門面轉(zhuǎn)租賃合同（4篇）

門面轉(zhuǎn)租?賃合同?出租方：?____?____?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?____?_（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。一?、租賃門?面描述?1.甲方?將其合法?擁有的座?落于__?__街_?___招?待所以_?___門?面房小間?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該門?面建筑面?積共__?__平方?米；2?.內(nèi)附屬?設(shè)施：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.二、?租賃房屋?用途1?.乙方租?賃房屋作?為商業(yè)門?面使用；?2.乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?第一年?租金為_?___元?人民幣，?大寫__?__圓整?。第二年?租金經(jīng)雙?方協(xié)商約?定___?_.租金?支付方式?____?.五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1.甲?方應(yīng)在乙?方支付_?___租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方；?2.甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營?。不得將?乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）?給任何第?三者；或?在租賃期?內(nèi)房租加?價(jià)；3?.在租賃?期間，甲?方不得對(duì)?所出租的?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?設(shè)定抵押?。并保證?所出租房?屋權(quán)屬清?楚，無共?同人意見?，無使用?之糾紛；?4.在?甲方將房?屋交付給?乙方使用?之前，應(yīng)?負(fù)責(zé)將所?租賃房屋?與隔壁門?面房隔開?，以及配?備燈具、?水電等基?本設(shè)施等?，其所有?權(quán)歸甲方?所有；?5.甲方?有義務(wù)幫?助乙方同?屬于其權(quán)?限內(nèi)的房?屋承租方?協(xié)商因門?面房共享?的設(shè)施所?產(chǎn)生的費(fèi)?用達(dá)成一?致協(xié)議；?6.租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回房屋。?乙方添置?的用于經(jīng)?營的所有?可以移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，未能?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施__?__.乙?方應(yīng)在租?賃期滿后?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1.乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔(dān)?門面自然?損耗的賠?償責(zé)任；?2.乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需?要對(duì)上述?房屋進(jìn)行?裝修，甲?方不得干?涉；3?.在租賃?期內(nèi)，因?租賃門面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、債務(wù)?由乙方自?行承擔(dān)；?4.按?本協(xié)議約?定支付租?金。六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?1.在?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方；甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?；2.?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒?不維修，?甲方或出?租人可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)；?3.乙?方租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施和?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?甲方或出?租人要對(duì)?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予配?合。如因?乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生?的后果，?則概由乙?方負(fù)責(zé)；?4.在?租賃期間?，甲方需?要對(duì)該房?屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建?或裝修的?，甲方負(fù)?有告知乙?方的義務(wù)?。具體事?宜可由甲?、乙雙方?在條款中?另行商定?；5.?乙方需裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?必須事先?通知甲方?。七、?續(xù)租租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?租賃權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的__?__個(gè)月?向甲方提?出書面申?請(qǐng)。雙方?可根據(jù)本?合同約定?情形，結(jié)?合實(shí)際情?況重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?