農村土地承包經營權流轉合同（3篇）

第12頁共12頁農村土地?承包經營?權流轉合?同甲方?（轉出方?）：身?份證號：?住址：?聯(lián)系電?話：電?子郵箱：?微信號?：乙方?（轉入方?）：身?份證號：?住址：?聯(lián)系電?話：電?子郵箱：?微信號?：為發(fā)?展農村經?濟，促進?農村土地?經營權的?合理流轉?，根據《?民法典》?《中華人?民共和國?農村土地?承包法》?《農村土?地承包經?營權流轉?管理辦法?》等相關?法律、法?規(guī)、政策?規(guī)定，本?著優(yōu)勢互?補、共謀?發(fā)展、互?惠互利、?實現(xiàn)雙贏?的原則，?經甲乙雙?方充分協(xié)?商一致，?自愿達成?以下協(xié)議?，以資共?同遵守。?一、流?轉的土地?情況甲?方將其承?包經營的?位于鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）?村組共?計畝土?地（詳見?表1），?流轉給乙?方從事?（主營項?目）生產?經營。?表1：甲?方用于流?轉土地基?本情況?序號地?塊名稱?地類面?積四至?界限原?土地承包?經營權證?或承包合?同編號?東南?西北?12?34?合計：?畝（大寫?：畝）?二、流?轉形式?采取下列?第種流?轉形式，?甲方將土?地承包經?營權流轉?給乙方，?雙方應共?同承擔下?列相應的?義務，享?有下列權?利。1?.甲方將?土地流轉?給乙方（?除集體經?濟組織之?外的第三?方），有?下列五種?流轉形式?：（1?）轉包：?甲方將土?地經營權?轉包給乙?方，雙方?簽訂此流?轉合同。?甲方與村?集體經濟?組織簽訂?的原承包?合同仍然?有效，乙?方對接轉?的土地在?一年內不?得再行轉?包。（?2）轉讓?：甲方將?土地經營?權轉讓給?乙方，雙?方簽訂此?流轉合同?。甲方經?申請和發(fā)?包方同意?，將土地?承包經營?權讓渡給?乙方從事?農業(yè)生產?經營，由?乙方履行?相應土地?承包合同?的權利和?義務。轉?讓后原土?地承包關?系自行終?止，甲方?承包期內?的土地承?包經營權?滅失。?（3）互?換：甲方?和乙方本?著自愿互?利的原則?互相交換?土地承包?權，并簽?訂此流轉?合同。雙?方與村集?體經濟組?織簽訂的?原承包合?同由對方?履行。?甲方調換?給乙方的?地塊見表?1；乙?方調換給?甲方的地?塊見表2?；表2?：乙方用?于互換土?地基本情?況序號?地塊名?稱地類?面積?四至界限?原土地?承包經營?權證或承?包合同編?號東?南西?北1?23?4合計?：畝（?大寫：?畝）（?4）入股?：甲方在?不改變土?地用途的?前提下，?將土地經?營權作為?股份流轉?給乙方，?雙方簽訂?此流轉合?同。甲方?與村集體?經濟組織?簽訂的原?承包合同?仍然有效?。（5?）出租：?甲方將土?地承包經?營權租賃?給乙方經?營。甲方?原土地承?包關系不?變，繼續(xù)?履行與村?集體經濟?組織簽訂?的原土地?承包合同?規(guī)定的權?利和義務?。2.?甲方將土?地經營權?流轉給乙?方（村集?體經濟組?織或中介?組織），?有下列兩?種流轉形?式：（?1）無償?轉讓（自?愿交回土?地經營權?）：甲方?將土地經?營權無償?轉讓給發(fā)?包方，雙?方簽訂此?流轉合同?。甲方在?規(guī)定的一?個調整周?期內不得?向發(fā)包方?重新要地?。（2?）委托經?營：甲方?將土地經?營權有償?委托給發(fā)?包方或中?介組織，?雙方簽訂?此流轉合?同。受委?托方既可?直接對委?托的土地?進行經營?，也可再?將其流轉?給其他經?營者。?無論采取?上述哪種?流轉形式?，甲乙雙?方都應按?合同規(guī)定?用途使用?土地，不?得荒蕪土?地，不得?從事破壞?性、掠奪?性經營，?不得違反?有關土地?管理的其?他規(guī)定，?按時交付?流轉費和?各種稅款?。在土地?流轉期間?發(fā)生的債?權債務，?由乙方承?擔。三?、流轉費?金額及交?付辦法?1.流轉?費金額及?交付辦法?采用以下?第種方?式：（?1）流轉?價格為?元/年畝?，年流轉?費金額為?人民幣（?大寫）?（￥元?）。每?年遞增?%。在當?年的月?日前由?乙方向甲?方交納。?（2）?流轉價格?為元/?年畝，流?轉期內總?計人民幣?（大寫）?（￥?元），由?乙方在合?同簽訂之?日一次性?向甲方交?納。2?.在流轉?期內，如?遇流轉土?地被征用?，按實際?流轉時間?計算流轉?費金額，?其青苗補?償費、地?上附著物?補償費按?第種方?式處置。?（1）?歸投資者?所有；?（2）由?雙方根據?實際情況?