簡單版本房屋租賃合同（6篇）

簡單版本房?屋租賃合同?甲方(出?租方)：_?_____?____????身份?證號：__?_____?___乙?方(承租方?)：___?_____?__????身份證號?：____?_____?_甲乙雙?方為攜手合?作，促進(jìn)發(fā)?展，滿足利?益，明確責(zé)?任，依據(jù)中?華人民共和?國有關(guān)法律?之相關(guān)規(guī)定?，本著誠實(shí)?信用，互惠?互利原則，?結(jié)合雙方實(shí)?際，協(xié)商一?致，特簽訂?本合同，以?求共同恪守?：第一條?、房屋坐?落房屋位?于____?市____?街道___?_小區(qū)__?__棟__?__單元_?___號。?房屋為__?__室__?__廳，可?使用面積為?____平?方米，甲方?將房租出租?給乙方做_?___使用?。第二條?、租賃期?限租賃期?共____?年____?月，出租人?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付承?租人使用，?至____?年____?月____?日收回。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的。2?、承租人利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動，損害公?共利益的。?3、承租?人拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?__個(gè)月的?。租賃合?同如因期滿?而終止時(shí)，?如承租人到?期確實(shí)無法?找到房屋，?出租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長租?賃期限。?如承租人逾?期不搬遷，?出租人有權(quán)?向人民法院?起訴和申請?執(zhí)行，出租?人因此所受?的損失由承?租人負(fù)責(zé)賠?償。合同?期滿后，如?出租人仍繼?續(xù)出租房屋?的，承租人?享有優(yōu)先權(quán)?。第三條?、租金和?租金的交納?期限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限，按?國家的__?__規(guī)定執(zhí)?行(如果國?家沒有統(tǒng)一?規(guī)定的，此?條由出租人?和承租人協(xié)?商確定，但?不得任意抬?高)。第?四條、租?賃期間房屋?修繕修繕?房屋是出租?人的義務(wù)。?出租人對房?屋及其設(shè)備?應(yīng)每隔__?__月(或?年)認(rèn)真檢?查、修繕一?次，以保障?承租人居住?安全和正常?使用。出?租人維修房?屋時(shí)，承租?人應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。出?租人如確實(shí)?無力修繕，?同承租人協(xié)?商合修，屆?時(shí)承租人付?出的修繕費(fèi)?用即以充抵?租金或由出?租人分期償?還。第五?條、出租?人與承租人?的變更1?、如果出租?人將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?2、出租?人出賣房屋?，須在__?__個(gè)月前?通知承租人?。在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權(quán)。3?、承租人需?要與第三人?互換住房時(shí)?，應(yīng)事先征?得出租人同?意，出租人?應(yīng)當(dāng)支持承?租人的合理?要求。第?六條、違?約責(zé)任1?、出租人未?按前述合同?條款的規(guī)定?向承租人交?付合乎要求?的房屋的，?負(fù)責(zé)賠償_?___元。?2、出租?人未按時(shí)交?付出租房屋?供承租人使?用的，負(fù)責(zé)?償付違約金?____元?。3、出?租人未按(?或未按要求?)修繕出租?房屋的，負(fù)?責(zé)償付違約?金____?元。如因此?造成承租人?人員人身受?到傷害或財(cái)?產(chǎn)受損的，?負(fù)責(zé)賠償損?失。4、?承租人逾期?交付租金的?，除仍應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)交?外，應(yīng)支付?違約金__?__元。?5、承租人?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金____?元。如因此?造成承租房?屋毀壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第七?條、免責(zé)?條件房屋?如因不可抗?拒的原因?qū)?致毀損和造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第八?條、爭議?的解決方法?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?工商局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁委?員會申請或?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條、?其它約定事?項(xiàng)____?。第十條?、本合同?未盡事宜?一律按《中?華人民共和?國合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)合同雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。本?合同正本一?式____?份，出租人?