合同法 5 (合同效力)

第四章合同(hétong)的效力

內(nèi)容(nèiróng)概要：合同成立與合同生效的關(guān)系；合同效力的各種形態(tài)及其形成原因；各種效力形態(tài)的合同法律后果；各類(lèi)相關(guān)案件的處理規(guī)則。理論難點(diǎn)：合同成立與合同效力的關(guān)系；合同效力的形態(tài)；合同效力的判定標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)務(wù)要求：能準(zhǔn)確認(rèn)定各種合同效力及其法律后果。案例預(yù)習(xí)：案例1——2、7——9精品資料合同效力認(rèn)定以合同成立為前提要約承諾——合同成立——約束當(dāng)事人——表現(xiàn)(biǎoxiàn)為權(quán)利義務(wù)合同效力是指已經(jīng)成立的合同對(duì)于當(dāng)事人及第三人在法律上的約束力：權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任。合同效力有多種表現(xiàn)(biǎoxiàn)型態(tài)：有效、無(wú)效、待定、可撤銷(xiāo)合同有效則是發(fā)生當(dāng)事人所預(yù)期的效果（正）合同無(wú)效也會(huì)產(chǎn)生法律效果，即法律強(qiáng)加當(dāng)事人的效果。（負(fù)）合同效力源自于法律規(guī)定，屬于法律評(píng)價(jià)范疇法律對(duì)于合同效力的評(píng)價(jià)建立在其價(jià)值判斷之上精品資料案例：原告（反訴被告）北京飛度網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)飛度公司）被告（反訴原告）北京諾米多餐飲(cānyǐn)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)諾米多公司）案由：居間合同糾紛精品資料原告訴稱(chēng)，2015年1月21日，該公司與諾米多公司簽訂了《委托融資服務(wù)協(xié)議》，為諾米多公司融資88萬(wàn)元，融資取得成功后，諾米多公司支付委托融資費(fèi)用。飛度公司一方稱(chēng)，融資成功后，經(jīng)多方核實(shí)，發(fā)現(xiàn)諾米多公司提供的項(xiàng)目信息不實(shí)，“諾米多稱(chēng)租的是平房，其實(shí)是三層樓房;其所稱(chēng)租金是每平方米13元，其實(shí)該地段的實(shí)際房租每平方米只有六七元。”雖多次協(xié)商，諾米多公司仍拒絕提供房屋真實(shí)產(chǎn)權(quán)信息，為避免(bìmiǎn)投資人的資金風(fēng)險(xiǎn)增大，飛度公司在2015年4月14日解除了與諾米多公司的協(xié)議，故訴請(qǐng)法院判令諾米多公司支付飛度公司委托融資費(fèi)4.4萬(wàn)元、違約金4.4萬(wàn)元，以及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失共9萬(wàn)余元。精品資料被告提出(tíchū)反訴，該公司認(rèn)為，其所選定經(jīng)營(yíng)的房屋是從潘女士處租得，潘女士是轉(zhuǎn)租人，其認(rèn)為房主房產(chǎn)信息為商業(yè)機(jī)密;另外，飛度公司不能僅憑網(wǎng)上查詢(xún)，便認(rèn)定其所報(bào)的租金過(guò)高。這次融資沒(méi)有成功，是因飛度公司惡意違約，“融資主體50人為上限，而飛度公司此次融資為86人;融資成功后，雖經(jīng)多次申請(qǐng)，飛度公司沒(méi)將融資款及時(shí)支付。”諾米多公司反訴稱(chēng)，按照眾籌平臺(tái)的規(guī)定，若想眾籌須將眾籌金額的20%即17.6萬(wàn)元打給第三方平臺(tái)，這筆錢(qián)早已到飛度公司賬上，所以請(qǐng)法院判令對(duì)方返還17.6萬(wàn)元及相關(guān)損失。精品資料經(jīng)法院查明：2015年1月21日，飛度公司與諾米多公司簽訂《委托融資服務(wù)協(xié)議》，諾米多公司委托飛度公司在其運(yùn)營(yíng)的“人人投”平臺(tái)(píngtái)上融資88萬(wàn)元（其中諾米多公司出資17.6萬(wàn)元，其他融資70.4萬(wàn)元），用于設(shè)立有限合伙企業(yè)

“排骨諾米多健康快時(shí)尚餐廳”。協(xié)議簽訂后，諾米多公司依約向飛度公司合作單位“易寶支付”充值17.6萬(wàn)元，并進(jìn)行了項(xiàng)目選址、簽署租賃協(xié)議等工作。飛度公司也如期融資88萬(wàn)元。

此后，“人人投”平臺(tái)(píngtái)認(rèn)為諾米多公司存在提供的房屋系樓房而非約定的平房，且不能提供房屋產(chǎn)權(quán)證，加之房屋租金與周邊租金出入較大，雙方為此與投資人召開(kāi)會(huì)議進(jìn)行協(xié)商未果。

