建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本（4篇）

建設(shè)項(xiàng)目工?程總承包合?同標(biāo)準(zhǔn)范本?發(fā)包人(?全稱)承?包人(全稱?)依照《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?建筑法》、?《中華人民?共和國(guó)招標(biāo)?投標(biāo)法》及?相關(guān)法律、?行政法規(guī)，?遵循平等、?自愿、公平?和誠(chéng)信原則?，合同雙方?就____?項(xiàng)目工程總?承包事宜經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。一、工?程概況工?程名稱：?工程批準(zhǔn)、?核準(zhǔn)或備案?文號(hào)：工?程內(nèi)容及規(guī)?模：工程?所在省市詳?細(xì)地址：?工程承包范?圍：二、?工程主要生?產(chǎn)技術(shù)(或?建筑設(shè)計(jì)方?案)來源?三、主要日?期設(shè)計(jì)開?工日期(絕?對(duì)日期或相?對(duì)日期)：?施工開工?日期(絕對(duì)?日期或相對(duì)?日期)：?工程竣工日?期(絕對(duì)日?期或相對(duì)日?期)：四?、工程質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)工程?設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)：工程?施工質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)：五、?合同價(jià)格和?付款貨幣?合同價(jià)格為?人民幣(大?寫)：元(?小寫金額：?元)。詳見?合同價(jià)格清?單分項(xiàng)表。?除根據(jù)合同?約定的在工?程實(shí)施過程?中需進(jìn)行增?減的款項(xiàng)外?，合同價(jià)格?不作調(diào)整。?六、定義?與解釋本?協(xié)議書中有?關(guān)詞語的含?義與通用條?款中賦予的?定義與解釋?相同。七?、合同生效?本合同在?以下條件全?部滿足之后?生效：發(fā)?包人：__?_____?___??????承包人?：____?_____?_(公章?或合同專用?章)(公章?或合同專用?章)法定?代表人或其?授權(quán)代表：?_____?_____?法定代表人?或其授權(quán)代?表：___?_____?__(簽?字)：__?_____?___???????(簽字)?：____?_____?_工商注?冊(cè)住所：_?_____?____???工?商注冊(cè)住所?：____?_____?_企業(yè)組?織機(jī)構(gòu)代碼?：____?_____?_?企業(yè)?組織機(jī)構(gòu)代?碼：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___?????郵政編碼?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___????法定代?表人：__?_____?___授?權(quán)代表：_?_____?____?????授?權(quán)代表：_?_____?____?電話：__?_____?___??????電?話：___?_____?__傳真?：____?_____?_??????傳真：?_____?_____?電子郵箱?：____?_____?_????電?子郵箱：_?_____?____?開戶銀行：?_____?_____?????開戶?銀行：__?_____?___賬?號(hào)：___?_____?__???????賬號(hào)：__?_____?___建?設(shè)項(xiàng)目工程?總承包合同?標(biāo)準(zhǔn)范本（?二）法定?代表人：_?_____?____電?話____?承包方(?乙方)：_?_____?____?????地址：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__電話_?___依?照《中華人?民共和國(guó)合?同法》和蘭?州市的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同，并嚴(yán)肅?履行。乙方?在單項(xiàng)工程?竣工前(_?___)日?通知甲方驗(yàn)?收工程。?第一條工?程項(xiàng)目一?、工程名稱?：____?_____?_二、工?程地點(diǎn)：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第二?條工程期?限一、開?竣工日期：?依照國(guó)家頒?布的工期定?額，經(jīng)雙方?商定，本合?同工程開竣?工日期如下?：全部工程?自____?年____?月____?日開工，至?____年?____月?____日?