、承租人各?執(zhí)____?份。合同副?本____?份，送__?__單位備?案。甲方?(蓋章)：?_____?_____?????乙方(蓋?章)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡單版本?房屋租賃合?同（二）?出租方(以?下簡稱甲方?)：___?_____?__???身份證?號：___?_____?__承租?方(以下簡?稱乙方)：?_____?_____????身份證號：?_____?_____?甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本?情況甲方?將位于__?__市__?__區(qū)__?__小區(qū)_?___棟_?___單元?____的?住房出租給?乙方。第?二條房屋?用途該房?屋用途為租?賃住房，乙?方不得任意?改變房屋用?途。第三?條租賃期?限租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止，?租期為__?__年。?第四條租?金該房屋?年租金為(?人民幣)_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。根據(jù)市場?行情，甲方?有權(quán)調(diào)整下?一年該房屋?租金數(shù)目。?第五條?付款方式?乙方先支付?____年?租金和__?__元押金?給甲方，合?計(jì)人民幣_?___元整?(____?元整)，剩?余租金于_?___年_?___月_?___日前?全部結(jié)清。?第六條?交付房屋期?限甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對房?屋產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛;?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在交付房屋?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第八?條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任正?常的房屋大?修理費(fèi)用由?甲方承擔(dān);?因乙方使用?不善造成房?屋及其相關(guān)?設(shè)施的損壞?,由乙方承?擔(dān)責(zé)任維修?賠償。租?賃期間，如?因乙方原因?發(fā)生被盜、?火災(zāi)，屋內(nèi)?漏水，對甲?方及周圍鄰?居造成損失?的由乙方負(fù)?責(zé)。第九?條關(guān)于房?屋租賃期間?的有關(guān)費(fèi)用?在房屋租?賃期間，以?下費(fèi)用由乙?方支付：水?費(fèi)、電費(fèi)、?有線電視費(fèi)?、網(wǎng)費(fèi)、燃?氣費(fèi)。甲?方只負(fù)責(zé)取?暖費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)。第十?條房屋押?金甲、乙?雙方自本合?同簽訂之日?起，由乙方?支付甲方_?___元整?(____?元整)作為?押金。如乙?方對房屋內(nèi)?家電、家具?及房屋其他?設(shè)施造成損?壞，甲方有?權(quán)扣留押金?作為補(bǔ)償,?超出押金范?圍的部分乙?方另行補(bǔ)齊?。第十條?租賃期滿?1、租賃?期滿后，如?乙方愿意繼?續(xù)租賃，甲?方則優(yōu)先同?意乙方繼續(xù)?租賃;2?、租賃期限?內(nèi)，如乙方?明確表示不?租的，甲方?不退還乙方?已支付的租?房款。3?、租賃期限?內(nèi)，乙方不?得將房屋轉(zhuǎn)?租他人。?4、乙方如?不續(xù)租，應(yīng)?在房屋租賃?到期前__?__個(gè)月告?知甲方，如?不提前告知?甲方將扣留?乙方押金。?第十一條?違約責(zé)任?租賃期間?雙方必須信?守合同，任?何一方違反?本合同的規(guī)?定，按年度?須向?qū)Ψ浇?納____?個(gè)月租金作?為違約金。?第十二條?本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同不一致的?，以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十三條?其他約定?(一)房屋?內(nèi)有如下物?品家電：?_____?_____?電視機(jī)__?__臺(_?___元)?;美的電冰?箱____?臺(___?_元);_?___洗衣?機(jī)____?臺(___?_元)，有?線電視機(jī)頂?盒____?個(gè)(___?_元)，無?線路由器_?___個(gè)(?____元?);家具?：床鋪__?__個(gè);鞋?柜____?個(gè)，液化氣?鋼瓶___?_個(gè)，單頭?爐具_(dá)__?_個(gè)。(?二)當(dāng)前的?水、電等表?狀況：(?1)水表現(xiàn)?為：___?_????度;?(2)電表?現(xiàn)為：__?__度。?第十四條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方可?向人民法院?起訴。第?十五條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份。甲方?(簽章)：?_____?_____?????乙方?(簽章)：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_????聯(lián)?系電話：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簡單版?本房屋租賃?合同（三）?甲方：_?