銀行房屋按揭貸款合同（3篇）

銀行房屋?按揭貸款?合同房?屋按揭貸?款是指?jìng)€(gè)?人購買的?房產(chǎn)具有?房屋產(chǎn)權(quán)?證、能在?市場(chǎng)上流?通交易的?住房或商?業(yè)用房時(shí)?，自己支?付一定比?例首付款?，其余部?分以要購?買的房產(chǎn)?作為抵押?，向合作?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?的貸款。?銀行房?屋按揭貸?款合同（?二）貸?款人（甲?方）__?__銀行?股份有限?公司住?所地：_?____?____?_郵編?：___?____?___?法定代表?人/負(fù)責(zé)?人：__?____?____?職務(wù)：?：___?____?___?電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?借款人（?乙方）?姓名：?身份證號(hào)?碼：開?戶銀行：?____?____?__結(jié)?算戶（還?款帳戶）?帳號(hào)：?結(jié)算戶/?儲(chǔ)蓄戶（?1）帳號(hào)?：（2?）帳號(hào)：?（3）?帳號(hào)：?合同簽訂?地：特?別提示?乙方在簽?訂本合同?之前，請(qǐng)?務(wù)必仔細(xì)?閱讀本合?同各條款?，尤其是?“特別提?示”和黑?體字部分?，如有不?明之處請(qǐng)?及時(shí)咨詢?，甲方一?定積極解?答。乙方?有權(quán)同意?本合同或?選擇其他?合同，但?在簽署本?合同后即?視為同意?本合同全?部條款。?乙方因?購買第一?條所述?房產(chǎn)（下?稱“抵押?物”），?愿意按本?合同約定?的條件向?甲方申請(qǐng)?借款，并?自愿將該?房產(chǎn)作為?向甲方借?款的抵押?擔(dān)保。甲?方經(jīng)審查?，同意接?受乙方將?該房屋作?為本合同?項(xiàng)下借款?的抵押物?，并同意?按本合同?約定向乙?方提供房?屋按揭貸?款，作為?乙方購置?該房屋的?部分資金?。為明確?各方權(quán)責(zé)?，甲、乙?雙方經(jīng)充?分協(xié)商，?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)，在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?原則下簽?訂本合同?，以資共?同遵守。?第一條?房產(chǎn)情?況房產(chǎn)?地址：_?___?市區(qū)的商?品房/商?鋪；建筑?面積：_?___平?方米；購?房總價(jià)款?：___?_元；土?地使用年?限：__?__年；?商品房預(yù)?售合同號(hào)?（或房地?產(chǎn)證號(hào)）?____?.第二?條貸款?與用款?一、甲方?向乙方提?供的貸款?專項(xiàng)用于?購買本合?同所列上?述之房產(chǎn)?；貸款金?額：（大?寫）人民?幣_(tái)__?_元整（?小寫：_?____?____?_）；?乙方在此?不可撤銷?地授權(quán)甲?方將該貸?款以支付?購房款的?名義全額?轉(zhuǎn)入售房?者的帳戶?。二、?貸款期限?共___?_個(gè)月，?從貸款發(fā)?放之日起?算，貸款?發(fā)放日以?“借款借?據(jù)”記載?的銀行出?款日期為?準(zhǔn)。三?、乙方滿?足以下條?件，甲方?將向乙方?發(fā)放貸款?：1、?乙方已向?甲方提供?《商品房?預(yù)售合同?》或《房?產(chǎn)證》原?件；2?、乙方已?支付了不?低于購房?款總價(jià)_?___%?的首期款?項(xiàng)；3?、乙方與?本合同相?關(guān)的費(fèi)用?已經(jīng)付清?；4、?已辦妥抵?押物的投?保手續(xù)，?并將甲方?列為保險(xiǎn)?利益的第?一優(yōu)先權(quán)?人；5?、本合同?已經(jīng)生效?，乙方已?填寫了借?款借據(jù)；?6、已?辦妥抵押?物的登記?備案或抵?押登記手?續(xù)；7?