新店鋪出租合同樣本（2篇）

新店鋪出?租合同樣?本甲方?：乙方?：為更?好提高單?位房屋的?使用率，?現(xiàn)根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方充分?協(xié)商，一?致同意簽?訂租賃合?同，合同?條款如下?：一、?甲方將座?落于縣城?____?中路汽車(chē)?站運(yùn)達(dá)商?場(chǎng)靠車(chē)站?東大門(mén)一?間面積為?___平?方米的臨?街門(mén)面租?賃給乙方?，作__?__使用?。二、?租期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?（即：年?）三、?年租金x?萬(wàn)元整，?乙方于每?年元月份?一次性向?甲方交清?當(dāng)年的租?金，但甲?方必須提?供稅務(wù)發(fā)?票。四?、房屋租?賃合同生?效后，乙?方應(yīng)向甲?方交付_?___元?押金（不?計(jì)利息）?，合同期?滿押金退?回。五?、乙方必?須依約交?付租金，?如有拖欠?，按拖欠?額每日收?取___?%的違約?金。六?、承租期?內(nèi)乙方在?不改變和?影響房屋?整體結(jié)構(gòu)?的前提下?，可進(jìn)行?裝修裝飾?；期滿不?續(xù)租，其?裝修材料?由乙方自?行處理，?若拆除，?其費(fèi)用由?乙方自理?并恢復(fù)原?貌。七?、合同期?內(nèi)，甲方?應(yīng)提供水?、電供應(yīng)?。水、電?費(fèi)按月按?表由甲方?計(jì)收。同?時(shí)乙方應(yīng)?自覺(jué)遵守?甲方的水?、電管理?規(guī)定，如?有違反，?按甲方的?水電管理?辦理。因?甲方責(zé)任?停水、停?電，致使?乙方損失?，甲方按?全年租金?總額__?_%支付?違約金，?并賠償乙?方實(shí)際損?失。如乙?方需增容?，其手續(xù)?和費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。八、?租賃期間?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)房屋?主體結(jié)構(gòu)?的正常維?修，如委?托乙方代?行維修，?費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?若甲方拖?延維修或?不作委托?維修造成?房屋毀損?，造成乙?方損失的?由甲方賠?償。其室?內(nèi)的各種?設(shè)施（包?括門(mén)窗）?維修費(fèi)用?均由乙方?負(fù)責(zé)。?九、租賃?期間房屋?如因不可?抗拒的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，?本合同則?自然終止?。十、?租賃期間?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，不得?將房屋租?給第三方?，或改變?用途，租?期屆滿或?解除合同?時(shí)，乙方?需按時(shí)歸?還房屋給?甲方，如?需續(xù)租，?須提前3?個(gè)月與甲?方協(xié)商。?十一、?租賃期間?，甲乙雙?方均不得?借故解除?合同，如?甲方因改?建、擴(kuò)建?要收回房?屋，必須?提前3個(gè)?月書(shū)面通?知乙方，?并取得乙?方同意，?如乙方需?退還也必?須提前3?個(gè)月書(shū)面?通知甲方?，并取得?甲方同意?，如甲方?違約，除?退還押金?外另賠償?違約金_?___元?，并賠償?不足部分?損失；如?乙方違約?不得要求?返回押金?，并賠償?不足部分?損失。?十二、合?同期滿，?乙方如需?續(xù)租，在?同等條件?下，甲方?應(yīng)優(yōu)先乙?方。十?三、本合?同未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。十四?、本合同?在履行中?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)?雙方協(xié)商?解決；協(xié)?商不成，?可訴請(qǐng)人?民法院處?理。十?五、本合?同一式肆?份，甲方?兩份，乙?方兩份，?合同自簽?訂日起生?效。甲?方法人代?表簽字：?蓋章乙?方法人代?表簽字：?蓋章簽?訂日期：?新店鋪?出租合同?樣本（二?）【導(dǎo)?讀】廣州?推出勞動(dòng)?合同范本?，在新版?勞動(dòng)合同?上，用人?單位(甲?方)和職?工(乙方?)的基本?情況都需?一一列明?。除單位?名稱、職?工姓名等?原有內(nèi)容?外，還增?加了單位?法定代表?人(主要?負(fù)責(zé)人)?、通訊地?址、聯(lián)系?人、電話?，職工身?份證號(hào)碼?、戶籍地?址、通訊?地址、聯(lián)?系電話等?條款。?