商業(yè)廣場設(shè)備運(yùn)行策略說明(萬達(dá))

廣州區(qū)域-東莞東城萬達(dá)廣場設(shè)備運(yùn)行策略說明匯報(bào)人王宏2016-1-26目錄

一、設(shè)備運(yùn)行策略總體說明

二、空調(diào)系統(tǒng)

三、照明系統(tǒng)

四、弱電系統(tǒng)

五、電梯系統(tǒng)

六、給排水系統(tǒng)

七、2016年能耗預(yù)測八、商戶節(jié)能措施九、其他目錄

一、設(shè)備運(yùn)行策略總體說明

二、空調(diào)系統(tǒng)

三、照明系統(tǒng)

四、弱電系統(tǒng)

五、電梯系統(tǒng)

六、給排水系統(tǒng)

七、2016年能耗預(yù)測八、商戶節(jié)能措施九、其他一、設(shè)備運(yùn)行策略總體說明根據(jù)2016年東莞東城全年氣候、客流指標(biāo)、經(jīng)營需求；并參考2015年實(shí)際運(yùn)行數(shù)據(jù)，在保證運(yùn)營品質(zhì)和相比2015年節(jié)能8%的前提下，制定運(yùn)行策略：運(yùn)行策略目標(biāo)：達(dá)到A類廣場營運(yùn)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)；

節(jié)能8%以上；

運(yùn)行策略的重點(diǎn)：空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行過程管控（過渡季、潮濕制冷季、干燥制冷季）；照明系統(tǒng)開閉管控；商戶節(jié)能管控；

一、設(shè)備運(yùn)行策略總體說明從以上曲線圖可以看出，2016年全年氣溫與2015年基本相似

一、設(shè)備運(yùn)行策略總體說明

根據(jù)以上氣溫及客流對比，東莞東城經(jīng)營狀況基本穩(wěn)定，對設(shè)備運(yùn)行需求變化不大，2016年運(yùn)行策略應(yīng)在2015年運(yùn)行模式基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化，達(dá)到保品質(zhì)、降能耗的總體目標(biāo)。

1、空調(diào)系統(tǒng)開啟時(shí)段劃分為：

（1）過渡季12月1日~翌年2月29日；

（2）潮濕制冷季3月1日~5月31日；

（3）干燥制冷季6月1日~11月30日。一、設(shè)備運(yùn)行策略總體說明空調(diào)系統(tǒng)開啟時(shí)間段月份

季節(jié)1月2月3月

4月5月

6月7月8月9月10月

11月

12月過渡季

潮濕制冷季

干燥制冷季

2、照明系統(tǒng)：內(nèi)場按照營業(yè)時(shí)間執(zhí)行開閉；外場照明開關(guān)時(shí)間根據(jù)東莞實(shí)際日落時(shí)間執(zhí)行開啟，根據(jù)夜間安保最低照度需求分區(qū)關(guān)閉。3、弱電系統(tǒng)：背景音樂、LED大屏根據(jù)營業(yè)時(shí)間執(zhí)行開閉；停車場設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、慧云機(jī)房、托管機(jī)房24小時(shí)開啟。

4、電梯系統(tǒng)：根據(jù)營運(yùn)需求分時(shí)段開關(guān)。5、給排水系統(tǒng)：給水泵根據(jù)給水壓力自動變頻運(yùn)行，排污泵根據(jù)污水坑液位高低自動運(yùn)行。一、設(shè)備運(yùn)行策略總體說明目錄

一、設(shè)備運(yùn)行策略總體說明

二、空調(diào)系統(tǒng)

三、照明系統(tǒng)

四、弱電系統(tǒng)

五、電梯系統(tǒng)

六、給排水系統(tǒng)

七、2016年能耗預(yù)測八、商戶節(jié)能措施九、其他過渡季12月1日~2月29日

二、空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)過渡季設(shè)備開閉時(shí)間時(shí)間新風(fēng)機(jī)組內(nèi)場排風(fēng)機(jī)離心機(jī)螺桿機(jī)開關(guān)開關(guān)開關(guān)開關(guān)12/1至2/2910:0022:0010:0022:0012:0013:3012:0013:3018:0020:0018:0020:00

上圖為2016年1月22日11點(diǎn)和19點(diǎn)溫度分布，可以看出過渡季節(jié)室內(nèi)溫度維持在23℃，故需要在午、晚用餐時(shí)段開啟空調(diào)主機(jī)供冷。

過渡季12月1日~2月29日

二、空調(diào)系統(tǒng)利用自然通風(fēng)和機(jī)械排風(fēng)換熱的措施：

（1）自然通風(fēng)：電動氣窗全開，盡量利用外面冷空氣；

（2）停車場送排風(fēng)：周一到周四開3小時(shí)（12:30-13:30,18:00-20:00），周五-周日及節(jié)日開6小時(shí)（12:00-14:00，15:00-16:00,17:30-20:30）三層停車場共開14臺（占總數(shù)86臺的16%）；（3）各大門開啟方式：1、2號雙層門，錯(cuò)位開啟；