_____?____?乙方：__?_____?___乙?方承租甲方?管理的上列?房屋作為_?___使用?，雙方議定?遵守事項(xiàng)如?下：房屋?座落：__?__區(qū)__?__樓__?__單元_?___號房?屋使用面積?：____?平方米。?一、本租約?為乙方取得?承租房屋使?用權(quán)的憑證?。甲、乙雙?方均有遵守?國家有關(guān)住?宅法律和本?市房屋政策?、法令的義?務(wù)。二、?房屋租金數(shù)?額因房屋條?件或租金標(biāo)?準(zhǔn)變動時(shí)，?其租額得予?調(diào)整，每月?租金，乙方?應(yīng)于___?_日前交清?。三、乙?方有下列情?況之一時(shí)，?甲方可以終?止租約，收?回房屋：?(1)把承?租的房屋轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)借或?私自交換使?用的;(?2)未經(jīng)甲?方同意私自?改變承租用?途的;(?3)無故拖?欠租金__?__個(gè)月以?上的。四?、甲方根據(jù)?修繕標(biāo)準(zhǔn)檢?查，維修房?屋和設(shè)備，?保障安全、?正常使用。?甲方維修房?屋時(shí)，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻礙?施工。在正?常情況下，?如因檢查不?周，維修不?及時(shí)，以致?房屋倒塌，?使乙方遭受?經(jīng)濟(jì)損失時(shí)?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?五、甲方鑒?定房屋危險(xiǎn)?，不能繼續(xù)?使用，必須?騰出時(shí)，乙?方應(yīng)按期遷?出，其居住?房由甲方解?決。如乙方?籍故拖延不?遷造成的一?切損失，由?乙方負(fù)責(zé)。?六、甲方?對乙方承租?的房屋進(jìn)行?翻建大修后?，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)，?但事先應(yīng)簽?訂協(xié)議。?七、乙方對?承租的房屋?及室內(nèi)裝修?設(shè)備，應(yīng)負(fù)?責(zé)保管，愛?護(hù)使用，注?意防火、防?凍。如有損?壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。樓梯?間、門道、?走廊等公用?房屋和設(shè)施?，乙方應(yīng)愛?護(hù)使用，注?意照管，防?止損壞。?八、乙方不?得私自拆改?、增添房屋?或設(shè)備。如?屬必需時(shí)，?應(yīng)事先取得?甲方同意或?另行簽訂協(xié)?議后方可動?工。否則，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀。?九、乙方?退租房屋時(shí)?，應(yīng)于__?__日前通?知甲方，并?辦清以下手?續(xù)：(1?)交清租金?和應(yīng)交納的?賠償費(fèi)。?(2)按照?租約負(fù)責(zé)保?管的房屋及?裝修設(shè)備。?(3)撤?銷租約。?十、乙方承?租甲方代管?、托管的房?屋在發(fā)還原?主時(shí)，甲方?得終止租約?。十一、?乙方承租的?房屋因國家?建設(shè)，特殊?需要必須騰?讓時(shí)，甲方?得終止租約?。乙方所需?房屋按有關(guān)?規(guī)定辦理。?十二、本?租約自立約?日起至__?__年__?__月__?__日止有?效。___?_或___?_份，甲乙?雙方各執(zhí)_?___份，?如有未盡事?宜，雙方協(xié)?議解決。?十三、其他?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。甲方?(蓋章)：?_____?_____?????乙方(蓋?章)：__?_____?___身?份證號：_?_____?____??????身份證號?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__?????聯(lián)系電話：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簡單?版本房屋租?賃合同（四?）當(dāng)事人?基本信息：?賣方：_?_____?____?姓名：__?_____?___?????國?籍/地區(qū)：?_____?_____?身份證/?護(hù)照號碼：?_____?_____????聯(lián)系電話?：____?_____?_通訊地?址：___?_____?__?????郵?政編碼：_?_____?____?公司或機(jī)構(gòu)?名稱：__?_____?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_____?_????所占份額：?_____?_____?通訊地址?：____?_____?_?????郵政編碼?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___身?份證/護(hù)照?號碼：__?_____?___代?理人：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___身?份證/護(hù)照?號碼：__?_____?___通?訊地址：_?_____?____?????郵?政編碼：_?_____?____?共有權(quán)人：?_____?_____??????姓名：?_____?_____?國籍/地?區(qū)：___?_____?__????聯(lián)?系電話：_?_____?____?身份證/護(hù)?照號碼：_?_____?____?