使用說(shuō)明?一、用?人單位與?職工簽訂?勞動(dòng)合同?時(shí)，雙方?應(yīng)認(rèn)真閱?讀勞動(dòng)合?同。勞動(dòng)?合同一經(jīng)?依法簽訂?即具有法?律效力，?雙方必須?嚴(yán)格履行?。二、?勞動(dòng)合同?必須由用?人單位(?甲方)的?法定代表?人(或者?委托代理?人)和職?工(乙方?)親自簽?章，并加?蓋用人單?位公章(?或者勞動(dòng)?合同專用?章)方為?有效。?三、合同?參考文本?中的空欄?，由雙方?協(xié)商確定?后填寫(xiě)清?楚;不需?填寫(xiě)的空?欄，請(qǐng)打?上“/”?。四、?乙方的工?作內(nèi)容及?其類(lèi)別(?管理或?qū)?業(yè)技術(shù)類(lèi)?/工人類(lèi)?)應(yīng)參照?國(guó)家規(guī)定?的職業(yè)分?類(lèi)和技能?標(biāo)準(zhǔn)明確?約定。變?更的范圍?及條件可?在合同參?考文本第?十二條?中約定。?五、工?時(shí)制度分?為標(biāo)準(zhǔn)、?不定時(shí)、?綜合計(jì)算?工時(shí)三種?。如經(jīng)勞?動(dòng)行政部?門(mén)批準(zhǔn)實(shí)?行不定時(shí)?、綜合計(jì)?算工時(shí)工?作制的，?應(yīng)在本參?考文本第?十二條?中注明并?約定其具?體內(nèi)容。?六、約?定職工正?常工作時(shí)?間的工資?要具體明?確，并不?得低于本?市當(dāng)年最?低工資標(biāo)?準(zhǔn);實(shí)行?計(jì)件工資?的，可以?在本參考?文本第十?二條中?列明，或?另簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?七、本?單位工會(huì)?或職工推?舉的代表?與用人單?位可依法?就工資、?工作時(shí)間?、休息休?假、勞動(dòng)?安全衛(wèi)生?、保險(xiǎn)福?利等事項(xiàng)?集體協(xié)商?，簽訂集?體合同。?職工個(gè)人?與用人單?位訂立勞?動(dòng)合同的?各項(xiàng)勞動(dòng)?標(biāo)準(zhǔn)，不?得低于集?體合同的?約定。?八、雙方?經(jīng)協(xié)商一?致后，對(duì)?勞動(dòng)合同?參考文本?條款的修?改或未盡?事宜的約?定，可在?參考文本?第十二條?中明確?，或經(jīng)協(xié)?商一致另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議;?另行簽訂?的補(bǔ)充協(xié)?議，作為?勞動(dòng)合同?的附件，?與勞動(dòng)合?同一并履?行。九?、簽訂勞?動(dòng)合同時(shí)?請(qǐng)使用鋼?筆或簽字?筆填寫(xiě)，?字跡必須?清楚，并?不得單方?涂改。?十、本文?本不適用?非全日制?用工使用?。編號(hào)?：廣州?市勞動(dòng)合?同甲方?(用人單?位)：乙?方(職工?)：名?稱：__?____?____?????????姓名：?____?____?__法?定代表人?(主要負(fù)?責(zé)人)：?身份證號(hào)?碼：戶?籍地址：?經(jīng)濟(jì)類(lèi)?型：通?訊地址：?____?____?__??????通?訊地址：?____?____?__聯(lián)?系人：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_聯(lián)系電?話：甲?乙雙方根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)勞動(dòng)合?同法》(?以下簡(jiǎn)稱?《勞動(dòng)合?同法》)?和國(guó)家、?省市的有?關(guān)規(guī)定，?遵循合法?、公平、?平等自愿?，協(xié)商一?致、誠(chéng)實(shí)?信用原則?，訂立本?合同。?一、合同?期限(?一)合同?期限甲?、乙雙方?同意按以?下第種方?式確定本?合同期限?：1、?有固定期?限：從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?無(wú)固定期?限：從_?___年?____?月___?_日起至?法定的終?止條件出?現(xiàn)時(shí)止。?3、以?完成一定?的工作為?期限：從?____?年___?_月__?__日起?至工作任?務(wù)完成時(shí)?止，并以?為標(biāo)志。?(二)?試用期限?雙方同?意按以下?第種方式?確定試用?期期限(?試用期包?括在合同?期內(nèi))：?1、無(wú)?試用期。?2、試?用期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。