房產購銷合同通用版（4篇）

第19頁共19頁房產購銷合?同通用版?本合同雙方?當事人：_?____?賣方(以下?簡稱甲方)?：____?_注冊地?址：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?法定代表?人：___?__?????職務：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_???????????職務：__?___地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___委?托代理機構?：____?_注冊地?址：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?法定代表?人：___?__?????職務：__?___聯(lián)?系電話：_?____?買方(以下?簡稱乙方)?：____?_[本人?][法定代?表人]姓名?：____?_???????國籍：__?___[?身份證][?護照][營?業(yè)執(zhí)照號碼?]地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___??????國?籍：___?__電話?：____?_地址：?_____?根據《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買商品房，?甲乙雙方達?成如下協(xié)議?：____?_第一條?甲方用地?依據及商品?房坐落位置?甲方以?方式取得位?于、編號?為____?_的地塊?的土地使用?權。[土?地使用權出?讓合同號]?[土地使用?權劃撥批準?文件號]為?_____?。劃撥?土地使用權?轉讓批準文?件號為__?___。?土地使用?權證號為_?____?，土地面積?為____?_。地塊?規(guī)劃用途為?_____?，土地使?用權年限自?____?_年_?____月?____?_日至_?____?年___?__月_?____日?止。甲方?經批準，在?上述地塊上?建設商品房?，[現定名?][暫定名?]，主體?建筑物的性?質為___?__，屬?結構，建?筑層數為_?____?層。工程建?設規(guī)劃許可?證號為__?___。?第二條?乙方所購商?品房的面積?乙方向甲?方購買商品?房(以下簡?稱該商品房?)建筑面積?共___?__平方米?(其中實得?建筑面積?_____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積?_____?平方米)，?共[套]?[間]。(?該商品房房?屋平面圖見?本合同附件?一，房號以?附件一上表?示為準)。?該商品房?分別為本合?同第一條規(guī)?定的項目中?的：___?__第?[幢][座?]層_?____號?房，第?[幢][座?]層_?____號?房，第?[幢][座?]層_?____號?房，第?[幢][座?]層_?____號?房。上述?面積為[甲?方暫測][?房地產產權?登記機關實?際測定]面?積。如暫測?面積與房地?產產權登記?機關實際測?定的面積有?差異的，以?房地產產權?登記機關實?際測定面積?(以下簡稱?實際面積)?為準。根?據法律規(guī)定?的房屋所有?權與該房屋?占用土地范?圍內的土地?使用權一致?的原則，該?商品房相應?占有的土地?使用權，在?辦理土地使?用權登記時?由政府主管?部門核定。?第三條?該商品房銷?售特征該?商品房為[?現房][預?售商品房]?。預售商?品房批準機?關為___?__，商?品房預售許?可證號為_?____?。該商品?房為[內銷?][外銷]?商品房。?外銷商品房?批準機關為?_____?，外銷商?品房許可證?號為___?__。?第四條價?格與費用?該商品房[?屬于][不?屬于]政府?定價的商品?房。按實得?建筑面積計?算，該商品?房單位[售?價][暫定?價]為(?幣)每平方?米___?__元，總?金額為(?幣)億?千百拾?____?_萬千?百拾_?____元?整。除上?述房價款外?，甲方依據?有關規(guī)定收?取下列稅費?：____?_1.代?收，計(?幣)億?千百?拾___?__萬千?百拾?_____?元整;2?.代收，?計(幣)?億千?百拾_?____萬?千百?拾___?__元整;?3.代收?，計(?幣)億?千百拾?____?_萬千?百拾_?____元?整;4.?代收，計?(幣)?億千百?拾__?___萬?千百拾?____?_元整;?5.代收?，計(幣?)億千?百拾?_____?萬千百?拾__?___元整?;.代收?，計(?幣)億?千百拾?____?_萬千?百拾_?