某地產(chǎn)集團(tuán)產(chǎn)品營(yíng)造的個(gè)細(xì)節(jié)

**產(chǎn)品營(yíng)造的156個(gè)細(xì)節(jié)——**產(chǎn)品基礎(chǔ)價(jià)值報(bào)告創(chuàng)造城市的美麗——**始終堅(jiān)持這一企業(yè)使命，堅(jiān)定不移地走品質(zhì)之路。**把房產(chǎn)品作為城市文明的有機(jī)組成部分，盡力在實(shí)用功能基礎(chǔ)上，把建筑的社會(huì)屬性尤其是鑒賞性和藝術(shù)性表現(xiàn)出來(lái)，不斷提煉房產(chǎn)品應(yīng)具有的時(shí)代價(jià)值、審美價(jià)值。時(shí)代價(jià)值，即建筑的時(shí)代特征，其本質(zhì)是人性發(fā)展的階段性表現(xiàn)，因?yàn)榉先诵缘慕ㄖo(wú)法脫離它所處的時(shí)代。各個(gè)時(shí)代標(biāo)志性的建筑和宜居園區(qū)，與其說是某些建筑師設(shè)計(jì)的，不如說是“時(shí)代”那雙看不見的手推動(dòng)的。離開國(guó)家發(fā)展，脫離穩(wěn)定、繁榮的經(jīng)濟(jì)背景，脫離城市化進(jìn)程的不同階段去談建筑藝術(shù)與成就是不現(xiàn)實(shí)的，因?yàn)橹挥行枨蟮牧夹葬尫?，才有產(chǎn)品與服務(wù)的良性發(fā)展。建筑師奧布利希曾言“把藝術(shù)獻(xiàn)給時(shí)代，把自由獻(xiàn)給藝術(shù)”。**一直緊隨現(xiàn)代中國(guó)人性需求的逐級(jí)演變，不斷將產(chǎn)品與服務(wù)從一個(gè)高度推向另一個(gè)高度，充分把握了建筑的時(shí)代精神。審美價(jià)值，是建筑的經(jīng)典特征。對(duì)使用者、居住者心理、情操、素養(yǎng)的影響和培育，是建筑的基礎(chǔ)功能之一，也是基礎(chǔ)美學(xué)之一。一個(gè)使用單元是100平方米，這是一個(gè)常量，不是美學(xué)；但是100個(gè)設(shè)計(jì)師卻可以利用這100平方米創(chuàng)造出100個(gè)不同的空間，這些不同的空間給人的感覺是不同的，其中舒適的、愉悅的、身心皆安的、值得分享的就是具備審美價(jià)值的。**房產(chǎn)品的新古典主義風(fēng)格和表情，均來(lái)自于美又回歸于美。正如杭州桂花城那棵全力保留下來(lái)的老樟樹和桃花源里面那潭幽靜的桃花湖，時(shí)刻都在傳遞建筑美學(xué)的香氛。時(shí)代價(jià)值和審美價(jià)值構(gòu)成了**產(chǎn)品的基礎(chǔ)價(jià)值，這些基礎(chǔ)價(jià)值由以下關(guān)鍵點(diǎn)組成：一個(gè)核心：服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值；一個(gè)鏈條：營(yíng)造服務(wù)—營(yíng)銷服務(wù)—園區(qū)生活服務(wù)與物業(yè)服務(wù)；三個(gè)界面，追求人與人、人與自然、人與自我精神世界的和諧；五步關(guān)鍵：規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)、園林景觀、室內(nèi)設(shè)計(jì)、工程營(yíng)造、服務(wù)品質(zhì)把控。圍繞“三個(gè)界面”，緊扣“五步關(guān)鍵”，**產(chǎn)品無(wú)論是宏觀設(shè)定還是細(xì)節(jié)實(shí)現(xiàn)，整個(gè)產(chǎn)品鏈中處處滲透著人性的關(guān)懷。**房產(chǎn)品涵蓋十余種類型，包括多層、高層公寓、酒店式服務(wù)公寓、度假公寓、官邸式公寓、別墅、大型綜合社區(qū)、城市綜合體、高星級(jí)酒店、寫字樓、城市公建項(xiàng)目等。**“桂花”系列多層公寓是目前國(guó)內(nèi)住宅產(chǎn)品中開發(fā)時(shí)間最長(zhǎng)的一個(gè)系列產(chǎn)品；城市高層公寓系列產(chǎn)品如**·杭州春江花月、**·杭州丁香公寓、**·杭州深藍(lán)廣場(chǎng)、**·杭州綠園、**·上海**、**·合肥百合公寓等也已成規(guī)模體系；而**·杭州九溪玫瑰園、**·杭州桃花源、**·上海玫瑰園、**·長(zhǎng)沙青竹園的別墅系列更是成為了大自然中和諧經(jīng)典園區(qū)，**同時(shí)具備將這些產(chǎn)品系列開發(fā)模式驗(yàn)不斷提升和移植到新城市、新項(xiàng)目中的能力，從而加快全國(guó)各地項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度，持續(xù)提高產(chǎn)品品質(zhì)。一、建筑的靈魂——規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)**的使命是創(chuàng)造城市的美麗。**的建筑規(guī)劃，從拿地開始，就以和諧宜居為核心原則做前瞻性規(guī)劃，設(shè)定了未來(lái)幾十年的生活場(chǎng)景，通過建筑規(guī)劃促進(jìn)人們形成交流和相互包容的生活方式。規(guī)劃是建筑的大腦，是靈魂，是高度，一切開發(fā)行為都受制于前期規(guī)劃水平。為此，**一直致力于合理規(guī)劃、因地制宜，集成現(xiàn)代設(shè)計(jì)與建筑技術(shù)，努力營(yíng)造優(yōu)雅溫情的社區(qū)氛圍，把單體園區(qū)融入到區(qū)域整體構(gòu)造和整個(gè)城市運(yùn)營(yíng)中綜合考量。**從規(guī)劃之初，就向城市傳達(dá)了人文理想、美學(xué)感受以及豐盛的情感。1.【探究人性理想，契合文明愿景】人性的發(fā)展是建筑發(fā)展的牽引力，人性的變遷也是城市文明的變遷。對(duì)理想生活模式和居所的探究是人性永無(wú)終止的愿景，這些就是建筑精神。因此**對(duì)理想人居、理想生活的探求腳步從未停止。**人始終堅(jiān)信，理想主義是企業(yè)發(fā)展的永動(dòng)力，因?yàn)樯鐣?huì)的進(jìn)步乃至行業(yè)的發(fā)展，都源于人們內(nèi)心深處對(duì)理想生活的無(wú)限追求。與其說規(guī)劃建筑，不如說在規(guī)劃人性生活理想。2.【認(rèn)知人性差異，尊重人性需求】人，生而有別，對(duì)住宅的要求同中存異。**注重研究城市主體“人”的地緣個(gè)性與喜好，深入認(rèn)知人性本源需求，為居者提供最適宜的住宅。北京的大氣包容、上海的洋派精致、湖南的辣爽彰顯、江浙的中庸持重、新疆的異域風(fēng)情、山東的豪爽外向、南京的安逸、廣州的務(wù)實(shí)……這些不同地域的人性需求在**產(chǎn)品上都得到有效對(duì)接，大到社區(qū)規(guī)劃、居室布局，小到地磚花草、門窗把手，既傳承**血統(tǒng)，又烙上區(qū)域印痕。3.【認(rèn)知城市內(nèi)涵，契合城市氣質(zhì)】**認(rèn)為，每個(gè)城市都是有生命和個(gè)性的，房產(chǎn)開發(fā)者必須要研究城市的人文與自然，必須要尊重城市的文化氣質(zhì)，深入解讀城市的地緣個(gè)性，這樣才能確保城市歷史不被截?cái)?，才能有助于建設(shè)一個(gè)更“美麗”的城市。**的房產(chǎn)品要長(zhǎng)久地被城市和環(huán)境接受，融入到城市的人文和自然歷史中。**·北京御園融合“西山皇脈”氣質(zhì)，**·上海玫瑰園延承“老洋房”精髓，**·長(zhǎng)沙青竹園契合“荊楚精神”，**·杭州桃花源保留“江南記憶”……與城市的深度對(duì)接才是**繁茂不息的“根”。4.【認(rèn)知生活本源，引領(lǐng)高尚生活】住什么樣的社區(qū)就有什么樣的生活，從某種意義上說，居住環(huán)境影響心理甚至人格。**在借鑒歐美先進(jìn)設(shè)計(jì)理念時(shí)，并非為“出位”而借鑒，而是一種結(jié)合國(guó)情的發(fā)揚(yáng)和放棄，同時(shí)在技術(shù)上追求超越，力求在整體規(guī)劃、空間布局、功能設(shè)置、社區(qū)氛圍等方面把新時(shí)代的國(guó)際化的生活方式帶給客戶。中西融匯的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，契合社會(huì)人群結(jié)構(gòu)變化，激發(fā)人們內(nèi)心沉睡的記憶，喚醒已經(jīng)陌生的需求，引領(lǐng)人們對(duì)高尚生活方式的理解和追求。5.【精神→符號(hào)→房子】**認(rèn)為，房產(chǎn)品的營(yíng)造順序首先應(yīng)該是精神產(chǎn)品，后到圖紙這一符號(hào)產(chǎn)品，再到物化的房產(chǎn)品，即精神→符號(hào)→房子。房產(chǎn)品最終優(yōu)秀與否，是由上述三個(gè)產(chǎn)品的優(yōu)秀程度來(lái)決定的，尤其是精神產(chǎn)品。房子在變成真正的房子之前，在腦子中已經(jīng)想了成千上萬(wàn)遍、在圖紙上畫了無(wú)數(shù)遍，它不單純是工地上被造出來(lái)的，這是它最后的環(huán)節(jié)，它的很多創(chuàng)造性的東西、它的優(yōu)點(diǎn)在此之前已經(jīng)完成，建造過程僅僅是物化而已，圖紙是物質(zhì)與產(chǎn)品的中介體，是符號(hào)產(chǎn)品。**·杭州桂花城從一開始就強(qiáng)調(diào)規(guī)劃、建筑與景觀三者的互相協(xié)調(diào)、配合，景觀設(shè)計(jì)再不是等待最后才加上去的一件裝飾外衣。6.【營(yíng)造血統(tǒng)】建筑的精美和諧在于久經(jīng)歷史淬煉，符合人文審美規(guī)則，純粹、原味、純正血統(tǒng)的建筑形態(tài)才是引導(dǎo)高尚生活的載體。**的房產(chǎn)品，西班牙的建筑不會(huì)配上法式的門窗，地中海風(fēng)格不會(huì)加上南美符號(hào)，從來(lái)不會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)上找不到妥帖的材質(zhì)而放棄努力和妥協(xié)?；ùu、鐵藝、石雕、鐵藝燈、園景小品等都要按照建筑本來(lái)的規(guī)則量身定制，這些房屋元素，不會(huì)“百搭、混搭”，只能“定配”。7.【居者優(yōu)其屋——品質(zhì)第一】**的住宅園區(qū)，建筑整體典雅大氣，細(xì)部層次十分豐富，環(huán)境營(yíng)造追崇意境，散發(fā)出**產(chǎn)品蘊(yùn)含的獨(dú)特人文氣質(zhì)。從“居者有其屋”到“居者優(yōu)其屋”，**保持“品質(zhì)第一”的理念，營(yíng)造出諸多經(jīng)典園區(qū)。**所到城市，產(chǎn)品都成為當(dāng)?shù)貥?biāo)桿性的品質(zhì)居住園區(qū)，住在**，成為一種身份的象征，支撐這樣的榮耀的，是**對(duì)于品質(zhì)的一以貫之的追求。8.【歷久彌珍——耐用與耐久】房子是耐用品?！澳陀谩卑瑑煞矫娴膬?nèi)容：一是指視覺感受經(jīng)典，經(jīng)得起歲月和時(shí)間淘洗；二是指所用材質(zhì)，能用一百年的和只能使用十年的品質(zhì)肯定不同，好房子可以世代傳家。**·杭州九溪玫瑰園現(xiàn)在已經(jīng)“長(zhǎng)”在樹叢里，遮掩著只露出窗欞門楣；**·北京御園一面市，就帶著歲月沉著的歷史感；**·上海玫瑰園把老洋房的元素鑲嵌在細(xì)節(jié)之中；**·杭州新綠園以純正的新古典主義建筑語(yǔ)匯訴說城市和心靈的典雅和沉靜；**·杭州桂花城以1998年的面孔在今天愈發(fā)成為“常青樹”社區(qū)的代表。