(合?同期限三?個(gè)月以上?不滿一年?的，試用?期不得超?過(guò)一個(gè)月?;合同期?限在一年?以上不滿?三年的，?試用期不?得超過(guò)二?個(gè)月;三?年以上固?定期限和?無(wú)固定期?限的合同?，試用期?不得超過(guò)?六個(gè)月。?以完成一?定工作任?務(wù)為期限?的合同或?合同期限?不滿三個(gè)?月的，不?得約定試?用期。同?一用人單?位與同一?勞動(dòng)者只?能約定一?次試用期?。)二?、工作內(nèi)?容和工作?地點(diǎn)(?一)乙方?的工作內(nèi)?容：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。(?二)乙方?工作內(nèi)容?確定為(?填“是”?)：(?)?管理和專?業(yè)技術(shù)類(lèi)?/(?)工?人類(lèi)。?(三)甲?方因生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)需要?調(diào)整乙方?的工作內(nèi)?容，應(yīng)協(xié)?商一致，?按變更本?合同辦理?，雙方簽?字或蓋章?確認(rèn)的協(xié)?議書(shū)或依?法變更通?知書(shū)作為?本合同的?附件。?(四)乙?方工作地?點(diǎn)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?(五)?除臨時(shí)性?工作或者?短期學(xué)習(xí)?培訓(xùn)外，?如甲方需?要乙方到?本合同約?定以外的?地點(diǎn)或單?位工作和?學(xué)習(xí)培訓(xùn)?，應(yīng)按本?合同第七?條處理?。三、?工作時(shí)間?和休息休?假(一?)甲、乙?雙方同意?按以下第?種方式確?定乙方的?工作時(shí)間?：1、?標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)?制，即每?日工作小?時(shí)，每周?工作天，?每周正常?工作不超?過(guò)40小?時(shí)，并至?少休息一?天。2?、不定時(shí)?工作制，?即經(jīng)勞動(dòng)?行政部門(mén)?審批，乙?方所在崗?位實(shí)行不?定時(shí)工作?制，每周?至少休息?一天。?3、綜合?計(jì)算工時(shí)?工作制，?即經(jīng)勞動(dòng)?行政部門(mén)?審批，乙?方所在崗?位實(shí)行以?(填“是?”)：年?(?)、半?年(?)、?季(?)或?月(?)為?周期的綜?合計(jì)算工?時(shí)工作制?。(二?)甲方因?生產(chǎn)(工?作)需要?，經(jīng)與工?會(huì)和乙方?協(xié)商后可?以延長(zhǎng)工?作時(shí)間。?除《勞動(dòng)?法》第四?十二條規(guī)?定的情形?外，一般?每日不得?超過(guò)一小?時(shí)，因特?殊原因最?長(zhǎng)每日不?得超過(guò)三?小時(shí)，每?月不得超?過(guò)三十六?小時(shí)。?(三)甲?方執(zhí)行法?定的及企?業(yè)依法自?行補(bǔ)充的?有關(guān)工作?、休息、?休假制度?，按規(guī)定?給予乙方?享受節(jié)日?假、年休?假、婚假?、喪假、?產(chǎn)假、看?護(hù)假等帶?薪假期，?并按本合?同約定的?正常工作?時(shí)間工資?及有關(guān)政?策法規(guī)規(guī)?定的計(jì)算?方法支付?工資。?四、勞動(dòng)?報(bào)酬(?一)乙方?正常工作?時(shí)間的工?資標(biāo)準(zhǔn)(?計(jì)算加班?工資基數(shù)?)，按下?列第(?)?種形式執(zhí)?行，并不?得低于當(dāng)?地最低工?資標(biāo)準(zhǔn)及?本單位集?體合同約?定的標(biāo)準(zhǔn)?。1、?計(jì)時(shí)工資?：___?_元/月?(元/周?);2?、計(jì)件工?資：(_?___%?以上職工?在正常工?作時(shí)間內(nèi)?可以完成?的，本項(xiàng)?約定方為?成立);?3、其?他形式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?(二)乙?方試用期?工資為元?/月(不?得低于第?(一)款?約定工資?的___?%或單位?同一崗位?最低檔工?資，并不?得低于本?市最低工?資標(biāo)準(zhǔn))?。(三?)甲方依?法安排乙?方加班的?，應(yīng)按《?勞動(dòng)法》?第四十四?條的規(guī)定?支付加班?工資。?(四)工?資必須以?法定貨幣?支付，不?得以實(shí)物?或其他有?價(jià)證券等?形式替代?貨幣支付?。(五?)甲方與?乙方可以?依法根據(jù)?本單位的?