公司房屋租賃合同「簡單」（3篇）

第16頁共16頁公司房屋租?賃合同「簡?單」一：?出租方(?甲方):?承租方(乙?方):根?據(jù)《民法典?》及有關(guān)法?律規(guī)定，甲?、乙方本著?平等互得的?原則經(jīng)雙方?充分協(xié)商，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?標(biāo)地：乙方?自愿租賃甲?方座落于_?____門?面房，建筑?面積___?__平方米?，以用于_?____。?二、租賃?期限：房屋?租賃期限為?_____?年，自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。三?、租金：房?屋租金每年?為____?_人民幣，?第____?_年租金在?簽訂合同的?當(dāng)日內(nèi)一次?性付清，于?_____?年____?_月___?__日一次?性交清第_?____年?的租金，以?現(xiàn)金方式支?付。四、?房屋租賃期?間所形成的?債務(wù)概由乙?方承擔(dān)，與?甲方無關(guān)。?五、租賃?房屋的水電?等齊全，租?賃期間，乙?方不得改變?房屋內(nèi)部結(jié)?構(gòu)。六、?在履約期間?，乙方務(wù)必?管理好房屋?及設(shè)施，如?有損失照價?賠償。七?、租賃房屋?所發(fā)生的水?、電、衛(wèi)生?等一切費(fèi)用?，均由乙方?支付。八?、如遇政府?征購房屋，?此合同自動?終止，乙方?支付甲方的?剩余租金如?數(shù)退還，甲?方不予其它?賠償。4?、本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方簽字：?_____???????????乙方?簽字：__?___住?址：住址?：電話：?_____??????????????電?話：___?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日篇?二：出租?方：??(以下簡稱?甲方)承?租方：??(以下簡?稱乙方)?甲、乙雙方?就房屋租賃?事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方?將位于市街?道小區(qū)號樓?號的房屋出?租給乙方居?住使用，租?賃期限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日，計__?___個月?。二、本?房屋月租金?為人民幣_?____元?，按月季度?年結(jié)算。每?月月初每季?季初每年年?初日內(nèi)，乙?方向甲方支?付全月季年?租金。三?、乙方租賃?期間，水費(fèi)?、電費(fèi)、取?暖費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電話費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)以?及其它由乙?方居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束時?，乙方須交?清欠費(fèi)。?四、乙方同?意預(yù)交元作?為保證金，?合同終止時?，當(dāng)作房租?沖抵。五?、房屋租賃?期從___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?在此期間，?任何一方要?求終止合同?，須提前三?個月通知對?方，并償付?對方總租金?%的違約金?;如果甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?六、因租?用該房屋所?發(fā)生的除土?地費(fèi)、大修?費(fèi)以外的其?它費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)。?七、在承?租期間，未?經(jīng)甲方同意?，乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借?該房屋;不?得改變房屋?結(jié)構(gòu)及其用?途，由于乙?方人為原因?造成該房屋?及其配套設(shè)?施損壞的，?由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?八、甲方?保證該房屋?無產(chǎn)權(quán)糾紛?;乙方因經(jīng)?營需要，要?求甲方提供?房屋產(chǎn)權(quán)證?明或其它有?關(guān)證明材料?的，甲方應(yīng)?予以協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生糾?紛，雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，任?