竣工。二?、施工前各?項(xiàng)準(zhǔn)備工作?，雙方應(yīng)根?據(jù)工程協(xié)議?書中第三條?規(guī)定，分?別負(fù)責(zé)按時(shí)?完成。工?程承包的方?式，范圍及?材料供應(yīng)?三、在施工?過程中，如?遇下列情況?，可順延工?期。順延期?限，應(yīng)由雙?方及時(shí)協(xié)商?，簽訂協(xié)議?，并報(bào)有關(guān)?部門備案。?1.由于?人力不可抗?拒的災(zāi)害，?而被迫停工?者;2.?因甲方變更?計(jì)劃或變更?施工圖，而?不能繼續(xù)施?工者;。?3.包工不?包料工程，?全部材料、?設(shè)備由甲方?采購(gòu)供應(yīng)到?現(xiàn)場(chǎng)或指定?的加工地點(diǎn)?。雙方商?定的其他事?項(xiàng)：安全?施工文明施?工1承包?人必須在施?工過程中遵?守操作規(guī)程?，搞好安全?生產(chǎn)，安全?施工，保證?人員的自身?安全，獨(dú)立?承擔(dān)大小安?全事故和其?他事故的責(zé)?任。2在?施工過程中?出現(xiàn)的大小?事故發(fā)包方?不承擔(dān)任何?責(zé)任。一?、本合同一?式____?份，甲乙雙?方各執(zhí)正本?一份。二?、本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?建設(shè)項(xiàng)目工?程總承包合?同標(biāo)準(zhǔn)范本?（三）甲?方：(發(fā)包?方)乙方?：(承包方?)本著互?相信任的原?則，就甲方?的水電工程?達(dá)成以下協(xié)?議。第一?條工程概?況1.裝?修施工地點(diǎn)?：____?_____?_2.工?期：___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日_?___本項(xiàng)?工程預(yù)計(jì)費(fèi)?用元人民幣?。第二條?材料供應(yīng)?的約定1?.甲方提供?的材料乙?方必須至少?提前三天向?甲方提出下?一工序需要?購(gòu)買的材料?的清單，并?注明所需要?材料的數(shù)量?。甲方應(yīng)按?時(shí)提供乙方?需要的材料?。甲方負(fù)?責(zé)采購(gòu)供應(yīng)?的材料應(yīng)符?合設(shè)計(jì)要求?的合格產(chǎn)品?，并應(yīng)按時(shí)?供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)?，甲乙方應(yīng)?辦理交接手?續(xù)。乙方如?發(fā)現(xiàn)甲方提?供的材料有?質(zhì)量問題或?規(guī)格差異，?應(yīng)及時(shí)向甲?方提出，甲?方仍表示使?用的，由此?造成工程損?失，責(zé)任由?甲方承擔(dān)。?甲方供應(yīng)?的材料按時(shí)?抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后?，由乙方負(fù)?責(zé)保管，由?于保管不當(dāng)?造成的損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?2.甲方采?購(gòu)供應(yīng)的裝?飾材料，均?應(yīng)用于本合?同規(guī)定的住?宅裝飾，非?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?挪作他用。?如乙方違反?此規(guī)定，應(yīng)?按挪用材料?價(jià)款的雙倍?補(bǔ)償給甲方?。3.乙?方提供的材?料乙方供?應(yīng)的水電材?料甲方應(yīng)到?現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，?如不符合設(shè)?計(jì)、施工要?求或規(guī)格有?差異，應(yīng)禁?止使用。如?已使用，對(duì)?工程造成的?損失由乙方?負(fù)責(zé)。乙?方自帶施工?的必須工具?(錐子、切?割片等)，?要保證安全?性、良好使?用性，乙方?自行承擔(dān)工?具維修費(fèi)和?損耗費(fèi)用。?第三條?關(guān)于工程質(zhì)?量及驗(yàn)收的?約定__?__本工程?應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行?國(guó)家《住宅?裝飾裝修工?程施工規(guī)范?》GB50?210__?__及《建?筑裝飾裝修?工程質(zhì)量驗(yàn)?收規(guī)范》G?B5032?7____?并參照《福?建省家庭裝?飾裝修工程?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及?其他DB_?___35?/T98》?及《上海市?家庭裝飾工?程質(zhì)量驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)》2?.由于乙方?