商鋪轉(zhuǎn)租賃合同（4篇）

商鋪轉(zhuǎn)租?賃合同?根據(jù)《合?同法》，?就甲方將?位于的商?鋪，轉(zhuǎn)讓?給乙方一?事，甲、?乙、丙三?方經(jīng)好友?協(xié)商，就?店商鋪轉(zhuǎn)?租合同范?本：甲?方：（轉(zhuǎn)?讓方）_?___?乙方：（?受讓方）?____?丙方：?（商鋪出?租方）_?___?根據(jù)《合?同法》，?就甲方將?位于的商?鋪，轉(zhuǎn)讓?給乙方一?事，甲、?乙、丙三?方經(jīng)好友?協(xié)商，就?店面轉(zhuǎn)讓?達成以下?協(xié)議：?第一條?甲方與_?___年?____?月___?_日前將?位于商鋪?{面積平?方米}轉(zhuǎn)?讓給乙方?使用。?第二條?該店鋪所?有權(quán)證號?碼為，產(chǎn)?權(quán)為丙方?，丙方與?甲方簽訂?了租賃合?同，合同?到期時間?為，月租?為人民幣?，店面交?給乙方使?用后，乙?方同意代?替甲方向?丙方履行?租賃合同?，每月交?納該合同?約定由甲?交納的水?電費等各?項費用，?該合同期?滿后由乙?方領(lǐng)回甲?方交納的?押金，押?金歸乙方?所有。?第三條?該店鋪現(xiàn)?有裝修，?裝飾，工?具，設(shè)備?{包括}?全部無償?歸乙方使?用，該合?同期滿后?，不動產(chǎn)?歸丙所有?，其它歸?乙方所有?。第四?條乙方?在前一次?性向甲方?支付頂手?費人民幣?大寫萬元?整{小寫?：元}，?上述費用?包括甲方?交給乙方?再轉(zhuǎn)付給?丙方的押?金，第三?條所述?相關(guān)費用?，甲方不?得向乙方?索取任何?其他費用?。第五?條該店?鋪的營業(yè)?執(zhí)照已由?甲方辦理?，經(jīng)營范?圍為，租?用期內(nèi)繼?續(xù)以甲方?名義辦理?營業(yè)執(zhí)照?，稅務(wù)登?記等相關(guān)?手續(xù)，但?相關(guān)費用?及由乙方?經(jīng)營引起?的債權(quán)債?務(wù)全部由?乙方負責?，與甲方?無關(guān)，乙?方接手前?，該店鋪?的所欠一?切債務(wù)由?甲方負責?償還，與?乙方無關(guān)?，第六?條乙方?逾期未交?付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方?交付日期?相應(yīng)順延?外，乙方?每日還需?向甲方交?付轉(zhuǎn)讓費?的的違約?金，逾期?30天，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方按?轉(zhuǎn)讓費的?向甲方支?付違約金?，甲方應(yīng)?保證丙的?同意轉(zhuǎn)讓?店鋪，如?由甲方原?因?qū)е帘?或甲方自?己中途收?回店鋪，?按甲不按?時交付店?鋪承擔違?約責任，?第七條?遇國家?征用店鋪?，有關(guān)賠?償歸乙方?。第八?條如果?合同簽訂?前政府下?令撤遷店?鋪，甲方?退還全部?轉(zhuǎn)讓費。?如果合同?簽訂后國?家命令撤?除店鋪，?使乙方難?以經(jīng)營，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方退?還剩余租?期的轉(zhuǎn)讓?費，押金?仍歸乙方?，甲方在?每年營業(yè)?執(zhí)照有效?期蓋滿時?仍未辦妥?年審手續(xù)?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?應(yīng)退回全?部轉(zhuǎn)讓費?，賠償裝?修，添置?設(shè)備損失?元，并支?付轉(zhuǎn)讓費?的的違約?金，第?九條合?同一式三?份，甲、?乙、丙，?各執(zhí)一份?，具有相?同法律效?力。甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__丙?方：__?____?____?商鋪轉(zhuǎn)?租賃合同?（二）?轉(zhuǎn)讓方(?甲方)_?___身?份證號碼?：___?____?___?頂讓方(?乙方)_?___身?份證號碼?：___?____?___?房東(丙?方)__?__身份?證號碼：?____?____?__甲?、乙、丙?三方經(jīng)友?好協(xié)商，?就商鋪轉(zhuǎn)?讓事宜達?成以下合?同：一?、丙方同?意甲方將?自己位于?____?____?__街(?路)__?__號的?商鋪轉(zhuǎn)讓?給乙方使?用，建筑?面積為_?___平?方米;并?保證乙方?同等享有?甲方在原?有房屋租?賃合同中?所享有的?權(quán)利與義?務(wù)，在甲?方轉(zhuǎn)讓租?期滿后，?租期按照?原租賃合?同順延年?，并由乙?方與丙方?