經(jīng)營(yíng)狀況?、物價(jià)指?數(shù)情況，?經(jīng)過(guò)雙方?協(xié)商或者?通過(guò)集體?協(xié)商，確?定工資正?常增長(zhǎng)的?具體辦法?。(六?)甲方給?乙方發(fā)放?工資的時(shí)?間為：每?月日(或?周)。如?遇節(jié)假日?或休息日?，應(yīng)提前?到最近的?工作日支?付。五?、社會(huì)保?險(xiǎn)(一?)甲、乙?雙方按照?國(guó)家和省?、市有關(guān)?規(guī)定，參?加社會(huì)保?險(xiǎn)，繳納?社會(huì)保險(xiǎn)?費(fèi)，乙方?依法享受?相應(yīng)的社?會(huì)保險(xiǎn)待?遇。(?二)乙方?患病或非?因工負(fù)傷?，甲方應(yīng)?按國(guó)家和?地方的規(guī)?定給予乙?方醫(yī)療期?和享受醫(yī)?療待遇，?并在規(guī)定?的醫(yī)療期?內(nèi)支付病?假工資或?疾病救濟(jì)?費(fèi)。(?三)乙方?患職業(yè)病?、因工負(fù)?傷或者因?工死亡的?，甲方應(yīng)?按國(guó)家和?省市的工?傷保險(xiǎn)法?律法規(guī)的?規(guī)定辦理?。六、?勞動(dòng)保護(hù)?、勞動(dòng)條?件和職業(yè)?危害防護(hù)?(一)?甲方按國(guó)?家和省、?市有關(guān)勞?動(dòng)保護(hù)規(guī)?定為乙方?提供符合?國(guó)家勞動(dòng)?衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)?的勞動(dòng)作?業(yè)場(chǎng)所，?切實(shí)保護(hù)?乙方在生?產(chǎn)工作中?的安全和?健康。如?乙方工作?過(guò)程中可?能產(chǎn)生職?業(yè)病危害?，甲方應(yīng)?如實(shí)告知?乙方，并?應(yīng)切實(shí)按?《職業(yè)病?防治法》?的規(guī)定，?保護(hù)乙方?的健康及?其相關(guān)權(quán)?益。(?二)甲方?按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，?發(fā)給乙方?必要的勞?動(dòng)保護(hù)用?品，并按?勞動(dòng)保護(hù)?規(guī)定每(?年/季/?月)免費(fèi)?安排乙方?進(jìn)行體檢?。(三?)甲方按?國(guó)家和地?方有關(guān)規(guī)?定，做好?女職工和?未成年工?的勞動(dòng)保?護(hù)工作。?(四)?如甲方違?章指揮、?強(qiáng)令冒險(xiǎn)?作業(yè)危及?人身安全?的，乙方?有權(quán)拒絕?，并可以?隨時(shí)解除?本勞動(dòng)合?同。對(duì)甲?方及其管?理人員漠?視乙方安?全和健康?的行為，?乙方有權(quán)?要求改正?并向有關(guān)?部門(mén)檢舉?、控告。?七、勞?動(dòng)合同的?變更、解?除、終止?(一)?符合《勞?動(dòng)合同法?》規(guī)定的?條件或者?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?以變更勞?動(dòng)合同的?相關(guān)內(nèi)容?或者解除?固定期限?合同、無(wú)?固定期限?合同和以?完成一定?工作為期?限合同。?(二)?除因乙方?不勝任工?作，甲方?可以依法?適當(dāng)調(diào)整?其工作內(nèi)?容外，變?更勞動(dòng)合?同，雙方?應(yīng)當(dāng)簽訂?《變更勞?動(dòng)合同協(xié)?議書(shū)》。?(三)?《勞動(dòng)合?同法》規(guī)?定的終止?條件出現(xiàn)?，終止本?勞動(dòng)合同?。八、?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?金、醫(yī)療?補(bǔ)助費(fèi)的?發(fā)放解?除或者終?止本合同?，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償金、醫(yī)?療補(bǔ)助費(fèi)?等發(fā)放按?《勞動(dòng)合?同法》和?國(guó)家、省?、市有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。九、?通知和送?達(dá)甲乙?雙方在本?合同履行?過(guò)程中相?互發(fā)出或?者提供的?所有通知?、文件、?文書(shū)、資?料等，均?可以當(dāng)面?交付或以?本合同所?列明的通?訊地址履?行送達(dá)義?務(wù)。一方?如果遷址?或變更電?話，應(yīng)當(dāng)?及時(shí)書(shū)面?通知另一?方