____元?整;上述?代收稅費合?計(幣)?億千?百拾_?____萬?千百?拾___?__元整。?第五條?實際面積與?暫測面積差?異的處理。?該商品房?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±__?___%(?不包括±?_____?%)時，上?述房價款保?持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±?_____?%(包括±?____?_%時)，?甲乙雙方同?意按下述第?種方式處?理：___?__1.?乙方有權提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?____天?內將乙方已?付款退還給?乙方，并按?利率付給?利息。2?.每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實?際面積調整?。3.?。第六條?價格與費?用調整的特?殊約定該?商品房出現?下列情況之?一時，房價?款和代政府?收取的稅費?可作相應調?整：___?__1.?由于該商品?房屬于政府?定價的預售?商品房，有?權批準單位?最后核定的?價格與本合?同第四條規(guī)?定的價格不?一致，按政?府有關部門?最后核定的?每平方米價?格調整。?2.預售商?品房開發(fā)建?設過程中，?甲方代政府?收取的稅費?標準調整時?，按實際發(fā)?生額調整。?3.。?第七條?付款優(yōu)惠?乙方在_?____?年___?__月_?____日?前付清全部?房價款_?____%?的，甲方給?予乙方占付?款金額_?____%?的優(yōu)惠，即?實際付款額?為(幣)?億千?百拾_?____萬?千百?拾___?__元整。?第八條?付款時間約?定乙方應?當按以下時?間如期將房?價款當面交?付甲方或匯?入甲方指定?的銀行(?帳戶名稱：?_____?，帳號：?_____?);1?.___?__年?_____?月___?__日前支?付全部房價?款的__?___%，?計(幣)?億千?百拾_?____萬?千百?拾___?__元;?2.__?___年?____?_月__?___日前?支付全部房?價款的_?____%?，計(幣?)億千?百拾?_____?萬千百?拾__?___元;?3._?____?年___?__月_?____日?前支付全部?房價款的?_____?%，計(?幣)億?千百拾?____?_萬千?百拾_?____元?;4.?_____?年__?___月?_____?日前支付全?部房價款的?____?_%，計(?幣)億?千百?拾___?__萬千?百拾?_____?元;5.?____?_年_?____月?____?_日前支付?全部房價款?的___?__%，計?(幣)?億千百?拾__?___萬?千百拾?____?_元。第?九條交接?商品房時的?付款額約定?在雙方交?接該商品房?時，乙方累?計支付的款?額應當占全?部房價款的?____?_%，計(?幣)億?千百?拾___?__萬千?百拾?_____?元。其余房?價款在房地?產產權登記?機關辦完權?屬登記手續(xù)?之日起__?___天內?付清。第?十條乙方?逾期付款的?違約責任?乙方如未按?本合同第八?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應付款限?期之第二天?至實際付款?之日止，月?利息按計?算。逾期超?過天后，?即視為乙方?履行本合同?。屆時，甲?方有權按下?述第種約?定，追究乙?方的違約責?任：___?__1.?終止合同，?乙方按累計?應付款的?_____?%向甲方支?付違約金。?甲方實際經?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據實?賠償。2?.乙方按累?計應付款的?____?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.。第?十一條交?付期限甲?方須于_?____?年___?__月_?____日?前，將經竣?工驗收(包?括建筑工程?質量驗收和?按規(guī)定必須?的綜合驗收?)合格，并?符合本合同?附件二所規(guī)?定的裝飾和?設備標準的?該商品房交?付乙方使用?。但如遇下?列特殊原因?，除甲、乙?雙方協(xié)商同?意解除合同?或變更合同?外，甲方可?據實予以延?期。1.?人力不可抗?拒的火災、?水災、地震?等自然災害?;2.?;3.?。第十二?條甲方逾?期交付的違?約責任除?本合同第十?一條規(guī)定的?特殊情況外?，甲方如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該商品房交?