委托商鋪?zhàn)赓U合同（4篇）

委托商鋪?租賃合同?訂立合?同雙方：?委托方?(甲方)?：姓名身?份證號(hào)：?受托方(?乙方)：?根據(jù)我?國(guó)《合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條：?甲方將所?購(gòu)買(mǎi)的乙?方商鋪(?座落于)?交給乙方?，委托乙?方對(duì)外出?租，該商?鋪建筑面?積為㎡。?第二條?：委托租?賃期限為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，委托租?賃期屆滿?后，該商?鋪由甲方?收回。?第三條：?租金支付?。1、?甲方委托?乙方出租?的商鋪，?租金為元?/㎡，總?計(jì)為元。?2、甲?方在購(gòu)買(mǎi)?乙方該商?鋪時(shí)，上?述租金在?房?jī)r(jià)中一?次性扣除?。3、?委托租賃?期滿時(shí)，?甲方如需?繼續(xù)出租?該商鋪，?可自行與?承擔(dān)人協(xié)?商并重新?簽訂租賃?合同，與?乙方無(wú)涉?。第四?條：委托?租賃期間?的房屋修?繕與裝飾?。1、?委托租賃?期間，實(shí)?際承租人?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?對(duì)承租商?鋪進(jìn)行裝?飾，但其?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?均應(yīng)事先?得到甲、?乙雙方同?意后，方?可施工，?委托租賃?期滿后，?裝飾物之?所有權(quán)歸?甲方所有?。2、?甲方所購(gòu)?買(mǎi)的乙方?商鋪委托?乙方出租?后，如發(fā)?生房屋質(zhì)?量問(wèn)題，?需進(jìn)行修?繕，應(yīng)按?照雙方所?簽訂的房?屋買(mǎi)賣(mài)契?約中房屋?質(zhì)量、保?修、維修?的有關(guān)規(guī)?定，各自?承擔(dān)該商?鋪的修繕?義務(wù)，以?保證實(shí)際?承租人能?正常、安?全使用。?第五條?：違約責(zé)?任。在?委托租賃?期內(nèi)，甲?方如需將?委托乙方?出租的商?鋪、轉(zhuǎn)讓?給他人，?應(yīng)提前_?___日?書(shū)面通知?乙方，并?不得影響?乙方與實(shí)?際承租人?所簽訂的?租賃合同?的履行，?否則應(yīng)視?為甲方違?約，并承?擔(dān)由此而?造成的乙?方損失。?第六條?：免責(zé)條?件。1?、甲方委?托乙方出?租的商鋪?，在委托?期間因不?可抗拒的?原因?qū)е?毀損而造?成損失，?甲乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因市?政建設(shè)需?要拆除或?改造商鋪?，使雙方?造成損失?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、在?委托租賃?期內(nèi)，因?上述原因?而終止合?同的，按?實(shí)際使用?期間計(jì)算?，甲方應(yīng)?將已扣除?的租金充?換抵購(gòu)房?款的部分?退還給乙?方。第?七條：合?同生效。?本合同?經(jīng)雙方簽?字(蓋章?)后生效?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?委托商?鋪?zhàn)赓U合?同（二）?甲方：?____?____?__乙?方：第?一條、?委托事項(xiàng)?甲方委?托乙方為?其出租房?產(chǎn);房產(chǎn)?基本情況?如下：?所有人：?____?____?__產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：?____?____?__租?金標(biāo)準(zhǔn)：?____?____?__租?賃面積：?____?____?__第?二條委?托期限?自___?_年__?__月至?____?年___?_月。?第三條?現(xiàn)場(chǎng)看房?本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)乙方應(yīng)?到房屋現(xiàn)?場(chǎng)對(duì)甲方?提供的房?屋資料進(jìn)?行核實(shí)，?經(jīng)核實(shí)房?屋狀況與?甲方__?