2015年4月14日，飛度公司收到諾米多公司發(fā)送的解除合同通知書(shū)，通知稱(chēng)自14日起解除《委托融資服務(wù)協(xié)議》，要求其返還諾米多公司已付融資款并賠付損失5萬(wàn)元。同日，飛度公司亦向諾米多公司發(fā)送解約通知書(shū)，以諾米多公司違約為由解除《委托融資服務(wù)協(xié)議》，要求諾米多公司支付違約金并賠付損失。后雙方均訴至海淀法院。

原告飛度公司訴請(qǐng)諾米多公司支付委托融資費(fèi)44000元、違約金44000元、經(jīng)濟(jì)損失19712.5元。

反訴原告諾米多公司訴請(qǐng)飛度公司返還17.6萬(wàn)元并支付相應(yīng)利息、賠償損失5萬(wàn)元。

海淀法院于2015年8月20日公開(kāi)開(kāi)庭審理了此案。

精品資料

法院審理認(rèn)為，該案所涉眾籌融資交易不屬于“公開(kāi)發(fā)行證券”，其交易未違反證券法第十條的規(guī)定，《委托融資服務(wù)協(xié)議》有效。雙方當(dāng)事人之間的法律關(guān)系主要系居間合同關(guān)系。飛度公司解除合同具有相應(yīng)依據(jù)，諾米多公司應(yīng)就合同的不能履行承擔(dān)更大的責(zé)任。

法院遂判令被告北京諾米多餐飲管理有限責(zé)任公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告北京飛度網(wǎng)絡(luò)科技有限公司委托融資費(fèi)用25200元、違約金15000元；駁回原告北京飛度網(wǎng)絡(luò)科技有限公司其他訴訟請(qǐng)求。

判令反訴被告北京飛度網(wǎng)絡(luò)科技有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還(fǎnhái)反訴原告北京諾米多餐飲管理有限責(zé)任公司出資款167200元；駁回反訴原告北京諾米多餐飲管理有限責(zé)任公司其他反訴請(qǐng)求。

精品資料分析問(wèn)題：涉案《委托融資服務(wù)(fúwù)協(xié)議》是什么合同？合同主體之間法律關(guān)系如何界定？合同效力如何？合同權(quán)利義務(wù)是什么？雙方是否構(gòu)成違約？涉及哪些法律領(lǐng)域？（眾籌融資、人人投、平臺(tái)交易、證券發(fā)行、優(yōu)先合伙企業(yè)）精品資料一、無(wú)效(wúxiào)合同合同無(wú)效即不發(fā)生當(dāng)事人在合同中所約定的效果，并不意味著沒(méi)有法律后果。合同整體無(wú)效的五種情形（與民法通則規(guī)定(guīdìng)的區(qū)別）:1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；

3、以合法形式掩蓋非法目的；

4、損害社會(huì)公共利益；

5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定(guīdìng)。

（合同法52、解釋4、擔(dān)保法解釋3-11、18、48、52-57、商品房解釋2、6、10）精品資料合同部分條款無(wú)效（格式條款）（合同法53、56、民通58、61、民通意見(jiàn)67）第53條合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：

（一）造成對(duì)方人身傷害的；

（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的第56條無(wú)效的合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第57條合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議(zhēngyì)方法的條款的效力。

精品資料成都巨款買(mǎi)“兇宅”案欺詐:是指以使人發(fā)生(fāshēng)錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)為目的的故意行為。當(dāng)事人由于他人的故意的錯(cuò)誤陳述，發(fā)生(fāshēng)認(rèn)識(shí)上的錯(cuò)誤而為意思表示，即構(gòu)成因受欺詐而為的民事行為。為了保護(hù)受欺詐的當(dāng)事人的合法利益，使其不受因欺詐而為的意思表示的約束，法律允許受欺詐的一方當(dāng)事人撤銷(xiāo)該項(xiàng)民事行為，欺詐也是致使民事行為無(wú)效的行為。精品資料脅迫：指為達(dá)到非法的目的，采用(cǎiyòng)某種方法造成他人精神上的巨大的壓力或直接對(duì)他人肉體施加暴力強(qiáng)制的行為。古董案：乘人之危：行為人利用對(duì)方當(dāng)事人的急迫需要或危急處境，迫使對(duì)方違背本意接受于其明顯不利的條件，并作出不真實(shí)的意思表示的情形精品資料重大誤解：是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大(jiàodà)損失的行為。顯失公平：是指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢(shì)或?qū)Ψ饺狈?jīng)驗(yàn)，在訂立合同時(shí)致使雙方的權(quán)利和義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則的合同。顯失公平的合同往往是當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)極不對(duì)等，經(jīng)濟(jì)利益上不平衡，因而違反了公平合理原則。格式合同案精品資料欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，因重大誤解訂立的合同與顯失公平訂立的合同有什么(shénme)區(qū)別？——以上五種合同都是意思表示有瑕疵的合同，但引起瑕疵的原因不同。顯失公平的合同，也是意思表示有瑕疵的合同。引起瑕疵的原因，是欺詐、脅迫、乘人之危、重大誤解以外的原因。從后果來(lái)看，欺詐、脅迫訂立的合同，其后果不一定顯失公平，欺詐、脅迫、乘人之危訂立合同，是為了追求不公平的交易條件。重大誤解訂立的合同，或者當(dāng)事人的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者后果顯失公平。精品資料案例：2006年9月經(jīng)他人介紹，王先生的兒子小王來(lái)到昌平區(qū)一處工地，受雇于趙某。雙方約定，工種是裝卸工，工資900元，2006年9月17日晚九點(diǎn)，往沙河鎮(zhèn)（東）卸渣土?xí)r小王連車(chē)帶人進(jìn)入水坑，溺水身亡。后查，趙某沒(méi)有取得機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛資格。2006年11月初，王先生找雇主趙某主張索賠時(shí)，雙方簽訂了一份賠償協(xié)議，約定趙某給付王先生賠償款兩萬(wàn)五千元。事后，王先生及家人認(rèn)為這份協(xié)議是趙某趁人之危簽署的，是無(wú)效的。今年年初，王先生將趙某起訴到昌平法院，要求認(rèn)定(rèndìng)協(xié)議無(wú)效，趙某賠償死亡賠償金148320元、被撫養(yǎng)人生活費(fèi)242460元、精神損失撫慰金1000元。