按原合同?條款重新?簽訂租賃?合同。不?重新簽訂?租賃合同?不影響租?期自動順?延。二?、丙方與?甲方已簽?訂了租賃?合同，租?期到__?__年_?___月?____?日止，月?租金為_?___元?人民幣，?甲方剩余?租期為_?___月?，剩余租?金___?_元由乙?方支付給?甲方。?三、商鋪?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，乙?方同意代?替甲方向?丙方履行?原有商鋪?租賃合同?中所規(guī)定?的條款。?四、轉(zhuǎn)?讓后商鋪?現(xiàn)有的裝?修、裝飾?全部歸乙?方所有，?租賃期滿?后房屋裝?修等不動?產(chǎn)歸丙方?所有，營?業(yè)設(shè)備等?動產(chǎn)歸乙?方(動產(chǎn)?與不動產(chǎn)?的劃分按?原有租賃?合同執(zhí)行?)乙方?在接收該?商鋪后，?有權(quán)根據(jù)?經(jīng)營需要?，在保證?房屋安全?使用的情?況下進行?裝修。?五、乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金_?___元?。甲方?在合同簽?訂次日向?乙方騰讓?商鋪并交?付鑰匙，?同時乙方?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費?共計人民?幣___?_元，(?大寫：_?____?____?_)，上?述費用已?包括第三?條所述?的裝修、?裝飾、設(shè)?備及其他?相關(guān)費用?，此外甲?方不得再?向乙方索?取任何其?他費用。?六、乙?方接手前?該店鋪所?有的一切?債權(quán)、債?務(wù)均由甲?方負責;?接手后的?一切經(jīng)營?行為及產(chǎn)?生的債權(quán)?、債務(wù)由?乙方負責?。七、?違約責任?：(1?)甲方保?證該商鋪?有合法承?租權(quán)并有?權(quán)依法轉(zhuǎn)?讓，應(yīng)該?按時交付?商鋪，逾?期一天按?一百元的?標準向乙?方支付違?約金，超?過7天乙?方有權(quán)解?除合同;?(2)?乙方應(yīng)該?按時接收?商鋪，逾?期一天按?一百元的?標準向甲?方支付違?約金，超?過7天甲?方有權(quán)解?除合同;?(3)?丙方保證?該房屋為?其合法所?有并有權(quán)?進行出租?等，否則?應(yīng)該賠償?乙方轉(zhuǎn)讓?費用同等?的損失。?八、如?因自然災(zāi)?害等不可?抗因素導?致乙方經(jīng)?營受損的?與甲方無?關(guān)，但遇?政府規(guī)劃?，國家征?用拆遷商?鋪，丙方?按照轉(zhuǎn)讓?費用標準?補償乙方?。九、?本合同一?式三份，?三方各執(zhí)?一份，自?三方簽字?之日起生?效。甲?方簽字：?____?____?__???????乙方簽?字：__?____?____?丙方簽?字：__?____?____???????簽訂日?期：__?____?____?簽訂地?點：__?____?____?商鋪轉(zhuǎn)?租賃合同?（三）?甲方：(?轉(zhuǎn)讓方)?____?乙方：?(受讓方?)___?_丙方?：(商鋪?出租方)?____?根據(jù)《?合同法》?，就甲方?將位于_?___的?商鋪，轉(zhuǎn)?讓給乙方?一事，甲?、乙、丙?三方經(jīng)好?友協(xié)商，?就店面轉(zhuǎn)?讓達成以?下協(xié)議：?第一條?甲方?于___?_年__?__月_?___日?前將位于?____?____?__商鋪?{面積平?方米}轉(zhuǎn)?讓給乙方?使用。?第二條?該店鋪?所有權(quán)證?號碼為_?___，?產(chǎn)權(quán)為丙?方___?_，丙方?與甲方簽?訂了租賃?合同，合?同到期時?間為__?__，月?租為人民?幣___?_，店面?交給乙方?使用后，?乙方同意?代替甲方?向丙方履?行租賃合?同，每月?交納該合?同約定由?甲交納的?水電費等?各項費用?，該合同?期滿后由?乙方領(lǐng)回?甲方交納?的押金，?押金歸乙?方所有，?第三條?該店?鋪現(xiàn)有裝?修，裝飾?，工具，?設(shè)備{包?括}全部?無償歸乙?方使用，?該合同期?滿后，不?動產(chǎn)歸丙?所有，其?它歸乙方?所有。?第四條?乙方在?前一次性?向甲方支?付頂手費?人民幣大?寫萬元整?{小寫：?____?元}，上?述費用包?括甲方交?給乙方再?轉(zhuǎn)付給丙?方的押金?，第三條?所述相?關(guān)費用，?甲方不得?向乙方索?取任何其?他費用。?第五條?該店?鋪的營業(yè)?執(zhí)照已由?甲方辦理?，經(jīng)營范?圍為，租?用期內(nèi)繼?續(xù)以甲方?名義辦理?