某國際廣場暫定名項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)合同書

****國際廣場（暫定名）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)合同書合同號(hào)2007002甲方：上海****嘉定置業(yè)有限公司乙方：美國****設(shè)計(jì)建筑服務(wù)公司(MARRIOTTINTERNATIONALDESIGN&CONSTRUCTIONSERVICES,INC.)甲方代理方（丙方）：上海****商貿(mào)有限公司下述三方于2007年月日訂立合同甲方：上海****嘉定置業(yè)有限公司地址：聯(lián)系人：*******電話：0**********電傳：021-電子郵箱：ld**********@126.com乙方：美國****設(shè)計(jì)建筑服務(wù)公司(MARRIOTTINTERNATIONALDESIGN&CONSTRUCTIONSERVICES,INC.)地址：聯(lián)系人：電話：（）電傳：（）電子郵箱：甲方付款代理人（丙方）：上海****商貿(mào)有限公司地址：上海市****791弄3號(hào)2803室200030聯(lián)系人：****電話：********電傳：***********電子郵箱：****國際廣場（暫定名）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)合同書甲方的法律地位、確認(rèn)和保證：甲方系按照中國法律設(shè)立與存續(xù)的中國法人。作為本項(xiàng)目的委托方，已按照中國法律及公司章程規(guī)定取得一切政府及內(nèi)部授權(quán)，有權(quán)簽署及履行本合同。其在本合同上簽字的代表已獲授權(quán)簽署本合同，并使甲方受本合同的約束。在合同簽訂之日起，本合同即對(duì)甲方具有約束力。乙方的法律地位、確認(rèn)和保證：乙方系按照美國法律設(shè)立與存續(xù)的美國法人。乙方作為本項(xiàng)目的咨詢方，已按照美國法律及公司章程規(guī)定取得一切政府及內(nèi)部授權(quán)，有權(quán)簽署及履行本合同。其在本合同上簽字的代表已獲授權(quán)簽署本合同，并使乙方受本合同的約束。在合同簽訂之日起，本合同即對(duì)乙方具有約束力。甲方代理方的法律地位、確認(rèn)和保證：甲方代理方系按照中國法律設(shè)立與存續(xù)的中國法人。受甲方的委托，辦理本合同向中國政府有關(guān)部門申報(bào)和審批手續(xù)，并根據(jù)中國政府的有關(guān)規(guī)定代理甲方辦理向乙方付款、付匯事項(xiàng)。甲方代理方已按照中國法律及公司章程規(guī)定取得一切政府及內(nèi)部授權(quán)，有權(quán)簽署及履行本合同。其在本合同上簽字的代表已獲授權(quán)簽署本合同，并使甲方代理方受本合同的約束。在合同簽訂之日起，本合同即對(duì)甲方代理方具有約束力。甲、乙、丙三方于2007年月日簽訂****國際廣場（暫定名）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)合同書。甲方有意(i)在中國上海市的嘉定工業(yè)區(qū)的場地上設(shè)計(jì)、興建、裝修、裝備和擁有一座約有260間客房、提供中上價(jià)位的國際酒店(“酒店”)，及(ii)聘請乙方或其關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)之一(與乙方設(shè)計(jì)公司統(tǒng)稱為“萬豪”)將酒店作為一家萬怡系統(tǒng)酒店進(jìn)行管理。甲方承認(rèn)，要使酒店成為一家萬怡系統(tǒng)內(nèi)的酒店，酒店的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修和裝備就必須符合乙方的標(biāo)準(zhǔn)。甲方承認(rèn)，根據(jù)酒店目前的建筑狀況，需要乙方的技術(shù)服務(wù)人員參與酒店的設(shè)計(jì)和興建，以便使酒店達(dá)到乙方標(biāo)準(zhǔn)。乙方希望按照雙方約定的條款和條件提供此類服務(wù)。乙方同意，甲方支付乙方的款項(xiàng)由甲方代理方（丙方）代理甲方支付乙方。在本合同中，甲方代理方僅承擔(dān)代理甲方支付乙方本合同款項(xiàng)的義務(wù)。因此，三方茲協(xié)議如下：1. 乙方提供的服務(wù)。(a) 乙方須就酒店的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、興建、裝修和裝備提供咨詢服務(wù)，包括告知甲方及其顧問將酒店作為一家萬怡系統(tǒng)內(nèi)的酒店進(jìn)行經(jīng)營所必需的標(biāo)準(zhǔn)、審美和系統(tǒng)并審查甲方及其顧問編寫的設(shè)計(jì)文件，以確定其是否符合乙方標(biāo)準(zhǔn)。