何一方均有?權(quán)向天津_?____提?起訴訟，請?求司法解決?。十、本?合同連一式?份，甲、乙?雙方各執(zhí)份?，自雙方簽?字之日起生?效。甲方?：___?__??????????????乙方：_?____?_____?年____?_月___?__日公?司房屋租賃?合同「簡單?」（二）?甲方：（?出租人）?乙方：（?承租人）?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，根據(jù)?《民法典》?及國家、當(dāng)?地政府對房?屋租賃的有?關(guān)規(guī)定，就?租賃房屋一?事達(dá)成以下?協(xié)議。第?一部分房?屋概況第?1條甲方?保證向乙方?出租的房屋?系（本人?，共有）擁?有完全所有?權(quán)和使用權(quán)?，設(shè)有房屋?它項權(quán)利有?.（如?果房屋是共?有，則還應(yīng)?增加：已經(jīng)?共有人同意?，附書面同?意聲明。如?果是委托租?賃，應(yīng)有房?屋所有權(quán)人?與受托人的?委托協(xié)議書?）第2條?房屋法律?概況1、?房屋所有權(quán)?證書登記人?：，身份?證號碼：?；2、房?屋所有權(quán)證?書編號：?；3、土?地使用權(quán)證?書編號：?；4、房?屋所有權(quán)證?書上登記的?房屋建筑面?積：；?5、房屋的?使用面積：?6、房屋?的附屬建筑?物和歸房屋?所有權(quán)人使?用的設(shè)施：?第3條?出租房屋概?況（包括?從落地址、?名稱、用途?、間數(shù)、建?筑面積、使?用面積、地?面、墻壁質(zhì)?量、家具設(shè)?備等）第?二部分租?賃期限第?4條房屋?租賃期限：?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?遇以下情況?應(yīng)順延：?1）發(fā)生?不可抗力事?由的；2?）甲方非?正常原因逾?期交付房屋?的；3）?非乙方原?因致使房屋?無法居住的?；4）?經(jīng)雙方協(xié)商?一致并書面?更改的。?第三部分?租金條款?第5條租?金每月人民?幣元（大?寫：整）?第6條?租金按季支?付；自本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付給?甲方1個季?度的租金；?以后應(yīng)在每?季度最后一?個月的月底?前付清下一?季度的租金?。（也可以?約定以月、?年等支付租?金日期）?第7條租?金支付地點(diǎn)?：；第?8條租金?支付方式：?（現(xiàn)金、?支票、匯票?、轉(zhuǎn)帳等）?；第9條?甲方收取?租金時應(yīng)提?供合法有效?的發(fā)票，否?則乙方有權(quán)?拒絕支付租?金。第四?部分相關(guān)?費(fèi)用第1?0條房屋?在租賃期間?產(chǎn)生的稅收?由承擔(dān)，?不因本租賃?合同無效，?或撤銷，或?變更而變動?，除非雙方?對此達(dá)成書?面變更協(xié)議?。第11?條租賃期?間，乙方因?正常生活之?需要的煤氣?費(fèi)、水電費(fèi)?、電話費(fèi)、?有線電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)等由乙方?承擔(dān)；環(huán)境?衛(wèi)生費(fèi)、治?安費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)用等?由承擔(dān)。?第12條?租賃期間?，房屋的使?用權(quán)歸乙方?，包括甲方?有所有權(quán)或?獨(dú)立使用權(quán)?的房屋外墻?、屋頂、地?下空間、及?房屋的附屬?配套設(shè)施（?如自行車位?、汽車車位?）等。第?五部分房?屋變更與設(shè)?立他項權(quán)利?第13條?租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)提?前3個月書?面通知乙方?，乙方有以?同等價格的?優(yōu)先購買權(quán)?。房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?和承擔(dān)原甲?方的義務(wù)，?甲方不再承?擔(dān)本合同約?定的權(quán)利與?義務(wù)。第?14條租?賃期間，乙?方如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，須征得甲?方書面同意?。取得使用?權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利和承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?，乙方不再?