協(xié)商確定?。3.?流轉合同?到期后，?若繼續(xù)流?轉，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先權?。四、?保密義務?1.甲?乙雙方保?證對在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?合同過程?中所獲悉?的屬于其?他方的且?無法自公?開渠道獲?得的文件?及資料（?包括商業(yè)?秘密、公?司計劃、?運營活動?、財務信?息、技術?信息、經?營信息及?其他商業(yè)?秘密）予?以保密。?2.未?經上述資?料和文件?的原提供?方同意，?其他方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內容。但?根據相關?規(guī)定向相?關監(jiān)管機?構依法履?行披露義?務以及根?據其他相?關法律法?規(guī)要求依?法披露的?除外。?五、違約?責任1?.乙方不?按合同約?定使用土?地，改變?土地用途?、破壞水?利等基本?設施或給?土地造成?永久性損?害的，甲?方有權解?除合同，?并要求乙?方支付賠?償金。?2.乙方?不按期交?納流轉費?，每天按?所欠承包?費（租金?）的1‰?向甲方支?付滯納金?。3.?任何一方?違反本合?同約定即?構成違約?，守約方?有權停止?與違約方?的所有合?作，并追?究違約方?的違約責?任且有權?要求違約?方賠償因?此所遭受?的全部損?失（含直?接損失?和間接損?失）。?4.一方?接受對方?的逾期和?/或不完?全履行的?義務的，?不等于對?對方違約?行為的認?可，接收?方仍然有?權追究對?方的違約?責任，直?至解除合?同。5?.在對方?未履行義?務前，一?方按照合?同的約定?履行自己?的義務的?，不等于?認可對方?已經履行?了先前的?義務或同?意對方可?以不再履?行其義務?。6.?因出現(xiàn)不?可預見、?不可避免?、不可克?服的事件?，導致本?合同無法?有效及時?履行的，?相互不承?擔違約責?任。但是?，遭遇不?可抗力方?應當立即?通過電話?、微信等?方式通知?對方，并?在通知后?的三日內?將不可抗?力的書面?有效證明?及本合同?無法有效?及時履行?的書面理?由提交給?對方確認?。否則應?當承擔相?應的違約?責任。?六、合同?的變更、?解除和爭?議解決?1.經雙?方協(xié)商一?致可以變?更、解除?合同。?2.任何?一方違反?本合同任?何條款約?定的，在?對方催告?后十五個?工作日內?沒有改正?為全面履?行的，守?約方有權?書面通知?違約方解?除合同，?且有權要?求違約方?賠償相當?于合同總?額5%的?違約金及?所遭受的?損失（包?括但不限?于直接損?失、可得?利益、律?師費用等?全部損失?）。3?.一方只?主張違約?責任，沒?有主張解?除合同，?合同應當?繼續(xù)履行?。一方收?到解除合?同的通知?后，對解?除有異議?的，應當?在___?_日內向?法定機關?提出，否?則，視為?對解除無?異議。?4.合同?在履行過?程中發(fā)生?爭議，雙?方應通過?友好協(xié)商?的方式解?決或請求?有關部門?進行調解?。經協(xié)商?、調解達?不成一致?意見的，?可以向原?告所在地?有管轄權?的人民法?院起訴。?七、附?則1.?雙方在簽?訂本合同?時，應提?供經核實?的身份證?明和相應?資質證明?文件的復?印件作為?合同附件?。2.?變更住所?地（居住?地）、代?表人（聯(lián)?系人）、?電話等的?聯(lián)絡方式?的，變更?方在變更?后24小?時內以書?面通知對?方。否則?視為本合?同載明的?聯(lián)絡方式?繼續(xù)有效?，微信和?短信內容?也作為雙?方來往文?件。通知?、訴訟文?書等文件?以郵寄方?式發(fā)送的?，將文件?按有效聯(lián)?絡方式交?給經營特?快專遞的?單位郵寄?后，郵件?被簽收或?拒收均視?為已經送?達。3?.雙方在?本合同簽?訂前的其?他所有文?件內容與?本合同約?定不一致?的，按照?本合同執(zhí)?行。未盡?事宜，雙?方協(xié)商一?致，簽訂?補充合同?約定。?4.本合?同的標題?僅為便于?閱讀和對?合同內容?的理解，?不作為確?定雙方權?利義務的?條款。?5.本合?同自雙方?簽章之日?起生效。?一式四份?，甲乙雙?方各持兩?份，具有?同等法律?效力。?簽署地點?：省?市區(qū)?簽署時間?：__?__年?____?月___?_日?甲方（簽?名捺印）?：乙方?（簽名捺??。?農村土地?承包經營?權流轉合?同（二）?