乙方須根據(jù)雙方共同商定的日程提供此類服務(wù)。(b) 乙方概不負(fù)責(zé)(i)以任何方式，管理或監(jiān)督甲方為進(jìn)行酒店實(shí)際施工的任何部分而聘用的承包商和顧問；(ii)施工方法、方式、技術(shù)、順序或工序，(iii)涉及酒店實(shí)際施工的安全預(yù)防措施或計(jì)劃，或(iv)任何承包商在進(jìn)行酒店實(shí)際施工的任何部分中的任何失誤。甲方須負(fù)責(zé)其聘用以規(guī)劃、設(shè)計(jì)、興建、裝修和裝備酒店或?yàn)榫频晏峁┎牧系某邪?、供貨商和供?yīng)商的所有帳單付款和采購。2. 甲方的義務(wù)。(a) 甲方須完全自費(fèi)，負(fù)責(zé)酒店的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、興建、裝修和裝備，包括管理酒店的所有設(shè)計(jì)和施工業(yè)務(wù)。(b) 甲方須就酒店的興建、裝修和裝備維持充分的保險(xiǎn)。經(jīng)乙方請求，甲方須(i)向乙方提供此類保險(xiǎn)證書的副本，及(ii)將乙方及其指定機(jī)構(gòu)增列為附加被保險(xiǎn)人。(c) 甲方須自費(fèi)取得為完成酒店所必需的所有許可、允許、批準(zhǔn)和其它文件，包括但不限于任何必需的建筑、占用、下水道許可、公用事業(yè)許可、以及為進(jìn)口貨物通關(guān)所需的所有政府部門的批準(zhǔn)和允許。(d) 若由于酒店的開發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、興建、裝修、裝備和開業(yè)前活動(dòng)，導(dǎo)致任何損失、責(zé)任或費(fèi)用和支出(統(tǒng)稱為“損失”)，則甲方同意賠償乙方或其關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)的損失，并使其免受損害，但若此類損失完全系由乙方的疏忽所致則甲方不須按照上述賠償乙方。報(bào)酬。(a)除非另有協(xié)議，甲方須為酒店的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、興建、裝修和裝備咨詢服務(wù)向乙方支付最高為二十萬美元(US$200,000)的費(fèi)用。(b) 此外，乙方須為其所有合理支出，諸如差旅費(fèi)、用餐、住宿、運(yùn)費(fèi)和郵費(fèi)等獲得補(bǔ)償而這些支出費(fèi)用是以雙方約定列明的參加會(huì)議和現(xiàn)場工作視察的訪問安排為基礎(chǔ)，并且最高不超過十五萬美元(US$150,000)。(c) 作為首期付款，甲方須為乙方按照本《合同》已提供和將提供的服務(wù)預(yù)付總和金額為十萬美元(US$100,000)的初步咨詢服務(wù)費(fèi)及應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用(“首期付款”)，甲方須在本《合同》簽署后十(10)日以內(nèi)，將該金額電匯至乙方指定的帳戶。乙方須將首期付款用于支付乙方人員提供的服務(wù)和乙方在提供本《合同》規(guī)定的服務(wù)時(shí)發(fā)生的應(yīng)補(bǔ)償開支。如首期付款完全用于(或預(yù)期將于下一個(gè)月完全用于)支付服務(wù)費(fèi)及應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用，則乙方須及時(shí)通知甲方，甲方須在收到該通知十（10）日以內(nèi)追加預(yù)付總和金額為五萬美元(US$50,000)的咨詢服務(wù)費(fèi)及應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用（“追加分期付款”）。如追加分期付款完全用于(或預(yù)期于下一個(gè)月完全用于)支付服務(wù)費(fèi)及應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用，則乙方須及時(shí)通知甲方，甲方須在每次收到該通知十（10）日以內(nèi)，再支付此后的每筆追加分期付款。