某外資單層工業(yè)廠房土建合同翻譯

BSTC合同合同號：WHY4PII00001甲方（投資商）：：乙方（承建商）：：公司名稱：XXX有限公司XXX有限公司通訊地址：XXXXXXXX郵政編碼：XXXXXXXX法人代表人：XXX總經理XXX聯系人：XXX（投資商代代表）XXX（承建商代代表）開戶行：中國銀行建設銀行帳號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX稅號：XXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXX傳真：XXXXXXXX目錄：定義和措辭解釋合同內容支付方式和保留金支付，成本預算管理者，質量監(jiān)督，數量監(jiān)督開工停工合同價格時間條款變更通知書……10．移交和接收11．投資商，投資商代表12．承建商13．子承建商14．承建商的設備和臨時建筑物15．承建商代表16．建筑材料和設備17．承建商保證，過失責任18．損失責任，保險19．終止或暫停20．一般聲明21．爭議解決22．最后聲明23．附錄這份工程合同（以下稱“本合同”）是根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，本著平等互利的原則，雙方經過友好協(xié)商，本著公平、自愿、互惠、互利的原則，達成的。投資商要保證本工程的執(zhí)行。投資商根據本合同中議定的條款聘用承建商執(zhí)行工程的建設。合同條款1．定義和措辭解釋當地語言投資商:XXX有限公司承建商：XXX有限公司投資商代表：XXX有限公司XXX承建商代表：XXX公司XXX數量總監(jiān)：XXX有限公司XXX質量總監(jiān)：XXX監(jiān)理有限公司XXX成本預算管理人：XXX監(jiān)理有限公司XXX階段工程完工期階段工作量支付階段工作量支付簽證最終工作量支付最終工作量支付簽證工程全部竣工：2004年12月10日竣工合格證接手證明1.1本合同中使用的措辭和條款由國際或國內合同法解釋。1.2帶有的人或參與者含義的詞也包括公司，商行和具有法律效力的組織。本文中詞的單數含義也包括復數的含義，反之亦然。1.3如沒有特別聲明，文章（包括段落）的參考指的是本合同中的文章或段落。1.4含有“天”含義的詞語包括星期一，星期二，星期三，星期四，星期五，星期六和星期日。公共假日除外。正常工作時間是每周56小時。2.合同內容依照本合同，承建商應做到：□依據現有的法律法規(guī)，完成所有指定的測試□驗證工程參數□提供必要文件：測試草案和修訂，許可執(zhí)照，文件，建筑材料的證明，建筑垃圾和多余土方清算的文件□服務培訓承建商依照本合同和由設計人員和投資商提供的工程文件執(zhí)行并完成工程，且要符合：工程文件中相關規(guī)范（如沒有，則根據DIN）規(guī)定的質量要求，和制造商的技術指示法律中規(guī)定的其他質量要求國際尊重認可的質量標準，可保證投資商徹底使用本工程建筑許可條件和有關機構的聲明承建商對所有工地操作的適當，穩(wěn)定和安全以及建筑方法，技術，順序和工序負責。除了本合同中規(guī)定的范圍，承建商要對臨時建筑物和設備每個零件的設計以及本合同需要的建筑材料負責。3.支付方式和保留金的支付，成本預算管理者，質量總監(jiān)，數量總監(jiān)3.1階段工作量支付每完成附錄2中規(guī)定的階段任務，承建商在7天內向投資商代表提交申請階段工作量簽證。投資商代表負責評估任務是否完成。申請階段工作量簽證必須用議定的標準表格，可以在上面寫上確切的數額和價格。承建商的申請必須依照本合同價格附件詳細說明。投資商代表應：收到申請10日內，經質量總監(jiān)根據附錄2驗證已經完工的質量，成本預算管理者根據附錄3批準的工程的價格和投資商代表驗收的已經完工的工程數量后，簽發(fā)階段工作量簽證。或在收到申請3天內，拒絕申請并給出理由。在排除投資商代表指出的失誤，完成未完成的工作后，承建商可再提交一份新的階段工作量簽證申請?；谟赏顿Y商代表簽發(fā)的階段工作量簽證，承建商向投資商出具發(fā)票。投資商在收到已扣稅的承建商開給投資商的發(fā)票單據后，28日內付給承建商酬金。已扣稅的發(fā)票單據應含有階段工作量簽證上同樣數額的酬金。如投資商在收到發(fā)票后的28日內沒有支付承建商的酬金，投資商應自申請支付之日起，向承建商補償應支付的每天0.05%酬金利息。階段工作量支付的申請必須包括下列在合同價格中規(guī)定的相同價格的各項。如遺漏下列的任一項，都不改變承建商依照本合同文件完成所有工程的責任。依照附錄3，在本合同執(zhí)行工程的范圍內詳細地計算本合同價格在認可的已執(zhí)行的工作變動范圍內詳細計算本合同價格任何因為立法變動，成本變動和已議定的變動引起費用的增加或減少根據保留金的比率計算出被減去或保留的金額，直到由投資商保留金額達到保留金的頂限。在本合同下任何費用的增加或減少都能得到支付所有運到工地的材料或由投資商支付的材料都屬投資商財產。開具證明并不能解釋為接受劣質材料。3.2最終工作量支付在工程大部分完工前15天，承建商以議定的書面形式向投資商代表提交最終工作量簽證的申請。承建商的申請必須以合同價格附件為依據詳細說明。投資商代表應：在收到承建商申請后10內，經質量總監(jiān)根據附錄2驗證已經完工的工程質量，成本預算管理者根據附錄3批準的工程的價格和投資商代表驗收的已經完工的工程數量后，簽發(fā)最最終工作量簽證?；蛟谑盏缴暾?0天內，拒絕申請并給出理由。在排除由投資商代表指出的失誤，未完成的工作和其他可能的原因（在先前的申請里）后，承建商可再提交一份新的最終工作量簽證申請。最終工作量簽證的申請（大面積完工后）必須包括下列在合同價格中規(guī)定的相同的價格的各項。如遺漏下列的任一項，都不改變承建商依照本合同文件完成所有工程的責任。依照附錄3，在本合同執(zhí)行工程的范圍內詳細地計算本合同價格在批準變更的已施工的工程變動范圍內詳細計算本合同價格因為法律變動，成本變動和已通過的合同變動會引起費用增加或減少的數額合同處罰在本合同下可能應支付的額外金額或節(jié)省下的金額所有階段工作量簽證的詳細列表如承建商遺漏根據本合同其有權申請最終工作量的支付部分，則投資商代表不負責以后支付或支付遺漏部分。根據由投資商代表依據本條款或本合同中其他部分簽發(fā)的最終工作量簽證，屬于承建商的酬金由承建商向投資商開具發(fā)票。投資商在收到承建商開具的發(fā)票后，28日內付給承建商酬金。