某小區(qū)園林景觀工程施工承包合同

園林景觀工程施工承包合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲方將×××××景觀工程承包給乙方施工，為明確雙方的責任，權(quán)利和義務，并結(jié)合有關(guān)規(guī)定和工程的具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成一致，訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條工程承包范圍××××小區(qū)景觀綠化設計施工圖紙和設計變更、補充說明、及相關(guān)會議紀要所示的園林景觀、土方、綠化及水電工程等所有工作內(nèi)容，包括（但不限于）：1）園建工程：挖填土方、場地平整、消防車道、道路鋪裝、景觀小品、汀步施工、樹池工程、木棧道及其他硬質(zhì)鋪裝；2）綠化工程：種植土回填、土壤改良、地形整理；喬木、灌木、草坪的種植、苗木養(yǎng)護等；3）水電工程：線管材料及安裝、水泵、地下室頂板排水、管道敷設等（不包括室外綜合管網(wǎng)）；第二條承包方式及價款結(jié)算1、經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程暫定合同總價為×××××××元整（￥×××××元）。2、工程結(jié)算采用以下方式：工程數(shù)量以現(xiàn)場實際數(shù)量為準。1）園建工程部分：根據(jù)現(xiàn)場工程師及公司成本控制部簽證確認主材單價及主材損耗量，得出主材總價。人工費及輔材費按主材總價的25%計算。即：園建工程部分工程造價=主材單價×現(xiàn)場實際完成數(shù)量×（1+主材損耗量）×（1+25%）。2）綠化工程部分：=1\*GB3①大樹部分（單價2000元以上）：現(xiàn)場工程師及公司成本控制部確認苗木單價。栽種費按苗木單價的10%計算，養(yǎng)護費按苗木單價的15%計算，風險費按苗木單價的18%計算。即：大樹部分工程造價=苗木單價×苗木數(shù)量×（1+10%+15%+18%）=2\*GB3②喬灌木、小喬木部分（單價500～2000元，不含500元，含2000元）：現(xiàn)場工程師及公司成本控制部確認苗木單價。按苗木單價的10%計取苗木栽種費。即：喬灌木、小喬木部分工程造價=苗木單價×苗木數(shù)量×（1+10%）=3\*GB3③小苗木部分（單價500元以下，含500元）：只計取苗木單價，人工費按苗木種植面積，以20元/㎡計取。小苗木部分工程造價=苗木單價×數(shù)量+苗木種植面積×20。=4\*GB3④水電安裝部分：現(xiàn)場工程師及公司成本控制部確認的主材單價。人工費及輔材費按主材的25%計算。即水電安裝部分工程造價=主材單價×主材數(shù)量×（1+25%）。3、現(xiàn)場工程經(jīng)濟簽證，承包人應及時按監(jiān)理、甲方經(jīng)濟簽證程序辦理，未經(jīng)甲方有關(guān)部門簽證或簽證不全者，結(jié)算時將不予確認。所有經(jīng)濟簽證結(jié)算按上述兩項結(jié)算方式進行結(jié)算，計時工工資按62元/工日。4、最終結(jié)算總價按上面1）、2）兩個分部工程總價，再加上以上1）、2）兩個分部工程總價（風險費除外）的30%（管理費、利潤、稅金等一切費用）和簽證部分得出。即：最終結(jié)算總價=（園建工程部分+綠化工程部分+水電安裝部分-大樹部分的風險費）×（1+30%）+大樹部分的風險費+簽證費用。5、工程竣工后，乙方在提交經(jīng)甲方認可的工程竣工驗收報告及完整的竣工驗收資料后28天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照合同書約定的結(jié)算方式進行工程竣工結(jié)算。6、雙方對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，由甲方委托會計事務所根據(jù)本合同約定的原則進行審計，審計結(jié)果作為雙方的結(jié)算依據(jù)，審計費用雙方均攤。7、施工用水用電由甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排，費用由乙方承擔?？⒐を炇蘸髢赡牮B(yǎng)護期水電費由甲方承擔。