蘇州寫字樓租房合同范本（2篇）

蘇州寫字?樓租房合?同范本?出租人(?甲方)：?身份證?號：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系地?址：承?租人(乙?方)：?身份證號?：聯(lián)系?電話：?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方經友?好協(xié)商，?在平等自?愿、誠實?信用的基?礎上，就?房屋租賃?的有關事?宜簽訂本?合同：?第一章租?賃房屋基?本情況?第一條?房屋坐落?于市，建?筑面積平?方米。?第二條?房屋權屬?狀況：甲?方是房屋?的所有權?人，對該?房屋享有?合法的出?租權利。?第三條?租賃用?途：辦公?。第二?章租賃期?限第四?條房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三章?租金、租?賃押金、?物業(yè)管理?費、其他?雜費第?五條雙?方約定租?金為人民?幣元/月?;支付方?式押個月?的租金，?付個月的?租金。?第六條?租金支付?方式為：?1、按?每個月為?一期支付?;2、?首期租金?元，于簽?署本合同?同時支付?，以后各?期租金提?前十天支?付，交付?時間分別?是：__?__年_?___月?____?日、__?__年_?___月?____?日、__?__年_?___月?____?日。第?七條乙?方同意支?付甲方租?賃押金人?民幣元，?以保證乙?方退租時?結清所欠?租金及其?他雜費，?該筆租賃?押金由乙?方在簽署?本合同同?時支付給?甲方。本?合同到期?后，如乙?方不再續(xù)?約，并已?結清所欠?租金及其?他雜費，?且將公司?注冊地址?遷出后，?由甲方將?剩余押金?返還給乙?方。第?八條租?賃期間，?甲方承擔?費，乙方?承擔等與?乙方經營?產生的直?接費用。?第四章?租賃房屋?交付第?九條甲?方應當于?____?年___?_月__?__日向?乙方交付?房屋鑰匙?，并按照?交接清單?由甲、乙?雙方清點?房屋現(xiàn)狀?。第十?條甲方?應當結清?本合同簽?訂之前發(fā)?生的與房?屋有關的?一切費用?。第五?章租賃房?屋維修及?交還第?十一條?如乙方為?辦公需要?對房屋進?行裝修和?改造，應?進過甲方?同意，并?且裝修和?改造方案?必須符合?消防及工?程安全要?求。第?十二條?本合同終?止時，乙?方應在合?同終止當?日將該租?賃物業(yè)交?付甲方，?乙方須保?證房屋內?的固定附?著物、設?備、設施?完好無損?(自然磨?損除外)?，由于乙?方過失造?成該租賃?物業(yè)損壞?的，由乙?方負責修?復。第?六章甲方?的權利和?義務第?十三條?甲方的權?利和義務?1、甲?方承諾該?房屋為其?合法擁有?并已具備?合法出租?的資格。?由于甲方?不具備合?法擁有及?出租該房?屋，所造?成的損失?應由甲方?負責;?2、甲方?保證在出?租期內房?屋可以被?正常使用?，甲方不?得無故干?涉乙方的?正常使用?行為;?3、甲方?須提供乙?方辦理注?冊工商、?稅務等政?府部門要?求提供的?相關材料?;4、?房屋及所?屬設施由?于自然老?化、政府?改造等原?因造成的?維修或更?換，由甲?方承擔;?5、甲?方應按時?向物業(yè)管?理公司繳?納物業(yè)管?理費、取?暖費，以?免影響乙?方的權利?，如甲方?原因未向?物業(yè)管理?公司繳納?物業(yè)管理?費造成乙?方權利受?損，乙方?有權從租?金內扣減?直接向物?業(yè)管理公?司繳納;?第七章?乙方權利?和義務?第十四條?乙方權?利和義務?1、乙?方應保證?提供的身?份資料完?整屬實并?保證在承?租期內合?法使用該?房屋;?2、按照?本合同第?三章的規(guī)?定按時如?數(shù)支付租?金;3?、乙方未?能合法、?合理使用?租賃房屋?，導致房?屋損壞的?，乙方應?當負責維?修，并承?擔費用;?4、乙?