__提供?的資料不?一致的，?乙方應(yīng)要?求甲方對(duì)?合同進(jìn)行?修改。?乙方陪同?承租方現(xiàn)?場(chǎng)看房的?，甲方應(yīng)?予以配合?。第四?條甲方?義務(wù)(?一)應(yīng)出?示法人身?份證、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照等?真實(shí)的身?份資格證?明;(?二)應(yīng)出?示房屋所?有權(quán)證書(shū)?或證明自?己對(duì)出租?房屋依法?享有出租?權(quán)利的其?他證明;?(三)?應(yīng)保證自?己提供的?房屋資料?真實(shí)、合?法;(?四)應(yīng)對(duì)?乙方的業(yè)?務(wù)工作提?供必要的?協(xié)助與配?合;(?五)應(yīng)對(duì)?乙方提供?的承租方?資料保密?;(六?)不得在?委托期限?內(nèi)與乙方?介紹的承?租方進(jìn)行?私下交易?;第五?條乙方?義務(wù)(?一)應(yīng)出?示營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證?書(shū)等合法?的經(jīng)營(yíng)資?格證明;?(二)?應(yīng)認(rèn)真完?成甲方的?委托事項(xiàng)?，將租賃?情況及時(shí)?向甲方如?實(shí)匯報(bào)，?并為承租?方現(xiàn)場(chǎng)看?房及甲方?與承租方?簽訂房屋?租賃合同?提供聯(lián)絡(luò)?、協(xié)助等?服務(wù);?(三)不?得提供虛?假信息、?隱瞞重要?事實(shí)或與?他人惡意?串通，損?害甲方利?益;(?四)收取?傭金和有?關(guān)費(fèi)用的?，應(yīng)向甲?方開(kāi)具合?法、規(guī)范?的收費(fèi)票?據(jù);(?五)本合?同簽訂后?，乙方不?得以任何?形式向甲?方收取任?何名目的?預(yù)收費(fèi)用?。第六?條傭金?委托事?項(xiàng)完成后?，甲方應(yīng)?按___?_向乙方?支付傭金?。傭金?應(yīng)在甲方?與承租方?簽訂房屋?租賃合同?后(即時(shí)?/___?_日內(nèi))?支付。?傭金的支?付方式：?現(xiàn)金。?委托租賃?未完成的?，乙方不?得要求支?付傭金。?第七條?費(fèi)用?委托租賃?過(guò)程中，?乙方的一?切活動(dòng)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第八條?本合同解?除的條件?(一)?經(jīng)核實(shí)房?產(chǎn)狀況與?甲方提供?的資料不?一致，乙?方要求甲?方對(duì)合同?進(jìn)行修改?而甲方拒?絕修改的?，乙方有?權(quán)解除合?同;(?二)甲方?沒(méi)有房屋?所有權(quán)證?書(shū)或證明?自己對(duì)出?租房屋依?法享有出?租權(quán)利的?其他證明?或身份證?、營(yíng)業(yè)執(zhí)?照等身份?資格證明?的，或提?供虛假的?房屋資料?的，乙方?有權(quán)解除?合同，由?此造成的?乙方一切?損失均由?甲方承擔(dān)?。第九?條違約?責(zé)任(?一)甲方?未如約支?付傭金，?應(yīng)按照_?___的?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金;?(二)?乙方提供?虛假信息?、隱瞞重?要事實(shí)或?有惡意串?通行為的?，除退還?已收取的?傭金外，?還應(yīng)賠償?甲方因此?受到的損?失。第?十條合?同爭(zhēng)議的?解決辦法?。本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商或申請(qǐng)?調(diào)解解決?;協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的按?下列第_?___種?方式解決?(以下兩?種方式只?能選擇一?種)：?(一)提?交仲裁委?員會(huì)仲裁?;(二?)依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴;?第十一?條其他?約定事項(xiàng)?本合同?在雙方簽?字蓋章后?生效。合?同生效后?，雙方對(duì)?