精品資料法院認(rèn)為：訂立合同時(shí)，顯失公平的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)。雇員在從事雇傭活動(dòng)中因安全生產(chǎn)事故遭受人身?yè)p害，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本案中，小王受雇于趙某，為其提供勞務(wù)，現(xiàn)小王在為被告趙某提供勞務(wù)過(guò)程中死亡，王先生起訴要求對(duì)方賠償其經(jīng)濟(jì)損失，故合理部分，予以支持；因小王在未取得機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛資格的情況下，擅自(shànzì)駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)輛，本身具有較大過(guò)錯(cuò)，故應(yīng)適當(dāng)減輕被告趙某之責(zé)任。據(jù)此，法院判決撤銷(xiāo)王先生與趙某簽訂的協(xié)議，判令被告趙某給付王先生死亡賠償金七萬(wàn)四千一百六十元、被撫養(yǎng)人生活費(fèi)十二萬(wàn)一千二百三十元、精神損失撫慰金一千元。精品資料無(wú)效及撤銷(xiāo)請(qǐng)求權(quán)行使規(guī)則(guīzé)：1、自始、當(dāng)然無(wú)效；2、不得惡意行使無(wú)效宣告請(qǐng)求權(quán)；3、變更優(yōu)先；4、三種撤銷(xiāo)權(quán)適用的范疇：效力待定合同中、可撤銷(xiāo)合同中、債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)。精品資料

