某公司綜合樓、廠房建筑安裝施工合同

建筑安裝施工合同發(fā)包人：XXXXXXXXXXXX有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人：XXXXXXXXXX（以下簡(jiǎn)稱乙方）按照《中華人民共和國合同法》、《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲方就承接工程的部分內(nèi)容向乙方實(shí)行專項(xiàng)發(fā)包，由乙方進(jìn)行專業(yè)承包施工。雙方本著誠信平等、互惠互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成下列合同條款，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、工程概況1.1工程名稱：XXXXXXXXXXXXXX有限公司綜合樓、1#、2#、3#廠房1.2建筑面積：最高五層數(shù)：1.3工程地點(diǎn)：XXXXXXXX1.4承包形式：包工包料二、專業(yè)施工范圍施工圖紙范圍內(nèi)的建筑給排水工程、建筑電氣工程、火災(zāi)消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)。三、承包價(jià)格按**省預(yù)算定額（2003版）三類工程中間值取費(fèi)的預(yù)算價(jià)格2308995.00元下浮17%后的價(jià)格（增加工程聯(lián)系單在結(jié)算時(shí)不下?。１竟こ毯贤們r(jià)款為人民幣1900000.00元大寫：壹佰玖拾萬元整結(jié)算價(jià)：合同價(jià)+增加聯(lián)系單總價(jià)=最終安裝工程結(jié)算價(jià)（不含土建單位配合費(fèi)）施工圖紙以外或變更的工程量以甲方簽訂的聯(lián)系單結(jié)算為準(zhǔn)（結(jié)算時(shí)不下?。Ｋ?、合同周期4.1開工日期：與土建同步4.2竣工日期：與土建同步4.3合同工期總?cè)諝v天數(shù)天五、適用的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)：5.1本工程適用國家現(xiàn)行的各種技術(shù)規(guī)范和施工規(guī)范。5.2本工程適用本地區(qū)各種建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求。5.3設(shè)計(jì)圖紙和合同文件中各項(xiàng)技術(shù)說明和要求。質(zhì)量約定：5.4工程質(zhì)量等級(jí)確保合格，爭(zhēng)創(chuàng)無5.5分項(xiàng)工程一次性驗(yàn)收合格率達(dá)100%5.6分部工程一次性交驗(yàn)優(yōu)良率達(dá)100%5.7質(zhì)量問題整改率0六、合同雙方6.1甲方甲方代表姓名，聯(lián)系電話。甲方代表根據(jù)授權(quán)，行使本合同約定的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù)。甲方代表可委派具體管理人員承擔(dān)自己的部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時(shí)間撤回這種委派，委派和撤回均應(yīng)提前五天通知乙方。甲方以書面形式就具體管理人員的姓名、職務(wù)和職責(zé)通報(bào)乙方。甲方代表的指令、通知簽字后，以書面方式送達(dá)乙方代表。如乙方對(duì)該指令或通知持有異議，可以在接到該指令或通知后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表提出書面修改意見，在甲方代表決定修改前仍須執(zhí)行原指令。乙方在限定時(shí)間內(nèi)未提出的則視為認(rèn)可。6.2乙方乙方代表姓名，聯(lián)系電話。乙方代表全權(quán)代表乙方，行使本合同約定的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù)。乙方代表派代表常駐現(xiàn)場(chǎng)，所有事務(wù)只需現(xiàn)場(chǎng)代表簽字即表示乙方認(rèn)可。乙方代表可委派具體管理人員承擔(dān)自己的部分權(quán)利和職責(zé)，但必須以書面形式就具體管理人員的姓名、職務(wù)和職責(zé)報(bào)甲方項(xiàng)目部，并可在經(jīng)甲方同意后撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前五天通知甲方。乙方代表的要求、請(qǐng)求及通知簽字后，以書面形式交給甲方代表。甲方代表不得無故拖延批復(fù)。乙方主要管理人員的更換必須經(jīng)甲方代表同意，同時(shí)對(duì)乙方管理人員不符合要求的，甲方代表有權(quán)責(zé)令不合格人員退場(chǎng)。乙方應(yīng)配備強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理班子進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)管理，該人員必須滿足雙方簽訂的協(xié)議條款的要求，并對(duì)自身的施工、技術(shù)、質(zhì)量、工期、安全、文明施工、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)等全面負(fù)責(zé)。如乙方未能履行上述職責(zé)而造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的一切費(fèi)用。七、工程風(fēng)險(xiǎn)及保險(xiǎn)7.1對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)造成的損害在施工期間造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失，必須查明原因，分析責(zé)任。