3、4號門常開。

制冷季3月1日~11月30日二、空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)制冷季設(shè)備開關(guān)時(shí)間月份離心機(jī)1離心機(jī)2離心機(jī)3螺桿機(jī)開關(guān)時(shí)間臺數(shù)開關(guān)時(shí)間臺數(shù)開關(guān)時(shí)間臺數(shù)開關(guān)時(shí)間臺數(shù)3月份/

/

/

/

11:00-20：001/

/

4月份9:45-21：451///

/

9:45-21：4515月份9:45-21：4519:45-21：451////6月份9:45-21：4519:45-21：451/

/

9:45-21：4517月份//9:45-21：4519:45-21：4519:45-21：4518月份//9:45-21：4519:45-21：4519:45-21：4519月份9:45-21：451//9:45-21：4519:45-21：45110月份9:45-21：451//9:45-21：4519:45-21：45111月份//9:45-21：4519:45-21：451

//

其他設(shè)備輔助措施：

（1）機(jī)械排風(fēng)換熱：5月份到11月份，在13:00及18：00各開啟大、小圓中庭機(jī)械排風(fēng)一臺20分鐘（計(jì)算如下：橢圓玻璃穹頂5400立方米，排風(fēng)機(jī)20000立方米/小時(shí)，H=5400/20000=0.3小時(shí)=20分鐘），把熱空氣抽走；（2）新風(fēng)系統(tǒng)：4:00-5:00，開啟商鋪新風(fēng)系統(tǒng)，改善商鋪內(nèi)空氣品質(zhì)；

（3）電動氣窗：6:00-8:00，開啟電動氣窗，改善內(nèi)場公區(qū)空氣品質(zhì)；（4）停車場送排風(fēng)：周一到周四開3小時(shí)，周五到周日及節(jié)日開6小時(shí)，三層停車場共開19臺（占總數(shù)86的22%）；（5）水平衡調(diào)節(jié)措施：根據(jù)2015年運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)，按廣場各功能區(qū)冷量需求差異，對分水器閥門開度進(jìn)行調(diào)整：大商業(yè)內(nèi)街100%，潮K50%，影院80%，次主力店60%，電器40%，電玩50%，兒童業(yè)態(tài)70%，大玩家70%；同時(shí)每月檢查管道排氣閥排空氣，減少水阻；（6）商戶排油煙管控措施：嚴(yán)格要求商家定期清洗油煙管道及油煙凈化器，減少天面油煙污染；檢查商鋪排油煙、補(bǔ)風(fēng)、油煙靜化器互鎖正常開啟。二、空調(diào)系統(tǒng)

制冷季3月1日~11月30日

二、空調(diào)系統(tǒng)

（7）聯(lián)通室外的管道等冷橋的管控措施，出入口管控措施，密閉性措施：1、2號雙層門，錯(cuò)開開啟，3、4號門常閉。（8）風(fēng)幕機(jī)：營業(yè)時(shí)間開啟。

二、空調(diào)系統(tǒng)

1、從慧云平臺直接調(diào)出該設(shè)備的運(yùn)行紀(jì)錄，制冷主機(jī)COP(負(fù)荷系數(shù))如下圖，開啟一臺主機(jī)COP為0.78，二臺主機(jī)同時(shí)開啟COP約為0.75。

負(fù)荷系數(shù)取值說明及計(jì)算過程

二、空調(diào)系統(tǒng)

2、從能源管理平臺調(diào)出冷卻塔2015年10月4日用電量，計(jì)算每小時(shí)平均負(fù)荷為59.8KW，再除以其額定功率70KW，得出負(fù)荷系數(shù)59.8/70＝0.854負(fù)荷系數(shù)取值說明及計(jì)算過程目錄

一、設(shè)備運(yùn)行策略總體說明

二、空調(diào)系統(tǒng)

三、照明系統(tǒng)

四、弱電系統(tǒng)

五、電梯系統(tǒng)

六、給排水系統(tǒng)

七、2016年能耗預(yù)測八、商戶節(jié)能措施九、其他內(nèi)外場照明開關(guān)時(shí)間根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際日出日落執(zhí)行。內(nèi)場：筒燈、燈帶及金鹵燈等主要耗能照明在開店時(shí)前10分鐘開啟；穹頂照明在日落前半小時(shí)開啟，閉店時(shí)間關(guān)閉；閉店后開啟安保、保潔照明：開啟內(nèi)場25%筒燈作為安保照明；保潔（打磨石材）時(shí)開應(yīng)該區(qū)域筒燈。（陰雨天氣實(shí)時(shí)調(diào)整）

外場：樓體照明、景觀照明、LOGO燈以2016年平均日落時(shí)間表為基礎(chǔ)進(jìn)行開啟；閉店后10分鐘關(guān)閉除保安照明以外的所有戶外照明，外場LOGO燈于凌晨4點(diǎn)關(guān)閉。

