二手房購房合同書范本（2篇）

第7頁共7頁二手房購房?合同書范本?甲方(出?賣人)：_?____????????身份證件號?碼：___?__乙方?(買受人)?：____?_???????身份證?件號碼：_?____?甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠實信用?的前提下，?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?(一)座?落于___?__，建筑?面積為__?___平方?米;套內(nèi)建?筑面積__?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?__平方米?;(二)?出售房屋的?所有權證證?號為___?__;(?三)房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關權益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出?賣人還應當?將附屬于該?房屋的陽臺?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、?院壩、其他?設施、設備?，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)?讓價格已包?含在上述房?屋的價款中?，不再另行?支付價款。?第二條甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設定擔保?、沒有權屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計價方式?與價款按?建筑面積計?算價款，房?屋單價為人?民幣每平方?米____?_元，總金?額人民幣_?____元?整;房價款?的支付方式?、支付時間?為：乙方?在____?_年___?__月__?___日前?付給甲方定?金(人民幣?)____?_，(大寫?)____?_元，(小?寫)___?__元。該?定金條款的?約定，受《?中華人民共?和國民法典?》條款的調(diào)?整。上述?定金在乙方?最后一次付?款時充抵房?款。第四?條房屋價款?乙方分三期?付給甲方：?第一期：?在____?_年___?__月__?___日，?付人民幣_?____萬?元;第二?期：在房屋?產(chǎn)權證、土?地使用權證?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款___?__萬元。?;第三期?：在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣____?_萬元。?每期付款，?甲方收到后?出具收據(jù)。?第五條?1、甲、乙?雙方定于_?____年?_____?月____?_日正式交?付該房屋;?甲方應在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。2、?雙方定于前?向有關部門?申請辦理相?關附屬設施?和相關權益?的更名手續(xù)?。3、甲?方應在前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關系遷出。?4、甲方?未按規(guī)定履?行以上義務?的，則按下?列約定承擔?違約責任：?第六條甲?、乙雙方確?認，雖然房?屋所有權證?未作記載，?但依法對該?房屋享有共?有權的權利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，雙?方應于本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部?門辦理過戶?手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)?權及土地使?用權移轉(zhuǎn)過?戶登記時，?甲方應出具?申請房屋產(chǎn)?權移轉(zhuǎn)給乙?方的書面報?告及主管部?門要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時，?甲方應予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響過戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負?賠償責任。?如甲方原因?而不能辦理?過戶登記，?乙方有權解?除合同，解?約時，甲方?除返還全部?房價款外，?并按本合同?第八條承擔?違約責任。?并在乙方領?取《房屋所?有權證》后?，按有關規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權為出讓取?得，其土地?使用權證證?載權利和相?關出讓合同?的權利、義?務一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋土地?使用權為劃?撥取得，根?據(jù)有關規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費用由甲方?承擔乙方承?擔.除本?條第二款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應當繳納?的稅費，由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔.?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)?過戶以及交?付房屋，每?逾期1天按?房價的總額?3‰計算違?約金給與乙?方。逾期超?過3個月時?，乙方有權?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償所付房?價款同額的?賠償金給乙?方。第九?條、乙方全?部或一部分?不履行本合?同約定的日?期給付房價?款時，其逾?期部分，乙?方應加付按?日3‰計算?的違約金給?與甲方。逾?期超過3個?月時，甲方?有權解除本?合同。第?十條甲、乙?雙方向房屋?權屬登記機?關申請所有?權轉(zhuǎn)移登記?，登記機關?準予登記的?，則雙方提?出申請的時?間為該房屋?所有權按的?轉(zhuǎn)移時間。?第十一條?該房屋毀損?、滅失的風?險自房屋正?式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十?二條該房屋?正式交付時?，物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關雜費?，按下列約?定處理：?第十三條本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協(xié)?議。補充條?款或補充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?四條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭議，?應協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?五條本合同?一式份。其?中甲方留執(zhí)?_____?份，乙方留?執(zhí)____?_份，為申?請房屋所有?權轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權?屬登記機關?一份。均具?有相同的法?律效力。?第十六條本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日自___?__之日起?生效。甲?方(簽章)?：____?_?????????乙方(?簽章)：_?____?地址：__?___地址?：____?_現(xiàn)住址?：____?_???????????現(xiàn)?住址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?簽約日期：?_____???????????簽約日期：?_____?二手房購?房合同書范?本（二）?甲方(賣方?)：___?__?????????身份證號?碼：___?__乙方?(買方)：?_____?????????身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》以及?其他有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?這一基礎上?，乙方向甲?方購買房產(chǎn)?而簽訂本合?同，以望共?同信守執(zhí)行?。第一條?：房屋基本?情況甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)位于__?___市_?____區(qū)?，該房屋的?所有人為?，建筑面積?為____?_平方米(?詳見土地房?屋權證第_?____號?)。第二?條：上述房?屋的交易價?格經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，該房?屋總售價為?￥____?_元，總金?額大寫：_?____，?小寫：￥_?____元?。本合同簽?訂之日，乙?方向甲方支?付人民幣_?____元?整，作為購?房定金。?第三條：付?款時間與方?式甲、乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款(含定?金)人民幣?_____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?___元整?于產(chǎn)權交割?完畢當日付?給甲方。?第四條：交?付期限及違?約責任1?、甲方應于?收到乙方全?額房款之日?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應在交?房當日將物?業(yè)費，水電?費，取暖費?，網(wǎng)費，燃?氣費等結清?(出示相關?收據(jù))。?2、乙方逾?期未付款的?違約責任：?乙方須在規(guī)?定日期內(nèi)付?清房款，逾?期未付清房?款，甲方有?權終止合同?，由此造成?的損失，甲?方不予承擔?，乙方所交?定金，抵作?甲方損失。?3、甲方?逾期未交房?的違約責任?：甲方須協(xié)?助乙方辦理?相關手續(xù)并?在交期限內(nèi)?交房給乙方?，逾期未交?房或乙方發(fā)?現(xiàn)建筑不合?格，甲方須?在____?日內(nèi)支付乙?方所付定金?的雙倍作為?賠償，同時?乙方有權選?擇繼續(xù)購房?或終止合同?，其中如乙?方選擇終止?合同，甲方?須在___?_日內(nèi)將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款一次性?退還給乙方?。第五條?：稅費承擔?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費由方承?擔，代辦產(chǎn)?權手續(xù)費由?方承擔。?第六條：甲?方必須保證?上述房屋權?屬清楚，沒?有產(chǎn)權糾紛?或債務糾紛?，若有糾紛?情況，甲方?均在交易前?辦妥，交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任。?第七條：?本合同一式?四份，甲方?產(chǎn)權人一份?，甲方公證?人一份，乙?方一份，乙?方公證人一?份。第八?