土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制程序及方法

土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制程序及方法2014年4月1、預(yù)算編制原則及依據(jù)2、預(yù)算編制程序及方法 3、預(yù)算編制具體步驟4、案例講解國(guó)家及有關(guān)部門的政策性文件項(xiàng)目批準(zhǔn)文件項(xiàng)目設(shè)計(jì)有關(guān)資料行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一、預(yù)算編制原則及依據(jù)預(yù)算編制依據(jù)國(guó)家及有關(guān)部門的政策性文件

----新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法 ----新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)財(cái)務(wù)管理暫行辦法 ----土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目資金管理辦法

----土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目管理暫行辦法

----土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制辦法（試行）

項(xiàng)目批準(zhǔn)文件 主要有項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)書及審批文件。

一、預(yù)算編制原則及依據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)有關(guān)資料主要有項(xiàng)目設(shè)計(jì)書、施工設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明等。

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目定額標(biāo)準(zhǔn)；國(guó)家或省頒布的有關(guān)行業(yè)定額標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)文件等。

一、預(yù)算編制原則及依據(jù)

1、制定工作計(jì)劃2、收集和熟悉預(yù)算定額資料3、計(jì)算工程量4、確定每項(xiàng)工序可套用的定額5、編制各單項(xiàng)工程預(yù)算并匯總6、預(yù)算復(fù)核、裝訂、簽章與審批

二、預(yù)算編制程序及方法預(yù)算編制程序（1）制定工作計(jì)劃項(xiàng)目預(yù)算編制與項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)是一個(gè)整體，在工作程序上緊接在項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)之后。預(yù)算編制人員應(yīng)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)開(kāi)始時(shí)做好準(zhǔn)備，列出資料清單、制定工作日程安排，收集一切可用資料，設(shè)計(jì)完成后即進(jìn)行預(yù)算編制。（2）收集和熟悉預(yù)算定額資料編制土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算需要收集項(xiàng)目所在地工程預(yù)算定額、費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明、一切與費(fèi)用及定額相關(guān)的行業(yè)文件、工程材料價(jià)格等。具體包括：項(xiàng)目所在地區(qū)水利水電工程定額、建筑工程定額、電力建設(shè)工程定額、公路建設(shè)工程定額、當(dāng)?shù)毓こ滩牧鲜袌?chǎng)價(jià)格以及相關(guān)取費(fèi)文件等。二、預(yù)算編制程序及方法預(yù)算編制程序（3）

計(jì)算工程量工程量是計(jì)算直接費(fèi)的基礎(chǔ)，直接費(fèi)又是計(jì)算其他費(fèi)用（其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等）的基礎(chǔ)。所以工程量的計(jì)算精確程度，是否有重復(fù)計(jì)算或漏算、多算或少算，直接影響到工程造價(jià)的準(zhǔn)確程度。計(jì)算工程量應(yīng)首先熟悉項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明不僅是施工的依據(jù)，也是編制預(yù)算重要的基礎(chǔ)資料，在編制預(yù)算前，必須認(rèn)真閱讀、仔細(xì)研究，以了解和掌握項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程的內(nèi)容和工程的全貌。

二、預(yù)算編制程序及方法預(yù)算編制程序計(jì)算工程量具體步驟：首先，熟悉項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明，了解項(xiàng)目的性質(zhì)、類型、規(guī)模、項(xiàng)目承擔(dān)單位、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位等總體情況，做到對(duì)項(xiàng)目有個(gè)初步認(rèn)識(shí)其次，按施工圖目錄及其說(shuō)明檢查圖紙是否齊全，圖號(hào)與圖名是否一致，是否遺漏。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)查找，補(bǔ)全圖紙。第三，要熟悉項(xiàng)目各項(xiàng)工程施工圖及其結(jié)構(gòu)施工圖，了解各項(xiàng)工程的地理位置、布局和規(guī)模等情況，分項(xiàng)核對(duì)各工程的比例尺、長(zhǎng)度、寬度、高度、技術(shù)等級(jí)和質(zhì)量要求等，并與規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目施工圖進(jìn)行核對(duì)，不一致的地方要作詳細(xì)記錄，查找原因，及時(shí)糾正。第四，要熟悉各建筑物及其構(gòu)件、配件標(biāo)準(zhǔn)圖集、材料作法等資料，把握其設(shè)計(jì)依據(jù)、使用范圍、選用條件、施工要求及注意事項(xiàng)等。二、預(yù)算編制程序及方法（4）確定每項(xiàng)工序可套用的定額了解每一項(xiàng)工程的工序內(nèi)涵，確定可套用的定額。清楚每項(xiàng)工程的工序是編制預(yù)算書的基礎(chǔ)，只有了解了工序才可能保證在編制預(yù)算時(shí)不漏項(xiàng)、有條理，并有助于套用合理的定額。（5）編制各單項(xiàng)工程預(yù)算并匯總編制各單項(xiàng)工程預(yù)算，將各單項(xiàng)工程預(yù)算匯總成總預(yù)算；編寫預(yù)算編制說(shuō)明。

（6）預(yù)算復(fù)核、裝訂、簽章與審批預(yù)算的復(fù)核十分重要，要保證表格數(shù)據(jù)前后的一致性，以及預(yù)算表格與預(yù)算說(shuō)明、規(guī)劃報(bào)告中數(shù)據(jù)的一致性。二、預(yù)算編制程序及方法預(yù)算編制程序（1）

選擇預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)按項(xiàng)目工程內(nèi)容，選擇、確定切合實(shí)際的預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)。（2）

確定工程量計(jì)算項(xiàng)目根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，按照相關(guān)預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分、工程量的計(jì)算規(guī)則等規(guī)定，確定分項(xiàng)工程，計(jì)算其工程量。（3）

編制項(xiàng)目預(yù)算工程量計(jì)算并經(jīng)復(fù)核無(wú)誤后，應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算定額中有關(guān)子目的內(nèi)容及順序，認(rèn)真填寫預(yù)算表，使預(yù)算表中所列每一個(gè)分項(xiàng)工程的定額編號(hào)、工程項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、單位基價(jià)等均與定額要求相符。預(yù)算編制方法二、預(yù)算編制程序及方法三、預(yù)算編制具體步驟1、基礎(chǔ)單價(jià)編制2、工程施工費(fèi)單價(jià)編制3、工程施工費(fèi)預(yù)算4、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)預(yù)算5、其他費(fèi)用預(yù)算6、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)預(yù)算7、匯總項(xiàng)目預(yù)算預(yù)算編制的具體步驟：第一項(xiàng)基礎(chǔ)單價(jià)編制（1）人工預(yù)算單價(jià)計(jì)算方法（2）材料預(yù)算價(jià)格（3）電、水、風(fēng)預(yù)算價(jià)格（4）施工機(jī)械使用費(fèi)三、預(yù)算編制具體步驟第一項(xiàng)基礎(chǔ)單價(jià)編制（1）人工預(yù)算單價(jià)計(jì)算方法人工預(yù)算單價(jià)計(jì)算相關(guān)的幾個(gè)概念基本工資的計(jì)算輔助工資的計(jì)算工資附加費(fèi)的計(jì)算三、預(yù)算編制具體步驟人工預(yù)算單價(jià)計(jì)算相關(guān)的幾個(gè)概念

甲類工、乙類工：根據(jù)工作難度和技術(shù)要求，將從業(yè)人員劃分為甲類工和乙類工。甲類工的工日工資高，乙類工的工日工資低。

年應(yīng)工作天數(shù)：250天（365天減去法定假11天，再減去52周雙休日104天）

年非工作天數(shù)：指探親假、氣候影響停工、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、六個(gè)月以內(nèi)病假等在年應(yīng)工作天數(shù)之內(nèi)而未工作的天數(shù)。甲類工、乙類工平均按10天計(jì)算。三、預(yù)算編制具體步驟