營業(yè)執(zhí)照?，稅務(wù)登?記等相關(guān)?手續(xù)，但?相關(guān)費用?及由乙方?經(jīng)營引起?的債權(quán)債?務(wù)全部由?乙方負責?，與甲方?無關(guān)，乙?方接手前?，該店鋪?的所欠一?切債務(wù)由?甲方負責?償還，與?乙方無關(guān)?，第六?條乙?方逾期未?交付轉(zhuǎn)讓?金，除甲?方交付日?期相應(yīng)順?延外，乙?方每日還?需向甲方?交付轉(zhuǎn)讓?費的的違?約金，逾?期30天?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?按轉(zhuǎn)讓費?的向甲方?支付違約?金，甲方?應(yīng)保證丙?的同意轉(zhuǎn)?讓店鋪，?如由甲方?原因?qū)е?丙或甲方?自己中途?收回店鋪?，按甲不?按時交付?店鋪承擔?違約責任?，第七?條遇?國家征用?店鋪，有?關(guān)賠償歸?乙方。?第八條?如果合?同簽訂前?政府下令?撤遷店鋪?，甲方退?還全部轉(zhuǎn)?讓費。如?果合同簽?訂后國家?命令撤除?店鋪，使?乙方難以?經(jīng)營，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方退還?剩余租期?的轉(zhuǎn)讓費?，押金仍?歸乙方，?甲方在每?年營業(yè)執(zhí)?照有效期?蓋滿時仍?未辦妥年?審手續(xù)，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方應(yīng)?退回全部?轉(zhuǎn)讓費，?賠償裝修?，添置設(shè)?備損失元?，并支付?轉(zhuǎn)讓費的?的違約金?，第九?條合?同一式三?份，甲、?乙、丙，?各執(zhí)一份?，具有相?同法律效?力。甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__丙?方：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?商鋪轉(zhuǎn)?租賃合同?（四）?出租方(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__地?址：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?地址：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_甲方?就乙方承?租甲方場?地(商鋪?)用以商?業(yè)經(jīng)營活?動，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?《中華人?民共和國?房地產(chǎn)管?理法》、?《城市房?屋租賃管?理辦法》?及其它相?關(guān)法律的?規(guī)定，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?租賃場地?1、本?合同項下?的租賃場?地位于市?區(qū)街號公?司內(nèi)之層?號鋪位。?2、租?賃商鋪面?積：租賃?商鋪建筑?面積為平?方米(以?具有測量?資質(zhì)的單?位出具的?數(shù)據(jù)為準?)。3?、乙方將?在租賃商?鋪內(nèi)按照?甲方所規(guī)?定的經(jīng)營?范圍合法?經(jīng)營，經(jīng)?營范圍為?：___?____?___，?乙方不得?更改經(jīng)營?范圍及項?目。第?二條租?賃期限?1、租賃?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?及相關(guān)費?用的繳納?1、乙?方應(yīng)按時?向甲方繳?納的租金?及費用包?括：(?1)本商?鋪實行日?租制，每?日每平方?米(按建?筑面積計?算)為_?___元?，承租期?租金合計?____?元，大寫?____?。租金每?月繳納一?次，租金?以預(yù)繳方?式收取，?乙方須在?每期租金?支付前_?__日內(nèi)?，將下期?租金支付?甲方。?(2)綜?合管理費?：每日每?平方米(?按建筑面?積計算)?元(包括?管理費、?公共區(qū)域?能源綜合?管理費)?，大寫_?___，?繳納時間?同第(1?)條。?2、簽訂?本合同時?，乙方應(yīng)?向甲方繳?納：租?賃保證金?：___?元(大寫?：伍仟元?整)。合?同終止后?，甲方在?扣除乙方?應(yīng)繳納的?各項相關(guān)?費用后，?于___?日內(nèi)無客?戶投訴，?賠償?shù)葐?題無息退?還余額予?乙方。?3、乙方?進入場地?后，如需?對商鋪進?行裝修，?將按照《?商場經(jīng)營?管理公約?》