歷久彌珍，是**園區(qū)不斷生長(zhǎng)的規(guī)律。9.【中西合璧——審美體系薈萃】一個(gè)大別墅園區(qū)如**·杭州桃花源，由于營(yíng)造時(shí)間長(zhǎng)，不但戶型各異，其建筑風(fēng)格則跨時(shí)空，跨疆域，跨審美文化體系，形成古、今、中、外建筑風(fēng)格薈萃的“別墅博覽會(huì)”。別墅比其它住宅產(chǎn)品，在自由創(chuàng)造空間上，獲得了更多的美學(xué)表達(dá)機(jī)會(huì)，發(fā)揮了更大的自由和張力，圍繞人性與自然，利用先天優(yōu)勢(shì)，盡情綻放它的美學(xué)層面。10.【博采眾長(zhǎng)——品牌團(tuán)隊(duì)】好的房產(chǎn)品需要各種優(yōu)質(zhì)社會(huì)資源的整合，在十幾年開發(fā)歷程中，**與許多國(guó)際一流的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)形成了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，例如**·杭州深藍(lán)廣場(chǎng)的開發(fā)中就與美國(guó)、澳大利亞和香港等設(shè)計(jì)單位合作，設(shè)計(jì)出現(xiàn)代風(fēng)格的高層住宅建筑；**·杭州新綠園和澳大利亞PLACE景觀設(shè)計(jì)咨詢有限公司、香港知名室內(nèi)設(shè)計(jì)師陳文棟先生等國(guó)際知名設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)大師的合作，形成了典雅、高貴的居住風(fēng)格；**·北京御園更是與國(guó)際團(tuán)隊(duì)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手：規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)—美國(guó)休斯敦Meeks+Partners事務(wù)所、景觀設(shè)計(jì)—美國(guó)加州LIFESCAPES事務(wù)所、室內(nèi)設(shè)計(jì)—美國(guó)佛羅里達(dá)BLD事務(wù)所、物業(yè)管理—高力國(guó)際集團(tuán)（ColliersInternational）。11.【和諧共生——與自然界的傳承】山水有情，花草有性，鳥蟲有語(yǔ)。**滿懷對(duì)自然的敬畏之心，不破壞環(huán)境,不辜負(fù)山水，繞樹而走，循草而行。**·杭州九溪玫瑰園那200余棟別墅就長(zhǎng)在枝繁葉茂之中，樹掩房，藤遮墻，只聞人聲不見屋影。**的別墅不僅具有歷史感、耐久性、資源的不可再生性，更重要的是與自然共生共長(zhǎng)，這樣才能生生不息。12.【和諧共生——保護(hù)性開發(fā)】**認(rèn)為，房產(chǎn)品的價(jià)值在于對(duì)文明、藝術(shù)的包容和享有程度。**總是選擇自然資源和生態(tài)環(huán)境最好的地塊來(lái)營(yíng)造家園，并強(qiáng)調(diào)選擇地形、保護(hù)地貌。**開發(fā)的每一個(gè)樓盤，都以人與自然共生的人文主義自然觀來(lái)保護(hù)性開發(fā)，善待自然，使家園與山水合一。從**·杭州九溪玫瑰園的山、**·杭州春江花月的江、**·杭州桃花源的湖，**·合肥桂花園的溪等，可以看到自然與人文如此和諧地融在一起……**在房產(chǎn)開發(fā)中著重保護(hù)原生自然物和生態(tài)，并按照人的生存需求進(jìn)行善意地、符合規(guī)律地修正，如在**·杭州九溪玫瑰園、**·杭州春江花月、**·新疆玫瑰園、**·合肥百合公寓中均保留了原生樹，自然生態(tài)在園區(qū)得以繼承，讓山水、樹木、動(dòng)物與人的關(guān)系更和諧。13.【變化中的統(tǒng)一——豐富的視覺效果】**·杭州桂花城在設(shè)計(jì)和營(yíng)造的過程中，著力進(jìn)行視覺上的控制，對(duì)多種可能性都進(jìn)行詳盡的考慮。在桂花城里，通過點(diǎn)式樓與板式樓的組合，建筑形體的變化，使得每個(gè)立面、每個(gè)角度、幾棟房子、幾組建筑以及幾組景觀組團(tuán)空間的感官變化，都有不一樣的視覺效果。每一道墻，都是一幅獨(dú)特的人文風(fēng)景，這是**住宅園區(qū)設(shè)計(jì)的一大原則。而在建筑立面的處理上，桂花城建筑則表現(xiàn)出更為明快、簡(jiǎn)潔，又不失對(duì)細(xì)部處理的綜合效果，力圖表現(xiàn)出凝重、典雅的新古典主義風(fēng)格，充分滿足居住者的藝術(shù)情趣和歸屬感，而整體則形成穩(wěn)重、清新、典雅的感受。14.【審美層次——起起伏伏的樂趣】**的規(guī)劃設(shè)計(jì)思想善于因地制宜，制造豐富的層次。**對(duì)臨河地形的開發(fā)思想是：因勢(shì)利導(dǎo)，河流的走向、曲折、水流的聲響等等，都成為園區(qū)布局的線索。**·合肥桂花園的開發(fā)，在地形上創(chuàng)造視覺高差，沿河稍低，越向后建筑物越高；道路的走勢(shì)也與河流形成交互關(guān)系；植被方面，沿河是草坡，往后可能是灌木，再往后是樹林，越高大的植物會(huì)越往后靠；也會(huì)有一些臺(tái)地，面朝河面，形成層次分明的景致。**·杭州春江花月的開發(fā)，和錢塘江的浩瀚江景形成呼應(yīng)、融合、疏離等審美關(guān)系。**·上海**則通過對(duì)城市坡地的利用來(lái)豐富其立體層次，中心廣場(chǎng)下沉，組團(tuán)地面抬高，并通過擋土墻、花臺(tái)、水臺(tái)階、廊架的跌落等設(shè)計(jì)手法進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)這種高差關(guān)系。**·桐廬桂花園也在尊重桐廬地域文化特征的基礎(chǔ)上，因地制宜地營(yíng)造現(xiàn)代質(zhì)感建筑和立體景觀，首先利用坡地的起伏形成中心湖區(qū)的自然落差，其次圍合組團(tuán)均要高于道路若干，并通過步行道路兩邊的景觀層次的變化形成三個(gè)層次的立體空間，最終創(chuàng)造出前所未有的視覺落差變化。15.【自然的緯度，詩(shī)意的高度——意境式規(guī)劃設(shè)計(jì)】**·杭州桃花源東西區(qū)以陶淵明筆下的桃花源為創(chuàng)意藍(lán)本，根據(jù)地形、道路、自然等因素，規(guī)劃園區(qū)村落，將大自然美好的環(huán)境引到居住的室內(nèi)與建筑之間，將山林自然的意趣滲透到家居的空間與環(huán)境之中，融合中國(guó)民居庭院的思想，強(qiáng)調(diào)建筑的庭院圍合，建筑與自然環(huán)境共生共長(zhǎng)，互為映襯，營(yíng)造出深含人文理想的“桃花源意境”。而**·海寧百合新城，狹長(zhǎng)的水渠連接各個(gè)景觀面，加以清澈的涌泉，流水倒映著樹陣和林蔭，借景、軸線、對(duì)景等營(yíng)造手法在其間大量運(yùn)用，摒棄簡(jiǎn)單草坪綠化的處理手法，整體營(yíng)造,通過組團(tuán)自然起伏的細(xì)微地形處理，形成高大常綠喬木、灌木、各種花木、景觀小品等層次豐富的景觀效果。16.【風(fēng)情的庭院生活——庭院式規(guī)劃】住宅不只是建筑，而是能提供親情交流的場(chǎng)所，有家園氛圍，這是人最基本的居住需求。**引進(jìn)地中海情調(diào)的庭院式規(guī)劃手法，正是為了滿足越來(lái)越明顯的這種市場(chǎng)需求。庭院式社區(qū)空間結(jié)構(gòu)清晰，層次分明。整個(gè)園區(qū)分為多個(gè)不同的組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)由數(shù)個(gè)內(nèi)向庭院組成，由庭院相互圍合成鄰里空間，同時(shí)通過豐富的綠化、蜿蜒的水系和自由的道路等元素，構(gòu)建成一個(gè)豐富的住區(qū)園林空間，不同組團(tuán)之間相對(duì)獨(dú)立，用建筑和圍廊加強(qiáng)圍合感，最終營(yíng)造一個(gè)特具風(fēng)情的庭院生活社區(qū)，強(qiáng)化業(yè)的歸屬感。17.【室外公共空間——社區(qū)社交】對(duì)社區(qū)公共空間的規(guī)劃，一直是**產(chǎn)品的主要落筆點(diǎn)之一，多層、高層公寓社區(qū)的中心大花園已經(jīng)成為招牌式園區(qū)符號(hào)；在別墅園區(qū)的規(guī)劃中，“組院圍合”式的小區(qū)域公共空間與會(huì)所、中心花園大公共空間相結(jié)合，為鄰里互助、溝通和資源置換最大限度的提供建筑上的引導(dǎo)和推動(dòng)作用。**·舟山桂花城中的“小院別墅”的公共空間布局已經(jīng)成為這一手法的代表并被推廣應(yīng)用。同時(shí)，**還積極利用多種建筑、景觀空間的互相組合，為不同的人群活動(dòng)帶來(lái)便利，如**·杭州新綠園，將通過下層空間（游泳池）、圍合空間（節(jié)點(diǎn)小廣場(chǎng)）、開放空間（主軸線上的節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)）等多重空間的組合，為居住者提供了不同層次和具有不同意趣的交流空間。18.【室內(nèi)外“灰度空間”——泛社交】以**·杭州春江花月、**·上海**為代表的高層公寓，一層架空層的開辟，不但增加了樓宇底層的公共活動(dòng)空間，而且步道取景的豐富設(shè)計(jì)為園區(qū)增加了靈動(dòng)和諧的音符；而**·杭州深藍(lán)廣場(chǎng)、丁香公寓、蔚藍(lán)公寓、玉蘭公寓等項(xiàng)目的一層輝麗大堂，導(dǎo)入酒店大堂設(shè)計(jì)理念，成為業(yè)主的“公共客廳”、“第二客廳”。這些“灰度空間”卻在使用上成為亮點(diǎn)，形成“居室空間—單元空間—組團(tuán)空間—園區(qū)空間”4個(gè)空間層面的層層擴(kuò)大、步步開闊的空間邏輯關(guān)系，而居者的活動(dòng)范疇也因此層層延展，逐步打破居家壁壘，融入社區(qū)“泛社交”氛圍之中。19.【認(rèn)知庭院藝術(shù)，著眼“后院社交”】一個(gè)優(yōu)秀的別墅庭院設(shè)計(jì)不僅是種些草、植些花那么簡(jiǎn)單。最好的庭院讓我們居住其中，卻感覺不到自然在哪里終了，藝術(shù)在哪里開始。而這一切的基礎(chǔ)就在于對(duì)庭院主人生活方式和個(gè)性習(xí)慣的考慮。前院，是敞開式的公共景觀，在設(shè)計(jì)上，凸現(xiàn)其整齊、規(guī)范、氣派的視覺效果；后院，則石墻圍起，私密安全。還設(shè)置有戶外游泳池、熱水SPA、燒烤區(qū)、種植區(qū)、精致的雕塑和小品以及豎向高差所產(chǎn)生的情趣空間，這些景觀庭院的功能設(shè)置充分考慮到別墅主人在家中宴請(qǐng)朋友的需要、社交的需要。20.【庭院的個(gè)性】如同一切高端消費(fèi)品，量身定制才更契合需求。高端物業(yè)在建造時(shí)就要考慮客戶的個(gè)性化需求。庭院的個(gè)性化更明顯，它完全是主人個(gè)人風(fēng)格愛好的體現(xiàn)，其私人院落和花園則讓人更具有領(lǐng)域感。**的許多別墅園區(qū)中就出現(xiàn)風(fēng)格迥異的面貌，主要以庭院配合，讓建筑成為庭院間的點(diǎn)綴。個(gè)性靠環(huán)境融合，大環(huán)境創(chuàng)造了和諧氛圍，同時(shí)考慮景觀的均好性，建造的時(shí)候，保留了很多原生態(tài)的原生樹木。其實(shí)國(guó)外頂級(jí)別墅也是這樣的，完全是根據(jù)居住者的喜好、習(xí)慣量身定做的，這樣才是真正的尊貴。