承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利?與義務(wù)。?第15條?租賃期間，?甲方欲對房?屋設(shè)立抵押?權(quán)，須提前?2個月書面?告知乙方，?乙方有權(quán)決?定是否繼續(xù)?承租。如乙?方在___?__日內(nèi)無?異議或不作?為，則視為?認(rèn)可甲方的?行為。如乙?方作出決定?終止本合同?，則租賃關(guān)?系自終止本?合同通知書?到達(dá)甲方的?次日起計算?。甲方?jīng)]?有按以上約?定告知乙方?，乙方有隨?時單方面解?除本合同的?權(quán)力，并追?究甲方違約?責(zé)任。第?16條甲?方設(shè)立其它?他項權(quán)利，?可以不征得?乙方同意，?但應(yīng)提前1?個月書面告?知乙方。?第六部分?房屋修繕?第17條?租賃期間，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋的正常?維修，或委?托承租方代?行維修，維?修費(fèi)由甲方?承擔(dān)。甲方?應(yīng)保證房屋?能滿足乙方?正常使用和?居住之需要?。第18?條租賃期?間，如房屋?發(fā)生非因乙?方原因造成?的自然損壞?，或人為損?壞，或屋面?漏水等，影?響乙方正常?居住生活事?由的，甲方?應(yīng)在接到乙?方通知之日?起7天內(nèi)予?以修繕，超?過7天，乙?方有權(quán)自行?修繕。第?19條租?賃期間，如?房屋有傾倒?危險，或其?它嚴(yán)重妨礙?乙方正常居?住的，或威?脅到乙方的?生命財產(chǎn)安?全的，甲方?應(yīng)在接到乙?方的通知后?立即進(jìn)行修?繕或暫時補(bǔ)?救，如果甲?方對此怠慢?，或不予以?理睬，或采?取維修保養(yǎng)?措施不力，?乙方可以退?租或代甲方?修繕。第?20條對?房屋進(jìn)行的?修繕費(fèi)用，?乙方可以抵?銷租金或向?甲方索還，?并可追究甲?方違約責(zé)任?。第七部?分甲方權(quán)?利與義務(wù)?第21條?甲方保證如?實向乙方解?釋和說明房?屋情況和周?邊概況，應(yīng)?包括房屋權(quán)?屬、房屋維?修次數(shù)、物?業(yè)管理、治?安、環(huán)境等?，及如實回?答乙方的相?關(guān)咨詢，否?則視為欺詐?行為。第?22條甲?方如未按本?合同規(guī)定時?間向乙方提?供租賃房屋?，每日向乙?方償付違約?金人民幣?元，累計不?超過3個月?的租金。?第23條?租賃期間，?如甲方確需?收回房屋自?住，必須提?前3個月書?面通知乙方?。解除合同?后，甲方應(yīng)?支付違金，?違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額?的20%計?算。第2?4條租賃?期間，如有?政府或經(jīng)正?常合法程序?審批的拆遷?行為，則按?照國家拆遷?條例和當(dāng)?shù)?的拆遷有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第25條?乙方經(jīng)甲?方許可在租?用房屋內(nèi)進(jìn)?行的裝修，?如果因甲方?原因致使乙?方在合同期?限內(nèi)滿搬出?房屋時，甲?方除承擔(dān)違?約責(zé)任外，?還應(yīng)折價裝?修費(fèi)用一次?性支付給乙?方。折價?裝修費(fèi)用由?雙方協(xié)商，?協(xié)商不一致?，按照當(dāng)?shù)?縣級以上人?民政府對拆?遷房屋的裝?修費(fèi)用的補(bǔ)?償?shù)淖罡邩?biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。?第八部分?乙方權(quán)利與?義務(wù)第2?6條乙方?按本合同約?定交付租金?，甲方如無?正當(dāng)理由拒?收，乙方不?負(fù)遲延交租?的責(zé)任。?第27條?租賃期間，?如乙方需要?退房，必須?提前個月?書面通知甲?方。雙方協(xié)?商一致解除?合同，乙方?應(yīng)付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?20%計算?。第28?條租賃期?間，乙方未?經(jīng)甲方同意?改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，故意或過?失造成租用?房屋和設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)?濟(jì)損失。乙?方如需裝修?墻、安裝窗?和防盜門等?，須事先征?得甲方同意?，如需要經(jīng)?政府審批的?，則應(yīng)經(jīng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?方能施工。?