房屋買賣合同小區(qū)（2篇）

第5頁共5頁房屋買賣合?同(小區(qū)）?甲方(出?售方)：身?份證：乙?方(購買方?)：身份證?：甲乙雙?方在自愿平?等，互惠互?利的原則下?經友好協(xié)商?就乙方購買?甲方房屋，?并達成協(xié)議?如下：一?、甲方自愿?將其座落于?縣路號小區(qū)?號樓號，建?筑面積平方?米(地下室?平方米)，?結構房屋及?其附屬設施?、設備出售?給乙方。?乙方已對該?房地產作了?充分了解并?同意購買。?二、甲乙?雙方商定成?交價格為人?民幣(￥)?元，大寫：?元整，乙方?在____?_年___?__月__?___日前?分次付清，?付款方式：?。乙方支?付房款具體?約定為：?1、于前，?支付甲方房?款;2、?于前，支付?甲方房款;?三、甲方?于____?_年___?__月__?___日前?將房屋及附?屬物正式交?付給乙方使?用。甲方?在房屋正式?交付乙方時?，應將該房?屋騰空，清?結該房屋已?發(fā)生的水、?電、煤氣、?電話、有線?電視、物業(yè)?管理等各項?費用，并將?付訖憑證及?該房屋的鑰?匙交于乙方?驗收。甲?方應就該房?屋的所處環(huán)?境、用途、?內部結構、?狀態(tài)、設施?、質量等現(xiàn)?狀、情況如?實告知乙方?，并無任何?隱瞞。乙?方對該房屋?的所處環(huán)境?、用途、內?部結構、狀?態(tài)、設施、?質量等現(xiàn)狀?、情況均已?知悉，并無?任何異議。?四、甲方?保證上述房?地產權屬清?晰，無爭議?;未被判決?、裁定限制?出售，也未?設置抵押，?不在建設拆?遷范圍內;?已取得其他?共有人書面?同意;協(xié)議?有效期內，?甲方不得將?該房產另行?出售給第三?人。若發(fā)生?與甲方有關?的產權糾紛?或債權債務?，概由甲方?負責清理，?并承擔民事?責任，因此?給乙方造成?的經濟損失?，甲方負責?賠償。五?、房屋過戶?。甲乙雙?方應積極配?合過戶手續(xù)?，因甲乙任?何一方不配?合所造成的?損失，由責?任方賠償守?約方。該房?屋在辦理過?戶手續(xù)過程?中所需繳納?的稅費由乙?方承擔。?六、違約責?任：(一?)甲方不能?如期簽訂《?房地產買賣?契約》，或?者甲方在辦?理過戶過程?中違約，并?導致最終不?能辦理過戶?手續(xù)的;在?得到確認后?，甲方退還?乙方所交的?購房款。?對已辦理完?的過戶手續(xù)?所產生的費?用，甲方應?全部承擔。?并向乙方支?付總房款1?0%的違約?金。(二?)乙方不能?如付款，或?者乙方在辦?理過戶過程?中違約，并?導致最終不?能辦理過戶?手續(xù)的;在?得到確認后?，甲方退還?乙方所交的?購房款項。?但對已辦?理完的過戶?手續(xù)所產生?的費用，乙?方應全部承?擔。并向?甲方支付總?房款10%?的違約金。?七、在合?同期限內，?如因洪水、?地震、火災?和政府政策?等不可抗力?因素造成合?同不能履行?，合同方均?不承擔違約?責任，本合?同自動終止?。八、若?對其它事項?有異議的可?協(xié)議補充在?以下約定條?款中，若約?定條款與前?條款有異議?，以約定條?款為主，約?定條款具有?優(yōu)先效力。?九、其他?約定事項：?十、本協(xié)?議經雙方簽?章后生效，?一式兩份，?每份共三頁?，甲、乙、?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___身?份證號：_?____???????????身份證?號：___?__地址?：____?_??????????????地址：__?___電?話：___?__??????????????電話：_?____?_____?年____?_月___?__日房?屋買賣合同?(小區(qū)）（?二）賣方?：____?_買方：?_____?一、房屋?買賣的背景?：甲、乙?雙方根據各?自的實際需?求自愿結合?，就甲方將?另一套閑置?住房賣給乙?方事宜在平?等、自愿，?充分協(xié)商一?致的前提下?訂立本合同?，以資共同?遵守：二?、買賣房屋?所在的位置?、面積：?甲方將位于?_____?小區(qū)___?__棟__?___單元?_____?室，建筑面?積____?_平方米的?住房一套賣?給乙方。?三、買賣房?物售價金額?：雙方協(xié)?商房屋總價?款為___?__元。含?水、電、煤?氣安裝費。?四、付款?方式：甲?、乙雙方在?簽訂本合同?后，乙方需?在日內支付?_____?元給甲方，?甲方將房屋?鑰匙交給乙?方。余款必?須在___?__年__?___月_?____日?前付清，甲?方出具收款?憑證。五?、甲、乙雙?方責任和義?務：1、?甲方保證乙?方在簽訂本?合同并繳納?足額房屋購?買款后,完?全擁有該房?屋和本小區(qū)?其他居民同?等時效的產?權及使用權?。甲方保證?乙方居住權?利的行使，?負責解決入?住前后相關?事宜。2?、甲方保證?其出賣給乙?方的房屋產?權清楚，絕?無他項權利?設定或其他?糾紛。甲方?及見證人、?甲方子女代?表清楚并可?證明甲方的?所有子女家?屬成員均知?曉并同意、?支持該合同?的履行事宜?。3、因?該房屋未辦?理房產證、?契證、土地?證，甲方需?在統(tǒng)一辦理?房產證、契?證、土地證?時更換戶主?名字，即由?甲方名字更?換為乙方名?字。六、?違約責任：?1、本合?同簽訂后，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。2、如?房屋交付后?發(fā)生該房屋?交付前即存?在的權利和?其他糾紛，?影響乙方權?利的行使，?由甲方承擔?全部責任，?并賠償乙方?因此受到的?經濟損失。?3、如因?甲方原因導?致本合同的?解除，甲方?應按照市場?評估價返還?乙方房屋價?款，并賠償?乙方的房屋?裝修和其他?相關費用。?4、本合?同簽訂后，?雙方應共同?遵守。如有?違約，違約?方除賠償對?方相應經濟?損失外，還?應該賠償對?方房屋總價?款____?_%的違約?金。七、?本合同自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。本合同?未盡事宜雙?方另行協(xié)商?，簽定補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等