十一類工資區(qū)：1956年6月國(guó)務(wù)院下達(dá)《關(guān)于工資改革的決定》，廢除國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職工實(shí)行的物價(jià)津貼制度和企業(yè)職工仍在實(shí)行的“工資分”制度。在全國(guó)改為貨幣工資制的同時(shí)，實(shí)行工資區(qū)類別制度。工資區(qū)類別是根據(jù)各地區(qū)之間的條件差異、物價(jià)高低而劃分的。全國(guó)共劃分十一類工資區(qū)類別。國(guó)家機(jī)關(guān)、文教衛(wèi)生、事業(yè)單位，實(shí)行十一類工資區(qū)類別制度。

每個(gè)地區(qū)屬于幾類工資區(qū)，可以從相關(guān)工資文件上查到。三、預(yù)算編制具體步驟基本工資標(biāo)準(zhǔn)（六類工資區(qū)）：甲類：540元/月；乙類：445元/月

地區(qū)工資系數(shù)：根據(jù)勞動(dòng)主管部門的規(guī)定，我國(guó)實(shí)行地區(qū)工資系數(shù)如下：

七類工資區(qū)：1.0261

八類工資區(qū)：1.0522

九類工資區(qū)：1.0783

十類工資區(qū)：1.1043

十一類工資區(qū)：1.1304三、預(yù)算編制具體步驟

輔助工資標(biāo)準(zhǔn)：

輔助工資標(biāo)準(zhǔn)表

序號(hào)項(xiàng)目甲類乙類

1地區(qū)津貼國(guó)家、省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定

2施工津貼3.5元/天

3夜餐津貼4.5元/天，3.5元/中班三、預(yù)算編制具體步驟

工資附加費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（甲乙類工費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)相同）：

職工福利基金工資的14%計(jì)取 工會(huì)經(jīng)費(fèi)工資的2%計(jì)取 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定計(jì)取 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定計(jì)取 工傷保險(xiǎn)費(fèi)工資的1.5%計(jì)取 職工失業(yè)保險(xiǎn)基金工資的2.0%計(jì)取 住房公積金按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定計(jì)取

三、預(yù)算編制具體步驟

人工工日預(yù)算單價(jià)編制

人工工日預(yù)算單價(jià)，是指每個(gè)勞動(dòng)力一個(gè)工日的勞動(dòng)報(bào)酬，由基本工資、輔助工資、工資附加費(fèi)三部分組成。

人工工日預(yù)算單價(jià)人工工日預(yù)算單價(jià)(元/工日)=基本工資+輔助工資+工資附加三、預(yù)算編制具體步驟基本工資基本工資(元/日)=基本工資標(biāo)準(zhǔn)(元/月)*地區(qū)工資系數(shù)*12月/(年應(yīng)工作天數(shù)-年非工作天數(shù))

輔助工資地區(qū)津貼(元/工日)=津貼標(biāo)準(zhǔn)(元/月)*12月/(年應(yīng)工作天數(shù)-年非工作天數(shù))施工津貼(元/工日)=津貼標(biāo)準(zhǔn)(元/天)*365天*K1/(年應(yīng)工作天數(shù)-年非工作天數(shù))

夜餐津貼(元/工日)=(中班津貼標(biāo)準(zhǔn)+夜班津貼標(biāo)準(zhǔn))/2*K2

節(jié)日加班津貼(元/工日)=基本工資(元/工日)*(3-1)*法定假天數(shù)/年應(yīng)工作天數(shù)*K3三、預(yù)算編制具體步驟輔助工資系數(shù)表

項(xiàng)目甲類乙類

K10.950.95 K20.200.05K30.350.15

三、預(yù)算編制具體步驟工資附加費(fèi)職工福利基金(元/工日)=[基本工資(元/工日)+輔助工資(元/工日)]*費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)(%)

工會(huì)經(jīng)費(fèi)(元/工日)=[基本工資(元/工日)+輔助工資(元/工日)]*費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)(%)

養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)(元/工日)=[基本工資(元/工日)+輔助工資(元/工日)]*費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)(%)三、預(yù)算編制具體步驟醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)=[基本工資(元/工日)+輔助工資(元/工日)]*費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)(%)

工傷保險(xiǎn)費(fèi)=[基本工資(元/工日)+輔助工資(元/工日)]*費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)(%)

職工失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)=[基本工資(元/工日)+輔助工資(元/工日)]*費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)(%)

住房公積金(元/工日)=[基本工資(元/工日)+輔助工資(元/工日)]*費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)(%)三、預(yù)算編制具體步驟基礎(chǔ)單價(jià)編制（2）材料預(yù)算價(jià)格①主要材料預(yù)算價(jià)格對(duì)于用量多、影響工程投資大的主要材料，如鋼材、木材、水泥、砂石料等，需編制材料預(yù)算價(jià)格。計(jì)算公式：材料預(yù)算價(jià)格=（材料原價(jià)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)）*（1+采購(gòu)及保管費(fèi)率）+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)三、預(yù)算編制具體步驟材料原價(jià)：按工程所在地區(qū)就近大的物資供應(yīng)公司、材料交易中心的市場(chǎng)成交價(jià)或設(shè)計(jì)選定的生產(chǎn)廠家的出廠價(jià)計(jì)算。包裝費(fèi)：按工程所在地區(qū)的實(shí)際資料及有關(guān)規(guī)定計(jì)算。運(yùn)雜費(fèi)：鐵路運(yùn)輸管好鐵道部現(xiàn)行《鐵路貨物運(yùn)價(jià)規(guī)則》及有關(guān)規(guī)定計(jì)算；公路及水路運(yùn)輸按工程所在省、自治區(qū)、直轄市交通部門現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算。運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)：按工程所在省、自治區(qū)、直轄市或中國(guó)人民保險(xiǎn)公司的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。采購(gòu)及保管費(fèi)：按材料運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)價(jià)格（不包括運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）的2%計(jì)算。采購(gòu)及保管費(fèi)=（材料原價(jià)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)）*2%

三、預(yù)算編制具體步驟②

其他材料價(jià)格?？蓞⒖脊こ趟诘貐^(qū)的工業(yè)與民用建筑安裝工程材料預(yù)算價(jià)格或信息價(jià)格。③對(duì)塊石、水泥及鋼筋等十一類主要材料進(jìn)行限價(jià)。當(dāng)上述材料預(yù)算價(jià)格等于或小于“主材規(guī)定價(jià)格表”中所列的價(jià)格時(shí)，直接計(jì)入工程施工費(fèi)單價(jià)；當(dāng)材料預(yù)算價(jià)格大于“主材規(guī)定價(jià)格表”中所列的規(guī)定價(jià)格時(shí)，超出限價(jià)部分單獨(dú)計(jì)算材料價(jià)差（只計(jì)取材料費(fèi)和稅金），不參與取費(fèi)。④管材等預(yù)算價(jià)格。電纜和管道安裝工程中的管材、管件、閘閥、法蘭、出水栓等只計(jì)取材料費(fèi)和稅金，其材料費(fèi)直接計(jì)入工程施工費(fèi)單價(jià)計(jì)算表中的“未計(jì)價(jià)材料費(fèi)”，不參與其他取費(fèi)。材料預(yù)算價(jià)格三、預(yù)算編制具體步驟