通訊地址：?_____?_____??????郵政編碼：?_____?_____?所占份額?：____?_____?_公司或?機(jī)構(gòu)名稱：?_____?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?_____?___????所占份?額：___?_____?__通訊?地址：__?_____?___?????郵政?編碼：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____??????聯(lián)系電話：?_____?_____?身份證/?護(hù)照號碼：?_____?_____?買方：_?_____?____?姓名：__?_____?___?????國?籍/地區(qū)：?_____?_____?身份證/?護(hù)照號碼：?_____?_____????政編?碼：___?_____?__通訊?地址：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___所?占份額：_?_____?____?公司或機(jī)構(gòu)?名稱：__?_____?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_____?_????所占份額：?_____?_____?通訊地址?：____?_____?_?????郵政編碼?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___身?份證/護(hù)照?號碼：__?_____?___代?理人：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___身?份證/護(hù)照?號碼：__?_____?___通?訊地址：_?_____?____?????郵?政編碼：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買賣雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就本合?同所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的賣方?所轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)(下稱該?房地產(chǎn))坐?落于：__?_____?_____?_____?_____?_。房地?產(chǎn)證號為：?_____?_____???。房地產(chǎn)?用途為：_?_____?____。?登記建筑?面積為：_?___??平方米。套?內(nèi)建筑面積?為：___?_平方米。?該房地產(chǎn)?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年(?月____?日止。該房?地產(chǎn)于__?__年__?__月竣工?。目前該?房地產(chǎn)物業(yè)?管理公司為?____，?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)為每月?每平方米建?筑面積人民?幣：___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)。第?二條房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定抵?押也未被查?封，賣方對?該房地產(chǎn)享?有完全的處?分權(quán)。第?三條房地?產(chǎn)租約現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?所附租約現(xiàn)?狀為1、?該房地產(chǎn)沒?有租約;?2、該房地?產(chǎn)之上存有?租約。租賃?合同見附件?【租賃編號?：____?_____?_，月租金?____元?整(小寫_?___)，?租期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日】?。賣方須于?簽署《深圳?市二手房買?賣合同》前?取得承租人?放棄優(yōu)先購?買權(quán)或放棄?購買權(quán)之書?面證明，否?則視為賣方?違約。買賣?雙方經(jīng)協(xié)商?一致按下述?第種方式處?置租賃合同?(只能選擇?其中一種)?：①該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移后，原租?賃合同在有?效期內(nèi)對買?方仍然有效?。賣方須于?____前?協(xié)助買方與?承租人簽訂?新的租賃合?同，同時(shí)賣?方須將承租?方已交賣方?之租賃押金?/保證金及?預(yù)交租金(?若有)轉(zhuǎn)交?予買方，買?方自時(shí)起享?有賣方在原?租賃合同項(xiàng)?下之權(quán)利義?務(wù)。②賣?方須于該房?地產(chǎn)交付買?方使用前解?除原租賃合?同，買方對?因原租賃合?同而產(chǎn)生之?糾紛不承擔(dān)?任何責(zé)任。?第四條?附著于該房?地產(chǎn)之上的?戶口該房?地產(chǎn)所附著?的戶口，賣?方保證于收?到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款之?日起___?_日內(nèi)遷出?，逾期則以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為?基數(shù)按每日?萬分之__?__向買方?支付違約金?。第五條?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?