發(fā)票單據應含有最終工作量簽證上同樣數額的酬金。如投資商未能在規(guī)定的日期內支付酬金，自規(guī)定支付之日起，應當向承建商補償應支付的酬金利息，每天0.05%。3.3如承建商拖欠子承建商的酬金多于28天，則投資商在正式通知承建商3天后，有權根據條款3.1從這些酬金中扣除稅金后直接發(fā)放給子承建商。投資商將依據其對承建商的義務扣除這些支付金額。3.4保留金和保留金發(fā)放投資商將保留階段工作量支付中5%的酬金。在每次階段工作量支付的款項中，投資商不付給承建商依據階段工作量簽證中要求的所有酬金，只支付其中的95%。投資商代表在簽發(fā)竣工合格證（見條款10.2和10.3）后，通知投資商向承建商支付保留金的一半。投資商應在21天內向承建商支付保留金的一半。簽發(fā)竣工合格證12個月后，如在保證期內沒有出現任何遺留的質量缺陷，投資商向承建商支付另一半保留金。如承建商向投資商提出申請，投資商接受了申請，則另一半保留金可由代表投資商的無條件不可撤消的銀行擔保來代替。此銀行是由投資商認可的聲譽良好的銀行。銀行擔保從竣工合格證簽發(fā)開始的12個月內有效。在有效期滿后的21天內應支付給承建商。如承建商和投資商間有異議，提供擔保的銀行無權把錢交給法庭或其它機構保管，而應該直接付給投資商。在承建商向子承建商完全支付酬金前，任何部分的保留金都不得返還。3.5本合同中的附錄2是由承建商設計，成本預算管理者和質量總監(jiān)審核，投資商及投資商代表認可的，在本合同生成前的工程階段完工計劃。4.開工4.1承建商會提前兩周得到預定開工日期的通知。從那時起，承建商要參加每周的工地會議。5.停工5.1如必要，根據投資商代表的意見和指示，承建商可延期開工或暫時終止工程的完成或工程的某個階段的完成。在停工期間，承建商要徹底保證保存本工程或工程的某個階段?？赡軐е峦９さ牟糠衷蛉缦拢罕竞贤淖儎踊蛘J可的時間日程的變動技術處理的規(guī)定因承建商一方未能執(zhí)行本合同或是終止本合同由于工地上惡劣的天氣條件，承建商無權因由此造成的費用而抬高本合同價格由于承建商或條款5.2里有效的任何階段以外的原因，為徹底完成本工程或是出于工程安全考慮5.2本條款緊接條款5.1的部分是有效的。成本預算人員在和投資商代表及承建商詳細討論之后，承認本合同價格因為承建商的成本增加而有所提高。5.3如投資商代表在收到根據條款遞交的申請后10內沒有簽發(fā)階段工作量簽證，則承建商在提前7天以書面形式通知投資商代表后，有權停工或減慢工程速度。如承建商最后收到階段工作量簽證，要立即開工。如承建商因為停工或減慢工程速度造成工程延期和/或成本增加，根據本條款應通知投資商代表，并有權要求：(ⅰ)延長工期完成工程和/或(ⅱ)支付由此造成的成本。收到此類通知，投資商代表會批準或不批準這些事務并以書面形式將其通知投資商。5.4如投資商收到承建商的發(fā)票和階段工作量簽證后，28天內沒有支付根據條款應付的數額，則：承建商在提前21天以書面形式通知投資商代表后，有權停工或減慢工程速度直到收到階段工作量的酬金為止。如承建商最后收到期中支付，要立即開工。如承建商因為停工或減慢工程速度造成工程延期和/或成本增加，根據本條款應通知投資商代表，并有權要求：(ⅰ)延長工期完成工程和/或(ⅱ)支付由此造成的成本。收到這樣的通知后，投資商代表要批準或不批準索要的金額。6.合同價格6.1本合同的合同價格為11473206.19元人民幣，大寫金額壹仟壹佰肆拾柒萬叁仟貳佰零拾陸元壹角玖分整人民幣。本合同價格以人民幣支付。6.2本合同價格不包括VAT。投資商依據法律法規(guī)的聲明接手所有需要的文件后，向承建商支付應付的VAT。6.3承建商對所有的施工、材料投入和設備運輸都以人民幣標價。本合同價格是所有交貨的總價。所有支付包括交付實現（包含無論是臨時的還是長期的，只要對工程設計、文件、工程執(zhí)行和完工、最后修改、進口關稅、與完成交付相關的承建商的稅收和利潤所需要的輔助工程結構，操作，物質運輸，能源，消費品，機械設備，人員，建筑材料，和其他物品或服務）的所有成本費用。6.4本合同價格只能根據條款8進行變動。6.5投資商可保留本合同價格的5%作為本工程的保留金。6.6投資商可提取本合同價格的2%作為本工程的獎罰金，用于創(chuàng)建文明工地及保證項目按時完成。獎罰金由投資商代表根據監(jiān)理公司提供的每周評估報告，報請投資商以決定對承建商進行獎勵或罰款，評估每月進行一次，獎罰金按階段付款的2%做為基數，并按評估報告進行獎罰。施工竣工時進行總體評估。7.時間條款7.1承建商在投資商代表移交工地權利后，4天內接管工地并開始執(zhí)行本工程。7.2在投標書里，承建商應就各工作階段、人員安排、技術和機械設備詳細擬訂部分活動的時間表。已通過的人員資格，技術和機械設備計劃具有法律效力。承建商沒有投資商代表的事先同意不得更改。承建商必須調整自己的所有資源滿足最新的工程日程和工程進展。詳細的計劃書應包括以下幾點：工序，包含每階段的交付和驗收情況根據每階段的交付和承建商的文件，詳細報道工程的進展情況工序，包含每階段由子承建商承建工程的交付和驗收情況人員安排，技術和機械設備計劃如有，建議工程階段完工期7.3承建商施工應：□根據詳細的，最新的投資商代表批準的日程。原施工日程見本合同的附錄7。□根據被批準的承建商在工地上使用的所有物資的計劃。作為資源包括：-日常人人員是根據工工程需要而安安排的帶有專專業(yè)資格證明明和執(zhí)照的。-計劃用用于工程最后后交付的日常常技術和機械械設備□根據投資商代表據據有關特殊原原則條款提供供的最新工程程日程調整7.4如出現這這種情況（除除承建商未能能執(zhí)行本合同同或者違約或或者承建商只只對部分情況況負責的情形形例外），根根據投資商代代表的意見，授授權承建商延延長本工程完完成的工期或或工程的任何何部分或工程程的任何階段段（以下稱相相關情況）。投投資商代表在在和投資商，成成本預算管理理人員及承建建商徹底討論論后，聲明延延長工期的長長度，并以書書面形式通知知承建商。7.5如果工程程進度落后于于時間表，根根據條款7.3，投資商代代表可以要求求承建商加快快工程速度并并按時完成工工程。如果投投資商代表沒沒有另外的指指示，承建商商應根據最新新時間表要求求延長工作時時間和/或增加工人人和其他資源源的數量。所所有風險和成成本有承建商商承擔。7.6承建商因因為沒有收到到投資商代表表必要的指示示日造成本工工程可能誤工工或停工，應應以書面形式式通知投資商商代表并提出出索償。