工程造價(jià)確定與控制

工程造價(jià)確定與掌握第一章P1工程造價(jià)的含義直接含義就是工程造價(jià)的建筑價(jià)格。可能低的建設(shè)本錢，這就必需對(duì)建設(shè)本錢實(shí)行從前期就開頭的全過程掌握和治理〔建設(shè)本錢--業(yè)主、投資方〕其次含義：雙方在特定工程上都通過市場謀求有利于自己的承包價(jià)〔承包方，發(fā)包方雙方--承包價(jià)格〕工程造價(jià)的特點(diǎn)競爭性、可變性、地區(qū)性、多專業(yè)性、簡單性、結(jié)算方式的多樣性。P3工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征〔多項(xiàng)選擇〕單件性計(jì)價(jià)、屢次性計(jì)價(jià)，按工程構(gòu)成的分部組合設(shè)計(jì)計(jì)價(jià)和計(jì)價(jià)方法的多樣性。其次章工程造價(jià)相關(guān)概念〔多項(xiàng)選擇〕建設(shè)工程總投資、固定資產(chǎn)投資、建筑安裝工程造價(jià)。P7建設(shè)工程總投資包含固定資產(chǎn)投資和流淌資產(chǎn)投資。工程造價(jià)由設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用、稅構(gòu)成。P8世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成 工程直接本錢、工程間接本錢。P9設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)工程購置或自制的到達(dá)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)貨進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用，有設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。離岸價(jià)格〔B價(jià)，運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)以及運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)，習(xí)慣稱到岸價(jià)〔CIF〕P11設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)主要包括運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)、選購與倉〔設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率〕家具和備品備件等購置費(fèi)用。建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)造 p13圖建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成直接工程費(fèi)是指在工程施工過程中直接消耗的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各種〔工、料、機(jī)〕措施費(fèi)費(fèi)用。P18間接費(fèi)規(guī)費(fèi)是由政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必需繳納的費(fèi)用。企業(yè)治理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營治理所需的費(fèi)用。利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 稅金=〔直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤〕×稅率暫定金額p24業(yè)主在發(fā)包時(shí)對(duì)未確定的工作及開工后可能發(fā)生的不行推測大事的一項(xiàng)備用金。P25建筑安裝其他費(fèi)用有三類：土地使用費(fèi)，與建設(shè)工程有關(guān)的其他費(fèi)用，與將來企業(yè)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用〔50〕土地使用費(fèi)是指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地出讓金。P25土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)包括：土地補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)償費(fèi)，繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅費(fèi)及征地治理費(fèi)，征地動(dòng)遷費(fèi)，水利水電工程水庫漂浮處理補(bǔ)償費(fèi)。土地使用權(quán)出讓金指建設(shè)此昂木通過土地使用權(quán)出讓的方式，取得有期限的土地使用權(quán)，依照規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。P26與建設(shè)工程有關(guān)的其他費(fèi)用〔〕——業(yè)主擔(dān)當(dāng)，工程保險(xiǎn)費(fèi)，供電貼費(fèi)，施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)，引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用。