施工技術(shù)差?及責(zé)任心不?到位等自身?原因造成質(zhì)?量問題，其?返工費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?工期不變。?3.工程?竣工：乙方?應(yīng)提前兩天?通知甲方驗(yàn)?收，甲方在?接到通知兩?日內(nèi)組織驗(yàn)?收，并辦理?驗(yàn)收手續(xù)。?第四條?有關(guān)安全生?產(chǎn)和防火等?的現(xiàn)場(chǎng)管理?約定：1?.嚴(yán)格遵守?規(guī)定的裝飾?裝修施工時(shí)?間，降低施?工噪音，減?少環(huán)境污染?。處理好由?于施工帶?來的擾民問?題及與周圍?單位、住戶?的關(guān)系。?2.未經(jīng)甲?方同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，施工中不?得隨意拆改?原建筑物結(jié)?構(gòu)及各種設(shè)?備管線。?3.工程竣?工未移交甲?方之前，負(fù)?責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的?一切設(shè)施和?工程成品進(jìn)?行保護(hù)。?4.保證裝?飾裝修現(xiàn)場(chǎng)?的整潔，竣?工前做好衛(wèi)?生清掃和處?理工作。?5.負(fù)責(zé)裝?飾裝修所產(chǎn)?生垃圾的處?理工作，每?日至少清潔?一次。6?.乙方如因?施工原因需?居住在現(xiàn)場(chǎng)?，日常用水?、用電等必?須注意安全?，工地發(fā)生?工傷由乙方?負(fù)責(zé)。7?.乙方應(yīng)做?好施工材料?保管工作，?禁止閑雜人?等進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)?。8.未?經(jīng)甲方許可?，乙方不得?攜帶任何甲?供的裝修材?料出門，若?發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)?象按材料價(jià)?格加倍賠償?。第五條?關(guān)于工程?價(jià)款、承包?內(nèi)容、施工?工藝、結(jié)算?的約定：?1.工程款?付款方式：?布管驗(yàn)收?合格后支付?工錢的__?__%,水?電完工后支?付____?%,整體竣?工驗(yàn)收合格?后支付__?__%2?.乙方承包?內(nèi)容：1?).水電開?槽、布線、?穿線、埋槽?2).所?有水電施工?過程的垃圾?清運(yùn)(每天?現(xiàn)場(chǎng)整理裝?袋)3)?.水電施工?的穿墻、打?孔、切割?4).開關(guān)?面板安裝?5).小五?金、馬桶、?的安裝6?).后期燈?具的安裝?3.工程結(jié)?算方式：?按實(shí)結(jié)算：?總價(jià)結(jié)算?：____?元/平米(?套內(nèi)面積)?第六條?違約責(zé)任：?1.甲方?未按合同約?定時(shí)間付款?的，每逾期?一天，甲方?向乙方支付?伍拾元的違?約金。2?.由于乙方?原因逾期竣?工的，每逾?期一天，乙?方向甲方支?付伍拾元違?約金。第?七條糾紛?處理方式：?因工程質(zhì)?量雙方發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，雙?方協(xié)商解決?;當(dāng)事人不?愿通過協(xié)商?、調(diào)解解決?，或協(xié)商、?調(diào)解不成時(shí)?，可以按照?本合同約定?向向人民法?院提起訴訟?。第八條?合同的變?更和解除：?1.合同?經(jīng)雙方簽字?生效后，雙?方必須嚴(yán)格?遵守。任何?一方需變更?合同內(nèi)容，?應(yīng)經(jīng)協(xié)商一?致后，重新?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。合同簽?訂后施工前?，一方如要?終止合同，?應(yīng)以書面形?式提出，并?按合同總價(jià)?款___%?支付違約金?，并辦理終?止合同手續(xù)?。2.施?工過程中任?何一方提出?終止合同，?須向另一方?以書面形式?提出，經(jīng)雙?方同意辦理?清算手續(xù)，?訂立終止合?同協(xié)議，解?除本合同。?第九條?.其它約定?：1.雙?方同意由第?三方監(jiān)理(?廈門全壘打?裝修監(jiān)理公?司)進(jìn)行協(xié)?商工作。?在未經(jīng)第三?方監(jiān)理(廈?門全壘打裝?修監(jiān)理公司?)確認(rèn)情況?下，甲方有?權(quán)不支付乙?方相關(guān)費(fèi)用?。2.經(jīng)?過第三方監(jiān)?理(廈門全?壘打裝修監(jiān)?理公司)確?認(rèn)，甲方必?須按照約定?支付乙方相?關(guān)費(fèi)用。?3.因氣候?、停電等不?可抗力或不?可預(yù)見因素?造成的工期?延誤，經(jīng)雙?方確認(rèn)后可?以順延。?4.甲方在?入住前可以?要求乙方_?___次來?