費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)7.2.1乙方必須對(duì)其工人及雇傭人員辦理人身保險(xiǎn)并承擔(dān)其費(fèi)用，對(duì)其財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)其費(fèi)用。該保險(xiǎn)期始自乙方進(jìn)入工地施工時(shí)到他們履行義務(wù)終了止。7.2.2如乙方未按照規(guī)定辦理保險(xiǎn)，乙方應(yīng)保證甲方免受此類失誤造成的一切損失和索賠。八、法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家及地方政府的任何法令、法規(guī)及發(fā)出的一切文件和通知。九、轉(zhuǎn)讓與再分包乙方不得將施工的工程再次轉(zhuǎn)、分包。十、開工與工期10.1工程開工：乙方必須在接到甲方人員進(jìn)場(chǎng)書面通知后按時(shí)、按量進(jìn)入工地。10.2在施工過程中，由于下列所造成的耽誤：（1）由于政治動(dòng)蕩、自然災(zāi)害等不可抗力造成工程延期完成；（2）由于乙方受命作工程的更改、調(diào)整；（3）由于甲方原因（含土建單位、裝修單位等）。遇到上述情況，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)工期。工期順延，以甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。但乙方必須明確，對(duì)本條第（1）款所引用的情況，乙方在發(fā)生阻障之初五日內(nèi)以書面通知甲方并得到認(rèn)可。十一、進(jìn)場(chǎng)前期管理11.1現(xiàn)場(chǎng)條件11.1.1甲方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和人員數(shù)量向乙方提供辦公、住宿、食堂等用房。11.1.2對(duì)甲方為乙方提供的施工便道、場(chǎng)地、臨時(shí)水電設(shè)施等生活、工作條件，乙方不得獨(dú)自占有、控制而影響其他作業(yè)單位的工作和工程建設(shè)的順利進(jìn)行。11.2人員進(jìn)駐11.2.1人員進(jìn)場(chǎng)前，乙方駐現(xiàn)場(chǎng)代表必須提前三天向甲方代表提供進(jìn)場(chǎng)人員花名冊(cè)及項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)。11.2.2乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)定保證施工生產(chǎn)人員經(jīng)過必要的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，有一定的施工生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。乙方特殊工種必須持證上崗。十二、施工計(jì)劃管理12.1施工組織設(shè)計(jì)（方案）乙方在工程開工前15日內(nèi)應(yīng)上報(bào)工程施工組織設(shè)計(jì)方案，在通過甲方或其委托監(jiān)理單位相關(guān)人員審核同意后方可落實(shí)施工。施工過程中乙方必須完全按照施工組織設(shè)計(jì)施工，不得擅自修改施工組織設(shè)計(jì)方案。12.2施工進(jìn)度計(jì)劃12.2.1乙方接到甲方通知進(jìn)場(chǎng)施工后15天內(nèi)，向甲方提交一份根據(jù)甲方（或土建單位）總體進(jìn)度計(jì)劃編制詳細(xì)的安裝工程專項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃。審核后的進(jìn)度計(jì)劃將被視為合同的組成部分，乙方必須嚴(yán)格按照該計(jì)劃組織實(shí)施。12.2.2乙方根據(jù)審批后的進(jìn)度總計(jì)劃編制季、月、周施工進(jìn)度計(jì)劃。12.2.3乙方實(shí)際進(jìn)度明顯滯后于計(jì)劃時(shí)，甲方可以書面要求乙方加快施工進(jìn)度并對(duì)下階段計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。乙方必須立即整改，如乙方接到通知后任然未采取任何措施，甲方有權(quán)暫停撥付工程進(jìn)度款（非乙方責(zé)任除外）。12.3材料現(xiàn)場(chǎng)管理乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)物料堆放須整齊有序，分類堆放，并注意抓好防潮、防火等安全措施。對(duì)貴重的材料、設(shè)備甲方應(yīng)提供場(chǎng)所給予安排擺放。十三、技術(shù)質(zhì)量管理13.1管理體系13.1.1為確保管理力度，乙方必須設(shè)專職技術(shù)或質(zhì)量管理人員。13.2施工方案與技術(shù)交底13.2.1乙方應(yīng)及時(shí)參加由甲方組織的設(shè)計(jì)單位對(duì)施工圖紙交底。13.2.2乙方在施工過程中若發(fā)現(xiàn)存在問題或缺陷，應(yīng)及時(shí)向甲方相關(guān)人員提出改進(jìn)方案并經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)乙方不得擅自變更施工圖紙。13.2.3在施工過程中，乙方應(yīng)執(zhí)行“自檢、互檢、交接檢”三檢制，嚴(yán)格進(jìn)行過程控制，確保工程質(zhì)量。13.2.4乙方技術(shù)人員應(yīng)對(duì)工程重點(diǎn)部位及關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行技術(shù)復(fù)核并詳細(xì)填寫技術(shù)復(fù)核記錄。