案例：王某為某百貨商場(chǎng)的經(jīng)理，一日，王某在回家的途中看見(jiàn)許多人在一外貿(mào)商店搶購(gòu)貨物，王某就近一看，原來(lái)是剛剛上市的一種(yīzhǒnɡ)新款羽絨服，王某出于職業(yè)習(xí)慣也購(gòu)買(mǎi)了1件，該羽絨服標(biāo)明為A型。第二天王某召集了商場(chǎng)的銷(xiāo)售人員，要求銷(xiāo)售人員想法找到手中的羽絨服生產(chǎn)廠家并盡快購(gòu)入一批。銷(xiāo)售人員趙某經(jīng)過(guò)多方打聽(tīng)，終于找到了生產(chǎn)廠家。趙某便持百貨商場(chǎng)的委托書(shū)前往該服裝廠聯(lián)系采購(gòu)事宜。委托書(shū)載明：百貨商場(chǎng)授權(quán)給趙某購(gòu)進(jìn)800件A型羽絨服。服裝款式和布料與在某外貿(mào)商店所銷(xiāo)售的樣品完全相同。精品資料趙某經(jīng)過(guò)和服裝廠家的協(xié)商，雙方簽訂了購(gòu)買(mǎi)A型羽絨服800件的合同。但是當(dāng)商場(chǎng)將該批羽絨服投放市場(chǎng)后，卻發(fā)現(xiàn)該批服裝幾乎無(wú)人購(gòu)買(mǎi)。經(jīng)理王某將新購(gòu)進(jìn)的羽絨服和原來(lái)自己購(gòu)買(mǎi)的樣品(yàngpǐn)進(jìn)行比較后發(fā)現(xiàn)，該批衣服與自己所購(gòu)買(mǎi)的樣品(yàngpǐn)盡管在布料和顏色上大體相同，但是二者在款式上有很大差別。商場(chǎng)要求退貨，服裝廠拒絕。精品資料問(wèn)題：1．該合同(hétong)是可變更或可撤銷(xiāo)合同(hétong)還是無(wú)效合同(hétong)？為什么？2．商場(chǎng)是否有權(quán)退貨？為什么？3．商場(chǎng)退貨給服裝廠造成的損失應(yīng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？為什么？【參考結(jié)論】1．該合同(hétong)屬于可變更或可撤銷(xiāo)的合同(hétong)。2．商場(chǎng)有權(quán)要求退貨。3．由于退貨給服裝廠造成的損失應(yīng)由商場(chǎng)來(lái)承擔(dān)。精品資料案例：1999年12月2日，某市廣渠石蠟廠退休職工衛(wèi)某持聯(lián)系業(yè)務(wù)介紹信與某市富麗商行簽訂購(gòu)銷(xiāo)石蠟的合同一份。石蠟廠為供方，富麗商行為需方?？們r(jià)款為3000元。合同簽訂后，富麗商行一直不見(jiàn)貨到，就寫(xiě)信給石蠟廠交涉，但均未見(jiàn)到回信。遂向石蠟廠所在地人民法院提起訴訟，要求廣渠石蠟廠支付違約金并繼續(xù)履行合同。廣渠石蠟廠則聲明并未簽訂過(guò)這個(gè)合同。經(jīng)法院調(diào)查，衛(wèi)某在退休前，在廠長(zhǎng)辦公室順手抽了一張鉛印加蓋公章的空白介紹信，退休后在家閑居無(wú)事。就萌發(fā)了利用簽合同生財(cái)?shù)哪铑^。衛(wèi)某自己在介紹信上填寫(xiě)：“茲介紹我廠業(yè)務(wù)經(jīng)理衛(wèi)某前往貴處聯(lián)系業(yè)務(wù)，請(qǐng)予接洽?！焙贤炗喓螅l(wèi)某也曾多方奔走。尋找(xúnzhǎo)貨源，以求從中撈到好處。但石蠟廠并不知此事。該案在審理過(guò)程中，雙方各執(zhí)一詞。富麗商行認(rèn)為合同依法生效，石蠟廠則否認(rèn)合同的效力。精品資料[法律解析]最高人民法院《關(guān)于在審理經(jīng)濟(jì)合同糾紛案件具體適用之經(jīng)濟(jì)合同法》的若干(ruògān)問(wèn)題的解答第二條第三款規(guī)定：“合同簽訂人盜用單位的介紹信、合同專(zhuān)用章或者蓋有公章的空白合同書(shū)簽訂經(jīng)濟(jì)合同的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無(wú)效合同，一切責(zé)任應(yīng)由盜用人自負(fù);構(gòu)成犯罪的，應(yīng)及時(shí)移送公安、檢察機(jī)關(guān)處理?！本焚Y料案例：某酒店客房?jī)?nèi)備有零食、酒水供房客選用，價(jià)格明顯高于市場(chǎng)同類(lèi)商品。房客關(guān)某缺乏住店(zhùdiàn)經(jīng)驗(yàn)，又未留意標(biāo)價(jià)單，誤認(rèn)為系酒店免費(fèi)提供而飲用了一瓶洋酒。結(jié)帳時(shí)酒店欲按標(biāo)價(jià)收費(fèi)，關(guān)某拒付。下列哪一選項(xiàng)是正確的？A．關(guān)某應(yīng)按標(biāo)價(jià)付款B．關(guān)某應(yīng)按市價(jià)付款C．關(guān)某不應(yīng)付款D．關(guān)某應(yīng)按標(biāo)價(jià)的一半付款精品資料案例：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)甲急欲銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的某住宅區(qū)的最后1套別墅，遂打電話(huà)向乙、丙、丁發(fā)出售房要約，并聲明該要約的有效期為1個(gè)月。要約發(fā)出后第10日，甲與乙簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并交付該別墅，乙支付了全部房款，但未辦理(bànlǐ)產(chǎn)權(quán)變更登記。第21日，甲與不知情的丙簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并辦理(bànlǐ)了產(chǎn)權(quán)變更登記。第25日，甲又與不知情的丁簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同。（一女三嫁）第26日，該別墅被意外焚毀。三個(gè)合同的效力如何？別墅被意外焚毀的責(zé)任如何確定？精品資料下列關(guān)于甲、乙、丙之間關(guān)系的何種表述是正確(zhèngquè)的？A．甲、乙之間買(mǎi)賣(mài)合同有效B．甲、丙之間買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，因該合同損害乙的利益C．甲不應(yīng)向丙承擔(dān)不能交付房屋的違約責(zé)任，因?yàn)榉课菹狄馔夥贇В模麘?yīng)負(fù)擔(dān)房屋被焚毀的風(fēng)險(xiǎn)下列關(guān)于甲、丁之間買(mǎi)賣(mài)合同的何種表述是正確(zhèngquè)的？A．合同因欺詐而可撤銷(xiāo)B．合同因自始履行不能而無(wú)效C．合同因無(wú)權(quán)處分而效力待定D．如果合同被撤銷(xiāo)，則甲應(yīng)向丁承擔(dān)締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任下列關(guān)于乙的權(quán)利義務(wù)的何種表述是正確(zhèngquè)的？A．若房屋未焚毀，丙有權(quán)要求乙搬離房屋B．若房屋未焚毀，法院應(yīng)確認(rèn)該房屋為乙所有C．乙對(duì)房屋的占有為善意、自主占有D．乙應(yīng)向丙賠償因房屋焚毀而造成的損失精品資料二、可撤銷(xiāo)(chèxiāo)、可變更合同（合同法54、民通59、61、民通意見(jiàn)71-73）重大誤解、顯示公平者，當(dāng)事人一方可要求變更或撤銷(xiāo)；欺詐(qīzhà)、脅迫、乘人之危，受損方可要求變更或撤銷(xiāo)。精品資料三、效力(xiàolì)待定的合同

