個人房屋租賃合同式樣（2篇）

第7頁共7頁個人房屋租?賃合同式樣?訂立合同?雙方：出?租方：__?___，以?下簡稱甲方?承租方：?_____?，以下簡稱?乙方根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權利義?務關系，經?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方將?自有的坐落?在____?_市___?__街__?___巷_?____號?的房屋__?___棟_?____間?，建筑面積?_____?平方米、使?用面積__?___平方?米，類型_?____，?結構等級_?____，?完損等級_?____，?主要裝修設?備____?_，出租給?乙方作__?___使用?。第二條?租賃期限?租賃期共_?____個?月，甲方從?_____?年____?_月___?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?__年__?___月_?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉租、?分租、轉讓?、轉借、聯(lián)?營、入股或?與他人調劑?交換的；?2.利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的；3?.拖欠租金?_____?個月或空置?_____?月的。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的，乙方擁?有優(yōu)先承租?權。租賃?合同因期滿?而終止時，?如乙方確實?無法找到房?屋，可與甲?方協(xié)商酌情?延長租賃期?限。第三?條租金和租?金交納期限?、稅費和稅?費交納方式?甲乙雙方?議定月租金?_____?元，由乙方?在____?_月___?__日交納?給甲方。先?付后用。甲?方收取租金?時必須出具?由稅務機關?或縣以上財?政部門監(jiān)制?的收租憑證?。無合法收?租憑證的乙?方可以拒付?。甲乙雙?方按規(guī)定的?稅率和標準?交納房產租?賃稅費，交?納方式按下?列第___?__款執(zhí)行?：1.有?關稅法和_?____文?件規(guī)定比例?由甲、乙方?各自負擔；?2.甲、?乙雙方議定?。第四條?租賃期間的?房屋修繕和?裝飾修繕?房屋是甲方?的義務。甲?方對出租房?屋及其設備?應定期檢查?，及時修繕?，做到不漏?、不淹、三?通（戶內上?水、下水、?照明電）和?門窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。修繕范?圍和標準按?城____?_號通知執(zhí)?行。甲方?修繕房屋時?，乙方應積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經甲乙雙方?商定，采取?下述第__?___款辦?法處理：?1.按規(guī)定?的維修范圍?，由甲方出?資并組織施?工；2.?由乙方在甲?方允諾的維?修范圍和工?程項目內，?先行墊支維?修費并組織?施工，竣工?后，其維修?費用憑正式?發(fā)票在乙方?應交納的房?租中分__?___次扣?除；3.?由乙方負責?維修；4?.甲乙雙方?議定。乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結構?的前提下，?可以對承租?房屋進行裝?飾，但其規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等均應事先?得到甲方同?意后方可施?工。對裝飾?物的工料費?和租賃期滿?后的權屬處?理，雙方議?定：工料?費由___?__方承擔?（____?）；所有?權屬___?__方（_?___）?第五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續(xù)程序將房?產所有權轉?移給第三方?時，在無約?定的情況下?，本合同對?新的房產所?有者繼續(xù)有?效；2.?甲方出售房?屋，須在三?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權?；3.乙?方需要與第?三人互換用?房時，應事?先征得甲方?同意，甲方?應當支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負責賠償?_____?元。2.?租賃雙方如?有一方未履?行第四條約?定的有關條?款的，違約?方負責賠償?對方___?__元。?3.乙方逾?期交付租金?，除仍應補?交欠租外，?并按租金的?_____?%，以天數(shù)?計算向甲方?交付違約金?。4.甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費用?，乙方有權?拒付。5?.乙方擅自?將承租房屋?轉給他人使?用，甲方有?權責令停止?轉讓行為，?終止租賃合?同。同時按?約定租金的?_____?%，以天數(shù)?計算由乙方?向甲方支付?違約金。?6.本合同?期滿時，乙?方未經甲方?同意，繼續(xù)?使用承租房?屋，按約定?租金的__?___%，?