付乙方使用?，乙方有權?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在_?____個?月內胺利?率計算;自?第___?__個月起?，月利息則?按利率計?算。逾期超?過___?__個月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權按下列第?種約定，?追究甲方的?違約責任：?_____?1.終止?合同，甲方?按乙方累計?已付款的?_____?%向乙方支?付違約金。?乙方實際經?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由甲乙方據?實賠償。?2.甲方按?乙方累計已?付款的__?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.。?第十三條?設計變更?的約定預?售商品房開?發(fā)建設過程?中，甲方對?原設計方案?作重大調整?時，必須在?設計方案批?準后__?___日內?書面通知乙?方。乙方應?當在收到該?通知之日起?天內提出?退房要求或?與甲方協(xié)商?一致簽訂補?充協(xié)議。乙?要求退房的?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起天內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按利?率付給利息?。第十四?條交接通?知與乙方責?任預售商?品房竣工驗?收合格后，?甲方應書面?通知乙方辦?理交付該商?品房手續(xù)。?乙方就在收?到該通知之?日起___?__天內，?到甲方指定?地點付清本?合同第九條?規(guī)定的應付?款項。若在?規(guī)定期限內?，乙方仍未?付清全部應?付款，甲方?有權按本合?同第十條規(guī)?定向乙方追?究違約責任?。第十五?條交接與?甲方責任?在乙方付清?本合同第九?條規(guī)定的應?付款之日起?天內，雙?方對該商品?房進行驗收?交接、交接?鑰匙，簽署?房屋交接單?。若因甲方?責任在乙方?付清全部應?付款之日起?天內仍未?進行驗收交?接，乙方有?權按本合同?第十二條的?約定追究甲?方違約責任?。第十六?條甲方關?于裝飾、設?備標準承諾?的違約責任?甲方交付?使用的商品?房的裝飾、?設備標準達?不到本合同?附件二規(guī)定?的標準的，?乙方有權要?求甲方補償?雙倍的裝飾?、設備差價?。第十七?條質量爭?議的處理?乙方對該商?品房提出有?重大質量問?題，甲、乙?雙方產生爭?議時，以?出具的書面?工程質量評?定意見作出?處理爭議的?依據。第?十八條甲?方關于基礎?設施、公共?配套建筑正?常運行的承?諾甲方承?諾與該商品?房正常使用?直接關聯(lián)的?下列基礎設?施、公共配?套建筑按以?下日期投入?正常運行：?_____?1.;?2.;?3.;?4.;?5.;?第十九條?關于產權?登記的約定?乙方在實?際接收該商?品房之日起?，在房地產?產權登記機?關規(guī)定的期?限內向房地?產產權登記?機關辦理權?屬登記手續(xù)?，甲方給予?協(xié)助。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實?際交接之日?起天內取?得房地產權?屬證書，乙?方有權提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起天?內將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的?_____?%賠償乙方?損失。第?二十條關?于物業(yè)管理?的約定該?商品房移交?后，乙方承?諾遵守小區(qū)?(樓宇)管?理委員會選?聘的物業(yè)管?理公司制定?的物業(yè)管理?規(guī)定;在小?區(qū)(樓宇)?管理委員會?未選定物業(yè)?管理機構之?前，甲方指?定公司負?責物業(yè)管理?，乙方遵守?負責物業(yè)管?理的公司制?定的物業(yè)管?理規(guī)定。?第二十一條?保修責任?自乙方實?際接收該商?品房之日起?，甲方對該?商品房的下?列部位和設?施承擔建筑?施工質量保?修責任，保?修期內的保?修費用由甲?方承擔：_?____?1.墻面?保修?____?_月;2?.地面?保修?_____?月;3.?頂棚?保修_?____月?;4.門?窗?保修__?___月;?5.上水?保?修___?__月;?.下水?保修?_____?月;7.?暖氣?保修_?____月?;8.煤?氣?保修__?___月;?9.電路?保?