該通通知必須包含含指示的詳細細規(guī)定，收到到指示的新日日期和可能由由誤工帶來的的損害數據。如如果因為投資資商代表沒有有在合理的時時間內給出必必要的指示，承承建商其他的的費用增加，承承建商應向投投資商代表發(fā)發(fā)送第二個通通知，且有權權要求：延長時間完成工程程支付這些額外的費費用，外加合合理的利潤。收到第二個通知后后，投資商代代表立即與承承建商討論并并處理這些事事務。如果由于承建商的的失誤或耽擱擱，包括承建建商文件中的的失誤，造成成的，則承建建商無權要求求延長時間完完成工程或是是對相關的費費用進行賠償償。8.變更通知書書8.1變更通知知書是由投資資商代表準備備，并由投資資商，承建商商和投資商代代表簽名，并并就下列幾點點達成共識的的書面文件：：a)本工程的更更改b)本合同總額額中調整改動動的數量，如如果有的話。c)本合同時間間調整的范圍圍，如果有的的話。8.2投資商有有權以書面形形式擴大或縮縮減工程的范范圍或者對本本工程或工程程的任何部分分提出修改。投投資商代表有有權通知承建建商執(zhí)行該變變動。承建商商在收到該通通知2天內應就此此可能導致的的成本增加、資資源浪費和時時間延長等后后果通知投資資商代表。收收到承建商的的通知后，投投資商代表在在征得投資商商同意后取消消或者證實該該變動。每一次的的變動應包括括：本合同中工程項目目改動的數量量變化（但是是這種變化并并不一定會引引起工程的變變動）。本合同中工程質量量和其他項目目性能的變化化該工程任何部分的的高度、位置置和/或尺寸的變變化省略的工程部分，除除非有第三方方來承擔為完成本工程而必必需增加的工工作、設備或或服務，包括括相關的鉆孔孔測試和其他他測驗探測工工作。執(zhí)行工程的工序或或時間的變化化未收到投資商或投投資商代表的的書面指示和和證實變動前前，承建商不不得擅自對本本工程做任何何改造和/或修改。8.3如果投資資商代表在通通知工程變動動前需要建議議，則承建商商應立即以書書面形式給出出不能執(zhí)行的的理由或者提提交下列：將被改動的工程的的詳細說明和和工程執(zhí)行的的方案承建商對此方案修修改和完工時時間的建議承建商對工程變動動的評估投資商代表收到建建議后，應立立即做出相應應的回復，同同意、不同意意或任何的評評論。承建商商在等待答復復的過程中不不得耽誤工程程進度。每一一次的工程變變動和記錄成成本費用的要要求只能由投投資商代表以以書面形式簽簽發(fā)給承建商商。承建商也也應給予回執(zhí)執(zhí)。8.4承建商未未收到投資商商代表關于變變化證實和批批準的指示前前不得執(zhí)行任任何變動。如如有變化，也也必須清楚材材料的替代，技技術程序的變變動。8.5所有條款款8.2，8.3中提到的變變動造成本合合同價格的上上升或下降在在本條款中成成為工程變量量。應根據本本合同的附錄錄2和附錄3中提到的單單價來計算。這這些單價要經經過成本預算算管理人的確確定。如附錄錄2和附錄3未包括單價價，而此單價價對計算本工工程的變動有有用，則附錄錄2和附錄3中的價格可可在和成本預預算管理人員員、投資商代代表及承建商商徹底討論之之后作為替代代評估的基礎礎。為避免以以后出現矛盾盾，成本預算算管理人應確確定這些相關關的初步價格格，并在5天內通知承承建商。同時時，通知的副副本也送交投投資商代表。8.6如未在本本合同的修正正條款里聲明明，則任何變變動既不能終終止該合同的的法律效力也也不能改變工工程完工的條條款。如果因因為承建商失失職或違約，投投資商發(fā)出指指示改動本工工程，則承建建商承擔由此此有關的所有有費用。8.7承建商可可以提出更改改。承建商要要在5天內以書面面形式向投資資商代表提交交更改的申請請。申請中應應給出理由，以以及相應的解解決辦法，報報價和時間。本本合同的其他他聲明不因此此受影響。8.8工程的小小變動投資商代代表有權力命命令本工程中中不涉及本合合同價格或本本合同時間的的延長，且不不違背本合同同文件的意圖圖的小變動。這這些變動必須須以書面形式式執(zhí)行，且對對投資商和承承建商同樣具具有法律效力力。承建商應應立即執(zhí)行這這些書面指令令。9.……10.移交和接接收10.1移交交工地工地和和工地的某些些部分的移交交應在投資商商代表和承建建商約定的開開工時間前4天以證明形形式進行。從從工地移交之之日起，承建建商開始對工工地負責。10.2接收收工程如投投資商代表未未簽發(fā)竣工合合格證，則本本工程不能視視為最終完工工。投資資商代表在工工程依照本合合同規(guī)定的條條款完成后將將簽發(fā)投資商商批準的竣工工合格證并接接收工程。承建商將在工程完完全竣工后向向投資商代表表提交申請簽簽發(fā)竣工合格格證。承建商商在本合同中中說明工程完完工的日期。工程程最終竣工的的條件如下：：成功通過驗收已簽發(fā)了竣工合格格證建筑日志的副本移移交給投資商商代表承建商的聲明應寫寫到：(ⅰ)本工程是依照照相關法律法法規(guī)和標準，依依照建筑許可可中的條款，正正確的技術程程序和設計圖圖紙完成的；；(ⅱ)工地（和所有有有關的通訊訊、建筑物或或承建商使用用的土地）都都已拆除，打打掃干凈；(ⅲ)建筑材料和設備是是按照供應商商和生產商的的指示安裝和和使用的；(ⅳ)承建商已經根根據法律，相相關的中華人人民共和國國國家標準規(guī)定定和本合同中中要求進行了了所有測試，監(jiān)監(jiān)控和測量。測測試，監(jiān)控和和測量的結果果符合相關法法規(guī)和投資商商的規(guī)則規(guī)定定；(ⅴ)承建商已經提提供了所有應應提供的許可可和認可證明明；有法律可能需要的的關于本工程程的所有證明明投資商工人的培訓訓證明（培訓訓記錄）以當地語言和英語語書寫的經營營服務指南（3份）；允許承建商根據會會計合法規(guī)定定的要求簽發(fā)發(fā)樣品清單的的數據。投資資商將清單樣樣品遞交給承承建商；承建商把所有提供供的正式手續(xù)續(xù)和文件移交交給投資商。如上述規(guī)定的文件件和證明以書書面形式未遞遞交給投資商商并得到投資資商的認可，則則本工程不能能視為已經完完工。10.3在最終終竣工和簽發(fā)發(fā)竣工合格證證后，包括最最后修改責任任的結束，承承建商仍然要要負責執(zhí)行其其職責。這是是在簽發(fā)竣工工合格證前根根據本合同訂訂立的，且在在簽發(fā)竣工合合格證時還沒沒有完全結束束。作為決定定這些職責的的基礎和范圍圍，本合同對對合同雙方仍仍有效。11.投資商，投投資商代表11.1投資商商由投資商代代表代表行使使其權利。