以人為本，一切才能滿足使用和獲得足夠的享受。21.【別墅庭院創(chuàng)新——一戶多庭】以**·杭州桃花源南區(qū)、**·上海玫瑰園、**·長(zhǎng)沙青竹園為代表的**第三代別墅產(chǎn)品以庭院為中心構(gòu)建精致的生活空間，精心選擇與住宅檔次相匹配、性能價(jià)格比高的優(yōu)質(zhì)材料，突出生活的個(gè)性與品位，并調(diào)動(dòng)園林、環(huán)境、建筑等各方專家的專業(yè)技術(shù)，對(duì)傳統(tǒng)的私家庭院進(jìn)行現(xiàn)代性改造，深化“一戶多庭”的私家庭院模式，前院、側(cè)院、后院兼?zhèn)?，讓居者能夠享受富有變化、多功能的戶外空間。庭院有開放，有圍合，既保證庭院的私密性，又滿足居住者的領(lǐng)地感和歸屬感。22.【造生活的時(shí)代——**第三代別墅】**一直都在努力營(yíng)造人們理想中的生活，在**第三代別墅產(chǎn)品中更是體現(xiàn)了理想生活的各種細(xì)節(jié)，這是**營(yíng)造別墅的領(lǐng)先理念—先造園、后造房、再造院的文化實(shí)踐，標(biāo)志著**由“造房時(shí)代”到“造園時(shí)代”再到“造生活時(shí)代”的成功轉(zhuǎn)型。在**·杭州桃花源南區(qū)及**·上海玫瑰園、**·長(zhǎng)沙青竹園，別墅不再停留在低密度、低容積率、高綠化這些硬指標(biāo)層面上，也不是對(duì)建筑風(fēng)格、景觀營(yíng)造的簡(jiǎn)單追求，甚至也不是室內(nèi)、庭院精裝修、前庭后院街景營(yíng)造等這些表層的精致，而是在對(duì)別墅居住方式的深切認(rèn)識(shí)后，一種反映到生活方式層面的訴求，一種對(duì)理想居住深層次的解讀。23.【自然風(fēng)景是規(guī)劃的主角】從**·杭州九溪玫瑰園、桃花源到**·長(zhǎng)沙青竹園，**別墅力求把家輕輕地安在大自然，房子就好像是從地里長(zhǎng)出來(lái)的一樣。**別墅規(guī)劃的首要出發(fā)點(diǎn)就是要尊重自然，利用自然，改造自然。在設(shè)計(jì)上會(huì)考慮一幢房子放在那里才不會(huì)破壞環(huán)境，整個(gè)尺度和這塊地結(jié)合是不是很好。在設(shè)計(jì)中希望看到任何一個(gè)場(chǎng)景永遠(yuǎn)是一個(gè)很完整的畫面，在總體規(guī)劃里就是注重挖掘細(xì)節(jié)對(duì)居住者的影響和感受。24.【豐富的優(yōu)雅——老洋房意象】上海的老洋房很好地融合了意大利風(fēng)格、英國(guó)風(fēng)格、法國(guó)風(fēng)格等許多流派。在**·上海玫瑰園同樣保持了建筑的多樣性，或許你能在玫瑰園建筑的細(xì)節(jié)上體會(huì)到老上海繁華舊夢(mèng)的深沉呼吸，在屋頂前坡設(shè)置的拿破侖頭盔式老虎天窗，領(lǐng)略馬歇爾公館的儒雅風(fēng)韻；從寬大門廊左右的圓形巨柱，內(nèi)藏式陽(yáng)臺(tái)感覺盛宣懷住宅的不凡氣度；從陶立克柱之上重疊的屋瓦，黑白分明的鐵門粉墻，品味張學(xué)良公館的幽雅內(nèi)斂；你也可以從窗楣的平拱浮雕、底層基座的絞形柱石和額枋上的巴洛克卷渦，看到多倫路古典主義建筑的純凈與沉穩(wěn)。**以這些優(yōu)雅的細(xì)節(jié)，一點(diǎn)一滴地填充生活，使她開始變得豐富，使優(yōu)雅成為行走在其中的氣息、眼神和姿勢(shì)，而使整個(gè)社區(qū)更加和諧，充分繼承了海派建筑的開放型和融合性。25.【異域風(fēng)情——不同建筑風(fēng)格的和諧相融】**·杭州桃花源西區(qū)為了讓整個(gè)園區(qū)在建筑色彩上具有延續(xù)性、節(jié)奏感，在東區(qū)的基礎(chǔ)上進(jìn)行了調(diào)整，以淺灰色調(diào)為主，清新質(zhì)樸、淡雅明快，不過分突出建筑單體形象，而更注重了組團(tuán)建筑之間的整體關(guān)系。而**·杭州桃花源南區(qū)中出現(xiàn)了在同一園區(qū)、同一組團(tuán)內(nèi)出現(xiàn)不同建筑風(fēng)格的異域風(fēng)情別墅，通過規(guī)劃及景觀協(xié)調(diào)，形成自然、和諧、宜人的別墅生活場(chǎng)景。26.【新中式風(fēng)格——傳承中國(guó)傳統(tǒng)與江南民居風(fēng)格】江南優(yōu)雅華貴而又舒卷自如的人文之氣，體現(xiàn)在建筑上，是隨意、自然而又不失和諧的建筑形態(tài)。桃花源西區(qū)十錦園，結(jié)合現(xiàn)代與傳統(tǒng)的新中式風(fēng)格，蘊(yùn)涵著江南人文傳統(tǒng)，令居住更添文化異彩。這是江南水鄉(xiāng)自然環(huán)境下產(chǎn)生的樓閣式建筑與“禮制”文化傳統(tǒng)下形成的合院式結(jié)構(gòu)相互融合，并在“天人合一”觀念影響下的結(jié)果。當(dāng)代江南經(jīng)濟(jì)文化狀況的變化雖然導(dǎo)致人對(duì)建筑形態(tài)的心理需要發(fā)生變化，但那種人文情結(jié)仍在，并影響著江南人對(duì)居住的追求。27.【建筑立面的審美——新古典主義】**對(duì)建筑立面的選擇來(lái)源于建筑藝術(shù)審美和中國(guó)人文基礎(chǔ)。建筑的立面大多走新古典主義路線，追求建筑的穩(wěn)重、典雅與時(shí)間美感。從古典主義中提煉出的經(jīng)典元素（包括線腳、檐口、柵花、圓柱等），淘汰了建筑史上一些怪誕、夸張的部分，平衡符合人性的適宜尺度，貼近現(xiàn)代中國(guó)人的主流審美，這在**·杭州綠園、新綠園和**·北京御園等項(xiàng)目上都得到了恰到好處的體現(xiàn)。在社會(huì)人文層面，當(dāng)今中國(guó)高端住宅的消費(fèi)階層，從年齡、閱歷、財(cái)富積累大多經(jīng)歷了褪盡浮華的過程，新古典主義經(jīng)典、優(yōu)雅、莊重、人性的部分為他們所接受。**·杭州新綠園，選擇新古典主義這種充滿時(shí)間印痕的建筑語(yǔ)匯，不僅讓建筑的美經(jīng)久不衰，也不僅讓建筑與城市和諧相融，更用新古典主義建筑的內(nèi)涵去完成人們對(duì)生活、家庭與情感的追求和定位。它述說城市的興榮，傳遞人們對(duì)城市的理解和需要，更演繹著心靈尺度和光輝。28.【可閱讀的時(shí)間感】城市和園區(qū)都是慢慢形成的，每一棟建筑都表現(xiàn)出不同時(shí)期的結(jié)構(gòu)特征，因此它們也具備了時(shí)間上的美感，一種精神場(chǎng)所的恒久符號(hào)。**的系列園區(qū)始終在考慮如何將時(shí)間的痕跡融入園區(qū)，使之充滿細(xì)節(jié)變化美感，讓人們感覺園區(qū)不是一天建成的。**·杭州新綠園的新古典主義建筑風(fēng)格可以直溯西方的古典藝術(shù)時(shí)期，建筑整體雋秀挺拔，端莊典雅，從中可以讀到厚厚的歷史和人文情懷。**·青島理想之城的藍(lán)庭園區(qū)，則始終在考慮如何將時(shí)間的痕跡融入園區(qū)，讓它們充滿細(xì)節(jié)變化的美感，每一處都充滿精心打磨的手工感和恒久的時(shí)間感。同樣，**·桐廬桂花園通過細(xì)部不同、形態(tài)不同又相互和諧的建筑群的引入，形成了獨(dú)特的豐富的建筑群對(duì)話關(guān)系，在建筑整體風(fēng)格上，**的產(chǎn)品則追尋穩(wěn)重、典雅，歷久而彌新，最終達(dá)到以細(xì)節(jié)與整體上的豐富變化，形成了相對(duì)的時(shí)間差異感，并在不同的部位不斷地重現(xiàn)及強(qiáng)化這一特征。29.【動(dòng)感十足的建筑立面變化】**住宅園區(qū)所追求的附加情趣空間，改變了以往公寓單一呆板的外立面印象，陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、小坡頂?shù)慕幌噍x映，搭配高品質(zhì)建材的完美質(zhì)感，呼應(yīng)經(jīng)典的三段式建筑風(fēng)格，形成了建筑外立面自由多變、錯(cuò)落有致的視覺感受，化解了普通住宅原本給人的高度感，實(shí)現(xiàn)了住宅向地面的延伸。**·杭州九溪玫瑰園的瑰麗、**·杭州桃花源的舒暢、**·杭州桂花城的優(yōu)雅、**·杭州紫桂花園的含蓄、**·杭州綠園的凝重、**·杭州春江花月的洗練，**·上海**的典雅，**·北京御園的穩(wěn)重經(jīng)典，**·上海玫瑰園的大氣無(wú)不體現(xiàn)出生活的藝術(shù)感。30.【多變與曲折的線條】**的建筑，由于空間層次、色彩以及材料等元素的不同而造成的建筑立面的凹凸變化，客觀上形成線條的多變與曲折。如建筑立面布以直角、八角、凹凸，輔以陽(yáng)臺(tái)的外挑或內(nèi)收，穩(wěn)重的柱體與墻面形成對(duì)比，使豎向線條、橫向線條、斜向線條等形式多變，而線條的變化使得建筑充滿個(gè)性與藝術(shù)動(dòng)感。31.【優(yōu)雅錯(cuò)落的建筑——退臺(tái)】**的建筑強(qiáng)調(diào)建筑形體的錯(cuò)落、層次，以創(chuàng)造出園區(qū)整體的藝術(shù)感。單幢建筑中，層數(shù)錯(cuò)落，如五層建筑邊套降為四層、居室的一間降低一層，等等，構(gòu)成建筑輪廓的起伏錯(cuò)落；退臺(tái)建筑使得陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、平臺(tái)、階梯、欄桿形成優(yōu)美組合圖，由此形成的居室內(nèi)外灰空間使居住者更多地親近自然，戶外平臺(tái)勾畫梯狀延伸，底層住戶自然進(jìn)入綠地。園區(qū)中，低層、多層、小高層、高層的立體組合，造成園區(qū)整體的“退臺(tái)”感覺，層次豐富，視野在變化中顯秩序。32.【踏踏實(shí)實(shí)的關(guān)懷——路】**園區(qū)的道路，太多是弧形彎曲變化的，其意義是車上的人可賞看，一步一景，駕駛者則會(huì)自然放慢車速，于人于己都很安全。而園區(qū)道路的路面或?yàn)閺V場(chǎng)磚，或?yàn)闉r青路，一則與立面和諧統(tǒng)一，二則減少噪聲，三則雨天不易積水。主干道寬7.5米或8米以上，一側(cè)在停放車輛后，來(lái)往車輛依然可自由交會(huì)；而主干道邊的人行道，也規(guī)定在1.2米左右，業(yè)主雙向散步交會(huì)時(shí)不需側(cè)身禮讓。33.【重量級(jí)的江南元素——橋】在**的很多園區(qū)中,橋是景觀的重要構(gòu)成之一。特別是**·合肥桂花園,舍南舍北皆春水，曲池橫塘上的曲拱橋，庭前屋后的木橋、石橋、竹橋，這些連接此岸與彼岸的形態(tài)各異的紐帶，隨處可見，如長(zhǎng)虹映日，如玉帶逶迤，或方直，或柔婉。清水之上，曲橋婉轉(zhuǎn)，江南的景，更多了三分婉約。34.【可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃理念——車位配比】**的園區(qū)在規(guī)劃之初即考慮到未來(lái)的城市發(fā)展和住戶的需要，結(jié)合住宅組團(tuán)設(shè)置了地下停車場(chǎng)及半地下停車場(chǎng)，此外，還有相當(dāng)數(shù)量的地面泊車位。高車位配比將維持園區(qū)長(zhǎng)久的便捷和美觀，體現(xiàn)出**產(chǎn)品可持續(xù)發(fā)展的眼光。35.【有序分離，功能分明——全面人車分流體系】遵循“以人為本”的設(shè)計(jì)宗旨，**住宅園區(qū)在交通方式上最大限度地組織了人車分行的交通體系，通過地下車庫(kù)的設(shè)置，住戶基本上都能從地下室車庫(kù)直接上樓，從而大大提高了園區(qū)的安全性和舒適性。