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書(shū)面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日委?托商鋪?zhàn)?賃合同（?三）受?托方：(?甲方)?委托方：?(乙方)?乙方購(gòu)?買(mǎi)由上海?____?置業(yè)發(fā)展?有限公司?開(kāi)發(fā)建造?的___?_廣場(chǎng)(?以下簡(jiǎn)稱?本商場(chǎng))?商鋪(以?下簡(jiǎn)稱該?商鋪)，?位于上海?市浦東新?區(qū)___?_路__?__號(hào)、?____?號(hào)，鑒于?政府對(duì)本?商場(chǎng)商業(yè)?形態(tài)、經(jīng)?營(yíng)內(nèi)容的?整體要求?，以及商?場(chǎng)自身市?場(chǎng)培育和?規(guī)范有序?經(jīng)營(yíng)的要?求，乙方?將該商鋪?委托甲方?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理，甲?方接受此?項(xiàng)委托。?甲、乙雙?方本著自?愿、公平?的原則，?就全權(quán)委?托物業(yè)經(jīng)?租事宜，?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、物業(yè)?狀況1?、地址及?物業(yè)編號(hào)?(詳見(jiàn)產(chǎn)?權(quán)證或店?鋪劃分示?意圖)：?____?____?__2?、面積：?____?____?__3?、權(quán)屬：?____?____?__4?、預(yù)售總?金額：￥?____?萬(wàn)元(以?最終實(shí)測(cè)?面積計(jì)算?之總金額?為準(zhǔn))?二、委托?形式和期?限1、?乙方全權(quán)?委托甲方?獨(dú)家代理?本物業(yè)經(jīng)?租活動(dòng)。?2、本?合同所稱?的“委托?經(jīng)營(yíng)”系?指乙方將?所購(gòu)商鋪?在一定期?限內(nèi)委托?甲方經(jīng)營(yíng)?，并授以?甲方的名?義對(duì)外招?商和訂立?租賃合同?或以其他?方式對(duì)該?商鋪進(jìn)行?商業(yè)性利?用，合同?期內(nèi)甲方?支付乙方?向上海_?___置?業(yè)發(fā)展有?限公司購(gòu)?買(mǎi)的“_?___廣?場(chǎng)”之單?元商鋪總?金額(以?最終實(shí)測(cè)?面積計(jì)算?之總金額?為準(zhǔn))的?____?%(含稅?)/每年?作為匯報(bào)?。在期滿?時(shí)由乙方?收回自行?經(jīng)營(yíng)或作?其他處置?的運(yùn)作方?式。3?、甲方自?受托之日?起，全面?負(fù)責(zé)本物?業(yè)的對(duì)外?宣傳和簽?署相關(guān)的?租賃協(xié)議?并付之實(shí)?施具體的?市場(chǎng)運(yùn)作?。4、?首期委托?期限議定?為_(kāi)__?_年，即?本市場(chǎng)開(kāi)?張之日起?____?年內(nèi)。(?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?)。期滿?后，乙方?如需繼續(xù)?委托甲方?經(jīng)營(yíng)該商?鋪，則期?限為_(kāi)_?__年，?本合同條?款繼續(xù)延?用。委托?經(jīng)營(yíng)期間?，乙方將?該商鋪交?由甲方統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)管?理。交房?之日至_?___年?____?月___?_日該商?鋪由甲方?管理，甲?方在此期?間進(jìn)行招?商裝修等?額準(zhǔn)備工?作，不向?乙方償付?所約定的?回報(bào)。?5、合同?期間，乙?方對(duì)該商?鋪如需轉(zhuǎn)?讓、出典?、抵押或?設(shè)置任何?他項(xiàng)權(quán)利?的行為應(yīng)?事先書(shū)面?通知甲方?，并確保?受讓人或?承典人或?他項(xiàng)權(quán)利?人出具書(shū)?面文件確?認(rèn)由其繼?續(xù)履行合?同乙方義?務(wù)。6?、委托經(jīng)?營(yíng)期間，?乙方不得?自行轉(zhuǎn)租?。未獲甲?