合同法相關培訓(下篇)1

LOGO合同法相關知識(zhīshi)培訓（下篇）

精品資料知識點回顧(huígù)合同法知識(zhīshi)（上篇）介紹民法和合同法的發(fā)展和在法律體系中的地位和作用Resumeofthecontents介紹自然人、法人、其他組織及行為能力介紹要約、新要約、承諾的定義和區(qū)別介紹無效合同、可撤銷合同的情形，以及區(qū)別1.法律體系2.當事人3.合同訂立4.合同效力精品資料本篇內(nèi)容(nèiróng)合同(hétong)履行變更、轉(zhuǎn)讓和終止違約責任爭議解決

不安抗辯權

撤銷權

代位求償權后續(xù)還會根據(jù)情況對特殊合同，如：承攬合同、建設工程合同、技術合同、委托合同、行紀和居間合同做交流和分享

相對第三人

相對人變更

違約金判定

定金和訂金

不可抗力

管轄權

訴訟和仲裁

訴訟期限精品資料第三節(jié)合同的擔保(dānbǎo)與履行

一、合同擔保(dānbǎo)二、合同的履行精品資料一、合同(hétong)的擔保

合同擔保，是合同當事人為確保履行合同義務而事先提供的保證方式。其作用在于對合同可能出現(xiàn)的違約所造成(zàochénɡ)之損害預先給予防范性保障。（一）保證（人保）保證，是保證人與債權人約定，當債務人不能履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的承諾行為。保證實質(zhì)上是保證人以其信用提供之擔保精品資料1、連帶保證保證人對債務人之債務承擔連帶清償責任；沒有(méiyǒu)明確約定為“一般保證”的，為連帶保證。保證人承擔連帶清償責任后方可向債務人主張債權。債權人債務人保證(bǎozhèng)人債務主張債權120萬不分先后精品資料2、一般保證債務人不履行債務時，債權人應先向債務人主張(zhǔzhāng)權利，當債務人依法履行償還責任后，保證人對債務人尚未能夠清償?shù)膫鶆詹糠殖袚a充清償?shù)呢熑巍１仨氂忻鞔_約定為“一般保證”。債權人①債務人主張(zhǔzhāng)債權120萬補充清償不足部分70萬②保證人僅能償還債務50萬精品資料★對保證人的限制。以下組織或個人不得為經(jīng)濟活動提供對外保證：①黨、政、軍機關；②以公益為目的之事業(yè)單位和社會團體；③企業(yè)的內(nèi)部組織；④政府官員或行政人員以公務員的身份?！锉ＷC期限。保證合同或者條款中，如果沒有(méiyǒu)明確約定保證期限的，則保證期限為六個月，自主債務應當履行期限屆滿之次日起開始計算。超過保證期限而沒有(méiyǒu)續(xù)簽保證合同的，保證人不再承擔保證責任。精品資料（二）定金(dìnɡjīn)（錢保）定金，是合同當事人一方在合同成立前或合同成立時，為保證合同的履行(lǚxíng)而向?qū)Ψ疆斒氯私桓兑欢〝?shù)額之款項。★定金交付：以實際交付為準★定金數(shù)額：不得超過合同標的之20%★定金與違約金：可同時約定，但追究違約責任時，守約方只能擇其一?！镪P于訂金：法律無規(guī)定，依照合同約定處理，無約定按“預付款”看待。精品資料定金罰則⑴給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金；⑵接受(jiēshòu)定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。已交付(jiāofù)的定金10萬元交付定金的一方收取定金的一方違約，不履行合同違約，不履行合同10萬10萬10萬無權取回雙倍返還精品資料（三）抵押(dǐyā)（物保）抵押，是合同當事人一方或者合同外第三方向合同另一方提供一定的財產(chǎn)，以保證履行合同義務的擔保方式?！锏盅阂螅禾囟ㄘ敭a(chǎn)必須辦理抵押登記手續(xù)；抵押不轉(zhuǎn)移占有；抵押不破租賃；抵押權人對抵押物拍賣所得款項有優(yōu)先受償權。★不得設置抵押的范圍：①土地所有權；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；③學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的之事業(yè)單位和社會團體的教育設施(shèshī)、醫(yī)療衛(wèi)生設施(shèshī)和其他社會公益設施(shèshī)；④所有權、使用權不明或有爭議之財產(chǎn)；⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；⑥依法不能抵押的其他財產(chǎn)。精品資料（四）質(zhì)押(zhìyā)（權保）質(zhì)押，是合同當事人一方或者合同外第三方向合同另一方提供一定的權益或者動產(chǎn)，以保證履行合同義務的擔保方式?！镔|(zhì)押要求：特定財產(chǎn)必須辦理質(zhì)押登記手續(xù)；抵押轉(zhuǎn)移占有；質(zhì)押權人對質(zhì)押權益拍賣所得款項有優(yōu)先(yōuxiān)受償權，合同也可約定直接抵償。