房屋轉(zhuǎn)讓合同正式版（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)房屋轉(zhuǎn)讓合?同正式版?出賣人(甲?方)：__?___買?受人(乙方?)：___?__根據(jù)?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本房產(chǎn)買賣?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?方將自有的?工業(yè)國(guó)有土?地廠房轉(zhuǎn)讓?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)(以下簡(jiǎn)?稱房地產(chǎn))?轉(zhuǎn)讓給乙方?。房地產(chǎn)具?體狀況如下?：____?_(一)?甲方依法簽?訂的房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為_?____;?(二)房地?產(chǎn)座落在上?海市___?__【區(qū)】?【縣】__?___【路?】____?_【弄】【?新村】__?___【支?弄】___?__號(hào)__?___室。?(部位__?___)房?屋類型：;?結(jié)構(gòu)___?__;(?三)房屋建?筑面積__?___平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)【面積】?【分?jǐn)偯娣e?】____?_平方米。?(四)房?屋平面圖和?房地產(chǎn)四至?房屋(附件?一);(?五)該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地所有?權(quán)為【國(guó)有?】【集體所?有】;國(guó)有?土地使用權(quán)?以【出讓】?【劃撥】【?_____?】方式獲得?;(六)?房屋內(nèi)附屬?設(shè)施狀況及?室內(nèi)裝飾情?況(附件二?);(七?)甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系(包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關(guān)系)?見附件五。?甲方保證?已如實(shí)陳述?房地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、裝飾?情況和相關(guān)?關(guān)系，乙方?對(duì)甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)具體狀況?充分了解，?自愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?為(___?__幣)_?____元?。(大寫)?：____?_仟___?__佰__?___拾_?____萬(wàn)?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?。甲、乙?雙方同意，?自本合同簽?訂之日起的?_____?天內(nèi)，乙方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?分____?_次付與甲?方，具體付?款方式、期?限另立付款?協(xié)議(附件?三)。乙方?交付的房?jī)r(jià)?款，甲方應(yīng)?開具收款憑?證。第三?條甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時(shí)，?土地使用權(quán)?按下列第_?____款?辦理。(?一)甲方取?得國(guó)有土地?使用權(quán)的使?用年限從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止，其?中乙方按本?合同約定受?讓上述房地?產(chǎn)，擁有國(guó)?有土地使用?權(quán)的使用年?限從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止，為乙方?依法使用國(guó)?有土地使用?權(quán)的有效期?限。甲方將?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，出讓合?同載明的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給乙?方。(二?)按照中華?人民共和國(guó)?法律、法規(guī)?、規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，【?應(yīng)辦理】【?可以不辦理?】土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?的，應(yīng)由【?甲方】【乙?方】按規(guī)定?【辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金】【?將轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)所獲收益?中的土地收?益上繳國(guó)家?】。(三?)____?_。第四?條甲、乙雙?方同意，甲?方于___?__年__?___月_?____日?前騰出該房?屋并通知乙?方進(jìn)行驗(yàn)收?交割。乙方?應(yīng)在收到通?知之日起的?_____?日內(nèi)對(duì)房屋?及其裝飾、?設(shè)備情況進(jìn)?行查驗(yàn)。查?驗(yàn)后雙方簽?訂房屋交接?書，甲方將?房屋交付(?轉(zhuǎn)移占有)?給乙方。?第五條甲方?承諾，自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗(yàn)收交割?期間，凡已?納入本合同?附件三的各?項(xiàng)房屋裝飾?及附屬設(shè)施?被損壞或被?拆除的，應(yīng)?按被損壞、?或被拆除的?房屋裝飾及?附屬設(shè)施【?估價(jià)___?__倍】【?價(jià)值___?__元】向?乙方支付違?約金。第?六條甲、乙?雙方確認(rèn)，?在本合同簽?訂之日起的?_____?日內(nèi)，【甲?乙雙方共同?】【委托甲?方】【委托?_____?】向房地產(chǎn)?