現(xiàn)場(chǎng)配合其?他工種的交?叉施工，超?過____?次部分每次?甲方需支付?乙方___?_元/天的?勞務(wù)費(fèi)。?5.保修期?內(nèi)由于乙方?的施工和產(chǎn)?品造成的質(zhì)?量問題由乙?方免費(fèi)維修?，在接到甲?方通知后_?___小時(shí)?內(nèi)必須到達(dá)?現(xiàn)場(chǎng)。由于?甲方使用不?當(dāng)或不可抗?力或不可遇?見原因造成?的問題，甲?方按實(shí)際發(fā)?生費(fèi)用支付?乙方維修費(fèi)?用。第十?條附則?(一)本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽字(?蓋章)后生?效。(二?)本合同簽?訂后工程不?得轉(zhuǎn)包。?(三)本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。(四)?合同有效期?至____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。(五?)水電工程?保修伍年，?過了保修期?乙方來維護(hù)?甲方應(yīng)支付?相應(yīng)費(fèi)用。?甲方簽字?：____?_____?_????乙方簽字(?蓋章)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日建設(shè)項(xiàng)?目工程總承?包合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（四）?住房和城?鄉(xiāng)建設(shè)部制?定國(guó)家工商?行政管理總?局第一部?分合同協(xié)議?書發(fā)包人?（全稱）承?包人（全稱?）依照《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)建?筑法》、《?中華人民共?和國(guó)招標(biāo)投?標(biāo)法》及相?關(guān)法律、行?政法規(guī)，遵?循平等、自?愿、公平和?誠(chéng)信原則，?合同雙方就?項(xiàng)目工程總?承包事宜經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。一、工?程概況工?程名稱：工?程批準(zhǔn)、核?準(zhǔn)或備案文?號(hào)：工程內(nèi)?容及規(guī)模：?工程所在省?市詳細(xì)地址?：工程承包?范圍：二?、工程主要?生產(chǎn)技術(shù)（?或建筑設(shè)計(jì)?方案）來源?三、主要?日期設(shè)計(jì)?開工日期（?絕對(duì)日期或?相對(duì)日期）?：施工開工?日期（絕對(duì)?日期或相對(duì)?日期）：工?程竣工日期?（絕對(duì)日期?或相對(duì)日期?）：四、?工程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)工程設(shè)?計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：工程施工?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?五、合同?價(jià)格和付款?貨幣合同?價(jià)格為人民?幣（大寫）?：元（小寫?金額：元）?。詳見合同?價(jià)格清單分?項(xiàng)表。除根?據(jù)合同約定?的在工程實(shí)?施過程中需?進(jìn)行增減的?款項(xiàng)外，合?同價(jià)格不作?調(diào)整。六?、定義與解?釋本協(xié)議?書中有關(guān)詞?語的含義與?合同通用條?款中賦予的?定義與解釋?相同。七?、合同生效?發(fā)包人：?_____?_____??????承?包人：__?_____?___（?公章或合同?專用章）（?公章或合同?專用章）?法定代表人?或其授權(quán)代?表：___?_____?__法定代?表人或其授?權(quán)代表：_?_____?____?（簽字）：?_____?_____??????你（簽字?）：___?_____?__工商?注冊(cè)住所：?_____?_____????工商注?冊(cè)住所：_?_____?____?企業(yè)組織機(jī)?構(gòu)代碼：_?_____?____??企業(yè)?組織機(jī)構(gòu)代?碼：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___?????郵政?編碼：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?????法定代表?人：___?_____?__授權(quán)?代表：__?_____?___?????授權(quán)?代表：__?_____?___電?話：___?_____?__???????電話：?_____?_____?傳真：_?_____?____???????傳真：?_____?