**住宅園區(qū)的車行系統(tǒng)分為兩個(gè)層次，即園區(qū)級(jí)和組團(tuán)級(jí)。園區(qū)級(jí)車行系統(tǒng)以環(huán)路為依托，主要滿足各個(gè)組團(tuán)內(nèi)的居民便捷、順暢的出行；組團(tuán)級(jí)道路位于中心花園和多層組團(tuán)之間，主要作為EVA（緊急交通系統(tǒng)），平時(shí)機(jī)動(dòng)車交通不進(jìn)入。步行系統(tǒng)分為兩個(gè)層次，一個(gè)結(jié)合園區(qū)主要入口和中心綠地構(gòu)成的環(huán)狀系統(tǒng)，二是由此環(huán)狀系統(tǒng)向組團(tuán)內(nèi)延續(xù)的步行空間。社區(qū)和城市的交通功能互相匹配，和諧共通。36.【可以呼吸、審美的車庫(kù)——地下車庫(kù)地面化】**的設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)車庫(kù)的時(shí)候，不僅考慮停車的功能和便捷，更從環(huán)保和節(jié)能的角度去考慮。比如**·杭州春江花月、翡翠城、**·合肥百合公寓等大量采用采光井，讓綠色延伸到地下。采光井形式多樣、變化豐富，與景觀相結(jié)合，使得車庫(kù)這樣一個(gè)比較密閉的空間，亦能享受到植物的自然清新、陽(yáng)光的燦爛和生活的美好。在不斷提升的設(shè)計(jì)手法上，地下車庫(kù)越來(lái)越地面化，全面敞開式采光，綠色植物與景觀小品環(huán)繞周圍，車庫(kù)人行通道的裝飾采用與地上大堂相近的材質(zhì)和拼花，讓從車庫(kù)直接入戶的業(yè)主也充分享受尊貴唯美的歸家通道。**在越來(lái)越多的項(xiàng)目中，正力求讓地下車庫(kù)“地面化”、“開敞化”、“精裝化”、“大堂化”，把地下車庫(kù)作為新的營(yíng)造亮點(diǎn)。37.【讓步行充滿新鮮感道路規(guī)劃】道路是住宅園區(qū)規(guī)劃中的要素之一。它不僅組織園區(qū)的空間布局，同時(shí)組織園區(qū)的人際關(guān)系；不僅關(guān)聯(lián)著起居行動(dòng)，而且關(guān)聯(lián)著交通安全。在**住宅園區(qū)的道路系統(tǒng)規(guī)劃中，車有車路，人有人道，設(shè)計(jì)師從園區(qū)肌理的角度考慮道路規(guī)劃，使建筑之間、園區(qū)廣場(chǎng)、街道空間形成更為良好的空間比例，這不僅創(chuàng)造出連續(xù)的視覺及空間界面，同時(shí)也為居民提供了更多步行趣味。**·上海玫瑰園的道路體系中導(dǎo)入了行進(jìn)的樂趣設(shè)計(jì)，道路所涉及的地貌是經(jīng)過精心改造的，道路時(shí)而在湖岸，時(shí)而爬坡而上，時(shí)而隱入樹林深處。仿佛漫步在上海最重要的、也是最美麗的兩條馬路——淮海中路與復(fù)興中路上，在法國(guó)與西班牙四處可見的梧桐樹，一直伸向馬路的盡頭，70年前明亮?xí)r髦的大房子和奢華氣息透過幾度滄桑還在滲透未來(lái)……38.【靈動(dòng)與關(guān)懷——游泳池】水之可親，不僅在于觀賞，更在于可嬉、可玩，對(duì)水的親近，是人的天性。**各個(gè)園區(qū)均配置室內(nèi)外游泳池（個(gè)別項(xiàng)目因園區(qū)規(guī)模較小才設(shè)計(jì)單個(gè)游泳池），大多采用了先進(jìn)的濾水系統(tǒng)，讓每一個(gè)在游泳池里暢游的人都能感覺到水的純凈，讓每一個(gè)樂水的人都無(wú)需為健康擔(dān)憂。39.【高貴舒適的配套建筑——園區(qū)會(huì)館】園區(qū)會(huì)館是**園區(qū)的必備配套。舒展流暢的造型，醇厚含蓄的色彩設(shè)計(jì)，功能齊全的配套設(shè)施，使會(huì)館高貴而不冷漠，讓人無(wú)論在視覺或生活都能得到最好的享受。在**·北京御園，園區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)西區(qū)和東區(qū)兩個(gè)會(huì)所。西區(qū)主會(huì)所總建筑面積10100㎡，以商務(wù)休閑功能為主，對(duì)外開放，兼有完善的生活配套服務(wù)；東區(qū)副會(huì)所建筑面積1251㎡，以運(yùn)動(dòng)健身功能為主，主要對(duì)社區(qū)內(nèi)部開放，兼有生活配套服務(wù)。東西兩會(huì)所充分利用中央景觀，與周邊美景完美融合。外立面全部干掛石材，銅門銅窗的新古典主義建筑風(fēng)格,富麗堂皇，是社區(qū)乃至整個(gè)區(qū)域的高貴形象的代表。作為業(yè)主尊貴志趣的延伸空間，運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生、保健、娛樂休閑、社交聯(lián)誼、餐飲等功能一應(yīng)俱全。服務(wù)生總是會(huì)在你需要的時(shí)候適當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)，解決完問題又悄然離去。當(dāng)然讓你感覺溫暖的還有這里極具特色的全套SPA設(shè)備，一切都會(huì)讓人徹底放松。**·上海綠園、**·深藍(lán)廣場(chǎng)、**·杭州春江花月、**·杭州藍(lán)庭等等**所有住宅項(xiàng)目全部根據(jù)園區(qū)實(shí)際需要設(shè)計(jì)不同功能的會(huì)館。40.【清新典雅、舒適和諧——高層規(guī)劃】**高層公寓規(guī)劃強(qiáng)調(diào)園區(qū)環(huán)境與空間的自然融合，力求人與自然的和諧統(tǒng)一，在厚重的歷史積淀傳統(tǒng)中體現(xiàn)出新古典主義的現(xiàn)代居住理念及社區(qū)文化內(nèi)涵，處處體現(xiàn)以人為本的開發(fā)理念，營(yíng)造濃郁的文化氛圍并體現(xiàn)清新典雅、舒適和諧的園區(qū)特征。組團(tuán)之間由公共建筑、景觀道路、步行商業(yè)道路隔開，形成靈活有序的居住形態(tài)。園區(qū)整體布局盡可能采用圍合的手法，造成園區(qū)內(nèi)外景觀的差異，使得居住其中的住戶能明顯感覺到園區(qū)內(nèi)的溫馨和優(yōu)美。41.【回歸建筑本意——高層建筑立面】**的高層公寓如**·杭州深藍(lán)廣場(chǎng)，產(chǎn)品建筑風(fēng)格穩(wěn)重、典雅，整體建筑含蓄、凝練，呈現(xiàn)出簡(jiǎn)約、和諧之美，建筑造型細(xì)膩而富于變化，錯(cuò)落有致的空間組合、豐富多變的建筑天際線、典雅精致的外立面色彩及形態(tài)，體現(xiàn)了建筑的流暢之美、動(dòng)感之美、變化之美、現(xiàn)代之美。同時(shí)，講究線角的豐富細(xì)膩，講究形體變化的韻律，講究窗、門、陽(yáng)臺(tái)等建筑構(gòu)件組合的比例關(guān)系，讓建筑在轉(zhuǎn)折、進(jìn)退、高低錯(cuò)落中增強(qiáng)光影變化，增加細(xì)節(jié)的層次，對(duì)建筑本身語(yǔ)言的注重，使之實(shí)現(xiàn)了建筑本意的回歸。42.【對(duì)稱、穩(wěn)重、均衡——多層園區(qū)規(guī)劃】**“桂花”系列產(chǎn)品在總體規(guī)劃上持續(xù)傳承對(duì)稱、穩(wěn)重、均衡的布局原則，充分考慮建筑與景觀的融合，保證中心花園的品質(zhì)及各組團(tuán)景觀的均好性。在各組團(tuán)的組織上，縱橫、點(diǎn)線搭配，營(yíng)造一種親切宜人、尺度人性的圍合感。**·杭州綠園及杭州新綠園圍合式的規(guī)劃理念不僅符合人們的居住心理需求，同時(shí)有利于安全和管理，還能保證建筑之間的有效樓間距，形成封閉式小區(qū)，從而阻隔外界的干擾，營(yíng)造園區(qū)特有的靜謐生活之美。43.【江南小鎮(zhèn)的聚落——大園區(qū)、小組團(tuán)】**多層系列產(chǎn)品蘊(yùn)涵了典型的現(xiàn)代江南小鎮(zhèn)的詩(shī)意：一個(gè)江南小鎮(zhèn)，在整體的布置上，通常采用圍合的辦法布置，抵御外來(lái)可能的危險(xiǎn)，給人安全的感受；小鎮(zhèn)的中心一般是湖面或者水系，是作為飲用水或者防御火災(zāi)的源頭，后來(lái)這些實(shí)際的功能逐步弱化，沿湖面的區(qū)域逐步演化為鄰里交流空間或者具有審美趣味的空間。以江南小鎮(zhèn)為意象規(guī)劃母本的**·杭州桂花城，通過對(duì)園區(qū)空間氛圍營(yíng)造、建筑群落關(guān)系處理（建筑的圍合，通廊的圍合、景觀的圍合）、綜合商業(yè)設(shè)施安排、人車分流交通組織等，營(yíng)造出“大園區(qū)、小組團(tuán)”的庭院聚落空間，最終形成一個(gè)鮮活的居住空間以及安定、美好、充滿活力的園區(qū)氛圍。44.【漸進(jìn)的美感——五重漸進(jìn)空間】**·合肥桂花園以及**·北京百合公寓，首先就從回家的路上開始營(yíng)造居住的氛圍，通過商業(yè)風(fēng)情街和外圍圍墻—園區(qū)入口—組團(tuán)入口—單元門廳—入戶門，形成獨(dú)有的五重漸進(jìn)空間感，使得園區(qū)內(nèi)住戶的安全感及私密性得到最大的保障，營(yíng)造出安定美好的居家氛圍，回家的感覺更加溫馨。45.【故鄉(xiāng)回憶——公寓系列的組團(tuán)庭院】**住宅產(chǎn)品已不單純是一棟棟房子的組合，而是通過建筑的圍合，通廊的圍合、景觀的圍合，最終形成一種院落套院落的圍合感。在組團(tuán)式公寓園區(qū)中，庭院是公寓住戶共同的活動(dòng)空間，也是戶外歸屬感的實(shí)現(xiàn)之地。在中國(guó)古老的居住理念里，庭院滲透了對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)文化和心理的理解和感悟，讓每個(gè)有家園情結(jié)的人留下回憶。**園區(qū)每一個(gè)組團(tuán)庭院都根據(jù)布局進(jìn)行科學(xué)的圍合，形成一個(gè)鄰里交流的平臺(tái)，不僅讓成人在這兒駐足交流，同時(shí)讓孩子們?cè)谶@兒度過快樂時(shí)光，留下童年的“故鄉(xiāng)記憶”。46.【別致的風(fēng)景——點(diǎn)式樓】**“桂花”系列產(chǎn)品中都有一種“點(diǎn)式公寓”，俗稱“小胖樓”。它敦厚、沉穩(wěn)而又不失靈動(dòng)，為園區(qū)添加了別樣的亮彩。一梯兩戶的設(shè)計(jì)，優(yōu)越的景觀，使得它在**所有“桂花”系列產(chǎn)品中，永遠(yuǎn)是客戶的最愛。47.【優(yōu)雅、尊貴的載體——大堂】**·春江花月、**·深藍(lán)廣場(chǎng)、**·丁香公寓等高層建筑營(yíng)造出的單元大堂以豪華大氣讓人驚嘆，盡顯居住的檔次和尊貴，也為訪客提供等候和交流空間。大堂，讓美好的居住心理在起伏跌宕中體驗(yàn)一步一重天的場(chǎng)景變換。當(dāng)業(yè)主從喧囂中返回家園，是從動(dòng)到靜，從相對(duì)廣闊到相對(duì)狹窄；當(dāng)穿越迂回曲折的社區(qū)道路進(jìn)入大堂，卻又是從動(dòng)到靜，又在一個(gè)相對(duì)寬闊高聳的空間里舒展視線；登堂入室，回到自己的單元，又從開闊的大堂聚焦到自己的溫馨一隅，心境從而變得踏實(shí)和放松。這樣一個(gè)起起伏伏的回家場(chǎng)景的變換設(shè)計(jì)，是在連居住者都無(wú)法察覺的心理感受的不斷變換中，體現(xiàn)建筑的語(yǔ)言和節(jié)奏。就像最美麗的妝容不會(huì)讓人感覺到化妝的痕跡一樣，大堂也是在無(wú)法感覺中感覺建筑對(duì)心靈和視線的安撫，是大堂最本質(zhì)的存在。48.【人性尺度的建筑——多層盡量不設(shè)6層】低樓層是最適合人居住的。