方書(shū)面準(zhǔn)?許不得自?行經(jīng)營(yíng)。?7、委?托經(jīng)營(yíng)期?間，乙方?不得以任?何理由撤?銷(xiāo)對(duì)甲方?的委托(?但甲方違?約造成合?同無(wú)法履?行的除外?)。8?、委托經(jīng)?營(yíng)期滿，?乙方以該?商鋪的屆?時(shí)狀態(tài)收?回該商鋪?，商鋪內(nèi)?外固定附?著的裝飾?物等無(wú)償?歸乙方所?有，但專(zhuān)?屬于前經(jīng)?營(yíng)者的字?號(hào)、專(zhuān)用?商業(yè)內(nèi)容?的固定裝?飾物除外?。9、?鑒于甲方?在本商場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)初期?需承擔(dān)相?當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)?風(fēng)險(xiǎn)，考?慮到市場(chǎng)?培育需要?投入大量?成本，雙?方一致同?意，甲方?在委托經(jīng)?營(yíng)期間向?乙方以人?民幣的形?式支付固?定回報(bào)。?從___?_年起每?年的__?__月份?支付。?10、委?托經(jīng)營(yíng)期?間，因使?用該商鋪?的人員對(duì)?房屋的不?當(dāng)使用造?成房屋的?損壞或因?其不當(dāng)使?用影響房?屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)?致甲方的?損失均由?甲方承擔(dān)?修復(fù)責(zé)任?。11?、委托經(jīng)?營(yíng)期間，?乙方同意?甲方可以?根據(jù)統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)的實(shí)?際需要，?在不破壞?建筑承重?結(jié)構(gòu)的前?提下，對(duì)?本商場(chǎng)商?鋪進(jìn)行分?割布局調(diào)?整，及對(duì)?該商鋪進(jìn)?行符合經(jīng)?營(yíng)風(fēng)格的?裝飾裝修?。經(jīng)營(yíng)期?滿乙方有?權(quán)要求甲?方回復(fù)該?商鋪初始?分割狀態(tài)?或保持原?狀，裝修?裝飾按本?條第__?__款執(zhí)?行。1?2、為便?于市場(chǎng)的?規(guī)范管理?，任何形?式的入駐?，均須與?市場(chǎng)管理?簽署統(tǒng)一?的租賃協(xié)?議或其它?約定。?三、委托?與收益費(fèi)?用的結(jié)算?1、本?物業(yè)收益?金議定為?本單元商?鋪總金額?(以最終?實(shí)測(cè)面積?計(jì)算之總?金額為準(zhǔn)?)的__?%(含稅?)/每年?作為回報(bào)?。2、?本市場(chǎng)開(kāi)?張之日，?核定為收?益金起始?日。(自?____?年___?_月__?__日起?算)。?3、收益?金結(jié)算用?期為_(kāi)_?__個(gè)月?/次。結(jié)?算方式為?：劃款或?現(xiàn)金，甲?方收款后?應(yīng)及時(shí)出?具發(fā)票或?有效憑據(jù)?。4、?甲方屬市?場(chǎng)經(jīng)租管?理部門(mén)，?受托是為?了市場(chǎng)的?規(guī)范經(jīng)營(yíng)?。除收益?金以上的?溢價(jià)部分?外，不再?另行收取?委托費(fèi)。?5、收?益金的設(shè)?定是甲、?乙雙方共?同擬定的?結(jié)果。溢?價(jià)部分為?甲方市場(chǎng)?運(yùn)作的正?當(dāng)受益，?乙方對(duì)此?不得提出?要求。?6、若本?物業(yè)在經(jīng)?租過(guò)程中?，不能單?獨(dú)達(dá)到設(shè)?定的收益?金價(jià)值。?甲方仍應(yīng)?按正常地?結(jié)算方式?，將收益?金結(jié)付給?乙方。?四、違約?責(zé)任及處?理(一?)甲方的?違約責(zé)任?1、單?方面提前?終止委托?經(jīng)營(yíng)合同?的，應(yīng)賠?償乙方回?報(bào)損失，?賠償金額?=提前月?數(shù)___?_個(gè)月回?報(bào)額。?2、未盡?到管理責(zé)?任，導(dǎo)致?商鋪使用?人在委托?經(jīng)營(yíng)期間?損壞房屋?的，承擔(dān)?