★設置質(zhì)押的特殊規(guī)定：①國家授權的權利證書之質(zhì)押，必須辦理登記手續(xù)；②國有企業(yè)的成套、關鍵設備設置質(zhì)押的，必須經(jīng)過國有資產(chǎn)管理部門的批準；③嚴禁將國有企業(yè)成套、關鍵設備直接抵償債務。精品資料（五）留置(liúzhì)（拒絕）留置，是指債權人在法定(fǎdìng)之范圍內(nèi)依照合同約定被動地占有債務人之財產(chǎn)，債務人逾期履行債務時，債權人有留置該財產(chǎn)拒絕交付并就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。留置，實質(zhì)上是一種拒絕交付權形式之自我保護狀態(tài)。★留置要求：有法律或合同依據(jù)；被動取得財產(chǎn)；權利行使表現(xiàn)為拒絕交付；有妥善保管義務；對留置物拍賣所得有優(yōu)先受償權?！锶魏谓?jīng)濟活動主體不得以債務人有未清償之債務為由，實施綁架或扣押債務人的其他財產(chǎn)。綁架或非法扣押他人財物的，應承擔法律責任精品資料二、合同(hétong)的履行合同履行，是指合同的債務人全面、適當?shù)赝瓿善浜贤x務，使合同債權得以完全實現(xiàn)之行為。（一）合同約定不明之履行質(zhì)量(zhìliàng)要求、價款或者酬金、履行地點、履行期限、履行方式、履行費用的負擔約定不明確或者存在其他不明事項難以履行的，應依法確定之。精品資料（二）抗辯權★同時履行抗辯權：在雙務合同中，未約定先后履行的，合同當事人一方在對方未為對待給付以前，有拒絕(jùjué)其要求自己履行債務的權利。買方(mǎifānɡ)賣方你快給我貨！你快給我錢！應當同時履行精品資料★先履行(lǚxíng)抗辯權：當事人互負債務且有先后履行(lǚxíng)順序的，先履行(lǚxíng)一方未依約履行(lǚxíng)（包括不履行(lǚxíng)或者履行(lǚxíng)不符合約定）之前，后履行(lǚxíng)的一方有拒絕其履行(lǚxíng)請求的權利。在先履行(lǚxíng)一方不履行(lǚxíng)義務，將構成違約。賣方(màifānɡ)買方時間到了，你快給我錢！你還沒有給我貨，憑啥問我要錢？！合同約定：先貨后款違約精品資料★在后履行抗辯權：不安抗辯權，是指應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有不履行或者喪失履行債務能力之情形，在明確通知合同對方并出示證據(jù)之后，在合同對方?jīng)]有提供切實有效的擔保之前，有拒絕(jùjué)其要求自己先行履行債務請求的權利。賣方(màifānɡ)買方本應我先交錢的，但發(fā)現(xiàn)你已喪失交貨能力。我有證據(jù)！暫停！除非你給擔保。合同約定：先款后貨精品資料合同已約定履行義務之先后順序的，在先履行義務的一方應積極履行合同。限制：必須要有確切的證據(jù)證明對方有不履行或者喪失履行債務能力之情形；在合同約定履行期限屆滿前以明確的方式通知對方；合同中已經(jīng)設置擔保措施的不能適用；對方提供了切實有效的擔保后，應立即恢復履行。如因在先履行一方之錯誤而導致合同中止(zhōngzhǐ)使對方損失的，在先履行一方應承擔違約責任。精品資料（三）履行(lǚxíng)中的保全★合同保全：是指為防止債務人責任財產(chǎn)的不正當減少而給債權人權利帶來危害而設置的一種保全形式。1、代位權代位權，是因債務人怠于行使享有的對第三人到期之債權，而對債權人造成(zàochénɡ)損害的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人對第三人的債權，以保全自己的利益實現(xiàn)的權利。精品資料A：你快還我錢！B：我沒有錢。A：C不是欠你的錢嗎？你為啥不要來之后還我？B：那是我的債權，我樂意，你管不著！A：別得意。我可以(kěyǐ)向法院申請行使代位權。人民法院(rénmínfǎyuàn)債務人債權人債權人債務人ABC我要代位同意代位精品資料2、撤銷權撤銷權，因債務人放棄其到期之債權或者無償（含不合理低價）轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權人造成損害的，債權人可向人民法院請求(qǐngqiú)撤銷債務人該行為的權利。撤銷權的行使，應符合以下兩個條件：①債務人有放棄到期債權或者無償（不正常的低價）轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，造成對債權人的損害；②債權人須自知道（或者應當知道）撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權；超過五年的撤銷權消滅。精品資料A：求求你，還我錢吧！B：我也想還呀，可我已經(jīng)(yǐjing)沒有錢啦。A：你不是有幢樓嗎？可賣了錢還我呀。B：哦，我去年已經(jīng)(yǐjing)白送給C了。沒錢真好！你盡可告我。A：你這不是在送我的錢嗎？！我向法院申請撤銷。人民法院(rénmínfǎyuàn)債務人債權人第三人ABC白送，不要錢撤銷！不要白不要，白要誰不要。返還償還精品資料第四節(jié)合同(hétong)的變更、轉(zhuǎn)讓與解除