**“桂花”系列產(chǎn)品充分考慮人體的舒適度要求,體現(xiàn)以人為本的原則，多層設(shè)計(jì)僅為4～5層，使住戶上下樓的體力支出得到控制。同時(shí)設(shè)置了半地下室和地下車庫(kù)，避免了普通底層地面架空層車庫(kù)實(shí)際所增加的高度，體現(xiàn)了更為舒適的居住環(huán)境及高尚的居住品質(zhì)。49.【地平線上的風(fēng)景——園林式花園住宅】田園平地是近郊住宅的地形。杭州桂花系列產(chǎn)品的地形地貌就是典型。對(duì)于這樣的地形地貌，**的開發(fā)理念就是：營(yíng)造園林式的花園住宅。具體手法為：以遠(yuǎn)山作背景，讓建筑高低錯(cuò)落，打破田園平地單調(diào)地平線，構(gòu)成富有變化的天際；以點(diǎn)式條式的組合，前后相移的變化，構(gòu)成庭院變化格局，讓每一個(gè)視角的天空和景觀各顯風(fēng)采；對(duì)地坪作適當(dāng)?shù)木徠绿幚?，讓建筑與土面富連續(xù)相關(guān)性；把道路鋪成彎曲的流向形，一改平地的呆板，使地貌出現(xiàn)步移換景的動(dòng)感。50.【獨(dú)特的屏障——風(fēng)雨廊道】**“桂花”系列產(chǎn)品中一般都有回廊，這些回廊使園區(qū)散發(fā)出古典中式園林的氣息，在給人們帶來(lái)美感的同時(shí)，又巧妙地結(jié)合不同的地形和位置，將景觀小品、花草、流水以及建筑和人性的美串連起來(lái)，使人們?cè)谟崎e舒暢的景觀氛圍漫步中體驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的快樂。在**·合肥桂花園，風(fēng)雨廊道是一個(gè)很受歡迎的地方。廊道上，放置有座椅，老人孩子都可以來(lái)這里玩樂，累了坐下來(lái)休息，園區(qū)景色盡在眼底。特別是下雨下雪等天氣比較惡劣的時(shí)候，這里更是人們休憩、游玩的最佳之處。風(fēng)雨廊道既是一道屏障，為人們提供一個(gè)遮風(fēng)避雨的游樂場(chǎng)所，更是園區(qū)內(nèi)一個(gè)可以發(fā)生故事的地方。在飄雨的季節(jié)，穿行在**·北京百合公寓的休閑廊架下，心情也因轉(zhuǎn)折的線路，多了幾分悠然；或悄然立于廊架下，看雨點(diǎn)在湖水中激起的漣漪，自成一種入畫的風(fēng)景。51.【延展視覺溝通核心——架空層】**的小高層、高層建筑經(jīng)常設(shè)置底層架空、精裝修并引入景觀。底層架空不僅為組團(tuán)空間的視覺通透產(chǎn)生影響，更重要的是產(chǎn)生了人際交往的次級(jí)核心—與會(huì)所共同構(gòu)成了心理溝通的場(chǎng)所序列。這種設(shè)計(jì)雖犧牲了底層的面積，但換來(lái)更寬泛的公共活動(dòng)空間，更大程度地釋放了業(yè)主戶外聚集和活動(dòng)的需要。52.【精雕細(xì)刻的關(guān)懷——單元門廳】**公寓多設(shè)有單元門廳，并從人性關(guān)懷的尺度去構(gòu)思和設(shè)計(jì)。如門廳外檐口的適當(dāng)加長(zhǎng)將免除業(yè)主烈日及雨天等惡劣天氣候在門口耽擱時(shí)的煩惱等，無(wú)論是從尺度大小到材質(zhì)的選擇，還是燈光效果到色彩的搭配，從門、窗到地磚、扶手，每一個(gè)細(xì)節(jié)背后都顯示出**從人性的角度出發(fā)所思考之后的精雕細(xì)刻。這一切細(xì)節(jié)的雕刻讓每位住戶在走進(jìn)家門之前就可以感受到溫馨祥和的居家氛圍。53.【井蓋、鐵釘還有葡萄】花磚、鐵藝、樓梯扶手、石雕、水舌……甚至一個(gè)窨井蓋也要精心設(shè)計(jì)，量身定制，以求能配得上建筑的風(fēng)格。從細(xì)部還原經(jīng)典，才更有完整性，藝術(shù)鑒賞性。**·杭州深藍(lán)廣場(chǎng)整體風(fēng)格現(xiàn)代恢宏，像一架城市鋼琴，一個(gè)樓梯鑲板的鐵釘和地面水井蓋的圓釘裝飾都采取統(tǒng)一的現(xiàn)代疏朗風(fēng)格；丁香公寓像大提琴一般圓潤(rùn)典雅，大堂、電梯間、書吧、水吧都細(xì)膩柔美，平和娟秀；新疆玫瑰園的正門小開窗的鐵藝，特地作成“葡萄熟了”的形狀；青島理想之城藍(lán)庭的樣板間墻壁瓷磚穿插了海螺、海星的圖案……建筑不是所有細(xì)節(jié)的堆砌，而是最協(xié)調(diào)統(tǒng)一的細(xì)節(jié)的相互作用，這些細(xì)節(jié)處處體現(xiàn)了建筑藝術(shù)與當(dāng)?shù)貐^(qū)域文化的對(duì)接。54.【面向未來(lái)的城市生活——酒店式服務(wù)公寓】**酒店式公寓如**·杭州深藍(lán)廣場(chǎng)采用現(xiàn)代簡(jiǎn)潔的建筑風(fēng)格，通過對(duì)外立面構(gòu)成、建筑材料選擇、裝飾細(xì)節(jié)等方面的悉心推敲，刻寫出都市貴族般的建筑形態(tài)，精心營(yíng)造的服務(wù)功能、配套設(shè)施、流線布局與星級(jí)酒店類似。而**·杭州丁香公寓則采用新古典主義建筑風(fēng)格，建筑外立面全部采用巴西進(jìn)口紫點(diǎn)黃麻花崗巖，外形柔和內(nèi)斂，內(nèi)在含蓄自信，尺度精致，成為城市中的經(jīng)典之作。**·杭州蔚藍(lán)公寓、**·千島湖度假公寓、**·溫州鹿城廣場(chǎng)等具備時(shí)代精神的建筑，都面向城市未來(lái)，引領(lǐng)人們走向未來(lái)生活。55.【聚合城市功能，提升城市價(jià)值——都市綜合體】都市綜合體，往往把城市基礎(chǔ)功能進(jìn)行提純，以經(jīng)濟(jì)促進(jìn)為主要任務(wù)，成為一座城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)大引擎，也是人們對(duì)理想生活期待的“城中之城”。溫州是中國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎城市之一，**·溫州鹿城廣場(chǎng)力爭(zhēng)成為溫州城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎，成為溫州的“城中之城”。其在規(guī)劃中以國(guó)際領(lǐng)先姿態(tài)將居住、辦公、商務(wù)、出行、購(gòu)物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能有機(jī)復(fù)合、相互作用。**·溫州鹿城也是溫州經(jīng)濟(jì)發(fā)展到目前這個(gè)財(cái)富階段強(qiáng)大的內(nèi)需和國(guó)際化視野帶動(dòng)下的必然產(chǎn)物。鹿城廣場(chǎng)具備完整的街區(qū)特點(diǎn)，是建筑綜合體向城市空間生長(zhǎng)的結(jié)果，由于其對(duì)溫州城市功能進(jìn)行了整合，所以具有相對(duì)閉合的、穩(wěn)定的、排他性的圈層歸屬感；但其中人員的行為、動(dòng)線和交流狀態(tài)又是開放的、輻射的、國(guó)際的。56.【引領(lǐng)城市理想，創(chuàng)造城市美麗——理想之城】**十幾年，從造屋、到造園、到造園區(qū)，終于開始嘗試“造城”。青島**·理想之城以4000畝土地規(guī)模承載10余年開發(fā)，成為**“造城”開篇之作。**認(rèn)為“城市的理想”就是實(shí)現(xiàn)“理想的城市精神”，努力打造讓人們生活更美好、更舒適、更便捷的城市空間。城市不僅是“居住、工作、娛樂和交通”，必須把城市規(guī)劃成一座舞臺(tái)，供人們進(jìn)行積極的日?；顒?dòng)、教育娛樂從而進(jìn)行生動(dòng)而自治的個(gè)人生活。理想之城將單元與單元之間、人與人之間的的社會(huì)性、自然性、人文性、復(fù)合性、國(guó)際性、多樣性、互補(bǔ)性及交通網(wǎng)絡(luò)、市政功能、就業(yè)機(jī)會(huì)、商業(yè)配套等等持續(xù)共生的發(fā)展、促進(jìn)作為規(guī)劃脈絡(luò)與原則，以理想主義精神，規(guī)劃人們生活的理想、城市的未來(lái)。二、詩(shī)意地棲居——園林景觀**誕生于中國(guó)“天堂之都”——杭州。數(shù)千年來(lái)，杭州這座被馬可波羅譽(yù)為“世上華美之天城”的城市，其豐美的自然風(fēng)光與深厚的人文積淀，影響了**從誕生之日起就注重房產(chǎn)品與城市、自然、園林風(fēng)景、居者的身心共融，可以說**園區(qū)之美淵源于杭州之美、江南之美。**園區(qū)之美，薈萃江南意向，圍繞居者，沁謐幽靜，感人身心。**認(rèn)為，評(píng)判一個(gè)住宅園區(qū)規(guī)劃好壞的關(guān)鍵，在于對(duì)園區(qū)環(huán)境的利用與營(yíng)造。所以**各類園區(qū)均積極采取借景手法，使室內(nèi)外的環(huán)境彼此關(guān)聯(lián)，得到巧妙溝通，繼而達(dá)到人居環(huán)境的和諧統(tǒng)一；致力于營(yíng)造組團(tuán)內(nèi)部變化多樣的微地形環(huán)境，在保持整體風(fēng)格統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，通過建筑立面的開窗比和虛實(shí)比、建筑符號(hào)的多樣性、入口門廳的空間強(qiáng)化、景觀小品的細(xì)部處理等方面，來(lái)改善與提高園區(qū)的整體層次。57.【江南小鎮(zhèn)，意向江南——園林景觀淵源】**“桂花”系列產(chǎn)品的人文意向，人們都認(rèn)為其來(lái)自江南小鎮(zhèn)。一個(gè)典型的江南小鎮(zhèn)，在整體的布置上，通常采用圍合的辦法布置，以保護(hù)居住者的私密性與安全性。江南小鎮(zhèn)的建筑風(fēng)格內(nèi)斂而含蓄，建筑之間各有不同又相互呼應(yīng)，講究與周邊環(huán)境的和諧。**·杭州紫桂花園、**·合肥桂花園、**·長(zhǎng)沙桂花城、**·北京百合公寓等等在氣質(zhì)與情韻上均暗合了這多種江南小鎮(zhèn)的典型特征。為了完成近乎偏執(zhí)的對(duì)完美的追求，**甚至赴江蘇景德鎮(zhèn)進(jìn)行墻面貼片的試制開發(fā)，形成了紅褐系列仿清水磚片、青灰系列仿清水磚片等**獨(dú)特的墻面材料，創(chuàng)造出極具人文氣息的立面色彩與質(zhì)感，使建筑的審美能抵抗歲月的消蝕，塑造出穩(wěn)健深厚的藝術(shù)底蘊(yùn)，把居住時(shí)尚演化成建筑經(jīng)典。也許桂花園造好的時(shí)候看起來(lái)不新，但很多年以后看起來(lái)也不陳舊。58.【園區(qū)景觀——多系統(tǒng)相互作用的結(jié)果】以**“桂花”系列產(chǎn)品為例，其中心公園、組團(tuán)綠地、園區(qū)道路周邊景觀等等，讓這種建立在二三百畝地域上的生活方式，由平和沉穩(wěn)的安居心態(tài)、靜謐悅目的窗外風(fēng)景、精準(zhǔn)方便的動(dòng)線尺度、友鄰穆邦的鄰里呼應(yīng)、實(shí)用方便而又輻射科學(xué)的公共場(chǎng)所等等獨(dú)具匠心的細(xì)節(jié)元素有機(jī)構(gòu)成。它使人安享現(xiàn)狀卻又對(duì)未來(lái)充滿期待，為演繹一種穩(wěn)定的、向上的、和諧的生活目標(biāo)提供時(shí)間與空間的支持。59.【雙重功能，雙倍生活暢想——中心花園】對(duì)園區(qū)而言，中心花園不僅是增加集中綠地的功能，更是一個(gè)園區(qū)組織的功能。**園區(qū)的中心花園首先是一個(gè)人文景觀的實(shí)現(xiàn)地，**·杭州桂花城的中心花園占地近3萬(wàn)平方米，與中心會(huì)館結(jié)合，布置在主入口處，氣度不亞于一個(gè)城市公園，但在功能和景觀上則是一個(gè)安靜的、私有的、可參與的家園，它是自己家門口的花園。