某地產(chǎn)給排水類招標(biāo)技術(shù)綱要模板

消防專業(yè)分包招標(biāo)技術(shù)綱要一、工程概況項目名稱：建設(shè)單位：設(shè)計單位：監(jiān)理單位：總包單位：項目期區(qū)（單位工程）位于，由＃樓組成，結(jié)構(gòu)型式：，建筑面積：m2，地下層、地上層，建筑總高：m。二、招標(biāo)范圍和內(nèi)容本次招標(biāo)是對期區(qū)（單位工程）樓消防系統(tǒng)施工進行招標(biāo)。主要包括（如果有）：自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警與消防聯(lián)動系統(tǒng)、消防廣播、消防電話、消防控制室、防排煙系統(tǒng)等（根據(jù)工程實際，如有其它系統(tǒng)可補充）。三、招標(biāo)單位施工現(xiàn)場提供的場地條件1、投標(biāo)單位臨設(shè)、臨時辦公、材料堆放、垃圾清運、庫房、施工通道、臨水臨電及垂直運輸設(shè)備使用的詳細(xì)說明。2、投標(biāo)人應(yīng)在踏勘現(xiàn)場時充分了解本招標(biāo)工程現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境，并在編制投標(biāo)文件時對此做出相應(yīng)的、恰當(dāng)和充分的考慮。投標(biāo)單位條件要求1、具有獨立法人營業(yè)執(zhí)照；2、注冊資金不少于萬元；3、投標(biāo)單位必須具有級消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)及相應(yīng)的質(zhì)量管理體系；4、安全生產(chǎn)許可證；5、質(zhì)量、安全、環(huán)保等體系認(rèn)證文件；6、工程所在地政府部門備案證書；7、法定代表人授權(quán)委托書；8、投標(biāo)人身份證明；9、投標(biāo)單位過去3年的主要同類工程業(yè)績。五、項目機構(gòu)設(shè)置及人員資質(zhì)1、項目機構(gòu)設(shè)置按項目經(jīng)理—技術(shù)負(fù)責(zé)人—工程管理人員（包括技術(shù)員、質(zhì)量員、安全員、資料員等）—工長—操作工人設(shè)置。2、項目經(jīng)理必須具備級建造師執(zhí)業(yè)資質(zhì)，并具備三個以上同類工程施工管理經(jīng)驗，在現(xiàn)場工作一周不少于6天，不得兼任其他項目任何職務(wù)；項目技術(shù)負(fù)責(zé)人具有中級以上職稱，同類工程經(jīng)驗三個以上；水暖電專業(yè)工程師配置齊全，具備類似工程經(jīng)驗；項目管理人員應(yīng)持證上崗，且必須具備同類工程施工管理經(jīng)驗。六、施工界面劃分本次招標(biāo)是對期區(qū)（單位工程）消防工程（自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警與消防聯(lián)動系統(tǒng)、消防廣播、消防電話、消防控制室、防排煙系統(tǒng)等）施工進行招標(biāo)。具體施工界面如下:1、總包單位施工范圍：（1）總包單位負(fù)責(zé)完成結(jié)構(gòu)及二次結(jié)構(gòu)內(nèi)孔洞的預(yù)留預(yù)埋，并與消防單位完成交接；（2）總包單位負(fù)責(zé)完成結(jié)構(gòu)及二次結(jié)構(gòu)內(nèi)電氣管路、盒的預(yù)留預(yù)埋并穿帶線，并負(fù)責(zé)與消防施工單位完成管路的交接；（3）對于總包單位負(fù)責(zé)預(yù)留預(yù)埋的孔洞如果有偏差﹥10CM的，總包單位負(fù)責(zé)重新預(yù)留或后開洞；（4）總包單位負(fù)責(zé)消防控制室土建專業(yè)的施工，為消防中控室內(nèi)消防專業(yè)的施工創(chuàng)造條件；（5）總包單位負(fù)責(zé)消防專業(yè)的橋架的施工（具體以總包合同為準(zhǔn)）。2、消防單位施工范圍：（1）消防單位負(fù)責(zé)對總包單位預(yù)留的孔洞按照圖紙進行驗收，并辦理交接手續(xù)。對于總包預(yù)留的孔洞偏差≤10CM的，由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)修理；（2）消防單位負(fù)責(zé)對總包單位預(yù)留預(yù)埋的管路進行驗收，并辦理交接手續(xù)；（3）消火栓系統(tǒng)：消防單位負(fù)責(zé)消火栓系統(tǒng)的消防水槍、水帶、消火栓、消火栓箱、管道、閥門、消防水泵（包括閥件儀表）、消防水池（非混凝土）、高位消防水箱、增壓穩(wěn)壓設(shè)備及其管道閥件儀表、水泵接合器（包括井）和整個消火栓系統(tǒng)間的連接管道等的制安、供貨、安裝、試壓、調(diào)試，并負(fù)責(zé)提供消防水池（非混凝土）、高位消防水箱所需基礎(chǔ)布置資料圖；（4）自動噴水滅火系統(tǒng)：消防單位負(fù)責(zé)自動噴水系統(tǒng)的噴