施工用電價(jià)格由基本電價(jià)、電能損耗攤銷費(fèi)和供電設(shè)施維修攤銷費(fèi)組成，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)確定的供電方式以及不同電源的電量所占比例，按國(guó)家或工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的電網(wǎng)電價(jià)和規(guī)定的加價(jià)進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算公式：電網(wǎng)供電價(jià)格=基本電價(jià)/（1-高壓輸電線路損耗率）/（1-變配電設(shè)備及配電線路損耗率）+供電設(shè)施維修攤銷費(fèi)基礎(chǔ)單價(jià)編制（3）電、風(fēng)、水預(yù)算價(jià)格三、預(yù)算編制具體步驟柴油發(fā)電機(jī)供電電價(jià)計(jì)算公式：柴油發(fā)電機(jī)供電價(jià)格=[柴油發(fā)電機(jī)組(臺(tái))班總費(fèi)用/(柴油發(fā)電機(jī)額定容量之和*8小時(shí)*K1*K2)]/(1-廠用電率)/(1-變配電設(shè)備及配電線路損耗率)+單位循環(huán)冷卻水費(fèi)+供電設(shè)施維修攤銷費(fèi)

K1--時(shí)間利用系數(shù),一般取0.7-0.8; K2—發(fā)電機(jī)出力系數(shù),一般取0.8-0.85;

廠用電率，取4%-6%;

高壓輸電線路損耗率取4%-6%;

變配電設(shè)備及配電線路損耗率取5%-8%;供電設(shè)施維修攤銷費(fèi)取0.02-0.03元/(kw·h)

單位循環(huán)冷卻水費(fèi)取0.03-0.05元/(kw·h)三、預(yù)算編制具體步驟施工用水價(jià)格由基本水價(jià)、供水損耗和供水設(shè)施維修攤銷費(fèi)組成，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)所配置的供水系統(tǒng)設(shè)備組（臺(tái)）班總費(fèi)用和組（臺(tái)）班總有效供水量計(jì)算。計(jì)算公式：施工用水價(jià)格=[水泵組（臺(tái)）班總費(fèi)用/（水泵額定容量之和*8小時(shí)*K1*K2）]/（1-供水損耗率）+供水設(shè)施維修攤銷費(fèi)

K1—時(shí)間利用系數(shù)，一般取0.7-0.8; K2—能量利用系數(shù)，一般取0.75-0.85;

供水損耗率取5%-8%； 供水設(shè)施維修攤銷費(fèi)取0.02-0.03元/立方米三、預(yù)算編制具體步驟施工用風(fēng)價(jià)格由基本風(fēng)價(jià)、供風(fēng)損耗和供風(fēng)設(shè)施維修攤銷費(fèi)組成，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)所配置的空氣壓縮機(jī)系統(tǒng)設(shè)備組（臺(tái)）班總費(fèi)用和組（臺(tái)）班總有效供風(fēng)量計(jì)算。計(jì)算公式：施工用風(fēng)價(jià)格=[空氣壓縮機(jī)組（臺(tái)）班總費(fèi)用/（空氣壓縮機(jī)額定容量之和*60分鐘*8小時(shí)*K1*K2）]/（1-供風(fēng)損耗率）+單位循環(huán)冷卻水費(fèi)+供風(fēng)設(shè)施維修攤銷費(fèi) 式中：K1—時(shí)間利用系數(shù)，一般取0.7-0.8; K2—能量利用系數(shù)，一般取0.75-0.85;

供水損耗率取8%-12%； 單位循環(huán)冷卻水費(fèi)取0.005元/立方米； 供風(fēng)設(shè)施維修攤銷費(fèi)取0.002-0.003元/立方米。三、預(yù)算編制具體步驟施工機(jī)械使用費(fèi)應(yīng)根據(jù)《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額》及有關(guān)規(guī)定計(jì)算。對(duì)于定額缺項(xiàng)的施工機(jī)械，可補(bǔ)充編制臺(tái)班費(fèi)定額。

基礎(chǔ)單價(jià)編制（4）施工機(jī)械使用費(fèi)三、預(yù)算編制具體步驟第二項(xiàng)工程施工費(fèi)單價(jià)編制工程施工費(fèi)是預(yù)算編制中的最重要的部分。其他費(fèi)用的預(yù)算大多要以工程施工費(fèi)為基數(shù)按一定的比例進(jìn)行計(jì)算而來(lái)。工程施工費(fèi)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。

工程施工費(fèi)單價(jià)編制是工程施工費(fèi)預(yù)算編制的基礎(chǔ)。

工程施工費(fèi)單價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金

第二部分

土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制講解三、預(yù)算編制具體步驟（1）直接費(fèi)直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)、措施費(fèi)組成。直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。人工費(fèi)=定額勞動(dòng)量（工日）*人工預(yù)算單價(jià)（元/工日）材料費(fèi)=定額材料用量*材料預(yù)算單價(jià)工程機(jī)械使用費(fèi)=定額機(jī)械使用量（臺(tái)班）*施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)（元/臺(tái)班）措施費(fèi):包含臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)施工輔助費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)、安全施工措施費(fèi)三、預(yù)算編制具體步驟工程施工費(fèi)單價(jià)編制臨時(shí)設(shè)施費(fèi)施工企業(yè)為進(jìn)行工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。不同工程類別的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率如下表。三、預(yù)算編制具體步驟臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率表

序號(hào)工程類別計(jì)算基礎(chǔ)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率

1土方工程直接工程費(fèi)2%2石方工程直接工程費(fèi)2%3砌體工程直接工程費(fèi)2%4混凝土工程直接工程費(fèi)3%5農(nóng)用井工程直接工程費(fèi)3%6其他工程直接工程費(fèi)2%7安裝工程直接工程費(fèi)3%三、預(yù)算編制具體步驟冬雨季施工增加費(fèi)：指冬雨季施工期間為保證工程質(zhì)量所需增加的費(fèi)用。按直接工程費(fèi)的百分率計(jì)算，費(fèi)率為0.7-1.5%。其中：不在冬雨季施工的項(xiàng)目取小值，部分工程在冬雨季施工的項(xiàng)目取中值，全部工程在冬雨季施工的項(xiàng)目取大值。夜間施工增加費(fèi)：在夜間施工而增加的費(fèi)用。按直接工程費(fèi)的百分率計(jì)算：安裝工程為0.5%，建筑工程0.2%。施工輔助費(fèi)：包括已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水及降水費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交等費(fèi)用。按直接工程費(fèi)的百分率計(jì)算：安裝工程為1.0%，建筑工程0.7%。三、預(yù)算編制具體步驟特殊地區(qū)施工增加費(fèi)：在高海拔、酷熱、風(fēng)沙等特殊地區(qū)施工而增加的費(fèi)用。高海拔地區(qū)的高程增加費(fèi)，按規(guī)定直接計(jì)入定額；其他特殊增加費(fèi)（如酷熱、風(fēng)沙等），按工程所在地區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，地方?jīng)]有規(guī)定的不得計(jì)算此項(xiàng)費(fèi)用。

安全施工措施費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的施工安全、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，購(gòu)置和更新施工安全防護(hù)用具及設(shè)施，改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費(fèi)用。按直接工程費(fèi)的百分率計(jì)算，其中：安裝工程為：0.3%，建筑工程為0.2%。

三、預(yù)算編制具體步驟（2）

間接費(fèi)

間接費(fèi)=直接費(fèi)（或人工費(fèi)）×間接費(fèi)率

三、預(yù)算編制具體步驟工程施工費(fèi)單價(jià)編制

不同工程類別的間接費(fèi)率表 序號(hào)工程類別計(jì)算基礎(chǔ)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率（%）