理論難點(diǎn)：民法通則關(guān)于民事行為效力與合同法上合同效力的區(qū)別；效力待定條件之特點(diǎn)；表見(jiàn)代理；善意取得制度實(shí)務(wù)要求：怎樣認(rèn)定效力待定合同。何為效力待定之合同？合同成立后，是否生效不確定(quèdìng)，因?yàn)橛需Υ茫ㄍǔＥc合同主體因素相關(guān)）但可以補(bǔ)正，特定人追認(rèn)即有效，否則無(wú)效。精品資料1、限制民事行為能力人訂立的合同(hétong)，追認(rèn)有效；但純受益及與認(rèn)知能力適應(yīng)的合同(hétong)當(dāng)然生效。（合同(hétong)法47、民通12-14、民通意見(jiàn)3、4、6）2、無(wú)權(quán)代理訂立的合同(hétong)，追認(rèn)生效但表見(jiàn)代理當(dāng)然有效。（合同(hétong)法48）精品資料何謂表見(jiàn)代理(dàilǐ)：（合同法49、民通63-70、民通意見(jiàn)78-83）第49條：行為人沒(méi)有代理(dàilǐ)權(quán)、超越代理(dàilǐ)權(quán)或者代理(dàilǐ)權(quán)終止后以被代理(dàilǐ)人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理(dàilǐ)權(quán)的，該代理(dàilǐ)行為有效。精品資料案例：H省某縣畜牧場(chǎng)準(zhǔn)備去新疆購(gòu)買(mǎi)伊犁良馬。附近農(nóng)民柳某得知消息后，主動(dòng)到畜牧場(chǎng)，找到場(chǎng)長(zhǎng)周某，說(shuō)自己在新疆有親戚，可以通過(guò)“關(guān)系戶(hù)”買(mǎi)到好馬。周某正因?yàn)樾陆疅o(wú)熟人不好辦事，而耽心買(mǎi)不到良馬，聽(tīng)到柳某的話(huà)自然十分高興。于是當(dāng)即請(qǐng)柳某去新疆伊犁為本單位(dānwèi)買(mǎi)兩匹馬，并交給柳某現(xiàn)金1000元作差旅費(fèi)。周場(chǎng)長(zhǎng)還為柳某寫(xiě)了介紹信，證明柳是畜牧場(chǎng)的代理人，代理權(quán)為購(gòu)買(mǎi)兩匹伊犁良馬，但并沒(méi)有寫(xiě)明代理權(quán)的有效期限。柳某到達(dá)新疆伊犁后，住在其親戚家，四處奔波也買(mǎi)不到畜牧場(chǎng)所要求的良馬，時(shí)日一再耽擱，在此期間周某打電話(huà)給柳某說(shuō)，如果良馬買(mǎi)不到，就不用買(mǎi)了；同時(shí)說(shuō)，柳的代理權(quán)已被終止。精品資料此后，柳某偶然得知一個(gè)畜牧站正準(zhǔn)備出售伊犁良馬，于是就拿出其介紹信以H省某縣畜牧場(chǎng)的名義與該畜牧站訂立了購(gòu)買(mǎi)兩匹良馬的合同，合同約定每匹2000元，馬由柳某直接運(yùn)回H省，而價(jià)金則于一個(gè)月后由H省某畜牧場(chǎng)電匯給新疆的畜牧站。柳某將馬運(yùn)回H省，向周某報(bào)告情況后，周十分生氣，表示其已終止柳某的代理權(quán)，柳某卻仍然(réngrán)買(mǎi)了馬，畜牧場(chǎng)不再接受該馬，也不付價(jià)金。一切由柳自己處理。數(shù)月后新疆伊犁某畜牧站仍未收到這兩匹馬的價(jià)款，即派人前往H省索取。畜牧場(chǎng)以己經(jīng)解除了柳某的代理權(quán)為由，拒絕付款。為此，新疆伊犁某畜牧站向某縣人民法院提起了訴訟。精品資料問(wèn)題：1、畜牧場(chǎng)與柳某是什么關(guān)系？2、他們關(guān)系的證據(jù)是什么？3、周場(chǎng)長(zhǎng)的“電話(huà)”在法律上有什么后果？4、柳某與畜牧站法身(fǎshēn)了什么關(guān)系？其對(duì)畜牧場(chǎng)有什么影響？5、馬及買(mǎi)馬的費(fèi)用誰(shuí)負(fù)擔(dān)，為什么？精品資料3、法定代表人負(fù)責(zé)人越權(quán)行為有效，但串通(chuàntōng)者除外（合同法50、合同法解釋10)當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍，只要不違反禁止經(jīng)營(yíng)、限制經(jīng)營(yíng)和特許經(jīng)營(yíng)規(guī)定有效合同法第50條：法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。