投投資商代表將將根據本合同同文件所規(guī)定定負責執(zhí)行本合同，且在（11）施工過程程，（2）直到最終終工作量酬金金支付到期和和（3）在工程保保修期中和投資商同時時合作時代表表投資商。投投資商代表只只能在本合同同文件規(guī)定的的范圍內有權代表投資商行行使權利，除除非以書面形形式與本合同同中其他的規(guī)規(guī)定相符而修修改本規(guī)定。11.2投資商商代表，作為為投資商的一一名代表，要要定期適當地地到承建商工工地上（1）要熟悉并并通知投資商商關于本工程程已經完工部部分的進程和和質量，（2）要努力保保護投資商以以防在本工程程中出現缺陷陷和不當，和和（3）總體上決決定該工程是是否按照工程程完工后符合合本合同要求求的方式在施施工。投資商商代表不需要要毫無間斷地地在工地上視視察，檢查本本工程的數量量或質量。投投資商代表既既不需要監(jiān)控控或主管，也也不需要對施施工方式，方方法，技術，工工序或程序負負責，也不需需要對與本工工程相關的安安全預防措施施和方案負責責，因為這些些在本合同文文件下都是承承建商的權利利和責任。11.3投資商商代表不對承承建商不能依依照本合同文文件里的要求求施工負責。投投資商代表也也不監(jiān)管或主主管，不對承承建商，子承承建商，或他他們的代理商商或職員，或或者任何個人人或實體執(zhí)行行部分本工程程時的行為或或疏忽負責。11.4除非在在本合同文件件中有規(guī)定，或或者特別批準準直接交流，投投資商和承建建商應努力通通過投資商代代表來溝通交交流緣自本合合同或與本合合同有關的事事宜。和子承承建商和材料料供應商的交交流應由并通通過承建商進進行。和單獨獨的承建商的的交流應由并并通過投資商商進行。11.5基于投投資商代表對對承建商申請請支付的評估估，投資商代代表將審查證證實應付給承承建商的酬金金，并簽發(fā)支支付證明支付付這筆款項。11.6投資商商代表有權拒拒收與本合同同文件不符的的工程。只要要投資商代表表認為必要或或合理，他有有權要求審查查或驗證某些些工作，不論論這些工作是是建造，安裝裝還是已經完完成的。但是是，投資商代代表的權力和和是否行使這這種權力的善善意決定都不不會導致投資資商代表對執(zhí)執(zhí)行部分本工工程的承建商商，子承建商商，建筑材料料和設備供應應商，或他們們的代理商或或職員，或者者任何個人或或實體的行為為負責。11.7投資商商代表要準備備工程變更令令和工程變化化指示，還有有權對本工程程進行小規(guī)模模的改動。11.8投資商商代表沒有實實質權利代表表投資商訂立立合同，修改改現有的合同同，接受次工工或者放棄合合同要求。11.9投資商商代表應把工工地移交給承承建商，以便便承建商可以以依照本合同同開始施工。11.10投資資商代表無權權解除承建商商在本合同中中的任何職責責，義務和責責任。11.11投資資商代表有權權發(fā)給承建商商額外的圖紙紙，規(guī)格或指指示以便能按按時完成本工工程和修改其其不足之處。承承建商應實現現這些任務。11.12投資資商代表可以以撤消正在施施工的工程，可可以撤消承建建商或子承建建商雇傭的任任何人員濫用用其職權或不不合格或玩忽忽職守或在工工地上沒必要要出現的人員員。這些人員員未經投資商商代表的書面面同意不得進進入工地。承承建商應立即即找人代替其其職位。11.13投資資商代表可暫暫時轉讓其職職責和責任給給第三方并可可在任何時候候取消此委任任。此委任或或取消都應以以書面形式執(zhí)執(zhí)行并在遞交交給承建商后后開始生效。根根據委任書，由由此人所做的的任何決定，指指示，控制，測測試，批準，同同意或任何類類似的行動都都具有和投資資商代表本人人行使同樣的的效力。11.14投資資商代表有權權進行測量，照照相，記錄本本工程和工地地情況和在工工地上引導客客人參觀。12.承建商12.1承建建商要聲明其其擁有建筑許許可和執(zhí)照。這這些是完成本本工程必需的的，也是開工工完工必需的的。12.2與本本合同相關的的任何事務，承承建商都要依依照法律規(guī)定定，政策，和和國家機構的的規(guī)定規(guī)則執(zhí)執(zhí)行。12.3承建建商應使用最最好的技術和和精力來監(jiān)督督和指導本工工程。承建商商要負責并監(jiān)監(jiān)控施工方式式，方法，技技術，工序和和程序和協(xié)調調本工程其他他部分的工作作，除非本合合同文件對這這些另有規(guī)定定。如本合同同對施工方式式，方法，技技術，工序和和程序有具體體規(guī)定，則承承建商應評估估工地的安全全工作，除非非如下所述，并并全權負責施施工方式，方方法，技術，工工序和程序在在工地上的使使用安全。如如承建商認為為這些施工方方式，方法，技技術，工序或或程序不安全全，應及時以以書面形式通通知投資商和和投資商代表表，在沒有得得到進一步指指示前不得繼繼續(xù)本工程的的該部分。如如承建商提供供的建議未被被采納，按照照指示仍要繼繼續(xù)使用要求求使用的施工工方式，方法法，技術，工工序或程序，則則投資商將對對由此造成的的損失或損害害負責。12.4承建建商應對其雇雇員，子承建建商及其代理理商、雇員，和和其他代表承承建商或子承承建商的任何何個人或執(zhí)行行本工程部分分工作的實體體的行為和失失職向投資商商負責。12.5承建商商應完全按照照本合同的要要求及時執(zhí)行行完成本工程程，并修改當當中不當和缺缺陷直到投資資商代表滿意意為止。承建建商要完成并并嚴格尊重投投資商代表（或或由投資商代代表委派的人人員）關于本本工程的所有有指示。12.6承建建商應聲明他他已經視察并并檢查了工地地及其工地周周圍的環(huán)境和和所有有關工工地的信息。在在提交投標書書，開工之前前，承建商要要明確：工地及其周圍環(huán)境境的情況和特特性，包括地地下水狀況，水文和周圍狀況工程的范圍和性質質，施工所需需的建筑材料料的范圍和性性質，及修改改次品的方法法承建商可能需要的的進入工地的的通道、道路路承建商應聲明他已已經獲得上述述的關于可能能影響承建商商工作的風險險和其他條件件的必要信息息。12.7承建建商在提交投投標書和簽定定本合同前應應檢查由投資資商代表準備備好的所有工工程文件。承承建商就發(fā)現現的工程文件件，圖紙或規(guī)規(guī)格方面的任任何差錯，缺缺陷和其他的的失誤應立即即以書面形式式通知投資商商代表。12.8承建建商對工地上上所有工程及及使用的建筑筑方法的可行行性和安全性性負全責。