第三條合同工期1、開工日期：年月日2、乙方應編制合理施工組織設計，確保每期工程在交房前半個月完成每期的施工任務。3、如未按期完成施工任務，每逾期一天，乙方應向甲方支付每期工程結(jié)算款的萬分之一的違約金。第四條工程款支付1、乙方于每月25日前向監(jiān)理公司報送當月已完成工程形象進度表，甲方按照當月審核工程量的70%付款。工程進度款累計支付到工程實際造價的70%時，甲方停止付款。工程驗收合格一個月內(nèi)，乙方向甲方報送結(jié)算資料，在收到乙方報送的結(jié)算資料后，甲方或甲方委托的中介機構(gòu)在三個月內(nèi)審核確定工程結(jié)算金額。確定結(jié)算金額后一個月內(nèi)，甲方憑乙方在長沙市地稅五分局開具的建安發(fā)票付到工程結(jié)算額的95%，剩下的5%作為苗林管理及園林項目的保修金，保修期為兩年，養(yǎng)護期一年半屆滿后，支付保修金的70%，養(yǎng)護期兩年滿后支付保修金的30%。第五條工程質(zhì)量標準1、工程質(zhì)量標準：優(yōu)良；2、乙方嚴格按照有關(guān)規(guī)程、規(guī)范施工，每道工序施工前應有作業(yè)指導書，并嚴格按作業(yè)指導書要求執(zhí)行；每道工序完成提請甲方工程師檢驗，合格后方可進入下一道工序，不合格的按甲方要求整改、返工。4、所有種植的苗木須經(jīng)甲方驗收合格后，方可種植，不符合合同及甲方要求的苗木及時退場，退場費由乙方承擔。第六條雙方的權(quán)利和義務1、甲方的權(quán)利與義務1）在開工前提供施工場地，將施工所需水、電線路接至施工場地，保證施工期間的需要。對于水、電分別提供一個接駁點（配電箱、電表、水表由乙方負責）。2）若乙方提出要求，甲方應向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準確性負責。3）甲方對乙方的各項工作進行指導、監(jiān)督、管理，對工程安全、質(zhì)量、進度進行隨時檢查。如發(fā)現(xiàn)施工存在違法違章行為，甲方有權(quán)制止。如發(fā)現(xiàn)任何安全、質(zhì)量隱患，有權(quán)要求乙方立即停工，采取有效措施，消除隱患。4）甲方根據(jù)需要，另行指定專職人員對乙方的工程質(zhì)量、施工安全、工程進度、項目核算進行必要的監(jiān)督、審查，提出相關(guān)的整改意見。乙方必須按甲方要求設定專職質(zhì)量管理人員及安全管理人員。5）確定水準點與坐標控制點，進行現(xiàn)場交驗。6）組織乙方和設計單位進行圖紙會審和設計交底。7）根據(jù)工程進展情況，按時給乙方辦理并支付各類工程款項。2、乙方的權(quán)利與義務1）確保按圖施工，并接受甲方主管人員質(zhì)量和進度的監(jiān)督。2）乙方在開工前向甲方提交施工組織計劃。3）采取必要措施保證安全、文明施工，施工場地的清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，并做好成品和半成品的保護工作。4）嚴格按施工規(guī)范的要求施工，乙方必須挑選技術(shù)素質(zhì)強、管理水平高的專業(yè)人員。項目經(jīng)理駐工地時間每月不少于28天。5）乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況組織足夠的勞動力和機械設備投入施工，以確保工程進度，乙方施工組織設計中的項目管理班子成員經(jīng)甲方認可后，不得隨意變更。第七條材料及設備1、甲方有權(quán)指定或自行采購苗木。2、乙方采購的材料，應按照設計和有關(guān)標準要求采購，并提供相應產(chǎn)品合格證明，對材料設備質(zhì)量承擔責任，乙方材料到貨后及時通知甲方工程師驗收。3、對于乙方采購的材料設備與設計標準不符時，乙方應按甲方工程師要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，乙方承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不得順延。4、對于乙方自行采購的任何苗木、花卉、草皮，應通過甲方工程師的認可后方可移栽，對于重點喬木、灌木（單株單價超過500元），須通過甲方工程主管領導認可后實施移栽，所有樹木要求全冠種植。第八條工程設計變更1、施工中甲方及設計院對工程設計進行變更，應以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。