1土方工程直接費(fèi)5%

2石方工程直接費(fèi)6% 3砌體工程直接費(fèi)5% 4混凝土工程直接費(fèi)6% 5農(nóng)用井工程直接費(fèi)8% 6其他工程直接費(fèi)5% 7安裝工程人工費(fèi)65%

（3）

利潤(rùn)計(jì)算公式：利潤(rùn)＝(直接費(fèi)十間接費(fèi))×費(fèi)率(3％)工程施工費(fèi)單價(jià)編制三、預(yù)算編制具體步驟（4）稅金稅金=(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn))×綜合稅率綜合稅率取值表項(xiàng)目所在地農(nóng)村縣鎮(zhèn)市區(qū) 綜合稅率3.22%3.35%3.41%說(shuō)明：上面綜合稅率取值表中的教育費(fèi)附加稅率按3%計(jì)取，實(shí)際預(yù)算時(shí)也可以按各地實(shí)際制定征收的教育費(fèi)附加稅標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。工程施工費(fèi)單價(jià)編制三、預(yù)算編制具體步驟第三項(xiàng)工程施工費(fèi)預(yù)算

項(xiàng)目工程施工費(fèi)預(yù)算按土地平整工程、灌溉與排水工程、田間道路工程、農(nóng)田防護(hù)與生態(tài)環(huán)境保持工程和其他工程分別編制預(yù)算工程施工費(fèi)=設(shè)計(jì)工程量×工程施工費(fèi)單價(jià)其中，安裝工程預(yù)算按設(shè)備數(shù)量乘以安裝單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。設(shè)計(jì)工程量應(yīng)根據(jù)《土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)算定額》的規(guī)定，按項(xiàng)目劃分要求計(jì)算到四級(jí)項(xiàng)目。

三、預(yù)算編制具體步驟第四項(xiàng)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)預(yù)算

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，由設(shè)備原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)組成。設(shè)備原價(jià)：出廠價(jià)或設(shè)計(jì)單位分析論證后的詢價(jià)運(yùn)雜費(fèi)率：4%-6%；6%-8%。

三、預(yù)算編制具體步驟

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表

類別適用地區(qū)費(fèi)率（%）北京、天津、上海、江蘇、浙江Ⅰ江西、安徽、湖北、湖南、河南4-6

廣東、山西、山東、河北、陜西遼寧、吉林、黑龍江

甘肅、云南、貴州、廣西、四川

Ⅱ重慶、福建、海南、寧夏、內(nèi)蒙6-8

南海、新疆、西藏三、預(yù)算編制具體步驟運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)：以設(shè)備原價(jià)為基數(shù)，按工程所在地有關(guān)規(guī)定計(jì)算采購(gòu)及保管費(fèi)：設(shè)備原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)之和的0.7%。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*（1+綜合費(fèi)率）綜合費(fèi)率=運(yùn)雜費(fèi)率+（1+運(yùn)雜費(fèi)率）*采購(gòu)及保管費(fèi)率+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率三、預(yù)算編制具體步驟第五項(xiàng)其他費(fèi)用預(yù)算

（1）

前期工作費(fèi)

（2）

工程監(jiān)理費(fèi)

（3）

拆遷補(bǔ)償費(fèi)

（4）

竣工驗(yàn)收費(fèi)

（5）

業(yè)主管理費(fèi)三、預(yù)算編制具體步驟前期工作費(fèi)

包括五項(xiàng)費(fèi)用：

----土地清查費(fèi)

----項(xiàng)目可行性研究費(fèi)

----土地勘測(cè)費(fèi)

----項(xiàng)目設(shè)計(jì)及預(yù)算編制費(fèi)

----項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)

土地清查費(fèi)：按不超過(guò)工程施工費(fèi)的0.5%計(jì)算。計(jì)算公式：

工程施工費(fèi)×0.5%三、預(yù)算編制具體步驟其他費(fèi)用項(xiàng)目可行性研究費(fèi)

以工程施工費(fèi)與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)之和作為計(jì)費(fèi)基數(shù)，采用分檔定額計(jì)費(fèi)方式計(jì)算，各區(qū)間按內(nèi)插法確定。

小于等于500萬(wàn)元，5萬(wàn)元；

等于1000萬(wàn)元，6.5萬(wàn)元;

……

100000萬(wàn)元,121萬(wàn)元;

超過(guò)100000萬(wàn)元,按基數(shù)的0.121%。

土地勘測(cè)費(fèi)

按不超過(guò)工程施工費(fèi)的1.5%計(jì)算(項(xiàng)目地貌類型為丘陵/山區(qū)的可乘以1.1的調(diào)整系數(shù)。)三、預(yù)算編制具體步驟項(xiàng)目設(shè)計(jì)及預(yù)算編制費(fèi)

以工程施工與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)之和作為計(jì)算基數(shù)，采用分檔定額計(jì)費(fèi)方式計(jì)算（項(xiàng)目地貌類型為丘陵/山區(qū)的可乘以1.1的調(diào)整系數(shù)），各區(qū)間按內(nèi)插法確定。

小于等于500萬(wàn)元的，14萬(wàn)元，

1000萬(wàn)元的，27萬(wàn)元，

……

100000萬(wàn)元的,1107萬(wàn)元；

超過(guò)100000萬(wàn)元的，按計(jì)費(fèi)基數(shù)的1.107%計(jì)取。

三、預(yù)算編制具體步驟項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)

以工程施工費(fèi)與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)之和作為計(jì)算基數(shù)，采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算。

計(jì)費(fèi)基數(shù)（萬(wàn)元）費(fèi)率(%)算例

≤10000.51000*0.5%=5

1000-30000.35+(3000-1000)*0.3%=11

3000-50000.211+(5000-3000)*0.2%=15三、預(yù)算編制具體步驟2.工程監(jiān)理費(fèi)

以工程施工費(fèi)與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)之和作為計(jì)費(fèi)基數(shù),采用分檔定額計(jì)費(fèi)方式計(jì)算，各區(qū)間按內(nèi)插法確定。

三、預(yù)算編制具體步驟其他費(fèi)用工程監(jiān)理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)計(jì)費(fèi)基數(shù)工程監(jiān)理費(fèi)

1≤500萬(wàn)元12萬(wàn)元

21000萬(wàn)元22萬(wàn)元

33000萬(wàn)元56萬(wàn)元

...........

11100000萬(wàn)元1085萬(wàn)元

≥100000萬(wàn)元按計(jì)費(fèi)基數(shù)的1.085%計(jì)取。三、預(yù)算編制具體步驟3.拆遷補(bǔ)償費(fèi)

拆遷補(bǔ)償費(fèi)采取適量一次補(bǔ)償方式編制預(yù)算。

拆遷工程涉及的施工費(fèi)用可列計(jì)在工程施工費(fèi)中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目所在地實(shí)際情況確定。

三、預(yù)算編制具體步驟其他費(fèi)用

4.竣工驗(yàn)收費(fèi)

竣工驗(yàn)收費(fèi)=工程復(fù)核費(fèi)

+工程驗(yàn)收費(fèi)

+項(xiàng)目決算編制與審計(jì)費(fèi)

+整理后土地重估與登記費(fèi)

+標(biāo)識(shí)設(shè)定費(fèi)

竣工驗(yàn)收費(fèi)各項(xiàng)計(jì)算方法：都采用工程施工費(fèi)與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)之和作為計(jì)費(fèi)基數(shù)，采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算。

三、預(yù)算編制具體步驟其他費(fèi)用（1）工程復(fù)核費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)計(jì)數(shù)基數(shù)費(fèi)率算例（萬(wàn)元）