第29條?乙方在房?屋內(nèi)的裝修?及安裝的設(shè)?備、物品，?在合同期滿?搬出時可一?次折價轉(zhuǎn)讓?給甲方；雙?方如無法達(dá)?成協(xié)議，則?乙方應(yīng)自合?同期滿之日?起7天內(nèi)自?行拆除，恢?復(fù)至房屋原?狀。超過7?天，甲方有?權(quán)無償保留?或自行拆除?，拆除費(fèi)用?由乙方在合?理數(shù)額內(nèi)承?擔(dān)。第3?0條根據(jù)?本合同約定?提前終止合?同或合同期?滿，乙方應(yīng)?在收到甲方?正式書面通?知之日起1?5天內(nèi)搬出?全部設(shè)備、?物件，但雙?方另有協(xié)商?除外。如乙?方短期內(nèi)另?找房屋確實?有困難或另?有其它特殊?情況，則甲?方應(yīng)允許乙?方延期30?天，但乙方?應(yīng)按本合同?約定的租金?一次性交清?租金。搬遷?后____?_日內(nèi)房屋?里如仍有余?物，如雙方?無約定，視?為乙方放棄?所有權(quán)，由?甲方處理。?第31條?租賃期滿?或合同解除?，如乙方逾?期不搬遷，?乙方應(yīng)賠償?甲方因此所?受的經(jīng)濟(jì)損?失。第3?2條租賃?期滿，乙方?需續(xù)租，應(yīng)?提前30天?書面通知甲?方，甲方自?收到書面通?知之日起3?0天內(nèi)應(yīng)提?出異議或與?乙方協(xié)商續(xù)?約；如在接?到乙方書面?通知之日起?30天內(nèi)甲?方不予以書?面答復(fù)，則?視為默認(rèn)同?意乙方續(xù)租?，本合同自?動延長__?___年，?自30天期?滿次日起計?。第33?條租賃期?滿，乙方在?同等租金下?有優(yōu)先承租?權(quán)。第九?部分不可?抗力和例外?第34條?不可抗力?意指不能預(yù)?見、不能避?免且不能克?服的客觀自?然情況。?第35條?因不可抗力?導(dǎo)致甲乙雙?方或一方不?能履行或不?能完全履行?本協(xié)議約定?的有關(guān)義務(wù)?時，甲乙雙?方相互不承?擔(dān)違約責(zé)任?。但遇有不?可抗力的一?方或雙方應(yīng)?于不可抗力?發(fā)生后__?___日內(nèi)?將情況告之?對方，并提?供有關(guān)部門?的證明。在?不可抗力影?響消除后的?合理時間內(nèi)?，一方或雙?方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)?履行合同。?第36條?不可抗力?影響如持續(xù)?2個月以上?，任一方均?有權(quán)單方面?終止合同。?第37條?合同履行?期間，如非?因乙方原因?，房屋發(fā)生?漏水、倒塌?，或房屋被?認(rèn)為危房，?或其它原因?致使乙方無?法正常居住?生活的，在?甲方維護(hù)或?修繕完畢之?前，甲方應(yīng)?減免這段日?期的租金。?第38條?因不可抗?力致使本合?同無法履行?，本合同則?自然終止，?甲方應(yīng)在本?合同終止之?日起十五天?內(nèi)返還乙方?多支付的租?金，其它有?關(guān)問題按國?家相關(guān)規(guī)定?處理。第?十部分通?知第39?條依照本?協(xié)議要求任?何一方發(fā)出?的通知或其?它聯(lián)系應(yīng)以?中文書寫，?通知可以專?人遞交，或?以掛號信件?、或以公認(rèn)?的快遞服務(wù)?或圖文傳真?發(fā)送到另一?方。通知視?為有效送達(dá)?的日期應(yīng)按?下述方法確?定：（1?）專人遞交?的通知在專?人交到之日?視為送達(dá)；?（2）以?圖文傳真發(fā)?送的通知在?成功傳送和?接收日后的?第1個工作?日視為送達(dá)?。第十一?部分爭議?解決第4?0條對于?因本協(xié)議履?行而發(fā)生的?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可向房屋?所在地法院?訴訟。第?十二部分?合同生效?第41條?本協(xié)議自雙?方簽字之日?起生效，本?合同另有約?定或法律、?行政法規(guī)有?規(guī)定的，則?從其約定或?規(guī)定。第?42條甲?方應(yīng)按國家?規(guī)定辦理房?屋租賃證、?房屋租賃備?案登記、治?安許可證等?國家規(guī)定應(yīng)?辦理的各項?手續(xù)。如果?甲方在本協(xié)?議雙方簽字?之日起30?天內(nèi)，仍然?沒有辦理上?述手續(xù)，則?乙方有權(quán)解?除本合同。?第十三部?分違約責(zé)?任第43?條任何一?方未履行本?協(xié)議約定的?任何一項條?款均被視為?違約。第?44條任?何一方在收?到對方的具?體說明違約?情況的書面?通知后，應(yīng)?在____?_日內(nèi)對此?確認(rèn)或提出?書面異議或?補(bǔ)充說明。?如果在__?___日內(nèi)?不予以書面?回答，則視?