為人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫：_?___元)?。該轉(zhuǎn)讓價(jià)?款不含稅費(fèi)?。第六條?交易定金?該房地產(chǎn)?交易定金為?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)。?買方同意按?以下方式支?付：本合?同簽訂時(shí)，?向賣方支付?定金人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?分(小寫：?____元?)。本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?，向賣方支?付定金余額?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)。?上述定金?建議交由買?賣雙方約定?的銀行第三?方賬戶監(jiān)管?。買方將定?金在合同約?定期限內(nèi)存?入監(jiān)管帳號?，即視為賣?方收訖。定?金在買賣雙?方辦理過戶?手續(xù)時(shí)自動?轉(zhuǎn)為樓款，?但另有約定?的除外。?第七條交?房保證金?為防范交易?風(fēng)險(xiǎn)，督促?賣方按約定?如期交付該?房地產(chǎn)并結(jié)?清所有費(fèi)用?，買賣雙方?協(xié)商同意在?本合同簽訂?時(shí)從交易總?價(jià)款中預(yù)留?人民幣：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)。?作為交房保?證金(不超?過交易總價(jià)?款的___?_%)。此?款在賣方實(shí)?際交付房地?產(chǎn)及完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?時(shí)進(jìn)行結(jié)算?。此交房保?證金的處理?方法為下列?第____?種：1、?交由居間方?托管;2?、其它：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條付款方?式買方所?支付款項(xiàng)(?包括定金、?購房款)，?除有特別約?定，建議以?銀行第三方?托管的方式?進(jìn)行資金監(jiān)?管。買方?按下列第_?___種方?式給付除定?金、交房保?證金之外的?房款人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?分(小寫：?____元?)。1、?一次性付款?買方須于?____年?____月?____日?之前將上述?房款支付至?買賣雙方約?定的銀行第?三方監(jiān)管賬?戶。2、?買方向銀行?抵押付款?(1)買方?須于___?_年___?_月___?_日之前支?付除定金、?交房保證金?之外的剩余?首期款人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)。至買?賣雙方約定?的銀行第三?方監(jiān)管賬戶?;(2)?買方須于_?___年_?___月_?___日之?前向銀行提?交抵押貸款?申請的相關(guān)?資料，并配?合銀行辦理?貸款審批手?續(xù)，抵押貸?款金額以銀?行承諾發(fā)放?貸款金額為?準(zhǔn);(3?)銀行承諾?發(fā)放貸款不?足以支付房?款余額的，?雙方約定按?以下第__?__種方式?處理：1?、買方應(yīng)于?銀行出具貸?款承諾函之?日起三日內(nèi)?補(bǔ)足應(yīng)交款?。2、合?同解除，賣?方應(yīng)在解除?合同之日起?三日內(nèi)全額?退還買方已?付____?等所有款項(xiàng)?。3、買?賣雙方約定?的其他付款?方式：__?_____?_____?_____?_____?_____?___。?上述款項(xiàng)建?議買方支付?至買賣雙方?約定的銀行?第三方監(jiān)管?賬戶。第?九條買方?逾期付款的?違約責(zé)任?買方逾期付?款的(因銀?行貸款原因?導(dǎo)致買方逾?期付款的除?外)，賣方?有權(quán)要求買?方按下列第?種(只能選?擇其中一種?)方式承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、要求?買方以未付?款項(xiàng)為基數(shù)?，按日萬分?之四支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2、有權(quán)?解除合同并?要求買方支?付該房地產(chǎn)?總價(jià)款百分?之____?的違約金。?第十條?稅費(fèi)承擔(dān)?按有關(guān)規(guī)定?，賣方需付?稅費(fèi)：(1?)營業(yè)稅;?(2)城市?建設(shè)維護(hù)稅?;(3)教?育費(fèi)附加;?(4)印花?稅;(5)?個(gè)人所得稅?;(6)土?地增值稅;?(7)房地?產(chǎn)交易服務(wù)?費(fèi);(8)?土地使用費(fèi)?。(9)提?前還款短期?貸款利息;?(10)提?前還款罰息?。買方需?付稅費(fèi)：(?11)印花?稅;(12?)契稅;(?13)產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi);(?14)房地?產(chǎn)交易服務(wù)?費(fèi);(15?)《房地產(chǎn)?證》貼花;?(16)抵?押登記費(fèi);?(17)借?款(抵押)?合同公證費(fèi)?;(18)?授權(quán)委托公?證費(fèi)。其?他費(fèi)用：(?19)權(quán)籍?調(diào)查費(fèi);(?20)房地?產(chǎn)買賣合同?公證費(fèi);(?21)評估?