武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)武漢市商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同合?同編號(hào)：?____?_合同?當(dāng)事人：?____?_出賣(mài)?人__?___?注冊(cè)地址?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)___?__;?資質(zhì)證書(shū)?號(hào)___?__法?定代表人?____?_;聯(lián)?系電話_?____?郵編_?____?委托代?理人__?___?;地址?____?_郵編?____?_;?聯(lián)系電話?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?____?_注冊(cè)?地址__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)_?____?;資質(zhì)?證書(shū)號(hào)_?____?法定代?表人__?___?;聯(lián)系電?話___?__郵?編___?__買(mǎi)?受人__?___?住所(址?)___?__國(guó)?籍___?__;性?別___?__;出?生年月_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】_?____?郵編_?____?;聯(lián)系電?話___?__委?托代理人?____?_;國(guó)籍?____?_住所?(址)_?____?郵編_?____?;聯(lián)系?電話__?___?委托代理?機(jī)構(gòu)__?___?注冊(cè)地址?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)___?__;?資質(zhì)證書(shū)?號(hào)___?__法?定代表人?____?_;聯(lián)?系電話_?____?郵編_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買(mǎi)?受人和出?賣(mài)人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買(mǎi)賣(mài)?商品房達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條項(xiàng)?目建設(shè)依?據(jù)出賣(mài)?人以__?___方?式取得位?于___?__、?編號(hào)為_(kāi)?____?的地塊的?土地使用?權(quán)，面積?____?_平方米?，規(guī)劃用?途為_(kāi)_?___?，土地使?用年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?出賣(mài)人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?該地塊上?投資建設(shè)?____?_商品房?。該項(xiàng)?目的有關(guān)?批文如下?：1、?《國(guó)有土?地使用證?》頒發(fā)?機(jī)關(guān)：_?____???????????????;編號(hào)：?____?_;?2、《建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?》頒發(fā)?機(jī)關(guān)：_?____???????????????;編號(hào)：?____?_;?3、《建?筑工程施?工許可證?》頒發(fā)?機(jī)關(guān)：_?____??????????????;編號(hào)：?____?_。?第二條?商品房銷(xiāo)?售依據(jù)?買(mǎi)受人購(gòu)?買(mǎi)的商品?房為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商品房?】。1?、該商品?房作為現(xiàn)?房，出賣(mài)?人已于_?____?年___?__月_?____?日向武漢?市城市綜?合開(kāi)發(fā)管?理辦公室?備案。?2、該商?品房作為?預(yù)售商品?房，已取?得武漢市?城市綜合?開(kāi)發(fā)管理?辦公室核?發(fā)的《武?漢市商品?房預(yù)售許?可證》，?編號(hào)為武?開(kāi)管預(yù)售?[]_?____?號(hào)。第?三條買(mǎi)?受人所購(gòu)?商品房的?基本情況?買(mǎi)受人?所購(gòu)商品?房為本合?同第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的第?____?_【幢】?【座】_?____?單元__?___層?____?_號(hào)房。?該商品?房所在樓?宇的主體?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____?