（萬(wàn)元）（%）計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)工程復(fù)核費(fèi)1≤5000.70500500*0.70%=3.502500-10000.6510003.50+（1000-500）*0.65%=6.7531000-30000.6030006.75+（3000-1000）*0.60%=18.7543000-50000.55500018.75+（5000-3000）*0.55%=29.75

55000-100000.501000029.75+（10000-5000）*0.50%=54.75610000-500000.455000054.75+（50000-10000）*0.45%=234.75

750000-1000000.40100000234.75+（100000-50000）*0.40%=434.75

8≥1000000.35150000434.75+（150000-100000）*0.35%=609.75三、預(yù)算編制具體步驟竣工驗(yàn)收費(fèi)（2）工程驗(yàn)收費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)計(jì)數(shù)基數(shù)費(fèi)率算例（萬(wàn)元）

（萬(wàn)元）（%）計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)工程驗(yàn)收費(fèi)

1≤5001.40500500*1.40%=7.002500-10001.3010007.00+（1000-500）*1.30%=13.5031000-30001.20300013.50+（3000-1000）*1.20%=37.5043000-50001.10500037.50+（5000-3000）*1.10%=59.50

55000-100001.001000059.50+（10000-5000）*1.00%=109.50610000-500000.9050000109.50+（50000-10000）*0.90%=469.50

750000-1000000.80100000469.50+（100000-50000）*0.80%=869.50

8≥1000000.70150000869.50+（150000-100000）*0.70%=1219.5三、預(yù)算編制具體步驟竣工驗(yàn)收費(fèi)（3）項(xiàng)目決算編制與審計(jì)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)計(jì)數(shù)基數(shù)費(fèi)率算例（萬(wàn)元）

（萬(wàn)元）（%）計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)項(xiàng)目決算編制與審計(jì)費(fèi)

1≤5001.00500500*1.00%=5.002500-10000.9010005.00+（1000-500）*0.90%=9.5031000-30000.8030009.50+（3000-1000）*0.80%=25.5043000-50000.70500025.50+（5000-3000）*0.70%=39.50

55000-100000.601000039.50+（10000-5000）*0.60%=69.50610000-500000.505000069.50+（50000-10000）*0.50%=269.50

750000-1000000.40100000269.50+（100000-50000）*0.40%=469.50

8≥1000000.30150000469.50+（150000-100000）*0.30%=619.50三、預(yù)算編制具體步驟竣工驗(yàn)收費(fèi)（4）整理后土地重估與登記費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)計(jì)數(shù)基數(shù)費(fèi)率算例（萬(wàn)元）

（萬(wàn)元）（%）計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)整理后土地重估與登記費(fèi)1≤5000.65500500*0.65%=3.252500-10000.6010003.25+（1000-500）*0.60%=6.2531000-30000.5530006.25+（3000-1000）*0.55%=17.2543000-50000.50500017.25+（5000-3000）*0.50%=27.25

55000-100000.451000027.25+（10000-5000）*0.45%=49.75610000-500000.405000049.75+（50000-10000）*0.40%=209.75

750000-1000000.35100000209.75+（100000-50000）*0.35%=384.75

8≥1000000.30150000384.75+（150000-100000）*0.30%=534.75三、預(yù)算編制具體步驟竣工驗(yàn)收費(fèi)（5）標(biāo)識(shí)設(shè)定費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)計(jì)數(shù)基數(shù)費(fèi)率算例（萬(wàn)元）

（萬(wàn)元）（%）計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)標(biāo)識(shí)設(shè)定費(fèi)

1≤5000.11500500*0.11%=0.552500-10000.1010000.55+（1000-500）*0.10%=1.0531000-30000.0930001.05+（3000-1000）*0.09%=2.8543000-50000.0850002.85+（5000-3000）*0.08%=4.45

55000-100000.07100004.45+（10000-5000）*0.07%=7.95610000-500000.06500007.95+（50000-10000）*0.06%=31.95

750000-1000000.0510000031.95+（100000-50000）*0.05%=56.95

8≥1000000.0415000056.95+（150000-100000）*0.04%=76.95三、預(yù)算編制具體步驟竣工驗(yàn)收費(fèi)（5）業(yè)主管理費(fèi)

業(yè)主管理費(fèi)以工程施工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、前期工作費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)拆遷補(bǔ)償費(fèi)和竣工驗(yàn)收費(fèi)之和作為計(jì)費(fèi)基數(shù)，采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算

三、預(yù)算編制具體步驟其他費(fèi)用業(yè)主管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)計(jì)數(shù)基數(shù)費(fèi)率算例（萬(wàn)元）

（萬(wàn)元）（%）計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)業(yè)主管理費(fèi)1≤5002.80500500*2.80%=142500-10002.6010007.00+（1000-500）*2.60%=2731000-30002.40300013.50+（3000-1000）*2.40%=7543000-50002.20500037.50+（5000-3000）*2.20%=119

55000-100001.901000059.50+（10000-5000）*1.90%=214610000-500001.6050000109.50+（50000-10000）*1.60%=854

750000-1000001.20100000469.50+（100000-50000）*1.20%=1454

8≥1000000.80150000869.50+（150000-100000）*0.80%=1854三、預(yù)算編制具體步驟第六項(xiàng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)預(yù)算

不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)＝(工程施工費(fèi)十設(shè)備購(gòu)置費(fèi)+其他費(fèi)用)×費(fèi)率（3%）

三、預(yù)算編制具體步驟第七項(xiàng)匯總項(xiàng)目預(yù)算在完成項(xiàng)目工程施工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、其他費(fèi)用、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)預(yù)算的基礎(chǔ)上，匯總形成項(xiàng)目預(yù)算總表、總預(yù)算及分年度預(yù)算表

三、預(yù)算編制具體步驟四、案例講解案例一項(xiàng)目名稱：****土地整治項(xiàng)目項(xiàng)目概況：項(xiàng)目區(qū)總面積為1567.33hm2，扣除不動(dòng)工面積735.81hm2，建設(shè)規(guī)模為831.52m2。項(xiàng)目實(shí)施后，整個(gè)項(xiàng)目區(qū)可新增耕地174.85hm2，新增耕地率為21.03%。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容1）土地平整工程項(xiàng)目區(qū)土地平整土方量為291.18萬(wàn)m3，表土剝離194.58萬(wàn)m3，田坎修筑9.95萬(wàn)m3。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容（2）田間道路工程為了方便農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與管理，有利于機(jī)械化耕作，項(xiàng)目區(qū)道路工程分為田間道Ⅰ型、田間道Ⅱ型、生產(chǎn)路三級(jí)道路。經(jīng)過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)，項(xiàng)目區(qū)新建田間道Ⅰ型1條，7413.63m，改建田間道Ⅰ型1條，全長(zhǎng)為567.43m；新建田間道Ⅱ型6條，全長(zhǎng)為2112.38m，項(xiàng)目區(qū)改建田間道Ⅱ型26條，全長(zhǎng)為22693.04m，改建生產(chǎn)道路55條，全長(zhǎng)45406.41m，新建生產(chǎn)道路10條，全長(zhǎng)4309.14m。四、案例講解項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容（3）農(nóng)田防護(hù)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)工程規(guī)劃在田間道兩側(cè)布設(shè)農(nóng)田防護(hù)林，樹(shù)種選擇旱柳，林帶總長(zhǎng)50750.7m，共計(jì)栽植旱柳25370株。開(kāi)挖魚鱗坑2832.93m3，開(kāi)挖水平階26487.41m3，撒播檸條籽1.77hm2，共栽植溝頭防護(hù)林9970株，樹(shù)種選擇旱柳。四、案例講解項(xiàng)目工程量匯總?cè)缦卤恚汗こ塘拷y(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目名稱:****土地整治項(xiàng)目