交易中心申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓?過(guò)戶手續(xù)。?除房地產(chǎn)?交易中心依?法作出不予?過(guò)戶決定外?，上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以__?___【市?】【區(qū)】【?縣】房地產(chǎn)?交易中心受?理該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申?請(qǐng)之日為準(zhǔn)?。甲方承?諾，在乙方?或者委托他?人辦理轉(zhuǎn)讓?過(guò)戶時(shí)，積?極給予協(xié)助?。由于甲方?故意拖延或?者不及時(shí)提?供相關(guān)材料?的，造成乙?方損失的，?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第七?條上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第八條?本合同生效?后，甲乙雙?方應(yīng)按國(guó)家?及本市的有?關(guān)規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。?在上述房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】前未?支付的物業(yè)?管理費(fèi)、水?、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等?其他費(fèi)用，?按本合同附?件四約定支?付。【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】后?該房地產(chǎn)使?用中所發(fā)生?的費(fèi)用，按?本合同附件?四約定支付?。第九條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?甲、乙雙方?同意按下列?_____?款內(nèi)容處理?。一、每?逾期一日，?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款__?___%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、甲?方書面催告?乙方之日起?的____?_日內(nèi)，乙?方仍未付款?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，并書?面通知乙方?，自收到通?知之日起的?_____?日內(nèi)乙方未?提出異議，?視作乙方無(wú)?異議。甲方?可以從乙方?已付款中扣?除乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款_?____%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應(yīng)在接到?書面通知之?日起的__?___日內(nèi)?向甲方支付?。若乙方違?約給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方應(yīng)?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額應(yīng)由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?三、__?___。?第十條甲方?未按本合同?約定的期限?將上述房地?產(chǎn)交付給乙?方，甲、乙?雙方同意按?下列第__?___款內(nèi)?容處理。?一、每逾期?一日，甲方?應(yīng)向乙方支?付已收款_?____%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?乙方書面催?告甲方之日?起的___?__日內(nèi)，?甲方仍未交?付房地產(chǎn)的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同，并書面?通知交甲方?，自收到通?知之日起的?_____?日內(nèi)甲方未?提出異議，?視作甲方無(wú)?異議。甲方?除應(yīng)在收到?書面通知之?日起的__?___日內(nèi)?向乙方返還?已收款和利?息(自乙方?支付房款之?日起至解除?合同之日止?)外,還應(yīng)?按已收款的?_____?%向乙方支?付違約金。?若甲方違約?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)甲方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失預(yù)違?約金的差額?應(yīng)由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?三、___?__。第?十一條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，在?不違反有關(guān)?法律、法規(guī)?的前提下，?訂立的補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議，為買?賣合同不可?分割的一部?分。本合同?補(bǔ)充條款與?正文條款不?一致的，以?補(bǔ)充條款為?準(zhǔn)。第十?二條本合同?自【甲、乙?雙方簽訂】?【____?_公證處公?證】【__?___】之?日起生效。?第十三條?本合同適用?中華人民共?和國(guó)法律、?法規(guī)。甲、?乙雙方在履?行本合同過(guò)?程中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不能解決?的，【提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁】【依?法向人民法?院起訴】。?第十四條?本合同一式?_____?份，甲、乙?雙方各持_?____份?，____?_、___?__和__?___【市?】【區(qū)】【?縣】房地產(chǎn)?交易中心各?持一份。?甲方：__?___?????????????乙?方：___?__房屋?轉(zhuǎn)讓合同正?式版（二）?房屋轉(zhuǎn)讓?