、乙方已?在甲方處?開立還款?帳戶；?8、甲方?要求的其?他條件。?第三條?利率及?計(jì)息方式?一、本?合同項(xiàng)下?人民幣利?率按貸款?發(fā)放日國(guó)?家公布的?個(gè)人住房?貸款利率?執(zhí)行，當(dāng)?前貸款利?率為月_?___‰?（年__?__%）?，貸款利?息從貸款?發(fā)放日起?按月分期?計(jì)收。?二、根據(jù)?國(guó)家利率?管理規(guī)定?，貸款期?限在一年?以內(nèi)（包?含一年）?的，遇法?定利率調(diào)?整，本合?同項(xiàng)下人?民幣利率?不作調(diào)整?；貸款期?限在一年?以上的，?遇到法定?利率調(diào)整?，本合同?項(xiàng)下的貸?款利率將?從次年的?____?月___?_日起，?按國(guó)家公?布的個(gè)人?住房貸款?相應(yīng)期限?檔次利率?執(zhí)行，并?以此確定?甲方新的?月還款額?。三、?在本合同?履行期內(nèi)?，如遇國(guó)?家調(diào)整貸?款利率或?計(jì)息管理?辦法并應(yīng)?適用于本?合同項(xiàng)下?借款時(shí)，?甲方有權(quán)?按調(diào)整后?的利率和?方式計(jì)算?利息，并?在調(diào)整當(dāng)?月通知乙?方。甲方?執(zhí)行本條?規(guī)定不視?為對(duì)本合?同的修改?或變更。?第四條?還款?一、乙方?應(yīng)于本合?同生效日?前在甲方?開立還款?帳戶，并?于每月還?款日前在?該帳戶內(nèi)?存入足以?償還當(dāng)期?還款額的?存款，專?項(xiàng)用于償?還貸款本?、息。乙?方并特此?不可撤銷?地授權(quán)甲?方在本合?同規(guī)定的?每月還款?日從該帳?戶劃收當(dāng)?期還款及?/或欠款?。二、?乙方應(yīng)從?貸款發(fā)放?日起，按?月分期（?每月為一?期）償還?貸款本、?息，還款?日為每月?____?號(hào)，乙方?還款總期?數(shù)為__?__期。?三、乙?方選定按?第___?_種方式?按月分期?償還貸款?本、息：?1、第?一種方式?：等額本?、息償還?法合同?本金__?__月利?率___?_（1+?月利率）?貸款期數(shù)?月還款?額=__?__（?1+月利?率）貸款?期數(shù)__?__1?2、第二?種方式：?等額本金?償還法?合同本金?月還款?額=__?__+當(dāng)?期未償還?本金__?__月利?率貸款?期數(shù)3?、第三種?方式：其?他還款方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第五條?乙方未按?還款計(jì)劃?還款，且?又未就展?期事宜與?甲方達(dá)成?協(xié)議，即?構(gòu)成貸款?逾期。甲?方有權(quán)就?逾期貸款?部分按國(guó)?家規(guī)定的?逾期利率?計(jì)收逾期?罰息。?貸款逾期?后，乙方?必須盡快?補(bǔ)足，通?知并同時(shí)?向甲方支?付逾期罰?息，否則?甲方有權(quán)?持續(xù)計(jì)收?罰息并計(jì)?收復(fù)利。?第六條?提前還?款一、?貸款發(fā)放?后，乙方?可提前償?還部分或?全部貸款?本、息，?但須至少?提前__?__日并?不可撤銷?地書面通?知甲方，?并征得甲?方同意；?二、提?前償還部?分貸款金?額不得少?于人民幣?一萬元并?為其整數(shù)?倍，且應(yīng)?先償還當(dāng)?期還款，?再償還部?分貸款。?三、乙?方按提前?還款金額?和提前還?款時(shí)的貸?款利率支?付一個(gè)月?的利息作?為對(duì)甲方?的補(bǔ)償。?第七條?抵押?一、在本?合同簽訂?后，應(yīng)及?時(shí)辦理合?同公證、?抵押物的?抵押備案?手續(xù)或抵?押登記手?續(xù)，辦妥?后，房屋?所有權(quán)有?效證件、?抵押備案?證明或他?項(xiàng)權(quán)證必?須交由甲?方保存，?直至本合?同項(xiàng)下貸?款本、息?及本合同?約定的費(fèi)?