八、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?1.除甲?方同意乙?方續(xù)租外?、乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?元/平方?米向甲方?支付該房?屋占用使?用費(fèi)；?2.乙方?按本合同?約定返還?該房屋時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自的費(fèi)用?，方可辦?理退租手?續(xù)。九?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換1.?在租賃期?間，乙方?再轉(zhuǎn)租房?屋須事先?書面通知?甲方，征?得甲方的?書面同意?；2.?乙方向甲?方承諾，?在轉(zhuǎn)租期?間不將該?房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與?他人承租?的房屋交?換使用。?十、合?同的變更?和解除?1.乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同：（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過_?___天?以上的；?（2）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)?的；（?3）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的?；（4?）從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動(dòng)的。?2.甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的；?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過__?__天的?；（3?）甲方未?經(jīng)乙方書?面許可，?擅自將出?租的房屋?用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給?第三方的?；（4?）租賃房?屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3.在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書面變?更或解除?本合同；?（2）?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的；?（3）在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的；?（4）?因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭?等不可抗?力的因素?導(dǎo)致該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?4.在租?賃期間，?租賃合同?被解除的?，本合同?也隨之終?止，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應(yīng)?按月租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。如?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。但下列?情況除外?：（一?）該房屋?占用范圍?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的；（?二）該房?屋因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的或者拆?遷的；?（三）該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)房?屋的；?（四）甲?方已被告?知該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?十一、違?約責(zé)任及?賠償1?.符合本?合同第九?條第1?.2項(xiàng)的?約定，非?違約方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求違?約方按當(dāng)?年租金的?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失；?2.乙?方應(yīng)如期?交付租金?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交付。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的___?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失；3?.租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交還。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的___?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。十?二、其他?條款1?.在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費(fèi)、?電費(fèi)、房?租等交于?甲方的各?種費(fèi)用，?甲方應(yīng)給?乙方開相?應(yīng)的收據(jù)?。乙方因?房屋使用?所繳納的?其他費(fèi)用?，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件?交于甲方?；2.?甲、乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個(gè)月通知?