方未經甲?方書面同?意，不得?將房屋轉?租;5?、在租賃?期間，乙?方主體發(fā)?生分立、?合并時要?提前通知?甲方，并?保證有關?乙方的合?同義務由?分立、合?并后存續(xù)?的機構承?繼;6?、乙方因?經營發(fā)生?的一切責?任及后果?由乙方獨?立承擔，?與甲方無?關;7?、在合同?到期或終?止前30?天內，乙?方允許甲?方或其代?理人帶領?客戶進入?該租賃房?屋視察，?但須提前?通知乙方?。第八?章甲、乙?雙方的違?約責任?第十五條?甲、乙?雙方任何?乙方違反?本合同約?定給對方?造成損失?的，應當?賠付對方?的損失。?第十六?條甲方?延期交付?房屋，每?逾期一天?，應向乙?方支付雙?倍日租金?的違約金?;逾期超?過7天則?視為甲方?違約，乙?方有權解?除本合同?，甲方雙?倍返還租?賃押金及?已付租金?。第十?七條合?同終止時?乙方延期?交付房屋?，每逾期?一天，應?向甲方支?付雙倍日?租金的違?約金，違?約金從租?賃押金中?扣除。?第十八條?乙方逾?期支付租?金，每逾?期一天，?則乙方需?按應付租?金的千分?之十支付?違約金，?拖欠租金?超過7天?，甲方有?權解除本?合同，收?回房屋;?甲方通知?乙方解除?合同__?__日后?，房屋內?遺留物品?，視乙方?放棄，甲?方有權處?置。第?十九條?乙方提前?解除本合?同，應提?前30天?通知甲方?，租賃押?金不予退?還。第?二十條?甲方若逾?期退還乙?方租賃押?金，每逾?期一天，?則甲方需?按租賃押?金的千分?之十支付?違約金。?第二十?一條甲?方提前解?除本合同?，應提前?30天通?知乙方，?并賠償乙?方一個月?租賃押金?。第九?章本合同?變更、續(xù)?簽第二?十二條?本合同條?款在執(zhí)行?中需要變?更的，變?更一方應?提前書面?通知對方?，經甲、?乙雙方協(xié)?商一致后?簽訂變成?協(xié)議。?第二十三?條乙方?對租賃房?屋在同等?條件下享?有優(yōu)先續(xù)?約的權利?。更新合?同條件時?必須合情?合理，各?方均不允?許一意孤?行、無視?行情、損?壞對方的?利益。本?合同到期?前1個月?內，甲、?乙雙方可?就續(xù)簽合?同進行磋?商。第?十章不可?抗力第?二十四條?由于不?可抗力的?原因導致?租賃房屋?毀損和造?船甲方或?乙方損失?的，或不?可抗力的?原因導致?本合同不?能履行的?，甲、乙?雙方互不?承擔責任?。第十?一章爭議?解決方式?第二十?五條因?本合同產?生的一切?爭議，甲?、乙雙方?當事人應?當友好協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲乙?任何一方?均有權利?通過北京?仲裁委員?會申請仲?裁或法院?訴訟解決?問題。?第十二章?本合同的?生效及其?他第二?十六條?本合同未?盡事宜可?由甲、乙?雙方另行?協(xié)商確定?。第二?十七條?本合同附?件作為本?合同的必?要組成部?分，與本?合同條款?具有同等?法律效力?。第二?十八條?本合同一?式兩份，?簽字并支?付款項后?生效，甲?乙雙方各?持一份，?具有同等?法律效力?。補充?條款：?出租人(?甲方)簽?章：__?____?____???承租人?(乙方)?簽章：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日蘇州?寫字樓租?房合同范?本（二）?甲方（?用人單位?）用人?單位名稱?____?用人單?位住所_?___?法定代表?人或負責?人___?_乙方?（勞動者?）姓名?____?性別__?__出生?年月__?__文?化程度_?___聯(lián)?系方式_?___?戶籍所在?地___?_實際?居住地_?___?居民身份?證號碼_?___?其他有效?身份證件?名稱__?__證件?號碼__?__社?會保險個?人編號_?___?甲乙雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國勞動?