序號(hào)名稱及規(guī)格單位工程量合計(jì)(1)(2)(3)(4)一土地平整工程

1土地平整

（1）土地平整推土距離0～10m100m316014.90（2）土地平整推土距離10～20m100m38735.40（3）土地平整推土距離20～30m100m34367.702田坎修筑

（1）田埂修筑100m3995.453表土剝離

（1）表土剝離100m319458.00二田間道路工程

1改建田間道Ⅰ型m567.43（1）路床碾壓1000m22.84（2）3:7灰土地基100m34.26（3）C20水泥混凝土路面厚度20cm1000m22.272新建田間道Ⅰ型m7413.63（1）素土路基壓實(shí)厚度30cm1000m237.07（2）路床碾壓1000m237.07（3）3:7灰土地基100m355.60（4）水泥混凝土路面厚度20cm1000m20.15（5）素土路面機(jī)械攤鋪路面壓實(shí)厚度30cm1000m237.073改建田間道Ⅱ型m22693.04（1）路床碾壓1000m2113.47（2）素土路基壓實(shí)厚度30cm1000m2113.47（3）砂礫石路面人工鋪筑路面壓實(shí)厚度15cm1000m290.774新建田間道Ⅱ型m2112.38（1）路基100m315.84（2）砂礫石路面機(jī)械鋪筑路面壓實(shí)厚度10cm~單價(jià)*21000m28.45四、案例講解工程量統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目名稱:****土地整治項(xiàng)目

序號(hào)名稱及規(guī)格單位工程量合計(jì)(1)(2)(3)(4)（3）素土路面機(jī)械攤鋪路面壓實(shí)厚度20cm1000m28.45（4）素土路面機(jī)械攤鋪路面壓實(shí)每增減5cm~單價(jià)*21000m28.455新建生產(chǎn)路m4309.15（1）素土路基壓實(shí)厚度30cm1000m211.20（2）軟土地基處理100m333.616改建生產(chǎn)路m45406.00（1）路床碾壓1000m2118.06（2）素土路基壓實(shí)厚度30cm1000m2118.067道路邊溝（田間道Ⅰ型）m7981.06（1）人工挖溝渠(一、二類土)上口寬4m以內(nèi)100m316.76（2）C20混凝土襯砌100m35.27（3）人工運(yùn)混凝土運(yùn)距0～10m100m311.13（4）0.4m3攪拌機(jī)拌制混凝土100m311.13（5）伸縮縫100m20.518道路邊溝（田間道Ⅱ型）m24805.04（1）人工挖溝渠(一、二類土)上口寬4m以內(nèi)100m352.09（2）C20混凝土襯砌100m316.87（3）人工運(yùn)混凝土運(yùn)距0～10m100m316.87（4）0.4m3攪拌機(jī)拌制混凝土100m34.57（5）伸縮縫100m21.249田間道橋座5.00（1）土方開(kāi)挖100m30.44（2）土方回填100m30.16（3）夯填3:7灰土100m30.09（4）現(xiàn)澆C20砼墊層100m30.04（5）雙膠輪車混凝土運(yùn)距40～50m100m30.04（6）攪拌機(jī)拌制混凝土100m30.04（7）現(xiàn)澆C20砼擋土墻100m30.07（8）雙膠輪車混凝土運(yùn)距40～50m100m30.07（9）0.4m3攪拌機(jī)拌制混凝土100m30.07（10）D600鋼筋砼管10m2.50四、案例講解工程量統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目名稱:****土地整治項(xiàng)目

序號(hào)名稱及規(guī)格單位工程量合計(jì)(1)(2)(3)(4)10生產(chǎn)路橋座19.00（1）土方開(kāi)挖100m31.34（2）土方回填100m30.49（3）夯填3:7灰土100m30.20（4）現(xiàn)澆C20砼墊層100m30.14（5）雙膠輪車混凝土運(yùn)距40～50m100m30.14（6）0.4m3攪拌機(jī)拌制混凝土100m30.15（7）現(xiàn)澆C20砼擋土墻100m30.22（8）雙膠輪車混凝土運(yùn)距40～50m100m30.23（9）0.4m3攪拌機(jī)拌制混凝土100m30.24（10）D600鋼筋砼管10m5.70三農(nóng)田防護(hù)與生態(tài)環(huán)境保持工程