承承建商要：依據可行的安全法法規(guī)施工負責工地上所有施施工人員的安安全努力排除可能有損損于工地施工工人員健康的的隱患12.9如本本合同中有規(guī)規(guī)定，長期工工程的分工由由承建商設計計，則承建商商將不需要投投資商代表的的同意完全負負責本工程的的分段。承建商商將向投資商商代表提交下下列以備檢查查是否與本合合同相符：所有投資商代表可可能需要的關關于建議的適適用性和合理理性的圖紙，清清單，計算量量和其他信息息。操作和服務手冊，包包括本工程建建筑施工的詳詳細文件以備備投資商操作作使用，提供供服務，卸載載和重復安裝裝。投資商代代表的檢查并并不能取代本本合同下承建建商的任何責責任。根據本本條款所有的的圖紙都應以以數字和打印印的形式保存存。施工圖，生產數據據，樣品和類類似提交的東東西都不是合合同文件。提提交這些東西西是為了證明明承建商建議議的本工程的的施工部分與與本合同文件件中給出的信信息、所表述述的設計概念念相符。依照本合同文件，承承建商應檢查查、批準通過過，然后迅速速向投資商代代表提交施工工方案，生產產數據，樣品品和類似資料料以便不耽誤誤投資商或其其他獨立承建建商的工作或或活動。提交交的資料如未未標記為承建建商已經檢查查并批準的與與本合同文件件相符，則投投資商代表立立即退還給承承建商。通過批準和提交施施工方案，生生產數據，樣樣品和類似資資料，承建商商聲稱已經測測定檢驗了有有關的建筑材材料，工地測測量和工地建建筑標準，并并會照此去施施工。承建商商也檢查協(xié)調調了提交資料料中的信息與與本工程的要要求和本合同同的文件相符符。承建商不得在投資資商代表未批批準本合同文文件需要提交交的施工方案案，生產數據據，樣品和類類似資料前執(zhí)執(zhí)行本工程的的任何部分。本工程應與通過的的提交資料一一致。即使投投資商代表批批準通過了施施工方案，生生產數據，樣樣品和類似資資料，承建商商也要為偏離離本合同文件件的要求承擔擔一定的責任任，除非承建建商特別以書書面形式在提提交上述資料料時通知投資資商代表此事事和（1）投資商代代表以書面形形式同意具體體的偏差作為為本工程的小小變動，或（2）簽發(fā)了變變更令或施工工變化指示授授權這種偏差差。即使投資資商代表批準準通過的施工工方案，生產產數據，樣品品和類似資料料，承建商也也要為其中的的錯誤或疏忽忽負責。12.10承承建商代表參參與正在施工工的本工程，而而且根據最新新的時間表，從從每周例會數數起，開始工工作14天內參加由由投資商代表表組織的每周周例會。投資資商代表會通通知承建商開開會時間。承承建商再通知知子承建商。這這些會議主要要是關于工程程進程和工作作協(xié)調。承建建商在例會上上要遞交下列列4套資料：建筑狀況和工地進進展的照片（每每月一次）質量保證文件，測測試結果和建建筑材料證明明的副本（每每周一次）安全數據（每月一一次），包括括與人，環(huán)境境和公共關系系有關的危險險事件和活動動的詳細報告告（這些細節(jié)節(jié)應該在事件件或事故發(fā)生生時提交）比較：（每周一次次）實際和計劃進程實際和計劃人力資資源的安排實際和計劃技術和和機械儀器使使用詳詳細地報告可可能影響本工工程完工的任任何事件或條條件以及要（或或將要）克服服誤工的措施施。承建商要負責：由投資商代表以書書面形式規(guī)定定的參考要點點和水平相關關的本工程的的精確分工與（a）相關，位位置，級別，尺尺度和本工程程分工的精確確性依上面提到的，提提供必要的工工具，設備和和人力定期自己出資提供供官方正式的的監(jiān)控測量以以說明與工地地邊界相關的的各部分的精精確位置，并并向投資商代代表提交該文文件的原件。12.12在在整個工程施施工和修改次次品的過程中中，承建商要要：對工地上所有雇員員及非雇員（第第三方）的安安全和健康負負責。承建商商要保持工地地和本工程（如如還未完工，未未被投資商使使用）的正常常狀況，以便便不危及到工工地人員的安安全。承建商商要命令工地地人員完全遵遵照法律法規(guī)規(guī)或投資商代代表的安全指指示行事。從開工到工程完工工，負責財產產安全和本工工程，建筑材材料，設備和和工地，包括括直接供應商商提供的設備備和交貨的防防火工作。要要自己承擔提提供必要的安安全設施，包包括警報器。承建商應禁止未經經許可外來人人員出現在工工地上承建商應提供所有有合理設施保保護工地上和和工地外的公公共環(huán)境，避避免損害公共共財產，避免免由于施工造造成的污染、噪噪音、震動、灰灰塵或其他原原因影響到第第三方的權利利承建商應提供設施施保證本工程程施工造成的的工地工業(yè)廢廢物污染大氣氣不超過法律律規(guī)定的參數數。保障在法律允許的最大大范圍內，在在投資商投保保的一切險別別保險（見附附錄15）未包含的的索賠、損害害、損失或花花費的范圍內內，假若上述述的索賠、損損害、損失或或花費是由于于身體受傷、疾疾病或死亡、有有形財產（除除了本工程外外）破壞造成成的，但這種種破壞也僅限限于是由承建建商、某子承承建商、由他他們直接或間間接雇傭的人人員，或他們們應負責的任任何人員，則則不管這些索索賠、損害、損損失或花費是是否部分由受受保障的一方方造成的，承承建商應保護護投資商、投投資商代表、投投資商代表顧顧問、代理和和他們的雇員員免受由于本本工程的施工工造成的索賠賠、損害、損損失或花費（包包括，但不僅僅限于律師費費）的影響。這這種義務不應應理解為關于于任何一方或或個人受保護護的權利或義義務的取消、消消減或減少。12.13承承建商：由投資商出資，在在本工程施工工過程中使用用可獲得的電電力供應，工工地上的水，看看守，圈圍和和照明工地，工工地道路（水水電費已包括括在合同總價價中）。承建建商必須經濟濟地操作使用用所提供的一一切便利設施施。如在本工程施工過過程中需要其其他的設施，要要自己出資。配配電器和使用用的其他儀器器要符合相關關的法律規(guī)定定。12.14本工工程施工過程程中所有的活活動和修改不不合格地方和和未完成的工工作都不應影影響公眾或第第三方。如由由于工程質量量造成的所有有需求、項目目、損害、成成本費用、價價格和花費且且承建商應對對此負責，則則承建商應對對投資商賠償償所有這些費費用。12.15在本本工程的施工工過程中，承承建商必須在在工地上和工工地周圍地區(qū)區(qū)（包括公共共場所）維持持秩序，負責責清理，而且且要自己出資資把建筑廢料料，不用的泥泥土或臨時性性建筑物從工工地和臨近地地方搬到投資資商代表規(guī)定定的地方。如如收到投資商商代表的通知知，承建商沒沒有做到上述述要求，則打打掃清理工作作將由承建商商出資完成。