P29與將來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，生產(chǎn)預(yù)備費(fèi)，辦公和生活家具購置費(fèi)〔固定資產(chǎn)〕P29根本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用〔在總造價(jià)的5%左右。根本預(yù)備費(fèi)=〔﹚×根本預(yù)備費(fèi)率P30工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)工程在建設(shè)期間內(nèi)有雨價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的推測預(yù)留費(fèi)用。P32建設(shè)工程的計(jì)價(jià)依據(jù)：建設(shè)工程定額、工程造價(jià)信息、市場因素。建設(shè)工程定額的地位 1〕定額是節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的重要手段。2〕定額是組織和協(xié)調(diào)社會(huì)化大生產(chǎn)的工具 3〕定額是宏觀調(diào)控的依據(jù)4〕隨著建筑企業(yè)的進(jìn)一步市場化定價(jià)的理念，已漸漸進(jìn)展成為定額量，市場價(jià)，競爭費(fèi)。建設(shè)工程定額的作用 1〕建設(shè)工程定額具有促進(jìn)節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)和提高生產(chǎn)率的作用2〕建設(shè)工程定額供給的信息為建筑市場供給需雙方的交易活動(dòng)制造條件3〕建設(shè)工程定額有助于完善建筑市場信息系統(tǒng)P33建筑工程定額按用途分為根底定額或預(yù)算定額、概算定額〔在預(yù)算定額根底上，編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)，也是估算指標(biāo)的依據(jù)、估算指標(biāo)P35根底定額的作用1〕是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn) 2〕是編制招標(biāo)工程標(biāo)底、制定企業(yè)定額的指導(dǎo)性定額P36根本工作時(shí)間是指完成肯定產(chǎn)品的施工工藝過程消耗的時(shí)間。關(guān)心工作時(shí)間是指為保證根本工作能順當(dāng)完成的關(guān)心性工作消耗的時(shí)間。休息時(shí)間是指工人在施工中恢復(fù)體力所必需的短暫休息和生理需要的時(shí)間。P38工程價(jià)格信息的作用：是工程造價(jià)宏觀治理、決策的根底；是制定修訂投擲估算指標(biāo)、該預(yù)算定額和其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及爭論工程造價(jià)變化規(guī)律的根底；是編制估工程建議書、可行性爭論報(bào)告投資估算，進(jìn)展設(shè)計(jì)方案比較，編制設(shè)計(jì)概算，投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要參考。P39信息數(shù)據(jù)庫包括：價(jià)格信息的采集系統(tǒng)、儲(chǔ)存系統(tǒng)、檢索系統(tǒng)和處理系統(tǒng)。P41造價(jià)信息傳遞的根本要求：快速、全面并適應(yīng)、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)。P42造價(jià)信息的傳遞方式：單向船費(fèi)、反響傳遞和雙向傳遞。工程價(jià)格指數(shù)是反映肯定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程價(jià)格影響程度的指標(biāo)格差價(jià)的依據(jù)。第三章P46建設(shè)工程的選購是指通過招標(biāo)或業(yè)主方認(rèn)為適宜否認(rèn)其他方式選定承包方實(shí)施并交付竣工工程的行為。我國現(xiàn)在常承受的選購模式：設(shè)計(jì)-招標(biāo)-建筑模式。P471、工程建議書是有建設(shè)單位向國家提出要求建設(shè)某一工程工程的建議文件。在初步分析擬建工程的可行性時(shí)需考慮的具體內(nèi)容有：1〕擬建工程的必要性和依據(jù)?！?資源的可取性、建設(shè)條件和協(xié)作關(guān)系?！?〕投資估算和資金籌措方案的設(shè)想及工程的進(jìn)度安排?！?〕經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步評(píng)估。2、可行性爭論為工程決策供給依據(jù)?？尚行誀幷搱?bào)告的內(nèi)容：P473、設(shè)計(jì)階段分為初步設(shè)計(jì)，技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)?！病吵醪皆O(shè)計(jì)說明書〔〕圖樣及主要設(shè)備清單〔〕設(shè)計(jì)總概論文件〔4〕取得城市規(guī)劃部門及上級(jí)主管部門對(duì)設(shè)計(jì)方案的審查意見〔5〕建設(shè)單位與市政、公用、供電、電信、鐵路、交通、消防、人防等部門的協(xié)議文件或協(xié)作方案施工圖設(shè)計(jì)是招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)。9〕征地、拆遷和“七通一平〔道路、平坦場地〕2)對(duì)建設(shè)方制定供貨的設(shè)備材料組織選購3〕對(duì)投標(biāo)者進(jìn)展資格預(yù)審，組織招標(biāo)4〕報(bào)批開工報(bào)告竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織〔結(jié)算、決算〕P53施工治理CM模式CM公司擔(dān)當(dāng)?shù)墓ぷ鳎?