1農(nóng)田防護(hù)林

（1）栽植旱柳100株306.742溝頭防護(hù)林

（1）栽植旱柳100株99.70（2）檸條籽hm21.77（3）魚鱗坑100m328.33（4）水平階100m3264.87四、案例講解第一項(xiàng)基礎(chǔ)單價(jià)編制（1）人工預(yù)算單價(jià)（2）材料預(yù)算價(jià)格（3）電、水、風(fēng)預(yù)算價(jià)格（4）施工機(jī)械使用費(fèi)在完成項(xiàng)目工程量統(tǒng)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)算編制。四、案例講解（1）人工預(yù)算單價(jià)本工程項(xiàng)目屬于9類工資區(qū)，根據(jù)《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制規(guī)定》進(jìn)行計(jì)算。其中：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)率按項(xiàng)目所在省相關(guān)規(guī)定，取費(fèi)費(fèi)率為20%，住房公積金按照《住房公積金管理?xiàng)l例》和項(xiàng)目所在省的有關(guān)政策規(guī)定，取費(fèi)費(fèi)率為8%，經(jīng)計(jì)算人工工資為：甲類工：54.34元/工日，乙類工：41.51元/工日。四、案例講解甲類工預(yù)算工日單價(jià)計(jì)算表地區(qū)類別九類地區(qū)定額人工等級(jí)甲類工序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算式單價(jià)(元)1基本工資基本工資標(biāo)準(zhǔn)(元/月)×地區(qū)工資系數(shù)×12月÷(年應(yīng)工作天數(shù)-年非工作天數(shù))29.112輔助工資以下四項(xiàng)之和6.75(1)地區(qū)津貼津貼標(biāo)準(zhǔn)(元/月)×12月÷(年應(yīng)工作天數(shù)-年非工作天數(shù))(100%)0.00(2)施工津貼津貼標(biāo)準(zhǔn)(元/月)×365天×輔助工資系數(shù)÷(年應(yīng)工作天數(shù)-年非工作天數(shù))(100%)5.06(3)夜餐津貼(中班＋夜班)÷2×輔助工資系數(shù)(100%)0.80(4)節(jié)日加班津貼[基本工資(元/工日)]×3×10÷年應(yīng)工作天數(shù)×輔助工資系數(shù)(100%)0.903工資附加費(fèi)以下七項(xiàng)之和18.47(1)職工福利基金[基本工資(元/工日)＋輔助工資(元/工日)×費(fèi)率(14%)5.02(2)工會(huì)經(jīng)費(fèi)[基本工資(元/工日)＋輔助工資(元/工日)×費(fèi)率(2%)0.72(3)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)[基本工資(元/工日)＋輔助工資(元/工日)×費(fèi)率(20%)7.17(4)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)[基本工資(元/工日)＋輔助工資(元/工日)×費(fèi)率(4%)1.44(5)工傷、生育保險(xiǎn)費(fèi)[基本工資(元/工日)＋輔助工資(元/工日)×費(fèi)率(1.5%)0.54(6)職工失業(yè)保險(xiǎn)基金[基本工資(元/工日)＋輔助工資(元/工日)×費(fèi)率(2%)0.72(7)住房公積金[基本工資(元/工日)＋輔助工資(元/工日)×費(fèi)率(8%)2.874人工工日預(yù)算單價(jià)基本工資＋輔助工資＋工資附加費(fèi)54.34四、案例講解乙類工預(yù)算工日單價(jià)計(jì)算表地區(qū)類別九類地區(qū)定額人工等級(jí)乙類工序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算式單價(jià)(元)1基本工資基本工資標(biāo)準(zhǔn)(元/月)×地區(qū)工資系數(shù)×12月÷(年應(yīng)工作天數(shù)-年非工作天數(shù))23.992輔助工資以下四項(xiàng)之和3.41(1)地區(qū)津貼津貼標(biāo)準(zhǔn)(元/月)×12月÷(年應(yīng)工作天數(shù)-年非工作天數(shù))(100%)0.00(2)施工津貼津貼標(biāo)準(zhǔn)(元/月)×365天×輔助工資系數(shù)÷(年應(yīng)工作天數(shù)-年非工作天數(shù))(100%)2.89(3)夜餐津貼(中班＋夜班)÷2×輔助工資系數(shù)(100%)0.20(4)節(jié)日加班津貼[基本工資(元/工日)]×3×10÷年應(yīng)工作天數(shù)×輔助工資系數(shù)(100%)0.323工資附加費(fèi)以下七項(xiàng)之和14.11(1)職工福利基金[基本工資(元/工日)＋輔助工資(元/工日)×費(fèi)率(14%)3.84(2)工會(huì)經(jīng)費(fèi)[基本工資(元/工日)＋輔助工資(元/工日)×費(fèi)率(2%)0.55(3)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)[基本工資(元/工日)＋輔助工資(元/工日)×費(fèi)率(20%)5.48(4)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)[基本工資(元/工日)＋輔助工資(元/工日)×費(fèi)率(4%)1.10(5)工傷、生育保險(xiǎn)費(fèi)[基本工資(元/工日)＋輔助工資(元/工日)×費(fèi)率(1.5%)0.41(6)職工失業(yè)保險(xiǎn)基金[基本工資(元/工日)＋輔助工資(元/工日)×費(fèi)率(2%)0.55(7)住房公積金[基本工資(元/工日)＋輔助工資(元/工日)×費(fèi)率(8%)2.194人工工日預(yù)算單價(jià)基本工資＋輔助工資＋工資附加費(fèi)41.51四、案例講解（2）材料預(yù)算價(jià)格材料價(jià)格依據(jù)當(dāng)?shù)靥峁┑淖钚碌牟牧蟽r(jià)格信息，材料價(jià)格中已經(jīng)包括了材料的原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、采管費(fèi)。項(xiàng)目中涉及的各種砼及砂漿的價(jià)格均按照規(guī)定的配合比計(jì)算得來(lái)。對(duì)塊石、水泥及鋼筋等十一類進(jìn)行限價(jià)主的要材料，當(dāng)材料預(yù)算價(jià)格等于或小于《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制規(guī)定》中“主材規(guī)定價(jià)格表”所列的規(guī)定價(jià)格時(shí)，直接計(jì)入工程施工費(fèi)單價(jià)；當(dāng)材料預(yù)算價(jià)格大于“主材規(guī)定價(jià)格表”中所列的規(guī)定價(jià)格時(shí)，超出限價(jià)部分單獨(dú)計(jì)算材料價(jià)差（只計(jì)取材料費(fèi)和稅金），不參與取費(fèi)。主要材料預(yù)算價(jià)格計(jì)算表序號(hào)名稱及規(guī)格單位價(jià)格(元)限價(jià)預(yù)算價(jià)格1汽油90#kg5.009.702柴油kg4.509.153粗砂m360.0060.004卵石20m360.0070.005礫石m360.0070.006水泥32.5kg0.300.287生石灰t180.00280.008樹(shù)苗株5.00109鋸材m31200.002300.0010標(biāo)準(zhǔn)磚千塊24030011鋼筋t35003500四、案例講解次要材料預(yù)算價(jià)格表序號(hào)名稱及規(guī)格單位預(yù)算價(jià)格1電kW.h0.922風(fēng)m30.253水m32.334木柴t1800.005卡扣件kg10.506油氈m25.407瀝青t6300.008組合鋼模板kg8.009板枋材m32700.0010鐵件kg4.6811預(yù)埋鐵件kg4.6012鐵絲kg8.8013電焊條kg15.0014草籽kg2.5015型鋼kg6.6516防水劑kg4.0017粘土kg0.4018鐵釘kg4四、案例講解（3）電、水、風(fēng)預(yù)算價(jià)格1）施工用風(fēng)價(jià)格項(xiàng)目區(qū)施工用風(fēng)采用6m3電動(dòng)空氣壓縮機(jī)1臺(tái)供給。項(xiàng)目區(qū)人工預(yù)算單價(jià)以九類工資區(qū)中甲類工54.34元計(jì)算。采用《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額》中定額子目6002制作施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用計(jì)算表如下。四、案例講解電動(dòng)空氣壓縮機(jī)臺(tái)班費(fèi)計(jì)算表定額編號(hào)

機(jī)械名稱及規(guī)格

臺(tái)班費(fèi)

一類費(fèi)用二類費(fèi)

小計(jì)

二類費(fèi)人工費(fèi)動(dòng)力汽油柴油電水風(fēng)

合計(jì)

(元/日)

燃料費(fèi)(元/kg)

(元/kg)

(元/kw.h)

(元/m3)

(元/m3)

工日

金額

小計(jì)