精品資料4、無(wú)處分權(quán)處分財(cái)產(chǎn)被追認(rèn)或取得(qǔdé)所有權(quán)。（合同法51、民通意見(jiàn)89）合同法第51條：無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得(qǔdé)處分權(quán)的，該合同有效。請(qǐng)注意善意取得(qǔdé)制度的適用。精品資料案例：某實(shí)業(yè)公司與陳某簽訂承包協(xié)議(xiéyì)，雙方約定由陳某自籌資金承包該公司在Ａ市設(shè)立的辦事處，為該公司接洽業(yè)務(wù)，實(shí)業(yè)公司為陳某提供辦公地點(diǎn)和經(jīng)營(yíng)的一切合法手續(xù)，辦事處實(shí)行獨(dú)立核算。承包后，陳某以實(shí)業(yè)公司的名義與某物資供應(yīng)公司簽訂了提供鋁釩土1萬(wàn)噸，總價(jià)款200萬(wàn)元的供貨合同。合同訂立后，陳某找實(shí)業(yè)公司辦公室的李某搞到一張空白介紹信，私刻一枚實(shí)業(yè)公司的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章，在某銀行開(kāi)設(shè)了賬戶(hù)，并通知物資供應(yīng)公司將預(yù)付款25萬(wàn)元匯入該賬戶(hù)。陳某收到25萬(wàn)元之后，只供給價(jià)值8萬(wàn)元的貨物，并退款5萬(wàn)元，余款提取后，即攜款潛逃。物資供應(yīng)公司訴至法院，要求實(shí)業(yè)公司返還貨款。精品資料請(qǐng)根據(jù)案情回答下列問(wèn)題：

（1）陳某與實(shí)業(yè)公司簽訂的承包協(xié)議是否有效？為什么？

（2）實(shí)業(yè)公司認(rèn)為，其對(duì)陳某私立賬戶(hù)的行為并不知情，且貨款并未交給公司，陳某用欺詐手段訂立的合同無(wú)效，與實(shí)業(yè)公司無(wú)關(guān)。問(wèn)：實(shí)業(yè)公司與物資供應(yīng)公司之間的合同是否有效？實(shí)業(yè)公司的上述理由能否成立？為什么？

（3）物資供應(yīng)公司是否有權(quán)要求實(shí)業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任？為什么？（4）本案(běnàn)中人民法院對(duì)陳某的行為應(yīng)如何處理？精品資料案例：甲公司業(yè)務(wù)經(jīng)理乙長(zhǎng)期在丙餐廳簽單招待客戶(hù)，餐費(fèi)由公司按月結(jié)清。后乙因故辭職，月底餐廳前去結(jié)帳時(shí)，甲公司認(rèn)為，乙當(dāng)月的幾次用餐都是招待私人朋友，因而拒付乙所簽單的餐費(fèi)。下列哪一選項(xiàng)是正確的？A．甲公司應(yīng)當(dāng)付款B．甲公司應(yīng)當(dāng)付款，乙承擔(dān)連帶責(zé)任C．甲公司有權(quán)拒絕(jùjué)付款D．甲公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任精品資料案例：甲委托乙前往丙廠采購(gòu)男裝，乙覺(jué)得丙生產(chǎn)的女裝市場(chǎng)看好(kànhǎo)，便自作主張以甲的名義向丙訂購(gòu)。丙未問(wèn)乙的代理權(quán)限，便與之訂立了買(mǎi)賣(mài)合同。對(duì)此，下列哪些說(shuō)法是正確的？

A．甲有追認(rèn)權(quán)

B．丙有催告權(quán)

C．丙有撤銷(xiāo)權(quán)

D．構(gòu)成表見(jiàn)代理

精品資料案例：王小三是一名中學(xué)生，現(xiàn)年15歲，是個(gè)體戶(hù)王某之子，王某曾在王小三生日前表示，當(dāng)王小三過(guò)生日時(shí)，送給王小三一輛日本生產(chǎn)的摩托車(chē)。由于王某夫婦忙于生意，忘了王小三的生日，在王小三生日當(dāng)天(dàngtiān)外出進(jìn)貨沒(méi)有回來(lái)。王小三便自作主張，用王某夫婦以前給的壓歲錢(qián)，加上自己平時(shí)的零用錢(qián)，共二萬(wàn)元到某商場(chǎng)買(mǎi)了一輛摩托車(chē)。在購(gòu)買(mǎi)摩托車(chē)時(shí)，正趕上該商場(chǎng)舉行有獎(jiǎng)銷(xiāo)售活動(dòng)，王小三交款后，用購(gòu)買(mǎi)摩托車(chē)的發(fā)票參加了抽獎(jiǎng)，結(jié)果抽取了一等獎(jiǎng)，獎(jiǎng)金為5000元。精品資料問(wèn)題：1．王小三與商場(chǎng)的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？為什么？2．王某夫婦是否有權(quán)單獨(dú)主張王小三的抽獎(jiǎng)行為無(wú)效？為什么？3．如果商場(chǎng)得知王小三購(gòu)買(mǎi)摩托車(chē)時(shí)沒(méi)有(méiyǒu)征得其父母的同意，在王某夫婦不知情時(shí)，是否有權(quán)單方?jīng)Q定解除該買(mǎi)賣(mài)合同？為什么？