以天數(shù)計算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權。上?述違約行為?的經濟索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機關的監(jiān)督?下進行。?第七條免責?條件1.?房屋如因不?可抗拒的原?因導致?lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔責任。?2.因市?政建設需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔責任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實際使用時?間計算，多?退少補。?第八條爭議?解決的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應協(xié)商解?決；協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機關申請?調解，調解?無效時，可?向市工商行?政管理局經?濟合同仲裁?委員會申請?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其他?約定事宜?第十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議報送市?房屋租賃管?理機關認可?并報有關部?門備案后，?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式4份，?其中正本2?份，甲乙方?各執(zhí)1份；?副本2份，?送市房管局?、工商局備?案。出租?方：___?__（蓋章?）?????承租方?：____?_（蓋章）?法定代表?人：___?__（簽名?）??法定代表?人：___?__（簽名?）委托代?理人：__?___（簽?名）??委托代?理人：__?___（簽?名）合同?有效期限：?至____?_年___?__月__?___日?個人房屋租?賃合同式樣?（二）甲?方(出租方?)：___?__?????????身份證號?：____?_乙方(?承租方)：?_____?????????身?份證號：_?____?經甲、乙雙?方在平等、?自愿、互利?的基礎上，?友好協(xié)商，?達成以下協(xié)?議：一、?租房地點：?甲方同意把?的房屋租?給乙方，并?保證該房的?合法出租性?。二、房?屋用途：乙?方所租房屋?僅為居住使?用;不得進?行任何違法?活動，否則?后果自負。?三、租期?：自___?__年__?___月_?____日?起。四、?租金：每月?_____?元人民幣，?保證金__?___元?五、付款方?式：1、?乙方每__?___月支?付一次，第?一次租金及?保證金在簽?定本合同時?支付，以后?租金按規(guī)定?的付款期限?。2、甲?方在收到第?一次租金當?日將乙方能?正常居住的?鑰匙等交給?乙方?；?本費用：乙?方承擔下列?在租賃時所?發(fā)生費用：?水費□電費?□有線電視?月租費□?六、甲方義?務：1、?甲方必須保?證該房屋的?結構和設施?均能正常使?用;2、?室內外正常?維修由甲方?負責;3?、甲方在租?賃期內不得?單方面提高?租金，否則?算作違約處?理。七、?乙方義務：?1、按照?本合同規(guī)定?的時間和方?式支付租金?、保證金及?其它費用;?2、未經?甲方同意，?乙方不得私?自把該房的?部分或全部?轉租他人;?3、本合?同終止時，?需對甲方提?供的設施進?行清點、檢?查移交，如?有損壞、短?缺應照值或?酌情賠償;?4、若合?同雙方當事?人因房屋其?他任何情況?，造成房屋?損壞，雙方?不能協(xié)商一?致，則找律?師網(wǎng)上協(xié)商?處理，協(xié)商?不成在房屋?所在地提起?訴訟;5?、乙方如因?使用不當損?壞房屋及設?施的，應負?責修復原狀?或予以經濟?賠償。若水?、電、等使?用不當或人?為造成的人?身傷亡和意?外事故，與?房東無關，?后果自負。?八、違約?處理：1?、如乙方違?反本合同第?七條，甲方?有權終止合?同，收回房?屋，沒收剩?余房款，如?不足低過甲?方損失，乙?方應予以賠?償;2、?如甲方違反?本合同第六?條，應按照?_____?月租金向乙?方支付違約?金，并退回?剩余房款及?保證金;?九、補充條?款：(明細?清單)水表?讀數(shù)___?__度，電?表總讀數(shù)_?____度?，門鑰匙1?把，十、?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國民?法典》的有?關規(guī)定，經?雙方協(xié)商作?了補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等法律?效力。十?一、如因洪?水、地震、?火災、拆遷?和法律法規(guī)?政府政策變?化等不可抗?力原因，導?致本協(xié)議不?能全面履行?，甲、乙互?不承擔違約?責任。租金?按實際租賃?時間計算，?多退少補。?十二、本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，每份均?