〕制定工程進(jìn)度打算 2〕編制工程估算 3〕負(fù)責(zé)全部招標(biāo)工作的組織 4〕扶著直接的工程治理P61表格第四章目的：1〕2〕3〕4〕保證工程不超支、不延誤5〕對(duì)工程的因素變化心中有數(shù)目的：1〕2〕3〕4〕保證工程不超支、不延誤5〕對(duì)工程的因素變化心中有數(shù)作用：1.作為建設(shè)工程投資決策的依據(jù)2.作為投資工程設(shè)計(jì)的依據(jù)3.作為籌集資金向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)4.作為該工程的科研試驗(yàn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、職工培訓(xùn)、生產(chǎn)組織的依據(jù)5.作為向當(dāng)?shù)卣?、?guī)劃部門、環(huán)保部門申請(qǐng)建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)6.作為該工程工程建設(shè)的根底資料7.作為該工程考核的依據(jù)P65可行性爭論的內(nèi)容：(1)需求推測和擬建規(guī)模(2)資源、原材料、燃料及公共設(shè)施狀況(3)建廠條件和廠址方案(4)設(shè)計(jì)方案(5)環(huán)境保護(hù)(6)企業(yè)組織(7)投資估算和資金籌措(8)實(shí)施進(jìn)度的建議(8)實(shí)施進(jìn)度的建議(9)社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)建設(shè)工程的可行性爭論分：(1)投資時(shí)機(jī)爭論階段[1(]2)初步可行性爭論階段(3)技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性爭論階段(4)評(píng)估決策階段P67投資估算是在對(duì)工程的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)及設(shè)備方案、工程方案及工程實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)展?fàn)幷摬⒏敬_定的根底上，估算工程所需資金總額(包括建設(shè)投資和流淌資金)并測算建〔投資估算是擬建工程編制工程建議書、可行性爭論報(bào)告的重要組成局部〕作用(1)投資估算是工程主管部門審批工程建議書和可行性爭論報(bào)告的依據(jù)之一，并對(duì)制定工程規(guī)劃、掌握工程規(guī)模起參考作用；案選優(yōu)起著重要的作用；目標(biāo)之一。P73流淌資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性工程投產(chǎn)后，為進(jìn)展正常的生產(chǎn)運(yùn)營，用于購置原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。P74財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)共同之處在于：首先它們都是經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，都是要尋求以最小的投入獲得最大的產(chǎn)出。都承受現(xiàn)金流量分析的方法，通過編制根本報(bào)表計(jì)算凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率等指標(biāo)。其次，評(píng)價(jià)的根底一樣。兩得都是在完成產(chǎn)品需求預(yù)測、廠址選擇、工藝技術(shù)路線和技術(shù)方案論證、投資估算和資金籌措等根底上進(jìn)展的。區(qū)分主要有：〔1〕評(píng)價(jià)角度不同。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是從財(cái)務(wù)角度考察工程貨幣收支、盈狀況和借款清償力量，并從工程的經(jīng)營者、投資者和債權(quán)人角度進(jìn)展分析評(píng)價(jià)；國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從國家整體的角度考察工程需要國家付出的代價(jià)和對(duì)國家的奉獻(xiàn)，確定投資行為的經(jīng)濟(jì)合理性。工程費(fèi)用、效益的含義和X考察工程的效益和費(fèi)用。國家給工程的補(bǔ)貼、工程向國家上交的稅金及國內(nèi)借款的利息，均視為價(jià)格。濟(jì)評(píng)價(jià)承受國家統(tǒng)一測定的影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率等。第五章P81設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選的目的在于論證擬承受的設(shè)計(jì)方案技術(shù)上是否先進(jìn)可行，功能上是否滿足需要，經(jīng)濟(jì)上是否合理，使用上是否安全牢靠。P82價(jià)值工程V=F/C提高價(jià)值水平的途徑：1〕功能提高，本錢不變。2〕功能不變，本錢降低。3〕功能提高，本錢降低。4〕功能稍降，本錢大降。5〕功能大大提高，本錢稍有提高。P85限額設(shè)計(jì)就是按批準(zhǔn)的投資估算掌握初步設(shè)計(jì)，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算掌握施工圖設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)的過程目標(biāo)分解與打算、目標(biāo)實(shí)施、目標(biāo)實(shí)施檢查、信息反響的掌握循環(huán)過程。