一、合同的變更(biàngēng)二、合同的轉(zhuǎn)讓三、合同的解除精品資料一、合同(hétong)的變更合同變更，是指在合同成立(chénglì)后、尚未履行完畢前，合同當事人經(jīng)過協(xié)商一致就合同內(nèi)容進行修改和補充的行為?！锂斒氯藚f(xié)商一致，可以變更合同。但法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記手續(xù)的，當事人必須依法辦理有關手續(xù)?！锂斒氯藢贤兏膬?nèi)容約定不明確的，視為合同未變更。精品資料二、合同(hétong)的轉(zhuǎn)讓★合同轉(zhuǎn)讓，是指合同一方當事人依法將其享有的合同權利義務全部或者部分地轉(zhuǎn)讓給第三人之行為?！锖贤瑐鶛噢D(zhuǎn)讓，應通知債務人以便于履行★合同債務轉(zhuǎn)讓，必須征得債權人的同意★合同債權債務通過合同約定一并轉(zhuǎn)讓給第三人的，應取得合同對方當事人的同意；經(jīng)濟活動主體因合并(hébìng)、分立而轉(zhuǎn)讓債權債務的，應及時通知合同對方當事人。精品資料三、合同(hétong)的解除合同解除，是指合同關系因一定的法律事實出現(xiàn)或經(jīng)雙方當事人協(xié)商同意而使原本存在的合同關系不復存在。★協(xié)議(xiéyì)解除：合同當事人在合同成立后尚未履行或尚未全部履行完畢之前，通過協(xié)商一致同意則可解除合同。★約定解除：在合同中已經(jīng)明確約定有解除之情形，當合同成立后尚未履行或者尚未全部履行完畢之前，出現(xiàn)了解除之情形時，當事人依合同約定行使權利使合同關系得以解除?！锓ǘń獬寒斒氯艘勒辗梢?guī)定，在法定事由出現(xiàn)后依法解除合同。精品資料★合同解除權的行使：①在期限內(nèi)行使解除權；②履行通知義務；③依法辦理相關(xiāngguān)手續(xù)；④配合做好善后工作。合同被解除后，尚未履行的終止履行；已經(jīng)履行或者部分履行的，可根據(jù)履行的實際情況及合同性質(zhì)，采取恢復原狀或者其他補救措施。因違約而導致合同的解除，除有約定外，并不當然免除違約方的責任。精品資料第五節(jié)違約責任一、違約(wéiyuē)的判斷標準二、免責事由三、違約(wéiyuē)責任的承擔精品資料一、違約(wéiyuē)的判斷標準違約(wéiyuē)責任，是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合要求時應承擔的民事責任。違約(wéiyuē)責任的兩個判斷標準（同時）★法律規(guī)定或者合同約定★違約(wéiyuē)事實的客觀存在精品資料二、免責(miǎnzé)事由免責事由，是指雖有不履行合同之事實，卻可免除違約責任之情由。（一）合同約定的免責事由★在私權處分、意思自治、合同自由的原則下，當事人可約定免責事由?！锊坏脤υ斐蓪Ψ饺松韨Γ蚬室?、重大過失造成對方財產(chǎn)損失的方面作出免責條款?！飭畏叫Q免責的店堂告示(gàoshi)也屬無效。精品資料（二）不可抗力(bùkěkànglì)不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。★戰(zhàn)爭、政變、動亂、自然災害（災害保險合同除外）為不可抗力事件★即使發(fā)生不可抗力，但是受到影響而不能履行合同義務的當事人沒有依照規(guī)定通知對方，或者沒有及時提供相應證據(jù)(zhèngjù)的，不能免除其責任。人算不如天算！精品資料（三）貨物自損（四）債權人的過錯(guòcuò)★因債權人的過錯(guòcuò)，導致債務人無法履行合同義務的，債務人不負違約責任?！锂斒氯艘环竭`反合同受到損失的，應當及時采取措施防止損失的擴大，沒有及時采取措施致使損失擴大的，無權就擴大的損失要求賠償。★雙方都有過錯(guòcuò)的，應當分別承擔責任。精品資料三、違約責任的承擔(chéngdān)（一）繼續(xù)履行合同繼續(xù)履行，又稱強制履行、依約履行，指違約方不履行合同時，由法院強制違約方繼續(xù)履行合同債務的責任承擔方式(fāngshì)?！锱懦刹荒芑蚴聦嵅荒苤樾巍飸鶕?jù)合同性質(zhì)及法律規(guī)定確定精品資料（二）支付(zhīfù)違約金違約金，指違反合同約定或法律規(guī)定的合同當事人，因承擔違約責任而向守約方支付一定數(shù)額之款項?！镞`約金的前提是有違約金條款且合同生效★合同中可約定違約金的數(shù)額或計算方法★違約金之約定與實際損失過于懸殊的，可請求法院或仲裁機構(jīgòu)增加或適當減少★既約定有違約金又約定了定金的，守約方只能選擇適用其一。精品資料A：買方(mǎifānɡ)（工廠）B：賣方(màifānɡ)（公司）