結(jié)構(gòu)，建?筑物地上?層數(shù)為_(kāi)?____?層，地下?層數(shù)為_(kāi)?____?層。該?商品房的?用途為_(kāi)?____?，層高?為_(kāi)__?__米。?該商品房?戶型結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__?__房_?____?廳___?__廚_?____?衛(wèi)，封閉?式陽(yáng)臺(tái)_?____?個(gè)，非封?閉式陽(yáng)臺(tái)?____?_個(gè)(見(jiàn)?附件一)?。該商?品房【合?同約定】?【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑?面積共_?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與共?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米(有關(guān)?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說(shuō)明見(jiàn)?附件二)?。如無(wú)?特別約定?，該商品?房在建筑?材料、設(shè)?計(jì)、防火?、給排水?、隔音、?照明、節(jié)?能、車(chē)庫(kù)?等方面均?應(yīng)當(dāng)符合?有關(guān)的國(guó)?家強(qiáng)制性?標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)?定。__?___。?第四條?買(mǎi)受人?所購(gòu)商品?房所在項(xiàng)?目的基本?情況1?、綠地率?____?_%，道?路建筑面?積___?__平方?米，物業(yè)?管理用房?建筑面積?____?_平方米?，社區(qū)居?委會(huì)用房?建筑面積?____?_平方米?;2、?停車(chē)場(chǎng)建?筑面積_?____?平方米;?3、會(huì)?所建筑面?積___?__平方?米;4?、其它?：___?__。?第五條?計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?該商品?房【屬于?】【不屬?于】政府?定價(jià)的商?品房。?出賣(mài)人與?買(mǎi)受人約?定按下列?第___?__種方?式計(jì)算該?商品房?jī)r(jià)?款：1?、按建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單價(jià)為?(___?__幣)?每平方米?____?_元，總?金額(_?____?幣)__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?武漢市?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同（?二）銷(xiāo)?貨方：_?____?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?購(gòu)貨方?：___?__(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)簽?約時(shí)間：?____?_簽約?地點(diǎn)：_?____?第一條?經(jīng)購(gòu)銷(xiāo)?雙方協(xié)商?交易活動(dòng)?，必須履?行本合同?條款。具?體品類(lèi)(?種)，需?簽訂要貨?成交單，?并作為本?購(gòu)銷(xiāo)合同?的附件;?本合同中?的未盡事?宜經(jīng)雙方?協(xié)商需補(bǔ)?充的條款?可另附協(xié)?議書(shū)，亦?視為合同?附件。合?同附件與?本合同具?有同等效?力。經(jīng)雙?方確認(rèn)的?往來(lái)信函?、傳真、?電子郵件?等，將作?為本合同?的組成部?分，具有?合同的效?力。簽?訂成交單?，除上級(jí)?規(guī)定按計(jì)?劃分配成?交外，其?余商品一?律采取自?由選購(gòu)，?看樣成交?的方式。?第二條?合同簽?訂后，不?得擅自變?更和解除?。如甲方?遇不可抗?拒的原因?，確實(shí)無(wú)?法履行合?同;乙方?因市場(chǎng)發(fā)?生驟變或?不能防止?的原因，?經(jīng)雙方協(xié)?商同意后?，可予變?更或解除?合同。但?提出方應(yīng)?提前通知?對(duì)方，并?將“合同?變更通知?單”寄給?對(duì)方，辦?理變更或?解除合同?的手續(xù)。?按乙方?指定花色?、品種、?規(guī)格生產(chǎn)?的商品，?在安排生?產(chǎn)后，雙?方都需嚴(yán)?格執(zhí)行合?同。如需?變更，由?此而產(chǎn)生?的損失，?乙方負(fù)擔(dān)?;如甲方?不能按期?、按質(zhì)、?按量按指?定要求履?行合同，?其損失，?甲方負(fù)擔(dān)?。第三?條成交?單中的商?品價(jià)格，?由雙方當(dāng)?事人商議?決定，或?