用清償完?畢為止。?二、乙?方按期或?提前還清?全部借款?本、息及?本合同約?定的費(fèi)用?后，抵押?關(guān)系終止?，甲方應(yīng)?在日內(nèi)將?抵押物的?所有權(quán)有?效證件及?有關(guān)文件?交還乙方?，并出具?書面證明?交乙方向?房地產(chǎn)管?理部門辦?理注銷登?記手續(xù)。?三、抵?押期間由?于乙方的?過錯(cuò)或其?他原因造?成抵押物?的價(jià)值減?少的，乙?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)向甲方?提供與減?少的價(jià)值?相當(dāng)?shù)膿?dān)?保。否則?，甲方有?權(quán)要求乙?方提前清?償相當(dāng)于?抵押物價(jià)?值減少部?分的本、?息。如?果乙方既?不提供價(jià)?值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保又不?提前清償?等值的貸?款本、息?，甲方有?權(quán)宣布貸?款提前到?期，要求?乙方提前?清償全部?貸款本、?息。第?八條保?險(xiǎn)一、?乙方應(yīng)向?雙方認(rèn)可?的保險(xiǎn)公?司為抵押?物購買財(cái)?產(chǎn)險(xiǎn)，并?將甲方列?為保險(xiǎn)利?益的第一?優(yōu)先權(quán)人?，投保金?額應(yīng)不低?于貸款本?金額的_?__%，?保險(xiǎn)期限?應(yīng)不短于?貸款期限?。保險(xiǎn)單?正本交由?甲方保存?。二、?抵押物如?發(fā)生損毀?等保險(xiǎn)范?圍內(nèi)的損?失，乙方?應(yīng)及時(shí)通?知甲方，?并積極向?保險(xiǎn)公司?索賠。保?險(xiǎn)公司支?付的賠償?金優(yōu)先用?于償還甲?方的貸款?本、息及?本合同約?定的費(fèi)用?，在乙方?還清貸款?本、息之?前，乙方?不可撤銷?地授權(quán)甲?方為接受?賠償金的?代表人和?支配人，?如保險(xiǎn)賠?償金不足?以賠付甲?方的貸款?本、息及?本合同約?定的費(fèi)用?，甲方有?權(quán)繼續(xù)向?乙方追償?。三、?在抵押期?間，乙方?不得以任?何理由中?斷保險(xiǎn)。?如乙方中?斷保險(xiǎn)，?甲方有權(quán)?代為投保?，一切費(fèi)?用及由此?產(chǎn)生的利?息均由乙?方承擔(dān)，?甲方有權(quán)?向乙方追?償。第?九條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?一、甲方?有權(quán)要求?乙方按期?歸還貸款?本、息、?并支付本?合同約定?的費(fèi)用；?二、有?權(quán)要求乙?方提供與?貸款有關(guān)?的文件資?料，乙方?不得向甲?方提供虛?假的或隱?瞞重要事?實(shí)的材料?；三、?有權(quán)隨時(shí)?了解、查?閱和索取?乙方各種?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?、財(cái)產(chǎn)狀?況及乙方?涉及的重?大法律糾?紛的文件?資料等（?包括但不?限于乙方?所有開戶?銀行、帳?號(hào)及存、?借款余額?情況、銀?行進(jìn)帳單?）甲方承?諾對(duì)上述?資料予以?保密；?四、有權(quán)?監(jiān)督乙方?按本合同?約定用途?使用授信?款項(xiàng)；?五、有權(quán)?依法律規(guī)?定或本合?同約定從?乙方在甲?方開立的?銀行帳戶?中劃收乙?方應(yīng)償付?的貸款本?金、利息?、復(fù)利、?罰息及所?有其他應(yīng)?付費(fèi)用；?六、對(duì)?乙方逃避?甲方監(jiān)督?、拖欠貸?款本息、?提供虛假?資料、虛?構(gòu)借款用?途、違約?或違法使?用授信的?，有權(quán)實(shí)?施信貸制?裁，有權(quán)?通過新聞?媒介實(shí)行?公告催收?；七、?當(dāng)發(fā)生下?