費(fèi);(22?)律師費(fèi);?(23)保?險(xiǎn)費(fèi);(2?4)其他(?以實(shí)際發(fā)生?的稅費(fèi)為準(zhǔn)?)。經(jīng)雙?方協(xié)商，其?中：___?_____?__上述?____項(xiàng)?由賣方支付?。上述_?___項(xiàng)由?買方支付。?本合同履?行過程中因?法律、法規(guī)?和政策原因?新增的稅費(fèi)?，按以下第?____方?式處理：?1、由法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定的繳?納方繳納。?2、買賣?雙方同意由?方繳納。?3、其他：?買方支付：?____%?;賣方支付?：____?%。以上?按規(guī)定應(yīng)由?賣方和(或?)買方支付?的稅費(fèi)，因?買賣雙方協(xié)?商改變實(shí)際?納稅方的，?法律責(zé)任不?因納稅方的?變化而轉(zhuǎn)移?。任何一?方不按約定?或法律、政?策規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)，?導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進(jìn)行?的，應(yīng)向?qū)?方支付該房?地產(chǎn)總價(jià)款?百分之__?__的違約?金。第十?一條房地?產(chǎn)交付賣?方應(yīng)當(dāng)于_?___將該?房地產(chǎn)交付?買方，并履?行下列手續(xù)?：1、買?賣雙方共同?對該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?辦理交接手?續(xù);2、?交付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、___?_。第十?二條延遲?交房的違約?責(zé)任除本?合同另有約?定外，賣方?未按合同約?定的期限將?該房地產(chǎn)交?付買方，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實(shí)際?交付日止，?賣方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基數(shù)?按日萬分之?四向買方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?三條附隨?債務(wù)的處理?賣方在交?付該房地產(chǎn)?時(shí)，應(yīng)將附?隨的水費(fèi)、?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話費(fèi)?、有線電視?費(fèi)、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)、?垃圾清運(yùn)費(fèi)?、____?等費(fèi)用結(jié)清?，單據(jù)交買?方確認(rèn)，否?則買方有權(quán)?從交房保證?金中抵扣上?述欠費(fèi)。?第十四條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記買賣雙?方須在簽訂?本合同__?__日內(nèi)，?共同向房地?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請辦理?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。在收文?回執(zhí)載明的?回復(fù)日期屆?滿之日起日?內(nèi)，買賣雙?方須辦理交?納稅費(fèi)的手?續(xù)。該房地?產(chǎn)證由買方?領(lǐng)取。買方?負(fù)有抵押義?務(wù)的，在買?方領(lǐng)取新房?產(chǎn)證后__?__個(gè)工作?日內(nèi)須辦理?抵押登記手?續(xù)。第十?五條其他?違約責(zé)任?任何一方不?履行本合同?約定義務(wù)，?致合同目的?不能實(shí)現(xiàn)，?守約方有權(quán)?選擇定金罰?則或要求對?方支付該房?地產(chǎn)總價(jià)款?百分之__?__的違約?金。第十?六條不可?抗力因不?可抗力不能?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?者全部免除?責(zé)任，但法?律另有規(guī)定?的除外。因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)告?知另一方當(dāng)?事人，并自?不可抗力結(jié)?束之日起日?內(nèi)向另一方?提供證明。?第十七條?本合同與?其他文件的?沖突解決?買賣雙方在?本合同簽訂?之前的承諾?及協(xié)議，如?有與本合同?不相符的，?以本合同為?準(zhǔn)。第十?八條合同?附件本合?同共有附件?____份?。合同附件?為本合同組?成部分，具?有同等法律?效力。第?十九條法?律適用與糾?紛解決因?本合同發(fā)生?糾紛，由買?賣雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，依?據(jù)中華人民?共和國法律?，采取下列?第____?種方式解決?：1、向?深圳仲裁委?員會申請仲?裁;2、?向中國國際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會華?南分會申請?仲裁;3?、向___?_人民法院?起訴。第?二十條合?同數(shù)量及持?有本合同?一式___?_份，賣方?____份?，買方__?__份，其?他交有關(guān)部?門，均具同?