修___?__月;?1.?保修?_____?月;11?.?保修_?____月?;12.??保修__?___月;?13.?保?修___?__月;?14.?保修?____?_月;保?修期內，因?不可抗力的?因素，或其?他非甲方原?因造成的損?壞，甲方無?須承擔責任?，但可協(xié)助?維修，維修?費用由乙方?承擔。第?二十二條?乙方的房屋?僅作使用?，乙方使用?期間不得擅?自改變該商?品房之房屋?結構和用途?。除本合同?及其附件另?有規(guī)定者外?，乙方在使?用期間有權?與其他權利?人共同享用?與該商品房?有關聯(lián)的公?共部位和設?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分攤面積?承擔義務。?甲方不得?擅自改變與?該商品房有?關聯(lián)的公共?設施、公共?用地的使用?性質。第?二十三條?甲方保證在?交接時該商?品房沒有產?權糾紛和財?務糾紛，保?證在交接時?已清除該商?品房原由甲?方設定的抵?押權。如交?接后發(fā)生該?商品房交接?前即存在的?財務糾紛，?由甲方承擔?全部責任。?第二十四?條自該商?品房交付之?日起，[?_____?號劃撥土地?使用權批準?文件][甲?方與簽訂?的___?__號土地?使用權出讓?合同]中規(guī)?定的甲方權?利、義務和?責任依法隨?之轉移給乙?方。第二?十五條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?定補充協(xié)議?。第二十?六條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第二?十七條甲?、乙一方或?雙方為境外?組織或個人?的，本合同?應經該商品?房所在地公?證機關公證?。第二十?八條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?仲裁委員?會仲裁。(?甲、乙雙方?不在本合同?中約定仲裁?機構，事后?又沒有達成?書面仲裁協(xié)?議的，可向?人民法院起?訴。)第?二十九條?本合同[經?甲、乙雙方?簽字][經?公證(指?外銷房)]?之日起生效?。第三十?條本合同?生效后，甲?乙雙方任何?一方無正當?理由要求終?止合同的，?除雙方簽訂?補充協(xié)議外?，責任方須?按本合同及?其補充協(xié)議?的有關條款?之規(guī)定承擔?違約責任，?并按實際已?付款(已收?款)的_?____%?賠償對方損?失。第三?十一條本?合同自生效?之日起天?內，由甲方?向申請登?記備案。?第三十二條?本合同連?同附件共?頁，一式?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方(?簽章)：_?____??????????乙方(簽章?)：___?__[代?表人]/[?代理人]：?_____?????[代表?人]/[代?理人]：_?____?(簽章)??(簽?章)__?___年?____?_月__?___日????__?___年?____?_月__?___日?簽于?簽于?附件一：?房屋平面圖?附件二：?裝飾、設備?標準1.?外墻：__?___2?.內墻：_?____?3.頂棚：?_____?4.地面?：____?_5.門?窗：___?__.廚?房：___?__7.?衛(wèi)生間：_?____?8.陽臺：?_____?9.電梯?：____?_10.?其他：房?產購銷合同?通用版（二?）___?_房產贈與?合同【一】?甲方(贈?與人)：_?____有?效證件號碼?：乙方(?受贈人)：?_____?有效證件號?碼：甲、?乙雙方為父?子關系，由?于甲方年事?已高，為方?便乙方照顧?甲方生活起?居，故甲方?自愿將位于?北京市懷柔?區(qū)橋梓鎮(zhèn)前?橋梓村62?6號房屋中?_____?間贈予乙方?。按照《民?法典》等有?關法律規(guī)定?，雙方自愿?達成贈予協(xié)?議如下：?第一條：甲?方自愿將其?所述房屋贈?予給乙方，?乙方自愿接?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?(一)該?房屋坐落于?_____?，(二)?贈予房屋的?土地使用證?證號為：_?____;?(三)土?地使用權取?得方式：_?____;?若該房屋?有土地使用?權則該房屋?占用范圍內?的土地使用?權隨該房屋?一并贈予，?該房屋的相?關權益隨該?房屋一并贈?予。第二?條：甲方自?建房屋的所?有費用由甲?方單獨承擔?，現經協(xié)商?一致甲方自?愿將其上房?_____?間贈予乙方?。第三條?：甲方贈予?乙方所述房?屋的行為，?是甲、乙雙?