合同法》?和有關法?律、法規(guī)?、規(guī)章規(guī)?定，在遵?循合法、?公平、誠?實信用原?則的基礎?上，經平?等自愿、?協(xié)商一致?簽訂本合?同，并共?同遵守本?合同所列?條款。?一、勞動?合同期限?甲乙雙?方約定按?下列__?__種方?式確定勞?動合同期?限：A?.有固定?期限的勞?動合同自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。并約?定試用期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?B.無固?定期限的?勞動合同?自___?_年__?__月_?___日?起。并約?定試用期?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?C.以?完成__?__工作?任務為勞?動合同期?限，自_?___年?____?月___?_日起至?完成本項?工作任務?之日即為?勞動合同?終止日。?二、工?作內容和?工作地點?（一）?乙方根據(jù)?甲方要求?，經過協(xié)?商，從事?____?工作。甲?方可根據(jù)?工作需要?和對乙方?業(yè)績的考?核結果，?按照合理?誠信原則?，經與乙?方協(xié)商一?致或依法?變動乙方?的工作崗?位。（?二）甲方?安排乙方?所從事的?工作內容?及要求，?應當符合?國家規(guī)定?的勞動基?準和甲方?依法制定?的并已公?示的規(guī)章?制度。乙?方應當按?照甲方安?排的工作?內容及要?求履行勞?動義務。?（三）?甲乙雙方?約定勞動?合同履行?地：.?（四）_?___?三、工作?時間和休?息休假?（一）甲?乙雙方經?協(xié)商確認?執(zhí)行下列?____?條款，乙?方工作時?間平均每?周不超過?四十小時?，甲方應?當保證乙?方每周至?少休息一?日。A?.甲方實?行每天_?___小?時工作制?。具體作?息時間，?甲方安排?如下：?每周工作?____?天，每周?休息__?__天。?B.甲?方實行輪?班制，安?排乙方實?行___?_班__?__運轉?工作制，?每班工作?時間__?__小時?。（二?）甲方安?排乙方的?____?工作崗位?，經批準?屬于實行?不定時工?作制崗位?，雙方依?法執(zhí)行不?定時工作?制規(guī)定。?（三）?甲方安排?乙方的_?___工?作崗位，?經批準屬?于實行綜?合計算工?時制崗位?，雙方依?法執(zhí)行綜?合計算工?時工作制?規(guī)定。?（四）甲?方嚴格遵?守法定的?工作時間?，控制加?班加點，?保證乙方?的休息與?身心健康?。甲方因?工作需要?必須安排?乙方加班?加點的，?應與工會?和乙方協(xié)?商同意，?并依法給?予乙方補?休或支付?加班加點?工資。?（五）甲?方依法為?乙方安排?帶薪年休?假，具體?休假時間?雙方協(xié)商?確定。?四、勞動?報酬甲?方應當每?月至少一?次以貨幣?形式支付?乙方工資?，不得克?扣或者無?故拖欠乙?方的工資?。乙方在?法定工作?時間或依?法簽訂的?勞動合同?約定的工?作時間內?提供了正?常勞動，?甲方向乙?方支付的?工資不得?低于當?shù)?最低工資?標準。?（一）甲?方承諾每?月___?_日為發(fā)?薪日。?（二）乙?方在試用?期內的工?資為每月?____?元。（?三）經甲?乙雙方協(xié)?商一致，?對乙方的?工資報酬?按下列_?___條?款執(zhí)行：?A.乙?方的工資?報酬按照?甲方依法?制定的規(guī)?章制度中?的內部工?資分配辦?法確定，?根據(jù)乙方?的工作崗?位確定其?每月工資?為___?_元。?B.甲方?對乙方實?行基本工?資和績效?工資相結?合的內部?工資分配?辦法，乙?方的基本?工資確定?為每月_?___元?，以后根?據(jù)內部工?資分配辦?