合同約定：違約者，向?qū)Ψ街Ц?000萬元的違約金！B：老板，不好意思，塞車耽擱了半天，你們要的50萬元的原料現(xiàn)在送來了。A：我們的生產(chǎn)就快要斷料了！B：好在沒耽誤事。今后一定不會這樣了。A：什么呀，依照合同你們違約了！B：對不起，真的對不起！A：依法辦事按照合同做，你支付我違約金1000萬；抵扣50萬元的貨款，你們還得給我950萬；回去拿錢來吧！B：??？！？！我暈。。。精品資料（三）損失賠償損失賠償，是指債務人不履行合同之債而導致債權人損失時，依法承擔賠償債權人所遭受之經(jīng)濟損失的責任。★當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立(dìnglì)合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。精品資料損失賠償以損害事實為前提，不以合同約定為前提。損害賠償與違約金有一定的關聯(lián)。有違約金約定且造成實際損失的，先計付違約金，損失額大于違約金的，計付違約金后不足的部分再行(zàixínɡ)賠償；實際損失小于違約金的，不再計付賠償。沒有違約金約定但造成損失的，依照實際損失額確定賠償。精品資料約定(yuēdìng)違約金5萬元造成(zàochénɡ)實際損失≤5萬元可請求減少違約金支付額度造成實際損失＞5萬元計付違約金5萬元后沒有實際損失