列情形之?一者，甲?方有權(quán)隨?時(shí)提前收?回未到期?的部分或?全部貸款?金額及應(yīng)?付利息：?（一）?乙方未能?履行本合?同第十條?第三、?四、五、?六、七、?八款約定?的義務(wù)，?或故意阻?礙甲方行?使、實(shí)現(xiàn)?本合同約?定的權(quán)利?，或違反?本合同第?十條第?九、十款?約定的義?務(wù)持續(xù)1?0個(gè)工作?日以上的?；（二?）乙方涉?入或?qū)⒁?涉入重大?訴訟或仲?裁及其他?重大法律?糾紛將影?響本合同?履行的；?（三）?乙方逃匿?、死亡、?被依法追?究刑事責(zé)?任或涉及?重大民事?糾紛而危?及甲方債?權(quán)的實(shí)現(xiàn)?的；（?四）乙方?發(fā)生重大?變故，致?使其缺乏?償債誠(chéng)意?、償債能?力受到嚴(yán)?重?fù)p害的?或喪失的?；（五?）乙方有?喪失或可?能喪失履?行債務(wù)能?力將影響?本合同履?行的。?第十條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?一、乙?方有權(quán)按?合同約定?取得貸款?；二、?抵押期間?，有權(quán)繼?續(xù)占有、?使用抵押?物；三?、抵押期?間，轉(zhuǎn)讓?抵押物的?，應(yīng)當(dāng)通?知甲方并?告知受讓?人轉(zhuǎn)讓物?已抵押的?情況；出?租抵押物?的，應(yīng)當(dāng)?通知甲方?并且出租?期限不得?長(zhǎng)于授信?期限，出?租期限長(zhǎng)?于授信期?限的，應(yīng)?當(dāng)征得甲?方書面同?意；抵押?物拆遷的?，應(yīng)當(dāng)通?知甲方；?贈(zèng)與抵押?物的，應(yīng)?當(dāng)征得甲?方的書面?同意；對(duì)?抵押物處?置的其他?約定.?四、乙方?應(yīng)向甲方?提供詳實(shí)?的一切與?貸款有關(guān)?的文件及?資料，并?保證有關(guān)?文件及資?料無任何?偽造和隱?瞞之處；?五、乙?方不得隱?瞞抵押物?存在共有?、爭(zhēng)議、?被查封和?已設(shè)定抵?押等情況?的；六?、乙方應(yīng)?主動(dòng)（并?非必須接?到甲方通?知時(shí)）按?本合同約?定按期足?額償還貸?款本、息?；七、?乙方應(yīng)辦?理該房屋?有關(guān)權(quán)證?及抵押登?記手續(xù)、?購買財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)等；?八、積?極配合甲?方對(duì)其資?金使用、?消費(fèi)和經(jīng)?濟(jì)收入等?方面進(jìn)行?監(jiān)督；?九、變更?住所、通?訊地址、?聯(lián)系電話?、經(jīng)濟(jì)收?入、資產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓等重?要事項(xiàng)的?，應(yīng)在有?關(guān)事項(xiàng)變?更后5個(gè)?工作日內(nèi)?書面通知?甲方；?十、如發(fā)?生對(duì)其正?常經(jīng)濟(jì)收?入構(gòu)成威?脅或?qū)ζ?履行本合?同項(xiàng)下還?款義務(wù)產(chǎn)?生重大不?利影響的?任何事件?，包括但?不限于涉?及重大訴?訟事項(xiàng)、?強(qiáng)制執(zhí)行?、財(cái)產(chǎn)狀?況的惡化?等，應(yīng)立?即書面通?知甲方。?第十一?條本合?同項(xiàng)下費(fèi)?用的承擔(dān)?甲方承?擔(dān)的費(fèi)用?有以下幾?項(xiàng)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?___，?乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?有以下幾?