為其接受書?面通知所述?內(nèi)容。在此?情形下，甲?乙雙方應(yīng)對?此問題進(jìn)行?協(xié)商，協(xié)商?不成的，按?本協(xié)議爭議?條款解決。?違約方應(yīng)承?擔(dān)因自己的?違約行為而?給守約方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失。第十?四部分索?賠第45?條如果因?甲方非正當(dāng)?原因致使本?合同無法履?行，甲方應(yīng)?返回乙方已?經(jīng)交付的租?金及乙方基?于信賴而先?期投入的各?類費(fèi)用，包?括但不限于?乙方交付的?中介費(fèi)用、?乙方的來回?搬遷費(fèi)用、?乙方已經(jīng)支?付和雖未支?付但將要產(chǎn)?生的裝修費(fèi)?用、乙方為?正常居住生?活需要而添?加的固定設(shè)?備安裝費(fèi)用?（如：有線?電視安裝費(fèi)?、電話安裝?費(fèi)、電器安?裝費(fèi)用、電?線電表安裝?費(fèi)、中央空?調(diào)通道安裝?費(fèi)、煤氣管?道安裝費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)?、暖氣安裝?費(fèi)等）第?46條如?果因甲方非?正當(dāng)原因致?使合同無法?履行，甲方?應(yīng)在合同不?能履行之日?起7天內(nèi)一?次性支付給?乙方補(bǔ)償金?人民幣元?（大寫：?）作為對乙?方的間接損?失補(bǔ)償。?第47條?如果因乙方?非正當(dāng)原因?致使合同無?法履行，乙?方應(yīng)在合同?無效之日起?7天內(nèi)一次?性支付給甲?方補(bǔ)償金人?民幣元（?大寫：）?作為對乙方?的間接損失?補(bǔ)償，否則?，甲方有權(quán)?暫時扣留乙?方已經(jīng)交付?的租金。乙?方基于信賴?而先期投入?的各類費(fèi)用?（同第45?條含義）甲?方不予以補(bǔ)?償。第4?8條乙方?逾期支付應(yīng)?支付租金，?自逾期之日?起每日按應(yīng)?交付租金的?2%向甲方?支付違約金?，但違約金?累計不超過?3個月的租?金。乙方如?拖欠租金達(dá)?60天以上?，甲方有權(quán)?收回房屋并?追究乙方違?約責(zé)任第?49條甲?方不按合同?約定交付房?屋給乙方，?自逾期之日?起每日向乙?方支付違約?金人民幣?元，但違約?金累計不超?過3個月的?租金。甲方?逾期交付房?屋超過60?天，乙方有?權(quán)單方面解?除合同并追?究甲方責(zé)任?。第50?條如果雙?方在履行本?合同中產(chǎn)生?糾紛無法協(xié)?商一致解決?的，則違約?方應(yīng)承擔(dān)守?約方為維護(hù)?自己權(quán)益支?出的包括但?不限于差旅?費(fèi)、訴訟費(fèi)?、取證費(fèi)、?律師費(fèi)等費(fèi)?用。第十?五部分附?則第51?條本協(xié)議?一式陸份，?甲、乙雙方?各存二份，?稅務(wù)部門一?份，房屋租?賃管理部門?一份，均具?有同等法律?效力。第?52條本?協(xié)議如有未?盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與協(xié)議具?有同等效力?。如補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?有條款不一?致，則以補(bǔ)?充規(guī)定為準(zhǔn)?。第53?條本協(xié)議?中的“法律?”指由全國?人民代表大?會或其常委?會制訂頒布?的條文；“?法規(guī)”是指?行政法規(guī)和?地方性法規(guī)?；“規(guī)章”?是指部門規(guī)?章和地方政?府制訂的規(guī)?章。甲方?簽字：（出?租人）住?址：；?身份證件號?碼：電話?：時間：?乙方簽字?：（承租人?）住址：?；身份?證件號碼：?電話：?時間公司?房屋租賃合?同「簡單」?（三）合?同編號：_?____?簽約日期：?出租人（?以下簡稱甲?方）：身?份證（護(hù)照?）號：電?話：通訊?地址：承?租人（以下?簡稱乙方）?：身份證?（護(hù)照）號?：電話：?通訊地址?：根據(jù)《?中華人民共?和國租賃合?同法》甲乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。合同?內(nèi)容如下：?1：出租?物業(yè)地點(diǎn)?：面積：?2：租金?2.1：?該房屋每月?租金為人民?幣____?_元；大寫?：____?_仟___?__佰__?___元整?。2.2?：租金每_?____個?月付一次。?具體付款日?期：前支付?，以甲方收?到為準(zhǔn)。?2.3：乙?方如逾期支?付租金，每?逾期一天，?則乙方需按?月租金的_?____%?支付滯納金?，欠交租金?超過___?__天，視?