合同出讓?人：___?__(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?受讓人：?_____?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)見?證方：__?___(以?下簡(jiǎn)稱丙方?)甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人房?產(chǎn)一事達(dá)成?以下條款：?第一條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明甲?方根據(jù)國(guó)家?規(guī)定，已依?法取得__?___的房?屋所有權(quán)證?書，所有權(quán)?證書___?__房權(quán)證?(____?_)字第_?____號(hào)?。甲方為該?房屋的現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)。該?房屋的結(jié)構(gòu)?為磚混結(jié)構(gòu)?，使用面積?為____?_平方米(?不含柴棚)?。第二條?甲方對(duì)買?賣權(quán)的聲明?甲方保證?該房屋是符?合國(guó)家及_?____縣?房屋上市的?有關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)，?甲方有權(quán)將?該房屋上市?交易。由于?違反國(guó)家及?_____?縣相關(guān)政策?法規(guī)而引起?的法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由甲?方來(lái)承擔(dān)。?第三條?乙方對(duì)購(gòu)買?權(quán)的聲明?乙方愿意在?本合同第一?條款及第二?條款成立的?前提下，就?向甲方購(gòu)買?上述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)可?僅在此種情?況下簽訂才?具有法律效?力。第四?條房屋售?價(jià)雙方同?意上述房屋?售價(jià)為__?___萬(wàn)元?整(含柴棚?)。第五?條付款方?式1、乙?方應(yīng)在簽訂?《____?_房屋買賣?合同》時(shí)，?支付相當(dāng)于?總房款的三?分之一的定?金。2、?乙方應(yīng)在辦?理立契過(guò)戶?手續(xù)前一年?內(nèi)，支付剩?余房款。?第六條違?約責(zé)任1?、甲、乙雙?方合同簽訂?后，乙方中?途悔約，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在3個(gè)工作?日內(nèi)，將乙?方的已付款?(不計(jì)利息?)返還乙方?，但購(gòu)房定?金歸甲方所?有。甲方中?途悔約，應(yīng)?書面通知乙?方，并自悔?約之日起3?個(gè)工作日內(nèi)?應(yīng)將乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。2、乙?方如未按本?協(xié)議第五?條款規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?每逾期一天?，乙方應(yīng)支?付甲方所應(yīng)?付房款的0?.4‰作為?滯納金，逾?期超過(guò)15?天，即視乙?方違約，定?金不予返還?。3、甲?方應(yīng)在獲得?全部房款后?7個(gè)工作日?內(nèi)將房屋搬?空，每逾期?一天，甲方?應(yīng)按乙方已?付房款的0?.4‰向乙?方付滯納金?，逾期超過(guò)?15天，即?視甲方違約?，乙方可要?求法院強(qiáng)制?執(zhí)行。第?七條房屋?交付甲乙雙?方就房屋交?付達(dá)成以下?細(xì)目：1?、沒(méi)有房屋?欠帳，如電?話費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、水費(fèi)等?;2、沒(méi)?有固定不可?移動(dòng)裝修物?品的破壞;?3、房屋?本身沒(méi)有影?響房屋使用?或美觀的破?壞。第八?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)辦理的約?定1、本?協(xié)議簽訂后?，應(yīng)由甲乙?雙方應(yīng)向當(dāng)?地房地產(chǎn)交?易管理部門?申請(qǐng)辦理房?屋買賣立契?過(guò)戶手續(xù)，?并按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證。?鑒于目前_?____暫?緩辦理二手?房過(guò)戶手續(xù)?，待___?__啟辦二?手房過(guò)戶手?續(xù)時(shí)，甲方?務(wù)必協(xié)助乙?方辦理上述?手續(xù)，同時(shí)?，產(chǎn)生的稅?費(fèi)及相關(guān)費(fèi)?用，由甲乙?雙方依照有?關(guān)規(guī)定繳納?。2、鑒?于甲方目前?資金周圍困?難，已用現(xiàn)?轉(zhuǎn)讓的房屋?產(chǎn)權(quán)證在金?融部門抵押?貸款(__?_*年八月?五日抵押貸?款____?_元整，貸?款期限為叁?年，至__?____年?八月五日止?)，甲方必?須按時(shí)還本?付息;抵押?期滿由甲方?將所抵押的?房屋產(chǎn)權(quán)證?及時(shí)交給乙?方。3、?在房屋未過(guò)?戶期間，乙?方急需資金?用已轉(zhuǎn)讓房?屋抵押貸款?時(shí)，甲方應(yīng)?積極協(xié)助乙?方到金融部?門辦理相關(guān)?手續(xù)，并按?乙方授意簽?署相關(guān)文件?。4、在?房屋未過(guò)戶?期間，如遇?規(guī)劃或政策?性拆遷，甲?方應(yīng)積極協(xié)?助乙方到各?拆遷管理部?門辦理相關(guān)?拆遷手續(xù)，?并按乙方授?意簽署相關(guān)?文件，所有?拆遷安置補(bǔ)?償費(fèi)用應(yīng)歸?受讓人即乙?方所有。?第九條有關(guān)?爭(zhēng)議本協(xié)議?未盡事宜，?雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?本協(xié)議的附?件和雙方簽?訂的補(bǔ)充協(xié)?議為本協(xié)議?