P87限額設(shè)計(jì)的要點(diǎn)〔1〕嚴(yán)格按建設(shè)程序辦事；〔2〕充分生疏設(shè)計(jì)造價(jià)在投資孔子中的作用;認(rèn)真對(duì)待每個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)和每項(xiàng)專業(yè)設(shè)計(jì)；〔4〕加強(qiáng)設(shè)計(jì)審核；〔5〕建立設(shè)計(jì)單位經(jīng)濟(jì)責(zé)任制；〔5〕施工圖設(shè)計(jì)盡量吸取施工單位人員的意見。P88設(shè)計(jì)概算，是指設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，它是在投資估算的掌握下由設(shè)〔決〕算文件等資料，用科學(xué)的方法計(jì)算和確定建筑安裝工程全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。1、設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)工程投資打算、確定和掌握建設(shè)工程投資的依據(jù)。2、設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。3、設(shè)計(jì)概算是掌握施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。4、設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最正確設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。5、設(shè)概算是考核建設(shè)工程投資效果的依據(jù)。單位工程編制123、類似工程預(yù)算法第六章P99〔一〕大型根底設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的工程；〔二〕全部或者局部使用國有資金投資或者國家融資的工程；〔三〕使用國際組織或者外國政府貸款、救濟(jì)資金的工程。1、招標(biāo)的前期預(yù)備工作，2、公布招標(biāo)公告，編制投標(biāo)邀請(qǐng)書，3、資格預(yù)審，4、編制和出售招標(biāo)文件，5、現(xiàn)場踏勘及召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)。P109《施工合同條件》推舉的先后挨次：1〕合同協(xié)議書 2〕中標(biāo)函 3〕投標(biāo)書 用條件 5〕通用條件 6〕規(guī)X 7〕設(shè)計(jì)圖 8〕資料表和構(gòu)成合同的其他文件。P110—128P128工程價(jià)格構(gòu)成要素包括工程本錢、間接費(fèi)、利潤和稅金。P131標(biāo)底是指招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)工程的具體狀況編制完成招標(biāo)工程所需的全部費(fèi)用，是依據(jù)國家規(guī)定的計(jì)較方法計(jì)算出來的工程造價(jià)，是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程的期望價(jià)格。標(biāo)底的編制依據(jù)1〕招標(biāo)文件中的商務(wù)條款2〕X技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，《建設(shè)工程工X》和工程量清單3〕施工現(xiàn)場的地址、水文、地上狀況的有關(guān)資料。4〕施工方案或施工組織設(shè)計(jì)5〕建設(shè)行政主管部門制定的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法以及其他有關(guān)規(guī)定。P132施工圖預(yù)算依據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料編制的建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)的文件。施工圖預(yù)算的作用 1〕施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段掌握造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是掌握施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施 2〕施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資打算的依據(jù) 于實(shí)行施工招標(biāo)的工程，施工圖預(yù)算是編制標(biāo)底的依據(jù)，也是承包企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的根底 4〕對(duì)于不宜實(shí)招標(biāo)工程，承受施工圖預(yù)算加調(diào)整價(jià)結(jié)算的工程，施工圖預(yù)算可作為確定合同價(jià)款的根底或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預(yù)算的依據(jù)。P140措施工程是指為完成工程工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體工程。〔由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編寫〕P142預(yù)留金指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程變更而預(yù)留的金額?？