項(xiàng)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十二?條違約?責(zé)任一?、本合同?生效后甲?、乙雙方?當(dāng)事人均?應(yīng)履行本?合同約定?的義務(wù)，?任何一方?不履行或?不完全履?行本合同?所約定的?義務(wù)，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?二、合?同生效后?，甲方無?故不發(fā)放?貸款，造?成乙方損?失的，應(yīng)?當(dāng)賠償損?失。三?、乙方未?能按時(shí)還?款即構(gòu)成?違約，甲?方有權(quán)要?求其限期?糾正，逾?期不糾正?的，甲方?有權(quán)采取?下列但不?限于下列?措施：?1、發(fā)放?的貸款均?視為到期?債權(quán)，并?提前收回?部分或全?部的貸款?債權(quán)；?2、按本?合同載明?的貸款利?率水平加?收計(jì)收罰?息，并對(duì)?未支付的?利息，按?罰息利率?計(jì)收復(fù)利?；3、?有權(quán)依法?處分乙方?提供的抵?押物，不?足部分仍?有權(quán)向乙?方追償；?4、甲?方有權(quán)從?乙方在甲?方開立的?銀行帳戶?中劃收全?部債權(quán)本?、息和費(fèi)?用。若該?帳戶的幣?種與債權(quán)?幣種不一?致，甲方?按以下方?式處理：?□按當(dāng)?日匯率折?算成債權(quán)?幣種以實(shí)?現(xiàn)債權(quán)；?□其他?.5、?由于乙方?的過錯(cuò)導(dǎo)?致甲方其?他任何損?失，乙方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三?條合同?的生效、?變更、解?除和終止?一、本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽章，并?辦理抵押?登記備案?或抵押登?記后生效?，至本合?同項(xiàng)下本?金、利息?、復(fù)利、?罰息及所?有其他從?屬費(fèi)用結(jié)?清之日終?止。二?、乙方如?要求展期?，應(yīng)于到?期日前_?___日?向甲方提?出書面申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方審查同?意展期，?并由雙方?簽訂相關(guān)?的展期協(xié)?議，乙方?繼續(xù)承擔(dān)?抵押擔(dān)保?責(zé)任，本?合同項(xiàng)下?貸款才相?應(yīng)展期；?否則作逾?期處理。?在簽訂展?期協(xié)議前?，本貸款?合同繼續(xù)?執(zhí)行。?三、本合?同生效后?，除合同?已有約定?外，任何?一方都不?得擅自變?更或提前?解除本合?同，如確?需變更或?解除本合?同，應(yīng)經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，并達(dá)?成書面協(xié)?議。書面?協(xié)議達(dá)成?之前，本?合同繼續(xù)?有效。本?合同有特?別約定的?，按約定?辦理。?第十四條?公證?甲、乙雙?方同意并?確認(rèn)：?□本合同?若經(jīng)公證?機(jī)關(guān)公證?為具有強(qiáng)?制執(zhí)行效?力的債權(quán)?文書的，?債務(wù)人未?能按期清?償所欠甲?方的債務(wù)?本、息和?其他從屬?費(fèi)用或乙?方有本合?同約定的?其他違約?情形時(shí)，?甲方有權(quán)?根據(jù)本合?同直接向?有管轄權(quán)?的人民法?院申請(qǐng)強(qiáng)?制執(zhí)行。?□本合?同雖經(jīng)公?證機(jī)關(guān)公?證，但甲?方不能直?接向人民?法院申請(qǐng)?強(qiáng)制執(zhí)行?。第十?五條法?律適用和?爭(zhēng)議解決?一、本?合同適用?中華人民?共和國(guó)法?律。二?、甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，首先應(yīng)?