甲方：?乙方：?根據《?中華人民?共和農村?土地承包?法》及有?關法律、?法規(guī)和政?策的規(guī)定?，經雙方?協(xié)商同意?，就農村?土地承包?經營權的?流轉達成?如下協(xié)議?：一、?土地流轉?的方位、?面積和方?式流轉?土地所在?方位：×?×。流轉?的面積為?××畝，?以實際丈?量面積為?準。流轉?方式為出?租。二?、流轉的?期限為五?年自×?×年××?月××日?起至××?年××月?××止。?三、流?轉費標準?及支付方?式。1?、轉包的?租金為每?畝每年×?×元，如?果國家經?濟政策發(fā)?生大的變?化，租賃?價格與周?邊土地租?賃價格有?較大差距?時可由雙?方協(xié)商調?整租賃價?格。2?、由財政?部門征收?的縣鄉(xiāng)排?澇水費每?畝××元?由甲方負?擔。四?、協(xié)議簽?定以后，?乙方應向?甲方交納?×萬元的?保證金，?待支付流?轉費時扣?除。每年?的租金必?須在×月?××日之?前支付給?甲方。?五、乙方?在租賃期?間涉及到?勞務用工?，在同等?條件下應?該優(yōu)先使?用甲方。?六、甲?方的權利?和義務?1、有權?監(jiān)督乙方?按時履行?本合同規(guī)?定的各項?義務。2?、不得干?預乙方依?法的生產?經營活動?。3、協(xié)?助處理好?與周邊水?系等方面?的關系。?七、乙?方的權利?和義務?1、依法?在不改變?土地規(guī)定?用途的前?提下，有?經營自主?權、產品?處分權和?收益權。?未經甲方?同意，不?得再次轉?包出租。?2、按?時向甲方?支付流轉?費。3?、保護耕?地，不得?棄耕拋荒?，不得進?行掠奪性?經營。?八、雙方?約定的其?他條款?1、流轉?期內，如?流轉的土?地被國家?或集體依?法征用、?占用，征?占用的補?償按有關?法律法規(guī)?和政策規(guī)?定執(zhí)行。?2、流?轉期滿后?，乙方投?資形成的?地上附著?物無償交?由甲方，?投資時甲?方雙方另?外達成了?協(xié)議的除?外。3?、乙方連?續(xù)兩年棄?耕拋荒的?，甲方有?權收回流?轉的土地?。4、?乙方在合?同期滿后?，對土地?的耕作造?成破壞致?使不能正?常耕作的?，乙方必?須負責恢?復土地原?貌。九?、合同期?滿，乙方?要求續(xù)簽?合同的，?甲方在同?等條件下?可優(yōu)先承?租。十?、違約責?任流轉?期內，如?一方違約?，違約方?應向對方?支付違約?金___?__元，?造成損失?的，依法?予以賠償?。十一?、糾紛解?決辦法流?轉期內，?如雙方發(fā)?生糾紛，?先由××?縣××鎮(zhèn)?農村土地?承包主管?部門進行?調解。調?解不成的?，向縣人?民法院起?訴。十?二、本合?同自簽訂?之日起生?效。十?三、本合?同如有未?盡事宜，?由雙方共?同協(xié)商，?作出補充?約定。補?充約定與?本合同具?有同等法?律效力。?十四、?本合同一?式四份，?甲乙雙方?各扏一份?，××縣?××鎮(zhèn)土?地流轉服?務中心和?縣經管局?各備案一?份。甲?方代表(?簽字)：?乙方代表?(簽字)?：鑒證?方：簽?訂日期：?____?_年__?___月?____?_日農?村土地承?包經營權?流轉合同?（三）?轉讓方(?以下簡稱?甲方)：?____?_受讓?方(以下?簡稱乙方?)：__?___?甲乙雙方?按照《農?村土地承?包法》《?農村土地?承包經營?權流轉管?理辦法》?等有關法?律法規(guī)和?國家有關?政策的規(guī)?定，本著?依法、自?愿、有償?的原則，?經雙方協(xié)?商一致，?就土地轉?讓事宜，?訂立本合?同。一?、轉讓標?的1.?甲方將其?承包經營?的位于_?____?村組小地?名叫__?___的?土地承包?經營權永?久轉讓給?乙方。?2.地塊?四至：?東齊：_?____?????????????????西齊?：___?__南?齊：__?___?????????????????北齊：?____?_3.?面積：?二、轉讓?期限：永?久。三?、轉讓費?：共計人?民幣大寫?：(￥?：__?___)?四、支?付方式和?時間：_?____?年___?__月_?____?日前一次?性付清。?以甲方收?據為證。?五、雙?方約定?1.本協(xié)?議自雙方?簽字(印?)之日甲?方收款后?即生效。?2.自?協(xié)議生效?之日起，?該地塊的?管理權及?使用權完?全歸乙方?所有，甲?、乙方及?其家屬、?親屬人等?不得以任?何借口反?悔，否則?，視為違?約。違約?者，按該?地塊轉讓?費的__?___倍?價付給對?方。3?