13.3工程質(zhì)量檢驗(yàn)13.3.2中間檢查、工序檢查甲方可隨時(shí)對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。在分部、分項(xiàng)工程未通過甲方驗(yàn)收前，乙方不得進(jìn)行下道工序施工。13.3.3隱蔽工程驗(yàn)收13.3.3.1對(duì)需要隱蔽的部位，乙方自檢合格后在隱蔽前24小時(shí)通知甲方驗(yàn)收，通知中應(yīng)包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。工程質(zhì)量驗(yàn)收符合要求后方可進(jìn)行隱蔽。13.3.3.2若甲方不能及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，必須在開始驗(yàn)收前12小時(shí)通知乙方延期。若無故拖延驗(yàn)收或未及時(shí)通知乙方延期的，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方承認(rèn)其驗(yàn)收紀(jì)錄。13.3.4完工驗(yàn)收工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)先由乙方公司組織預(yù)驗(yàn)，然后將全套資料送交甲方/監(jiān)理單位，由甲方/監(jiān)理單位組織竣工驗(yàn)收。13.4工程資料13.4.1施工圖紙的提供：甲方于2009年月日之前向乙方提供4套施工圖紙。13.4.2甲方因工作需要，可向乙方就有關(guān)資料提出查詢、索取要求，乙方不得以任何理由拖延和隱瞞。13.5保修13.5.1乙方須對(duì)承包工程履行保修義務(wù)，保修金按分包工程造價(jià)的2％計(jì)取，保修期限1年。13.5.3保修期滿之日，甲方應(yīng)將保修金支付給乙方。十四、工程款支付14.1進(jìn)度款支付14.1.1乙方進(jìn)場(chǎng)前十天內(nèi)，甲方向乙方支付10%的合同工程價(jià)款作為備料款。14.2.2每月25日之前乙方向甲方預(yù)算人員提交當(dāng)月完成的工作量報(bào)表。14.2.3甲方于次月1天前按程序完成審核并簽署付款意見。對(duì)乙方進(jìn)度款支付比例為乙方當(dāng)月完成工程量的85%，在次月5日內(nèi)支付。14.2.4若甲方在次月10日內(nèi)還未向乙方支付工程款，乙方可向甲方提出書面申請(qǐng)工程進(jìn)度款的支付；若在5天內(nèi)甲方未給予答復(fù)還未支付工程進(jìn)度款乙方有權(quán)停工，由此造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。14.3竣工結(jié)算14.3.1工程通過竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)，乙方向甲方上報(bào)工程結(jié)算書（結(jié)算書中附簽工手續(xù)）。14.3.2甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)結(jié)算完畢并確定最終結(jié)算工程總價(jià)款，在10天內(nèi)按最終結(jié)算工程總價(jià)款支付至98%。保留結(jié)算價(jià)的2%作為工程保修金。甲方年終（指春節(jié)）付款確保不低于乙方實(shí)際完成總工作量的90%以便乙方撥付材料款及民工工資。14.4變更及合同外簽工14.4.1乙方應(yīng)于變更工作開始前將變更價(jià)款書面通知甲方，逾期甲方不予認(rèn)可變更費(fèi)用。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，若甲方一直不予答復(fù)，乙方有權(quán)停止變更工程的施工。變更費(fèi)用在工程結(jié)算時(shí)一并納入結(jié)清且不下浮。14.4.2乙方對(duì)承包范圍外簽工必須在用工之日前辦理簽證手續(xù)，逾期甲方不予認(rèn)可。承包范圍外簽工在工程結(jié)算時(shí)一并納入結(jié)清且不下浮。十五、不可抗力15.1不可抗力的界定應(yīng)根據(jù)工程當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境和自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件對(duì)工程產(chǎn)生的破壞作用由政府主管部門作出認(rèn)定。15.2補(bǔ)救措施不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時(shí)內(nèi)向甲方通報(bào)損失情況，如上述情況繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔10天向甲方報(bào)告一次，直至該事件結(jié)束。15.3費(fèi)用承擔(dān)（1）不可抗力造成的費(fèi)用根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由相關(guān)單位承擔(dān)；（2）人員傷亡根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由相關(guān)單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）停工損失根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由相關(guān)單位承擔(dān)；（4）所需清理修復(fù)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十六、違約責(zé)任16.1乙方違約16.1.1倘若乙方發(fā)生下列情況之一，視為乙方違約：（1）施工質(zhì)量達(dá)不到國家施工驗(yàn)收規(guī)范強(qiáng)制性條文規(guī)定，經(jīng)甲方多次要求返工還不整改的；（2）嚴(yán)重影響土建工程施工進(jìn)度，導(dǎo)致土建單位