**·杭州綠園的中心花園占地2萬(wàn)平方米，四面圍合，是一個(gè)大型的庭院，它不僅是住戶窗前的景觀，也是一個(gè)大家園共享的城市園林。**·紫桂花園的中心花園占地2萬(wàn)平方米，則別出心裁地安置在大門口，是一個(gè)長(zhǎng)形的廣場(chǎng)，讓住戶穿過樹林再回到家中……**·杭州桂花城、**·春江花月中心花園的大草坪是開放式的，小孩可自由地在草坪上踢球、放風(fēng)箏，老人可自由踏青散步，真正可以讓業(yè)主親草、親地、親自然。這樣的大草坪沒有讓漫步者掃興的“請(qǐng)勿踏入”之類的警示牌，它是開放的。開放式大草坪所要迎接的，正是漫步者興之所致的腳步。60.【稀缺的自然環(huán)境與高貴的人文環(huán)境完美融合——三級(jí)景觀系統(tǒng)】三級(jí)景觀系統(tǒng)分為：公共綠地系統(tǒng)、組團(tuán)綠地系統(tǒng)和庭院綠地系統(tǒng)。公共綠地是整個(gè)園區(qū)的人可以任意享受的，組團(tuán)綠地系統(tǒng)只有這個(gè)組團(tuán)的住戶才可以享用，私家綠地是指前后院。私家庭院大的有四五百平米，小的也有兩三百平米。**·北京御園對(duì)景觀設(shè)計(jì)提的一個(gè)重要的要求是80%以上的房子要能看見玉泉山和萬(wàn)壽山。御園的景觀園林，既是玉泉山自然美景的延續(xù)，也是頤和園皇家文脈的傳承。稀缺的自然環(huán)境與高貴的人文環(huán)境相互融合，漸臻完美。61.【豐富多變、充滿情趣的靈性滋潤(rùn)——園區(qū)水景】★溪流：江南山水中具有豐沛的自然溪流。**·杭州九溪玫瑰園中的自然溪流淙淙流淌，時(shí)瀑時(shí)溪，常年不息，在今天的都市，大自然的真山真水是幸福身心的源泉；**·杭州桃花源溪流在道路一側(cè)緩緩伸延，將人的視聽不知不覺地引入自然，心情因而舒緩、放松，心境因而悠揚(yáng)、歡暢；**·杭州桂花城的人工溪流—桂溪，從家家戶戶門前流過、窗下淌過，在低洼處自然形成水潭，兩岸遍植桃柳，構(gòu)成一幅幅充滿詩(shī)意的美景，將人的視聽不知不覺地引入自然。**·上海玫瑰園以近20萬(wàn)平方米水的靈動(dòng)和開闊，來(lái)詮釋這襲別墅領(lǐng)地不可逼視的從容和優(yōu)雅氣質(zhì)，來(lái)營(yíng)造一處中國(guó)罕見的流水曠野、清涼國(guó)度。園區(qū)內(nèi)小溪遍布林間，清澈見底，如果說，中心湖是玫瑰園的主動(dòng)脈，遍布其間的小溪流則是其神經(jīng)末梢，帶動(dòng)著玫瑰園的生命和脈搏，感觸整個(gè)別墅區(qū)的博動(dòng)與韻律。清麗的水面以任何可能的角度呈現(xiàn)眼前，水面波光粼粼，水畔群樹綿延，水中小島掩映著建筑，猶如傳說中的童話世界?！锖矗汉虧?rùn)出了一個(gè)靈秀的杭州，杭州的地價(jià)也因西湖的寧?kù)o而持續(xù)高漲。然而，人們割不斷的是對(duì)臨湖而居的夢(mèng)想，這夢(mèng)想已經(jīng)在今天的**·杭州桃花源別墅群實(shí)現(xiàn)。桃花源里有天然湖泊—桃花湖，像一面明鏡，映照著藍(lán)天、綠樹，湖中的桃花島更令人神往，別墅圍湖而居。當(dāng)西湖邊的房子和游人顯得擁擠不堪時(shí)，桃花源承載了恢復(fù)古老西湖風(fēng)韻的責(zé)任。★江河：**·杭州九溪玫瑰園依五云山而筑，遠(yuǎn)眺錢塘江勝景。作為引領(lǐng)杭州錢江時(shí)代的經(jīng)典居住園區(qū)，**·杭州春江花月面錢塘江而筑，讓居住者憑窗臨風(fēng)，而在閑暇之余，又可在江邊漫步垂釣。更重要的是，以實(shí)現(xiàn)《春江花月夜》般開闊、壯美的意境為己任的春江花月園區(qū)，讓人們擁有自然的激情的同時(shí)，又親近了古典的文雅生活?！镦宜?*開發(fā)的每一個(gè)樓盤，均擁有優(yōu)美精致的泳池和兒童嬉水池，在炎夏之時(shí)讓居住者與水相親，在其他季節(jié)里，泳池邊可賞月，可散步。同時(shí)在眾多園區(qū)中建有人工瀑布、親水樂園、水榭平臺(tái)等，讓生活具有水的樂趣、水的情趣?！锏旱菢?gòu)成溪流、疊流、瀑布等水景的基本單元。**·合肥桂花園蜿蜒曲折的水系長(zhǎng)達(dá)200余米，小徑、溪流，從山泳池發(fā)散開來(lái)，優(yōu)美地延伸向各個(gè)組院，途中以自然山石堆砌形成落差，賦予了水鮮活的靈性，讓人感覺園區(qū)里每一處的水都在日夜不停地跳躍、奔跑著。跌水淙淙，靈動(dòng)輕盈，野趣橫生。★水花園：**·合肥桂花園、**·北京百合公寓中央水花園別致的景觀與組團(tuán)的小型水景等遙相呼應(yīng)，使整個(gè)水體景觀有牽引的作用，讓人有探究的欲望，給人一種置身大自然的舒坦享受。水景、雕塑、小型噴泉、觀景平臺(tái)和有西方韻味的觀景亭等精致的景觀，以及水系兩側(cè)滿綴著的各種水岸植物、花卉及景觀小品，讓水邊的漫步給人一種由衷的驚喜。62.【融合——?dú)W陸造園手法】**·北京御園采用了歐陸風(fēng)情的造園手法，歐陸式園林比較規(guī)整，強(qiáng)調(diào)花壇與植栽的圍合，突出參與性與使用性。組團(tuán)景觀融合了英式浪漫主義、意大利文藝復(fù)興等幾種手法，變化更加豐富，讓不同的人、不同生活方式的業(yè)主選擇不同的生活。而**·杭州新綠園更直接借鑒歐洲古典園林的簡(jiǎn)約風(fēng)格，穩(wěn)重、典雅的新古典主義建筑立面與景觀互為主景、互為襯托，通過對(duì)人性化空間功能的強(qiáng)調(diào)，增加了人的參與而營(yíng)造出生機(jī)盎然的景觀效果。而**·長(zhǎng)沙桂花城植物的搭配、植栽的選擇、水體的形態(tài)展現(xiàn)則非常自然，植栽與設(shè)計(jì)造園手法的融合，免除了文化的沖突與排斥感，讓人在每一個(gè)角落都能夠感到輕松、休閑。63.【行進(jìn)的樂趣——主入口及軸線景觀】**多層產(chǎn)品入口通過建筑和景觀之間自然的形體關(guān)系，軸線的感覺非常自然，地形的起伏變化與景觀小品的不同，使主軸線充滿層次感，視角的轉(zhuǎn)換，引人入勝，讓業(yè)主在行進(jìn)過程中充滿探尋的樂趣。64.【四季的盎然生機(jī)——園區(qū)植物】**的園區(qū)景觀在配植方面，充分考慮灌木、喬木的四季常青，豐富的灌木搭配，注重花形品相。而喬木選取則以常綠為主，適當(dāng)搭配落葉樹種，以顯示季節(jié)變化，并注重四季的花種，如春有櫻花、迎春、桃花、玉蘭；夏有荷花、合歡、紫薇；秋有桂花、石榴、銀杏；冬有茶花、梅花。四季常青，景色不同。作為**·杭州桂花城精神的寓意和象征，桂花樹是杭州園區(qū)景觀的典型樹種之一，桂花的品種是非常豐富的，如金桂、銀桂、丹桂、四季桂等。**·杭州桂花城選取能展示城市內(nèi)涵和文化背景的植物品種——桂花，在園區(qū)不同區(qū)塊種植，讓業(yè)主感受到園區(qū)的芬芳?；ú輼淠静辉谟诿F，重要的是如何巧妙地構(gòu)出家的氛圍。植物配植講究層次、色彩、形態(tài)的變化，與建筑相表里，形成高下相形、水木相生、清新爽目、流連忘返的景觀意向。園區(qū)里的原生樹、池塘等自然景觀等，在項(xiàng)目的規(guī)劃、營(yíng)造過程中都得以保留，都可已成為園區(qū)的風(fēng)景，也成為業(yè)主引以為豪的話題。自然植物的讀本———花卉牌。***園區(qū)景觀植植物的保護(hù)，不不僅體現(xiàn)在平平時(shí)護(hù)養(yǎng)上，還還體現(xiàn)在掛牌牌上。**桂花系列列產(chǎn)品園區(qū)的的一些樹上，經(jīng)經(jīng)常會(huì)有一塊塊小小的牌子子，介紹這類類樹種的有關(guān)關(guān)知識(shí)。穿行行在桂花系列列園區(qū)的綠色色植物中，鑒鑒賞樹與樹、花花與花之間的的細(xì)小差別，感感受開花結(jié)果果的植物生命命過程，說不不定哪片飄飛飛的落葉，就就成了您書籍籍中最別致的的書簽。65.【一棵樹的的記憶——樹種的選選用】一如每個(gè)人都帶著著故鄉(xiāng)的痕跡跡一樣，園區(qū)區(qū)里的每棵樹樹也要找到適適合它的“故鄉(xiāng)”，以鄭州·百合公寓為為例，按照鄭鄭州市政府的的規(guī)定，***園區(qū)周圍可可以栽種法國(guó)國(guó)梧桐，但是是房子蓋好以以后卻發(fā)現(xiàn)法法國(guó)梧桐不能能和**·百合公寓的的建筑風(fēng)格相相和諧，因此此從山東移植植過來(lái)了白蠟蠟和國(guó)槐，每每棵樹成本就就耗去了3000多元；**·新疆玫瑰園園的植栽在當(dāng)當(dāng)?shù)氐臈l件下下可選擇性很很少，公司就就從相同緯度度的外地組織織移栽；***·長(zhǎng)沙玫瑰園園從日本引進(jìn)進(jìn)紫陽(yáng)花；***·廣州桃花源源園區(qū)內(nèi)外簇簇?fù)碇笃牡睦笾α?；杭杭州很多?xiàng)目目的社區(qū)里桂桂花飄香也成成為標(biāo)簽式的的“園區(qū)通行證證”……對(duì)園區(qū)植物物的選擇和植植種，已經(jīng)成成為園區(qū)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)劃的硬件件標(biāo)準(zhǔn)，人與與花木的和諧諧相擁成為提提高宜居指數(shù)數(shù)的重要內(nèi)容容。66.【高高低低低的景致——堆坡】**造園的別致手手法之一就是是堆坡，對(duì)地地坪作適當(dāng)?shù)牡木徠绿幚?，讓讓建筑與土面面富有連續(xù)相相關(guān)性，由此此而構(gòu)成如自自然坡地般的的起起落落、起起伏變化，形形成了都市中中稀缺的丘陵陵地形，為家園平添添幾分高高低低低的景致，站站在高處看風(fēng)風(fēng)景，看風(fēng)景景的人也變成成別人眼里的的風(fēng)景。67.【回家的索索引——個(gè)性識(shí)別別系統(tǒng)】每個(gè)人都有不同的的個(gè)性，每個(gè)個(gè)家庭也一樣樣。**住宅園區(qū)區(qū)不僅有與環(huán)環(huán)境融洽而有有趣味的標(biāo)識(shí)識(shí)系統(tǒng)，更區(qū)區(qū)別于普通園園區(qū)建筑只靠靠樓棟號(hào)區(qū)分分的特性，在在建筑和景觀觀設(shè)計(jì)中，為為每一棟樓放放進(jìn)一些可區(qū)區(qū)分的符號(hào)、特特征、植物，讓讓家真正具有有自己的個(gè)性性識(shí)別系統(tǒng)。68.【別有洞天天的私享天地地——圍合花園】別墅園區(qū)內(nèi)除了公公共環(huán)境部分分的大花園外外，每家每戶戶的圍合花園是主主人的身份象象征。入戶花花園讓人們的的庭院情結(jié)在在空中得以延延伸，實(shí)現(xiàn)了了最初人與自自然的零距離離接觸的愿望望，是家庭活活動(dòng)的第二空空間。當(dāng)你打打開家門，展展現(xiàn)在面前的的不再是客廳廳或餐廳，而而是綠意盎然然的花園，適適意選種喜愛愛的花草樹木木，欣賞自家家花園的美景景，全家人其其樂融融，盡盡享家庭溫馨馨浪漫的氛圍圍。**的別墅根根據(jù)檔次的不不同規(guī)劃大小小不等的圍合合花園，又根根據(jù)所處地理理和資源的不不同，營(yíng)造出出不同情趣的的花園。***·杭州九溪玫玫瑰園的圍合合花園與草坪坪，**·杭州桃花源源、**·上海玫瑰園園的森林花園園、臨水花園園、坡地花園園、臺(tái)地花園園，還有***·杭州桃花源源西區(qū)十錦園園中的中式古古典花園等等等，每一個(gè)圍圍合花園中都都會(huì)分別設(shè)置置名貴植物、步步行小徑和精精致小品等，充充分表現(xiàn)出藝藝術(shù)和人文的的內(nèi)涵。69.