精品資料甲赴國(guó)外經(jīng)商，將其所有的房屋一棟交由其母親乙保管，后因乙需款應(yīng)急，擅將該房屋賣(mài)與丙，雙方結(jié)清款項(xiàng)，并將房屋交予丙使用，不久乙死亡（甲為乙的概括繼承人）。甲回國(guó)后，以其母無(wú)權(quán)處分為由，訴請(qǐng)丙回復(fù)原狀，丙則訴請(qǐng)甲辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1、該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力？2、假如甲先于乙死亡，且乙是甲的概括繼承人，其法律關(guān)系(guānxì)如何？3、假如甲乙系該房屋共有人，其法律關(guān)系(guānxì)如何？精品資料四、有效(yǒuxiào)合同

合同之成立要件：主體、標(biāo)的可能、要約承諾。1、行為人具有相應(yīng)的行為能力。年齡、認(rèn)知能力、資質(zhì)。2、意思表示真實(shí)。訂約意思、表示規(guī)范、表里一致。3、內(nèi)容和形式不違法。強(qiáng)行性規(guī)范、廣義法律合同的有效要件：通常采用(cǎiyòng)排除方式確定，以盡量使合同有效。其價(jià)值取向是促進(jìn)交易。精品資料1、一般自合同成立(chénglì)時(shí)生效，但法律有特別規(guī)定的除外。（合同法44、合同法解釋9-10、擔(dān)保法43、78-79、擔(dān)保法解釋49）法律規(guī)定合同須登記或批準(zhǔn)才能生效者可適用至法庭辯論終結(jié)前；如果規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理登記或批準(zhǔn)者，未登記不影響效力，但不產(chǎn)生物權(quán)效果。抵押合同登記為對(duì)抗效力而非生效要件。股票和知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押合同登記生效。精品資料2、附條件的自條件（生效條件）成就生效附條件或期限是合同自由的表現(xiàn)。（合同法45-46條）條件：必須是將來(lái)的事實(shí)，已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)不能作為條件；條件必須是不確定的事實(shí)，即是否發(fā)生，為當(dāng)事人不能精確預(yù)料的事實(shí)；必定要發(fā)生的事實(shí)不能作為條件；條件必須合法，不能以違反法律或道德的事實(shí)作為條件，否則，視為法律行為未附條件。

條件種類(lèi)：（1）延緩條件。指法律行為效力的發(fā)生以特定條件的成就為原則，該特定條件即為延緩條件。在條件成就之前，法律行為已經(jīng)成立(chénglì)，但法律行為的效力處于停止的狀態(tài)。在延緩條件成就之前，尚待生效的法律行為受到法律的保護(hù)。（2）解除條件。指業(yè)已生效的法律行為，于特定條件成就時(shí)其法律效力喪失，該特定條件即為解除條件。精品資料當(dāng)事人為自己(zìjǐ)的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。（合同法45、民通62、民通意見(jiàn)75）