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成的，可?通過以下?第種方式?解決：?1、在甲?方所在地?法院通過?訴訟方式?；2、?在所在地?法院通過?訴訟方式?；3、?仲裁方式?，提交仲?裁委員會(huì)?按照金融?爭(zhēng)議仲裁?規(guī)則進(jìn)行?仲裁；?4、其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.三、?各方確認(rèn)?：___?____?___銀?行總行有?權(quán)直接或?授權(quán)任何?機(jī)構(gòu)取代?甲方處理?因執(zhí)行本?合同所產(chǎn)?生的糾紛?。第十?六條乙?方的特別?陳述一?、乙方承?諾并保證?簽訂本合?同已得到?其配偶或?者其他共?有人的同?意；二?、在本合?同有效期?內(nèi)，如該?房產(chǎn)發(fā)生?繼承、遺?贈(zèng)等法律?行為，本?合同對(duì)乙?方所設(shè)定?的義務(wù)對(duì)?繼承人或?受遺贈(zèng)人?依然有效?。第十?七條附?則一、?本合同項(xiàng)?下借款借?據(jù)、擔(dān)保?合同、展?期協(xié)議、?催還款通?知書或其?他債權(quán)債?務(wù)憑證、?附件等?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?二、本合?同項(xiàng)下甲?方經(jīng)辦人?為：__?____?____?，聯(lián)系電?話：__?____?____?三、本?合同正本?一式__?__份，?具有相同?的法律效?力。當(dāng)事?人及有關(guān)?機(jī)關(guān)各執(zhí)?____?份。第?十八條?符號(hào)的意?思表示?在□里打?√表示選?擇該選項(xiàng)?，在□里?打___?_表示不?選擇該選?項(xiàng)。第?十九條?其他約定?（空欄不?足可另附?頁）合?同各方簽?名蓋章：?甲方（?蓋章）乙?方（簽名?或蓋章）?法定代?表人或授?權(quán)代表（?簽名或蓋?章）銀?行房屋按?揭貸款合?同（三）?借款人?(抵押人?)：身?份證號(hào)碼?：住址?：聯(lián)系?電話：?出借人(?抵押權(quán)人?)：身?份證號(hào)碼?：住址?：聯(lián)系?電話：?保證人：?身份證?號(hào)碼：?住址：?聯(lián)系電話?：編號(hào)：?重要提?示：本合?同系借、?貸及保證?人三方在?平等自愿?的基礎(chǔ)上?依法協(xié)商?訂立，所?有條款均?是真實(shí)意?思表示。?為維護(hù)借?、貸及保?證人三方?合法權(quán)益?，請(qǐng)對(duì)合?同條款中?的黑體部?分予以充?分注意。?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法通則》?、《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)擔(dān)保?法》《中?華人民共?和國(guó)物權(quán)?法》《中?華人民共?和國(guó)民事?訴訟法》?及相關(guān)司?法解釋等?法律法規(guī)?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)借?、貸及保?證人三方?協(xié)商一致?，簽訂此?合同，并?保證共同?遵守。?第一條?借款人及?借款金額?借款人?向出借人?借款人民?幣元，大?寫人民幣?。(大小?寫不一致?時(shí)，以大?寫為準(zhǔn)，?下同。)?第二條?借款人?借款用途?本合同?項(xiàng)下的借?款用途為?。未經(jīng)?出借人書?面同意，?借款人不?得改變借?款用途。?借款不得?用于國(guó)家?法律和金?融法規(guī)明?確禁止經(jīng)?營(yíng)的項(xiàng)目?。借款?人保證按?照本合同?約定用途?使用借款?，不得私?