12.16簽發(fā)發(fā)移交證明后后，承建商應應該清算并把把他所有設備備，子承建商商的設備和屬屬于他在本合合同中負責人人員的設備以以及所有無用用的建筑材料料、建筑廢物物和不用的臨臨時性建筑物物搬移移交證證明中工地的的指定部分，保保留工地這部部分和本工程程的原貌以達達到投資商代代表的滿意標標準。12.17承建建商要寫建筑筑日志（至少少應包含法律律規(guī)定的數據據信息），記記錄每天進行行的工程，工工程地點，使使用的工人和和其他信息。建建筑日志要由由承建商和投投資商代表共共同簽名。已已簽名的建筑筑日志副本在在每個周末送送交投資商代代表。根據條條款8，建筑日志志不用作變更更的通知。12.18承建建商應在本合合同附錄8里加上質量量規(guī)定計劃。據據此，承建商商將驗證建筑筑材料，設備備和工程質量量。本工程每每階段的質量量規(guī)定計劃應應包括：監(jiān)控方式和運來的的建筑材料和和設備的質量量證明記錄工地上實行的的質量監(jiān)控的的數量、時間間和方式監(jiān)控測量的數量和和時間控制參數，可接受受的這些監(jiān)控控的數值和監(jiān)監(jiān)控的數量要要求必要安排，以防偏偏離質量要求求每個階段開始前，所所有工序細節(jié)節(jié)和相應的文文件應送交投投資商代表。遵守質量保證制度度也不能減輕輕承建商在本本合同下承擔擔的責任，義義務和職責。12.19承建建商要采取所所有必要的措措施保護本工工程、建筑材材料和設備（包包括投資商直直接送交的）免免受天氣狀況況—正常下雨，流流水，刮風，下下雪，霜凍，等等等，的影響響。任何由此此造成的損害害應由承建商商自己出資立立即予以解決決。如因天氣氣狀況要額外外加班，本工工程的完工時時間不能延長長。12.20如投投資商代表要要求，則承建建商要自己出出資提供除濕濕和臨時供暖暖設施以保證證承建商工作作的正常順利利進行。12.21承建建商要負責提提供所有從當當地政府得到到的開工，完完工和使用公公共地區(qū)等的的許可和同意意書（除建筑筑許可外）。承承建商同時要要提供在正常常工作時間以以外進行工程程的必要許可可（包括夜晚晚和假期開工工）。12.22如執(zhí)執(zhí)行本工程需需要，承建商商要自己出資資提供工地以以外的場地和和物品。12.23在本本工程施工過過程中，承建建商要適當保保護工地上現現有的設施，管管道，線路和和遮蔽物及其其周圍的環(huán)境境并保持其處處于可使用的的狀態(tài)。如因因承建商或子子承建商的過過失，上述設設施遭受損失失，則承建商商要立即自己己出資修復或或賠償所有損損失，包括其其他支付，并并且要立即將將損失情況通通知投資商代代表。12.24承建建商應避免損損害或處理任任何在工地上上發(fā)現的廢棄棄的，有價值值的或有歷史史意義的物品品或其他有關關地質或考古古方面的事務務。如有發(fā)現現，承建商要要立即以書面面形式通知投投資商代表并并按投資商代代表的指示處處理該事務。12.25承建建商收到投資資商付的酬金金后，應立即即根據子承建建商完成的工工作量付給其其應得的酬金金。承建商應應和每一個子子承建商定好好協(xié)議，要求求子承建商以以同樣的方式式付給次子承承建商應得的的酬金。13.子承建商商13.1承建商商無權把本工工程分派給第第三方。13.2除非在在合同文件或或投標要求里里明文規(guī)定，承承建商在獲得得本合同后，以以書面形式通通過投資商代代表向投資商商提供本工程程重要部分的的人員或實體體（包括提供供建筑材料或或特別設計的的建筑儀器的的單位）的名名字。投資商商代表要立即即以書面形式式答復承建商商，說明投資資商和投資商商代表在調查查后有理由拒拒絕所建議的的人員或實體體。投資商或或投資商代表表沒有及時答答復的行為被被視為接受。13.3承建商商不能與投資資商或投資商商代表合理及及時拒絕的人人員或實體簽簽定合同。承承建商不需要要和其已經合合理拒絕的人人員簽定合同同。13.4如投資資商或投資商商代表合理地地拒絕了承建建商推薦的人人員或實體，承承建商可以推推薦另一個投投資商或投資資商代表沒有有理由拒絕的的人選。如承承建商能迅速速積極地提交交名字，在不不增加本合同同總量和合同同時間的前提提下，允許這這種人員的變變換。13.5如投資資商或投資商商代表已經作作出合理拒絕絕，承建商不不得更換子承承建商或已經經選定的人員員或實體。13.6通過協(xié)協(xié)議，承建商商可以根據其其和投資商之之間的合同條條款要求子承承建商對其也也負有一定的的義務，對承承建商承擔所所有的義務和和責任，包括括負責其工程程的安全。承承建商向投資資商和投資商商代表也承擔擔同樣的對本本工程安全負負責的責任。在在執(zhí)行與子承承建商之間的的協(xié)議前，承承建商應給每每一個推薦的的子承建商一一份他們將負負有一定責任任的本合同文文件的副本，并并且應子承建建商書面要求求，向子承建建商解釋議定定的子合同的的條款和條件件。子承建商商也以類似的的方式給他們們各自的次子子承建商這種種合同部分的的副本。13.7承建商商要對其雇員員，子承建商商及其代理商商、雇員，和和其他為或者者代表承建商商或其任何的的子承建商實實施部分本工工程的人員或或實體的行為為和疏忽負責責。13.8………13.9其他他承建商承建建商要尊重并并同意投資商商代表在本工工程施工過程程中使用其他他承建商。承承建商要根據據投資商代表表的指示提供供所需以便其其他承建商的的工作能徹底底融合進整個個工程中來。14.承建商的的設備和臨時時建筑物14.1承建商商的所有設備備，臨時性建建筑物和由承承建商提供的的建筑材料在在工地上安裝裝后被視為本本工程施工專專用。未經投投資商代表的的事先同意，承承建商不得將將其中任何部部分從工地上上搬走。14.2投資商商代表不對條條款14.1中提及的承承建商的設備備，臨時性建建筑物或建筑筑材料的損失失或損害負責責。14.3如必要要，承建商可可以根據其需需要，在投資資商代表同意意的地方蓋以以下臨時性建建筑物，并在在本工程完工工后將其全部部拆除：建筑工人的辦公室室鎖定區(qū)域，防備天天氣狀況的保保護物，用來來儲藏建筑材材料，工具和和設備儀器，包包括子承建商商使用的材料料，工具和設設備儀器。承建商，子承建商商的工人們使使用的衛(wèi)生設設施（廁所）所有的臨時性建筑筑必須符合法法律規(guī)定，尤尤其是安全規(guī)規(guī)定和健康保保護。15.承建商代代表15.1承建商商指定威海建建設集團股份份有限公司第第四分公司張張偉作為其代代表，給予必必要的權力在在本合同下代代表承建商行行使權力。如如投資商代表表不同意推薦薦的代表，則則承建商要提提供另一個合合適人選的名名字和信息。