關(guān)于乙方或其任何關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)根據(jù)本《合同》應(yīng)收取的任何款項(xiàng)或補(bǔ)償，如任何有關(guān)政府部門目前或今后為了征收任何稅款、關(guān)稅、征稅、稅收、費(fèi)用或賠償責(zé)任而針對(duì)其予以扣減或預(yù)扣，則甲方應(yīng)追加支付或償還給乙方或該關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)（視情況而定）的款項(xiàng)，以便使乙方或該關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)在此類扣減或預(yù)扣之后實(shí)際收到的款項(xiàng)等于其本來應(yīng)收的款項(xiàng)或補(bǔ)償?shù)娜~。若雙方在第5條所述的本《合同》終止之前即簽署其它所列述的各項(xiàng)相關(guān)合同，則首期付款和追加分期付款的任何尚未使用的部分(若有的話)均須計(jì)入甲方在雙方之間的各項(xiàng)咨詢服務(wù)合同項(xiàng)下的付款。(d) 規(guī)劃、設(shè)計(jì)、興建、裝修和裝備咨詢服務(wù)和補(bǔ)償費(fèi)用及階段支付明細(xì)如下：設(shè)計(jì)內(nèi)容金額（比例）百分比支付階段金額（USD）百分比現(xiàn)場勘察50000.00014.3%第一階段100000.00028.6%概念構(gòu)思設(shè)計(jì)咨詢詢20000.00058%平面圖案設(shè)計(jì)咨詢詢30000.0008.6%方案深化設(shè)計(jì)咨詢詢100000.00028.6%第二階段130000.00037.2%方案完善設(shè)計(jì)咨詢詢30000.0008.6%修復(fù)設(shè)計(jì)咨詢20000.0005.8%第三階段20000.0005.8%現(xiàn)場指導(dǎo)100000.00028.6%第四階段100000.00028.6%4. 不提供保證。在提供本《合同》項(xiàng)下之服務(wù)時(shí)，乙方未就任何對(duì)設(shè)計(jì)、平面圖或圖紙的充分性做出任何明示或默示陳述或保證。如根椐本《合同》由乙方實(shí)際編寫的任何設(shè)計(jì)、平面圖或圖紙中發(fā)生錯(cuò)誤或遺漏，則乙方的唯一義務(wù)為改正設(shè)計(jì)、平面圖或圖紙，而不得向甲方收取費(fèi)用。乙方在本《合同》項(xiàng)下的任何責(zé)任,僅限于可直接認(rèn)定因其未能采用通常由提供類似服務(wù)的個(gè)人或公司所采用的謹(jǐn)慎標(biāo)準(zhǔn),而導(dǎo)致產(chǎn)生的缺陷。在提供或以其他方式參與有關(guān)酒店的任何預(yù)算或其他費(fèi)用預(yù)測的編寫時(shí)，乙方須秉誠努力協(xié)助甲方，但不得認(rèn)為乙方為任何此類預(yù)算或預(yù)測中的任何數(shù)字或結(jié)果提供保證。5.甲方代理方責(zé)任甲方代理方除本合同規(guī)定的代理權(quán)外，不享有任何代理甲方的權(quán)利和承擔(dān)任何義務(wù)。甲、乙雙方的其他合同爭議與代理方無關(guān)6.終止。任何一方均可依其全權(quán)，無需任何理由經(jīng)提前至少十四(14)日向另一方發(fā)出書面通知，而隨時(shí)終止本《合同》。在按照本條的規(guī)定終止本《合同》時(shí)，乙方須將首期付款或追加分期付款中任何尚未使用的部分（若有的話）返還甲方，除非本《合同》另有明文規(guī)定，在終止日期之后，任何一方對(duì)另一方均不再承擔(dān)有關(guān)本《合同》項(xiàng)下的任何責(zé)任。本《合同》第2條(d)款、第4條和第6條在本《合同》終止之后繼續(xù)有效。7. 保密。本《合同》所載事項(xiàng)應(yīng)予嚴(yán)格保密，除法律另有規(guī)定或本《合同》允許之外，各方須盡其所能，保證未經(jīng)另一方的事先書面同意，不向不屬于本《合同》方的任何人公開本《合同》所包括的資料或按本《合同》取得的資料。未經(jīng)各方事先書面同意，不得向新聞界發(fā)表有關(guān)本《合同》的任何聲明。本《合同》終止后，甲方須立即并永久停止使用乙方的任何專屬資料(包括但不限于《國際酒店設(shè)計(jì)指南》以及萬豪提供的任何其他設(shè)計(jì)指南)，甲方須將此類專屬資料的原件和所有副本立即交給萬豪，而不得保留此類專屬資料的任何副本或記錄。8．期限。本《合同》自三方授權(quán)代表簽署之日起生效。有效期至2009年12月31日。9．管轄法律。各方依照中國法律簽署本《合同》。本《合同》須完全依照中國法律加以解釋并須接受中國法律的管轄。10.語言。本《合同》是以中文文本書寫。本合同一式四分，三方各執(zhí)一份，一份報(bào)政府有關(guān)部門登記備案。因此，本《合同》三方茲責(zé)成其正式授權(quán)代表于本《合同》日期簽署和交付本《合同》，以資證明。(簽字頁)甲方：上海****嘉定置業(yè)有限公司電話608傳真：021-郵編：EMAIL：法定代表人：（或授權(quán)代表人）