對(duì)方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負(fù)責(zé)退還?給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?上述金額?（未到期?限的房租?金）__?__的違?約金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)不退還?租金；?3.本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)?議的方式?另行約定?，補(bǔ)充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力；4?.本合同?連補(bǔ)充條?款及附件?共___?_頁，壹?式___?_份。其?中，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?具有同等?效力。?十三、其?他約定?租賃期間?的水費(fèi)、?電費(fèi)（其?中水__?__元/?噸，電_?___元?/度）無?特殊情況?約定不變?。出租?方（甲方?）：__?____?____????承租方?（乙方）?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___???????聯(lián)系地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話?：___?____?___?證件號(hào)：?____?____?__證件?號(hào)：__?____?____?產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：__?____?____??????代表人/?代理人：?____?____?__簽?約日期：?____?____?__???????簽約日?期：__?____?____?門面轉(zhuǎn)?租賃合同?（二）?出租方(?以下簡稱?甲方)?承租方(?以下簡稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?雙方在自?愿、平等?、等價(jià)有?償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充?分協(xié)商，?特定立本?合同。?第一條?租賃內(nèi)容?甲方將?位于門面?租賃給乙?方。甲?方對(duì)所出?租的房屋?具有合法?產(chǎn)權(quán)。?甲租賃給?乙方的房?屋，甲方?同意乙方?所租房屋?作為經(jīng)營?使用。?第二條?租賃期限?租賃期年?，自年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金、?保證金?店面第一?年每月租?金為人民?幣元，年?租金總額?為人民幣?：___?_元，承?租時(shí)一次?性收清一?年(__?__個(gè)月?)租金。?以后年度?租金金額?根據(jù)周圍?實(shí)際情況?酌情調(diào)整?。以上租?金是不含?稅價(jià)，如?有關(guān)部門?檢查需辦?理出租手?續(xù)等應(yīng)交?繳的一切?稅費(fèi)由乙?方繳納。?保證金：?在本合同?簽訂之日?，乙方須?向甲方交?付人民幣?：___?_元，作?為履約保?證金。?第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)?甲方應(yīng)保?證所出租?的房屋及?設(shè)施完好?并能夠正?常使用。?(二)?甲方對(duì)乙?方所租賃?的房屋裝?修或改造?時(shí)的方案?進(jìn)行監(jiān)督?和審查并?及時(shí)提出?意見。?(三)乙?方應(yīng)在國?家法律、?法規(guī)、政?策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)?行經(jīng)營及?辦公。?(四)乙?方在合同?有效期內(nèi)?，對(duì)所租?賃的房屋?及設(shè)施擁?有合法使?用權(quán)。?(五)乙?方需按合?同內(nèi)容交?納租金、?電、物業(yè)?稅費(fèi)及社?會(huì)公共收?費(fèi)(治安?、衛(wèi)生、?工商、稅?務(wù)等費(fèi)用?。第五?條續(xù)租?乙方如?需續(xù)租，?應(yīng)在租期?屆滿前二?個(gè)月向甲?方提出，?并簽訂新?租賃合同?。第六?條其它?乙方在?有效合同?期內(nèi)如需?改變經(jīng)營?性質(zhì)須和?甲方保持?一致意見?，不得轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租?或?qū)Ψ块g?內(nèi)設(shè)施進(jìn)?行改造，?乙方在有?效合同期?內(nèi)如擅自?終止合同?，甲方不?退還租金?。乙方?在有效合?同期內(nèi)如?有違反法?律的行為?，甲方可?立即終止?合同。?乙方營業(yè)?時(shí)如需臨?時(shí)占用周?圍公共面?積，需和?相鄰業(yè)主?保持一致?意見。?第七條?違約任?何一方單?方面取消?、中斷合?同，應(yīng)至?少提前一?個(gè)月通知?對(duì)方。若?產(chǎn)生任何?違約問題?，賠償金?額為本合?同所定年?租金的_?__%。?第八條?合同生?效、糾紛?解決本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽字后，?乙方交付?定金后生?效，即具?有法律效?力。在?本合同執(zhí)?行過程中?，若發(fā)生?糾紛，由?雙方友好?協(xié)商，如?協(xié)商不成?時(shí)，可訴?請(qǐng)所在地?人民法院?解決。?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，并?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，其補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份，?