在在本工程的施施工過程中，承承建商代表每每天要組織、提提供和管理工工地上的交貨貨運輸。承建建商代表的全全部時間都應應用來執(zhí)行本本合同中承建建商的職責。如如果承建商代代表在本工程程的施工過程程中要暫時離離開工地，則則經過投資商商代表的事先先同意可由另另一合適人選選代替。承建建商未經投資資商代表的事事先書面同意意不得撤換其其代表或指派派其他人。如如果承建商代代表不合格，則則投資商代表表可以立即要要求撤換此代代表。24小時內，承承建商要提交交建議指派另另一新代表。新新代表必須在在投資商代表表同意后24小時內執(zhí)行行其新職責。15.2承建商商自己負責所所有工人的工工資，食宿，和和調動。承建建商要為其雇雇員支付健康康和社會保險險費，所得稅稅和其他要付付的款項。承承建商要保證證所有的子承承建商也做到到本條款規(guī)定定的條件。15.3承建商商不得允許其其任何雇員（或或子承建商的的雇員）暫時時或長期住在在工地上。15.4承建商商要作出所有有安排保護其其工人的健康康和安全并依依照附錄8對工人進行行安排調配。承承建商在工地地上分配其工工人以便對工工地上工人的的安全和健康康負責。分派派的人要勝任任該工作且可可以給出指示示，作出安排排以避免傷害害。承建商在在所有安全事事件和工傷事事故發(fā)生后立立即向投資商商代表遞交詳詳細報告。承建商要要對工地上所所有工程的適適當性和安全全性負責，并并對選擇的建建筑方法負責責。承建商要要對臨時性工工程，工程施施工所需的建建筑材料和技技術設備負責責。15.5承建商商要作出所有有安排避免其其工人的違法法行為和混亂亂行為，要維維持秩序，保保護工地上的的人員和財產產安全。16.建筑材料料和設備儀器器16.1承建商商負責提供和和運送工程施施工需要的所所有建筑材料料和設備儀器器。這些材料料和設備要：：是工程文件中規(guī)定定的相應類型型受到測試。投資商商代表可以要要求在生產地地，在工地上上，或在兩個個地方都測試試。承建商要保證所有有的建筑材料料和設備都有有有效期證明明，符合法律律規(guī)定。承建建商不得使用用任何有別于于工程文件規(guī)規(guī)定的建筑材材料，設備和和施工方法，除除非先獲得投投資商代表的的書面同意。16.2承建商商要向投資商商代表提交：：他要使用的材料，產產品的樣品。只只能使用投資資商代表批準準的材料，產產品的樣品。聲明所有運送的材材料，產品和和設備都符合合法律規(guī)定。16.3承建商商自己出資進進行與適用的的規(guī)則，標準準，法律法規(guī)規(guī)相符的所有有測試、檢查查、測量和分分析。運送的材料進入工工地前進行檢檢查在綜合所有的材料料和工程前后后檢查材料和和結果16.4承建商商要參與并提提供裝置測量量和檢驗所有有的材料或設設備，并在使使用前應投資資商代表的要要求提供建筑筑材料，產品品的測試樣品品。所有提交交的樣品由承承建商自己出出資。測試的的費用由承建建商自己負擔擔。16.5投資商商代表有權依依照本合同檢檢查測試屬于于交貨范圍內內的材料和設設備。所有的的材料和設備備不應該在屬屬于承建商的的地方生產。承承建商要為投投資商代表在在這些地方的的檢查和測試試提供方便。這這些檢查測試試并不能減輕輕承建商在本本合同中的義義務。投資商商代表的同意意書也不能排排除承建商及及其子承建商商施工的全部部責任。16.6承建商商和投資商代代表應就建筑筑材料和設備備的檢查測試試商定好時間間和地點。如如投資商代表表或其代理在在約定的時間間不在場，測測試人員仍要要嚴格進行測測試，就好象象投資商代表表在場一樣。承承建商應立即即把測試的結結果或驗證副副本遞交給投投資商代表。16.7如果如如條款16.6里規(guī)定的，在在商定的時間間和地點，建建筑材料和設設備沒有準備備好檢測，或或者投資商代代表基于檢測測結果，發(fā)現現建筑材料或或設備不合格格或者在別的的地方不符合合本合同，則則投資商代表表可拒絕使用用這些材料或或設備并會立立即通知承建建商。承建商要立即修改改不合格的地地方，或者修修改使被拒的的材料或設備備滿足本合同同的要求。如如投資商代表表要求，則先先前被拒的材材料或設備的的檢測要在同同樣的條件下下重復進行。16.8沒有投投資商代表的的同意（但此此同意并不解解除由承建商商及其子承建建商所承擔的的工程中承建建商的所有責責任），本工工程的任何隱隱蔽部分都不不得覆蓋。承承建商要給投投資商代表提提供一切可能能檢查測量本本工程要覆蓋蓋的部分。當當本工程的該該部分準備好好要驗收，承承建商要隨時時通知投資商商代表。投資資商代表要毫毫不耽擱的視視察測量本工工程的該部分分。16.9應投資資商代表的要要求，承建商商要重新檢驗驗已隱蔽的工工程，把該部部分還原成最最初的狀態(tài)。如如果該部分是是按照條款16.8中的規(guī)定隱隱蔽，并且是是依照合同執(zhí)執(zhí)行的，則成成本預算管理理人在和投資資商和承建商商討論之后，規(guī)規(guī)定承建商要要把該部分還還原成最初非非隱蔽狀態(tài)的的成本費用，本本合同價格也也因此升高。成成本管理人會會通知承建商商此事，并把把此聲明的副副本送交投資資商代表。在在其他情況下下，所有費用用由承建商承承擔。16.10投資資商代表有權權發(fā)布命令：：把經投資商代表證證實不符合本本合同的材料料和設備排除除在工地外，用適當的材料和設設備來替代不不符合規(guī)定的的材料和設備備處置根據投資商代代表證實不符符合本合同或或工程文件的的工程施工如果承建商到他自自己規(guī)定的期期限（如果沒沒有規(guī)定，應應盡快）沒有有執(zhí)行此命令令，則投資商商代表有權使使用愿意執(zhí)行行此命令的人人，并對此給給予報酬。所所有潛在的或或有關的費用用由成本預算算管理人計算算，和投資商商代表和承建建商商討后，費費用從投資商商應付給承建建商的酬金中中扣除。17.承建商的的保證和過失失責任17.1承建商商向投資商保保證本工程按按時以合理的的、專業(yè)的方方法施工，符符合一切當地地法律，法規(guī)規(guī)，當地和國國際標準。同同時保證所有有產品，建筑筑材料和設備備符合工程文文件中規(guī)定的的質量級別，符符合投資商，投投資商代表或或所有適用法法律，法規(guī)，當當地的和國際際標準。17.2承建商商承諾：工程質量保修按照照中華人民共共和國建設部部令第80號《房屋建建筑工程質量量保修辦法》的的規(guī)定執(zhí)行此保證期擔保所有有的工程和交交貨。在此期期間承擔整個個工程所有建建筑材料和工工藝技術的保保證。負責小小缺陷，未完完成工作和對對建筑材料和和工藝技術的的擔保期從簽簽發(fā)最終工程程量簽證開始始計算。