頭、管道、信號閥、水流指示器、報警閥組、系統(tǒng)閥件、噴淋水泵（包括閥件儀表）、消防水池（非混凝土）、高位消防水箱、增壓穩(wěn)壓設(shè)備及其管道閥件儀表、水泵接合器（包括井）和整個自動噴水系統(tǒng)間的連接管道等的制安、供貨、安裝、試壓、調(diào)試，并負(fù)責(zé)提供消防水池（非混凝土）、高位消防水箱所需基礎(chǔ)布置資料圖；（5）滅火器滅火系統(tǒng)：消防單位負(fù)責(zé)按圖紙設(shè)計的規(guī)格、型號、數(shù)量及放置位置，配置滅火器；（6）消防單位負(fù)責(zé)消防水池、消防水箱給水入口處閥件、水位控制閥、水位計的安裝，達(dá)到施工規(guī)范和消防系統(tǒng)使用功能的要求；（7）防排煙系統(tǒng)：消防單位負(fù)責(zé)防排煙系統(tǒng)的包括閥門、風(fēng)道（混凝土或磚砌除外）、風(fēng)機、風(fēng)口、保護罩及控制裝置等的敷設(shè)、安裝及試驗、調(diào)試；（8）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)消防單位負(fù)責(zé)包括探測器、按鈕、模塊、報警控制器、聯(lián)動控制器、報警聯(lián)動一體機、重復(fù)顯示器、報警裝置、遠(yuǎn)程控制器等的敷設(shè)、安裝及調(diào)試。同時，亦包括該系統(tǒng)所有設(shè)備的線纜、線管及管內(nèi)穿線的敷設(shè)及連接，如該設(shè)備房內(nèi)配設(shè)有配電箱時，則自配電箱(不含該配電箱)起至該設(shè)備及控制柜止的所有線管及管內(nèi)穿線敷設(shè)、線纜敷設(shè)、線纜與配電箱或控制柜之間的連接等；如未配設(shè)有配電箱時，則為預(yù)留線纜與設(shè)備及控制柜之間的連接(該控制柜前的線纜由甲方預(yù)留)；（9）消防聯(lián)動系統(tǒng)消防單位負(fù)責(zé)消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門系統(tǒng)、消防電梯等系統(tǒng)所有設(shè)備的控制線纜、線管及管內(nèi)穿線的敷設(shè)及連接，各種控制模塊的安裝及接線等。如該設(shè)備房內(nèi)配設(shè)有配電箱時，則自配電箱(不含該配電箱)起至該設(shè)備及控制柜止的所有線管及管內(nèi)穿線敷設(shè)、線纜敷設(shè)、線纜與配電箱或控制柜之間的連接等；如未配設(shè)有配電箱時，則為預(yù)留線纜與設(shè)備及控制柜之間的連接(該控制柜前的線纜由甲方預(yù)留)；（10）氣體滅火等系統(tǒng)：建設(shè)單位另行招標(biāo)，作為消防單位的指定分包，管理責(zé)任歸消防單位；（11）消防單位負(fù)責(zé)上述施工范圍內(nèi)的整體消防系統(tǒng)的聯(lián)動調(diào)試；（12）裝修階段造成管路的重新敷設(shè)或調(diào)整由消防單位負(fù)責(zé)施工；（13）消防單位負(fù)責(zé)上述系統(tǒng)的深化設(shè)計、產(chǎn)品供應(yīng)、安裝、檢測、調(diào)試、試運行、驗收，以及培訓(xùn)、保修等內(nèi)容。七、投標(biāo)注意要點領(lǐng)取標(biāo)書時請認(rèn)真審看施工圖紙及相關(guān)要求，認(rèn)真勘察施工現(xiàn)場，可以拍照、錄像，提出不明確的問題在答疑會議上解決。八、本次招標(biāo)中的A、B類材料：1、由甲方(建設(shè)單位)集中招標(biāo)(簡稱“A”類材料)的材料設(shè)備詳見下表：材料類別序號材料名稱品牌規(guī)格型號計量單位指定價格負(fù)責(zé)安裝及提供輔材的單位備注注：表內(nèi)材料均由甲方集中招標(biāo)，由中標(biāo)單位與供貨單位簽訂供貨合同進行采購。管理責(zé)任歸于中標(biāo)單位（以下簡稱乙方），由于乙方采購不及時由此造成的損失和有關(guān)工期延誤將不獲考慮；2、由甲方指定品牌、中標(biāo)單位負(fù)責(zé)采購的主要材料設(shè)備(簡稱“B”類材料)詳見下表：序號材料名稱分類指定品牌/廠家適用檔次備注本工程由甲方指定品牌、中標(biāo)單位（以下簡稱乙方）采購的主要材料設(shè)備詳見下表。雙方按如下約定執(zhí)行。（1）表中對所列品牌/廠家等相關(guān)要求的材料和設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)采購，材料設(shè)備的質(zhì)量、技術(shù)要求及采購保管均由乙方負(fù)責(zé)；（2）材料設(shè)備規(guī)格、檔次按施工圖紙；施工圖紙中未注明事項，乙方須在施工前30天書面通知監(jiān)理、甲方；甲方、監(jiān)理在施工前14天書面通知乙方；（3）由甲方指定品牌、乙方負(fù)責(zé)采購的主要材料設(shè)備中，乙方可從指定的品牌、廠家中任選一個品牌、廠家，但乙方須在施工前56天書面通知甲方；若乙方所選定的品牌、廠家與甲方售樓樣板有偏差時，甲方有權(quán)要求乙方另選。