【室外景觀觀室內(nèi)化】以**·杭州桃花源源、**·長(zhǎng)沙青竹園園為代表的別別墅系列產(chǎn)品品的庭院設(shè)計(jì)計(jì)，其點(diǎn)睛之處處就在于把景景觀意向拉到到室內(nèi)，門窗窗的對(duì)景，起起居室和客廳廳與花園的透透視關(guān)系，讓讓室外景觀不不知不覺延伸伸到室內(nèi)，與與室內(nèi)活動(dòng)者者產(chǎn)生如影隨隨形的關(guān)系。70.【可裝點(diǎn)的的私人領(lǐng)地——低層“花園洋房”】**多層產(chǎn)品部分分底層住戶除除可享受組團(tuán)團(tuán)內(nèi)院花園外外，大部分房房型設(shè)有圍合小花園園，與自然零零距離，只等等春暖花開的的時(shí)光去收獲獲那份期待己己久的驚喜。如如**·杭州翡翠城城、**·長(zhǎng)沙桂花城城、**·青島理想之之城等部分底底層戶型設(shè)地地下室，并進(jìn)進(jìn)行防潮處理理，地下室頂頂板、側(cè)板則則設(shè)置采光取取景窗，層高高達(dá)3米，可自由發(fā)發(fā)揮的地下空空間豐富了居居住者的空間間層次和生活活樂趣。71.【花的世界——翡翡翠城立體花花園社區(qū)】**·杭州翡翠城城在前期與媒媒體合作的“理想社區(qū)，我我來(lái)獻(xiàn)計(jì)”活動(dòng)中，接接受了消費(fèi)者者的意見，即即每家每戶的的陽(yáng)臺(tái)上都設(shè)設(shè)置了花架，屆屆時(shí)業(yè)主入住住后可在自家家陽(yáng)臺(tái)上種草草養(yǎng)花，把翡翡翠城裝扮成成立體花園社社區(qū)。翡翠城城的地下車庫(kù)庫(kù)頂部覆土厚厚達(dá)1米，比一般車車庫(kù)頂部覆土土厚了三倍，就就是為了在上上面可種植高高大喬木，建建造觀賞庭院院。72.【平衡對(duì)稱稱、穩(wěn)重大氣氣的園中之園園】**·北京御園位位于玉泉山麓麓，昆明湖畔畔。借鑒中國(guó)國(guó)千年皇家園園林“利用地形，巧巧于結(jié)合外因因，冶內(nèi)外于于一爐，納千千里于咫尺”的造園文化化，融會(huì)歐洲洲宮廷古典園園林的園藝技技法，使整個(gè)個(gè)園區(qū)與萬(wàn)壽壽山、玉泉山山、頤和園形形成對(duì)景、借借景的關(guān)系。園園區(qū)內(nèi)保留了了一些原生樹樹木，灌木、花花草形成花徑徑蜿蜒伸展，建建筑掩映其中中，點(diǎn)染于如如畫的景觀之之中，體現(xiàn)出出三山五園之之園中園的高高貴精神。入入口景觀呈規(guī)規(guī)則式,強(qiáng)調(diào)軸線對(duì)對(duì)稱,以水池、雕雕塑、豪華鋪鋪裝、修剪整整齊的植物，突突出宅邸的尊尊貴。院落兩兩側(cè)景觀偏自自然式，主要要用于隔離建建筑和滿足戶戶主日常游憩憩需要，以庭庭蔭樹、花草草、游覽小徑徑，休息平臺(tái)臺(tái)來(lái)豐富建筑筑之間的景觀觀。三、身心皆安的生活歸歸屬——室內(nèi)設(shè)計(jì)追求卓越品質(zhì)，營(yíng)營(yíng)造完美經(jīng)典典，是**始終堅(jiān)守守的信念，因因此**產(chǎn)品的戶戶型特別是舒舒適型戶型設(shè)設(shè)計(jì)，其出發(fā)發(fā)點(diǎn)是對(duì)人居居生活、人性性服務(wù)、人文文關(guān)的深刻體會(huì)、理解和和充分的尊重重。而在與景觀相相融方面，眾眾多戶型設(shè)計(jì)計(jì)均以景觀朝朝向?yàn)樵瓌t，如如**·杭州春江花花月的江景、園園景取向；***·杭州桂花城城、翡翠城的的客廳、主臥臥及桃花源別別墅的客廳、起起居室、書房房乃至衛(wèi)生間間，均以景觀觀朝向?yàn)樵O(shè)計(jì)計(jì)原則。推窗窗即景，開門門見綠，在***園區(qū)，風(fēng)風(fēng)景與人的交交流更加通暢暢。所有的細(xì)細(xì)節(jié)，都是為為了構(gòu)筑人們們的完美生活活。74.【理性尺度度控制——室內(nèi)空間】室內(nèi)空間的面積大大小、朝向、功功能劃分、人人流動(dòng)線等細(xì)細(xì)節(jié)直接關(guān)系系著業(yè)主的日日常生活。***戶型的設(shè)設(shè)計(jì)指向是舒舒適、寬敞，為為改善居住需需求而設(shè)計(jì)。如如客廳面寬不不小于4.2米，主臥面寬寬不小于3..9米，有時(shí)150平方米左右依依然是三房二二廳二衛(wèi)，其其真正意義是是讓人有一個(gè)個(gè)舒適自在的的居家尺度。大大小尺度的合合理控制，書書房、走入式式衣櫥、儲(chǔ)藏藏間等細(xì)部功功能設(shè)計(jì)使***產(chǎn)品的理理性空間與感感性生活相融融。75.【可成長(zhǎng)的的空間——框架結(jié)構(gòu)】一棟建筑物好比一一個(gè)人，建筑筑相應(yīng)于人的的容貌、體型型、氣質(zhì)，結(jié)結(jié)構(gòu)相當(dāng)于人人的骨骼、耐耐力、壽命。**西子·德清百合公寓采用厚板無(wú)梁結(jié)構(gòu)的創(chuàng)新運(yùn)用，這樣的實(shí)用創(chuàng)新產(chǎn)品給人帶來(lái)的直接居住品質(zhì)，是在業(yè)主裝修的時(shí)候可以根據(jù)家里的成員結(jié)構(gòu)及個(gè)人喜好自由分割戶型，強(qiáng)調(diào)每個(gè)房間的個(gè)性化，而不再是以前二房一廳、三房二廳等戶型布局上的千篇一律。百合公寓的創(chuàng)新在保證居住品質(zhì)的基礎(chǔ)上努力營(yíng)造個(gè)性化需求，使其空間具有可成長(zhǎng)性。這樣的住宅創(chuàng)新產(chǎn)品，在完成實(shí)際居住體驗(yàn)的同時(shí)，更能在物理與精神層面上實(shí)現(xiàn)全新的提升。76.【多種入戶戶方式和垂直直交通】**·北京御園33層公寓在形形式上與集合合住宅頗為接接近，但借助助于技術(shù)手段段和細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)計(jì)，創(chuàng)造的空空間關(guān)系與通通常意義上的的公寓有本質(zhì)質(zhì)的差別：御園平層官官邸提供了至至少三種入戶戶方式，除了了一層公共大大堂，地下一一層還有配置置舒適的門廳，停停車即可直接接進(jìn)入電梯廳廳，另外，寬寬敞的步梯或或者一層的后后院也是一種種出入方式，而而共享門戶正正是集合住宅宅的首要特征征。同時(shí)，御御園另有一種種“垂直交通”，即無(wú)機(jī)房液壓電電梯，這對(duì)最高3層建筑而言言有些奢侈，然而這種奢侈更體現(xiàn)出御園對(duì)某種生活方式的理解。三菱電梯專為御園所發(fā)的這一業(yè)主獨(dú)享模式，實(shí)現(xiàn)了垂直交通獨(dú)家入戶，出行前于室內(nèi)呼叫，10秒鐘后電梯即靜候于門外，細(xì)節(jié)里處處閃耀著人性化的光輝。77.【人性的立立體式享受——3米以上層高】人對(duì)居家的感受并并不僅限于平平面，而是長(zhǎng)長(zhǎng)、寬、高三三維立體概念念。層高過低低，室內(nèi)污染染空氣較難排排出；層高太太大顯得空曠曠而缺乏親切切感。3米以上層高在增增加室內(nèi)空氣氣容量和對(duì)流流效果相同的的情況下，其其凈增空間可可達(dá)7％，同時(shí)可可實(shí)現(xiàn)光照面面積的有效擴(kuò)擴(kuò)充。**部分住宅宅園區(qū)底層層層高多在3米或之上，通通透開闊、光光照充足，滿滿足業(yè)主對(duì)居居住舒適度的的人性化需求求。據(jù)測(cè)算，層層高每增加110cm，主主體建造成本本將增加約10%。78.【與時(shí)俱進(jìn)進(jìn)——客廳面寬】**把人的居住形形態(tài)始終作為一個(gè)個(gè)課題潛心研究。例例如一般比較較豪華的多層層住宅客廳，面面寬在4.2～4.5米，但有時(shí)面面寬太寬，會(huì)會(huì)給室內(nèi)布局局帶來(lái)難度。面面寬可以縮小小嗎？會(huì)影響響舒適性嗎？？**經(jīng)過研究究覺得這是可可以的。現(xiàn)在在不少豪華的的住宅都開始始用壁掛電視視，傳統(tǒng)電視視柜淡出，面面寬適當(dāng)縮短短，而其舒適適性卻未曾減減弱。79.【園區(qū)的完完整性——空調(diào)機(jī)位預(yù)預(yù)設(shè)】**住宅園區(qū)的一一大特色就是是保持建筑立立面的整潔。因因此，**為業(yè)主們們充分考慮到到空調(diào)機(jī)位的的懸掛位置，特特設(shè)了造型漂漂亮的空調(diào)小小陽(yáng)臺(tái)，使得得空調(diào)的安裝裝、維修更為為便捷。而從從**·杭州綠園開開始，諸多高高層產(chǎn)品均采采用贈(zèng)送空調(diào)調(diào)的形式進(jìn)行行銷售，以保保證園區(qū)立面面的完整性。80.【寬敞宜人人的半室外空空間——陽(yáng)臺(tái)】**住宅園區(qū)許多多戶型都適當(dāng)當(dāng)?shù)胤糯箨?yáng)臺(tái)臺(tái)尺度，形成成寬敞宜人的的半室外空間間。雙層夾膠膠玻璃欄板的的使用，使得得陽(yáng)臺(tái)更為通通透和美觀，開開闊的視野和和舒展的心情情在陽(yáng)光下折折射出美妙的的意境。這既是**住宅園區(qū)區(qū)的一個(gè)建筑筑局部，又是是它營(yíng)造的一一種生活方式式。81.【室內(nèi)功能能室外化】**的別墅產(chǎn)品中中，庭院里還還有很多室外外平臺(tái)，從客客廳或者起居居室、餐廳出出去，你會(huì)發(fā)發(fā)現(xiàn)一個(gè)室外外的客廳平臺(tái)臺(tái)或晚餐平臺(tái)臺(tái)。你可以在在那里休息，或或者坐在那里里觀賞后面的的景觀，把室內(nèi)的生生活起居搬至至室外，把家家庭的生活空空間延伸到戶戶外。有些庭庭院的亭廊還還裝飾簾幔，放放置睡椅，把把室內(nèi)功能在在室外延展。82.【早餐的故故事】一日之計(jì)在于晨，早早晨的心情決決定一天的情情緒。以***別墅系列產(chǎn)產(chǎn)品為例，其其“陽(yáng)光早餐”主題從居室室設(shè)計(jì)上就提提供了好心情情的載體。早早餐廳一般設(shè)設(shè)置在戶型東東側(cè)，落地窗窗或戶門讓大大把的陽(yáng)光射射進(jìn)來(lái)，一邊邊看著庭院花花草，一邊就就著陽(yáng)光進(jìn)餐餐。同時(shí)，早早餐區(qū)域還不不拘一格，在在正餐廳、早早餐廳、開放放式廚房吧臺(tái)臺(tái)、連廊的灰灰空間、庭院院等數(shù)個(gè)空間間均可以完成成。所以，同同樣是吃早餐餐，但就餐區(qū)區(qū)域與氛圍的的不同給人帶帶來(lái)的心情體體驗(yàn)也不盡相相同。83.【空間規(guī)劃劃的“組合拳”】**·上海玫瑰園園的許多室內(nèi)內(nèi)空間中，一一樓以客廳、正正餐廳、書房房等之類組成成完整獨(dú)立的的會(huì)客空間；；以家庭室、早早餐廳、中西西廚房組成家家庭活動(dòng)、起起居空間，這這樣的布局使使得內(nèi)部空間間交通動(dòng)線組組織嚴(yán)謹(jǐn)、動(dòng)動(dòng)靜分區(qū)合理理。一樓的室室外平面格局局是連廊的灰灰空間以及精精裝修的庭院院。二樓以樓樓梯、走道為為區(qū)隔，獨(dú)立立建立主臥區(qū)區(qū)域和次臥區(qū)區(qū)域，形成主主人休息空間間分隔的有序序私密。地下下室這個(gè)讓多多少人夢(mèng)寐以以求的神秘地地帶，如今它它的功能已不不再是儲(chǔ)藏這這么簡(jiǎn)單，主主人通?？蓳?yè)碛幸粋€(gè)私人人的電影院，一一個(gè)多功能會(huì)會(huì)客廳，一間間開闊的健身身房，一個(gè)美美酒窖，融健健身、娛樂、休休閑于一體，滿滿足業(yè)主高品品質(zhì)的生活情情趣。84.【室內(nèi)公共共空間——家庭社交】室內(nèi)公共空間的設(shè)設(shè)計(jì)，一直處處于被忽略的的位置，**產(chǎn)品已經(jīng)經(jīng)重點(diǎn)研究室室內(nèi)公共空間間的合理安排排。