等法律效力?。第二十?一條送達(dá)?當(dāng)事人所?填寫確認(rèn)的?通訊地址即?為送達(dá)地址?。第二十?二條合同?生效本合?同自買賣雙?方簽字(蓋?章)之日起?生效。賣?方(簽章)?：____?_____?_????買方(?簽章)：_?_____?____?賣方代理人?(簽章)：?_____?_____??買?方代理人(?簽章)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簡單版?本房屋租賃?合同（五）?賣方(以?下簡稱甲方?)：___?_____?__姓名?：____?_____?_?????(身份證?號碼)：_?_____?____?地址：__?_____?___??????聯(lián)系電?話：___?_____?__共有?人：___?_____?__姓名：?_____?_____??????(身份證號?碼)：__?_____?___地?址：___?_____?__??????聯(lián)系電話?：____?_____?_買方(?以下簡稱乙?方)：__?_____?___姓?名：___?_____?__?????(身份?證號碼)：?_____?_____?地址：_?_____?____??????聯(lián)系?電話：__?_____?___第?一條房屋?的基本情況?：甲方房屋?坐落于__?__;位于?第____?層____?戶，房屋結(jié)?構(gòu)為___?_，房產(chǎn)證?登記面積_?___平方?米，地下室?一間，面積?____平?方，房屋權(quán)?屬證書號為?____。?第二條?價(jià)格：以房?產(chǎn)證登記面?積為依據(jù)，?每平米__?__元，該?房屋售價(jià)總?金額為__?__萬元整?，大寫：_?_____?____。?第三條：?付款方式：?乙方于本協(xié)?議簽訂之日?向甲方支付?定金___?_元整，小?寫：___?_____?__(大寫?____)?，余款__?__元(大?寫____?)在房屋過?戶手續(xù)辦理?完畢之日支?付。第四?條房屋交?付期限：甲?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋交付乙?方。第五?條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：乙?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約責(zé)任。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?每逾期一天?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。逾?期超過__?__日，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?追究乙方的?違約責(zé)任。?第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任：除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?四條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，同?時(shí)，本房屋?目前尚處于?出租狀態(tài)，?甲方應(yīng)按照?乙方的意愿?解除原租賃?關(guān)系或把租?賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙?方。乙方有?權(quán)按已交付?的房價(jià)款向?甲方追究違?約責(zé)任。每?逾期一天，?甲方按累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。逾期?超過___?_日，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，追?究甲方的違?約責(zé)任。?第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過戶?登記的約定?：甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登記?手續(xù)。如因?甲方的原因?造成乙方不?能在房屋交?付之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第八條：?簽訂合同之?后，所售房?屋室內(nèi)設(shè)施?不再變更。?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量?符合國家有?關(guān)規(guī)定，符?合房屋出售?的法定條件?。房屋交付?使用之前的?有關(guān)費(fèi)用包?括水、電、?氣、物業(yè)、?有線等費(fèi)用?有甲方承擔(dān)?。由此引發(fā)?的糾紛有甲?方自行處理?，于乙方無?關(guān)。第九?條：甲方保?證在辦理完?過戶手續(xù)之?日起日內(nèi)，?將戶口遷出?，逾期超過?____日?，乙方每日?按已付款的?____%?收取違約金?。第十條?：因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的稅?費(fèi)均按國家?的有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙方?交納。第?十一條：本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十二?條：本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由方?