以國(guó)家定?價(jià)決定。?在簽訂?合同時(shí)，?確定價(jià)格?有困難，?可以暫定?價(jià)格成交?，上下幅?度雙方商?定。國(guó)?家定價(jià)的?商品，在?合同規(guī)定?的交(提?)貨期限?內(nèi)，如遇?國(guó)家或地?方行政部?門(mén)調(diào)整價(jià)?格，按交?貨(指運(yùn)?出)時(shí)的?價(jià)格執(zhí)行?。逾期?交貨的，?如遇價(jià)格?上調(diào)時(shí)，?按原價(jià)執(zhí)?行;遇價(jià)?格下調(diào)時(shí)?，按新價(jià)?執(zhí)行。逾?期提貨的?，遇價(jià)格?上調(diào)時(shí)，?按新價(jià)執(zhí)?行，遇價(jià)?格下調(diào)時(shí)?，按原價(jià)?執(zhí)行。由?于調(diào)整價(jià)?格而發(fā)生?的差價(jià)，?購(gòu)銷(xiāo)雙方?另行結(jié)算?。第四?條運(yùn)輸?方式及運(yùn)?輸費(fèi)用等?費(fèi)用，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商決?定。第?五條各?類(lèi)商品質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，?甲方嚴(yán)格?執(zhí)行合同?規(guī)定的質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，?保證商品?質(zhì)量。?第六條?商品包裝?，必須牢?固，甲方?應(yīng)保障商?品在運(yùn)輸?途中的安?全。乙方?對(duì)商品包?裝有特殊?要求，雙?方應(yīng)具體?合同中注?明，增加?的包裝費(fèi)?用，由乙?方負(fù)擔(dān)。?第七條?商品調(diào)?撥，應(yīng)做?到均衡、?及時(shí)。對(duì)?合同期內(nèi)?的商品可?考慮按3?∶3∶4?的比例分?批發(fā)貨;?季節(jié)性商?品按承運(yùn)?部門(mén)所規(guī)?定的最遲?、最早日?期一次發(fā)?貨;當(dāng)令?商品，零?配件和數(shù)?量較少的?品種，可?一次發(fā)貨?。第八?條對(duì)有?有效期限?的商品，?其有效期?在2/3?以上的，?甲方可以?發(fā)貨;有?效期在2?/3以下?的，甲方?應(yīng)征得乙?方同意后?才能發(fā)貨?。第九?條甲方?應(yīng)按乙方?確定的合?理運(yùn)輸路?線、工具?、到達(dá)站?(港)委?托承運(yùn)單?位發(fā)運(yùn)，?力求裝足?容量或噸?位，以節(jié)?約費(fèi)用。?如一方?需要變更?運(yùn)輸路線?、工具、?到達(dá)站時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知對(duì)方?，并進(jìn)行?協(xié)商，取?得一致意?見(jiàn)后，再?辦理發(fā)運(yùn)?，由此而?影響合同?期限，不?以違約處?理。第?十條商?品從到達(dá)?承運(yùn)部門(mén)?時(shí)起，所?有權(quán)即屬?乙方。在?運(yùn)輸途中?發(fā)生的丟?失、缺少?、殘損等?責(zé)任事故?，由乙方?負(fù)責(zé)向承?運(yùn)部門(mén)交?涉賠償，?需要甲方?協(xié)助時(shí)，?甲方應(yīng)積?極提供有?關(guān)資料。?乙方在接?收商品時(shí)?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?，應(yīng)及時(shí)?向承運(yùn)部?門(mén)索取規(guī)?定的記錄?和證明并?立即詳細(xì)?檢查，及?時(shí)向有關(guān)?責(zé)任方提?出索賠;?若因有關(guān)?單據(jù)未能?隨貨同行?，貨到后?，乙方可?先向承運(yùn)?部門(mén)具結(jié)?接收，同?時(shí)立即通?知甲方，?甲方在接?到通知后?____?日內(nèi)答復(fù)?;屬于多?發(fā)、錯(cuò)運(yùn)?商品，乙?方應(yīng)做好?詳細(xì)記錄?，妥為保?管，收貨?后___?_日內(nèi)通?知甲方，?不能自行?動(dòng)用，因?此而發(fā)生?的一切費(fèi)?用由甲方?負(fù)擔(dān)。?第十一條?商品的?外包裝完?整，發(fā)現(xiàn)?溢缺、殘?損串錯(cuò)和?商品質(zhì)量?等問(wèn)題，?在貨到半?年內(nèi)(貴?重商品在?7天內(nèi))?，責(zé)任確?屬甲方的?，乙方可?向甲方提?出查詢。?發(fā)現(xiàn)商?品霉?fàn)€變?質(zhì)，應(yīng)在?30天內(nèi)?通知甲方?，經(jīng)雙方?共同研究?，明確責(zé)?任，損失?由責(zé)任方?負(fù)擔(dān)。?接收進(jìn)口?商品和外?貿(mào)庫(kù)存轉(zhuǎn)?內(nèi)銷(xiāo)的商?