3、材料技術(shù)要求：（1）“A”類、“B”類材料品牌、價格須按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）主要材料、設(shè)備均須符合國家及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求并出具相關(guān)的消防檢驗報告；九、施工技術(shù)要求1、施工依據(jù)：消防施工圖紙及相關(guān)的圖紙會審、設(shè)計變更文件、工程洽商記錄等。2、投標(biāo)單位需根據(jù)設(shè)計要求、相關(guān)國家（地方）規(guī)范、現(xiàn)場實際情況及其工期要求編制可行的施工組織設(shè)計。中標(biāo)后，要緊密結(jié)合現(xiàn)場實際情況，對原投標(biāo)施工組織設(shè)計進行調(diào)整，須制定詳細(xì)的施工節(jié)點計劃，并報項目部審批，合格后方可組織施工。3、施工必須遵循“樣板先行”的原則，具體與項目部協(xié)商。4、施工單位在本工程內(nèi)使用的材料應(yīng)滿足國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和本招標(biāo)文件的技術(shù)要求。5、施工過程中，涉及到總包、精裝、綜合機電、弱電等專業(yè)，應(yīng)與其相互配合，不出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，并注意相互間的成品保護。6、鑒于消防工程報竣驗收的特殊性，投標(biāo)方應(yīng)在投標(biāo)時以文字形式明確承諾甲方規(guī)定的時間內(nèi)確保工程能夠整體順利通過備案驗收。在投標(biāo)書中均應(yīng)明確說明，因不能及時兌現(xiàn)服務(wù)承諾內(nèi)容而影響招標(biāo)方使用的將給予補償。7、施工技術(shù)、質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)：《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》2005版（GB50045-95）《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》（GB500038-2005）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50140-2005）《建筑工程給排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GBJ50242-2002）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067-97）《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50261-2005）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》2005年版（GB500843-2001）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ16-2008）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工驗收規(guī)范》（GB50166-98）《消防聯(lián)動控制設(shè)備通用技術(shù)條件》（GB16806-97）《火災(zāi)顯示盤通用技術(shù)條件》（GB17429-98）《手動火災(zāi)報警按鈕技術(shù)要求和試驗方法》（GA5-1991）《點型感煙火災(zāi)探測器技術(shù)要求及試驗方法》（GB4715-93）《點型感溫火災(zāi)探測器技術(shù)要求及試驗方法》（GB4716-93）《火災(zāi)報警控制器通用技術(shù)條件》（GB4717-93）《線型光束感煙火災(zāi)探測器技術(shù)條件要求及試驗方法》（GB14003-92）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-2002)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》2001年修訂版（GB50222—95）《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》（GB50098-98）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）……建設(shè)工程所在地公安消防部門的相關(guān)要求8、施工質(zhì)量必須滿足設(shè)計圖紙的技術(shù)要求及建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9、施工技術(shù)比較復(fù)雜的分項工程要制定具體的施工方案。