**·杭州桃花源源南區(qū)一些別墅墅的二樓，開辟了男女女主人交談小小坐的休憩廳廳，地下室影影音娛樂、棋棋牌休閑空間間的設(shè)置更擴(kuò)擴(kuò)容了“家庭社交”的內(nèi)容；***·北京御園許多多戶型的家庭庭活動(dòng)空間不不但擁有中式式、西式兩個(gè)個(gè)餐廳配置，還還在細(xì)節(jié)之處處增加了酒吧吧等功能性設(shè)設(shè)計(jì)。強(qiáng)調(diào)室室內(nèi)公共空間間的豐富性和和趣味性，讓讓家庭成員之之間在這些空空間中溝通交交流，是對(duì)人人性需求的深深層挖掘，也也是倡導(dǎo)居家家和諧氛圍的的助推手段。85.【融匯古今今，薈萃中外外——“十字形”平面布局】中西合璧的建筑形形式是一種文文化心態(tài)，是是盛世開放的的民族胸懷。**·北京御園、**·杭州留莊分為圓廳別墅和平層官邸式公寓兩種戶型。圓廳別墅是意大利文藝復(fù)興后期大師帕拉迪奧（AndreaPalladio）的代表作：平面正方形，四面有門廊，廊中有愛奧尼克式柱子六根，前有大臺(tái)階，正中是穹隆的圓形大廳……平層官邸式公寓由圓廳別墅演化而來(lái)，繼承了圓廳別墅的室內(nèi)空間：十字內(nèi)廊和圓廳。“十字形”的平面布局，將戶內(nèi)空間劃分為四個(gè)功能區(qū)域，禮儀區(qū)（包括門廳、接待區(qū)）、社交區(qū)（包括起居室、正餐廳）、家庭活動(dòng)室（包括家庭室、中西廚、早餐廳）與休息室（主臥室和次臥區(qū)域）；每個(gè)空間都保持著非常好的獨(dú)立性與聯(lián)通性，避免了空間之間的功能性干擾；同時(shí)四個(gè)區(qū)域可通過“十字形”布局的中心點(diǎn)，進(jìn)行自由轉(zhuǎn)換，四路通達(dá)。86.【內(nèi)外兼修修，和諧統(tǒng)一一——內(nèi)部空間】**·北京御園室室內(nèi)設(shè)計(jì)共有有古典型(traaditioonal)、現(xiàn)代型(conntempoorary))、折中型(trannsitioonal)三種風(fēng)格。三三種設(shè)計(jì)裝飾飾風(fēng)格各具特特色，古典風(fēng)風(fēng)格的室內(nèi)裝裝飾細(xì)節(jié)豐富富、色彩較為為濃重（如在在天花與墻面面之間采用了了更多的線腳腳、在裝飾柱柱上增加了一一些裝飾圖案案等），體現(xiàn)現(xiàn)出一種傳統(tǒng)統(tǒng)的高貴感；；現(xiàn)代風(fēng)格的的室內(nèi)裝飾相相對(duì)來(lái)說則刪刪減了一些繁繁復(fù)的細(xì)節(jié)，而而是通過簡(jiǎn)潔潔的線條、明明快的色彩來(lái)來(lái)體現(xiàn)一種時(shí)時(shí)尚的豪華感感；而第三種種風(fēng)格，介于于前兩者之間間，在保留適適當(dāng)細(xì)節(jié)的同同時(shí)，也引入入了一些現(xiàn)代代的設(shè)計(jì)符號(hào)號(hào)和材料（如如具有抽象圖圖案的藝術(shù)玻玻璃等），這這種傳統(tǒng)與現(xiàn)現(xiàn)代兼顧的風(fēng)風(fēng)格與新古典典主義整體風(fēng)風(fēng)格相互呼應(yīng)應(yīng)，內(nèi)外兼修修，統(tǒng)一和諧諧。內(nèi)部空間間則給人以尊貴貴感，首先體體現(xiàn)為主人臥臥室、書房、衛(wèi)衛(wèi)生間的奢華華，次臥也設(shè)設(shè)有獨(dú)立的衛(wèi)衛(wèi)生間和休閑閑處。迎客區(qū)區(qū)域（門廳、起起居廳）適度度放大。內(nèi)部部空間靈動(dòng)、變變幻，有一定定的挑高空間間，增加了體體現(xiàn)奢華功能能的空間，絕絕非“小房子”的放大版。四、用精致成就建建筑靈魂——工程營(yíng)造好的房產(chǎn)品是穩(wěn)固固、可靠、兼兼具美感等高高品質(zhì)的代名名詞。**在公司創(chuàng)創(chuàng)立之初即定定位于品質(zhì)地地產(chǎn)商，十多多年來(lái)，一以以貫之地認(rèn)定定品質(zhì)之路，走走到今天。從1996年起，***的營(yíng)造團(tuán)團(tuán)隊(duì)開始每年年出國(guó)考察、學(xué)學(xué)習(xí)東西方國(guó)國(guó)家的成熟園園區(qū)，研究數(shù)數(shù)百年市場(chǎng)化化運(yùn)營(yíng)模式下下的人類住宅宅營(yíng)造經(jīng)驗(yàn)和和歷史成就,與當(dāng)今世界界的一流設(shè)計(jì)計(jì)師、建筑師師共建居住的的明天。2007年，***精品戰(zhàn)略拉拉開帷幕—將“實(shí)施精品戰(zhàn)戰(zhàn)略，打造百百年精品”作為今后幾年年**發(fā)展的主主基調(diào)，讓品品質(zhì)地產(chǎn)在***生根。當(dāng)當(dāng)**被普遍認(rèn)認(rèn)同為中國(guó)品品質(zhì)地產(chǎn)的先先行者之時(shí)，**產(chǎn)品的質(zhì)量?jī)r(jià)值正在不斷地被發(fā)現(xiàn)，并在二、三級(jí)市場(chǎng)被數(shù)值化表現(xiàn)出來(lái)，由于市場(chǎng)對(duì)高品質(zhì)房產(chǎn)的認(rèn)同越來(lái)越普遍，越來(lái)越多的客戶愿意以比相同地段其他樓盤更高的價(jià)格收藏**物業(yè)，這也許更多體現(xiàn)的正是它的質(zhì)量?jī)r(jià)值。88.【細(xì)節(jié)營(yíng)造造的載體——實(shí)驗(yàn)墻】在選擇立面材料時(shí)時(shí)，色彩和質(zhì)質(zhì)感的細(xì)微變變化都可能影影響立面的最最終效果。因因此，在***營(yíng)造的每一一個(gè)園區(qū)的工工地上，你總總能看見一面面貼滿立面材材料的墻，用用于比較不同同材質(zhì)、色彩彩的效果。這這道獨(dú)特的“實(shí)驗(yàn)墻”，正是**產(chǎn)品精心心營(yíng)造過程中中的一個(gè)細(xì)節(jié)節(jié)。89.【堅(jiān)硬而有有質(zhì)感的線條條美——成型轉(zhuǎn)角】**·“桂花”系系列產(chǎn)品為追追求墻體立面面的精致及美美觀，大量運(yùn)用成型轉(zhuǎn)角角及貼砌工藝藝，以燒制成成轉(zhuǎn)角形狀的的特制面磚砌砌墻角，并以以較強(qiáng)鉗力防防止脫落，使使墻面線條挺挺刮，極富現(xiàn)現(xiàn)代氣息和優(yōu)優(yōu)雅觀感。90.【每一道墻墻都是一幅人人文風(fēng)景——墻】**住宅園區(qū)的墻墻，從設(shè)計(jì)到到選材、到施施工，均講究究藝術(shù)的創(chuàng)造造和人文的品品味。紅褐系系列仿清水磚磚片、青灰系系列仿清水磚磚片、天然蘑蘑菇石墻、毛毛面花崗石墻墻、天然片巖巖自然形拼貼貼墻、清水磚磚混貼配伍工工藝、墻體轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角磚釘裝飾飾技術(shù)、面磚磚嵌縫沙漿配配伍技術(shù)、護(hù)護(hù)墻基卵石散散水溝等新材材料、新技術(shù)不斷應(yīng)用，使使墻面充滿藝藝術(shù)感與歷史史感，同時(shí)又又引領(lǐng)時(shí)代風(fēng)風(fēng)氣之先。同同時(shí)，**墻面的外外墻材料為追追求質(zhì)感肌理理，科學(xué)使用用毛面砂巖板板、火燒面花花崗巖、蘑菇菇石、清水磚磚片、亞光涂涂料等材料，使粗粗獷與細(xì)膩相相間、粗糙和和潤(rùn)澤互映，厚厚實(shí)與明麗襯襯托。91.【功能與藝藝術(shù)合一——高級(jí)清水面面磚】所謂“百年建筑”，并不意味味著陳舊，而而是一種經(jīng)典典和永恒的意意味。**早期研發(fā)發(fā)的高級(jí)清水水面磚，具有有色澤均勻、邊邊角整齊、無(wú)無(wú)裂紋等特點(diǎn)點(diǎn)。為防止磚磚墻表面隨時(shí)時(shí)間變化而風(fēng)風(fēng)化，延長(zhǎng)清清水磚墻的使使用壽命，在在施工的同時(shí)時(shí)選用石材水水性防護(hù)劑，使使得桂花系列列產(chǎn)品外墻具具有防水、防防潮、防凍、防防污染、抗風(fēng)風(fēng)化和保色的的功能。古樸樸而典雅的外外立面經(jīng)得起起歲月的磨洗洗，不會(huì)隨著著時(shí)間的流逝逝與最初的模模樣漸行漸遠(yuǎn)遠(yuǎn)。92.【墻體外衣衣——保溫砂漿層層】與內(nèi)保溫相比較，外外墻外保溫有有以下幾點(diǎn)優(yōu)優(yōu)勢(shì)：對(duì)建筑筑物主體結(jié)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行保護(hù)，延延長(zhǎng)建筑物壽壽命；防止熱熱橋產(chǎn)生；使使墻體潮濕情情況得到改善善，增強(qiáng)墻體體的保溫性能能；有利于室室溫保持穩(wěn)定定；避免二次次裝修對(duì)保溫溫層的破壞。**·合肥桂花園、**·杭州翡翠城等多層墻體和架空層頂板均設(shè)置10－20mm的保溫砂漿層，以增強(qiáng)房屋的保溫隔熱性能，與彩色鋁合金窗、雙層中空玻璃、屋面處理等構(gòu)成了全面的節(jié)能屏障。93.【視覺美感感——管線處理】園區(qū)管線的安置及及擺放，與住戶日常常生活環(huán)境的的舒適程度息息息相關(guān)。***多年來(lái)在在園區(qū)開發(fā)過過程中，一直直把管線處理理作為工程營(yíng)營(yíng)造中的重點(diǎn)點(diǎn)，在處理室室外各種管線線時(shí)，盡量避避免布置在道道路和單元入入口處，而是是設(shè)置在園區(qū)區(qū)的綠化帶中中，并采用下下凹式窨井蓋蓋，其上覆蓋蓋花草遮掩。而而在外墻雨水水管的設(shè)置上上，則盡量減減少外露管道道或予以隱蔽蔽，部分無(wú)法法暗藏的外墻墻雨水管，則則選擇與墻面面同色的涂料料予以涂刷，盡盡可能減少管管線管道對(duì)整整體視覺上的的破壞。94.【第五立面面——瓦的運(yùn)用用】**早年即提出了了“第五立面”的概念。英英紅瓦以紅藍(lán)藍(lán)青灰色彩的的有機(jī)組合，打打破了色彩的的單調(diào)，更令令雨水排放流流暢，徹底解解決現(xiàn)代住宅宅屋頂漏水，提提高保溫隔熱熱性能。同時(shí)時(shí)**率先采用用系列進(jìn)口油油氈瓦，消弭弭屋頂材質(zhì)反反光，創(chuàng)造細(xì)細(xì)膩精致的建建筑質(zhì)感，構(gòu)構(gòu)成色彩深度度和灰度的穿穿插變化，形形成舒適的視視覺環(huán)境。95.【窗與景的的雙向穿透——景窗】窗是建筑的眼睛。**將獨(dú)特的環(huán)境觀引入住宅建筑群落，以曲折變化的建筑形態(tài)和材質(zhì)色彩，構(gòu)成各幢建筑之間奇妙的對(duì)景關(guān)系，在一扇扇窗的對(duì)視中，窗也成了風(fēng)景……八角轉(zhuǎn)窗、圓弧大窗、對(duì)角窗、落地窗、威盧克斯窗的全方位應(yīng)用，打開了全新視野，收納了自然山水，使內(nèi)外景觀得以便捷交流、并讓居室延伸到戶外。96.【高科技材材料應(yīng)用——雙層中空玻玻璃】每到一個(gè)城市，***都會(huì)全面面、深入地調(diào)調(diào)研該城市的的地域人文和和綜合地理情情況。窗體設(shè)設(shè)計(jì)用材也會(huì)會(huì)根據(jù)現(xiàn)實(shí)需需要仔細(xì)斟酌酌，如高成本本的雙層中空空玻璃這一高高科技材料在在**大部分園園區(qū)中廣泛應(yīng)應(yīng)用。此種玻玻璃能增強(qiáng)窗窗戶隔熱保溫溫性能，同時(shí)時(shí)配合墻面保保溫材料的運(yùn)運(yùn)用，將夏季季熱能對(duì)居室室內(nèi)部的影響響降至最低，