修復(fù)責(zé)任?，經(jīng)修復(fù)?仍影響房?屋使用價(jià)?值的還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、未按?時(shí)償付經(jīng)?營(yíng)回報(bào)的?以每延遲?一日支付?萬(wàn)分之一?的滯納金?。(二?)乙方責(zé)?任1、?乙方擅自?解除對(duì)甲?方的委托?或在合同?期間對(duì)商?鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)?讓、出典?、抵押或?設(shè)置任何?他項(xiàng)權(quán)利?導(dǎo)致本合?同無(wú)法繼?續(xù)履行的?，以單方?面終止合?同同論，?乙方應(yīng)向?甲方支付?違約金，?違約金數(shù)?額=提前?終止月數(shù)?____?個(gè)月回報(bào)?額，造成?甲方其他?損失的，?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。2、?委托經(jīng)營(yíng)?期內(nèi)因不?履行與該?商鋪有關(guān)?的抵押貸?款合同義?務(wù)，導(dǎo)致?本合同中?的甲方權(quán)?利受到限?制，因而?導(dǎo)致甲方?經(jīng)濟(jì)受損?，由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。因?此而導(dǎo)致?本合同不?能履行的?，以單方?面提前終?止合同同?論，乙方?應(yīng)向甲方?支付違約?金，違約?金數(shù)額=?提前終止?月數(shù)__?__個(gè)月?回報(bào)額，?造成甲方?其他損失?的，還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?五、以上?各項(xiàng)條款?為甲、乙?雙方共同?擬定，如?有未盡事?宜應(yīng)本著?實(shí)事求是?的原則，?可根據(jù)實(shí)?際情況，?擬定補(bǔ)充?協(xié)議以闡?明。補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具同?等法律效?力。六?、若有任?何一方違?約，守約?方可根據(jù)?有關(guān)條款?，向違約?方追償違?約責(zé)任，?直至向本?合同簽訂?地的人民?法院提起?訴訟。?七、本協(xié)?議壹式肆?份，雙方?簽章后生?效。雙方?各執(zhí)貳份?。八、?本協(xié)議于?____?年___?_月__?__日簽?訂于上海?市浦東新?區(qū)。九?、備注?1、乙方?附房產(chǎn)證?或有效憑?證復(fù)印件?壹份。?2、進(jìn)戶?證明等。?(復(fù)印件?)3、?乙方有效?身份證明?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?委托商鋪?租賃合同?（四）?法人代表?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_為方?便社會(huì)保?險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)?構(gòu)及時(shí)為?失業(yè)人員?發(fā)放失業(yè)?保險(xiǎn)金，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?，對(duì)失業(yè)?保險(xiǎn)金的?發(fā)放采取?自動(dòng)轉(zhuǎn)賬?的辦法，?即由甲方?提供失業(yè)?人員失業(yè)?保險(xiǎn)金數(shù)?據(jù)，由乙?方在失業(yè)?人員的通?存通兌活?期儲(chǔ)蓄帳?戶內(nèi)代發(fā)?。為此，?訂立本協(xié)?議以明確?雙方的權(quán)?利與義務(wù)?，并共同?遵守。?一、甲方?對(duì)其提供?的失業(yè)保?險(xiǎn)金入賬?數(shù)據(jù)的合?法、合理?性及正確?性負(fù)責(zé)，?乙方負(fù)責(zé)?按甲方提?供的數(shù)據(jù)?完成批量?入賬。?二、甲方?負(fù)責(zé)將失?業(yè)保險(xiǎn)金?相關(guān)事宜?告知專(zhuān)業(yè)?人員，辦?理失業(yè)人?員的查詢?等