_____?電子郵箱?：____?_____?_?????電子郵箱?：____?_____?_開戶銀?行：___?_____?__?????開戶銀?行：___?_____?__賬號(hào)?：____?_____?_??????賬?號(hào)：___?_____?__合同?訂立時(shí)間：?____年?____月?____日?合同訂立?地點(diǎn)：第?二部分通用?條款第1?條一般規(guī)定?1.1定?義與解釋?1.1.1?合同，指由?第1.2.?1項(xiàng)所述的?各項(xiàng)文件所?構(gòu)成的整體?。1.1?.2通用條?款，指根據(jù)?法律、行政?法規(guī)的規(guī)定?，合同當(dāng)事?人在履行工?程總承包合?同過程中所?遵守的一般?性條款，由?本文件第1?條至第20?條組成。?1.1.3?專用條款，?指根據(jù)工程?總承包項(xiàng)目?的實(shí)際，對(duì)?通用條款進(jìn)?行補(bǔ)充、修?改和完善，?并同意共同?遵守的條款?。1.1?.4工程總?承包，指承?包人受業(yè)主?委托，按照?合同約定對(duì)?工程建設(shè)項(xiàng)?目的設(shè)計(jì)、?采購(gòu)、施工?（含竣工試?驗(yàn)）、試運(yùn)?行等實(shí)行全?過程或設(shè)計(jì)?與其他階段?的工程承包?。1.1?.5發(fā)包人?，指在合同?協(xié)議書中約?定的，被稱?為發(fā)包人的?當(dāng)事人，包?括其合法繼?承人和經(jīng)許?可的受讓人?。1.1?.6承包人?，指在合同?協(xié)議書中約?定的，被發(fā)?包人接受的?具有工程總?承包主體資?格的當(dāng)事人?，包括其合?法繼承人。?1.1.?7聯(lián)合體，?指經(jīng)發(fā)包人?同意由兩個(gè)?或兩個(gè)以上?法人或者其?他組織組成?的，作為工?程承包人的?臨時(shí)機(jī)構(gòu)，?聯(lián)合體各方?向發(fā)包人承?擔(dān)連帶責(zé)任?。聯(lián)合體各?方應(yīng)指定一?方作為牽頭?人。1.?1.8分包?人，指接受?承包人根據(jù)?合同約定對(duì)?外分包的部?分工程或服?務(wù)的，并具?有相應(yīng)資格?的法人或其?他組織。?1.1.9?發(fā)包人代表?，指發(fā)包人?指定的履行?本合同的代?表。1.?1.10監(jiān)?理人，指發(fā)?包人委托的?具有相應(yīng)資?質(zhì)的工程監(jiān)?理單位。?1.1.1?1工程總監(jiān)?，指由監(jiān)理?人授權(quán)、負(fù)?責(zé)履行監(jiān)理?合同的總監(jiān)?理工程師。?1.1.?12項(xiàng)目經(jīng)?理，指承包?人按照合同?約定任命的?負(fù)責(zé)履行合?同的代表。?1.1.?13工程，?指永久性工?程和（或）?臨時(shí)性工程?1.1.?14永久性?工程，指承?包人根據(jù)合?同約定，進(jìn)?行設(shè)計(jì)、施?工、竣工試?驗(yàn)、竣工后?試驗(yàn)和試運(yùn)?行考核并交?付發(fā)包人進(jìn)?行生產(chǎn)操作?或使用的工?程。1.?1.15單?項(xiàng)工程，指?專用條件中?列明的具有?某項(xiàng)獨(dú)立功?能的工程單?元，是永久?性工程的組?成部分。?1.1.1?6臨時(shí)性工?程，指為實(shí)?施、完成永?久性工程及?修補(bǔ)任何質(zhì)?量缺陷，在?現(xiàn)場(chǎng)所需搭?建的臨時(shí)建?筑物、構(gòu)筑?物，不構(gòu)成?永久性工程?實(shí)體的工程?。1.1?.17現(xiàn)場(chǎng)?或場(chǎng)地，指?合同約定的?用于承包人?現(xiàn)場(chǎng)辦公、?居住、設(shè)備?材料部件?存放、施工?機(jī)具、設(shè)施?存放和工程?實(shí)施的任何?地點(diǎn)。1?.1.18?項(xiàng)目基礎(chǔ)資?料，指發(fā)包?人提供給承?包人的經(jīng)有?關(guān)部門對(duì)項(xiàng)?目批準(zhǔn)或核?準(zhǔn)的文件、?報(bào)告（選廠?報(bào)告、資源?報(bào)告、勘察?報(bào)告）、資?料（氣象、?水文、地質(zhì)?）、協(xié)議（?燃料、水、?電、氣、運(yùn)?輸）和有關(guān)?數(shù)據(jù)等，設(shè)?計(jì)所須的基?礎(chǔ)資料。?1.1.1?9現(xiàn)場(chǎng)障礙?資料，指發(fā)?包人為承包?人完成設(shè)計(jì)?、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)?施工所需要?提供的地上?和地下已有?的建筑物、?構(gòu)筑物、須?受保護(hù)的古?建筑、古樹?木等坐標(biāo)方?位、數(shù)據(jù)和?其他情況的?資料。1?.1.20?設(shè)計(jì)階段