品，因關(guān)?系到外貿(mào)?查詢，查?詢期為乙?方收貨后?的60天?，逾期甲?方不再受?理。乙?方向甲方?提出查詢?時(shí)，應(yīng)填?寫(xiě)“查詢?單”，一?貨一單，?不要混列?。查詢單?的內(nèi)容應(yīng)?包括嘜頭?、品名、?規(guī)格、單?價(jià)、裝箱?單、開(kāi)單?日期、到?貨日期、?溢缺數(shù)量?、殘損程?度、合同?號(hào)碼、生?產(chǎn)廠名、?調(diào)撥單號(hào)?等資料，?并保留實(shí)?物;甲方?接到“查?詢單”后?，___?_日內(nèi)作?出答復(fù)，?要在30?天內(nèi)處理?完畢。?為減少部?分查詢業(yè)?務(wù)，凡一?張調(diào)撥單?所列一個(gè)?品種損溢?在2元以?下、殘損?在5元以?下均不做?查詢處理?(零件除?外)。對(duì)?笨重商品?的查詢(?如縫紉機(jī)?頭、部件?等的殘品?)乙方將?殘品直接?寄運(yùn)工廠?，查詢單?寄交甲方?并在單上?注明寄運(yùn)?日期。?第十二條?商品貨?款、運(yùn)雜?費(fèi)等款項(xiàng)?的結(jié)算，?購(gòu)銷(xiāo)雙方?應(yīng)按中國(guó)?人民銀行?結(jié)算辦法?的規(guī)定，?商定適宜?的結(jié)算方?式，及時(shí)?妥善辦理?。貨款?結(jié)算中，?要遵守結(jié)?算紀(jì)律，?堅(jiān)持“錢(qián)?貨兩清”?原則，分?期付款應(yīng)?在成交單?上注明。?有固定購(gòu)?銷(xiāo)關(guān)系的?國(guó)營(yíng)、供?銷(xiāo)合作社?商業(yè)企業(yè)?，異地貨?款結(jié)算可?采用“托?收承付”?結(jié)算方式?;對(duì)情況?不明的交?易單位，?可采用信?用證結(jié)算?方式，或?先收款后?付貨。?第十三條?甲、乙?雙方的任?何一方有?違約行為?的，應(yīng)負(fù)?違約責(zé)任?并向?qū)Ψ?支付違約?金。因違?約使對(duì)方?遭受損失?的，如違?約金不足?以抵補(bǔ)損?失時(shí)，還?應(yīng)支付賠?償金以補(bǔ)?償其差額?。如違約?金過(guò)分高?于或者低?于造成的?損失的，?當(dāng)事人可?以請(qǐng)求人?民法院或?者仲裁機(jī)?構(gòu)予以適?當(dāng)減少或?者增加。?1.甲?、乙兩方?所簽訂的?具體合同?要求，一?方未能履?行或未能?完全履行?合同時(shí)，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付違約?合同貨款?總值__?___%?的違約金?。但遇雙?方協(xié)商辦?理變更或?解除合同?手續(xù)的，?不按違約?處理。?2.自提?商品，甲?方未能按?期發(fā)貨，?應(yīng)負(fù)逾期?交貨責(zé)任?，并承擔(dān)?乙方因此?而支付的?實(shí)際費(fèi)用?;乙方未?按期提貨?，應(yīng)按中?國(guó)人民銀?行有關(guān)延?期付款的?規(guī)定，按?逾期提貨?部分貨款?總值計(jì)算?，向甲方?償付逾期?提貨的違?約金，并?承擔(dān)甲方?實(shí)際支付?的保管費(fèi)?用。3?.甲方提?前交貨和?多交、錯(cuò)?發(fā)貨而造?成的乙方?在代保管?期內(nèi)實(shí)際?支付的費(fèi)?用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?，乙方逾?期付款的?，應(yīng)按照?人民銀行?有關(guān)逾期?付款的規(guī)?定，向甲?方償付逾?期付款違?約金。?4.對(duì)應(yīng)?償付的違?約金，賠?償金，保?管、保養(yǎng)?費(fèi)用和各?種經(jīng)濟(jì)損?失，應(yīng)在?明確責(zé)任?后，10?天內(nèi)主動(dòng)?匯給對(duì)方?，否則，?按逾期付?款處理，?但任何一?方不得自?行用扣發(fā)?貨物或扣?付貨款充?抵。第?十四條?甲、乙兩?方履行合?同，發(fā)生?糾紛時(shí)，?應(yīng)及時(shí)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)仲?裁或向人?民法院起?訴。(兩?者選一)?第十五?條本合?同一式4?份，甲、?乙兩方各?執(zhí)2份，?并送交當(dāng)?地人民銀?行及有關(guān)?部門(mén)，監(jiān)?督執(zhí)行。?第十六?條本合?同(協(xié)議?)雙方簽?章，依法?生效，有?效期為1?年，期滿?雙方如無(wú)?異議，合?同自動(dòng)延?長(zhǎng)。凡涉?及日期的?，按收件?人簽收日?期和郵局?戳記日期?為準(zhǔn)。?開(kāi)戶銀行?：___?__?????????????開(kāi)戶銀行?：___?__帳?號(hào)：__?___?????????????????帳號(hào)：?____?_地址?：___?__?????????????????地?址：__?