17.3當投資資商或投資商商代表在保證證期內通知承承建商發(fā)現有有不合格的地地方和未完工工的地方，承承建商保證無無條件地根據據投資商或投投資商代表的的指示進行修修復或換新設設備。所有的的工作和運送送費用都由承承建商自負。17.4如果承承建商沒有在在投資商合理理的時間范圍圍內提出的在在條款17.3中的要求予予以滿足，則則投資商有權權使用其他愿愿意執(zhí)行該要要求的人并給給予報酬。18.損失責任任，保險18.1投資商商自己出資為為整個工地投投保。投資商商保險的一切切險別的保險險合同見附錄錄15。投資商的的保險合同同同時規(guī)定了在在本合同下承承建商的保險險要求。18.2承建商商應從得到合合法授權經營營本工程所在在權限的一個個或多個保險險公司購買保保險。這些保保險可以保護護承建商不受受下列索賠的的影響，不論論這些索賠是是由于本合同同下承建商的的操作引起的的并應對此負負責的，還是是這些操作是是由于承建商商或某子承建建商，或由承承建商或子承承建商直接或或間接雇傭的的人，還是由由他們應該負負責的某個人人造成的：-在工工人賠償，殘殘廢保險和其其他類似的雇雇員利益保護護法下，適用用于本工程的的索賠-因為身身體受傷，職職業(yè)病或者承承建商雇員死死亡造成的損損害的索賠-因為為身體受傷，疾疾病，除了承承建商的雇員員外，任何人人員的死亡造造成的損害的的索賠-由正正常的個人受受傷責任保險險范圍投保的的索賠-除了了工程本身外外，由于有形形財產的損壞壞或毀壞，包包括由此造成成的使用損失失的索賠-由于于所有權，維維護或使用機機動車輛造成成的身體受傷傷，人員死亡亡或財產受損損的索賠-由于于已完工的操操作引起的身身體傷害或財財產損失的索索賠-涉及及合同責任保保險適用與本本合同下承建建商義務的索索賠19.合同終止止19.1承建商商終止合同如果本工程不是因因為承建商或或子承建商的的行為或過失失而連續(xù)停工工30天，當投資資商代表沒有有簽發(fā)階段性性工作量簽證證，而且沒有有通知承建商商拒給工作量量簽證的理由由，或者因為為投資商沒有有按照本合同同文件中規(guī)定定的時間簽發(fā)發(fā)工作量簽證證，則承建商商可以終止該該合同。如果不是因為承建建商或子承建建商，次子承承建商或他們們的代理商或或雇員或與承承建商有直接接或間接合同同的其他人員員或實體的行行為或過失，工工程連續(xù)停工工，誤工或整整個工程被投投資商打斷總總計超過預定定完工時間的的100%，或者一年年期限的120天，則承建建商可以終止止合同。如果子條款19..1.1或19.1..2其中一個原原因存在的話話，但是只有有在解決這些些差異的努力力沒有得到投投資商的回應應，承建商可可以在書面形形式通知投資資商和投資商商代表7天后終止本本合同并從已已執(zhí)行的工程程中收回投資資商應付的酬酬金，從建筑筑材料，設備備儀器，工具具和建筑設備備和機械，包包括合理的日日常開支，利利潤和損害中中獲得賠償。19.2投資資商終止合同同的原因投資商可以終止合合同，如果承承建商：-持續(xù)或經常常拒絕提供或或沒有提供足足夠的嫻熟的的工人或適當當的建筑材料料-沒有根據承承建商與子承承建商之間訂訂立的單獨協(xié)協(xié)議付給子承承建商材料或或勞動力費用用-持續(xù)無視法法律，法規(guī)或或有權力的公公共機構的規(guī)規(guī)則或命令-毫無理由地地在完成工程程的某些部分分期限內誤工工超過14天或者毫無無理由地在施施工的某些階階段超過詳細細時間表14天--嚴重違背本本合同文件中中的某條款如上述的任何理由由存在，投資資商，在投資資商代表提供供的充足的理理由的基礎上上，在不損害害其他權利或或投資商賠償償的前提下，向向承建商及承承建商的擔保保人（如果有有的話）遞交交書面通知，7天后可終止止與承建商的的合同，且依依據擔保人的的權利：-接管工地以以及工地上所所有屬于承建建商的建筑材材料，設備，工工具和建筑設設備機械。-依照條款13.8，接受子承承建商的委派派-以任何投資資商認為有利利的合理的方方式完成本工工程。應承建建商的要求，投投資商向承建建商提交一份份詳細的投資資商完成本工工程的費用帳帳目。當投資商由于子條條款19.2..1中規(guī)定的某某一個原因終終止本合同，承承建商不再收收到酬金支付付直到本工程程完工。如果本合同總額中中未付的余額額超出了本工工程剩余部分分的費用，包包括補償投資資商代表的服服務和由此必要的花費費，和投資商商因此遭受的的損失，則超超出的部分會會付給承建商商。如果這些費用和損失超出出了未付的余余額，則承建建商應向投資資商支付差價價。要付給承承建商或投資方的數額應由投投資商代表保保證，一經應應用，支付的的義務要持續(xù)續(xù)到本合同終終止。19.3投資資商為方便停停工投資商可以毫無理理由以書面形形式命令承建建商全部或部部分停工，耽耽擱或打斷本本工程，時間長短由投資商決決定。合同總價和合同時時間會由于子子條款19.3..1中說明的停停工，誤工或或打斷而造成成費用的增加加，時間延長長。本合同總總價的調整應應包含利潤。在在下列范圍內內不做任何調調整：-工程停工，誤誤工或被打斷斷是由于承建建商的責任-在本合同的的另一條款下下作出或取消消公正的調整整19.4投資資商為方便終終止合同投資商可以在任何何時候出于本本身的方便毫毫無理由的終終止本合同。如收到投資商為自自身方便而終終止合同的書書面通知，承承建商可以：：-依照投資商商在通知中的的指示停工-采取必要的的，或依照投投資商的指示示，行動保護護和保存本工工程-除了在通知知中規(guī)定在終終止的有效期期限前要完成成的工作，終終止所有現有有的子合同和和購買定單。如投資商出于自身身方便而終止止合同，承建建商有權收到到本工程已完完工部分的酬酬金，和由此造成的費用和合合理的日常開開支及未完成成的本工程的的利潤的賠償償。19.5成本本預算管理人人在合同終止止后應盡快說說明情況并對對下列作出補補償：承建商從踏上工地地開始施工到到合同終止之之日止，根據據承建商已完完成的工作量量的數額未用的或部分已用用的建筑材料料，承建商的的設備和臨時時性建筑物的的價值19.6如果果投資商出于于承建商自身身原因終止合合同，由此造造成的花費超超出了承建商商應得的數量量，則承建商商應向投資商商補這個差價價。根據本條條款，任何要要支付的款額額應由成本預預算管理人在在和投資商和和承建商正當當交流后作出出聲明。成本本預算管理人人將從投資商商獲得授權的的文件通知承承建商。20.一般聲明明20.1在本本合同文件中中時間限制是是