向甲方?繳納裝修?抵押金，?裝修抵押?金為XX?元(大寫?：貳仟元?整)。裝?修完成后?，經(jīng)甲方?確認無損?壞、破壞?商鋪環(huán)境?、設(shè)施設(shè)?備等條件?后，一個?月后無息?退還裝修?抵押金。?第四條?乙方對?租賃場地?的改造?1、乙方?如需對承?租商鋪進?行裝修改?造，須將?裝修方案?報經(jīng)甲方?審核。經(jīng)?甲方批準?后方可進?行施工，?未經(jīng)書面?批準不得?進行任何?改動。?2、乙方?對租賃場?地的裝修?改造均不?應(yīng)對建筑?物的主體?結(jié)構(gòu)安全?、消防、?電路和其?它各種管?線的使用?安全及整?體美觀造?成不良影?響，并不?得影響甲?方或第三?方的正常?經(jīng)營，否?則，乙方?應(yīng)立即改?正，并賠?償因此給?甲方和第?三方造成?的損失。?3、乙?方如需對?商鋪的電?力系統(tǒng)進?行改造，?或增加照?明設(shè)施等?，須報經(jīng)?甲方審核?，并經(jīng)書?面回復(fù)后?嚴格按照?《地區(qū)電?氣安全工?作規(guī)程》?、《地區(qū)?電氣安裝?標準》進?行施工。?增加后的?用電費用?由乙方自?行承擔。?第五條?甲乙雙?方的權(quán)力?和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)力?和義務(wù)?1、甲方?尊重乙方?的經(jīng)營權(quán)?，不干涉?乙方的正?常經(jīng)營活?動。2?、租賃期?間，甲乙?方共同保?障商場的?共用附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?(二)?乙方的權(quán)?力和義務(wù)?1、乙?方有權(quán)要?求甲方按?照合同的?約定日期?交付租賃?場地，在?甲方不按?時交付商?鋪時，乙?方有權(quán)要?求甲方順?延租賃日?期。2?、乙方應(yīng)?按時繳納?租金，綜?合管理費?及其它所?有費用。?3、乙?方應(yīng)遵守?《商場經(jīng)?營管理公?約》及商?場的各項?管理制度?，接受商?場管理公?司的統(tǒng)一?管理。?4、乙方?應(yīng)根據(jù)合?同約定的?經(jīng)營范圍?依法經(jīng)營?，保證商?品及服務(wù)?質(zhì)量，明?碼標價，?并應(yīng)對所?售商品實?行“三包?”。5?、合同終?止時，乙?方應(yīng)按約?定時間向?甲方返還?租賃商鋪?。第六?條合同?的變更和?解除1?、合同如?需變更，?甲乙雙方?應(yīng)另行簽?訂書面協(xié)?議。2?、本合同?終止時，?雙方應(yīng)檢?查商鋪內(nèi)?設(shè)備、設(shè)?施，設(shè)備?、設(shè)施能?正常運轉(zhuǎn)?并歸還甲?方，如有?損壞的乙?方應(yīng)承擔?賠償責任?。3、?本合同終?止后，乙?方應(yīng)將該?場地恢復(fù)?原樣，逾?期搬遷的?，應(yīng)向甲?方支付占?有期間的?租金及產(chǎn)?生的各種?費用。?4、同等?條件下，?乙方在合?同期滿后?，有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?第七條?違約金?及違約責?任1、?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負責賠償?乙方元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負責賠償?甲方違約?金元。?3、若乙?方將商鋪?擅自轉(zhuǎn)租?給第三方?，視為違?約，應(yīng)支?付違約金?____?元。4?、若乙方?不按期支?付甲方租?金及各項?費用情況?下，視為?違約，甲?方有權(quán)終?止本合同?收回商鋪?，甲方從?乙方租賃?保證金中?扣除乙方?應(yīng)繳納的?租金及各?項費用后?，將余額?無息退予?乙方，若?乙方風險?抵押金總?額不足以?支付甲方?租金及各?項費用，?乙方應(yīng)在?___日?內(nèi)將余額?補交甲方?。5、?乙方如果?嚴重違反?《商場經(jīng)?營管理公?約》以及?商場管理?制度的情?況下，甲?方視其違?約，甲方?有權(quán)終止?本合同并?收回商鋪?，乙方承?擔由此產(chǎn)?生的相關(guān)?責任。?第八條?免責條件?若租賃?商鋪因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的。雙方?互不承擔?責任。?第九條?爭議的解?決方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何