數(shù)量

金額

數(shù)量

金額

數(shù)量

金額

數(shù)量

金額

數(shù)量

金額

6002電動(dòng)空氣壓縮機(jī)移動(dòng)式6m3/min

27544.06231154.34176.6

1920.92

計(jì)算得電動(dòng)空氣壓縮機(jī)組班總費(fèi)用為275.04元/臺(tái)班。據(jù)此制作施工用風(fēng)預(yù)算價(jià)格計(jì)算表。四、案例講解供風(fēng)方式：采用6m3電動(dòng)空氣壓縮機(jī)一臺(tái)序號(hào)計(jì)算式數(shù)量1空氣壓縮機(jī)組班總費(fèi)用（元/臺(tái)班）275.042空氣壓縮機(jī)組額定容量之和（kW)4.53時(shí)間（min）4804時(shí)間利用系數(shù)0.85能量利用系數(shù)0.76供風(fēng)損耗率8%7循環(huán)冷卻水?dāng)備N費(fèi)0.0058供風(fēng)設(shè)施維修攤銷費(fèi)0.002合計(jì)（元/m3）①÷(②×③×④×⑤)÷（1-⑥）+⑦+⑧0.26施工用風(fēng)價(jià)格計(jì)算表四、案例講解根據(jù)《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制規(guī)定》，時(shí)間利用系數(shù)一般取0.7-0.8，表中取0.8，能量利用系數(shù)一般取0.7-0.85，表中取0.7，供風(fēng)損耗率取8%-12%，表中取8%，循環(huán)冷卻水?dāng)備N費(fèi)為0.005元/m3，表中取0.005元/m3，供風(fēng)設(shè)施維修攤銷費(fèi)0.002-0.003元/m3，表中取0.002元/m3，經(jīng)計(jì)算得，項(xiàng)目區(qū)施工用風(fēng)預(yù)算價(jià)格為0.25元/m3。2）施工用電價(jià)格本工程施工用電采用當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)供電，基本電價(jià)執(zhí)行國(guó)家發(fā)展改革委指導(dǎo)價(jià)。其中：基本電價(jià)0.7977元/kw·h（10kv電壓等級(jí)）電價(jià)計(jì)算公式：電價(jià)（元/kw·h）＝基本電價(jià)/（1-高壓輸電線路損耗率）/（1-變配電設(shè)備及配電線路損耗率）+供電設(shè)施維修攤銷費(fèi)式中：高壓輸電線路損耗率取4％～6％，本項(xiàng)目取5％；變配電設(shè)備及配電線路損耗率取5％～8％，本項(xiàng)目取6％；供電設(shè)施維修攤銷費(fèi)取0.02～0.03元/（kw·h），本項(xiàng)目取0.03元/（kw·h）。預(yù)算電價(jià)為：電價(jià)＝0.7977/（1-5％）/（1-6％）+0.03＝0.92元/kw·h3）施工用水價(jià)格施工用水價(jià)格由基本水價(jià)、供水損耗和供水設(shè)施維修攤銷費(fèi)組成，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)所配置的供水系統(tǒng)設(shè)備組（臺(tái)）班總費(fèi)用和組（臺(tái)）班總有效供水量計(jì)算。水價(jià)計(jì)算公式：[水泵組（臺(tái)）班總費(fèi)用/（水泵額定容量之和×8小時(shí)×K1×K2）]/（1-供水損耗率）+供水設(shè)施維修攤銷費(fèi)式中：K1——時(shí)間利用系數(shù)，一般取0.7～0.8，本項(xiàng)目取0.70；K2——能量利用系數(shù)，一般取0.75～0.85，本項(xiàng)目取0.85；供水損耗率取5％～8％，本項(xiàng)目取5％;供水設(shè)施維修攤銷費(fèi)取0.02～0.03元/（kw·h），本項(xiàng)目取0.02元/（kw·h）選取本工程供水系統(tǒng)中1臺(tái)IS250QJ125-125型離心水泵計(jì)算，該水泵單機(jī)流量120m/h，揚(yáng)程20m，功率20KW。該水泵臺(tái)班費(fèi)用為73.05元/臺(tái)班。四、案例講解預(yù)算水價(jià)為：水價(jià)＝[73.08/（7×8×0.7×0.85）]/（1-5％）+0.02＝2.33元/m四、案例講解電、風(fēng)、水預(yù)算價(jià)格表序號(hào)名稱及規(guī)格單位預(yù)算價(jià)格1電kW.h0.922風(fēng)m30.253水m32.33四、案例講解基礎(chǔ)單價(jià)編制（4）施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械臺(tái)班和臺(tái)班費(fèi)依據(jù)《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額》，按一、二類費(fèi)用分別計(jì)算，機(jī)械臺(tái)班中的人工費(fèi)按甲類工計(jì)算。具體計(jì)算見(jiàn)下表：主材限價(jià)四、案例講解第二項(xiàng)工程施工費(fèi)單價(jià)編制

工程施工費(fèi)單價(jià)編制是工程施工費(fèi)預(yù)算編制的基礎(chǔ)。工程施工費(fèi)單價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金直接費(fèi)=直接費(fèi)工程費(fèi)+措施費(fèi)直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+工程機(jī)械使用費(fèi)四、案例講解例1本項(xiàng)目土地平整工程中，第一項(xiàng)”土地平整，推土距離0-10m”，編制其工程施工費(fèi)單價(jià)表。（1）根據(jù)工程內(nèi)容，選用土方工程定額10302，計(jì)算直接工程費(fèi)

定額編號(hào):[10302]土地平整推土距離0～10m單位：100m3金額單位:元序號(hào):項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)小計(jì)(一)直接工程費(fèi)

87.221人工費(fèi)

4.36

乙類工工日0.1041.514.15

其他人工費(fèi)%5.004.150.212材料費(fèi)

3機(jī)械費(fèi)

82.86

推土機(jī)功率74kw臺(tái)班0.14563.6778.91

其他機(jī)械費(fèi)%5.0078.913.95直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+工程機(jī)械使用費(fèi)=87.22元（2）計(jì)算措施費(fèi)計(jì)算公式為：措施費(fèi)=直接工程費(fèi)×措施費(fèi)率其中1）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率：土方工程取2%2）冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率：按直接工程費(fèi)的百分率計(jì)算，費(fèi)率為0.7％～1.5％。其中，不在冬雨季施工的項(xiàng)目取小值，本項(xiàng)目取0.7%3）夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率：本項(xiàng)目不計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用。4）施工輔助費(fèi)費(fèi)率：按直接工程費(fèi)的百分率計(jì)算，其中安裝工程為1.0％，建筑工程為0.7％。本項(xiàng)目取0.7％。四、案例講解5）特殊地區(qū)施工增加費(fèi)費(fèi)率：按規(guī)定直接計(jì)入定額；按工程所在地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，地方?jīng)]有規(guī)定的不得計(jì)算此項(xiàng)費(fèi)用。本項(xiàng)目不計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用。6）安全施工措施費(fèi)按直接工程費(fèi)的百分率計(jì)算，其中：安裝工程為0.3%，建筑工程為0.2%。本項(xiàng)目取0.2％。綜上所述，本項(xiàng)目中土方工程措施費(fèi)費(fèi)率為3.6%序號(hào)工程類別計(jì)算基礎(chǔ)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率冬雨季施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)施工輔助費(fèi)安全施工措施費(fèi)費(fèi)率合計(jì)（%）1土方工程直接工程費(fèi)20.700.70.23.6四、案例講解因此，推土機(jī)推土100m3(距離0～10m)措施費(fèi)=直接工程費(fèi)×措施費(fèi)率=87.22ⅹ3.6%=3.14元

四、案例講解（3）計(jì)算直接費(fèi)序號(hào):項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)小計(jì)一直接費(fèi)

90.36(一)直接工程費(fèi)

87.221人工費(fèi)

4.36

乙類工工日0.1041.514.15

其他人工費(fèi)%5.004.150.212材料費(fèi)

3機(jī)械費(fèi)

82.86

推土機(jī)功率74kw臺(tái)班0.14563.6778.91

其他機(jī)械費(fèi)%5.0078.913.95(二)措施費(fèi)%3.6087.223.14直接費(fèi)=直接費(fèi)工程費(fèi)+措施費(fèi)=87.22+3.14=90.36元四、案例講解（4）計(jì)算間接費(fèi)間接費(fèi)=直接費(fèi)（或人工費(fèi)）×間接費(fèi)率

序號(hào)工程類別計(jì)算基礎(chǔ)間接設(shè)施費(fèi)率（％）1土方工程直接費(fèi)5間接費(fèi)=直接費(fèi)×間接費(fèi)率=90.36ⅹ5%=4.52元

（5）計(jì)算利潤(rùn)利潤(rùn)＝(直接費(fèi)十間接費(fèi))×費(fèi)率(3％)=（90.36+4.52）×費(fèi)率(3％)=2.85元（6）計(jì)算材料價(jià)差由于本項(xiàng)目中柴油材料預(yù)算價(jià)格為9.15元/kg，大于“主材規(guī)定價(jià)格表”中所列的規(guī)定價(jià)格4.5元/kg，超出限價(jià)部分需要單獨(dú)計(jì)算材料價(jià)差只計(jì)取材料費(fèi)和稅金，不參與取費(fèi)。材料價(jià)差=數(shù)量×差值單位數(shù)量?jī)r(jià)格小計(jì)材料價(jià)差

35.81柴油kg7.704.6535.81四、案例講解（7）計(jì)算稅金依據(jù)《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制規(guī)定》（2011），本項(xiàng)目在縣城以外，稅金費(fèi)率取3.22％。計(jì)算公式為：稅金=（直接費(fèi)