2、施工中承包方不得擅自對原工程設計進行變更，因乙方擅自變更設計發(fā)生費用和由此導致甲方的直接和間接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。3、乙方在施工中提出的合理化建議涉及對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)甲方同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發(fā)生的費用。4、除規(guī)范規(guī)定的須履行隱蔽驗收工程外，土壤改良、地形整理和塑造、樹坑土方開挖后形狀、草坪種植等工作須辦理隱蔽驗收手續(xù)。第九條竣工驗收1、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料一式三套及電子文本（光盤）。乙方未按時按量提交上述資料，甲方有權(quán)不予驗收和結(jié)算。2、甲方收到竣工驗收報告及完整的竣工資料后14天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出整改意見。乙方按要求整改，并承擔整改的費用。3、工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告及完整的竣工資料的日期為實際竣工日期。第十條質(zhì)量保修1、本工程保修期以工程竣工驗收，從實際竣工之日起計算，保修期為兩年。分期工程，按每期的驗收合格之日起算。2、在保修期間，喬木、灌木和草皮在質(zhì)保期內(nèi)必須100%成活，否則予以更換與原樹同品質(zhì)的樹木，質(zhì)保期內(nèi)的植物的維護、保養(yǎng)、修整、更換等工作由乙方承擔。乙方應派專人負責保修及苗木養(yǎng)護，在接到甲方有關(guān)人員的維修通知后24小時內(nèi)派人維修，并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成，驗收標準以甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽字確認為依據(jù)。否則，甲方有權(quán)另請施工隊進行維修、維護及整改，所發(fā)生的所有費用從乙方保修金中扣除，不足部分乙方應給予補足。3、保修期滿，經(jīng)甲乙雙方和物業(yè)管理單位最終驗收，確認乙方已完成本合同規(guī)定的項目，甲方支付完保修金尾款，保修期即終止。第十二條施工安全及保險1、乙方必須遵守工程建設安全生產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不得力造成的事故的責任和因此發(fā)生的費用，全部由乙方負責承擔。2、甲方應對其在施工場內(nèi)的工作人員進行安全教育，甲方不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。3、本工程實行安全施工大包干，乙方應為在本工程中參與施工的所有人員購買人身意外傷害保險。因乙方原因造成任何人員傷亡（包括第三方人員在內(nèi)），所造成的依法應該支付的損失賠償費，撫恤金和法律責任均由乙方負責。4、乙方負責對現(xiàn)場施工人員應進行嚴格管理，不得盜竊施工現(xiàn)場內(nèi)財物，如發(fā)生偷盜行為，視情節(jié)嚴重程度，處不低于伍仟元的罰款。5、乙方必須做到文明施工，并承擔乙方工作范圍之內(nèi)的文明施工責任及相關(guān)費用。第十三條違約和爭議1、合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約，違約造成的所有責任和經(jīng)濟損失概由違約方承擔。2、如乙方有違反本合同約定，甲方有權(quán)延付或少付工程款，要求乙方賠償因其違約給甲方造成的損失。3、甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以向工程所在地人民法院起訴。第十四條附則1、本合同雙方代表簽字蓋章后生效。2、在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守國家的政策、法律及長沙市有關(guān)規(guī)定，但不包括合同結(jié)算方式的調(diào)整。3、合同的權(quán)利