停車場：采用分區(qū)管控、節(jié)約運(yùn)行措施，封閉區(qū)域車道應(yīng)急燈常亮，17：30-21：30車流高峰期車道燈自動開啟，其它廣告牌燈、導(dǎo)視牌營業(yè)時(shí)間同步啟閉；三、照明系統(tǒng)2016年東莞地區(qū)每月平均日落時(shí)間表月份

時(shí)間1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月日落時(shí)間17:0017:2017:3018:0018:3018:5018:5518:4518:2018:1018:0016:50平時(shí)遮陽簾全部打開，原因是東莞日照時(shí)間長，光照熱量大，打開也有充分光照，同時(shí)也能減少熱輻射；只有陰雨天氣節(jié)才收起。目錄

一、設(shè)備運(yùn)行策略總體說明

二、空調(diào)系統(tǒng)

三、照明系統(tǒng)

四、弱電系統(tǒng)

五、電梯系統(tǒng)

六、給排水系統(tǒng)

七、2016年能耗預(yù)測八、商戶節(jié)能措施九、其他弱電系統(tǒng)：背景音樂、LED大屏根據(jù)營業(yè)時(shí)間開關(guān)；停車場設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、慧云機(jī)房、托管機(jī)房24小時(shí)開啟。四、弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)開閉時(shí)間細(xì)項(xiàng)

開閉時(shí)間背景音樂LED大屏停車場設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)消防系統(tǒng)慧云系統(tǒng)機(jī)房照明及空調(diào)信息機(jī)房9:50至22:30

24小時(shí)開啟

目錄

一、設(shè)備運(yùn)行策略總體說明

二、空調(diào)系統(tǒng)

三、照明系統(tǒng)

四、弱電系統(tǒng)

五、電梯系統(tǒng)

六、給排水系統(tǒng)

七、2016年能耗預(yù)測八、商戶節(jié)能措施九、其他電梯臺賬及開關(guān)時(shí)間表五、電梯系統(tǒng)目錄

一、設(shè)備運(yùn)行策略總體說明

二、空調(diào)系統(tǒng)

三、照明系統(tǒng)

四、弱電系統(tǒng)

五、電梯系統(tǒng)

六、給排水系統(tǒng)

七、2016年能耗預(yù)測八、商戶節(jié)能措施九、其他給排水系統(tǒng)分為：1、生活給水泵、空調(diào)補(bǔ)水泵、排污泵(集水井)、帶鉸刀功能排污泵（隔油間和衛(wèi)生間集水坑）四種；2、生活給水泵根據(jù)給水壓力自動變頻啟停，跟客流、營運(yùn)狀況有關(guān)系；3、空調(diào)補(bǔ)水泵是根據(jù)冷卻塔水位高低來啟停，跟氣候溫度有關(guān)系；4、帶切割功能排污泵（隔油間和衛(wèi)生間集水坑）根據(jù)污水坑液位高低自動啟停，跟客流、營運(yùn)狀況有關(guān)系；5、排污泵（車場集水坑）根據(jù)污水坑液位高低自動啟停，根據(jù)2015年下雨天數(shù)預(yù)測2016年排水泵負(fù)荷系數(shù)六、給排水系統(tǒng)目錄

一、設(shè)備運(yùn)行策略總體說明

二、空調(diào)系統(tǒng)

三、照明系統(tǒng)

四、弱電系統(tǒng)

五、電梯系統(tǒng)

六、給排水系統(tǒng)

七、2016年能耗預(yù)測八、商戶節(jié)能措施九、其他七、2016年能耗費(fèi)預(yù)測年度能耗比對及2016年能耗預(yù)測序號系統(tǒng)名稱2015年實(shí)際耗電量KW.h2016年計(jì)劃能耗量KW.h2016年總部下發(fā)能源指標(biāo)KW.h2016年全面預(yù)算耗電量KW.h1電量（KWH）空調(diào)系統(tǒng)50607764479914//2照明系統(tǒng)1182161921995//3電梯系統(tǒng)371928366114//4弱電設(shè)備9626794911//5給排水設(shè)備358791314367//6其它12900771161069//7總計(jì)8360000733837074500004800000年度能耗對比及2016年能耗預(yù)測如下：按運(yùn)行策略預(yù)測，2016年電量734萬度（總部下發(fā)定額電量745萬度，全面預(yù)算耗電量480萬度）目錄

一、設(shè)備運(yùn)行策略總體說明

二、空調(diào)系統(tǒng)

三、照明系統(tǒng)

四、弱電系統(tǒng)

五、電梯系統(tǒng)

六、給排水系統(tǒng)

七、2016年能耗預(yù)測

八、商戶節(jié)能措施九、其他

1、商戶節(jié)能措施和預(yù)計(jì)節(jié)能量：

（1）要求商戶在9:00-9:45開50%燈，9:45全開燈；（2