法調整其?工資；績?效工資根?據(jù)乙方的?工作業(yè)績?、勞動成?果和實際?貢獻按照?內部分配?辦法考核?確定。?C.甲方?實行計件?工資制，?確定乙方?的勞動定?額應當是?本單位同?崗位百分?之九十以?上勞動者?在法定工?作時間內?能夠完成?的，乙方?在法定工?作時間內?按質完成?甲方定額?，甲方按?照約定的?定額和計?件單價，?根據(jù)乙方?的業(yè)績，?按時足額?支付乙方?的工資報?酬。D?.其他形?式（四?）甲方根?據(jù)企業(yè)經?營效益、?當?shù)卣?公布的工?資指導線?、工資指?導價位或?本單位工?資集體合?同規(guī)定，?每年合理?提高乙方?工資。?（五）乙?方加班加?點的工資?，按不低?于本條第?（三）項?約定的工?資標準為?基數(shù)計算?。（六?）乙方依?法享有帶?薪假期（?如：婚假?、喪假、?年休假等?）期間的?工資。?（七）甲?方應按國?家和地方?有關規(guī)定?為乙方繳?存住房公?積金。?五、社會?保險（?一）雙方?依法參加?社會保險?，按時足?額繳納各?項社會保?險費，其?中依法應?由乙方繳?納的部分?，由甲方?從乙方工?資報酬中?代扣代繳?。（二?）甲方應?當依法為?乙方繳納?各項社會?保險費，?并每年向?職工公布?本單位全?年社會保?險費繳納?情況，接?受職工監(jiān)?督。（?三）乙方?發(fā)生工傷?事故或患?職業(yè)病的?，甲方應?負責及時?救治，或?提供可能?的幫助，?并在規(guī)定?時間內，?向勞動保?障行政部?門提出工?傷認定申?請，為乙?方依法辦?理勞動能?力鑒定，?并為乙方?享受工傷?保險待遇?履行必要?的義務。?六、勞?動保護、?勞動條件?和職業(yè)危?害防護?（一）甲?方對可能?產生職業(yè)?病危害的?崗位，應?當向乙方?履行如實?告知的義?務，并對?乙方進行?勞動安全?衛(wèi)生教育?，防止勞?動過程中?的傷亡事?故，減少?職業(yè)危害?。（二?）甲方必?須為乙方?提供符合?國家規(guī)定?的勞動安?全衛(wèi)生條?件和必要?的勞動防?護用品，?安排乙方?從事接觸?職業(yè)病危?害作業(yè)的?，應定期?為乙方進?行職業(yè)健?康檢查，?并在乙方?離崗前進?行職業(yè)健?康檢查。?（三）?因乙方從?事的工作?崗位有職?業(yè)危害可?能，在甲?方的監(jiān)督?下，乙方?須采取以?下防護措?施：__?____?____?，乙方在?勞動過程?中必須嚴?格遵守安?全操作規(guī)?程。乙方?對甲方管?理人員違?章指揮、?強令冒險?作業(yè)，有?權拒絕執(zhí)?行。（?四）甲方?按照國家?關于女職?工、未成?年工的特?殊保護規(guī)?定，對乙?方提供保?護。（?五）乙方?患病或非?因工負傷?的，甲方?按照國家?關于醫(yī)療?期的規(guī)定?執(zhí)行。?七、雙方?協(xié)商一致?，約定下?列___?_條款?A.因乙?方工作涉?及甲方商?業(yè)秘密和?與知識產?權相關的?保密事項?，甲方可?以事前與?乙方依法?協(xié)商約定?保守商業(yè)?秘密或競?業(yè)限制的?事項，并?簽訂保守?商業(yè)秘密?____?協(xié)議或競?業(yè)限制協(xié)?議，作為?本合同的?附件。?B.由甲?方出資對?乙方進行?專業(yè)技術?培訓，并?要求乙方?履行服務?期的，應?當事前征?得乙方同?意，并簽?訂協(xié)議，?明確雙方?權利義務?，協(xié)議作?為本合同?的附件。?C.甲?方同意為?乙方辦理?補充養(yǎng)老?保險（企?業(yè)年金）?和補充醫(yī)?療保險，?具體標準?為：__?____?____?.D.?甲方依法?執(zhí)行有關?福利待遇?規(guī)定，并?同意為乙?方提供如?下福利待?遇：__?____?____?E.甲?乙雙方需?要約定的?其它事項?