再賠償＞5萬元部分無需再賠償精品資料仲裁(zhòngcái)和起訴當事人可以(kěyǐ)通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解調(diào)解不成的，可以(kěyǐ)根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。當事人可以(kěyǐ)依據(jù)仲裁協(xié)議申請人民法院強制執(zhí)行。當事人沒有仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以(kěyǐ)向人民法院起訴。因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或者合同履行地人民法院起訴精品資料有名(yǒumíng)合同一、買賣合同二、借款合同三、贈與(zènɡyǔ)合同四、租賃合同（融資租賃合同）五、技術合同六、建設工程合同七、委托合同八、行紀合同九、居間合同精品資料（一）買賣合同買賣合同，是出賣人轉(zhuǎn)移標的物所有權于買受人，買受人支付價款的合同?！镔I賣合同之標的物，必須是國家允許的，而且出賣人必須有權處分。法律、行政法規(guī)禁止(jìnzhǐ)買賣的物品或者財產(chǎn)權，不得作為買賣標的?！锼袡啾Ａ簦涸谫I受人尚未履行特定義務之前，標的物之所有權仍然屬于出賣人?！飿悠焚I賣，應保留檢驗或驗貨樣品。精品資料（二）借款(jièkuǎn)合同借款合同，是出借人將款項交給貸款人，貸款人到期返還借款并支付利息的合同?！锝杩詈贤瑧敳扇嫘问健锓墙鹑谄髽I(yè)之間不得私自拆借★個人之間的借款合同對支付利息沒有(méiyǒu)約定的或者約定不明確的，視為不支付利息；約定支付利息的，借款利率不得違反國家有關限制借款利率的規(guī)定。精品資料（三）贈與(zènɡyǔ)合同贈與合同，是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與標的物而建立的合同?！镔浥c合同為諾成合同，一經(jīng)承諾合同關系即成立?！镔浥c人在贈與財產(chǎn)權轉(zhuǎn)移前，可撤銷贈與；但是，具有救災、扶貧等社會(shèhuì)公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同除外。精品資料（四）租賃(zūlìn)合同租賃合同，是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。★租賃合同轉(zhuǎn)移的是財產(chǎn)(cáichǎn)的使用權★租賃期不得超過二十年★超過一定期限仍未交付租金的，出租人有權單方解除租賃合同。★出租人不得非法進入租賃場所或者阻礙租賃人使用租賃物品?！锍鲎馊俗匪魍锨纷饨鸬脑V訟時效為一年精品資料（五）融資租賃(zūlìn)合同融資租賃合同，是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物并交付給承租人使用，承租人向出租人支付租金的合同?！锶谫Y租賃活動以融資為目的，以融物為手段，集融資、買賣(mǎimai)、租賃三位于一體?！锶谫Y租賃關系中，包括了融資租賃合同、買賣(mǎimai)合同?！锍鲎馊瞬怀袚鲎馕镨Υ玫膿Ｘ熑巍锍碛屑s定，租賃物所有權屬于出租人精品資料（六）技術(jìshù)合同技術合同，是指當事人之間就技術開發(fā)、技術轉(zhuǎn)讓（許可使用）、技術咨詢或者服務而訂立的確立(quèlì)當事人相互權利義務的合同?！锛夹g許可合同的價款支付有不同的方式★履行技術合同時產(chǎn)生的技術成果之歸屬，有約定的從約定，沒有約定的成果歸屬于完成成果的受委托人。★職務技術成果，應