偝邪谫M(fèi)：指投標(biāo)人協(xié)作協(xié)調(diào)招標(biāo)人工程分包和材料選購所發(fā)生的費(fèi)用。P153審查施工圖預(yù)算的意義：1〕有利于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資治理及掌握工程造價(jià)，防止預(yù)算超概算。2〕有利于施工承包合同的合理確定和掌握，3〕為積存和分析技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)供給準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。P155審查施工圖預(yù)算的方法：全面審查法、用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、比照審查法、篩選審查法、利用手冊審查法、重點(diǎn)抽查法、分解比照審查法。P158投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序P159投標(biāo)文件是指投標(biāo)須知中要求投標(biāo)人必需提交的全部文件?！舶ǎ和稑?biāo)書及投標(biāo)附錄；填報(bào)了單價(jià)的工程量清單；施工方案和投標(biāo)保函〕3〕治理費(fèi)的差異，4〕追求利潤的欲望不同，5〕對(duì)發(fā)包工程風(fēng)險(xiǎn)的估量不同。P174評(píng)標(biāo)程序可簡稱為“兩段三審”?！皟啥巍笔侵赋鯇徍徒K審。“三審”是指符合性評(píng)審、技術(shù)性評(píng)審、和商務(wù)性評(píng)審。第七章P177施工組織設(shè)計(jì)是用以指導(dǎo)施工預(yù)備和組織施工的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是施工企業(yè)治理現(xiàn)場的內(nèi)部法規(guī)。〔由施工單位編制〕P177優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)就是通過科學(xué)的方法，對(duì)多方案的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較，從中擇優(yōu)確定最正確的方案。方法有定性分析法、多指標(biāo)定量分析法、價(jià)值法和價(jià)值工程分析法。P184施工預(yù)算是施工企業(yè)在單位工程開工之前編制的單位工程或分部、分層、分段上的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量和必需的現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)的企業(yè)內(nèi)部預(yù)算，也稱打算本錢。P185施工預(yù)算的作用1〕施工預(yù)算是編制施工作業(yè)打算，勞動(dòng)力、材料及機(jī)具設(shè)備打算和施工進(jìn)場打算的依據(jù)，2〕是實(shí)行按勞安排、限額用工用量，下達(dá)施工任務(wù)書的依據(jù)，3〕是編制現(xiàn)4〕是施工企業(yè)完善施工圖預(yù)算與施工預(yù)算“兩算”比照，進(jìn)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析和工程財(cái)務(wù)本錢核算的根本依據(jù)。P195“兩算”比照時(shí)，一般不進(jìn)展間接費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用的比照。本錢掌握的目的就是為了實(shí)現(xiàn)本錢費(fèi)用打算的目標(biāo)。工程變更包括設(shè)計(jì)變更、技術(shù)規(guī)X等。P196本錢費(fèi)用掌握的步驟比較—分析—推測—糾偏—檢查。P205監(jiān)理工程師指示的設(shè)計(jì)變更：1〕更改工程有關(guān)局部的標(biāo)高、基線、位置和尺寸。2)增減合同中商定的工程量3〕轉(zhuǎn)變有關(guān)工程的施工時(shí)間和挨次4〕其他有關(guān)工程需要變更的附加條件。P210索賠報(bào)告的內(nèi)容：大事發(fā)生的緣由、對(duì)其權(quán)益影響的證據(jù)資料、索賠的依據(jù)、此項(xiàng)索賠要求補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)和工期延長天數(shù)的具體計(jì)算等有關(guān)資料。P216是指承包商在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同關(guān)于付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的的工程量，并依據(jù)規(guī)定的程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。作用：1〕工程價(jià)款結(jié)算是反映工程進(jìn)度的最要指標(biāo)，2〕是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)，3〕是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。P217工程價(jià)款的主要結(jié)算方式：按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)款方式。P218工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人依據(jù)合同商定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。工程預(yù)付款起扣點(diǎn)計(jì)算式：T=P-M/N(P—承包合同總額，M—工