方的真實意?愿，該贈予?行為不可撤?銷，受法律?保護。第?四條：本協(xié)?議甲、乙雙?方簽字后立?即生效，如?任何一方違?約，違約方?應承擔由此?造成的全部?經濟損失。?甲方(贈?與人)：_?____?乙方(受贈?人)：__?___住所?：____?_??_?____住?所：___?__有效?證件號碼：?_____?有效證件號?碼：簽訂?地點：__?___年_?____月?_____?日____?_簽訂時?間：___?__年__?___月_?____日?____?房產贈與合?同【二】?贈與人：?受贈人：?贈與人將其?房屋贈與受?贈人，經雙?方當事人協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?以明確雙方?的權利義務?。第一條?贈與房屋狀?況房屋坐?落房屋規(guī)?格房屋面?積備注：?該房屋已于?_____?年____?_月___?__日出租?給×××(?姓名)使用?。第二條?受贈人的義?務受贈人?取得贈與房?屋所有權，?不得解除與?×××的租?賃合同，除?非×××主?動提出終止?租賃合同。?第三條贈?與房屋的交?付贈與人?與受贈人于?_____?年____?_月___?__日共同?到房地產部?門辦理產權?過戶手續(xù)。?第四條合?同的變更與?終止贈與?房屋尚未交?付時，贈與?人經濟狀況?顯著惡化，?可以變更或?終止合同。?但可以適當?賠償受贈人?因相信贈與?人贈與行為?而造成的經?濟損失。?第五條贈與?的撤消受?贈人有下列?情形之一的?，贈與人可?以撤消贈與?：(1)?受贈人不履?行贈與合同?約定義務的?。(2)?嚴重侵害贈?與人或者贈?與人的近親?屬的。第?六條爭議的?解決方式?一切與本合?同有關的糾?紛，首先由?雙方當事人?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?任何一方可?以向×××?仲裁庭申請?仲裁。第?七條合同的?補充本合?同如有未盡?事宜，一律?按照《中華?人民共和國?民法典》及?有關規(guī)定，?經合同雙方?協(xié)商一致，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。第八?條本合同正?本一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份。贈?與人：受?贈人：簽?訂時間：?_____?年____?_月___?__日簽?訂地點：?房產購銷合?同通用版（?三）贈?與合同?贈與人：?身份證號?碼：受贈?人：身份?證號碼：?贈與人與?受贈人系?關系，(?附關系證明?)，坐落于?的房產?系贈與人□?本人所有??！跖c?共有。?所有權證號?為：，丘?號為：，?建筑面積：?，現贈與?人自愿將該?處房產份?額無償贈與?給受贈人所?有。受贈?人自愿接受?贈與人贈與?的上述房產?份額。雙?方約定自合?同簽訂之日?起日內到?房地產登記?機關辦理房?屋所有權轉?移登記手續(xù)?。本合同?一式份，?自簽訂之日?起生效。?贈與人：?受贈人：?日期：?贈與合?同贈與?人：身份?證號碼：?受贈人：?身份證號碼?：監(jiān)護人?：身份證?號碼：贈?與人與受?贈人系?關系，(附?關系證明)?，坐落于?的房產系?贈與人□?本人所有。?□與?共有。所?有權證號為?：，丘號?為：，建?筑面積：?，現贈與人?自愿將該處?房產份額?無償贈與給?受贈人所有?。因受贈?人是未成年?人，作為?其監(jiān)護人代?其接受贈與?人贈與的上?述房產份?額。雙方約?定自合同簽?訂之日起?日內到房地?產登記機關?辦理房屋所?有權轉移登?記手續(xù)。?本合同一式?份，自簽?訂之日起生?效。贈與?人：受贈?人：監(jiān)護?人：日?期：房產?購銷合同通?用版（四）?甲方：_?____?乙方：__?___甲?乙雙方為購?銷渡假村?商品房事宜?，經洽商簽?訂合同條款?如下，以便?共同遵守。?一、乙方?向甲方購買?座落在渡?假村組團?內____?_樓房__?___棟。?建筑面積為?_____?平方米。其?面積以__?___省《?建筑面積計?算規(guī)則》為?準。二、?商品房售價?為人民幣_?____元?。其中包括?配套的配電?室、臨時鍋?爐房、道路?、綠化等工?程設施的費?用，但不包?括建筑稅和?公證費。?三、付款辦?法：___?__預購?房屋按房屋?暫定價先付?購房款4%?，計人民幣?_____?元，(其中?1%為定金?)。待房屋?建設工作量?完成一半時?再預付3%?。房屋竣工?交付乙方時?按實際售價?結清尾款。?房屋建筑稅?款由甲方代?收代繳。?四、交房時?間：___?__甲方?應于__?___年