精品資料案例：甲打算賣(mài)房，問(wèn)乙是否愿買(mǎi)，乙一向迷信，就跟甲說(shuō)："如果明天早上7點(diǎn)你家屋頂上來(lái)了喜鵲，我就出10萬(wàn)塊錢(qián)買(mǎi)你的房子。"甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上7點(diǎn)差幾分時(shí)，恰有一群喜鵲停在甲家的屋頂上，乙正要將喜鵲趕走，甲不知情的兒子拿起彈弓把喜鵲打跑了，至7點(diǎn)再無(wú)喜鵲飛來(lái)。關(guān)于甲乙之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，下列哪一選項(xiàng)是正確(zhèngquè)的？A．合同尚未成立B．合同無(wú)效C．乙有權(quán)拒絕履行該合同D．乙應(yīng)當(dāng)履行該合同精品資料案例：甲乙約定，如甲考上大學(xué)，則乙將自己的汽車(chē)贈(zèng)與甲。在甲備考期間，乙毀損了汽車(chē)，當(dāng)甲考上大學(xué)時(shí)能否要求乙兌現(xiàn)承諾或賠償？如果毀損行為(xíngwéi)乃第三人所為又將如何處理？期待權(quán)保護(hù)問(wèn)題（合同法189）權(quán)利公示與第三人責(zé)任問(wèn)題精品資料案例：由于甲一直在城里工作，遂將城郊(chénɡjiāo)房屋委托給其鄰居乙照管并使用。由于乙是做生意的，甲的五間臨街房正好適合他的需要，于是乙問(wèn)甲是否愿意出售該房。甲想將房屋賣(mài)掉，但考慮到自己在外地工作的兒子想要調(diào)回本市工作，這房子可以給他住，但不知道他能不能回來(lái)。于是，雙方經(jīng)商談，訂立了如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同：“房?jī)r(jià)人民幣50萬(wàn)元；在2004年7月25日前，如果甲的兒子調(diào)不回本市工作，賣(mài)方甲便將房屋賣(mài)給買(mǎi)方乙。房款在交房時(shí)一并付齊。”合同訂立后，甲的兒子在2004年5月20日順利調(diào)回本市。6月份，乙通過(guò)熟人了解到：由于城市規(guī)劃的需要，該城郊(chénɡjiāo)結(jié)合部要擴(kuò)建為城市，這五間房屋可能要升值。乙在得知該情況后，找到甲，要求其把房子賣(mài)給他。甲稱(chēng)由于其兒子已經(jīng)調(diào)回本市工作，房子不能賣(mài)給乙。乙認(rèn)為雙方的買(mǎi)賣(mài)房屋的合同，與甲的兒子無(wú)關(guān)，甲應(yīng)當(dāng)履行合同。雙方遂起爭(zhēng)議精品資料3、附期限的自期限屆至生效（合同法46、民通62、民通意見(jiàn)76）一定期限的到來(lái)作為效力開(kāi)始或終止原因期限的種類(lèi)：（1）延緩期限，即法律行為效力的發(fā)生以特定期限的到來(lái)為條件，該特定期限即為延緩期限（始期）（2）解除期限，業(yè)已生效的法律行為于特定期限到來(lái)時(shí)，效力終止，該特定期限即為解除期限（終期）。期限還可與條件一起，共同組成(zǔchénɡ)對(duì)一個(gè)法律行為效力的限制因素。法律行為所附的期限，可以是期間，也可以是期日。精品資料案例：甲將其所有的房屋出租給乙，雙方口頭約定租金為每年5萬(wàn)元，乙可以一直承租該房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙為了經(jīng)營(yíng)酒店，經(jīng)甲同意，對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修，共花費(fèi)(huāfèi)6萬(wàn)元。一天晚上，一失控的汽車(chē)撞到該房屋，致使其臨街的玻璃墻毀損，肇事司機(jī)駕車(chē)逃逸，乙要求甲維修，甲拒絕，乙便自行花費(fèi)(huāfèi)1萬(wàn)元予以維修?，F(xiàn)甲乙發(fā)生糾紛，均欲解除合同，但就如何解除意見(jiàn)不一。該租賃合同的性質(zhì)如何？A.附解除條件的合同B.附延緩條件的合同C.附始期的合同D.附終期的合同精品資料條件與期限的區(qū)別：任何期限都是確定地要到來(lái)的；而條件的成就與否具有(jùyǒu)不確定性。張山考上大學(xué)，我送你一臺(tái)計(jì)算機(jī)。（條件）甲乙約定9月10日簽訂的房屋租賃合同自10月1日生效。（期限）如果張山今年考上大學(xué)，我就送你一臺(tái)計(jì)算機(jī)。（條件）明天下雨，就不送貨。（條件）甲向乙承諾：甲死后，那輛汽車(chē)就歸乙。（期限）甲乙約定買(mǎi)賣(mài)雨具的合同自下雨時(shí)生效。（期限）精品資料案例：某賓館與制衣廠訂立了一份服裝加工承攬合同(hétong)，規(guī)定制衣廠為賓館加工制作工作服500件，面料由賓館提供。合同(hétong)附則部分規(guī)定：“合同(hétong)經(jīng)公證生效”。合同(hétong)簽訂后，未辦理公證手續(xù)。賓館向制衣廠提供了60％的面料，制衣廠如約加工。由于賓館資金緊張，賓館提出變更合同(hétong)，加工服裝減為300件，并中止剩余服裝所需面料的供應(yīng)，制衣廠不同意。制衣廠完成300件服裝的加工后，將服裝送至賓館，賓館按60％的貨款進(jìn)行結(jié)算。制衣廠要求賓館繼續(xù)履行合同(hétong)和支付違約金。問(wèn)題：

（1）該合同(hétong)是否成立？為什么？（2）合同(hétong)是否生效？為什么？（3）制衣廠請(qǐng)求支付違約金和請(qǐng)求繼續(xù)履行合同(hétong)是否應(yīng)予以支持？為什么？精品資料五、合同不成立、無(wú)效、被撤銷(xiāo)或不被追認(rèn)的法律(fǎlǜ)后果

一、相互返還。有返還的可能、返還原物及收益(shōuyì)、現(xiàn)存利益。（物權(quán)效力）物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。二、賠償責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任的范疇三、收繳財(cái)產(chǎn)。精品資料相互返還(fǎnhái)：返還(fǎnhái)原物及收益，以現(xiàn)存利益為限。收益是否包括不可預(yù)期的？如甲公司將一千萬(wàn)打入