同違約，甲?方有權(quán)收回?房屋，并由?乙方承擔(dān)一?切違約責(zé)任?。2.4?：乙方如提?前解約，已?多付的房租?不予退回。?2.5：?租金以人民?幣現(xiàn)金形式?支付，甲方?出具收取憑?證。3：?押金3.?1：簽約時?，承租人須?支付房房屋?押金，即人?民幣___?__元整。?該押金不得?沖抵房租。?3.2：?在合同到期?或解約后，?甲方在乙方?不拖欠任何?費(fèi)用和保持?室內(nèi)設(shè)施完?好的情況下?即返還押金?。4：租?期4.1?：乙方租用?該房期限為?_____?個月，即自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止。超?過該租期，?不足一個月?按一個月計?算。4.?2：在租賃?合同期內(nèi)，?甲乙雙方任?何一方未經(jīng)?對方同意中?途擅自解除?合同的，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?一個月的房?租作為違約?金。4.?3：本合同?期滿時，乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但須?提前___?__天給予?甲方書面通?知，取得甲?方的同意，?并簽訂續(xù)租?合同。甲方?亦須在__?___天前?通知乙方是?否變動租金?。4.4?：因洪水、?地震、或政?府拆遷、征?用等不可抗?力原因，造?成雙方不得?不中止合同?，雙方不承?擔(dān)違約責(zé)任?，按實際天?數(shù)計算房租?。4.5?：在租賃期?間，甲方的?房屋所有權(quán)?發(fā)生轉(zhuǎn)移，?乙方有權(quán)繼?續(xù)主張本合?同的權(quán)利和?義務(wù)，甲方?及第三方不?能損害乙方?的權(quán)利和義?務(wù)。5：?租賃條件?5.1：乙?方不得將該?房屋用作公?司或代表處?的注冊地址?。5.2?：乙方不得?在出租房屋?內(nèi)進(jìn)行違反?中國法律及?政府對出租?房屋用途有?關(guān)規(guī)定的行?為，否則甲?方有權(quán)在書?面通知乙方?后收回房屋?。5.3?：未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得將?出租房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入?股、抵押或?與他人調(diào)劑?交換使用，?否則甲方有?權(quán)終止合同?并沒收押金?。乙方及第?三方必須無?條件退還出?租房，且由?乙方承擔(dān)一?切違約責(zé)任?。5.4?：乙方應(yīng)按?時支付因租?用該出租房?屋而產(chǎn)生的?有關(guān)費(fèi)用，?包括：水費(fèi)?、電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、暖氣?費(fèi)、存車費(fèi)?、電話費(fèi)和?有線電視收?視費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、治?安管理費(fèi)、?稅金等費(fèi)用?。如經(jīng)甲方?催促，乙方?仍欠交費(fèi)用?，超過七天?，甲方有權(quán)?收回房屋，?并由乙方承?擔(dān)一切違約?責(zé)任。5?.5：因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，出租房?屋及其內(nèi)的?設(shè)施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生故?障，乙方應(yīng)?及時聯(lián)絡(luò)管?理機(jī)構(gòu)進(jìn)行?維修，并負(fù)?擔(dān)有關(guān)維修?費(fèi)用。若乙?方拒不維修?或賠償，甲?方有權(quán)代為?維修，維修?所需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)；?但由于不可?抗力，如地?震、臺風(fēng)、?洪水、非人?為的火災(zāi)等?，自然損耗?或乙方以外?的原因造成?的損壞，由?甲方承擔(dān)有?關(guān)費(fèi)用。?5.6：租?賃期內(nèi)，乙?方對出租房?屋進(jìn)行裝修?或增加水電?，消防等設(shè)?施，須征得?甲方同意并?經(jīng)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?并由甲方執(zhí)?行監(jiān)理，所?需費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，雙?方解約時，?乙方不能移?走自行添加?的結(jié)構(gòu)性