所在地人民?法院起訴。?第十三條?：本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。均具有?同等效力。?甲方：_?_____?____(?簽字，指紋?)??乙方：__?_____?___(簽?字，指紋)?見證人：?_____?_____?(簽字，指?紋)__?__年__?__月__?__日簡?單版本房屋?租賃合同（?六）賣方?(甲方)：?_____?_____?買方(乙?方)：__?_____?___根?據(jù)中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的原則，訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條甲方將?自有的房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?(以下簡稱?房地產(chǎn))轉(zhuǎn)?讓給乙方。?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?(一)房?地產(chǎn)座落在?上海市__?__【區(qū)】?【縣】(部?位：___?_____?__)房屋?類型___?_結(jié)構(gòu)：_?_____?____;?(二)房?屋建筑面積?____平?方米，該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)【面積?】【分?jǐn)偯?積】___?_平方米。?(三)房?地產(chǎn)四至范?圍(四)?該房地產(chǎn)土?地所有權(quán)性?質(zhì)為【國有?】【集體所?有】土地;?土地使用權(quán)?以【出讓】?【劃撥】方?式獲得;?(五)房屋?平面布局及?附屬設(shè)施狀?況、套內(nèi)裝?飾標(biāo)準(zhǔn)(?六)甲方依?法取得房地?產(chǎn)權(quán)證號：?_____?_____?;乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具?體狀況已充?分了解，自?愿買受上述?房地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為(幣)?計(jì)____?元。(大寫?)：千百拾?萬千百拾遠(yuǎn)?整。甲、乙?雙方同意，?在本合同自?簽訂之日起?的____?天內(nèi)，乙方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?分____?付與甲方，?具體付款方?式、期限另?立付款協(xié)議?。乙方交付?的房價(jià)款，?甲方應(yīng)開具?收款憑證。?第三條?甲方裝讓的?房地產(chǎn)為【?出讓方式】?【劃撥方式?】取得國有?土地使用權(quán)?的，供下列?第【一】【?二】款辦理?。一、甲?方取得國有?土地使用權(quán)?的使用年限?為年(從_?___年_?___月起?至____?年____?月____?日止)，其?中乙方按本?合同約定受?讓上述房地?產(chǎn)，擁有國?有土地使用?權(quán)的年限為?____年?(從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止)?，為乙方依?法使用國有?土地使用權(quán)?的有效期限?。甲方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。二、按?照中華人民?共和國法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)?定，【應(yīng)辦?理】【可以?不辦理】土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)的，?應(yīng)由【甲方?】【乙方】?按規(guī)定【辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金】【將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)所?獲收益中的?土地收益上?繳國家】。?第四條?甲、乙雙方?同意，本合?同生效后，?除人力不可?抗拒的因素?外，甲方定?于____?年____?月____?日將上訴房?地產(chǎn)交付(?轉(zhuǎn)移占有)?乙方。交付?標(biāo)志：__?_____?___。?第五條除?房地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)依?法作出不予?過戶決定外?，上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以【市?】【區(qū)】【?縣】房地產(chǎn)?交易管理機(jī)?構(gòu)受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?戶申請之日?為準(zhǔn)。第?六條上述?房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?七條本合?同生效后，?甲、乙雙方?應(yīng)按國家及?本市有關(guān)規(guī)?定繳納稅、?費(fèi)。在上述?房地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?前未支付的?使用該房屋?所發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)、?水電費(fèi)、煤?氣、電訊費(fèi)?等其他費(fèi)用?