10、主要施工機具配置。11、勞動力計劃安排。12、分項工程施工工藝。13、技術(shù)實施保障措施。十、工期要求1、總工期：日歷天。2、編制施工進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖和橫道圖。3、制定工期保障措施十一、安全文明施工及成品保護要求1、預(yù)防工傷事故的安全措施要求（1）強化安全生產(chǎn)管理，通過組織落實、責(zé)任到人、定期檢查、認(rèn)真整改，杜絕死亡事故，確保無重大工傷事故；（2）嚴(yán)格執(zhí)行總包單位關(guān)于施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理的技術(shù)方案和措施；（3）建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)技術(shù)交底制度。要求各施工項目必須有書面安全技術(shù)交底，安全技術(shù)交底必須具有針對性，并有交底人與被交底人簽字；（4）建立并執(zhí)行班前安全生產(chǎn)講話制度；（5）建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)檢查制度。積極參加由總包組織的由各分包施工單位參加的聯(lián)合檢查，對檢查中所發(fā)現(xiàn)的事故隱患問題和違章現(xiàn)象，開出“隱患問題通知單”，對于“隱患問題通知單”內(nèi)的問題定時間、定人、定措施予以解決。若發(fā)現(xiàn)重大不安全隱患問題，總包單位有權(quán)予以停工，待隱患問題排除，并經(jīng)總包方批準(zhǔn)后方可施工；（6）各類機械設(shè)備、臨電設(shè)施等必須定期檢查，確保使用安全。2、預(yù)防火災(zāi)事故的安全措施要求（1）嚴(yán)格遵守總包單位有關(guān)消防、保衛(wèi)方面的規(guī)定，配備專、兼職消防保衛(wèi)人員，制定有關(guān)消防保衛(wèi)管理制度，完善消防設(shè)施，消除事故隱患；（2）堅持現(xiàn)場用火審批制度，電氣焊工作業(yè)要有滅火器等消防器材；（3）施工現(xiàn)場禁止吸煙；（4）對易燃、易爆物品的使用要按規(guī)定執(zhí)行，指定專人看護并分類存放管理；（5）工人進場要和安全教育一起進行防火教育。3、現(xiàn)場文明施工措施要求（1）施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施，包括料場、臨時上下水管道及動力照明設(shè)備等，嚴(yán)格按照總包要求進行布置，并做到搭設(shè)或埋設(shè)整齊；（2）按照現(xiàn)場使用功能劃分區(qū)域，建立文明施工責(zé)任制，明確管理負(fù)責(zé)人，實行掛牌制度；（3）施工作業(yè)區(qū)有防火、防塵、排水等措施；（4）現(xiàn)場材料碼放整齊；（5）教育施工人員養(yǎng)成良好習(xí)慣，做到活完場清，保持施工現(xiàn)場清潔、整齊；（6）現(xiàn)場嚴(yán)禁“長流水、常明燈”；（7）進入施工現(xiàn)場人員必須正確佩戴安全帽。4、成品保護措施要求（1）分階段分專業(yè)制定專項成品保護措施，設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護工作；（2）與總包及其他分包單位相互協(xié)調(diào)、配合，合理安排施工工序，重點部位施工要求制定相關(guān)的施工方案及施工綜合排布圖，各專業(yè)工序均按此方案或排布圖進行施工；（3）做好工序標(biāo)識工作：在施工過程中對易受污染、破壞的成品、半成品標(biāo)識“正在施工，注意保護”的標(biāo)牌；（4）采取“護、包、蓋、封”的保護措施，對成品和半成品進行防護并由專門負(fù)責(zé)人經(jīng)常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有保護措施損壞的，要及時恢復(fù)；（5）工序交接全部采用書面形式由雙方簽字認(rèn)可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護負(fù)責(zé)人同時簽字確認(rèn)，并保存工序交接書面材料，下道工序作業(yè)人員對防止成品的污染、損壞或丟失負(fù)直接責(zé)任，成品保護專人對成品保護負(fù)監(jiān)督、檢查責(zé)任。十二、環(huán)保要求1、施工單位應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害。2、施工單位應(yīng)采取下列防止環(huán)境污染的措施：（1）不得在施工現(xiàn)場熔融瀝青或者焚燒油氈、油漆以及其他會產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)；（2）采取有效措施控制施工過程中的揚塵；（3）禁止將有毒有害廢棄物跟普通建筑垃圾混合處理；（4）對產(chǎn)生噪聲、振動的施工機械，應(yīng)采取有效控制措