共壹頁，?捌條。?法人代表?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_身份?證號(hào)：_?____?____?_???????身份證號(hào)?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_簽字?日期：_?___年?____?月___?_日門?面轉(zhuǎn)租賃?合同（三?）轉(zhuǎn)讓?方(甲方?)___?_身份證?號(hào)碼：_?____?____?_頂讓?方(乙方?)___?_身份證?號(hào)碼：_?____?____?_房東?(丙方)?____?身份證號(hào)?碼：__?____?____?甲、乙?、丙三方?經(jīng)友好協(xié)?商，就門?面轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成以?下合同：?一、丙?方同意甲?方將自己?位于__?____?____?街(路)?____?號(hào)的門面?轉(zhuǎn)讓給乙?方使用，?建筑面積?為___?_平方米?;并保證?乙方同等?享有甲方?在原有房?屋租賃合?同中所享?有的權(quán)利?與義務(wù)，?在甲方轉(zhuǎn)?讓租期滿?后，租期?按照原租?賃合同順?延年，并?由乙方與?丙方按原?合同條款?重新簽訂?租賃合同?。不重新?簽訂租賃?合同不影?響租期自?動(dòng)順延。?二、丙?方與甲方?已簽訂了?租賃合同?，租期到?____?年___?_月__?__日止?，月租金?為___?_元人民?幣，甲方?剩余租期?為___?_月，剩?余租金_?___元?由乙方支?付給甲方?。三、?門面轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，乙方同?意代替甲?方向丙方?履行原有?門面租賃?合同中所?規(guī)定的條?款。四?、轉(zhuǎn)讓_?___面?現(xiàn)有的裝?修、裝飾?全部歸乙?方所有，?租賃期滿?后房屋裝?修等不動(dòng)?產(chǎn)歸丙方?所有，營?業(yè)設(shè)備等?動(dòng)產(chǎn)歸乙?方(動(dòng)產(chǎn)?與不動(dòng)產(chǎn)?的劃分按?原有租賃?合同執(zhí)行?)乙方?在接收該?門面后，?有權(quán)根據(jù)?經(jīng)營需要?，在保證?房屋安全?使用的情?況下進(jìn)行?裝修。?五、乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金_?___元?。甲方?在合同簽?訂次日向?乙方騰讓?門面并交?付鑰匙，?同時(shí)乙方?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元，(?大寫：_?____?____?_)，上?述費(fèi)用已?包括第三?條所述?的裝修、?裝飾、設(shè)?備及其他?相關(guān)費(fèi)用?，此外甲?方不得再?向乙方索?取任何其?他費(fèi)用。?六、乙?方接手前?該店鋪所?有的一切?債權(quán)、債?務(wù)均由甲?方負(fù)責(zé);?接手后的?一切經(jīng)營?行為及產(chǎn)?生的債權(quán)?、債務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)?。七、?違約責(zé)任?：(1?)甲方保?證該門面?有合法承?租權(quán)并有?權(quán)依法轉(zhuǎn)?讓，應(yīng)該?按時(shí)交付?門面，逾?期一天按?一百元的?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付違?約金，超?過___?_天乙方?有權(quán)解除?合同;?(2)乙?方應(yīng)該按?時(shí)接收門?面，逾期?一天按一?百元的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?支付違約?金，超過?____?天甲方有?權(quán)解除合?同;(?3)丙方?保證該房?屋為其合?法所有并?有權(quán)進(jìn)行?出租等，?否則應(yīng)該?賠償乙方?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?同等的損?失。八?、如因自?然災(zāi)害等?不可抗因?素導(dǎo)致乙?方經(jīng)營受?損的與甲?方無關(guān)，?但遇政府?規(guī)劃，國?家征用拆?遷門面，?丙方按照?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?乙方。?九、本合?同一式三?份，三方?各執(zhí)一份?，自三方?簽字之日?起生效。?甲方簽?字：__?____?____???????乙?方簽字：?____?____?__丙?方簽字：?____?____?__??????簽訂日?期：__?____?____?簽訂地?點(diǎn)：__?____?____?門面轉(zhuǎn)?租賃合同?（四）?出租方(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_甲方?就乙方承?租甲方場(chǎng)?地(商鋪?)用以商?業(yè)經(jīng)營活?動(dòng)，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?《中華人?民共和國?房地產(chǎn)管?理法》、?《城市房?屋租賃管?理辦法》?及其它相?關(guān)法律的?規(guī)定，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?租賃場(chǎng)地?1、本?合同項(xiàng)下?的租賃場(chǎng)?地位于市?區(qū)街號(hào)公?司內(nèi)之層?號(hào)鋪位。?2、租?賃商鋪面?積：租賃?商鋪建筑?面積為平?方米(以?具有測(cè)量?資質(zhì)的單?位出具的?數(shù)據(jù)為準(zhǔn)?)。3?、乙方將?在租賃商?鋪內(nèi)按照?