自改變資?金用途，?更不得用?作違法和?犯罪使用?。否則產(chǎn)?生法律責(zé)?任由借款?人承擔(dān)，?并由借款?人賠償出?借人由此?所造成的?一切損失?。第三?條借款?人借款期?限借、?貸雙方約?定借款期?限為月/?天。即自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?第四條?借款交付?出借人?于___?_年__?__月_?___日?將借款以?形式交付?借款人。?借款人?指定賬戶?名稱：?開戶行：?賬號(hào)：?第五條?借款人?借款利率?和計(jì)息、?結(jié)息一?、本合同?項(xiàng)下的借?款利率為?月利率﹪?。遇法定?貸款利率?調(diào)整不分?段計(jì)息。?二、計(jì)?息：按債?權(quán)人適用?的計(jì)息方?式計(jì)算利?息。三?、結(jié)息和?付息：?經(jīng)協(xié)商一?致，借款?人采取下?列第種方?式償還貸?款利息：?1、按?月付息，?每一個(gè)月?為一期，?共期，每?期元。?2、按季?付息，每?三個(gè)月為?一期，共?期，每期?元。3?、按半年?付息，每?六個(gè)月為?一期，共?期，每期?元。4?、一次性?付息，每?期元。?5、其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。四?、違約金?若借款?人未按約?定期限還?款，就逾?期部分，?從逾期之?日起每日?按合同借?款總額的?百分之五?收取違約?金，直至?清償本息?為止。?第六條?還款借?款人應(yīng)在?借款到期?當(dāng)日將本?金(即人?民幣，大?寫人民幣?)存入出?借人賬戶?。出借?人指定賬?戶名稱：?開戶行?：賬號(hào)?：第七?條抵押?條款為?確保借款?人與出借?人簽訂的?民間借貸?合同的履?行，抵押?人愿意以?其所擁有?的、有處?分權(quán)的房?屋及其占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)作為?抵押財(cái)產(chǎn)?，向出借?人提供債?務(wù)履行擔(dān)?保。出?借人經(jīng)審?查，同意?抵押人以?其所擁有?的、有處?分權(quán)的房?屋及其占?用范圍內(nèi)?有使用權(quán)?的土地作?為借款人?履行債務(wù)?提供擔(dān)保?。為明確?借款人和?出借人保?證人三方?的權(quán)利義?務(wù)，本著?平等互利?的原則，?依照國(guó)家?有關(guān)法律?及其他有?關(guān)規(guī)定，?特制訂以?下條款。?一、抵?押人用作?抵押的房?地產(chǎn)座落?于___?_市__?__區(qū)_?___街?(路、小?區(qū))__?__棟單?____?號(hào)，其房?屋建筑面?積___?_，房屋?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：___?____?___。?二、抵?押財(cái)產(chǎn)價(jià)?值采用以?下第種方?式確認(rèn)。?1、經(jīng)?由合法評(píng)?估機(jī)構(gòu)評(píng)?估，評(píng)估?價(jià)值為人?民幣(大?寫)，抵?押率為%?。2、?不經(jīng)評(píng)估?，由締約?方協(xié)商確?認(rèn)市值為?人民幣(?大寫)，?抵押率為?%。抵押?物的最終?價(jià)值以抵?押權(quán)實(shí)現(xiàn)?時(shí)實(shí)際處?理抵押物?的凈收入?為準(zhǔn)。?三、抵押?期限抵?押期限為?____?年/月，?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?四、抵?押人保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)?生產(chǎn)權(quán)及?債權(quán)債務(wù)?糾紛，概?由抵押人?負(fù)責(zé)，并?承擔(dān)民