土資源管理部門管轄【答案】ABCD14、土地權屬爭議的類型包括（）。A.國有土地所有者與集體土地所有者之間B.集體土地所有者之間C.國有土地使用者之間及集體土地使用者之間D.國有土地使用者與集體土地使用者之間E.國有土地所有者與集體土地使用者之間【答案】ABC15、關于我國的土地登記制度，下列選項中說法正確的有（）。A.土地登記是土地權利人或者土地權利變動當事人，申請國家主管機關將申請人的土地權利記載于國家土地登記冊的事實B.登記決定土地權利的設立、轉移、變更、消滅的法律行為能否生效C.土地權利的各項變動都要經過登記，不登記不生效D.主管土地登記的機關必須對申請人及其提交的有關土地權利歸屬來源資料進行實質性的審查E.主管土地登記的機關對申請人提交的有關土地權利歸屬來源資料進行形式審查即可【答案】ABCD16、1950年根據《土地改革法》，在實行農村土地制度改革中，將一部分農村土地劃歸了國家所有，主要包括（）。A.政府劃出一部分土地作為一縣或數縣范圍內農事試驗場B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等C.原屬于地主的，使用機器耕種或其他進步設備的農田、苗圃等D.原屬于地主所有或公共團體所有的沙田、湖田E.地主和官僚資本的土地【答案】ABCD17、加拿大省公有土地可以通過（）方式處理給個人A.出賣B.出租C.土地通行權處理D.劃撥E.招標【答案】ABC18、自《六十條》公布時起至1982年《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農民集體所有的土地，（）可作為確定國家土地所有權的依據。A.簽訂過土地移轉等有關協議的B.使用期限超過20年的C.經鄉(xiāng)人民政府批準使用的D.已購買原集體所有建筑物的E.進行過一定補償或安置勞動力的【答案】AD19、我國的擔保物權種類包括（）。A.抵押權B.留置權C.質權D.定金E.土地承包經營權【答案】ABC20、下列可能導致抵押權終止的情形有（）。A.土地使用權發(fā)生轉移的B.抵押權人免除土地使用權所擔保的債務的C.經抵押權人同意，抵押人以替代擔保取代該土地使用權抵押的D.抵押合同或者被擔保的主債權合同依法歸于無效或者被撤銷的E.土地因不可抗力滅失的【答案】BCD21、關于土地登記制度，下列說法正確的有（）。A.土地登記以宗地為基本單元B.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應當分宗申請登記C.兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申請登記D.跨縣級行政區(qū)使用土地的，應當分別向土地所在地縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記E.申請土地登記，申請者可以授權委托代理人辦理【答案】AB22、下列權利可以依法設定土地抵押權的有（）。A.法律允許單獨流轉的國有土地使用權B.依法以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內的國有土地使用權C.依法承包并經登記的集體荒地的土地使用權D.農村集體經濟組織投資設立的企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)集體土地使用權E.已獲得土地借用權的土地【答案】ABCD23、關于建國后土地權屬的變動，下列說法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農村人民公社工作條例草案》的公布實施，農村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時期成為平調土地使用時期B.從1962年到1982年《國家建設征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經過批準C.從1982年到1986年《中共中央、國務院關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農村建房亂占、濫用耕地現象嚴重D.以上所述的法律文件可以作為認定不同時期法律關系事實及其合法性的依據E.權屬爭議的產生多數是由歷史遺留問題造成的【答案】ACD24、均田制將土地分為（）。A.國有土地B.集體土地C.地主土地D.露田E.桑田【答案】D25、如果當事人約定主債權確定前部分債權轉讓土地抵押權也部分轉讓的，（）。A.該約定無效B.原最高額土地抵押權需要作變更登記C.轉讓的土地抵押權需要重新作土地抵押登記D.原最高額土地抵押所擔保的債權額隨之相應減少E.未轉讓的部分債權成為無擔保債權【答案】BCD26、下列屬于調解書應當載明的內容的是（）。A.當事人的姓名或者名稱﹑法定代表人姓名、職務B.爭議的主要事實C.協議內容D.擬定的處理結論E.國土資源行政主管部門對該爭議的權限【答案】ABC27、下列選項中，（）屬于確定土地權利概念的內容。A.土地所有權、使用權和土地他項權利必須依法確定B.土地權利一旦確定，即意味著土地權利三要素的確定C.依法確定的土地權利受法律保護，任何單位和個人均不得妨礙該權利的依法行使D.土地確權是地籍管理的重要內容E.土地所有權、使用權和土地他項權利的確定所依照的法律指實體法【答案】ABCD28、土地承包合同中，發(fā)包人依法履行（）等義務，保障承包人承包權的順利實施。A.不得違反合同的約定干涉承包人的經營自主權B.維護承包方的土地承包經營權C.不得非法變更合同D.及時交納承包金E.按照合同約定為承包方提供生產、技術、信息等服務【答案】ABC29、我國目前的土地利用權利體系包括（）。A.土地占有權B.土地使用權C.土地抵押權D.空間權E.耕作權【答案】BC30、土地承包經營權人可以通過（）等方式將土地承包經營權進行流轉。A.轉讓B.轉包C.互換D.出租E.征收【答案】ABC31、下列財產只能為國家所有的是（）。A.土地B.礦藏C.自然資源D.國防資產E.無線電頻譜資源【答案】BD32、自《人民公社六十條》公布時起，至1982年5月《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農民所有的土地，有下列（）情形的，屬于國家所有。A.接受農民集體饋贈B.經縣級以上人民政府批準使用C.進行過一定補償或安置勞動力D.占用但沒簽訂土地轉移等有關協議E.農民集體所有制企事業(yè)單位轉為全民所有制單位【答案】ABC33、甲和乙簽訂了一加工承攬合同，合同約定甲提供木材，乙負責為其加工100張辦公桌，甲以其汽車作為擔保。一日，甲在上班途中，與另外一輛汽車相撞，致使甲的汽車報廢。甲從保險公司獲得10萬元保險金，并從對方獲得5萬元賠償金，后甲將該報廢汽車賣給廢品收購站，獲得5000元。關于甲乙之間的擔保合同，下列說法正確的有（）。A.汽車報廢，擔保合同消滅B.乙仍然享有優(yōu)先受償權C.乙對汽車剩余價值的5000元享有優(yōu)先受償權D.乙對保險金享有優(yōu)先受償權E.乙可以就保險金、賠償金及汽車剩余價值優(yōu)先受償【答案】BD34、我國的物權可以分為（）。A.所有權B.抵押權C.擔保物權D.建設用地使用權E.用益物權【答案】AC35、下列選項中可以設定抵押的有（）。A.以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權B.學校教學樓C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.應收賬款E.土地所有權【答案】AC36、最高額土地抵押權所擔保的債權確定的情形包括（）。A.約定的債權確定期間屆滿B.新的債權不可能發(fā)生C.土地抵押財產被查封、扣押D.債權人宣告破產E.發(fā)生當事人約定的實現最高額土地抵押權的事由【答案】ABC37、土地登記的權屬種類包括（）。A.國有建設用地使用權B.集體土地所有權C.集體土地使用權D.土地承包經營權E.國有農用地使用權【答案】ABC38、關于鐵路、公路、水利、電力、軍隊等使用國有土地的情況，以下說法正確的有（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊，現由其他單位使用的，可依照有關規(guī)定確定為他項權利B.經國家批準撤消的軍事設施，其土地使用權依照有關規(guī)定由當地縣