甲方所規(guī)?定的經(jīng)營?范圍合法?經(jīng)營，經(jīng)?營范圍為?：___?____?___，?乙方不得?更改經(jīng)營?范圍及項(xiàng)?目。第?二條租?賃期限?1、租賃?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?及相關(guān)費(fèi)?用的繳納?1、乙?方應(yīng)按時(shí)?向甲方繳?納的租金?及費(fèi)用包?括：(?1)本商?鋪實(shí)行日?租制，每?日每平方?米(按建?筑面積計(jì)?算)為_?___元?，承租期?租金合計(jì)?____?元，大寫?____?。租金每?月繳納一?次，租金?以預(yù)繳方?式收取，?乙方須在?每期租金?支付前_?___日?內(nèi)，將下?期租金支?付甲方。?(2)?綜合管理?費(fèi)：每日?每平方米?(按建筑?面積計(jì)算?)元(包?括管理費(fèi)?、公共區(qū)?域能源綜?合管理費(fèi)?)，大寫?____?，繳納時(shí)?間同第(?1)條。?2、簽?訂本合同?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?繳納：?租賃保證?金：__?__元(?大寫：伍?仟元整)?。合同終?止后，甲?方在扣除?乙方應(yīng)繳?納的各項(xiàng)?相關(guān)費(fèi)用?后，于_?___日?內(nèi)無客戶?投訴，賠?償?shù)葐栴}?無息退還?余額予乙?方。3?、乙方進(jìn)?入場(chǎng)地后?，如需對(duì)?商鋪進(jìn)行?裝修，將?按照《商?場(chǎng)經(jīng)營管?理公約》?向甲方繳?納裝修抵?押金，裝?修抵押金?為___?_元(大?寫：貳仟?元整)。?裝修完成?后，經(jīng)甲?方確認(rèn)無?損壞、破?壞商鋪環(huán)?境、設(shè)施?設(shè)備等條?件后，一?個(gè)月后無?息退還裝?修抵押金?。第四?條乙方?對(duì)租賃場(chǎng)?地的改造?1、乙?方如需對(duì)?承租商鋪?進(jìn)行裝修?改造，須?將裝修方?案報(bào)經(jīng)甲?方審核。?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)后方可?進(jìn)行施工?，未經(jīng)書?面批準(zhǔn)不?得進(jìn)行任?何改動(dòng)。?2、乙?方對(duì)租賃?場(chǎng)地的裝?修改造均?不應(yīng)對(duì)建?筑物的主?體結(jié)構(gòu)安?全、消防?、電路和?其它各種?管線的使?用安全及?整體美觀?造成不良?影響，并?不得影響?甲方或第?三方的正?常經(jīng)營，?否則，乙?方應(yīng)立即?改正，并?賠償因此?給甲方和?第三方造?成的損失?。3、?乙方如需?對(duì)商鋪的?電力系統(tǒng)?進(jìn)行改造?，或增加?照明設(shè)施?等，須報(bào)?經(jīng)甲方審?核，并經(jīng)?書面回復(fù)?后嚴(yán)格按?照《地區(qū)?電氣安全?工作規(guī)程?》、《地?區(qū)電氣安?裝標(biāo)準(zhǔn)》?進(jìn)行施工?。增加后?的用電費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。第五?條甲乙?雙方的權(quán)?力和義務(wù)?(一)?甲方的權(quán)?力和義務(wù)?1、甲?方尊重乙?方的經(jīng)營?權(quán)，不干?涉乙方的?正常經(jīng)營?活動(dòng)。?2、租賃?期間，甲?乙方共同?保障商場(chǎng)?的共用附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。(二?)乙方的?權(quán)力和義?務(wù)1、?乙方有權(quán)?要求甲方?按照合同?的約定日?期交付租?賃場(chǎng)地，?在甲方不?按時(shí)交付?商鋪時(shí)，?乙方有權(quán)?要求甲方?順延租賃?日期。?2、乙方?應(yīng)按時(shí)繳?納租金，?綜合管理?費(fèi)及其它?所有費(fèi)用?。3、?乙方應(yīng)遵?守《商場(chǎng)?經(jīng)營管理?公約》及?商場(chǎng)的各?項(xiàng)管理制?度，接受?商場(chǎng)管理?公司的統(tǒng)?一管理。?4、乙?方應(yīng)根據(jù)?合同約定?的經(jīng)營范?圍依法經(jīng)?營，保證?商品及服?務(wù)質(zhì)量，?明碼標(biāo)價(jià)?，并應(yīng)對(duì)?所售商品?實(shí)行“三?包”。?5、合同?終止時(shí)，?乙方應(yīng)按?約定時(shí)間?向甲方返?還租賃商?鋪。第?六條合?同的變更?和解除?1、合同?如需變更?，甲乙雙?方應(yīng)另行?簽訂書面?協(xié)議。?2、本合?同終止時(shí)?，雙方應(yīng)?檢查商鋪?內(nèi)設(shè)備、?設(shè)施，設(shè)?備、設(shè)施?能正常運(yùn)?轉(zhuǎn)并歸還?甲方，如?有損壞的?乙方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、本合同?終止后，?乙方應(yīng)將?該場(chǎng)地恢?復(fù)原樣，?逾期搬遷?的，應(yīng)向?甲方支付?占有期間?的租金及?產(chǎn)生的各?種費(fèi)用。?4、同?等條件下?，乙方在?合同期滿?后，有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。第七?條違約?金及違約?責(zé)任1?、若甲方?在乙方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償乙方元?。2、?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償甲方違?約金元。?3、若?乙方將商?鋪擅自轉(zhuǎn)?租給第三?方，視為?違約，應(yīng)?支付違約?金___?_元。?4、若乙?方不按期